인천 남동구 만수동 빌라 경매 방2, 5180만 원 튼튼한 단지형 빌라, 평지, 교통, 편의시설 다 갖춘 꿀매물 내집마련 실거주 추천 부동산임장

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  • Опубликовано: 24 дек 2024

Комментарии • 40

  • @wkdidrh
    @wkdidrh  2 года назад

    경매결과
    낙찰 68,550,000원 (93%)
    (응찰 : 14명 / 차순위 : 67,600,000)
    매각결정기일 : 2022.07.15

  • @내가주인-c1h
    @내가주인-c1h 2 года назад

    차분히 설명 잘해주시네요
    관심있게 잘보고있습니다
    감사합니다~~

    • @wkdidrh
      @wkdidrh  2 года назад

      감사합니다.^^

  • @권경희-o7h
    @권경희-o7h 2 года назад +3

    항상 잘보고 있습니다
    감사합니다~

    • @wkdidrh
      @wkdidrh  2 года назад +1

      감사합니다. 경희님^^ 행복한 주말 보내셔요.👍

  • @daldalchel
    @daldalchel 2 года назад +3

    여봉봉♥️ 구독자 1000명 돌파 축하축하해요🎉🎊🎉🎊 우리 오빵이가 해낼 줄 아라떠 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻 1만, 10만, 100만 가보자고👆🏻❣️ 화이팅♥️♥️♥️

    • @dcabin2350
      @dcabin2350 2 года назад +1

      점점 번창하실 수밖에 없으실 것입니다. 자상하게 알려주시는 선생님같으십니다. 아침 이른 시간의 임장시간을 보면 얼마나 계획적이고 부지런하신 분이신지 알 수 있고요, 넉넉치 않은 경린이들을 위해 소액경매 다뤄주시고요, 지나가는 길냥이를 말씀하시는 것을 보았을 때 그 길냥이를 귀엽게 보고 계셨고 사랑이 많으시다는 것을 볼 수 있었고요, 집의 느낌을 빼지 않고 말씀하시는 것이 감성적이고 세심하시고요, 중개사님의 음성을 들으면 진실하시고 착하신 느낌입니다. 초심 잃지 않으시면 구독자는 늘 수밖에 없습니다. 내일은 또 오늘의 저같은 구독자가 생기니까요. 좋은 영상 잘 봤습니다. ^^

    • @wkdidrh
      @wkdidrh  2 года назад +1

      @@dcabin2350 감동입니다.꿈서리원두막님의 말씀 잊지 못할거같아요. 집은 의식주지만 인생에 있어 가장 행복한건 가족과의 행복입니다. 집은 마음만 먹으면 살 수 있는 것이고 집보다 더 중요한 행복에 집중하시길 바래요.^^ 항상 행복하시길 바랍니다.^^오늘 하루도 화이팅!!!

    • @dcabin2350
      @dcabin2350 2 года назад

      @@wkdidrh 따뜻한 말씀 감사합니다. ^^👍

  • @manialee44
    @manialee44 2 года назад +1

    좋은정보 감사합니다

    • @wkdidrh
      @wkdidrh  2 года назад

      댓글 감사합니다.^^ 남은 휴일 잘 보내세요.👍

  • @ufogo77
    @ufogo77 2 года назад

    권리분석 까지 해주시고
    덕분에 온라인 임장기 편히
    잘보았습니다 감사합니다

    • @wkdidrh
      @wkdidrh  2 года назад

      흐흐 힘나는 댓글 감사합니다.^^ 행복한 주말 보내세요 새봄님^^

  • @flyingkiwi7
    @flyingkiwi7 2 года назад

    임장을 같이 하는 느낌이에요. 목소리도 너무 좋으시네요. 자주 시청해요 겠습니다. 감사합니다.

    • @wkdidrh
      @wkdidrh  2 года назад +1

      와우 키위님 칭찬 감사합니다.^^가성비 좋은 물건으로 찾아뵙겠습니다.^^ 키위님의 앞날을 응원하겠습니다.👍

  • @ahn155
    @ahn155 2 года назад +1

    권리상 문제없고 저렴한 매물들 소개해주시니 경매에 대해 배경지식이 없는 사람들도 접근할 수 있어 영상들이 참 좋네요. 공시가 1억이하 매물도 많이 있으니 유주택 다주택 분들도 접근하기 좋아보입니다. 스무살때부터 십여년간 거진 인천 위주로 소위 썩빌경매급매로 꾸준히 모아서 서른개이상 거진 마흔개 모았는데 무슨일이건 각자 고충이 있겠지만 인천구축빌라투자 가성비가 정말 좋은 투자처입니다. 주변인들은 썩빌 그런데 누가 들어와서 살겠냐 미쳤다고 그런 거 사냐 하지만 어떤 주택이건 수요는 존재하고 여태 십여년간 단 한번도 공실문제로는 스트레스 받아본 적 없습니다. 세금이나 규제의 문제가 가장 클테지만 임대사업자 등록하면 줄어든 혜택이나마 현재도 받을 수 있고요. 재개발재건축은 예측의 영역외의 문제이니 너무 재재만 보지 마시고 좋은매물 좋은가격에 받아서 월세받으면서 기다리다보면 하나씩 두개씩 결실도 맺습니다. 무엇이건 본인이 공부하고 깨달아야하고 확신을 갖고 포기하지 않고 꾸준히 할 수만 있다면 투자로 수익을 거둘 수 있는 거 같습니다. 지금은 빌라보유물건 전부 월세로 임대하고 있고 직장생활을 하는것도 아니고 부양하는 가족도 없다보니 주거지역에 얽메일 필요도 없고 중국발 미세먼지등 피해 자연환경이 더 좋은 곳에서 살고 싶어 남동쪽 지방으로 내려와서 지내는데 거리가 멀어 법원까지 가기 부담스러워 이제 더 매수하진 않을 거 같지만 언제고 다시 기회가 닿으면 인천물건들은 더 매수하고 싶을 정도입니다.

    • @wkdidrh
      @wkdidrh  2 года назад

      경제적 자유를 이루신거 같네요.^^ 처음 소액으로 종잣돈 불리는데 인천구옥빌라투자만한게 없죠. 인테리어해서 천띄기 단타도 좋고 전세로 종잣돈 회수도 좋고 월세 수익성도 최고죠.
      장문 댓글 감사하고요. 말씀 감사합니다. 항상 행복하시고요. 행복한 주말 보내세요.^^

  • @eunkang7049
    @eunkang7049 2 года назад

    좋은정보 감사합니다 많은물건 추천 부탁합니다

    • @wkdidrh
      @wkdidrh  2 года назад

      네네^^ 가성비 좋은 물건 위주로 잘 골라서 임장영상 올리겠습니다.^^

  • @yoenfjinkim4323
    @yoenfjinkim4323 2 года назад

    좋은 매물 감사합니다.

    • @wkdidrh
      @wkdidrh  2 года назад

      댓글 감사합니다.^^ 행복한 주말 보내세요.^^

  • @조인순-n9p
    @조인순-n9p 2 года назад

    요즘 급매나 경매를 주로 보고 있었는데….자세한 설명 고맙습니다

    • @wkdidrh
      @wkdidrh  2 года назад

      감사합니다.^^ 1억 미만 가성비 좋은 물건들 위주로 소개해드리겠습니다.

  • @country-girl3370
    @country-girl3370 2 года назад

    감사합니다 인천빌라 경매 관심 굉장히 많은데 좋은물건 잘 골라주시네요~

    • @wkdidrh
      @wkdidrh  2 года назад

      와우. 도시부동산님 칭찬 감사합니다.
      제가 경매를 인천경매로 시작했고 예전에 경매회사 다닐때도 소액투자 고객님들은 대부분 인천빌라로 추천을 드리다보니 인천빌라 가성비정도는 따질 수 있게 됬습니다. 그리고 기본적으로 채광 나오고 개방감 있는 빌라들만 찾다보니 매물이 많이 없습니다.ㅎㅎ 10개중 1개 나올까말까? ㅎㅎ 그래도 그런것만 골라서 촬영하려고 합니다.
      지방 1억 이하 아파트들도 좋아하고요.^^ 인천 털고 다시 지방 가야죠. 댓글 감사하고요. 좋은 주말 보내세요^^

  • @dgb5267
    @dgb5267 2 года назад

    카메라 오떤거쓰시는지 궁금해요

    • @wkdidrh
      @wkdidrh  2 года назад +1

      안녕하세요.^^ 저는 휴대폰으로 촬영합니다. 갤럭시 s22입니다.^^

    • @dgb5267
      @dgb5267 2 года назад

      @@wkdidrh 우와 흔들림이없네요

    • @wkdidrh
      @wkdidrh  2 года назад

      @@dgb5267 아하 짐벌을 끼워서 촬영했습니다.^^

    • @TYe7201
      @TYe7201 2 года назад

      @@dgb5267 짐벌이 영상에 보이는데 ㅋㅋ

    • @안병길-u9s
      @안병길-u9s 2 года назад +1

      소액으로집장만할수있기를.많은사람들이

  • @hyun8758
    @hyun8758 2 года назад

    오~ 이 빌라도 괜찮네요 ㅎ
    좋은 물건 잘 짚어주셔서 감사합니다 👍

    • @wkdidrh
      @wkdidrh  2 года назад

      안녕하세요.^^ 이 빌라도 좋죠.ㅎㅎ 얼마에 낙찰이 될 지 궁금합니다.^^

  • @이루나타로-p3q
    @이루나타로-p3q 2 года назад

    영상 감사합니다

  • @hyun8758
    @hyun8758 2 года назад

    현재 정비구역 지정된 곳인가요??
    취득세율 궁금합니다~

    • @wkdidrh
      @wkdidrh  2 года назад

      이 물건은 재개발 구역내에 있는 물건은 아닙니다. 취득세율은 1.1%입니다.^^

    • @hyun8758
      @hyun8758 2 года назад

      @@wkdidrh
      넵 감사합니다 ~ 😊

  • @흑설탕-b4j
    @흑설탕-b4j 2 года назад

    10년은 봐야 되겠죠?

    • @wkdidrh
      @wkdidrh  2 года назад

      재개발 말씀하시는거죠? 완공까지 생각한다면 그럴 가능성이 높죠. 어쩌면 더 걸릴지도요.
      그러나 조합원 물건은 재개발 단계마다 프리미엄이 오르니 입주를 생각하는게 아니라면 재개발 투자도 좋습니다.^^