J’ai investi à la fois dans des immeubles et des appartements. Cependant, l’écart entre les deux est devenu beaucoup plus important. Aujourd’hui, les charges des copropriétés sont devenues trop élevées et souvent incontrôlables. En revanche, dans un immeuble, nous pouvons mieux maîtriser ces coûts.
un avantage de l'immeuble de rapport c'est que l'assurance multirisque de l'immeuble sert aussi de PNO, alors qu'avec des appartements séparés on paie les 2 (la multirisque par le biais de la copro et la PNO a titre perso). Mais j'ai choisi les appartements séparés : plus liquides, diversification du risque et globalement moins couteux pour avoir quelque chose de propre. Sans oublier que les immeubles de centre villes sont souvent accompagnés de locaux commerciaux (pas toujours à la mode et qui complique le mode de gestion quand on fait du LMNP sur les appartements).
2 points importants 1) idr pas de co propriété effectivement donc au niveau travaux tu es maître chez toi 2) souvent les idr sont sans ses villes de moindre importance avec des tf importantes parfois équivalentes à 2 mois de loyers
La chose la plus importante à laquelle tout le monde devrait penser en ce moment est de savoir comment investir dans différentes sources de revenus qui ne dépendent pas du gouvernement. Surtout avec la crise économique mondiale actuelle. 🌏C'est toujours le bon moment pour investir dans diverses actions comme l'or, l'argent et les devises numériques. Merci à Will Wouter pour le coaching...
J'ai été étonné de voir comment j'ai pu gagner quarante-sept mille dollars en moins d'un mois simplement en suivant les instructions et en saisissant correctement les signaux. L'entraîneur Will Wouter est le meilleur professeur que j'aie jamais eu et il a changé ma vie. Que Dieu vous bénisse.
J'ai trouvé un avis client similaire sur RUclips et j'ai décidé de l'essayer... J'attends mon 3ème choix dans 4 semaines, c'est vraiment incroyable, je n'arrive pas à y croire, au moins maintenant je peux acheter la maison de mes rêves...
0,75 % de différence? Comment faites vous ce calcul ?
Месяц назад
J’ai une question qui n’a rien à voir si quelqu’un peut me répondre. Quand on met un apport dans un investissement immobilier au final cet argent on sera taxé à la fin également dessus imaginons si on paye les frais de notaires on peut déduire les frais de notaire sur les impôts ?
Vidéo très intéressante et enrichissante. Petite question Comment dans votre tableau vous pouvez déduire plus de 10 700€ sur l’année sachant que le plafond déductible est de 10 700€ au réel ?
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J’ai investi à la fois dans des immeubles et des appartements. Cependant, l’écart entre les deux est devenu beaucoup plus important. Aujourd’hui, les charges des copropriétés sont devenues trop élevées et souvent incontrôlables. En revanche, dans un immeuble, nous pouvons mieux maîtriser ces coûts.
un avantage de l'immeuble de rapport c'est que l'assurance multirisque de l'immeuble sert aussi de PNO, alors qu'avec des appartements séparés on paie les 2 (la multirisque par le biais de la copro et la PNO a titre perso). Mais j'ai choisi les appartements séparés : plus liquides, diversification du risque et globalement moins couteux pour avoir quelque chose de propre. Sans oublier que les immeubles de centre villes sont souvent accompagnés de locaux commerciaux (pas toujours à la mode et qui complique le mode de gestion quand on fait du LMNP sur les appartements).
Merci pour la vidéo. Très intéressante la comparaison.
2 points importants
1) idr pas de co propriété effectivement donc au niveau travaux tu es maître chez toi
2) souvent les idr sont sans ses villes de moindre importance avec des tf importantes parfois équivalentes à 2 mois de loyers
La chose la plus importante à laquelle tout le monde devrait penser en ce moment est de savoir comment investir dans différentes sources de revenus qui ne dépendent pas du gouvernement. Surtout avec la crise économique mondiale actuelle. 🌏C'est toujours le bon moment pour investir dans diverses actions comme l'or, l'argent et les devises numériques. Merci à Will Wouter pour le coaching...
J'ai été étonné de voir comment j'ai pu gagner quarante-sept mille dollars en moins d'un mois simplement en suivant les instructions et en saisissant correctement les signaux. L'entraîneur Will Wouter est le meilleur professeur que j'aie jamais eu et il a changé ma vie. Que Dieu vous bénisse.
Il ...est actif sur Telegram...
@Woutertrade compte bleu vérifié...
J'ai trouvé un avis client similaire sur RUclips et j'ai décidé de l'essayer... J'attends mon 3ème choix dans 4 semaines, c'est vraiment incroyable, je n'arrive pas à y croire, au moins maintenant je peux acheter la maison de mes rêves...
Pour la gestion complète d’un bien en LMNP c’est 249TTC et par bien supplémentaire ?
Merci
0,75 % de différence? Comment faites vous ce calcul ?
J’ai une question qui n’a rien à voir si quelqu’un peut me répondre.
Quand on met un apport dans un investissement immobilier au final cet argent on sera taxé à la fin également dessus imaginons si on paye les frais de notaires on peut déduire les frais de notaire sur les impôts ?
La revente de l immeuble, car si vous avez un locataire véreux , votre bien devient invendable dans sa totalité .
Vidéo très intéressante et enrichissante. Petite question Comment dans votre tableau vous pouvez déduire plus de 10 700€ sur l’année sachant que le plafond déductible est de 10 700€ au réel ?
On ne peut pas, le reste sera reporter et déduit l'année suivante
Vu l amendement mattei - l immobilier en france c est termine - rentabilites negatives
Inconvénient 4 des Immeubles: la revente (moins de demande)
Rien ne t'empêche de le vendre a la découpe
@@tylbain combien ce la demande à la découpé ? Il a parlé de notaire, géometre, création de copro ?
@@jr_visual6596 qd tu vend ya des frais... Diag ect mais c'est noyé dans le gain
Dans les calcules de rentabilité net, tu ne prend pas les mensualités de crédit?
tout à fait cela donne en faveur de l'immeuble je pense
Si vous voulez je vends un immeuble avec 4 appartements ça règle le problème avec 13 % de renta brute.