(2/3편) 2주택자, 다주택자는 주택담보대출이 어떻게 가능할까? (가계대출편)
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 오늘은
부동산 금융정책 중
가계대출편 (2주택이상)입니다.
먼저
자주묻는 용어를 하나 해설해드리고
시작하도록 하겠습니다 ~♡♡
★DTI (debt to income)(총부채상환비율)
■2주택이상 주담대 질문사항
Q1. 2주택 이상 보유세대가 비(非) 규제지역에서 주택을 추가로(#2, #3, #4) 구입하고자 주담대를 신청해도 제한이 되는지?
Q2. 2주택 이상 보유세대가 2주택 등을 전부 2년 이내에 처분한다면, 규제지역 내(內) 신규주택 구입을 위한 주담대를 받을 수 있나요?
Q3. 2주택 세대가 이사, 직장근무 등의 정당한 사유로 규제지역 내(內) 신규로 추가주택을 구입하고자 할 때, 주담대를 받을 수 있나요?
Q4. 2주택 보유세대가 기존 주택을 매도할 예정인 경우, 1주택자에 준하여 규제지역 내(內) 주택에 대한 전세자금 반환용도의 대출취급이 가능한가요?
Q5. 2주택 이상 보유세대가 의료비ㆍ교육비 등의 목적으로 주택을 담보로 하는 생활안정자금 대출이 가능한지?
※ 2주택 이상 보유세대의 LTV 및 DTI 기준표
■싹풀 tv
■이승희 세무사
■유튜브 영상시청 링크
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2018
2019
2020
까지의 보도자료를 전부다 정리해봤습니다 ~
2021년 보도자료도
곧 정리해서 올려드릴 예정입니다~
정책은 늘 시장의 상황에
따라 변화해오고 있습니다 ~
세무사님
좋은정보 감사합니다^^
비규제지역 분양권 2개가 있는데요. 첫번째집 주담대 70프로 두번째집 주담대 60프로인거죠? 두번째집 주담대 일으킬때 첫집 처분조건 붙나요?ㅜㅜ
비규지역은 주담대 제한이 없습니다. LTV는 60% 동일합니다.
DTI규제는 없습니다 ~
영상 잘 보았습니다. 제가 주거용 오피스텔에 거주하고 있는데 담보대출이용중입니다. 조만간 투기과열지역에 청약된 아파트가 있어서 대출을 받아야하는데 물론 오피스텔은 매각할예정입니다. 입주시에 오피스텔을 매각하면서 담보대출있던걸 상환하고 청약된 아파트로 대출 받는데 문제가 없을까요?
안녕하세요! 싹풀TV 편집자입니다.
지금 댓글을 모아서 Q&A 진행하는 컨텐츠를 기획중입니다.
차후 영상이 제작되면 참고하시면 좋겠습니다. 감사합니다
지방 비규제 지역에 동생과 공동 명의로 3억짜리 주택을 가지고 있습니다.
현재는 서울에서 거주하는데, 서울이나 근교 규제 지역에 아파트를 매매를 하고 싶은데 대출이 잘 나올까요? 아니면 지방 주택을 부모님께 양도하고 저는 무주택으로 바꾸고 대출 받는게 좋을런지 궁금합니다. ^^
안녕하세요. 싹풀TV 편집자입니다.
세무사님이 요즈음 바쁘셔서 댓글 확인을 잘 못하고 계십니다.
1644-9538 가현택스 강남으로 전화주시면 좀 더 빠른 응답 받으실 수 있으십니다.
감사합니다!
안녕하세요 Nerd님!
싹풀 TV 편집자입니다.
질문에 대한 Q&A 영상이 업로드 되었으니 최근 영상 확인해주시면 감사하겠습니다.
구독좋아요 눌렀습니다... 딱 제가 궁금하던것이였는데 ..
제가 아파트1 보유 주담대 했구요 상가주택이 하나 있는데 3층이 주택 4층이 다중주택으로 되서 2주택으로 잡힐수도 있는데 ..
비규제지역 추첨제 청약 당첨되면 중도금이나 주담대 70프로 맥스로 나올까요 ?
어렵습니다
안녕하세요. 제가 지금 규제지역1채,비규제지역1채 총2채 보유중입니다. . 이번에 실거주로 비규제지역1채 추가구입하려는데 주담대 이용가능한가요?
6개월내 처분조건부로
알고있습니다.
더 자세한 사항은 거래 은행에
문의해보시기 바랍니다 🙏
안녕하세요
현재 살고있는아파트는 와이프랑공동명의인데 대출이 껴있는 상태에요
최근에 와이프가 비조정지역 아파트에 청약당첨이 됬는데요 주택담보대출이 가능할까요?혹시 기존에 살고잇는 아파트를 처분해야하는걸까요?
안녕하세요. 싹풀TV 편집자입니다.
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감사합니다!
안녕하세요 K 님!
싹풀TV 편집자입니다.
질문에 대한 Q&A 영상이 업로드 되었으니 최근 영상 확인해주시면 감사하겠습니다.
서울 2주택자가 강원도에 아파트 구입시 담보대출이 정말 가능한가요?
조정지역 24년 입주예정인데 그곳에 중도대출중입니다 잔금때는 주담대 할거구요~ 근데 지금 비조정지역에 청약을 하려는데요~ 조정지역 중도중이고 추후 여기도 잔금시 주담대 해야는데 가능할까요?
안녕하세요. 싹풀TV 편집자입니다.
세무사님이 요즈음 바쁘셔서 댓글 확인을 잘 못하고 계십니다.
1644-9538 가현택스 강남으로 전화주시면 좀 더 빠른 응답 받으실 수 있으십니다.
감사합니다!
안녕하세요 화이팅 님!
싹풀TV 편집자입니다.
질문에 대한 Q&A 영상이 업로드 되었으니 최근 영상 확인해주시면 감사하겠습니다.
좋은 정보 감사합니다~!
생활안정 자금대출로 하여서 전세 반환용으로 쓰려고 하는데, 1억까지만 가능하다고 했는데 여신을 통하면 2억까지 가능하다고 하였는데 이 부분이 조금 더 궁금합니다!! 현재 저는 조정지역 2주택자 입니다~!!
소득능력등 입증하시면됩니다~
안녕하세요..
현재 안산에 전세 거주중이구요..
안산에 분양하나 받았습니다. 24년 입주구요.
비규제지역에 1억이하 아파트 구매하는데..
제약이 있을까요???
중도금 대출과 전세대출 받고 있습니다. 신용대출도 일부 있구요.
비규제지역은
제약이 없습니다.
조정지역 1주택자입니다. 조정지역 1채 더 구입할경우 기존 주택을 1년안에 매도하는 조건으로 새로사는 주택의 주담대가 나오는 것으로 아는데 아닌가요?
2018년
보도자료입니다.
2019년,2020년 추가 보도자료 곧 방송됩니다 ~
현재 비규제지역에
분양권 1개랑 전세자금대출
받고 전세 거주중인데
주택을 1개더 추가구입하면
전세 대출 회수되는거죠
안녕하세요! 싹풀TV 편집자입니다.
지금 댓글을 모아서 Q&A 진행하는 컨텐츠를 기획중입니다.
차후 영상이 제작되면 참고하시면 좋겠습니다. 감사합니다
조정지역 1주택 1억7000만원 보유중입니다. 주담보 대출이 가능할까요?
LTV 40% 범위내에서
제반 조건 검토해봐야겠습니다 ~
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