Все правильно! Качество новых домов просто ужасное. Не покупайте квартиры в этих ЖК, да и в других свежих "муравейниках". Не вкладывайтесь в тех, кто обманывает, строит некачественное жилье, и сделал это модным для остальных. Хватит нам уже этих "Ниф-Нифов" и "Нуф-Нуфов". Пора уже польностью менять градостроительную политику: вернуть малоэтажное строительство максимум (5-9 этажей), кирпич, толстые стены, хорошие квадратуры, нормальные цены (текущие делим на 2-2.5) и комплексную застройку (сначала инфраструктуру: школы, садики, дороги, парковки и.т.д., потом дома)
@@denfillipov3075 В Китае это обоснованное решение, там миллиард людей населения и маленькая(по сравнению с Россией) территория. Почему же в России, у которой дефицит населения, а вот территория вроде бы есть, строят такие убогие квадратные муравейники, при этом по дикой цене - это вопрос уже не целесообразности, а банальной капиталистической жажды наживы. Еще и цены за эти "новые крутые ЖК" какие-то совсем неадекватные. Я до сих пор не пойму, откуда у казанцев ДЕНЬГИ на такие квартиры. Там квартиры стоят по 7-8 миллионов минимум, я зарабатываю в год, за 12 месяцев упорного труда - дай бог миллион рублей в год(примерно по 85-90 тысяч в месяц). То есть мне надо 7-8 лет упорной работы, при условии что я... ничего не трачу вообще. Но тратить все-таки хочется, поэтому на деле 14-15-16 лет упорной работы с режимом "экономии", дабы заработав 15-16 лямов за 15-16 лет, отложить 7-8 лямов на квартиру. Но пока ты копишь и откладываешь эти 14-15-16 лет, цены на все взлетят еще многократно, а зарплата нет. При этом что-то мне подсказывает, что все же 85-90 тысяч в месяц, очень неплохая ЗП по меркам Казани, но я при этом и близко не могу позволить себе взять квартиру за 7-8 миллионов рублей, а многие казанцы могут... Кем они бл*ть работают? Все блатные и кумовские "начальники"? Все топ-айтишники или хирурги? Или это стандартная кредитно-ипотечное рабство на 20+ лет? Не понимаю. Собственно за счет того, что я нищеброд, я не страдаю из-за плохих квартир в ЖК, так как не могу себе их позволить. Живу в доброй кирпичной Сталинке, меня все устраивает.
Все перечисленные проблемы актуальны для любого нового ЖК. Кроме жк Смородина. Окуривание дома из трубы котельной - это что то новенькое, тут застройщик отличился))
Весь микрорайон Солнечный город должен быть в топе) 1.несоотвествие плана застройки, который демонстрировали жителям при покупке, реальному - вместо второй школы воткнули дома, детских садов мало, стилобат между домами 5 и 7 вообще не стали делать. Построили несколько панельных домов, не вписывающихся в архитектуру района. 6:35
За 15 лет поменял 8 мест жительства, сейчас живу в Артсити. По поводу слышимости рекомендую следующее: 1) на вернем этаже реально тише , т.к соседей сверху нет 2) при покупке квартиры смотрите планировки соседних квартир - желательно чтобы это были трешки, их редко сдают посуточно
@@Danis-jb6vh мне понравились ЖК Legato и ЖК Vincent. Внутри не был, про качество сказать ничего не могу, но внешне красиво сделали и масштабы человеческие, а не муравейники по 20 этажей
В ЖК Столичный,течёт парковка и с этим никто ничего не делает, отсутсвует изоляция труб отопления, поэтому в подъездах жара и счёт за оплату подъезда большой, а в квартирах у многих прохладно. Утепление дома ужасное, толи сполз утеплитель, толи рассыпался, особенно в угловых квартирах холодно. Штукатурка ужасного качества от застройщика, сыпется, отваливается большими кусками, начинаешь её снимать и просто шок (щели огромные в кирпичах и из них идёт холодный воздух. Дом на гарантии, но гарантийных обязательств застройщик не исполняет. А Ук достаточно не требует от них. Знал бы я, что такой бардак будет, я бы конечно выбрал другого застройщика
И все рядом уже есть, магазины, супермаркеты, площадки. Все кто покупают квартиры в новых ЖК либо просто выпендриваться хотят, либо миллионеры и не знают куда деньги выкинуть
Все так. Главная причина покупки первички в разнице переплаты процентов за старый фонд. Не понятно только почему гос-во за свои потраченные деньги не контролирует качество новостроек
У меня наверно только один вопрос после просмотра сего ролика, а кто собственно должен следить за тем качеством, которое указывают застройщики? Почему никто не несет ответственности за то, что дома вообще не соответствуют требованиям?
Не понимаю сути подборки, по какому принципу она велась? Какая-то оценка вне времени, просто срезали и скомкали с таким посылом, что вот сейчас плохо и все. А если разобраться, то картина по мне вообще иная: - Сокольники сдали в 2015 году, самому проекту-то уже лет за 10. Ребят, вы бы лучше что-то поновее взяли, года так 1915-го))) А если серьезно, то меня трясет от господ, которые напокупают себе в черновой отделке квартир (ой, совпадение? Сокольники в черновой и сдавался ведь, но в видео про это не слово. Почему?), а в ремонт не хотят вкладываться. Конечно, стены картонные. ПОТОМУ ЧТО ОНИ СДАВАЛИСЬ ТЕБЕ В ЧЕРНОВОЙ И ЯСЕН ПЕНЬ БЕЗ ШУМОИЗОЛЯЦИИ)) Об этом собственник должен думать уже сам. Или вы как хотели?)) И в черновой купить, и соседские звуки жизнедеятельности не слышать?) Что касается Артсити - ну тут уже соотношение цена-качество, на вкус и цвет, как говорится. Вообще какие-то люди пошли чувствительные. У меня во вторичке держу пари шумоизоляция не лучше, но люди как-то живут же с 75-го года и ничего. Хотите шумоизоляцию - или сами делайте, или берите сталинку. Даже в частном доме можно сидеть и раздражаться. - Смородина. Тут просто прочитали статью с 119.ру) Вообще не понимаю, кто мешал на место выехать и посмотреть. Вот денег на нормальных брокеров жалеют, а потом локти кусают. Это капитализм, ребята - выживание) - Грин от Эталона приплетать вообще смешно. Ни слова в видео про то, кто строил первые корпуса, и чей это вообще был изначально проект. Поразительно, никакого погружения) Авторы видео прошлись по вершкам, прочитали пару статей в новостях и несколько отзывов каких-то вечно брюзжащих, коих в каждом доме найдется своя компания. С магазина вообще просмеялся. Целых 10 минут идти, ай-яй-яй))) Вообще магазины заезжают как правило под конец сдачи, ожидать что кто-то на стройплощадке вам продуктовый крупный откроет от сетевиков точно не стоит. Про дорогу тоже не понял - тут похоже на администрацию надо бухтеть, а не на застроя. Особенно понравился коммент про перегородки из гипсокартонЫ.Посмотрите проекты в Москве в классе бизнес - там много где перегородки из гипсокартонЫ. И тоже не понятно, кто мешал про них узнать раньше. Эталон уже готовый проект приобрел, посмотрите на их дома в том же Питере или Москве, это вообще топ жилье. - Мой Ритм от Акбарса - ну тут очень спорно. Про разводку можно было раньше узнать. ЧП всякие бывают и в элитных ультрадорогих жк. Вопрос скорее к УК уже, насколько быстро они реагируют на подобнее и насколько быстро устроняют. Про вторую ветку - этот вопрос наши чиновники миллион лет решают. А вообще я к Акбарсу приглядывался, только к другому жк. Там прям советовали и отзывы хорошие (не из инета, а от людей). - Столичный поэтапно с шестнадцатого года сдавался. По мне так он морально немного устарел, сейчас бизнес-класс другой совсем. Там реально много всплывает неприятного. Но опять же - сам комплекс огроменный, скорее как квартал жилой даже. Про качество отделки судить не могу, информации мало. Может нам в ролике квартир 10 показали, а сколько там всего людей живет? И все прям недовольны? Что-то шум слабоватый тогда… Я все это к тому, что нужно было авторам более объективно разбирать комплексы, брокеров привлечь. А они просто каких то комментаторов взяли, вырвали из контекста. Подход совсем не профессиональный. Лично мне этот ролик ничего не дал при просмотре. Если бы я квартиру покупал сейчас новую, то все бы дома лично посетил, лично изучил, с людьми бы тупо во дворах пообщался. Многие вещи совсем не на поверхности лежат.
Кстати, жалобы вот эти про несоответствие цены и качества в принципе ясны) Люди берут квартиру на котловане (да какой там, только забор вокруг выстроили и уже денежки несут вперед), берут по стоимости ниже. А потом такие: Ой, а мы чет недовольны! Так берите уже по окончанию строительства и все. Будет хоть что то уже понятно как по мне. Поговорка вспоминается: не настолько я богат, чтобы дешевые вещи покупать.
Как в общаге,ничего хорошего при такой слышимости. Дом новый значит ремонты эти бесконечные. Пока последний закончит,первый уж опять ремонт освежить захочет
Нужно понять что монолитное строение это всегда проблемы слышимости … это по сути барабан…если взять сталинки то полы там многослойные- песок, Стяжка, гудрон( несколько слоев), паркет… и стены из кирпича … Какой бы не был комплекс( люкс, комфорт) монолит!!! Вот и все- монолит!!! Хоть какую шумоизоляцию делай
Когда квартиру покупают люди, обычно сразу смотрят на расположение остановок рядом, магазинов и всего чего надо. А тут что? Купили, а потом жалуются. Очень странно конечно
Многие обленились, сами не могут и не хотят поискать информацию, чуть что, бегут к так называемым риелторам, те сразу на уши наседают, лишь бы продать или перепродать
Живу в ЖК Соловьиная Роща-очень нравится. Квартира теплая, кирпич, толстые стены, воздух прекрасный и тишина, шумоизоляция если сравнивать с другими домам есть(это не первая квартира в которой живу) дворы, освещение, работа УК. Магазины, транспорт, больницы, школы, садики. На машине до центра 10 - 15 минут.
Некоторые покупают, перестраивают и живут спокойно в старых добрых хрущевках. Под окном, как правило, зеленая зона, места в тени, скамейки. мне действительно это понравилось Luck
в хрущовках шумоизоляция ужасная, живут много алкашей, старики- ничего против не имею, но сидят на лавочках и за всеми следят, подьезды частенько с запахами и как я понимаю - перепланировку там делать не разрешается . В итоге хрущовки хороши только зелеными дворами, но за ними ухода такого нет
Ага, а потом выводи тараканов, блох, клопов, муравьёв 😢 и слышишь «а это во всём доме». В старых домах может быть много неблагополучных, кто гадости всякой и помогает размножаться. Это для меня один из основных минусов
Посмотрела ролик и почитала комменты...ндаааа....мы год назад купили квартиру в Жк Серова ( тут об этом жк почему то никто ничего не пишет...) это хороший знак. И вот что я Вам скажу: дом кирпич. Шумка хорошая. Мы вообще не слышим соседей и лифт. Как будто их нет. Широченные подоконники, лучевая система отопления, зимой очень тепло ( баиареи на 2 ке стояли)...кайф. при этом никто не называл это бизнес классом. По итогу живем лучше чем в бизнес классе ❤️
В РФ никто не делает шумоизоляцию, так как строят чтобы побольше урвать, а народ раскупает в ипотеку. Один раз только встречал качественную шумку в супер элитке на Крестовском острове в Санкт - Петербурге
слабая шумка - это проблема всех жк любого класса, потому что эконом от комфорта или даже от бизнеса по конструкции никак не отличаются - одинаковые панельные конструкции с гипсовыми перекрытиями. нужно самому самостоятельно звукоизолировать стены.
Все новые дома построены отвратительно! Особенно звукоизоляция бесит, картонные стены, реально как будто с соседями живешь в одной квартире! Спасибо тем блин, кто дал добро так хреново строить!! Одно разочарование, почему-то все через одно место делается у нас((
Что значит- не принимать?😅 Перед стройкой, проект согласовывают куча инстанций ( естественно не бесплатно ), затем застройщик ( как ошпаренный быстрее строит, чтобы банк был доволен, с недавних пор- банки в схеме), после окончания строительства ( приходят приемщики, которые просто сверяют построенное с проектом, проверяют вентиляцию, электричество, отопление) и в добрый путь 👋 А покупатель, загнанный в рамки субсидированой ( более дешевой ипотеке ) на новостройки, влезает в кабалу на 25-30 лет
Можете снять про светлую долину?) Настроили домов, парковочных мест нет, построили один паркинг в начале, сейчас строят второй(рядом), от паркинга до дома идти километр, ладно весной, летом, осенью еще норм, но зимой по не чищенным тротуарам ну такое 😒
Мне кажется, что все эти приписки типа "кофмрот класс" и прочее это просто уловки маркетологов, чтобы люди охотнее покупали, а по сути нет там ничего из этой категории жилья!
Хочу сказать в защиту ЖК Green. Я купил там квартиру, и сделал ремонт. Проблемы с магазинами и дорогами полностью решены в 2023 году. На счет работы вытяжки категорично не согласен, все работает отлично. Я бы даже сказал что тяга даже слишком сильная. Запахов нет. Шумоизоляция типичная для комфорт класса, т.е. слабая. В целом ЖК доволен, что приобрел там квартиру и проживаю там ни капли не сожалею
Здравствуйте, хотела тоже свою лепту внести, по возможности корректно, Приехала в НЧ в 2005 г, да уж, как давно это было,,, Сначала город показался живым, кипучим, масштабным ,просторным ,даже чистым, что удивило, ,,,, Но, со временем видимо , былое величие ,куда то ушло,,,, стала замечать неблагоустройство городских тротуаров, которые могут обрываться , например на ЗЯБИ, и приходится идти по грунтовой дорожке ,,,, обратила внимание , как фонтан возле ДК Энергетик находится в запущенном состоянии, в общем такого много, что нуждается в модернизации и благоустройстве,,,, особое место занимает типа городской пляж возле мечети,,,, как туда свезли асфальтовое покрытие, разломанными кусками засыпали, утопили на берегу , для укрепления береговой части видимо,но через год сверху досыпали чуть получше песочек, ,,,, жалкое зрелище, водоем грязный, берег грязный, нет зоны отдельно для детей, красив лишь только закат , вот за этим и хожу на берег КАМЫ,,, когда приехала из ЛЕНИНОГОРСКА, ДУМАЛА ВОТ, БУДУ ПЛАВАТЬ , у нас в Лениногорске пруд и все красиво благоустроено для жителей и детей, вода теплая,,, к слову сказать здесь я искупалась один раз, на холодной КАМЕ, на этом болоте вдоль Мелекески брезгливо купаться,,,,, На данный момент живу в Сидоровке , дом на проспекте Мусы Джалиля 16, рядом КГАМТ, недовольна тем, что вокруг нашего дома круглый год скопление машин , студентов и всех кому не лень, хотя о парковке нет даже ЗНАКА РАЗРЕШАЮЩЕГО парковать авто, тротуара нет возле дома, мы выходим сразу на так называемую проезжую часть, и детей в нашем доме немало, это представляет опасность, так как студенты порой носятся на скорости,,,,,!!!!!!! ГДЕ ШЛАГБАУМ?! А КАКОЙ СТРЕМНЫЙ ЗАБОР ОСТАВИЛИ ПОСЛЕ РЕНОВАЦИИ НАШЕГО ДВОРА,,,,,,, ВОПРОС К ТРАНСПОРТНОЙ СЛУЖБЕ, ГИБДД, ПОЧЕМУ НАШ ДВОР СЛУЖИТ ПАРКОВКОЙ??? ЕЩЕ ТАКОЙ ВОПРОС , ПО ПОВОДУ ТЕРРИТОРИИ ВОЗЛЕ МАГАЗИНОВ: МАГНИТ, ПЯТЕРОЧКА,КРАСНОЕ И БЕЛОЕ И КИОСКОВ,КОТОРЫЕ РАСПОЛОЖЕНЫ ПО АДРЕСУ ПРОСПЕКТ МУСЫ ДЖАЛИЛЯ С 15 А, ПРОВЕДИТЕ РЕКОНСТРУКЦИЮ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ С ОРГАНИЗАЦИЕЙ ДОСТУПНОЙ СРЕДЫ ВОЗЛЕ ЭТИХ МАГАЗИНОВ , ЭТО ПРОСТО УЖАС, ТАМ ВСЕ ЭТИ ГОДЫ ТАК И ОСТАЕТСЯ В БЕЗОБРАЗНОМ СОСТОЯНИИ ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ, ТАМ И МАШИНЫ ПАРКУЮТСЯ И РОДИТЕЛИ С ДЕТЬМИ ХОДЯТ ,ЛАВИРУЮТ ,ТАК СКАЗАТЬ СРЕДИ ВСЕГО ЭТОГО ПОТОКА МАШИН,ТАК РАЗВЕ ЭТО ПО НОРМАМ И ПО СНИПАМ, КТО ТАК ПРОЕКТИРОВАЛ ЭТОТ БАЗАР- ВОКЗАЛ,,,,, ВЫДЕЛИТЕ ПАРКОВКУ ,ЧТОБЫ ОНА НЕ МЕШАЛА И НЕ ПРЕПЯТСТВОВАЛА ПОСЕЩЕНИЮ МАГАЗИНОВ И КИОСКОВ,КОТОРЫХ ТРИ ШТУКИ,!!! АСФАЛЬТ НИКОГДА НЕ ПЕРЕКЛАДЫВАЛСЯ НАВЕРНОЕ С НАЧАЛА СУЩЕСТВОВАНИЯ ГОРОДА,,,, ЕЩЕ ВОПРОСИК К ВЛАСТИ ГОРОДА,,ПОЧЕМУ У НАС В СИДОРОВКЕ , ГДЕ МНОГО МОЛОДЕЖИ, НЕТ ДОМА МОЛОДЕЖИ????????? ПОСТРОИЛИ В ПОСЕЛКЕ СУАР, ЭТО ДАЛЕКО,ЧАС ПЕШКОМ ХОДЯТ ТУДА ДЕТИ,,,,, И ЕЩЕ ,НЮАНСИК НЕМАЛОВАЖНЫЙ ,ПОЧЕМУ ОТСУТСТВУЮТ ЗАЩИТНЫЕ БОРДЮРЫ ,В ПАРКЕ СИДОРОВСКОМ ,ОСЕНЬЮ ВСЯ ГРЯЗЬ И РАЗМЫТАЯ ЗЕМЛЯ С ПОТОКАМИ ВОДЫ СТЕКАЮТ НА ТРОТУАР,,,,, ЖАЛКИЙ БОРДЮР ИЗ ЛОМАНОГО КАМНЯ ,ПО КОТОРОМУ ПЫТАЮТСЯ ПОХОДИТЬ ДЕТИ, НО МОЖНО ОБУВЬ ПОРВАТЬ ,,,,ПОЧЕМУ БЫ НЕ СДЕЛАТЬ ВДОЛЬ ТРОТУАРА НЕВЫСОКИЙ ШИРОКИЙ БОРДЮР.ЧТОБЫ ДЕТИ ХОДИЛИ ПО НЕМУ,РАЗВИВАЛИ ВЕСТИБЮЛЯРНЫЙ АППАРАТ,,И КРАСИВО И С ПОЛЬЗОЙ,,,, ИЗВИНИТЕ,ЕЩЕ НАШЛА НЮАНСИК, ПО КАКОМУ СТАНДАРТУ И ПРОЕКТУ У НАС ВОЗЛЕ ЛАВОЧЕК НЕПРЕМЕННО НАХОДИТСЯ УРНА С МУСОРОМ, ОТ КОТОРОЙ ИСХОДИТ АРОМАТ, НЕУЖЕЛИ ИХ НЕЛЬЗЯ КАК ТО ПОДАЛЬШЕ МОНТИРОВАТЬ ?! ЗАМЕТНО ОЧЕНЬ МНОГО КУРЯЩИХ ,ДАЖЕ НЕ ОБРАЩАЮТ ВНИМАНИЕ НА СВОИХ ЖЕ ДЕТЕЙ,А ТЕМ БОЛЕЕ НА ДРУГИХ,НЕ КУРЯЩИХ ,КАК ОНИ ДОСТАЛИ ЭТИ КУРИЛЬЩИКИ ВЕЗДЕ!!!! ЕЩЕ СТАРЫЕ ЗАНОШЕННЫЕ ТРАМВАИ,,,, АВТОГРАД,ОДНАКО, НИ ОДНОЙ ПОЛИВАЛЬНОЙ МАШИНЫ НЕТ!!! ВОЗДУХ ПЫЛЬНЫЙ, С НИЖНЕКАМСКА ПЕРИОДИЧЕСКИ НЕСЕТ ЗАПАХОМ ГАЗА ,СКОЛЬКО РАЗ ЗВОНИЛА ПО ЭТОМУ ПОВОДУ,В 112, ПРИЕЗЖАЕТ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА,И ВОТ ВАМ РАСПИШИТЕСЬ,ЭТО ВАС ТРАВИТ НИЖНЕКАМСНЕФТЕХИМ, ,,,,, ТО ОЧИСТНЫМИ ВОНЯЕТ, ,,,,, НАБЕРЕЖНАЯ КАМЫ И МЕЛЕКЕСКИ ОДНА ОТДУШИНА , И ТО НУЖДАЕТСЯ В МОДЕРНИЗАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВЕ! КОРОЧЕ , ГОВОРЯ ГОРОДСКИЕ ВЛАСТИ ВСЕ ДЕЛАЮТ, ЛИШЬ БЫ , ЧТО НАЗЫВАЕТСЯ "ГЛАЗА ЗАМЫЛИТЬ" ДЛЯ ВИДА, А НЕ ПОЛНОЦЕННО, ЧТОБЫ НРАВИЛОСЬ ЛЮДЯМ , И БЫЛО ЧЕМ ВОСХИЩАТЬСЯ И ЛЮБОВАТЬСЯ,,,,,,ОТСУТСТВУЕТ ТК СКАЗАТЬ " ЛИЦО ГОРОДА" ДУМАЙТЕ , РЕШАЙТЕ ,А МЫ БУДЕМ СМОТРЕТЬ,,,, Ответить
Откуда такие цены на квартиры, почему государство не проверяет качество и ценообразование, какую сумму захотят такие и ставят эти застройщики, за эти деньги можно дом купить или построить или купить на море жилье, не стоят таких цен квартиры в Казани , обычный город а рекламириуется как не знай что
А как вам тот факт, что по состоянию на май 2023 года АкБарсдом, Унистрой и Суварстроит как раз таки входят в ТОП застройщиков по долям рынка по площади в РТ. Что считать критерием формирования рейтинга?
Art City мне кажется на первом месте со Столичным , по самой тонкой и слышимой - жк Палитра 🎉там лифты слышны про остальное вообще молчу , ну и Залесный сити 😂 но это все эконом класс
Интересно было бы послушать про ТОП ЖК от застройщика СМУ-88, у которого их чуть ли не 100, на каждом шагу вижу это название. Интересно, какой он сам из себя
ЖК SKYLINE от застройщика СМУ-88, все хорошо, но дом построен для температур до -15, если наступают морозы - стены на угловых квартирах ЛЕДЯНЫЕ, на столько что замерзает вода в санузлах и канализация, 2 батареи (одна установлена самостоятельно в дополнение) на санузел в 4 кв метра не спасают ситуацию, отапливаем стену и улицу! Пишем претензии застройщику 2ой год подряд - утеплением стены заниматься не имеет желания, придется судиться! Про остальные недостатки говорить нет смысла, такие как продуваемые окна, протекающие балконы, вечно ломающаяся система замков, ворот и домофонов CAME и не поднимающаяся мусорка... Вопрос с промерзанием стен хуже чем в панельных или хрущевских домах первоочередной!
Ашалеть! Досмотрел до столичного и думал, что хуже уже ничего не будет, но это жк удивил. В таком доме жить страшно, он же буквально на глазах рассыпается! Жесть!
Мы купили ЖК ПАЛИТРА сдача 2022 от суварстроит , слышимость просто бешенная, заявлено как комфорт класс, по факту комфорт ощущается только на первом этаже, но межэтажные коридоры просто серые мрачные а так в целом нормально)))
Такое ощущение что в 60-е (тогда страна еще восстанавливалась после войны и старались строить жилье недорого, пусть даже где-то в ущерб качеству) строили хрущевки лучше чем сейчас новые дома, а ведь прошло уже 60 лет, то есть появились новые технологии, строить стало дешевле, да и платят за это жилье немаленькие деньги. Вопрос - как такое может быть ?
@@РиммаРамеева-г7м шумоизоляция та же, в хрущевке она плохая, но в моей новостройке еще хуже, здесь показано что течет вода, в хрущевке которой я раньше жил такого не было
Мне нравится наш ЖК «Спутник» на Чуйкова. Дом кирпичный. Отличный двор (лучшая детская площадка). Дешевая коммуналка. Хорошая шумоизоляция, как по мне. В квартирах очень жарко. Супер инфраструктура. Парковки… Ну и вид из окна. Обожаю наш домик ♥️
Не полный список. Добавьте ЖК Палитра, создатели этого ЖК " Суварстроит" . Это просто ужас. То что стены тонкие, окна продуваемы и откосы кривые нас не удивишь, но вот текущие балконы в виде водопада причём с 23 по 1 этаж это уже слишком. Исправить это застройщик не хочет, говорит так задумано. Каждую зиму на этажах подымается половая плитка, да так подымается пройти не возможно. То что нет парковки, это уже привычно. УК компания для жителей не работает, а работает на своего хозяина застройщика. " Суварстроит ободрал нас как липу и продолжает обдирать считами за комуналку .
@@regisha-romanovaзимой еще открыли пятерочку. Аптеку должны вот вот открыть. Озон есть. Пекарня и 2 алкомаркета. И никогда в квартире у нас ничем не воняет из вентиляции🤷♀️
Все современные новостройки - полный хлам. Лучше вторичка + если толстые кирпичные стены - идеал. Именно так выбирал квартиру себе и ни о какой шумке даже не думаю. Да, на вторичке не всегда по планировке или площади хорошие варианты. Но по мне, лучше иметь похуже планировку, чем полное отсутствие шумоизоляции и кривой визуальный марафет вместо ремонта (который лучше бы не делали, было бы проще переделать).
Не все. Переехали из вторички в новострой и обратно не тянет. Всё новое, свежее, подъезд новый, стай голубей, срущих на машины во дворе нет, вокруг одна молодежь, на лавке бабки не сидят. Шумоизоляция хорошая, потолки на 20см выше, балкон панорамный.
@@mr50und ленинградка 86 года постройки, ну и с колясками постоянно мучилась по лестнице в подъезде, в новостройках сейчас стараются делать доступную среду
Разумно. По распространенному заблуждению к вторичке в первую очередь относят хрущевки и ленинградки, однако есть более свежие варианты вторички, в том числе с толстыми кирпичными стенами
По Моему Ритму цены привели на сданный дом, сейчас такими ценами уже не удивить. На этапе фундамента на 1 очереди цена была 73 тыс. за кв. И что значит комментарий "косо-криво", можно в цифрах оценить? Необъективно получается как-то.
Живу на против Столичного. Помню когда только в Казань переехали , там был как будто лес... Когда посмотрел этот обзор, удивился, думал хороший комплекс. А ведь совсем рядом , около Миллениума(трц) есть другой дом, который, думаю отличный) Давно, когда столичный еще строили, помню на кране написано было буквами большими С У В А Р С Т Р О И Т, так удивлялся, мол,-"Вау, наверное будет классненький домишко!"
@tatarstan_da снимите выпуск про квартал М8 от Ак Барс Дом это очень знаковый квартал для Казани будет, с небоскрёбами и апартаментами, он будет расположен между лазурными небесами и ипподромом. Есть информация об этом проекте?
Есть, конечно, кое где неточности и явные преувеличения. Эти проблемы не во всех домах перечисленных комплексов. Ну и в одном ЖК ошибка с застройщиком. И почти везде есть и отличные отзывы и довольные жители. Не всё так ужасно, как в ролике. Но косяки есть, это факт
Переехал в ЖК Голливуд из сталинки. Вроде всё устраивает, из минусов разве что задумчивые и иногда живущие своей жизнью российские лифты, впрочем свою задачу они всегда выполняют, до конца не ломаются. Со слышимостью особых проблем нет, может конечно сказывается последний этаж и уличная стена, но слышно редко и очень приглушённо, т.е. то что в доме есть дети знаешь, но слова разобрать в принципе невозможно, ощущение что звуки больше через вентиляцию в санузлах доходят, чем через стены, а то что у соседей есть собака знаешь только если у них входная дверь в квартиру открыта. На подземной парковке иногда что то капает с труб, но не льётся, причём сезонно, весной тут покапает, зимой там, не принципиально, если не прям на машину. Теплоизоляция на высоте, уличные стены вообще не отличаются от межкомнатных по температуре, отопление по счётчику (лучевая), зимой кран стоит процентов на 30-40, иначе жара будет в квартире. После сталинки порадовала расторопность УК, квартир много и у них видимо хватает денег чтобы быстро всё чинить, убирать снег, благоустраивать. Асфальт подходящей улицы вот сошёл этой весной вместе со снегом, но видимо это город должен чинить а не УК, а городу видимо пока не до того, да и вообще город мог бы подумать как правильно разместить проезжие части, а то выглядит как временная недоделанная узкая дорожка, бордюры и то частично с одной стороны, до кучи народ паркуется на траве, там где нет бордюров, их каждое утро таскают эвакуаторы, но вечером опять вся земля заставлена. Магазинов навалом, прямо в доме, и в соседних домах, пешком 4 минуты до метро и столько же до трамвая, автобуса, электрички, 10 минут до ТЦ Горрки, 5 мин до рынка, до парков только далеко, минут 20-25 пешком (и уже пора обратно), если только на велосипеде или машине до них доезжать.
Я удивляюсь кто покупает, 28 квадратов картонки, когда даже дома нет, без ремонта, а то и стен. Когда ежемесячный платеж равен среднестатистической зп по Казани и это на 30 лет. И ведь все продается
Мне кажется что жилье в таких сомнительных высотных домах покупают НЕвменяемые люди Чем то зловещим отдает от этих человейников А в случаях пожаров или землетрясений у меня ощущение что человек просто обречён А старые инж коммуникации разве рассчитаны на такую кратную нагрузку от этих сомнительных человейников Ощущение такое что там зимой аварии неизбежны
Если кто не знал, "комфорт" - это и есть эконом. Просто застройщики все разом сменили терминологию году в 2017-2018, чтобы звучало попривлекательнее...
Двоюродный брат моей матери живет в ЖК "Три богатыря". Не жалуется, но периодически слышно соседей. В целом все отлично. Я с ним жила несколько недель, мне все понравилось. Тем, кто хочет там купить квартиру - рекомендую
Я вот тоже не понимаю, как можно спроектировать дом так, чтобы потом вентиляция работает не как положено, а все в квартиру тянет. Это же получается, что где-то ошибка допущена!!!
ТатарстанДа, в ЖК РИТМ только три корпуса с вертикальной системой отопления, по адресу Сабира Ахтямова, 1. А вот Петра Полушкина, 6 и 4 там уже лучевая, так что не вводите людей в заблуждение.
Мне кажется, тут не топ 5 надо делать, а в принципе кого не спроси в любом комплексе города, то жильцы обязательно найдут что-то, что их прям сильно не утраивает 😉
Экономят, конечно, наебывают на каждом шагу. Еще самый прикол, что потом все в пробках стоят) а спортплщадки в центре ЖК - это вообще жесть, все слышат игру в центре дома.
ЛЛЛЮЮЮДДДИИИ пока есть возможность покупайте участки в КП " Сосновый Бор". Электричество и газ проведены в поселок, центральная асфальтная дорога. Лес , Мёша рядом. Заезд через М-7 и Пестрецы 30 минут до Казани. За 4000000 рублей можно 2-этажный дом отгрохать.
А есть вообще, в принципе удачные дома в Казани, новые? Чтобы было 5-7 этажей, окна большие, около метро, с нормальной шумкой? Скажу обидную, наверное, для покупателей новых ЖК вещь - вы вообще чем думали, когда покупали эти квартиры? Понятно же, что строить у нас не умеют или не хотят - что по итогу одно и то же, ну походите по предыдущим домам какого либо ЖК, опять же пообщайтесь с соседями - незнакомые люди вряд ли перед вами будут нахваливать лишнего, так могут сделать только знакомые (вот у них не спрашивайте, у нас лишь бы похвалиться) - и будет вам счастье
Постойте , а где жк весна , шумоизоляция отсутствует , парковок возле дома нет везде знаки (остановка запрещена) , транспорт не ходит , одна дорога на въезд и выезд , где вечные пробки , про тротуары вообще молчу проэктировщики перевозчики. Я его слепила из того что было . Тут кусок тротуара там кусок на которые надо запрыгивать, школа на 1450 мест. А учатся 3000 .
ЖК Грин строил застройщик ЮИТ, а весь негатив направили на Эталон, да еще про их новый проект упомянули. По ЖК Мой Ритм непонятно каким образом строительство метро относится к застройщику или строительство подъездных дорог к ЖК Грин какое имеет отношение к застройщику? В общем смешали всё в кучу и вывалили.
В жк родина в свечках, год живём, стены хорошие, соседей не слышно, магазины все рядом, транспорт вообще лепота. И метро и автобусы, трамваи, троллейбусы. И до центра близко. Парк рядом.
@@maratcamera Если свечки, то ЖК Родина. Но касаемо слышимости, нужно серьезно подойти к выбору этажа и планировки, чтобы минимизировать "шумных соседей". Этот совет касается абсолютно любых ЖК
Угораю когда застройщик про метро сказки рассказывает. Даже если бы эта ветка действительно была построена, что толку с этого метро? В Казани метро не функционирует так как это должно быть, это не Москва и не Питер. Можно сказать что в Казани нет метро.
Самое главное это 1 въезд и выезд на 4 дома,в час пик иногда сидишь пол часа возле шлагбаума и не можешь доехать до своего подъезда. Ну и очень мало парковочных мест Пожарные не смогут заехать в нужный момент(особенно к 3 и 4 дому),скорым тоже очень трудно заехать.
С ЖИКом это уже "старая" проблема по невыполнению обещаний. В Победе тоже кладовые обещали, а по итогу только паркинг и тот вечно топит. На -2 этаж ни у кого доступа нет (ук закрыли все двери после видео в чатах, что там все затоплено), зато сливных отверстий по всему паркингу насверлили в итоге все и сливается на -2 этаж, весь огромный дом стоит просто на бассейне
Вот это цены у нас сейчас на квартиры... этак мы и Москву скоро догоним. 11-14 лямов за однушку. Я удивляюсь, почему на новостройки цены выше вторички? Ведь люди покупают кота с мешке.. никто не знает с какими проблемами столкнётся, купив квартиру.. А государство цены придержать не может? Беспредел ценовой. Как молодым семьям копить на квартиру? И пора бы уже ввести какие-то законы в отношении недобросовестных застройщиков. Чтобы они отвечали за качество сданных домов.
Справедливое замечание. Цены на новостройки выше вторички, потому как государство уже какой год их субсидирует, мотивируя девелоперов строить дальше. Покупатель и рад бы сделать выбор в пользу вторички, но 2-3 кратная процентная ставка отбивает всё желание.
@@Kabirrrrr нет они не думают своим мозгом… такие комментаторы высерки даже гуглить не хотят , что такое шумка, как она делается ,сколько см в квартире съест , как она дорого стоит сейчас , так ее еще правильно сделать надо , а самое главное, что она уберет лишь на примерно 60% только обычные голосовые звуки , а ударные звуки не уберет совсем .
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
Где вы живете? В каких ЖК разочарованы? А в каких стоит брать квартиры?
В частном доме живу,нисколько не жалею,и всем советую
@@ДимонМолодой-з3к вам повезло,строить свой дом сейчас очень дорого,плюс отделка,ремонт
Арт сити первые дома были очень хороши, дальше - не знаю
Да не в каких,строят сейчас недобросовестно,на ,,отвали,, что называется. Зато цена как за золото
Да не в каких,старые дома разваливаются,а новые из палок строятся,проще самому дом строить
Ну вот смеялись над своими родителями которые вешали на стены ковры, а они решали задачу шумоизоляции.
Все правильно! Качество новых домов просто ужасное. Не покупайте квартиры в этих ЖК, да и в других свежих "муравейниках". Не вкладывайтесь в тех, кто обманывает, строит некачественное жилье, и сделал это модным для остальных. Хватит нам уже этих "Ниф-Нифов" и "Нуф-Нуфов". Пора уже польностью менять градостроительную политику: вернуть малоэтажное строительство максимум (5-9 этажей), кирпич, толстые стены, хорошие квадратуры, нормальные цены (текущие делим на 2-2.5) и комплексную застройку (сначала инфраструктуру: школы, садики, дороги, парковки и.т.д., потом дома)
Ещё Варламов говорил,что у нас не строят дома для людей и был правл.Строят что-то наподобие скотофермы многоэтажной,как в Китае.
. . 😅щ
@@denfillipov3075 В Китае это обоснованное решение, там миллиард людей населения и маленькая(по сравнению с Россией) территория. Почему же в России, у которой дефицит населения, а вот территория вроде бы есть, строят такие убогие квадратные муравейники, при этом по дикой цене - это вопрос уже не целесообразности, а банальной капиталистической жажды наживы.
Еще и цены за эти "новые крутые ЖК" какие-то совсем неадекватные. Я до сих пор не пойму, откуда у казанцев ДЕНЬГИ на такие квартиры. Там квартиры стоят по 7-8 миллионов минимум, я зарабатываю в год, за 12 месяцев упорного труда - дай бог миллион рублей в год(примерно по 85-90 тысяч в месяц). То есть мне надо 7-8 лет упорной работы, при условии что я... ничего не трачу вообще. Но тратить все-таки хочется, поэтому на деле 14-15-16 лет упорной работы с режимом "экономии", дабы заработав 15-16 лямов за 15-16 лет, отложить 7-8 лямов на квартиру. Но пока ты копишь и откладываешь эти 14-15-16 лет, цены на все взлетят еще многократно, а зарплата нет. При этом что-то мне подсказывает, что все же 85-90 тысяч в месяц, очень неплохая ЗП по меркам Казани, но я при этом и близко не могу позволить себе взять квартиру за 7-8 миллионов рублей, а многие казанцы могут... Кем они бл*ть работают? Все блатные и кумовские "начальники"? Все топ-айтишники или хирурги? Или это стандартная кредитно-ипотечное рабство на 20+ лет? Не понимаю. Собственно за счет того, что я нищеброд, я не страдаю из-за плохих квартир в ЖК, так как не могу себе их позволить. Живу в доброй кирпичной Сталинке, меня все устраивает.
@@Parovozik4ekипотека на 40 лет 😅😢
Всё правильно, а ещё никаких заборов и шлагбаумов, задолбали строя перекрывают всё, ходить невозможно нигде теперь....
Все перечисленные проблемы актуальны для любого нового ЖК. Кроме жк Смородина. Окуривание дома из трубы котельной - это что то новенькое, тут застройщик отличился))
Сколько людей конечно пострадало я не представляю. И ведь ничего не сделаешь даже.
Уберут кательню, не передивайте
Самый очевидный вариант-увеличить высоту трубы. Точнее снести имеющуюся и поднять новую.
Это не баг а фича. Просыпаешься, а за окном столб пара, как буд-то в облаках или в раю
Весь микрорайон Солнечный город должен быть в топе) 1.несоотвествие плана застройки, который демонстрировали жителям при покупке, реальному - вместо второй школы воткнули дома, детских садов мало, стилобат между домами 5 и 7 вообще не стали делать. Построили несколько панельных домов, не вписывающихся в архитектуру района. 6:35
За 15 лет поменял 8 мест жительства, сейчас живу в Артсити.
По поводу слышимости рекомендую следующее:
1) на вернем этаже реально тише , т.к соседей сверху нет
2) при покупке квартиры смотрите планировки соседних квартир - желательно чтобы это были трешки, их редко сдают посуточно
спасибо, советы хорошие. про трешки не догалась бы
Мы живем в артсити. Вокруг только трешки. Мы особо никого не слышим
Озвучка комментариев на высоте)
Да,да, так ещё с качественных акцентом недовольного человека, прям топчик😂😂😂
тоже оценила, не каждый так сможет)
Согласен,озвучка топ)
Поддерживаю)) повеселили.
Я не удивлён!!! Ещё с десяток можно таких же найти ))) сделайте ролик только топ 5 лучших жк
А есть лучшие?Как по мне нет таковых,если только личные дома
Согласен,нужен ролик про лучшие,ибо,цена-качество,ибо скоро нужно что-то,где-то покупать)
Согалсен
@@Danis-jb6vh мне понравились ЖК Legato и ЖК Vincent. Внутри не был, про качество сказать ничего не могу, но внешне красиво сделали и масштабы человеческие, а не муравейники по 20 этажей
@@РинатБаянов-м8л там и цены вроде аховые
В ЖК Столичный,течёт парковка и с этим никто ничего не делает, отсутсвует изоляция труб отопления, поэтому в подъездах жара и счёт за оплату подъезда большой, а в квартирах у многих прохладно. Утепление дома ужасное, толи сполз утеплитель, толи рассыпался, особенно в угловых квартирах холодно. Штукатурка ужасного качества от застройщика, сыпется, отваливается большими кусками, начинаешь её снимать и просто шок (щели огромные в кирпичах и из них идёт холодный воздух. Дом на гарантии, но гарантийных обязательств застройщик не исполняет. А Ук достаточно не требует от них. Знал бы я, что такой бардак будет, я бы конечно выбрал другого застройщика
Некоторые покупают в старой доброй хрущевке,делают перепланировку и живут спокойно. Под окнами как правило зелёная зона,площадки в тени,лавочки
И все рядом уже есть, магазины, супермаркеты, площадки. Все кто покупают квартиры в новых ЖК либо просто выпендриваться хотят, либо миллионеры и не знают куда деньги выкинуть
Там единственная проблема - это парковки
И среди соседей куча поехавших бабуль и алкашей маргиналов. Если еще и газ в доме, живешь как в пороховой бочке. И в подъездах пахнет старостью.
Все так. Главная причина покупки первички в разнице переплаты процентов за старый фонд. Не понятно только почему гос-во за свои потраченные деньги не контролирует качество новостроек
@@райнурмустафин-п1ш во во😇🤯
У меня наверно только один вопрос после просмотра сего ролика, а кто собственно должен следить за тем качеством, которое указывают застройщики? Почему никто не несет ответственности за то, что дома вообще не соответствуют требованиям?
Да всем насрать, плохая шумка зато крыша не течёт 😂😂
Не понимаю сути подборки, по какому принципу она велась? Какая-то оценка вне времени, просто срезали и скомкали с таким посылом, что вот сейчас плохо и все. А если разобраться, то картина по мне вообще иная:
- Сокольники сдали в 2015 году, самому проекту-то уже лет за 10. Ребят, вы бы лучше что-то поновее взяли, года так 1915-го))) А если серьезно, то меня трясет от господ, которые напокупают себе в черновой отделке квартир (ой, совпадение? Сокольники в черновой и сдавался ведь, но в видео про это не слово. Почему?), а в ремонт не хотят вкладываться. Конечно, стены картонные. ПОТОМУ ЧТО ОНИ СДАВАЛИСЬ ТЕБЕ В ЧЕРНОВОЙ И ЯСЕН ПЕНЬ БЕЗ ШУМОИЗОЛЯЦИИ)) Об этом собственник должен думать уже сам. Или вы как хотели?)) И в черновой купить, и соседские звуки жизнедеятельности не слышать?) Что касается Артсити - ну тут уже соотношение цена-качество, на вкус и цвет, как говорится. Вообще какие-то люди пошли чувствительные. У меня во вторичке держу пари шумоизоляция не лучше, но люди как-то живут же с 75-го года и ничего. Хотите шумоизоляцию - или сами делайте, или берите сталинку. Даже в частном доме можно сидеть и раздражаться.
- Смородина. Тут просто прочитали статью с 119.ру) Вообще не понимаю, кто мешал на место выехать и посмотреть. Вот денег на нормальных брокеров жалеют, а потом локти кусают. Это капитализм, ребята - выживание)
- Грин от Эталона приплетать вообще смешно. Ни слова в видео про то, кто строил первые корпуса, и чей это вообще был изначально проект. Поразительно, никакого погружения) Авторы видео прошлись по вершкам, прочитали пару статей в новостях и несколько отзывов каких-то вечно брюзжащих, коих в каждом доме найдется своя компания. С магазина вообще просмеялся. Целых 10 минут идти, ай-яй-яй))) Вообще магазины заезжают как правило под конец сдачи, ожидать что кто-то на стройплощадке вам продуктовый крупный откроет от сетевиков точно не стоит. Про дорогу тоже не понял - тут похоже на администрацию надо бухтеть, а не на застроя. Особенно понравился коммент про перегородки из гипсокартонЫ.Посмотрите проекты в Москве в классе бизнес - там много где перегородки из гипсокартонЫ. И тоже не понятно, кто мешал про них узнать раньше. Эталон уже готовый проект приобрел, посмотрите на их дома в том же Питере или Москве, это вообще топ жилье.
- Мой Ритм от Акбарса - ну тут очень спорно. Про разводку можно было раньше узнать. ЧП всякие бывают и в элитных ультрадорогих жк. Вопрос скорее к УК уже, насколько быстро они реагируют на подобнее и насколько быстро устроняют. Про вторую ветку - этот вопрос наши чиновники миллион лет решают. А вообще я к Акбарсу приглядывался, только к другому жк. Там прям советовали и отзывы хорошие (не из инета, а от людей).
- Столичный поэтапно с шестнадцатого года сдавался. По мне так он морально немного устарел, сейчас бизнес-класс другой совсем. Там реально много всплывает неприятного. Но опять же - сам комплекс огроменный, скорее как квартал жилой даже. Про качество отделки судить не могу, информации мало. Может нам в ролике квартир 10 показали, а сколько там всего людей живет? И все прям недовольны? Что-то шум слабоватый тогда…
Я все это к тому, что нужно было авторам более объективно разбирать комплексы, брокеров привлечь. А они просто каких то комментаторов взяли, вырвали из контекста. Подход совсем не профессиональный. Лично мне этот ролик ничего не дал при просмотре. Если бы я квартиру покупал сейчас новую, то все бы дома лично посетил, лично изучил, с людьми бы тупо во дворах пообщался. Многие вещи совсем не на поверхности лежат.
Вот меня тоже как-то не впечатлил обзор. У нас есть и похуже и пострашнее дома, только по какой то неизвестной причине в обзор они не попали)))
Живу в Грине. Даже обидно стало от этого видео за наш дом.
Автору коммента респект, сформулировал все, что я думал при просмотре. Бабушка надвое сказала, как говорится.
Кстати, жалобы вот эти про несоответствие цены и качества в принципе ясны) Люди берут квартиру на котловане (да какой там, только забор вокруг выстроили и уже денежки несут вперед), берут по стоимости ниже. А потом такие: Ой, а мы чет недовольны! Так берите уже по окончанию строительства и все. Будет хоть что то уже понятно как по мне. Поговорка вспоминается: не настолько я богат, чтобы дешевые вещи покупать.
@@Артем-ь8д3х Вот-вот!)
Что может быть хуже чем отсутствие звукоизоляции в доме? Все слышно и что вы делаете, и что соседи делают
Как в общаге,ничего хорошего при такой слышимости. Дом новый значит ремонты эти бесконечные. Пока последний закончит,первый уж опять ремонт освежить захочет
Соседи неандертальцы могут быть
Мы вот матери в Казани взяли квартиру в столичном,честно сказать я бы лучше ей шумку установил,чем жить в нашем жк
Нужно понять что монолитное строение это всегда проблемы слышимости … это по сути барабан…если взять сталинки то полы там многослойные- песок, Стяжка, гудрон( несколько слоев), паркет… и стены из кирпича … Какой бы не был комплекс( люкс, комфорт) монолит!!! Вот и все- монолит!!! Хоть какую шумоизоляцию делай
@@ПринцДатский-д6о две квартиры в кирпичном доме, звукоизоляция отсутствует. Монолит потише
Когда квартиру покупают люди, обычно сразу смотрят на расположение остановок рядом, магазинов и всего чего надо. А тут что? Купили, а потом жалуются. Очень странно конечно
Потому что дешево наверное было.. инфраструктура в новых всегда страдает пару лет
Так покупают ещё с котлована,дешевле же,потом да когда строится приходят смотрят
Многие обленились, сами не могут и не хотят поискать информацию, чуть что, бегут к так называемым риелторам, те сразу на уши наседают, лишь бы продать или перепродать
@@РустемВалиев-я9у Да, а "самые умные" идут напрямую к застройщику, где им на уши уже присаживаются менеджеры отдела продаж
Живу в ЖК Соловьиная Роща-очень нравится. Квартира теплая, кирпич, толстые стены, воздух прекрасный и тишина, шумоизоляция если сравнивать с другими домам есть(это не первая квартира в которой живу) дворы, освещение, работа УК. Магазины, транспорт, больницы, школы, садики. На машине до центра 10 - 15 минут.
10-15 ага если только ночью))
Большое спасибо за полезный контент !👍
Некоторые покупают, перестраивают и живут спокойно в старых добрых хрущевках. Под окном, как правило, зеленая зона, места в тени, скамейки. мне действительно это понравилось Luck
в хрущовках шумоизоляция ужасная, живут много алкашей, старики- ничего против не имею, но сидят на лавочках и за всеми следят, подьезды частенько с запахами и как я понимаю - перепланировку там делать не разрешается . В итоге хрущовки хороши только зелеными дворами, но за ними ухода такого нет
Тихо, не говори это никому, я это лет 5 назад понял, пусть старые квартиры не берут, мы брать будем😊
Ага, а потом выводи тараканов, блох, клопов, муравьёв 😢 и слышишь «а это во всём доме». В старых домах может быть много неблагополучных, кто гадости всякой и помогает размножаться. Это для меня один из основных минусов
@@nadya_olim перед покупкой квартиры ходишь по дому: общаешься с соседями, вот и все
Тимур, добро пожаловать в команду! Крутой и полезный материал! С красивым дебютом!
Спасибо! Я старался😌
Посмотрела ролик и почитала комменты...ндаааа....мы год назад купили квартиру в Жк Серова ( тут об этом жк почему то никто ничего не пишет...) это хороший знак. И вот что я Вам скажу: дом кирпич. Шумка хорошая. Мы вообще не слышим соседей и лифт. Как будто их нет. Широченные подоконники, лучевая система отопления, зимой очень тепло ( баиареи на 2 ке стояли)...кайф. при этом никто не называл это бизнес классом. По итогу живем лучше чем в бизнес классе ❤️
Молодцы, полезный выпуск
Спасибо! Рады, что вам он принес пользу👍
В РФ никто не делает шумоизоляцию, так как строят чтобы побольше урвать, а народ раскупает в ипотеку. Один раз только встречал качественную шумку в супер элитке на Крестовском острове в Санкт - Петербурге
слабая шумка - это проблема всех жк любого класса, потому что эконом от комфорта или даже от бизнеса по конструкции никак не отличаются - одинаковые панельные конструкции с гипсовыми перекрытиями. нужно самому самостоятельно звукоизолировать стены.
Наверно, будет толк, если прям и стены, и потолок, и пол делать..
Все новые дома построены отвратительно! Особенно звукоизоляция бесит, картонные стены, реально как будто с соседями живешь в одной квартире! Спасибо тем блин, кто дал добро так хреново строить!! Одно разочарование, почему-то все через одно место делается у нас((
Не все
Надо принять закон, чтобы в первую очередь строили парковки, детсады, школы и потом только дома. С тонкими стенами дома не принимать.
Что значит- не принимать?😅
Перед стройкой, проект согласовывают куча инстанций ( естественно не бесплатно ), затем застройщик ( как ошпаренный быстрее строит, чтобы банк был доволен, с недавних пор- банки в схеме), после окончания строительства ( приходят приемщики, которые просто сверяют построенное с проектом, проверяют вентиляцию, электричество, отопление) и в добрый путь 👋
А покупатель, загнанный в рамки субсидированой ( более дешевой ипотеке ) на новостройки, влезает в кабалу на 25-30 лет
Коррупция решает
Спасибо вам за такие ролики будем знать своих героев!
Можете снять про светлую долину?)
Настроили домов, парковочных мест нет, построили один паркинг в начале, сейчас строят второй(рядом), от паркинга до дома идти километр, ладно весной, летом, осенью еще норм, но зимой по не чищенным тротуарам ну такое 😒
Когда покупал кв по плану был паркинг около дома, теперь почему то нет, пусть официально ответят хотя бы вам, на их карте на сайте есть а в реале нет
В большинстве где новострой дороги появляются только через года 3,это уже нормально
особо весной и осенью тоже не походишь если слякоть и дождь (
Такая идея рассматривалась, но в Светлой долине вопросы нечищеных тротуаров относятся к компетенции УК, а это уже совсем другая история.
Мне кажется, что все эти приписки типа "кофмрот класс" и прочее это просто уловки маркетологов, чтобы люди охотнее покупали, а по сути нет там ничего из этой категории жилья!
ОЧЕНЬ ЖАЛЬ, ЧТО ЗА КАЧЕСТВОМ НИКТО НЕ СЛЕДИТ
Хочу сказать в защиту ЖК Green. Я купил там квартиру, и сделал ремонт. Проблемы с магазинами и дорогами полностью решены в 2023 году. На счет работы вытяжки категорично не согласен, все работает отлично. Я бы даже сказал что тяга даже слишком сильная. Запахов нет. Шумоизоляция типичная для комфорт класса, т.е. слабая. В целом ЖК доволен, что приобрел там квартиру и проживаю там ни капли не сожалею
Теперь ждем топ хороших жк в казани.
И какие бы вы отнесли сюда?
@@tatarstan_da наверное жк Лучиано 😂
@@tatarstan_da ЖК Уникум от Унистроя
Человейников в нем не должно быть
Вы что ЖК столичный же в ново-савиновском районе ,район элиты😂
Рехмет за обзоры👍 буду очень признательна, если сделаете обзор жк Казан су)😊
Здравствуйте, хотела тоже свою лепту внести, по возможности корректно, Приехала в НЧ в 2005 г, да уж, как давно это было,,, Сначала город показался живым, кипучим, масштабным ,просторным ,даже чистым, что удивило, ,,,, Но, со временем видимо , былое величие ,куда то ушло,,,, стала замечать неблагоустройство городских тротуаров, которые могут обрываться , например на ЗЯБИ, и приходится идти по грунтовой дорожке ,,,, обратила внимание , как фонтан возле ДК Энергетик находится в запущенном состоянии, в общем такого много, что нуждается в модернизации и благоустройстве,,,, особое место занимает типа городской пляж возле мечети,,,, как туда свезли асфальтовое покрытие, разломанными кусками засыпали, утопили на берегу , для укрепления береговой части видимо,но через год сверху досыпали чуть получше песочек, ,,,, жалкое зрелище, водоем грязный, берег грязный, нет зоны отдельно для детей, красив лишь только закат , вот за этим и хожу на берег КАМЫ,,, когда приехала из ЛЕНИНОГОРСКА, ДУМАЛА ВОТ, БУДУ ПЛАВАТЬ , у нас в Лениногорске пруд и все красиво благоустроено для жителей и детей, вода теплая,,, к слову сказать здесь я искупалась один раз, на холодной КАМЕ, на этом болоте вдоль Мелекески брезгливо купаться,,,,, На данный момент живу в Сидоровке , дом на проспекте Мусы Джалиля 16, рядом КГАМТ, недовольна тем, что вокруг нашего дома круглый год скопление машин , студентов и всех кому не лень, хотя о парковке нет даже ЗНАКА РАЗРЕШАЮЩЕГО парковать авто, тротуара нет возле дома, мы выходим сразу на так называемую проезжую часть, и детей в нашем доме немало, это представляет опасность, так как студенты порой носятся на скорости,,,,,!!!!!!! ГДЕ ШЛАГБАУМ?! А КАКОЙ СТРЕМНЫЙ ЗАБОР ОСТАВИЛИ ПОСЛЕ РЕНОВАЦИИ НАШЕГО ДВОРА,,,,,,, ВОПРОС К ТРАНСПОРТНОЙ СЛУЖБЕ, ГИБДД, ПОЧЕМУ НАШ ДВОР СЛУЖИТ ПАРКОВКОЙ??? ЕЩЕ ТАКОЙ ВОПРОС , ПО ПОВОДУ ТЕРРИТОРИИ ВОЗЛЕ МАГАЗИНОВ: МАГНИТ, ПЯТЕРОЧКА,КРАСНОЕ И БЕЛОЕ И КИОСКОВ,КОТОРЫЕ РАСПОЛОЖЕНЫ ПО АДРЕСУ ПРОСПЕКТ МУСЫ ДЖАЛИЛЯ С 15 А, ПРОВЕДИТЕ РЕКОНСТРУКЦИЮ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ С ОРГАНИЗАЦИЕЙ ДОСТУПНОЙ СРЕДЫ ВОЗЛЕ ЭТИХ МАГАЗИНОВ , ЭТО ПРОСТО УЖАС, ТАМ ВСЕ ЭТИ ГОДЫ ТАК И ОСТАЕТСЯ В БЕЗОБРАЗНОМ СОСТОЯНИИ ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ, ТАМ И МАШИНЫ ПАРКУЮТСЯ И РОДИТЕЛИ С ДЕТЬМИ ХОДЯТ ,ЛАВИРУЮТ ,ТАК СКАЗАТЬ СРЕДИ ВСЕГО ЭТОГО ПОТОКА МАШИН,ТАК РАЗВЕ ЭТО ПО НОРМАМ И ПО СНИПАМ, КТО ТАК ПРОЕКТИРОВАЛ ЭТОТ БАЗАР- ВОКЗАЛ,,,,, ВЫДЕЛИТЕ ПАРКОВКУ ,ЧТОБЫ ОНА НЕ МЕШАЛА И НЕ ПРЕПЯТСТВОВАЛА ПОСЕЩЕНИЮ МАГАЗИНОВ И КИОСКОВ,КОТОРЫХ ТРИ ШТУКИ,!!! АСФАЛЬТ НИКОГДА НЕ ПЕРЕКЛАДЫВАЛСЯ НАВЕРНОЕ С НАЧАЛА СУЩЕСТВОВАНИЯ ГОРОДА,,,, ЕЩЕ ВОПРОСИК К ВЛАСТИ ГОРОДА,,ПОЧЕМУ У НАС В СИДОРОВКЕ , ГДЕ МНОГО МОЛОДЕЖИ, НЕТ ДОМА МОЛОДЕЖИ????????? ПОСТРОИЛИ В ПОСЕЛКЕ СУАР, ЭТО ДАЛЕКО,ЧАС ПЕШКОМ ХОДЯТ ТУДА ДЕТИ,,,,, И ЕЩЕ ,НЮАНСИК НЕМАЛОВАЖНЫЙ ,ПОЧЕМУ ОТСУТСТВУЮТ ЗАЩИТНЫЕ БОРДЮРЫ ,В ПАРКЕ СИДОРОВСКОМ ,ОСЕНЬЮ ВСЯ ГРЯЗЬ И РАЗМЫТАЯ ЗЕМЛЯ С ПОТОКАМИ ВОДЫ СТЕКАЮТ НА ТРОТУАР,,,,, ЖАЛКИЙ БОРДЮР ИЗ ЛОМАНОГО КАМНЯ ,ПО КОТОРОМУ ПЫТАЮТСЯ ПОХОДИТЬ ДЕТИ, НО МОЖНО ОБУВЬ ПОРВАТЬ ,,,,ПОЧЕМУ БЫ НЕ СДЕЛАТЬ ВДОЛЬ ТРОТУАРА НЕВЫСОКИЙ ШИРОКИЙ БОРДЮР.ЧТОБЫ ДЕТИ ХОДИЛИ ПО НЕМУ,РАЗВИВАЛИ ВЕСТИБЮЛЯРНЫЙ АППАРАТ,,И КРАСИВО И С ПОЛЬЗОЙ,,,, ИЗВИНИТЕ,ЕЩЕ НАШЛА НЮАНСИК, ПО КАКОМУ СТАНДАРТУ И ПРОЕКТУ У НАС ВОЗЛЕ ЛАВОЧЕК НЕПРЕМЕННО НАХОДИТСЯ УРНА С МУСОРОМ, ОТ КОТОРОЙ ИСХОДИТ АРОМАТ, НЕУЖЕЛИ ИХ НЕЛЬЗЯ КАК ТО ПОДАЛЬШЕ МОНТИРОВАТЬ ?! ЗАМЕТНО ОЧЕНЬ МНОГО КУРЯЩИХ ,ДАЖЕ НЕ ОБРАЩАЮТ ВНИМАНИЕ НА СВОИХ ЖЕ ДЕТЕЙ,А ТЕМ БОЛЕЕ НА ДРУГИХ,НЕ КУРЯЩИХ ,КАК ОНИ ДОСТАЛИ ЭТИ КУРИЛЬЩИКИ ВЕЗДЕ!!!! ЕЩЕ СТАРЫЕ ЗАНОШЕННЫЕ ТРАМВАИ,,,, АВТОГРАД,ОДНАКО, НИ ОДНОЙ ПОЛИВАЛЬНОЙ МАШИНЫ НЕТ!!! ВОЗДУХ ПЫЛЬНЫЙ, С НИЖНЕКАМСКА ПЕРИОДИЧЕСКИ НЕСЕТ ЗАПАХОМ ГАЗА ,СКОЛЬКО РАЗ ЗВОНИЛА ПО ЭТОМУ ПОВОДУ,В 112, ПРИЕЗЖАЕТ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА,И ВОТ ВАМ РАСПИШИТЕСЬ,ЭТО ВАС ТРАВИТ НИЖНЕКАМСНЕФТЕХИМ, ,,,,, ТО ОЧИСТНЫМИ ВОНЯЕТ, ,,,,, НАБЕРЕЖНАЯ КАМЫ И МЕЛЕКЕСКИ ОДНА ОТДУШИНА , И ТО НУЖДАЕТСЯ В МОДЕРНИЗАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВЕ! КОРОЧЕ , ГОВОРЯ ГОРОДСКИЕ ВЛАСТИ ВСЕ ДЕЛАЮТ, ЛИШЬ БЫ , ЧТО НАЗЫВАЕТСЯ "ГЛАЗА ЗАМЫЛИТЬ" ДЛЯ ВИДА, А НЕ ПОЛНОЦЕННО, ЧТОБЫ НРАВИЛОСЬ ЛЮДЯМ , И БЫЛО ЧЕМ ВОСХИЩАТЬСЯ И ЛЮБОВАТЬСЯ,,,,,,ОТСУТСТВУЕТ ТК СКАЗАТЬ " ЛИЦО ГОРОДА" ДУМАЙТЕ , РЕШАЙТЕ ,А МЫ БУДЕМ СМОТРЕТЬ,,,,
Ответить
Отдельный 👍 дикторам отзывов ЖК
Спасибо что открыли глаза покупателям
Молодцы! Открыли глаза, иллюзия быстро исчезает. 👍
Мне нравится как вы озвучиваете комментарии 😁
Тоже ржу над этим, особенно постарались)))
Откуда такие цены на квартиры, почему государство не проверяет качество и ценообразование, какую сумму захотят такие и ставят эти застройщики, за эти деньги можно дом купить или построить или купить на море жилье, не стоят таких цен квартиры в Казани , обычный город а рекламириуется как не знай что
Лучший застройщик-Ак Таш. Купили в 2019 квартиру в настоящей кирпичной девятиэтажке, каких сейчас уже и не строят. Живем и радуемся, всем довольны!
А все говорят что, Ак Таш - кутак баш
Ну столичный реально Топ рейтинга!)
👍😂
Интересно было бы посмотреть рейтинг застройщиков в Казани
А как вам тот факт, что по состоянию на май 2023 года АкБарсдом, Унистрой и Суварстроит как раз таки входят в ТОП застройщиков по долям рынка по площади в РТ. Что считать критерием формирования рейтинга?
В исторических домах начала ХХ века, которые снесли на месте артсити, такой проблемы не было. На месте домов на 12 квартир построили дома на 500.
Art City мне кажется на первом месте со Столичным , по самой тонкой и слышимой - жк Палитра 🎉там лифты слышны про остальное вообще молчу , ну и Залесный сити 😂 но это все эконом класс
Интересно было бы послушать про ТОП ЖК от застройщика СМУ-88, у которого их чуть ли не 100, на каждом шагу вижу это название. Интересно, какой он сам из себя
ЖК SKYLINE от застройщика СМУ-88, все хорошо, но дом построен для температур до -15, если наступают морозы - стены на угловых квартирах ЛЕДЯНЫЕ, на столько что замерзает вода в санузлах и канализация, 2 батареи (одна установлена самостоятельно в дополнение) на санузел в 4 кв метра не спасают ситуацию, отапливаем стену и улицу!
Пишем претензии застройщику 2ой год подряд - утеплением стены заниматься не имеет желания, придется судиться! Про остальные недостатки говорить нет смысла, такие как продуваемые окна, протекающие балконы, вечно ломающаяся система замков, ворот и домофонов CAME и не поднимающаяся мусорка...
Вопрос с промерзанием стен хуже чем в панельных или хрущевских домах первоочередной!
Круто!!! Спасибо🙏.
а где арт сити из названия ролика?
Самое смешное что теперь все эти квартиры не продашь,благодаря этому выпуску😂
Продают тем кто не в курсе всех проблем этого ЖК,на совести хозяина потом отразится
Кому смешно,а кому обидно. Отдать столько денег и лишиться их в один миг
@@alia-hcarafeeva на совести хозяина отразится,не смешите меня...у них просто ее нет!
Все продается и покупается, все дело в цене
Ну конечно, не продашь, глупость какая
При всем этом наши не далёкие люди все это берут и из-за этого цены не падают , но они скоро рухнут.
Ашалеть! Досмотрел до столичного и думал, что хуже уже ничего не будет, но это жк удивил. В таком доме жить страшно, он же буквально на глазах рассыпается! Жесть!
Мы купили ЖК ПАЛИТРА сдача 2022 от суварстроит , слышимость просто бешенная, заявлено как комфорт класс, по факту комфорт ощущается только на первом этаже, но межэтажные коридоры просто серые мрачные а так в целом нормально)))
Такое ощущение что в 60-е (тогда страна еще восстанавливалась после войны и старались строить жилье недорого, пусть даже где-то в ущерб качеству) строили хрущевки лучше чем сейчас новые дома, а ведь прошло уже 60 лет, то есть появились новые технологии, строить стало дешевле, да и платят за это жилье немаленькие деньги. Вопрос - как такое может быть ?
Из кирпича хрущевки точно очень качественные и простоят еще много лет
Раньше застройщики несли ответственность за каждый шаг,ну и плюс законы,а теперь к сожалению никому ничего не страшно
@@Sergioneya да,но за ними тоже нужен уход соответствующий,иначе исход в целом будет такой же
Чем уж лучше то😂
@@РиммаРамеева-г7м шумоизоляция та же, в хрущевке она плохая, но в моей новостройке еще хуже, здесь показано что течет вода, в хрущевке которой я раньше жил такого не было
Мне нравится наш ЖК «Спутник» на Чуйкова. Дом кирпичный. Отличный двор (лучшая детская площадка). Дешевая коммуналка. Хорошая шумоизоляция, как по мне. В квартирах очень жарко. Супер инфраструктура. Парковки… Ну и вид из окна. Обожаю наш домик ♥️
У нас в ЖК Станция спортивная тоже лифты подменили, сначала были обещанные otis, а потом превратились в какие-то отечественные))
И что на ваши вопросы отвечал застройщик?
Скажите спасибо, что лифты подменили, а не отменили🤣
Не полный список. Добавьте ЖК Палитра, создатели этого ЖК " Суварстроит" . Это просто ужас. То что стены тонкие, окна продуваемы и откосы кривые нас не удивишь, но вот текущие балконы в виде водопада причём с 23 по 1 этаж это уже слишком. Исправить это застройщик не хочет, говорит так задумано. Каждую зиму на этажах подымается половая плитка, да так подымается пройти не возможно. То что нет парковки, это уже привычно. УК компания для жителей не работает, а работает на своего хозяина застройщика. " Суварстроит ободрал нас как липу и продолжает обдирать считами за комуналку .
Очень полезно и толково!!!
На счёт жк грин дорогу уже давно сделали, магазины открыты, недостоверная информация
Как недостоверная,явно же недавно снимали ролик
@@regisha-romanovaзимой еще открыли пятерочку. Аптеку должны вот вот открыть. Озон есть. Пекарня и 2 алкомаркета. И никогда в квартире у нас ничем не воняет из вентиляции🤷♀️
Все современные новостройки - полный хлам.
Лучше вторичка + если толстые кирпичные стены - идеал.
Именно так выбирал квартиру себе и ни о какой шумке даже не думаю.
Да, на вторичке не всегда по планировке или площади хорошие варианты.
Но по мне, лучше иметь похуже планировку, чем полное отсутствие шумоизоляции и кривой визуальный марафет вместо ремонта
(который лучше бы не делали, было бы проще переделать).
Не все. Переехали из вторички в новострой и обратно не тянет. Всё новое, свежее, подъезд новый, стай голубей, срущих на машины во дворе нет, вокруг одна молодежь, на лавке бабки не сидят. Шумоизоляция хорошая, потолки на 20см выше, балкон панорамный.
@@oksanaanasko7063 смотря из какой вторички. Если очень старой, то возможно.
% нормальной вторички все равно на порядок выше % нормальных новостроек.
@@mr50und ленинградка 86 года постройки, ну и с колясками постоянно мучилась по лестнице в подъезде, в новостройках сейчас стараются делать доступную среду
Разумно. По распространенному заблуждению к вторичке в первую очередь относят хрущевки и ленинградки, однако есть более свежие варианты вторички, в том числе с толстыми кирпичными стенами
Напоминает на одну сказку, как "три поросёнка" строили дома)
По Моему Ритму цены привели на сданный дом, сейчас такими ценами уже не удивить. На этапе фундамента на 1 очереди цена была 73 тыс. за кв. И что значит комментарий "косо-криво", можно в цифрах оценить? Необъективно получается как-то.
Вы на "Счастье в Казани" цены озвучьте для сравнения. И возможные проблемы.
@@seasonsend09 Зачем, интересуетесь этим комплексом?
Живу на против Столичного. Помню когда только в Казань переехали , там был как будто лес...
Когда посмотрел этот обзор, удивился, думал хороший комплекс. А ведь совсем рядом , около Миллениума(трц) есть другой дом, который, думаю отличный)
Давно, когда столичный еще строили, помню на кране написано было буквами большими С У В А Р С Т Р О И Т, так удивлялся, мол,-"Вау, наверное будет классненький домишко!"
Сделайте пожалуйста обзор хрущёвок, в которых был капитальный ремонт и девятиэтажек.
А зачем их обозревать?
К сожалению, плохая шумоизоляция это проблема не только Сокольников
@tatarstan_da снимите выпуск про квартал М8 от Ак Барс Дом это очень знаковый квартал для Казани будет, с небоскрёбами и апартаментами, он будет расположен между лазурными небесами и ипподромом.
Есть информация об этом проекте?
Нужен ролик про лучшие ЖК
Пока не занесли.
Лучших нет
Сейчас шумоизоляция везде плохая
Озвучка женским недовольным голосом, просто ТОП!!!!!!! Поржал
Есть, конечно, кое где неточности и явные преувеличения. Эти проблемы не во всех домах перечисленных комплексов. Ну и в одном ЖК ошибка с застройщиком.
И почти везде есть и отличные отзывы и довольные жители. Не всё так ужасно, как в ролике. Но косяки есть, это факт
Переехал в ЖК Голливуд из сталинки. Вроде всё устраивает, из минусов разве что задумчивые и иногда живущие своей жизнью российские лифты, впрочем свою задачу они всегда выполняют, до конца не ломаются. Со слышимостью особых проблем нет, может конечно сказывается последний этаж и уличная стена, но слышно редко и очень приглушённо, т.е. то что в доме есть дети знаешь, но слова разобрать в принципе невозможно, ощущение что звуки больше через вентиляцию в санузлах доходят, чем через стены, а то что у соседей есть собака знаешь только если у них входная дверь в квартиру открыта. На подземной парковке иногда что то капает с труб, но не льётся, причём сезонно, весной тут покапает, зимой там, не принципиально, если не прям на машину. Теплоизоляция на высоте, уличные стены вообще не отличаются от межкомнатных по температуре, отопление по счётчику (лучевая), зимой кран стоит процентов на 30-40, иначе жара будет в квартире. После сталинки порадовала расторопность УК, квартир много и у них видимо хватает денег чтобы быстро всё чинить, убирать снег, благоустраивать. Асфальт подходящей улицы вот сошёл этой весной вместе со снегом, но видимо это город должен чинить а не УК, а городу видимо пока не до того, да и вообще город мог бы подумать как правильно разместить проезжие части, а то выглядит как временная недоделанная узкая дорожка, бордюры и то частично с одной стороны, до кучи народ паркуется на траве, там где нет бордюров, их каждое утро таскают эвакуаторы, но вечером опять вся земля заставлена. Магазинов навалом, прямо в доме, и в соседних домах, пешком 4 минуты до метро и столько же до трамвая, автобуса, электрички, 10 минут до ТЦ Горрки, 5 мин до рынка, до парков только далеко, минут 20-25 пешком (и уже пора обратно), если только на велосипеде или машине до них доезжать.
Я удивляюсь кто покупает, 28 квадратов картонки, когда даже дома нет, без ремонта, а то и стен. Когда ежемесячный платеж равен среднестатистической зп по Казани и это на 30 лет. И ведь все продается
Мне кажется что жилье в таких сомнительных высотных домах покупают НЕвменяемые люди Чем то зловещим отдает от этих человейников А в случаях пожаров или землетрясений у меня ощущение что человек просто обречён А старые инж коммуникации разве рассчитаны на такую кратную нагрузку от этих сомнительных человейников Ощущение такое что там зимой аварии неизбежны
Если кто не знал, "комфорт" - это и есть эконом. Просто застройщики все разом сменили терминологию году в 2017-2018, чтобы звучало попривлекательнее...
Двоюродный брат моей матери живет в ЖК "Три богатыря". Не жалуется, но периодически слышно соседей. В целом все отлично. Я с ним жила несколько недель, мне все понравилось. Тем, кто хочет там купить квартиру - рекомендую
Ага в жопе мира на горках
Я вот тоже не понимаю, как можно спроектировать дом так, чтобы потом вентиляция работает не как положено, а все в квартиру тянет. Это же получается, что где-то ошибка допущена!!!
Цены завышены раза в три и это всё благодаря ипотекам, грабительские проценты
ТатарстанДа, в ЖК РИТМ только три корпуса с вертикальной системой отопления, по адресу Сабира Ахтямова, 1. А вот Петра Полушкина, 6 и 4 там уже лучевая, так что не вводите людей в заблуждение.
Мне кажется, тут не топ 5 надо делать, а в принципе кого не спроси в любом комплексе города, то жильцы обязательно найдут что-то, что их прям сильно не утраивает 😉
Экономят, конечно, наебывают на каждом шагу. Еще самый прикол, что потом все в пробках стоят) а спортплщадки в центре ЖК - это вообще жесть, все слышат игру в центре дома.
Это от большого ума их ставят .
Надо за такую работу тюремные сроки давать. Метод кнута необходим.
Спасибо за информацию
ЛЛЛЮЮЮДДДИИИ пока есть возможность покупайте участки в КП " Сосновый Бор". Электричество и газ проведены в поселок, центральная асфальтная дорога. Лес , Мёша рядом. Заезд через М-7 и Пестрецы 30 минут до Казани. За 4000000 рублей можно 2-этажный дом отгрохать.
Картонные стены во всех новостройках. Визитная карточка современных недостроителей! Горите в аду ски
В моем ритме только 1й дом со стояками:) в остальных лучевая !
отлично мне понравилось удачи
Дорогие мои!!!Переезжайте в сёла,в деревни,за такие деньги дворцы себе построите!!
Котельная и высотка? Про розу ветров ,,проектировщик,, даже и не слышал похоже.
А есть вообще, в принципе удачные дома в Казани, новые? Чтобы было 5-7 этажей, окна большие, около метро, с нормальной шумкой? Скажу обидную, наверное, для покупателей новых ЖК вещь - вы вообще чем думали, когда покупали эти квартиры? Понятно же, что строить у нас не умеют или не хотят - что по итогу одно и то же, ну походите по предыдущим домам какого либо ЖК, опять же пообщайтесь с соседями - незнакомые люди вряд ли перед вами будут нахваливать лишнего, так могут сделать только знакомые (вот у них не спрашивайте, у нас лишь бы похвалиться) - и будет вам счастье
Постойте , а где жк весна , шумоизоляция отсутствует , парковок возле дома нет везде знаки (остановка запрещена) , транспорт не ходит , одна дорога на въезд и выезд , где вечные пробки , про тротуары вообще молчу проэктировщики перевозчики. Я его слепила из того что было . Тут кусок тротуара там кусок на которые надо запрыгивать, школа на 1450 мест. А учатся 3000 .
В жк Грин как-то зимой с крыши льдинки падали. Размер их не велик, но если попадет на чью-то неодетую голову, учитывая их скорость, мало не покажется😮
ЖК Грин строил застройщик ЮИТ, а весь негатив направили на Эталон, да еще про их новый проект упомянули.
По ЖК Мой Ритм непонятно каким образом строительство метро относится к застройщику или строительство подъездных дорог к ЖК Грин какое имеет отношение к застройщику? В общем смешали всё в кучу и вывалили.
Кто заказал этот ролик? Есть мнения?
Лучше купить в относительно старой новостройке, но проверенной годами. Сейчас их, кстати, обшивают и утепляют
А подскажите какие ЖК то норм в Казани? Ак Таш например норм застройщик?
ЖК Весна нравится. Но сейчас ценник и там завышен.
В жк родина в свечках, год живём, стены хорошие, соседей не слышно, магазины все рядом, транспорт вообще лепота. И метро и автобусы, трамваи, троллейбусы. И до центра близко. Парк рядом.
@@oksanaanasko7063 которые ближе рынку или к Горки Парк? Они вроде отличаются
@@maratcamera Если свечки, то ЖК Родина. Но касаемо слышимости, нужно серьезно подойти к выбору этажа и планировки, чтобы минимизировать "шумных соседей". Этот совет касается абсолютно любых ЖК
Живу в доме от застройщика Ак Таш. Отвратительное качество. Правда, дом соципотечный, не знаю, может, коммерческое жильё они получше строят.
Угораю когда застройщик про метро сказки рассказывает. Даже если бы эта ветка действительно была построена, что толку с этого метро? В Казани метро не функционирует так как это должно быть, это не Москва и не Питер. Можно сказать что в Казани нет метро.
А кто принимает-то? Почему у этих людей не возникает проблем?
У меня в Челнах отличная шумоизоляция, вообще тишина.
ЖК Романтика на Профессора Камая.
Думаю многие согласятся.
Почему? Чем именно не оправдали ожиданий?
Самое главное это 1 въезд и выезд на 4 дома,в час пик иногда сидишь пол часа возле шлагбаума и не можешь доехать до своего подъезда.
Ну и очень мало парковочных мест
Пожарные не смогут заехать в нужный момент(особенно к 3 и 4 дому),скорым тоже очень трудно заехать.
Можно подумать что в казани только такие застройщики,вон в челнах замелекесье и 65 кс чего стоит
Мы знаем. Челнинские застройщики это отдельная история
С ЖИКом это уже "старая" проблема по невыполнению обещаний. В Победе тоже кладовые обещали, а по итогу только паркинг и тот вечно топит. На -2 этаж ни у кого доступа нет (ук закрыли все двери после видео в чатах, что там все затоплено), зато сливных отверстий по всему паркингу насверлили в итоге все и сливается на -2 этаж, весь огромный дом стоит просто на бассейне
Это ваша проблема, как жителя этого ЖК ?
Вот это цены у нас сейчас на квартиры... этак мы и Москву скоро догоним. 11-14 лямов за однушку. Я удивляюсь, почему на новостройки цены выше вторички? Ведь люди покупают кота с мешке.. никто не знает с какими проблемами столкнётся, купив квартиру.. А государство цены придержать не может? Беспредел ценовой. Как молодым семьям копить на квартиру? И пора бы уже ввести какие-то законы в отношении недобросовестных застройщиков. Чтобы они отвечали за качество сданных домов.
Справедливое замечание. Цены на новостройки выше вторички, потому как государство уже какой год их субсидирует, мотивируя девелоперов строить дальше. Покупатель и рад бы сделать выбор в пользу вторички, но 2-3 кратная процентная ставка отбивает всё желание.
Всегда удивляло, как по тексту можно определить интонацию?
Ну сейчас не пойми из чего строят - вот вам и плохая шумоизоляция. Обычно когда ремонт делают , решают такие проблемы
Сколько денег надо вбухать туда что бы сделать реально комфортное жильё,вы не задумывались?
@@Kabirrrrr нет они не думают своим мозгом… такие комментаторы высерки даже гуглить не хотят , что такое шумка, как она делается ,сколько см в квартире съест , как она дорого стоит сейчас , так ее еще правильно сделать надо , а самое главное, что она уберет лишь на примерно 60% только обычные голосовые звуки , а ударные звуки не уберет совсем .
В чем проблема покупать дома готовые уже?Вторичка это прям плохой вариант?
Новострой всегда можно продать дороже через год,люди так и мутят деньги
@@ЕленаХамидуллина-ч3д после ввода льготной ипотеки в 2020 уже не актуально, после сдачи новостроя цены сразу падают на 20%