2) в части обсуждения ширины пожарных проездов. Ему разок приглашенный эксперт уже внятно объясняла, что широкие дороги в городе это необходимость обусловленная требованиями к инфраструктуре. Но он с завидным упорством твердит свое. Зачем проезд такой ширины, что на нем грузовик развернуться может ? Именно затем чтобы грузовик типа пожарного Камаза или зима мог развернуться. И вот эти обсуждения на массовую аудиторию? Под видом экспертных ? Не стыдно ?
"Специалиста" - пригласили так себе. После слов "зачем такой широкий асфальт "по факту брусчатка" перестал смотреть ролик. Зачем слушать комментарии "специалиста" который не знает никаких норм и требований СП??? Коментариии бабушки на скамейке перед подъездом, может каждый послушать возле своего подъезда.
Я из этого дома, который вы обозреваете. Что хочу сказать про слышимость. Слышно бормотание соседей снизу. Потолок и стены основательно шумоизолированы мною лично, а вот до пола руки не дошли. Ещё один минус очень малое количество бесплатных парковочных мест вокруг дома, относительно количества квартир. В остальном значимых минусов нет. Всё остальное на уровне сделано.
@@AnnaShutova-wd7kl район Сибгата Хакима между Адоратского и Амирхана. Ближе к пешеходному переходу через Амирхана. Стабильно фан от каналыги. Для города претендующего на звание третьей столицы, очень несолидно. Про страдания людей живущих в этой атмосфере говорить не приходится
Потому что плотность застройки постоянно увеличивают, а инфраструктура не резиновая. Сначала Чистопольскую застроили, потом Сибгат Хакима, потом две высоты на Амирхана втиснули. Совершенно неуместные. Потом Савиновр пристроили. Плюс в существующей застройке 90х свечки втиснули. Объем отводимых вод уволичился кратно
Особого внимания заслуживает жесткость воды в советском районе в летний период жесткость превышает норму в 5 раз отсюда и поломки бытовой техники непрошедшей гарантийный срок, о том чтобы употреблять ее в пищу говорить не хочу. Если сомневаетесь поговорите с людьми которые прожили в этом районе города казани не один год в округе.
Давно слежу за Василем. Его каналом. Радует, что он пытается обсуждать тему урбанистики, обустройства комфортной среды, пытается приглашать для этого экспертов. К сожалению очень редко.. Но вот сам подход и выдвигаемые идею вызывают либо оторопь, либо раздражение. 1) в скромности парням не откажешь. Люди которое профессию проектировщика проектором называют, лезут в обсуждение проектных решений, не вдаваясь в обоснование решений, а это требования законодательства, в первую очередь пожарной безопасности, экспертизы и прочих инстанций огульно обзывают проектировщиков глупыми и при этом объявляют себя экспертами. Когда Василь позиционировал себя с самоиронией, представляясь мамкиными урбанистами, на это можно было смотреть спокойно. Теперь когда они стали называться ни с того ни сего экспертами, это настораживает. Чтобы стать экспертом в строительной отрасли, полагается образование соответствующее получить, поработать в этой сфере. Желательно в проектировании, чтобы изучить нормативку на практике. Ну хотя бы со специалистами общаться. Нам пытаются насмотренность всучить под видом экспертности. Развитие личного брэнда, пиар в сми, это конечно классно, но "берега то видеть надо". За позицию и мнения отвечать полагается. Если не на бабском базаре 2) в части обсуждения ширины проездов. Ему разок приглашенный эксперт уже внятно объясняла, что широкие дороги в городе это необходимость обусловленная требованиями к инфраструктуре. Но он с завидным упорством твердит свое.
4:00 это двор без машин ЖИЛЬЦОВ, вот что😃 Автомобили такси, приехавшие за инвалидами из этого жк или привезжие их домой, доставщики крупногабаритных материалов/мебели, автомобили экстренных служб спокойно заезжают во дворы этих домов, для этого там и положен асфальт.
У нас из плюсов только большая территория двора, рядом детсады, школы и автобус.остановки. Дом Казань, Кулахметова, 18, все остальное большой минус: старые лавки 80 годов, пустырь с ямами, одна качель с совет.периода. Приходите к нам во двор, ждем специалиста. Азат, ты обещал! 😅
5) площадки на отдельном стадионе за территорией двора. "Эксперты" возможно не в курсе. Вторая половина ЖК (наиболее уплотненная) построена на месте бывшего стадиона! Застраивали бы они стадион, если б хотели рядом новый построить?
Свое имя не забыл написать 0:41,данные урбаниста Васила почему не указал. Где работает, в каком жк живет. Хочется посмотреть обзор на его придомовую территориию
Зовите всех экспертов! Например меня, я знаю человека который знаком с женой парня который учится на архитектора. Новость про то, что строят дома с хорошей звукопроницаемостью, уже не новость была 10 лет назад.
@@ЗинаСнежная разница от дома к дому. Мы с девушкой живём в двушке. 50 квадратов. Места не хватает в первую очередь из-за планировки. Так как застройщик не продумал как квартира будет использоваться. Распределение квадратуры между комнатами ужасное. Света в квартире не хватает.
В Казани ЖК лучше чем Арт Сити просто нет) И расположение у нас отличное, инфраструктура отличная, садик, школа, дворы шикарные. Зимой всегда убирают снег просто идеально. Дворы без машин, только выгрузка/погрузка на 15 минут. Летом все цветет, газон зеленый и не лысый) Скоро откроют ТЦ и будет вообще шик) Минус- это парковка,но и то если сравнить с другими жк у нас с парковкой все отлично. Приходится поискать конечно место вечерами, но всегда находим. Можно арендовать без проблем подземную или наземную) Обидно только, что парковку, которая возле магазинов сделали частной, а когда продавали тут квартиры об этом речи не было. Ну шумоизоляция не во всех квартирах плохая. Кому-то повезло, а кому-то нет. Мне лично повезло и все с этим гуууд. Живу тут с 17 года.
@@tatarstan_daкто эти многие жильцы? Есть те, кто придирается к любому камешку. Комплекс шикарный, дворы топовые, ещё ни один застройщик не дошёл до уровня проектирования придомой территории, как это заявляет Унистрой, и не только в этом комплексе. Вы сами в каком комплексе живёте?
Вот это серьезный фактор, который стоил бы обсуждать в рамках проблем урбанистики. Высокая слышимость, это раздражающий фактор снижающий уровень комфорта в жилье. Кто то ставит акустическую защиту. Но слой эффективной защиты сантимов 10. Если посчитать на периметр двухкомнатной квартиры квадратов в 60, то набирается 2.5- 3 квадрата. Застройщик за счет экономии материалов на перегородках (строят из гипсолитовых пазогребневых плит толщиной в районе 10 см., вместо кирпичной кладки из силиката толщиной 24 см) выигрывает в площади продает покупателю доп квадраты. На 2-3 квадрата это под 300 т.р. А жители потом купленные квадраты вынуждены за свой счет заделывать звукоизоляцией. Сомнительное удовольствие. Вполне себе повод для обращения в роспотребнадзор.
6) При всем пр этом, о реальных достоинствах и недостатках ЖК ничего не сказано! Промолчали, что первая очередь ЖК (бывший Октябрьский городок территория арт. училища) вышла в целом неплохо. а) Относительно более низкая плотность застройки. Раз уж пятиэтажки в Казани теперь удел избранных и жителей ЖК Царёво, то девятиэтажки, для миллионника, наверное наиболее оптимально.. б) Что важно, с подземным паркингом. в) Широкие внутриквартальные проезды позволили разгрузить дороги и уменьшить пробки. А в вечернее время край этих широких "неудобных" по мнению "экспертов" проездов заставлен автомобилями. Преимущественно, жителей второй очереди. Потому что там, с шириной проездов все гораздо хуже. Во многом благодаря успеху первой очереди была реализована вторая. Но во второй очереди жадность застройщиков и всех соучастников взяла верх над желанием создать квартал с комфортной средой. Во второй очереди (я называю так территорию застройки бывшего стадиона) вышла, на свой взгляд, с точки зрения урбанистики очень плохой. Флага ЖК с надписью "жадность" не хватило. Повысили этажность. Отказались от подземных паркингов. "Понатыкали свечек и китайскую стену присобачили" К расчёту инсоляции есть вопросы. Внутри квартальный проезд узкий и неудобный (привет мамкиным урбанистам) При проезде улицы Пионерской становится некомфортно от нависающей длинной высотки. Заменяет пол улицы. Из плюсов, благоустройство маленьких двориков - на высоте. 5 баллов из пяти. Покруче чем дворы многих элитных коттеджей. Но это скорее маркетинг. Чтобы покупатель пришёл, ахнул при виде дворика и входной группы и купил не глядя на ценник. Маркетологи дизайнеры поработали хорошо. Народ пошёл на поводу.
@@АйдарАбузяров-щ5т ничего кроме, на машине мне тут неудобно вы не сказали. Всё что вы отметили как плюсы а адекватных городах считают минусами. Так как плюсы это только для автомобилиста, в остальном они создают кучу проблем на всех жителей.
7) Повышение этажности и уплотнение застройки безусловно повышает нагрузку на инфраструктуру. Особенно на транспортную. Водоснабжение и водоотведение тоже страдают. Казань,несмотря на вложения в развязки в период проведения Универсиады становится все менее дружелюбный к авто. А в город, ежедневно выезжает и выезжают сотни тысяч авто из пригорода и близлежащих районов. Вот реальные проблемы города. На фоне этих проблем обсуждение извилистые велодорожек и корзины для кондеев на фасадах выглядят неестественным. Это все решается гораздо проще. Затраты на решение на порядки ниже. Зачастую силами УК
Ваш "эксперт" не знает как называются места для кондиционеров - это "корзины", в момент строительства большие деревья сажать некуда, т.к. под площадкой паркинг, корневой системе крупных деревьев некуда развиваться и они будут погибать и падать. Много асфальта это же прекрасно: нет открытой земли, значит нет грязи и пыли, которую разнесло бы ветром. А разворачивают там не грузовик, а трактор, который убирает снег во дворе зимой, да Арт Сити может себе позволить полноценный нормальный трактор. Пусть ваш "эксперт" приходит зимой и смотрит. Парковки снаружи двора это ужас, приезжал по работе и платить за то что бы выполнить свою работу вот это "дичь", а не то что ваш "эксперт" там увидел.
В загнивающей америке, особенно в одноэтажных районах. Очень мало асфальта и много земли. Однако люди там в уличной обуви по дому ходят. Что не так с их грязью и пылью? При том что климат там примерно как у нас в некоторых штатах. Изучите и вы удивитесь как всё просто решается не только закатывание в асфальт.
Причём не переубедить ,) Сколько ни спорь Больше года наблюдпю как пытается продвигать идею заужения дорожных проездов. Как внутри дворовых так и уличных, под предлогом уменьшения затрат на их обслуживание. Аргументы, что живём в климате где снежные зимы и снег не всегда успевают вывозить, и ширина проездов позволяет в метели временно складировать снег на обочинах, пусть даже в заужением дороги, не слышит в упор. Вот в Европах и Италиях ....
4) раздражают лежачие полицейские ? А спросить мнение жителей и УК ? Деньги на эти тех средства в УК не с неба упали. Без спроса жителей вряд ли бы стали устанавливать. Очевидно, что это наиболее простое и доступное средство для борьбы с превышениями скорости на пешеходных дорожках которые могут совершать велосипедисты и водители малых мобильных средств. Да не очень удобно. Но если сравнивать с искривлением дорожек, точно более эффективно
Спасибо большое! Живу в арт сити! Радует что вокруг красиво, не знаю почему другие застройщики не могут сделать чего-то похожего, по сути это не супер дорого и очень просто. Что огорчило так это слышимость хуже чем в хрущевке. Помню первое утро, кто-то разговаривает спокойным голосом как будто у меня в квартире на кухне, я удивился, оказалось просто соседи разговаривают, такой слышимости даже в хрущевке не было, которую построили в бедные 60-е годы прошлого века. Покажите пожалуйста того человека который сказал что стены нужно делать такими! Ещё минус который уже урбанист указал что почему-то детские активности во дворе, недавно только слышал как девушка 30-40 лет ругалась с местными пацанами, которые в футбол играли, я их понимаю, все мы в детстве футбол играли и её понимаю, слышать эти крики, мат перемат у своего окна ... Тут явно очень плохое решение, лучше бы отдельно построили одно футбольное поле для всех домов, а дворики можно было чуть поменьше сделать. Маленьких детей до 5 лет особо не слышно что они кричат. То что сказал урбанист я в целом согласен, не понимаю что его народ тут ругает, что именно он неправильно сказал то
К примеру ширину пожарных проездов ругает. Хотя это регламетироано законодательством и нормами безопасности. Которые, как правило, пишутся не мамкиными "экспертами" а кровью. Ну и ещё ряд очевидных моментов, которые обывателю понятны а "экспертам" нет
@@АйдарАбузяров-щ5т а где он не прав то? Лежачий на тротуаре по вашему хорошая идея? С коляской реально не удобно, это знаете как называется? На зло другим уши отморозил.
Это лучший ЖК города. Замечания из пальца высосаны, чтобы хайпануть. Много недоработок исправляли жильцы совместно с управляющей компанией. В том числе лежачие на тротуаре, ограничение парковок и т.д. Пора привыкать, что вместе с квартирой нужно покупать и парковку. Каждый день с удовольствием гуляю по ЖК с собакой. С годами становится тоько лучше)))
3) Складывается впечатление, что под видом оптимизации и удобства нам пытаются впарить идею, что дальнейшее уплотнение городской среды (хотя казалось куда уж дальше то) это благо. В комментариях активно рекламируют московских застройщиков. Стоит посмотреть на убогий ЖК в Дербышках возле стадиона и станет понятно какие идеи нам пытаются впихнуть. Многоэтажные гетто без дворов дорог и инфраструктуры, и нарушением всех норм, лишь бы побольше бабла с каждого квадратного сантиметров срубить. Вот реально реализованные концепции москвичей. У Унистроя есть недостатки, но в сравнении с москвичами с их неоправданной этажностью и уплотнением ... Поэтому к мнениями которые продвигаются такими говорливыми земляками нужно прислушиваться с настороженностью. Как бы нам итальянские улочки 15 века между 30-этажками не пропихнули
@@tatarstan_da газ менее удобен чем индукционная плита. На индукционке можно добиться одинаковой готовке каждый раз, как минимум потому что вы цифрами устанавливаете температуру, а не примерно крутилкой. Также газовые плиты выглядят хуже и мыть их сложнее.
Сделайте пожалуйста обзор на ЖК Мечта, очень много проблем у ТСИ и УК в плане коммуникации с жителями, а также вопросов много с прилегающей территорией
Странные аргументы у "эксперта". Рассужления не подкрепленные ничем. Многие решения прооиктованы тезниклй безопасности и изменениями для ее ушучшения. На микроуровне рассужать о ширине проезжей части, что кстати хорошо конда широкая, обзор лучше и простор для манёвров, а искусственное изменение кривизны доррги ведет к ухудшению обзора, про лежачий полицейский смешно) они на зиму убираются легко такого типа, цена из воздуха и т д. Это конечно один из лучших ЖК. Все тезисы для контента чисто как будто)
Такие фасады я называю копипаст, сам проектировщик. Наляпал этаж, скопировал его и еще десять раз вставил. Некоторые застройщики сейчас молодцы, обращаются к именитым архитекторам и делают ЖК с авторской архитектурой
Урбанист ты вообще думаешь о чем говоришь?дети на самокатах вылетают поэтому сделали лежачие на пешеходных переходах ,там где ты рассказываешь про хаотичную парковку ,дам двустороннее движение ,ты что куришь вообще?
Вылетают куда? Во дворах ограничение скорости 5 кмч, а в домах выше среднего вообще полноценные дворы без машин, чтобы дети могли спокойно играть. Поэтому эксперт и говорит, что тут безопасность на уровне совковых микрорайонов.
Таких экспертов побольше и все жк будут как все старые советские дворы, где не пройти и не проехать. Молодцы!, всегда приглашайте горе специалистов на обзоры и вскоре окажитесь без подписчиков.🤦♂️
фасад - дешёвка, забор, слишком много непроницаемых поверхностей - асфальт, покрытие: можно было бы мульчей или гравием, высадить больше дикой травы и кустарников с деревьями. Фонтан есть, а скамеек рядом -нет. Да вообще скамеек нет - все спортсмены. А так все замечания по делу. Но формат застройки по сравнению с муринами - топовый. На минусы НАДО указывать
Странный урбанист. Даже если захотеть - есть нормы, по которым получились те решения, которые они лицезреют. "Эксперту" перед тем как умничать и называться урбанистом - стоило бы изучить градостроительный кодекс, СП, СанПины и прочую техническую документацию, используемую при строительстве и благоустройстве.
@@n1les520 , ну попробуйте поменять. Там тысячи нормирующих документов. Их писали десятилетия, на основе печального и положитеного опытов. Менять так же не просто. Один пункт тянет за собой десятки, и т.д. И что вы подразумеваете под логикой городского планирования? По поводу "эксперта" соглашусь только с барьерами на тротуаре - тупо, ну и в разрез СП по благоустройству, самодеятельность вообщем УК. А так он говорит про площади, паркинги и прочее, но сам даже в ус не дует, что над паркингом, не особо позеленишь и поиграешь с покрытиями, толщина перекрытия, грунта и прочее сильно влияют на нагрузку, а следовательно и на стоимость. Мне просто лень расписывать опровержение на каждое его замечание. Парнишка насмотрелся Гершмана и Варламова и теперь мнит себя спецом или экспертом. Эксперт - это специалист, который аргументирует каждое свое слово фактами и общепринятыми данными.
@@abram_epshtein было обоснованно практически все. да, есть недочеты, но очень много вещей было сказано точно и обоснованно, как например про то что уровень дороги должен быть одинаковым с уровнем тротуара, про длинную прямую велодорожку, велопарковки, спортивная площадка для взрослых детей в центре двора. насчет парковки я полностью согласен с ведущим, так как мы уже видим, что увеличение ширины дороги не повлияло положительно на пропускную способность из-за припаркованных по бокам автомобилей
@@abram_epshtein также касаемо большого объема документов, которые зависят друг от друга. ну если они написаны, откровенно говоря, тупо? надо наверное начинать менять по немного, а не со страхом смотреть на большой объем этих документов и отказаться от перемен по этой причине навсегда
@@n1les520 приступайте, разгребайте, поправляйте. Специалисты в технических комитетах этим как раз и занимаются. Помогите им, нам - говорить всегда легко.
Про "широкие тротуары" во дворе - это требования пожарной безопасности. Про "лежачих полицейских на тротуаре" - они стоят у перекрёстка для рассекающих самокатчиков, что бы не сбили маленьких детей. Вроде бы всё очевидно и на поверхности.
@@Fi1oSoF такая ширина не является требованием. Во двор должна мочь заехать пожарная машина. Тут тротуар шире в 2-3 раза. При этом можно замаскировать под дорожку (в случае пожара машина проедет убив газон но проедет, в обычное же жизни вы будете нормально эксплуатировать двор, а не по проезжей части внутри двора ходить). Смотрите примеры проектов застройщика Брусника, там соблюдается правило про проезд при этом нормально спроектирован двор. Дворы в арт сити такие потому что не сделан двойной выход из двора и машины постоянно заезжают во двор для разгрузки
@@tatarstan_da много жалоб, много проблем, двор не закрыт до сих пор, убитые дороги со стороны А. Кутуя, нет общественного транспорта, рядом хостел с мигрантами, которые облюбовали все лавочки вокруг, вечные очереди в единственном продуктовом магазине на 4 дома. Очень просим приехать к нам в гости)
Живем там 4 ый год, менять локацию не планируем. Даже в Москве в самых популярных жк (ценой выше 2-3 раза) нет ничего близкого по уровню комфорта и уюта дворов. А как здесь ухаживают за ландшафтом…это отдельный вид искусства. Купили бы еще 2-3 квартиры, но цена уже😢.
@@tatarstan_da мы живем как раз в доме 5, 10 этажка, окна выходят на фонтан, сказать что слышим разговоры соседей -нет, но если сверху бегают дети-да, немного слышно. Но лично нас это не тревожит, не мешает, не раздражает, мы прекрасно понимаем что это муравейник, а не дом…в целом дома тихо, засыпаем в 22.00 без лишних звуков, и без берушей, в отличии от знакомых из Savin House, которые без них спать не ложатся…а там и ценник совершенно другой 😄.
@@Redsofaru с какими конкретно жк вы сравнивает в мск ? Я жил ранее в Екатеринбурге жк от forum group, район от брусники (солнечный) дак вот не по одному критерию арт сити не выдерживает сравнения
@@Redsofaru Заплатили не малые деньги, а к недостаточному качеству шумоизоляции относятся "с пониманием". Терпеть и приспосабливаться, терпеть и приспосабливаться... Поэтому застройщики с банками нам на шею и сели окончательно, что все терпят и приспосабливаются...
@@Andrei-ng2yz представляете, вы можете открыть свою компанию и строить качественно, более менее доступно, комфортно, и чтобы все в итоге были довольны 💣💣Сидеть, писать, жаловаться и быть недовольным в комментариях ума много не надо, встаньте и сделайте лучше 🚀.
Для этого в районе должны быть только платные парковки для местных жителей. Временные места только для разгрузки и гостей. Но это к сожалению не очевидно застройщикам Казани
Самый доставучий спорт во дворе - футбол. Регулярно попадают мячом по сетке, та звенит. Еще волейбол - но эти в основном вопят больше. Про баскетбол ниже написал
Район еле тянет на эконом. Снимаем тут чуть меньше года. По меркам Казани это ещё более менее (так как в городе нет нормальных жк), но в целом это ужас. Слышимость ужасная. Урбанист странный, вы точно мусорки смотрели ? Они без крышек и вороны постоянно растаскивают мусор, воняет из них. Дворы только на бумаге без машин, по факту машины по ним постоянно ездят так как нет двойного выхода из двора и все постоянно заезжают во двор. По факту в районе всего 2 кафе 5 бутылок и кофеиндастри. Остальное это ужас без какого либо сервиса. Просто цивильной столовой в районе нет. Тротуары супер узкие при этом зачем то внутри района четврёхполосное движение.
те минусы что вы назвали имеют место быть, но назовите 5 ЖК которые лучше и чтобы по цене были не сильно дороже. Место положение тоже чтобы было включено в анализ
@@Venomwar1994 понял, ну ок, может есть и есть города в России где средний уровень ЖК повыше чем у нас. Я вот тоже жду Бруснику в Казани и московских застройщиков. Сейчас конечно кто-то будет ругать москвичей, но мне кажется они дальше ушли по уровню, потому что конкуренция у них бешенная просто, всё-таки город в 10 раз больше чем Казань.
@@RinatBaianov они не просто есть, а их куча. Казань один из худших городов миллиоников по качеству ЖК, среди более менее адекватных миллиоников. Значительно лучше: Екатеринбург, Москва, Питер, Пенза, Тюмень, Астрахань. Казань чуть чуть опережает Челябинск о отвратительность жизни в котором на Урале ходят легенды
А в этом техническом помещении воздухообмена не хватает обычно, чтобы отводить все тепло от внешних блоков, в результате не эффективно работают все кондиционеры и с перерасходом электроэнергии. Плюс под трассы от внутренних блоков пока не додумались нормально закладывать в проект каналы в зданиях. А трассы в этом случае получаются очень длинные. Плюс те, у кого квартира недалеко от этого техпомещения, страдают от вибрации и шума в теплое время практически круглосуточно. Стенки то теперь везде делают тонюсенькие, как и перекрытия.
Был у нас во дворе один баскетболист - летом каждый день с утра пораньше (пока не жарко) выползал на спортплощадку тренироваться. Когда в кольцо кидает норм, но он подолгу тренировался набивать мяч. Просыпаться в субботу/воскресенье в 7 утра от ритмичного бум-бум-бум-бум, такое себе 🙂
Район еле тянет на эконом. Снимаем тут чуть меньше года. По меркам Казани это ещё более менее (так как в городе нет нормальных жк), но в целом это ужас. Слышимость ужасная. Урбанист странный, вы точно мусорки смотрели ? Они без крышек и вороны постоянно растаскивают мусор, воняет из них. Дворы только на бумаге без машин, по факту машины по ним постоянно ездят так как нет двойного выхода из двора и все постоянно заезжают во двор. По факту в районе всего 2 кафе 5 бутылок и кофеиндастри. Остальное это ужас без какого либо сервиса. Просто цивильной столовой в районе нет. Тротуары супер узкие при этом зачем то внутри района четврёхполосное движение.
@@tatarstan_da я живу Ершова 62вк2. Но в целом это касается всех домов. Нет не одного полного дома с выходом на обе стороны, чтобы ты живя в любом подъезде мог разгружать машину не заезжая во двор.
@@tatarstan_da Так же могу сравнить с прошлым проектом Унистрой ЖК "Сокольники" раньше с девушкой жили там. Спойлер планировку нормальную Унистрой так и не научился делать. Но это меньшая из его проблем
2) в части обсуждения ширины пожарных проездов.
Ему разок приглашенный эксперт уже внятно объясняла, что широкие дороги в городе это необходимость обусловленная требованиями к инфраструктуре.
Но он с завидным упорством твердит свое.
Зачем проезд такой ширины, что на нем грузовик развернуться может ?
Именно затем чтобы грузовик типа пожарного Камаза или зима мог развернуться. И вот эти обсуждения на массовую аудиторию?
Под видом экспертных ?
Не стыдно ?
"Специалиста" - пригласили так себе. После слов "зачем такой широкий асфальт "по факту брусчатка" перестал смотреть ролик.
Зачем слушать комментарии "специалиста" который не знает никаких норм и требований СП???
Коментариии бабушки на скамейке перед подъездом, может каждый послушать возле своего подъезда.
Согласен, специалист какой то фантазер выдумщик…
Обзор не понравился так как эксперт говорит все размыто по бытавому, что и любой может ляпать.
Потому что "эксперт" по версии мамки эксперта. А на деле не эксперт никакой
Я из этого дома, который вы обозреваете. Что хочу сказать про слышимость. Слышно бормотание соседей снизу. Потолок и стены основательно шумоизолированы мною лично, а вот до пола руки не дошли. Ещё один минус очень малое количество бесплатных парковочных мест вокруг дома, относительно количества квартир. В остальном значимых минусов нет. Всё остальное на уровне сделано.
Зачем купили?
@@Gdrh5bghhvvУнистрой врёт про качество строительства
А он предлагает сделать ихи еще меньше. Все против людей)
Обязательно снимите ролик про канализационный апокалипсис в Ново-Савиновском р-не. Уже 10 лет не может город с этим "Gовно-монстром" справиться
@@adv-2 а где конкретно? Ново Савиновский большой же район
@@AnnaShutova-wd7kl я думаю речь идет о 3-м северном коллекторе
@@AnnaShutova-wd7kl район Сибгата Хакима между Адоратского и Амирхана.
Ближе к пешеходному переходу через Амирхана.
Стабильно фан от каналыги.
Для города претендующего на звание третьей столицы, очень несолидно.
Про страдания людей живущих в этой атмосфере говорить не приходится
Потому что плотность застройки постоянно увеличивают, а инфраструктура не резиновая.
Сначала Чистопольскую застроили, потом Сибгат Хакима, потом две высоты на Амирхана втиснули. Совершенно неуместные. Потом Савиновр пристроили. Плюс в существующей застройке 90х свечки втиснули.
Объем отводимых вод уволичился кратно
@@Azatt1987 не подскажите улицы? Я просто квартиру смотрю в Ново Савиновском
Особого внимания заслуживает жесткость воды в советском районе в летний период жесткость превышает норму в 5 раз отсюда и поломки бытовой техники непрошедшей гарантийный срок, о том чтобы употреблять ее в пищу говорить не хочу. Если сомневаетесь поговорите с людьми которые прожили в этом районе города казани не один год в округе.
Давно слежу за Василем. Его каналом.
Радует, что он пытается обсуждать тему урбанистики, обустройства комфортной среды, пытается приглашать для этого экспертов. К сожалению очень редко..
Но вот сам подход и выдвигаемые идею вызывают либо оторопь, либо раздражение.
1) в скромности парням не откажешь.
Люди которое профессию проектировщика проектором называют, лезут в обсуждение проектных решений, не вдаваясь в обоснование решений, а это требования законодательства, в первую очередь пожарной безопасности, экспертизы и прочих инстанций огульно обзывают проектировщиков глупыми и при этом объявляют себя экспертами.
Когда Василь позиционировал себя с самоиронией, представляясь мамкиными урбанистами, на это можно было смотреть спокойно.
Теперь когда они стали называться ни с того ни сего экспертами, это настораживает.
Чтобы стать экспертом в строительной отрасли, полагается образование соответствующее получить, поработать в этой сфере. Желательно в проектировании, чтобы изучить нормативку на практике. Ну хотя бы со специалистами общаться.
Нам пытаются насмотренность всучить под видом экспертности. Развитие личного брэнда, пиар в сми, это конечно классно, но "берега то видеть надо".
За позицию и мнения отвечать полагается. Если не на бабском базаре
2) в части обсуждения ширины проездов.
Ему разок приглашенный эксперт уже внятно объясняла, что широкие дороги в городе это необходимость обусловленная требованиями к инфраструктуре.
Но он с завидным упорством твердит свое.
это проблема законов, а не урбаниста, он говорит логичные вещи, подкрепленные фактами, а вы просто критикуете безосновательно
4:00 это двор без машин ЖИЛЬЦОВ, вот что😃
Автомобили такси, приехавшие за инвалидами из этого жк или привезжие их домой, доставщики крупногабаритных материалов/мебели, автомобили экстренных служб спокойно заезжают во дворы этих домов, для этого там и положен асфальт.
📌А мы с мужем и 3 детьми третий год живем в Дербышках ЖК "БЕСЕДА". Вот это двор - ботанический сад. Чистые подъезды. Дружные соседи. ☝️🏆♥️
Привет соседям 🎉🌸
А труба ТЭЦ не у вас там?) жить в облаке дыма тот еще сад 😅
@@KIK89063 нет, вы путаете) то что с трубой - это жк смородина 🤭
@@KIK89063 та что с трубой - это жк смородина 😂
Гении встали на велодорожке и не дают проезжать велосипедам😂 Надо было так же автодорогу снимать
А какие плюсы и минусы в вашем доме?
У нас из плюсов только большая территория двора, рядом детсады, школы и автобус.остановки. Дом Казань, Кулахметова, 18, все остальное большой минус: старые лавки 80 годов, пустырь с ямами, одна качель с совет.периода. Приходите к нам во двор, ждем специалиста. Азат, ты обещал! 😅
Сделайте сюжет про ЖК Рассвет в Куюках на Молодежной 29
5) площадки на отдельном стадионе за территорией двора.
"Эксперты" возможно не в курсе.
Вторая половина ЖК (наиболее уплотненная) построена на месте бывшего стадиона!
Застраивали бы они стадион, если б хотели рядом новый построить?
это и есть проблема застройщика что они сделали так, что стадион не за территорией двора
Свое имя не забыл написать 0:41,данные урбаниста Васила почему не указал. Где работает, в каком жк живет. Хочется посмотреть обзор на его придомовую территориию
Зовите всех экспертов! Например меня, я знаю человека который знаком с женой парня который учится на архитектора. Новость про то, что строят дома с хорошей звукопроницаемостью, уже не новость была 10 лет назад.
Глядя на эти дома кажется, что там очень маленькая площадь квартир. Нет? Напишите про однокомнатную, сколько метров, и кухня?
@@ЗинаСнежная разница от дома к дому. Мы с девушкой живём в двушке. 50 квадратов. Места не хватает в первую очередь из-за планировки. Так как застройщик не продумал как квартира будет использоваться. Распределение квадратуры между комнатами ужасное. Света в квартире не хватает.
@@Venomwar1994 ,,,,😭😭😭
В Казани ЖК лучше чем Арт Сити просто нет)
И расположение у нас отличное, инфраструктура отличная, садик, школа, дворы шикарные. Зимой всегда убирают снег просто идеально. Дворы без машин, только выгрузка/погрузка на 15 минут. Летом все цветет, газон зеленый и не лысый)
Скоро откроют ТЦ и будет вообще шик)
Минус- это парковка,но и то если сравнить с другими жк у нас с парковкой все отлично. Приходится поискать конечно место вечерами, но всегда находим. Можно арендовать без проблем подземную или наземную) Обидно только, что парковку, которая возле магазинов сделали частной, а когда продавали тут квартиры об этом речи не было.
Ну шумоизоляция не во всех квартирах плохая. Кому-то повезло, а кому-то нет. Мне лично повезло и все с этим гуууд. Живу тут с 17 года.
Слышимость один из больших минусов
Да, жильцы многие об этом пишут
@@tatarstan_daкто эти многие жильцы?
Есть те, кто придирается к любому камешку.
Комплекс шикарный, дворы топовые, ещё ни один застройщик не дошёл до уровня проектирования придомой территории, как это заявляет Унистрой, и не только в этом комплексе.
Вы сами в каком комплексе живёте?
Вот это серьезный фактор, который стоил бы обсуждать в рамках проблем урбанистики.
Высокая слышимость, это раздражающий фактор снижающий уровень комфорта в жилье.
Кто то ставит акустическую защиту. Но слой эффективной защиты сантимов 10. Если посчитать на периметр двухкомнатной квартиры квадратов в 60, то набирается 2.5- 3 квадрата.
Застройщик за счет экономии материалов на перегородках (строят из гипсолитовых пазогребневых плит толщиной в районе 10 см., вместо кирпичной кладки из силиката толщиной 24 см) выигрывает в площади продает покупателю доп квадраты. На 2-3 квадрата это под 300 т.р. А жители потом купленные квадраты вынуждены за свой счет заделывать звукоизоляцией. Сомнительное удовольствие.
Вполне себе повод для обращения в роспотребнадзор.
У меня там родственники живут, им все нравится. Говорят бывают проблемы с водой, но в целом нормально.
А что за проблемы с водой?
Предлагаю в авиастрое обычные панельки оценить по этим же критериям😂
Татарстанда постоянно хейтят унистрой, вопрос, на кого работаете?
Остальные застройщики в Казани не особо конкурентоспособны.
Что там с садиками и школой? Свободны ли места на зачисление?
6) При всем пр этом, о реальных достоинствах и недостатках ЖК ничего не сказано!
Промолчали, что первая очередь ЖК (бывший Октябрьский городок территория арт. училища) вышла в целом неплохо.
а) Относительно более низкая плотность застройки.
Раз уж пятиэтажки в Казани теперь удел избранных и жителей ЖК Царёво, то девятиэтажки, для миллионника, наверное наиболее оптимально..
б) Что важно, с подземным паркингом.
в) Широкие внутриквартальные проезды позволили разгрузить дороги и уменьшить пробки.
А в вечернее время край этих широких "неудобных" по мнению "экспертов" проездов заставлен автомобилями.
Преимущественно, жителей второй очереди.
Потому что там, с шириной проездов все гораздо хуже.
Во многом благодаря успеху первой очереди была реализована вторая.
Но во второй очереди жадность застройщиков и всех соучастников взяла верх над желанием создать квартал с комфортной средой.
Во второй очереди (я называю так территорию застройки бывшего стадиона) вышла, на свой взгляд, с точки зрения урбанистики очень плохой. Флага ЖК с надписью "жадность" не хватило.
Повысили этажность.
Отказались от подземных паркингов. "Понатыкали свечек и китайскую стену присобачили"
К расчёту инсоляции есть вопросы.
Внутри квартальный проезд узкий и неудобный (привет мамкиным урбанистам)
При проезде улицы Пионерской становится некомфортно от нависающей длинной высотки. Заменяет пол улицы.
Из плюсов, благоустройство маленьких двориков - на высоте. 5 баллов из пяти.
Покруче чем дворы многих элитных коттеджей.
Но это скорее маркетинг.
Чтобы покупатель пришёл, ахнул при виде дворика и входной группы и купил не глядя на ценник.
Маркетологи дизайнеры поработали хорошо. Народ пошёл на поводу.
@@АйдарАбузяров-щ5т ничего кроме, на машине мне тут неудобно вы не сказали. Всё что вы отметили как плюсы а адекватных городах считают минусами. Так как плюсы это только для автомобилиста, в остальном они создают кучу проблем на всех жителей.
7) Повышение этажности и уплотнение застройки безусловно повышает нагрузку на инфраструктуру.
Особенно на транспортную.
Водоснабжение и водоотведение тоже страдают. Казань,несмотря на вложения в развязки в период проведения Универсиады становится все менее дружелюбный к авто.
А в город, ежедневно выезжает и выезжают сотни тысяч авто из пригорода и близлежащих районов.
Вот реальные проблемы города.
На фоне этих проблем обсуждение извилистые велодорожек и корзины для кондеев на фасадах выглядят неестественным.
Это все решается гораздо проще. Затраты на решение на порядки ниже. Зачастую силами УК
наличие более серьезных проблем не является причиной для игнорирования менее серьезных
Ваш "эксперт" не знает как называются места для кондиционеров - это "корзины", в момент строительства большие деревья сажать некуда, т.к. под площадкой паркинг, корневой системе крупных деревьев некуда развиваться и они будут погибать и падать. Много асфальта это же прекрасно: нет открытой земли, значит нет грязи и пыли, которую разнесло бы ветром. А разворачивают там не грузовик, а трактор, который убирает снег во дворе зимой, да Арт Сити может себе позволить полноценный нормальный трактор. Пусть ваш "эксперт" приходит зимой и смотрит. Парковки снаружи двора это ужас, приезжал по работе и платить за то что бы выполнить свою работу вот это "дичь", а не то что ваш "эксперт" там увидел.
В загнивающей америке, особенно в одноэтажных районах. Очень мало асфальта и много земли. Однако люди там в уличной обуви по дому ходят. Что не так с их грязью и пылью? При том что климат там примерно как у нас в некоторых штатах.
Изучите и вы удивитесь как всё просто решается не только закатывание в асфальт.
@@Mode777M давайте не будем обсуждать сша, где ни вы ни я небыли :)
Жил там в 2005 году в казарме, поменялось однако арт училище 😂
я житель Арт Сити - рада, что живу здесь
Сколько всего наболтал...и ведь уверен, что прав.
Причём не переубедить ,)
Сколько ни спорь
Больше года наблюдпю как пытается продвигать идею заужения дорожных проездов.
Как внутри дворовых так и уличных, под предлогом уменьшения затрат на их обслуживание.
Аргументы, что живём в климате где снежные зимы и снег не всегда успевают вывозить, и ширина проездов позволяет в метели временно складировать снег на обочинах, пусть даже в заужением дороги, не слышит в упор. Вот в Европах и Италиях ....
Что за колхозника позвали в выпуск 🤡
4) раздражают лежачие полицейские ?
А спросить мнение жителей и УК ?
Деньги на эти тех средства в УК не с неба упали. Без спроса жителей вряд ли бы стали устанавливать.
Очевидно, что это наиболее простое и доступное средство для борьбы с превышениями скорости на пешеходных дорожках которые могут совершать велосипедисты и водители малых мобильных средств. Да не очень удобно. Но если сравнивать с искривлением дорожек, точно более эффективно
Спасибо большое! Живу в арт сити! Радует что вокруг красиво, не знаю почему другие застройщики не могут сделать чего-то похожего, по сути это не супер дорого и очень просто.
Что огорчило так это слышимость хуже чем в хрущевке. Помню первое утро, кто-то разговаривает спокойным голосом как будто у меня в квартире на кухне, я удивился, оказалось просто соседи разговаривают, такой слышимости даже в хрущевке не было, которую построили в бедные 60-е годы прошлого века.
Покажите пожалуйста того человека который сказал что стены нужно делать такими!
Ещё минус который уже урбанист указал что почему-то детские активности во дворе, недавно только слышал как девушка 30-40 лет ругалась с местными пацанами, которые в футбол играли, я их понимаю, все мы в детстве футбол играли и её понимаю, слышать эти крики, мат перемат у своего окна ...
Тут явно очень плохое решение, лучше бы отдельно построили одно футбольное поле для всех домов, а дворики можно было чуть поменьше сделать. Маленьких детей до 5 лет особо не слышно что они кричат.
То что сказал урбанист я в целом согласен, не понимаю что его народ тут ругает, что именно он неправильно сказал то
К примеру ширину пожарных проездов ругает. Хотя это регламетироано законодательством и нормами безопасности. Которые, как правило, пишутся не мамкиными "экспертами" а кровью.
Ну и ещё ряд очевидных моментов, которые обывателю понятны а "экспертам" нет
@@АйдарАбузяров-щ5т а где он не прав то? Лежачий на тротуаре по вашему хорошая идея? С коляской реально не удобно, это знаете как называется? На зло другим уши отморозил.
Ну по мне так этот двор заслуживает самой высокой оценки, жильцам можно позавидовать только😊
А как у вас во дворе?
@@ПоликсенаАрсеньева сравните с дворами застройщиков УГМК или Брусника. Зависит пропадёт
@@Boris18686 я тут не могу прикладывать фото загуглите и сравните
Загуглите. Они во всём лучше чем в арт сити @@Boris18686
@@tatarstan_daВы не видели в других странах СНГ, так что не нойте братья
Неплохое видео🎉
Жалуется на асфальт во дворе , а как пожарным заезжать тогда ? 🤷♀️
Посмотрите нормальные современные проекты там всё давно придумали
@@Venomwar1994например?
@@motiveanddemotive4722 любой проект застройщиков Брусника или УГМК. Там все нормы по проездам соблюдены.
Это лучший ЖК города. Замечания из пальца высосаны, чтобы хайпануть. Много недоработок исправляли жильцы совместно с управляющей компанией. В том числе лежачие на тротуаре, ограничение парковок и т.д. Пора привыкать, что вместе с квартирой нужно покупать и парковку. Каждый день с удовольствием гуляю по ЖК с собакой. С годами становится тоько лучше)))
Надеюсь за свой собакой каки вы собираете
@@AnnaShutova-wd7kl ну конечно;)
Лучший ЖК? Смешно😂
@@savelyev27 аргумент?
Графика огонь, молодцы развиваетесь!
Сейчас уже многие застройщики сразу предусматривают место под кондер. Площадки классные конечно
3) Складывается впечатление, что под видом оптимизации и удобства нам пытаются впарить идею, что дальнейшее уплотнение городской среды (хотя казалось куда уж дальше то) это благо.
В комментариях активно рекламируют московских застройщиков.
Стоит посмотреть на убогий ЖК в Дербышках возле стадиона и станет понятно какие идеи нам пытаются впихнуть.
Многоэтажные гетто без дворов дорог и инфраструктуры, и нарушением всех норм, лишь бы побольше бабла с каждого квадратного сантиметров срубить.
Вот реально реализованные концепции москвичей.
У Унистроя есть недостатки, но в сравнении с москвичами с их неоправданной этажностью и уплотнением ...
Поэтому к мнениями которые продвигаются такими говорливыми земляками нужно прислушиваться с настороженностью.
Как бы нам итальянские улочки 15 века между 30-этажками не пропихнули
Арт сити самый красивый ЖК, удобный, комфортный, все в шаговой доступности ❤
Прошу прощения за много букв, но, что называется, подгорело.
Крутой у нас комплекс, выходишь из подъезда цветы цветут...розы гортензии...наслаждаюсь жизнью....чисто, комфортно...
Была у мен там квартира. Не очень понимаю, зачем делать газовую плиту, не безопаснее просто электрические делать.
А чем вам газовая не нравится?
@@tatarstan_da газ иногда взрывается
@@tatarstan_da газ менее удобен чем индукционная плита. На индукционке можно добиться одинаковой готовке каждый раз, как минимум потому что вы цифрами устанавливаете температуру, а не примерно крутилкой. Также газовые плиты выглядят хуже и мыть их сложнее.
Газовые плиты не во всех домах
Сделайте пожалуйста обзор на ЖК Мечта, очень много проблем у ТСИ и УК в плане коммуникации с жителями, а также вопросов много с прилегающей территорией
Я кстати, в каком-то роде тоже капитан Очевидность.
Там конечно красиво, но слышимость ужасная.
Многие жалуются на это
Как и во всех ЖК Унистроя
Мамкин эксперт конечно….. архитектора нельзя было позвать 🫣
Так он и не архитектор, а урбанист
@@araslanrusно решения по благоустройству обсуждают, решения по разделу ген план обсуждают. Раз уж взялся за тему, то посерьёзнее надо бы.
а что в его мнении вам показалось неверным?
Странные аргументы у "эксперта". Рассужления не подкрепленные ничем. Многие решения прооиктованы тезниклй безопасности и изменениями для ее ушучшения. На микроуровне рассужать о ширине проезжей части, что кстати хорошо конда широкая, обзор лучше и простор для манёвров, а искусственное изменение кривизны доррги ведет к ухудшению обзора, про лежачий полицейский смешно) они на зиму убираются легко такого типа, цена из воздуха и т д. Это конечно один из лучших ЖК. Все тезисы для контента чисто как будто)
На Технической (дом 21 напротив магазина Светофор) начали сносить складские помещения, скоро там какой-нибудь ЖК появится
Да
Такие фасады я называю копипаст, сам проектировщик. Наляпал этаж, скопировал его и еще десять раз вставил. Некоторые застройщики сейчас молодцы, обращаются к именитым архитекторам и делают ЖК с авторской архитектурой
Урбанист ты вообще думаешь о чем говоришь?дети на самокатах вылетают поэтому сделали лежачие на пешеходных переходах ,там где ты рассказываешь про хаотичную парковку ,дам двустороннее движение ,ты что куришь вообще?
@@АйратШакиров-т9б там односторонне движение, вы видимо не живёте в районе
Вылетают куда? Во дворах ограничение скорости 5 кмч, а в домах выше среднего вообще полноценные дворы без машин, чтобы дети могли спокойно играть. Поэтому эксперт и говорит, что тут безопасность на уровне совковых микрорайонов.
Снимите следующий сюжет про жк "Мой Ритм"
Таких экспертов побольше и все жк будут как все старые советские дворы, где не пройти и не проехать. Молодцы!, всегда приглашайте горе специалистов на обзоры и вскоре окажитесь без подписчиков.🤦♂️
У некоторых домов не работают домофон и зайти на территорию тяжело. Работали на доставке и сталкивалась с таким
фасад - дешёвка, забор, слишком много непроницаемых поверхностей - асфальт, покрытие: можно было бы мульчей или гравием, высадить больше дикой травы и кустарников с деревьями. Фонтан есть, а скамеек рядом -нет. Да вообще скамеек нет - все спортсмены. А так все замечания по делу. Но формат застройки по сравнению с муринами - топовый. На минусы НАДО указывать
Странный урбанист. Даже если захотеть - есть нормы, по которым получились те решения, которые они лицезреют. "Эксперту" перед тем как умничать и называться урбанистом - стоило бы изучить градостроительный кодекс, СП, СанПины и прочую техническую документацию, используемую при строительстве и благоустройстве.
так если эти все документы конфликтуют с логикой городского планирования, то в чем он не прав?
@@n1les520 , ну попробуйте поменять. Там тысячи нормирующих документов. Их писали десятилетия, на основе печального и положитеного опытов. Менять так же не просто. Один пункт тянет за собой десятки, и т.д. И что вы подразумеваете под логикой городского планирования? По поводу "эксперта" соглашусь только с барьерами на тротуаре - тупо, ну и в разрез СП по благоустройству, самодеятельность вообщем УК. А так он говорит про площади, паркинги и прочее, но сам даже в ус не дует, что над паркингом, не особо позеленишь и поиграешь с покрытиями, толщина перекрытия, грунта и прочее сильно влияют на нагрузку, а следовательно и на стоимость. Мне просто лень расписывать опровержение на каждое его замечание. Парнишка насмотрелся Гершмана и Варламова и теперь мнит себя спецом или экспертом. Эксперт - это специалист, который аргументирует каждое свое слово фактами и общепринятыми данными.
@@abram_epshtein было обоснованно практически все. да, есть недочеты, но очень много вещей было сказано точно и обоснованно, как например про то что уровень дороги должен быть одинаковым с уровнем тротуара, про длинную прямую велодорожку, велопарковки, спортивная площадка для взрослых детей в центре двора. насчет парковки я полностью согласен с ведущим, так как мы уже видим, что увеличение ширины дороги не повлияло положительно на пропускную способность из-за припаркованных по бокам автомобилей
@@abram_epshtein также касаемо большого объема документов, которые зависят друг от друга. ну если они написаны, откровенно говоря, тупо? надо наверное начинать менять по немного, а не со страхом смотреть на большой объем этих документов и отказаться от перемен по этой причине навсегда
@@n1les520 приступайте, разгребайте, поправляйте. Специалисты в технических комитетах этим как раз и занимаются. Помогите им, нам - говорить всегда легко.
Где вы этого Душнилу нашли? Для комфорта это топчик, Косяки незначительные.
Ну если сравнивать с бараком может и достаточно
Сделать велодорожку кривой для уменьшения скорости😃 Смешной чел
И ещё василь ведёт подкаст Мамкины Урбанисты)))
Сегодня топовый выпуск из Нью-Йорка!
Про "широкие тротуары" во дворе - это требования пожарной безопасности.
Про "лежачих полицейских на тротуаре" - они стоят у перекрёстка для рассекающих самокатчиков, что бы не сбили маленьких детей. Вроде бы всё очевидно и на поверхности.
@@Fi1oSoF такая ширина не является требованием. Во двор должна мочь заехать пожарная машина. Тут тротуар шире в 2-3 раза. При этом можно замаскировать под дорожку (в случае пожара машина проедет убив газон но проедет, в обычное же жизни вы будете нормально эксплуатировать двор, а не по проезжей части внутри двора ходить). Смотрите примеры проектов застройщика Брусника, там соблюдается правило про проезд при этом нормально спроектирован двор. Дворы в арт сити такие потому что не сделан двойной выход из двора и машины постоянно заезжают во двор для разгрузки
@@Venomwar1994 на бумаге может и не является, но тебе не согласуют бумаги и не дадут разрешение на ввод, пока ты не найдёшь компромис с проверяющими.
@@Fi1oSoF компромисс с укладчиками плитки застройщик искал что-ли ?
@@Venomwar1994 в предыдущем комментарии чётко написано с кем. Пообщайтесь с теми кто согласовывает документацию и поймёте всю боль.
@@Fi1oSoF то-есть в отвратительных ЖК в Казани виновата администрация? А мне от этого чем легче? ЖК так и так ужасные в городе
Арт сити один из лучших комплексов в Казани ..с лучшей инфраструктурой …зонами прогулки и дворами …единственное парковки …но это везде есть
простите, я чёт не понял, он в чем эксперт? болтавне?
Очень часто отключают электричество
Где нашли этого мега эксперта?
Советский район был очень уютный, сейчас всё испоганили, дом на доме. Очень жаль.
Сделайте обзор на ЖК Мечта
А что там?)
@@tatarstan_da много жалоб, много проблем, двор не закрыт до сих пор, убитые дороги со стороны А. Кутуя, нет общественного транспорта, рядом хостел с мигрантами, которые облюбовали все лавочки вокруг, вечные очереди в единственном продуктовом магазине на 4 дома. Очень просим приехать к нам в гости)
@@tatarstan_da вы комментарий удалили или что то тут заглючило?)
@@tatarstan_da ?
@@tatarstan_da что за тупой вопрос?)
вас же как раз просят сделать обзор)
Сколько сколько стоит 1 лежачий полицейский? 50 тыс? хороший эксперт
Это лучший комплекс города. Лучше по комфорту и удобству нет.
Я так понял в комментариях люди которые взяли ипотеку в этом жк и пытаются его хоть как то оправдать
Интересный товарищ
Ой ребята не нойте
Живем там 4 ый год, менять локацию не планируем. Даже в Москве в самых популярных жк (ценой выше 2-3 раза) нет ничего близкого по уровню комфорта и уюта дворов. А как здесь ухаживают за ландшафтом…это отдельный вид искусства. Купили бы еще 2-3 квартиры, но цена уже😢.
К озеленению претензий нет. А что скажите по поводу звукоизоляций квартир. многие жильцы жалуются?
@@tatarstan_da мы живем как раз в доме 5, 10 этажка, окна выходят на фонтан, сказать что слышим разговоры соседей -нет, но если сверху бегают дети-да, немного слышно. Но лично нас это не тревожит, не мешает, не раздражает, мы прекрасно понимаем что это муравейник, а не дом…в целом дома тихо, засыпаем в 22.00 без лишних звуков, и без берушей, в отличии от знакомых из Savin House, которые без них спать не ложатся…а там и ценник совершенно другой 😄.
@@Redsofaru с какими конкретно жк вы сравнивает в мск ? Я жил ранее в Екатеринбурге жк от forum group, район от брусники (солнечный) дак вот не по одному критерию арт сити не выдерживает сравнения
@@Redsofaru Заплатили не малые деньги, а к недостаточному качеству шумоизоляции относятся "с пониманием". Терпеть и приспосабливаться, терпеть и приспосабливаться... Поэтому застройщики с банками нам на шею и сели окончательно, что все терпят и приспосабливаются...
@@Andrei-ng2yz представляете, вы можете открыть свою компанию и строить качественно, более менее доступно, комфортно, и чтобы все в итоге были довольны 💣💣Сидеть, писать, жаловаться и быть недовольным в комментариях ума много не надо, встаньте и сделайте лучше 🚀.
Специалист нулевой. Абсолютно ни о чём. Порой несёт дичайшую дичь😢
Хрущевки современные) квартирки копия хрущевка
Это топовое покрытие через пару лет может раскрошится всё! А зелени действительно очень не хватает в городе, причём во многих дворах😢
его по регламенту надо менять регулярно, как и любое другое покрытие)
не раскрошится, у меня по программе Наш двор настелили, уже лет 10 прошло, как новое
Что за эксперт )))) чушь несет и ничего сказать не может 😂
@@anonimrussian5913 о эксперт здесь )
@@АлмазЗайнуллин-и1о чтобы заявлять себя экспертом надо бы соответствовать
Самое странное что там вообще негде ставить машину.. если приехал в гости…
На общественном транспорте в гости надо ездить)
@@tatarstan_da или на мопеде ;)
@@tatarstan_da из пригорода на общественном транспорте приехать вечером 😂😂😂😂😂😂
Для этого в районе должны быть только платные парковки для местных жителей. Временные места только для разгрузки и гостей. Но это к сожалению не очевидно застройщикам Казани
Мамкин иксперд реально. Где хоть находите таких дилетантов??
Мы резиденты. Видео из серии, когда иксперд рассказывает о том, о чем совершенно не знает и не понимает😂
Этого эксперда больше не зовите.
Вы наверное еще и денег этому «эксперту» заплатили, да? 😅 видел его перед съёмками, переходил дорогу и орал на автомобили, так себе конечно контент😂
Живите в своём доме. Это все хрень просто - эти человейники
переигрывает паренек,неприятный тип
самый лучший ЖК!
Любимый Арт сити ❤
Очень душный специалист
Самый доставучий спорт во дворе - футбол. Регулярно попадают мячом по сетке, та звенит. Еще волейбол - но эти в основном вопят больше. Про баскетбол ниже написал
Идеальное место для жилья. Лучший жк
@@misharinmisharin6766 по каким критериям ?
Ну если для глухих только, тогда можно так сказать...
@@misharinmisharin6766 по каким критериям?
@@Andrei-ng2yz просто с соседями нужно поддерживать хорошие отношения)
@@misharinmisharin6766 Какие бы отношения ни были, не получится добиться достаточной тишины в любое время. Особенно, если у соседей есть дети.
Автор, про внешнее благоустройство мы всё поняли. Покажите хоть одну квартиру изнутри.
@@ЗинаСнежная я готов показать авторам канала, если они заинтересуются снять, оставил в комментариях выше контакты
@@Venomwar1994 спасибо Артем
Вообще такая плотная зачтройка (многоподьезная) напоминает Набережные Челны 😅😅
Район еле тянет на эконом. Снимаем тут чуть меньше года. По меркам Казани это ещё более менее (так как в городе нет нормальных жк), но в целом это ужас. Слышимость ужасная. Урбанист странный, вы точно мусорки смотрели ? Они без крышек и вороны постоянно растаскивают мусор, воняет из них. Дворы только на бумаге без машин, по факту машины по ним постоянно ездят так как нет двойного выхода из двора и все постоянно заезжают во двор. По факту в районе всего 2 кафе 5 бутылок и кофеиндастри. Остальное это ужас без какого либо сервиса. Просто цивильной столовой в районе нет. Тротуары супер узкие при этом зачем то внутри района четврёхполосное движение.
те минусы что вы назвали имеют место быть, но назовите 5 ЖК которые лучше и чтобы по цене были не сильно дороже. Место положение тоже чтобы было включено в анализ
@@RinatBaianov в Казани не назову. Здесь всё дорого и ужасно по качеству. В других городах легко.
@@Venomwar1994 понял, ну ок, может есть и есть города в России где средний уровень ЖК повыше чем у нас.
Я вот тоже жду Бруснику в Казани и московских застройщиков. Сейчас конечно кто-то будет ругать москвичей, но мне кажется они дальше ушли по уровню, потому что конкуренция у них бешенная просто, всё-таки город в 10 раз больше чем Казань.
Зато цены на квартиры, как за бизнес класс😅😅😅
@@RinatBaianov они не просто есть, а их куча. Казань один из худших городов миллиоников по качеству ЖК, среди более менее адекватных миллиоников. Значительно лучше: Екатеринбург, Москва, Питер, Пенза, Тюмень, Астрахань. Казань чуть чуть опережает Челябинск о отвратительность жизни в котором на Урале ходят легенды
Самые свежие жилые комплексы оборудуются техническим помещением отдельно, туда выводят все кондиционеры.
А в этом техническом помещении воздухообмена не хватает обычно, чтобы отводить все тепло от внешних блоков, в результате не эффективно работают все кондиционеры и с перерасходом электроэнергии. Плюс под трассы от внутренних блоков пока не додумались нормально закладывать в проект каналы в зданиях. А трассы в этом случае получаются очень длинные. Плюс те, у кого квартира недалеко от этого техпомещения, страдают от вибрации и шума в теплое время практически круглосуточно. Стенки то теперь везде делают тонюсенькие, как и перекрытия.
Азат, что он там против баскетбола имеет.. надо было ему анкл брейк сразу сделать
😂😂😂🏀
Был у нас во дворе один баскетболист - летом каждый день с утра пораньше (пока не жарко) выползал на спортплощадку тренироваться. Когда в кольцо кидает норм, но он подолгу тренировался набивать мяч. Просыпаться в субботу/воскресенье в 7 утра от ритмичного бум-бум-бум-бум, такое себе 🙂
Что за эксперт?бред несет какой-то,с похмелья приперся что ли?
Почему бред?
Не так, что на месте исторической застройки построили этот Лего конструктор!!!
@@s.a.shuvalov8305 на месте исторических бараков ? Да район не то чтобы супер. Но что конкретно вы бы хотели тут видеть ?
Татарстанда постоянно хейтят унистрой, вопрос, на кого работаете?
Остальные застройщики в Казани не особо конкурентоспособны.
Район еле тянет на эконом. Снимаем тут чуть меньше года. По меркам Казани это ещё более менее (так как в городе нет нормальных жк), но в целом это ужас. Слышимость ужасная. Урбанист странный, вы точно мусорки смотрели ? Они без крышек и вороны постоянно растаскивают мусор, воняет из них. Дворы только на бумаге без машин, по факту машины по ним постоянно ездят так как нет двойного выхода из двора и все постоянно заезжают во двор. По факту в районе всего 2 кафе 5 бутылок и кофеиндастри. Остальное это ужас без какого либо сервиса. Просто цивильной столовой в районе нет. Тротуары супер узкие при этом зачем то внутри района четврёхполосное движение.
Там много домов в ЖК. Вы про какой двор говорите?
@@tatarstan_da я живу Ершова 62вк2.
Но в целом это касается всех домов. Нет не одного полного дома с выходом на обе стороны, чтобы ты живя в любом подъезде мог разгружать машину не заезжая во двор.
@@tatarstan_da Так же могу сравнить с прошлым проектом Унистрой ЖК "Сокольники" раньше с девушкой жили там. Спойлер планировку нормальную Унистрой так и не научился делать. Но это меньшая из его проблем
@@tatarstan_daесли есть желание посмотреть то что внутри дома, обсудить детально с жителем то пишите
Столовая есть на остановке Советская площадь называется Домашняя столовая, от вас 5 мин ходьбы