안올라요 부동산 정책 더 쌔지구요 일단 부산은 부산집값을 감당할수있는 회사가없어요 다 중소기업수준이라 대출끼고 살수밖에없는데 요즘 가정부채 심각한수준입니다 터져도 터질수있어요 이런데 누가 사나요 갭 투자자들 아니면 오를수도없는 부산이라봅니다 해운대는 너무 터무니없음 저분말처럼 10년주기설 현실이 될수있는데 그때 살수잏는 기회가온다
11월 현재 폭등안함... ㅋㅋ폭등은 무슨 인구감소로 인해 15년후 지금보다 반값될 가능성 농후... 80년대생 출생률 연간 80만명 > 2000년대생 출생률 50만명 > 2010년대생 출생률 30만명 ;; 여기서 중요한건 결혼률... 점점 줄어듦 > 안정적인 주거 수요 줄어듦...
해운대에 오래된 아파트가 있는데, 지금 타지에 살아서 아파트를 팔아야하는데. 놀란점은, 부산집 팔아서 지방 소도시의 같은 평수의 아파트를 못 산다는 것. 과연 지금 해운대 집값이 비싼건가? 물론 지금 너무 많은 물량이 공급대기중이고, 우리집 아래까지 재개발한다고 하니까, 실수요자들이 기다리는 중일수있지. 하지만 해운대는 내년이후로 포화상태가 된다. 재개발 빼고는 더 이상 건물을 지을 땅이 없다.
![[다시보기] 오대영 라이브｜막가는 '내란 수괴' 윤석열 대통령, 안하무인 '내란 피의자' 김용현 전 장관 (24.12.25) / JTBC News](http://i.ytimg.com/vi/ykGVawuzHZA/mqdefault.jpg)
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
!["기절하듯 잠들어요" 불면증에 좋은 최고의 차. 산조인차 효능 부작용. [정라레]](/img/1.gif)
이 정부의 1가구 1주택 정책때문에 서울은 폭등 지방은 폭락 4배까지 올라 55억 하늣곳도 있다니 이 정부 집권하기전에
서울 70평 아파트가 경매로 17억인가 하더니 지금은 제일 많이 올라 55억 이라니
이 미친 정책 언제까지 이럴지 서울은
이제 자기들끼리 공화국이네요
부산에 집값이 오른는 이유 알려드립니다.
1.호도기사.
사실상 거래절벽인 상황에서
주택조합인가만50개가넘음.
대단지 구역당 하나식만 개발해도
800×50 공급세대가 상상이되시나요?
심지어, 일자리도없어서 생산인구이탈도
가장심한 지역임.
사실상 노인들뿐인 지방이 부산인데...
투기자본이 9.13대책과
분양가상한제로 빠지기시작함.
매물은 넘쳐나는데 매매가없음.
이미 쏟아져나오고 잇다는겁니다.
즉, 실수요가 제로에 가깝습니다.
노인끼리 아둥바둥사는거에요.
Dfi규제도 됫으니 다주택자들의
은행대출도 더이상 여력이없으니.
최악중에 최악이지요...
전국에서 매수심리는최저인데.
거품은 잔뜩 끼어버려
폭탄 껴안는 설거지부대 호구들이
떠안는거아니면 매매자체가없습니다.
이런상황이니 별이유를다대면서
처리하려고 집값오른다고
호도기사를 쏟아내니
가격유지만하고잇는실정입니다.
2.투기꾼들의 다주택 매수현상.
이것도 지금까지 한명이100채이상
매수하면서, 물량이 없는지경까지
가게된 적이 잇습니다.
그게바로 초이노믹스시절.
빚내서 집사라는 정부정책이
잇엇던 잃어버린 시대 박근혜정부시절
엄청나게 투기꾼들이 매수해서
한명이 1000채가넘는
미친상황이 생겨버렷지요.
덕분에 전세사기가 판을치고잇는거구요.
지금은 그런투기꾼들도
여력이 안되니 물량떠넘기는중입니다.
결론은, 절대 오를수 없는지역의
대표가 부산 입니다.
좋은 정보 감사합니다!
부산에 새아파트는많고
내가살집은없다ㅜ
아파트값이 느므 비싸ㅜㅜ
수요와 공급으로 가격이 결정되는데 부산은 계속 인구가 빠졌는데 가격만 올랐죠 가격이 오르니 공급은 늘렸고 그런데 인구는 계속 줄어 부동산 가격??? 오를까???
부산집값이 너무비싸요ㅜ
아이도 둘인데ㅡㅡ
동래구쪽으로 알아보는데, 이상하게 아파트별로 매물은 수십채씩 많은데 전세는 별로 없어요... 근데 가격은 오르려고하고. 이유가 뭘까요?
안올라요 부동산 정책 더 쌔지구요
일단 부산은 부산집값을 감당할수있는 회사가없어요 다 중소기업수준이라 대출끼고 살수밖에없는데 요즘 가정부채 심각한수준입니다 터져도 터질수있어요 이런데 누가 사나요 갭 투자자들 아니면 오를수도없는 부산이라봅니다 해운대는 너무 터무니없음 저분말처럼 10년주기설 현실이 될수있는데 그때 살수잏는 기회가온다
그럴리가
부동산은 물가상승 이하로 상승함이 정상이다
완전 다 틀렸네요ㅋㅋ 쪽팔리지 않나요?
지사장 입으로 잘터네ㅎ 컨설팅 받는 사람 많이 속겠다~
지금보니 다 틀림ㅎ
인구 많이 빠져버리고 부산은 힘듬
정말 폭등할까요
이론은 그러한데 말이죠
10년 주기설에 8.2대책은 아니죠. 아마 더 큰 사태가 올거같습니다
11월 현재 폭등안함... ㅋㅋ폭등은 무슨 인구감소로 인해 15년후 지금보다 반값될 가능성 농후...
80년대생 출생률 연간 80만명 > 2000년대생 출생률 50만명 > 2010년대생 출생률 30만명 ;;
여기서 중요한건 결혼률... 점점 줄어듦 > 안정적인 주거 수요 줄어듦...
부동산 단합이다 ㅋ 그들만에 시세 거픔이 너무심하다 하자많은대도
지금 집값도 너무비싸서 평생 집 사기 힘들어요.
정부에서 좀더 강력한 정책 시행해야 한다고 생각되네용
부산사는 20대인데 괜찮은 일자리 진짜 부족함. 그리고 노인인구가 엄청많고 내주변에 결혼한다는 친구들이 10명중에 3명밖에없음. 3명중에 1명은 애기 낳을거라고함. 그리고 요새 애들 마인드가 그냥 욜로인생 즐기자는 거여서 비싼집 안들어가고 적당한 가격에 집들어가서 자기 인생 즐기면서 살 거라고함 ㅇㅇ 집값비싼거 이해안된다고 ㅋㅋㅋ 어차피 인구절벽이라 20년만 지나도 텅텅 빈집 천지일텐데 싸게 들어가지뭐
투기꾼의 천국 대한민국....
정말 잘못된 판단이네여 ㅋㅋㅋ
절대 안올라요
부산지역은 부동산 규제 대상이 되어서는 안된다. 함부로 조정지역이니, 규제대상이 되어서는 안된다 이로인한 부산 집값 하락의 회복은 정부에서 반드시 책임을 져야 한다고 생각한다.
정부가 거품 잡는다고 조정지역해서 거품 빠지는건데 정부탓은ㅋ
나는빠진다고본다
부산 30년 거주한 경험으로 한말씀 드리자면~ 부산은 바다나 바닷가나 광안대교나 강이 보이는 물이 보이는 위치에있는 아파트를 구매하라~~ 무조건 시세 오른다~ 이상~!! 다른데는 그닥
바다앞 수정동 협성휴포레 샀다가 망했다! -500에ㅜ처분했다. 다 필요 없고 부산은 해운대, 수영, 남천, 대연동만 사면 된다
광안동1표
지금 주구장창 아파트 짓고있는데 지금20대들 40대 되면 집 많이 싸질거다
과연 그럴가요? 제 생각은 정 반대입니다. 마산 창원 거제 남해 이쪽에서 부산으로 대이동 할것 같습니다만......
@@모건스탠리청소부 부산 10년 넘게 쭉~ 인구가 줄고 있습니다만
지금 현재도 계속 줄고 있구요... 일자리가 없어요ㅠㅠ
@@멘탈파괴 부산은 가망이 없어요.
생산인구 이탈이 전국에서 1등 입니다
해운대에 오래된 아파트가 있는데, 지금 타지에 살아서 아파트를 팔아야하는데.
놀란점은, 부산집 팔아서 지방 소도시의 같은 평수의 아파트를 못 산다는 것.
과연 지금 해운대 집값이 비싼건가?
물론 지금 너무 많은 물량이 공급대기중이고, 우리집 아래까지 재개발한다고 하니까,
실수요자들이 기다리는 중일수있지.
하지만 해운대는 내년이후로 포화상태가 된다.
재개발 빼고는 더 이상 건물을 지을 땅이 없다.
해운대 오래된 아파트 일단 축하드립니다. 부산 광역시에 사는 시민들은 누구나 한번쯤은 해운대에서 살아보고 싶어하지요~ 시세 오를대까지 기다리세영 ㅎㅎ