지금 부동산 계속 하락세 인데 솔찍히 버블 전까지 떨어지고 그 이하로 더 떨어졌을 때 살까 말까 고민은 할 수 있지 다시 회복할 꺼라고 그런데 지금 버블 전까지도 안떨어졌는데 오른다는건 ㅋㅋㅋ 실패하면 투기 성공하면 투자니까 본인들 스스로 판단하고 하세요 ㅋㅋㅋ 인간은 같은 실수를 반복한다
근데 골때리는게 2021년~2022년에 1억짜리 아파트가 2억 되었구 4억짜리아파트가 5억5000만원 되었어요 한마디로 1억짜리 아파트는 1억 더 올라서 100% 오르구 4억짜리 아파트 30%남짓 상승ㅋ 그걸 보면서 다 주택자들이 저런 저가 아파트만 매수 한다는걸 느꼈어요. 취득세 8%는 2주택자 3주택자 부터 13%취득세 부과인데도 1억 짜리 아파트는 엄청 남는 장사같더라구요 그것도 갭투자라서 세입자8000~9000만원에 넣고 자기돈 2000만원 취득세 다 포함해서ㅋ 2000만원으로 9000만원씩 버는거 보니 놀라웠어요 10채면 2억으로 9억 버는거구요 물론 취득세 말구 보유세 종부세도 어마어마 하겠지만 그래도 꽤 남는 장사 같았어요 타이밍이 중요하겠지만 부동산으로 어떻게 돈을 버는지 어느정도 이해가 된거 같아요 지금은 실거주의무2년은 무조건해야 하니 예전보다 쉽게 돈 벌수 있진 않겠지만요
울산에는 지금도 저 평가 되어있는 고급 아파트가 있습니다. 특히 고급 주상복합 아파트는 지금도 분양가에 못 미치는 시세가 형성되어 있지요. 예를 들면 2011년 분양한 울산 신정동 두산위브더제니스 55평은 분양가가 6억 정도 였는데, 지금도 시세가 6억이 안됩니다. 신정동은 울산에서 아파트 가격이 가장 비싼 동네이며, 분양가 대비 2~3배 급등한 아파트 단지도 많은 곳 입니다. 아파트관리비가 10~20만원 더 비싸다는 이유로 좋은 위치에 고급 자재로 건축한 주상복합아파트가 일반아파트 보다 못한 취급을 받고 있는 겁니다. 지금은 저 정도 분양가로는 건축조차 불가 할 겁니다. 같은 브랜드 주복아파트가 타지역 에서는 호가가 15억 이상 하는것과 대조적 이지요. 분양가 대비 급등한 단지보다 저 평가 되어있는 고급 주상복합 아파트에 관심을 가져 보시길 바랍니다. 이 글이 재테크와 합리적인 부동산에 관심 있는 분들께 많은 도움이 되길 바랍니다.
오늘 소개해드린 도서는 『강철멘탈』입니다💪
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돈버는 법을 가르치는 유료 강의를 파는 사람들이 돈버는 방법은, 수강생으로 부터 버는 돈벌고 있다는 사실을 알리지 않는다
상승장돈버는것만 주구장창 세뇌
맞아요 월부투자도 그렇습니다 수강생한테서 수강료 비싸게 받고 돈 벌고 있다는 느낌이였습니다
실제론 과감하게 갭투자 한 사람들 전부 재벌됬는데...?
배아픈 사람들이 웹툰으로 정신승리하기??
@@음오아예-u9v 그럼 니나 많이하면 되지 왜 ㅂㄷㅂㄷ대노ㅋㅋ
정말 진짜 가치있고 정확한 정보는 노출 시키지 않더라구요
이분은 어느 때나 돈을 벌 수 있는 투자처나 묘수를 얘기하지 않아요. 입지도 자신은 별 신경 안 쓴다는 분입니다. 유튜브 가보면 나름대로 힌트를 얘기해주는 건 있습니다.
실제론 과감하게 갭투자 한 사람들 전부 재벌됬는데...?
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내 주변 분도 갭투자로 아파트 사서 백억대 갑부가 되셨지요.
삼십여년전에는 가능했습니다.
갭투자 이런거 잘 알려지지 않았을때죠.
미국에는 성공의 저주라는 말이 있다고 합니다.
누군가 한명 성공하면 그 성공을 따라하는 수많은 실패자를 양산하기 때문이라고 하네요.
특히 투자 강의팔이 하는것들 조심해야됌
1년에 수백만원강의료
무언가를 알려주고 가르쳐 준다고 하는 것들은 전부 그게 필요 없어져서 그런 겁니다.
부동산이나 주식은 주변 누가누가 여기 투자했다더라, 신중히 조사하는게 좋죠, 대부분 입으로 통해서 전해오는 정보 95퍼 가치가 없거나 뻥 ㅋ 진짜 정보가 있다면 대부분 숨기쥬... 스스로 신중하게 책들을 통해서 감 익히거나 어깨넘어 알아가는수 밖에 없지
팩트를 말씀드리자면 돈이 되는 정보는 절대 다른 사람이 알고 있으면 안됩니다. 즉 자신만이 알고 있어야 합니다. 쉽게 접근하자면 나만 알고 있는 비밀이 다른 사람에 말하는 순간 그것은 비밀이 아니라 공유가 되는 것입니다!
@@nw8807 다 아는 정보는 돈이 되지 않습니다. 어마어마한 혼란만 나오고 끝
@@nw8807 다 아는 정보는 돈이 되지 않습니다.
@@nw8807 지금 님 마인드는 사회주의군요...
@@nw8807 님 말씀 공감합니다^^ 하지만 아무리 친한 사이여도 돈 문제만큼 엮이면 원수가 되버립니다. 그러므로 돈 관련되어 있는 것은 가족뿐만 아니라 가장 친한 사이일지라도 어떠한 정보도 알려주지 않습니다.
공유해도 할 사람만 한다. 알려줘도 못알아 듣고 절대 못함. 끝물에 올라타고 망하지
드라마 한편을 보는듯 하네요
이론은 알지만
마음대로 안 되는게 세상이치입니다~
갭투자가 바로 사기의 시작이고 말로는 아주 아주 처참하다.
실제론 과감하게 갭투자 한 사람들 전부 재벌됬는데...?
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갭투자로 손해본 사람들이 세입자로 봐야합니다. 비싼 전세가나 월세로 고통받거나 전세사기들이 많아졌습니다. @@음오아예-u9v
결국, 갭투자로 집값이 올라서 실수요 세입자나 주택 실구매자들이 엄청난 피해를 입게 되는 것입니다. @@음오아예-u9v
@@음오아예-u9v재벌이란다 ㅋㅋㅋ
저러면 도박하고 다를게 없는데요
그래 갑자기 돈필요 할때 아파트 비싸게 사서 그게오르면 다행이구 반대로 떨어지면 큰일이구 은행빛이 당신 인생을 지옥으로 갈수있음
무리한 투자도 아무런 일도 안하는것 만큼 이나 위험합니다 ㅜㅜ
더 위험함
아무것도 안하는게 더부자..정신차리세요
투자종용하는 사람들은 다 사기꾼
부잃*
영끌러들은 조만간 집 팔아도 대출을 반도 못 갚는 날이 올겁니다. 일본처럼...
아닐꺼같아요ㅠ 조만간이ㅡ 한참뒬듯요
지금 부동산 계속 하락세 인데
솔찍히 버블 전까지 떨어지고 그 이하로 더 떨어졌을 때 살까 말까 고민은 할 수 있지 다시 회복할 꺼라고
그런데 지금 버블 전까지도 안떨어졌는데 오른다는건 ㅋㅋㅋ
실패하면 투기 성공하면 투자니까 본인들 스스로 판단하고 하세요 ㅋㅋㅋ 인간은 같은 실수를 반복한다
잘 보면서 공감하고 있었는데 마지막에 책 팔이, 강의 팔이 하는 이*철 소장 책광고 때문에 기분이 안 좋아졌네요ㅜ 아무 책이나 광고 받지 말아주세요
음... 현재 상황보면 '부동산 무조건 오르니 사라'던 부읽남보다는 이*철 소장 저 분이 2년 전부터 당분간 부동산 하락하니 지켜보다가 X년 뒤에 사라는 말이 더 와닿는 요즘입니다.
책광고가 있어서 이걸 만들수 있었답니다 ㅎ
이현철소장 찐전문가
저카다 또 분양권 10% 덥석... 마피매도
반복루틴
7:00. 이거 완전 부읽남 아님?ㅋㅋㅋ
얼마전까지
유튜브
영끌이 집사라고 부추긴 김광ㅇ 고종ㅇ박원ㅇ
전국에 갭투자 전세 사기꾼 천지입니다. 아파트값이 올라도 문제지만 떨어져도 문제다.
현실고증 소설이네요
강철 멘탈은 이세상 어디에도 없다.
인간은 유한한 생명이라 항상 불안하다.
기댈곳은 선입견,고정관념을 이기게 해주는 지식이다.
항상 공부하고 생각해라.
그럼 실패하더라도 남탓을 사지 않게 되며 그게 마음의 평안을 가져다 준다.
이것은 돈으로도 살 수 없는 행복이다.
갭투기 강의 나왔을때 이미 끝장
지금 데드캣 맞나??
열심히 일하지 않고 투기 갭투자로 사서 억만장자 된다 어림도 업쥬
부동산에 주식스킬 적용 시키는 것 자체가 ㅋㅋㅋㅋ.
틀린비유가 아닙니다..부동산이나 주식이나..투기는 똑같아요...
저는 주식으로 5백3십8만원 이상잃었어요 투자는 여유돈으로하세요
돈보고 쫓아가면 돈 때문에 망한다 ㅠㅠ
이건... 고도의 광고영상인가...?
주변사람들은 죄다 오르는줄만 알지~
그런말 들으면 안됨~ 무조건 내 판단으로 구매나 매도 해야함~
갭 투자 망해야 한다 아주 나쁜 집 주인이다
또라이
정의실현이네
항상 그놈의 팔랑귀가 문제로다~
전문가가 비 전문가를 이용 집값이
올려 호구 잡는 각박한 인간시장
호구짖 그만합시다
종부세 8%는 다주택자를 사기꾼으로 만든 주범 그나마 6%로 내려서 조금이나마 숨통트임.원안대로 실거래가 기준이었으면 100억 부동산 10년동안 80억이 종부세로 나갑니다.
0.8 프로가 아니고 8프로라고? 한국처럼 세금 싼 나라가 어디 있다고.
상식적으로 납득하기 어려운 세법이 차고 넘칩니다. 최재형 감사원장은 딸에게서 받은 월세 신고 안해서 소득세 탈루로 걸렸고, 특수관계인 부동산거래완료후 5%넘어가면 양도소득세 납부해야 됩니다.
근데 골때리는게
2021년~2022년에 1억짜리 아파트가 2억 되었구
4억짜리아파트가 5억5000만원 되었어요
한마디로 1억짜리 아파트는 1억 더 올라서 100% 오르구
4억짜리 아파트 30%남짓 상승ㅋ
그걸 보면서 다 주택자들이 저런 저가 아파트만 매수 한다는걸 느꼈어요.
취득세 8%는 2주택자
3주택자 부터 13%취득세 부과인데도
1억 짜리 아파트는 엄청 남는 장사같더라구요
그것도 갭투자라서
세입자8000~9000만원에 넣고
자기돈 2000만원 취득세 다 포함해서ㅋ
2000만원으로 9000만원씩 버는거 보니 놀라웠어요
10채면 2억으로 9억 버는거구요
물론 취득세 말구 보유세 종부세도 어마어마 하겠지만 그래도 꽤 남는 장사 같았어요
타이밍이 중요하겠지만
부동산으로 어떻게 돈을 버는지 어느정도 이해가 된거 같아요
지금은 실거주의무2년은 무조건해야 하니 예전보다 쉽게 돈 벌수 있진 않겠지만요
호가로 지들끼리 북치고 장구치던 시장ㅋㅋㅋ 떡줄사람은 생각도 없었는데 ㅋㅋㅋ 주식장이냐? 데드켓? 어디 데드켓 맞춰서 팔아봐라 팔리는지 ㅋㅋㅋ
막상 들어가면 지는 팔고 나오죠
ㅋㅋㅋ 웃고 갑니다
공부 좀 했으면 참 좋을텐데
갭투자를 본인 감당 못할수준으로 못하게 하는 장치가 있어야함
오 1000 ㅋ
저양반도 그다지..
윤석렬정권 들어와서 은행금리 못잡아 나라가 이 난리가 났다~
이현철 둔촌 마피라고 했던분 ㅠㅠ
기다리면 마피나온다
?
전세값 폭등중 아님? 동탄 아파트 22억 찍었다
강남 2찍동네 한 100억 자전거래 신고가 띄우지, 째째하게 20억찍었다고 자전거래 띄우나
그것도 6평 원룸 오피스텔이 그렇다면서요?
등기아직? 어쩌다 한두명 호구다 어디가 전세폭등인지? 상승론자 유튜브말만 듣나?
울산에는 지금도 저 평가 되어있는 고급 아파트가 있습니다.
특히 고급 주상복합 아파트는 지금도 분양가에 못 미치는 시세가 형성되어 있지요.
예를 들면 2011년 분양한 울산 신정동 두산위브더제니스 55평은 분양가가 6억 정도 였는데, 지금도 시세가 6억이 안됩니다.
신정동은 울산에서 아파트 가격이 가장 비싼 동네이며, 분양가 대비 2~3배 급등한 아파트 단지도 많은 곳 입니다.
아파트관리비가 10~20만원 더 비싸다는 이유로 좋은 위치에 고급 자재로 건축한 주상복합아파트가 일반아파트 보다 못한 취급을 받고 있는 겁니다.
지금은 저 정도 분양가로는 건축조차 불가 할 겁니다. 같은 브랜드 주복아파트가 타지역 에서는 호가가 15억 이상 하는것과 대조적 이지요.
분양가 대비 급등한 단지보다 저 평가 되어있는 고급 주상복합 아파트에 관심을 가져 보시길 바랍니다.
이 글이 재테크와 합리적인 부동산에 관심 있는 분들께 많은 도움이 되길 바랍니다.
매물은 부동산에 얘기하세요
저평가가 아니라 적정평가~약간의 고평가 같은데요.
울산에 인구가 유입되는 상황이 아니니..
본인 안팔린 부동산 왜 여기 얘기하나요?
아파트가 낫죠
그리고 울산하고 서울, 경기 비교하나?
15억???
시골 아파트가 비싸네
재개발 아파트 갭투자를 해야지요
일반 아파트 갭투자는 글쎄요
개발없는 부동산 투자를 하다니 ㅉㅉㅉ
갭투자하는사람이 소신도없이저렇게
하는경우는없음
소설쓰고자빠졌음
언제적 얘길하는건지 요즘은 재건축 아파트들도 분담금 엄청올라서 별 이익 못봄
실제론 과감하게 갭투자 한 사람들 전부 재벌됬는데...?
배아픈 사람들이 웹툰으로 정신승리하기??
건설사 나팔수하는 유투버들 말에 속지 마시길
결과는 모두 스스로 감당해야한다