충격의 광명 시흥 아파트. 전 재산 날릴 지경에 대성통곡하는 집주인들. [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]
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- Опубликовано: 22 авг 2024
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반등하던 집값의 상승세가 꺾이면서 부동산 가격이 다시 하락하고 있습니다.
앞으로의 부동산 시장은 어떻게 흘러갈까요?
이번 영상에서는 광명시와 시흥시의 아파트 하락률 순위을 소개해드리겠습니다.
본 영상을 통해 광명시와 시흥시의 부동산 현황을 직시하실 수 있을 것입니다.
- 데이터 기준일 : 2024년 5월 2일
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하락이라기보단 가격 정상화가 더 정확하죠..
나도 시흥살지만 정점일때 드는 생각은 10억있는 사람이 이딴 촌동네를 왜와 ㅋㅋㅋㅋ이생각함
저도 고향이 시흥 정왕동인데 솔직히 배곧보다 구시가지 정왕동이 훨씬 살기 좋던데 ㅋㅋㅋ
전 이제 배곧에서 장사하지는 않지만 서울 뺨치는 상가월세 두손두발 들고 갑니다
@@user-dv3mh9sf4b 개소리하네 ㅋㅋㅋ
@@user-ft3tf1rr8n어허~
@@user-ft3tf1rr8n 그런 중국인들보다 영끌해서 인생망한 애들이 배곧에 수두룩하죠 ㅋㅋㅋ
뭔 전재산을 날려 ㅎㅎ 그냥 거기서 평생 살면되지
대출 50프로였음 빚만 남은 거라ㅠㅠ
재건축하면 분담금 5억이상 내야되니 ㅠㅠ
너무 불쌍하다
거기서나오지마세욘
+ 은행대출이자 원금 늙을때까지 내면서 ㅋㅋㅋㅋㅋ
3억에 입주한 사람들이 대부분이라 절대 손해 본 인간둘 없음
맞음ㅋㅋㅋ
맞음ㅋㅋㅋ특히 배곧ㅋㅋㅋㅋ
배곧은 더 떨어져야지ㅋㅋㅋㅋ
배곧이 어디임 ? 처음듣는디
소래 건너편
10억이면 서울급 집값인데 시흥따위가 어딜
집값이 제자리를 찾아가네요 다행입니다
3억이면 될것을....
2억5000-3억딱적당ㅎㅎ
3억이면 전세아니여
@@user-ij2ud6li4w 사실 한국 소득수준 생각하면 3억정도가 적당하긴하쥬;;
난 3억이여도 못사는데..🤣🤣
광명은 망한게 아니라
하도 신축아파트가 많이생겨서 상대적으로 낡은아파트가 떨어질수밖에 없음
근데 노후 아파트 재건축도 힘든데 너무 낡고 지저분해요
@@user-ur4om9uz7y 그래서 신축아파트는 미친듯이 오르고 낡은아파트는 상대적으로 못오르고잇는거죠
광명 2027년까지 입주물량 터집니다 그러니 주공아파트를 누가갑니까 가격이 싸면 울며겨자먹기로 가는거죠
광명 낡은 아파트도 결국은 올랐어요.
배곧이 10억 진짜 아무것도없는곳인디
서울대 들어 온다고 뻥치던 문재앙강점기 때 설레발치던 곳 아닌가여? 다 거품에 거품이지요. 더불어 함께 망하게 되었으니 행복허지요? ...훠훠훠
10억매매한 사람은 머리가 달려있으려나..
@@user-zq6lf8lp1sㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그래서 지금 서해에 목없는 시신 많이 떠다닙니다
@@blood264 개소리여..
송도도 비슷했던것같은데요
아니 시흥 인천이 어케 10억이냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
그니깐요 ㅋ
미친거지요,
정부가 배상해야함
싸이즈대로가는겁니다😅시흥은 시흥일뿐😅
배곧은..그냥 30평 3에이 딱이지.저기 뭐가 있냐.
시흥 광명 근처 수도권 사는 시민입니다. 배곧 신도시와 광명에 큰 병원과 KTX 이케아 롯데 아울렛 등등이 있긴 한데 묘하게 접근성이 좋지 않고 이용에 불편함이 많습니다. 뭔가 말로 할 수 없는 휑함이 있고요... 대중교통도 잘 발달이 안되어있습니다. 직접 살기에는 편안함을 주는 곳이 아니라서 저 두곳 집값이 미친듯이 뛸 때에는 약간의 의아함이 있었습니다. 오히려 지금 가격이 실제 생활하는 걸 생각한다면 정상가격+아직 꺼지지 않은 약간의 프리미엄이 형성된 가격 같습니다.
팩폭하시네요 ㅋㅋㅋㅋ 맞는 말만 적어놓으시긴했네
@@user-yk2ln4rv1b 맞음.. 나도 느끼는거였는데 확실히 맞는듯.. 시흥 광명 살기 좋은듯 불편함이 있음
인정합니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 가족들이랑 서울 살다가 광명으로 이사 왔는데 서울에선 집 바로 앞 정류장에서 어느방향으로 갈 수 있는 버스가 있었는데 광명엔 서울 가까운 곳 가려해도 걸어서 다른 정류장 가거나 갈아타야하더라고요. 가격 잘 찾아가고 있는거 같아요
광명 신규 아파트 줄줄이 들어서면서 살기좋음 옛날 분당보는느낌임 버스 교통은 집근처에 다있음 노선이 정해져있는거라 거리기준이있을거임
시흥 광명은 서민들 사는곳 비쌀이유가 없을것 같은데 브랜드도 그렇고 고급스런 곳은 아닌듯
시흥에서 서울 가까운 북시흥쪽 은계지구 삽니다. 분양 받아서 2배정도 올랐으니 손해는 없지요. 다만..서울 살다가 시흥 들어오면서 느낀것은 .. 직장 서울이면..그냥 서울 직결 노선근처나 서울에서 사시는것이 편합니다. 사업 시작전 딱1년 서울로 출퇴근 햇는데 .. 불편했지요. 지금은 사업 대상이 시흥,안산 공단기업들이다보니 현 위치가 당연 편하겠지만..이것은 저와 같을때만 해당 되는 상황이고, 서울 출퇴근 하시는 분들은 피로도가 좀 있을거라 생각합니다. 시흥에서 은계,목감,장현,배곧 이 4대지구 자체로는 신도시 다 보니 당연히 서울 구도심보다는 상권이나 생활권은 훨씬 나은것은 맞고 아이들 키우기는 좋다는 점은 있네요. 미래가치는..글쎄요. 광시 신도시 들어오지 않으면..배드타운 역할 그이상 그이하도 아닐듯 합니다.
막상 은계,배곧 까는사람있어도 막상 처음에 입주하신분들은 지금 집값으로 들어론게 아니라 이정도인프라를 보면 만족하며살죠 ㅎㅎ 막상 살기죻은거같아요 ㅎㅎ적당히 한적하니
집사는건 살려고 한거아니에요?
주식처럼 재테크니뭐니.. 머니 벌려고 하는 분들은 배 아플수 있겠네요.. 토지사서 내집 주택 짓고 사는게 제일인것같아요~~~~~ 3억 이면 좋은 곳에 집지어살기딱 좋은데ㅜㅜ 아파트는 층간소음때매ㅜㅜ
금천살다가 직장 때문에 배곧으로 넘어왔는데 실거주해본 입장으로써 재밋게 볼 수 있네요 ㅋㅋㅋ
광명은 하나도 걱정 안합니다. 바로 옆이 서울이고, 광명역 주변이 잘 성장하고 있기 때문에
배곧은 4억~10억이 미친거죠 ㅋㅋㅋㅋ 아무것도 없습니다 여기
금천구가 백배 낫죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저도 금천 살다 정왕으로 왔는데
광명 바로 옆이 서울이라는 매리트는 의외로 없습니다
서울로의 출퇴근길은 다리 하나 건너는데 교통지옥이 따로 없고
지하철이 그나마 답인데 미어 터지죠
그럴바엔 금천구 구로구로 이사가서 가산, 구디단 가까이 살죠
광명시 지하철근방 철산 광명동은
개발중이라 좀 떨어져도 살기좋아서
괜찮음 앞으로 더 기대됨
어 많이살아
광명 앞에 도살장이라 터가 안좋음 ㄴㄴ
광명동은 구도시재개발이라서 깔끔하게 개발 안되고 알박기건물이나 단지들 중간중간 껴있어서 보기도 안좋고 동네도 철산에비해 많이 떨어짐. 경사도 많아서 예전 달동네를 밀고 새로 지어도 이파트가 경사면이 크게 지어져있고 너무 심한 거품으로 기대되긴 커녕 앞으로 떨어질 것으로 예상됨
교통지옥 ㅋㅋ 지금도 철산넘어가는데 30분 서울들어가는 다리넘어가는데 30분임 광명뉴타운은 역가까운동 입주권사는게 답임
무슨 서울도 아닌데 10억 넘는걸 왜 사는지..누가봐도 개거품이였는데...뭘믿고 그금액에 들어간건지..에휴~~
서울은 쓰러져가는 20년넘은 아파트가10억부터 시작하는데요
이자갚다 하직할듯
100억 갈 줄 알고 ㅋㅋ
서울 변두리도 10억 입니까?
무슨 서울타령.. ㅋ
거지는 모르죠..ㅜㅜ 무슨서울도아닌데 10억ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 거지는 몰라요ㅠ
저도 서울에 살다 3년전 시흥시로 이사 왔는데, 불편한 점이 정말 많아요. 여긴 1~3억 적정 수준인데, 거품이 넘 심하곳입니다. 지금 다시 서울로 유턴하려고요.
완전거품 입니다 우리모두 정신차리고 살아요 누구를 만나도 잘되게 하라 그러면 복이와요 모든게 자업자득 입니다 나무아미타불 관세음보살 우리 모두 깨달아서 지혜롭게 행하며 진실되게 살아요 그러면 만사형통 합니다
욕심버리고 대출없이 사는 인생이 편한걸 왜 다들 잊고 사는지
뭔말도안되는 생각없는 아줌마 같은 말씀을 하세요 ㅋㅋ
이동네가 10억?!! ㅎ 미쳔네 서쪽 끝 외딴 마을에 아파트 지어두고. 그냥 석양에 저녁노을 바라보는 맛하나로 너무 비싸네. 5억도.. 현재 전세가가 정상매매가로 보이는데..
시흥 배곧에는 왜 그돈주고 들어가는거임?
다들 무지성으로 이때아니면집못사 라는 광기에속아서 ㅎㅎㅎ
언론 미디어에 속아넘어간거지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지금 안사면 벼락거지 된다니까
은행에서 대출 가져와서
은행이랑 건설사 부자양반나으리한테 돈 다 가따바치는 노예 도장 박아보림
문재앙이 집값폭등시킨 결과.
미친거지 ㅋㅋ ㅋㅋ ㅋㅋ ㅋㅋ 10억주고 저길?????ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그때 ㄹㅇ 광기여서 20억간다는말도 많았음
하락이 아니고 원상복구
배곧 30층짜리 아파트들 재건축시에 못해도 50층은 올려야 사업성이 나올텐데 그걸 받아줄 아이들이 없다는거지. 결국 자기돈 내고 다시 지어야 하는데 그럼 배곧에서 벗어날수 없다는 소리. 족쇄 애물단지란 말임
정답..오른공사비/공사기간금융비용 절대 재건축 못함
부잘알
광명은 괜찮은디 뭔 걱정을 하시는겨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
광명초등학교 부터 개봉동 경계선까지 진짜 대단지 아파트가 공사하고 있던데... 와~ 이게 팔릴까 싶긴함. 그리고 거긴 이미 20년전부터 교통지옥이였는데 도로상태는 똑같은데 교통떄문에 암걸릴지도 모름.
강변은 모르겠는데 바다근처아파트는 차도 집도 부식 장난아닙니다 외가집이 울산 비닷가 100미터근처 아파트인데 소금바람에 부식 암청납니다 강주변은 모르겠네요 바람엄청나다라고는하던데
강앞은 바람불어도 전망이 너무 좋고 살맛납니다.
호수 주변은 가끔 안개 엄청 심하고 기관지에 안좋던데 강은 좋으려나??
바다 근처는 사는게 아님
전망 보고 사면 망하는거임
그리고 강변하곤 다름 ~ 겪어보소 ㅋ
배곧은 호재없이 신축+상승장 거품으로 10억갔던건데 상승장거품빠지고 한해 지날때마다 신축빨도 빠지고있음. 앞으로 저기가 올라갈일이 뭐가있을까?
공기가 너무 안좋아... 중국이랑 가까울수록 집값 떨어질듯
@@oguromarki대구 울산도 공기 안좋던데 ㅋㅋ한반도 대부분이 다 안좋음 ㅋㅋㅋ 안좋은날은
하안동 24평 전고점을 18평 최하점하고 비교하네 ㅎ
실분양가부터 고지하지요
분양받아 사는 사람은 분양가로 아직 안내려감...
중간에 오를까봐 영끌한 사람들이 원금이자에 힘든거지요.
분양가로 내려갈일 없음 분양가 2억대임 절대 못 내려감
저출산때문에 집값은 계속 떨어질텐데 제발 우리집좀 사달라고 하는 날이올듯
그전에 외국인들이 먹을듯?
@user-rk8sk3tr4o 외국인도 눈이 있단다
일본 지방에, 100만원짜리 집이있다죠?? 세금때문에 제발 사가달라고해도 아무도 안사가는
맏습니다 애들이없는데 누가 살아요 빈집이 엄청나옵니다 평생 허덕이다 인생 끋납니다
@@everyuim우리나라도 지방엔 600만원짜리 아파트들이 있어요. 이상한 예시를 들으셔서 코멘트 남겨봐요.
현재 아파트 시세와 비교해 보면, 불장이었던 21년보다 안떨어진 곳이 어디 있을까요? 역으로 최고점에서 약 2년전 시세를 현재 시세와 비교해보면 최소 1억이상 오른거라 봐야죠. 물론, 그때는 중형차 한대 뽑으려면 2천만원 중반이면 충분했지만 지금은 4천만원은 줘야 살만큼 물가가 오르긴 했습니다만....
과거 중형차는 깡통가격 현재 중형차는 풀옵션 가격 ㅋㅋㅋ
시흥 호구 하락디움 3억5천
절간 광명 우성 4억1000원
시흥 한라 빚잔치 2억8천
광명 하락주공 안팔어 싯팔
시흥 이자더줘2차 3억이자
철산 도둑공원 2억8천350원
풍지박산 아이고 2억2천언
철산 한심 4억
시흥 이자청구 1억9500원
에혀 그만하자 영끌
ㅋㅋㅋ 왤케 웃겨
와 철산한신 개빠졌네요
라임 미첫내요
진짜 라임 미침 ㅎ
광고 카피라이터해도 되겠음
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
광명30년살다 최근 10년 이사해보면 살아본결과
광명 재개발로인해 이사
부천 - 처음엔 만족 살다보니 인구수 정말많음 복잡 퇴근길 고속도로 중상동 빠질때 최악
김포 - 최신식집 가격쌈 노인분들보다 초중학생들많다고느낌 조용하고 있을거다있음 살다보니 외로움 일산쪽 자주감 일산이 살기좋다고느낌
광명 - 현재다시와서 사는데 편함 노인분들이 많음 이건 다시와서느낌
사람바글바글한데 위치적으로 괜찮음
모든게익숙함 내고향이라그런가봄
결론 - 좀더살다 일산에 자리잡고싶음
광명 편하다고 하셨는데 일산은 직장때문에 자리잡고 싶으신건가요? 광명으로 이사할지 고민중이라.. ㅠ
@@user-su7pn6yk8w
직장 광명에있어요 이사다니면서도 광명으로출퇴근을했어요
광명지역이 좁은느낌이라 조금만이동해도 있을건 다있습니다 지역간에 이동도 편리합니다
사람이 많습니다 복잡할수있고 반대로 외로움을 덜느낄수있다라는^^; 밤에도 살아있는 도시느낌
근데 단점은 레져나 휴식취할수있는 공간이 거의없습니다 차타고 나가야해요
저도 서울살다가 광명이사와서 오래살았는데
동네 조용하고좋아요~ 번화가제외 ㅋ
그리고 지하철역으로보면 철산역이 중간위치라그런가 왠만한곳은 다 한시간안으로는갑니다 편합니다 ㅋ😊
아직 마니 비싸;;;
최고점과 최저점을 가지고 % 가 떨어졌다고 하는거는 잘못된 계산인듯.. 최고점이 당시 시세가 아니고, 1건의 거래일수도 있는데, 최고점과 최저점으로 잡아서, 많이 떨어졌다고 하기에는..
뭔 재산을 날려...대부분 분양가에 사고 매매없이 고대로 살고있는데..
ㄹㅇ 반대로 5억정도는 올라도 안팜. 그래서 실거주 1주택 풀대출 영끌족들이 빡대가리라는거임. 투자목적도 아니라 애지간히 오르는거 아니면 팔지도 않는데 그걸 왜 대출껴서 사는건지 참ㅋㅋㅋ 이자만 잔뜩낼뿐
그러게요ㅋㅋ제가 광명살다와서 광명 눈여겨서 보고있었는데 대부분이 하안주공ㅋㅋ
거기는 거진 수십년전부터 오~래전부터 살아온 노인분들이 많이 계시는데 무슨 재산을 날렸다는건지;;
서울정도만오르고
나머지는 글쎄다
10년만 잘 버티면 집값 마니 떨어질것 같아요
광명은 굳이 걱정할 필요가 없음.. 주소만 경기도지 사실상 서울이나 다를 바 없고 살기에도 좋은 곳임..광명에서 태어나서 거의 35년 넘게 살다가 결혼 때문에 타지역 사는데 광명만한 곳은 아직 못봤음..
교육 수준이 너무 떨어져요
@@peaceyo8524 어차피 공부 잘하는 애들 서울대 가고 의대 갑니다.. 제 친구도 안양고 나와서 서울대-현대자동차 입사, 고려대 의대 현직 의사입니다.. 공부는 학원가 형성보다 본인 역량.. 특히 요즘 같이 인강 잘 구축된 시대에 교육 수준은 학생 개인의 의지와 직결된 것 같아요. 물론 평촌, 목동과 같은 학원가 수준은 없지만...
@@kimhyun-sv5zz안양고는 엄청 명문고에요. 광명 안양 이런 곳이 비교적 늦게까지 비평준화 지역이었어서 학군으로 나쁘진 않아요. 철산에선 목동도 가깝고.
@@peaceyo8524 광명살아도 교육 관심 있으신 분들은 목동으로 가십니다
바로 옆이거든요
시흥 처음 왔을 때 배곧이 너무 예뻐서 꼭 10억 모아서 저 집사야지 했는데 ㅋㅋㅋㅋ
집값 많이 떨어져서 친구들한데 5억은 이미 해결했다고 말하고 다님
아직도 비싸요
저기에 10억 내고 들어온 가구가 한 열 가구라도 될까...? 절대 다수가 3억 미만으로 들어왔을텐데. 아직도 전혀 손해 아니여
써밋 분양가가 3억넘는데 뭥미?
@@user-ng3xr6rt5z ㅇㅋ 삼억 미만 -> 삼억 즈음으로 수정
아니 시흥저기 원래 1.5억 아줌마들 줍줍한곳이잖아
저기 조금만가면 폐기물처리. 기업도잇고. 공단이라 공기 ㅈ됨 심지어 시화방조제 냄새나가지궁
그정도는 아니고ㅋㅋㅋ애키우기는좋은동네는 맞음요 실제로 뭐 뉴스에서 초등학교 폐교한다 어쩐다할때 시흥은 학교부족하다고 신설하라고 난리치고 그래서 초등학교도 더생기고그래요
정확히는 10억이 넘는동네는 아니라는거지ㅋㅋ
시흥은 동남아들 너무 많아 무서워 ㅋ
그정도는 아니다ㅋㅋㅋ
광명은 준신축 신축들은 가격이 그래도 많이떨어지진않네여.
시흥같은경우는 신도시로서 뻥튀기가격이 들어간거고. 입지가 안좋은건 사실이니까
광명같은경우는 입지가 좋아서 신축들은 오히려 오른곳도있더라구여..
한두정거장만 가면 바로 서울이라 역세권은 가격이 서울 아파트 가격이더라고요.
맞아요 철산 헤리티지 청약일부터 1년에 1억씩 오르더라구요
일단 집은 바위와 흙이 조화로운곳에 있어야합니다 송도 배곧같은곳읏 뻘이라 집을지어살면 터가안좋습니다 그외 검단같은곳도 옛날부터 사람사는땅이 아니라고하였음
광명시 도덕산아래 숲세권 학세권 역세권 정말살기좋음.
돈들많어! 지돈주고 산 사람들이 얼마나될랑가!
이 영상들 나온 곳 가서 실제로 보면 그만큼 안 떨어져있던데..
이런것이 잘못되었군!!
17~18년도에 얼마였을까??
그것이 가장 중요함!!
@@beomkk3238월급은 쥐꼬리 올랐는데 2배 주고 살 사람이 있냐는게 포인트죠. 님이 두배가 정상이라고 생각하시면 현 시점 수도권 하락 아파트(17~18년 대비 2배 미만) 풀대출(17~18년 대비 2배 이상 금리) 끼고 아파트 여럿 구매하세요. 부자 되시길 진심으로 응원합니다.
@@beomkk32382배 오른 일부 품목 빼고ㅋㅋㅋ 한국 물가상승률 평균 2~3%대임ㅋㅋ 뭘 알고말하세요ㅋㅋ
강남은?
배곧 32평분양가가 2억대입니다
분양가 2억대~~~ 어딘지??
@@47-wu8pd sk뷰도28000만원 한라비발디도 3억이 안되는 분양가였습니다....검색해보세요.
2억에
살까
@@moncoffee-iz2pl
딴 나라에서 오셨어요?? ㅋㅋ
수도권 집값을 너무 모르시네..
2억이면 너도나도 사겠죠 ~~
구아파트 24평 전세가 2억인데 ..ㅋㅋ
2억에 샀어요
광명 신축급은 방어잘되고 오래된아파트는 거품빠지는거 아닐까요?
신축도 광명동기준 요즘 분양가 24평이 8억찍었는데 주변 24평시세가 7억대 초중반인점 고려하면 마피나 시세하락 예상됩니다.
철산도덕 12~14년전 가격 알면 깜놀 하실껄 ㅋㅋㅋ
개인적으로
법적으로 아파트 원가 공개를 의무화 했으면 좋겠습니다
자재비 인건비 토지 매입 비용 총 금액 합산하고
그걸 각 세대 평당 얼마로 환산하면 좋겠습니다
그럼 좋은 재료를 사용 했는지 안했는지 알수잇을거 같습니다
물론 자재 뻥튀기 인건비 뻥튀기 적발되면 과징금 부과도 해야되고요
아파트 원가가 공개되면 내가 장담하는데 아파트 시세 더 떨어질거에요
건설사
재무재표 봐보세요. 건설사들 영업이익율은 꽤 낮습니다.
10억에 팔린건 대장 아파트라고 불리던 한 채 뿐일텐데? ㅎㅎ 고점일 때도 대부분 7억~8억에 거래 됐었고요.
지금도 6억~7억 정도에 거래되고 있습니다. 무슨 배곧 아파트가 전부 10억에 팔리다가 42% 하락한것처럼 ㅎㅎㅎㅎ
그런식으로 따지면 전국에 있는 아파트 다 50% 하락이지 뭐
분양가 부터 설명 부탁합니다
정왕동 구축아파트 30년 이상씩 된것들 이제 앞으로 그쪽이 개발될텐데 투자목적이면 정왕동이 더 낫지 않을까요?!
전국다 떨어지고 강남도 떨어지는데 뭔 호들갑, 그래도 광명은 경기4대장인데 시흥과 역는건 좀;;; 광명은 앞으로 호제가 너무 많아 가만히있으면 제자리 찾아갈곳인거 같음,,
광명은 전체적으로 재건축하는곳이 많이 보임
경기 4대장에 어느 지역이 있는지 알 수 있을까요? 광명 성남 용안 과천인가?
분양가대비 하락없습니다.
아파트값 오를때 산 사람만 손해본거죠.
7억에서 10까지 주고산 사람이 어리석은거죠
정답 !
강남은?
시흥, 광명이 생활권이라 궁금해서 영상봤는데 시흥은 신도시쪽이 하락률이 크고 광명은 구도심쪽이 하락률이 크네요.
5억은 무슨?
3억내외가 적정가격이다.
무슨 광명을 걱정하네 ㅋㅋ
왜 30억가기 바라네
이런식이면 강남 부동산 영상은 왜 올림? 어차피 강남이랑 오를건데? 하여간 ㅉㅈ
3억2천 기대해봅니다
인천이고 시흥이고 ... 비다 근처는 가지 말자...뻘바다 냄시나고 외통수로 교통도 나쁘고
시흥살려면 목감ic 시흥ic
광명 살려면 광명KTX 근처살면 됨 그외로는 돈 바르지 말자 끝
교통 안좋다고 맨날 우는 소리하고 수십년째 서울대 지하철 우려 먹기 하는데 정치인 뽑는거 보면 ㅋㅋㅋㅋㅋ
앞으로 인구절벽 시대에
아파트는 떨어질수밖에 없다
지금도 너무 비쌈
2018년 배곧신도시 분양가 2억대로 들었어요
30평기준 3억1천
골드가 2억대
그 시골까지 몰려가서 투기질한 인간들은 도데체 모냐?
광명은 정말 주목해야 할 지역이라고 생각합니다.✅
주소만 경기도지 지리적으로는 서울입니다.
심지어 번호도 02로 시작하는 것은 레전드.
재건축 아파트도 많기에 정말 기대가 됩니다.✔️
하안주공12단지,,
넘나 가고싶은 것!🉐
경기도 광명시와 시흥시의 수준차이는 왕자와 거지수준임. 시흥시같은 근본없는동네에 평생 헤어나오지 못하는 족쇄걸지말고 광명시 같이 서울접근성 좋은 제대로된 동네에 사는게 좋습니다.
ㅎㅎㅎ 지식수준이 거지수준인건 알겠네 광명이 서울하고 가까운거 빼고 맨날 교통지옥에 시달리는 동네가 뭐 볼께 있다고 차라리 살기에는 시흥이 훨씬 났지 참고로 난 개봉동 철산동 안양 안산 시흥 다 살아본 사람임 시흥은 그래도 주말에 오이도 대부도 등등 횟집도 많고 놀러 갈곳도 많음 시화방조제는 드라이브 하기도 좋고 시화조력발전소에서 인천신항 바라보는 전망도 아주 좋음
@@user-kt6hq8ev8f ㅉㅉ왠만한 서남권에서 살아본사람이 어쩌다가 암것도없는 고압선매립/시화공단공장매연/미세먼지/해무/뻘밭 배곧까지 밀려왔습니까.. 개봉동이 훨씬 좋은데... 그렇게 호재라는 서울대학교는 들어옵니까??
@@user-kt6hq8ev8f살기좋다고 비싼게 아님 결국 교통좋고
서울접근성이 집값 올리는거라
@@user-iz4zb4qc2c 요즘 같은 마이카 시대에 광명이나 시흥이나 서울 접근성에 얼마나 차이 난다고 시흥이 어디 산간 오지라도 됩니까? 그렇게 따지면 송도 동탄보다 서울이 가깝거든요 그리고 위에 분 말씀이 하도 어이가 없어서 말씀 드리는겁니다 광명하고 시흥 생활수준이 왕자와 거지수준이라고요? 근본이 없는동네라구요? 이런 몰상식하고 우물안 개구리 같은 사람이 있어서 몇자 적어 본겁니다 그리고 무슨 배곧 신도시가 섬인거 마냥 말씀하시는데 송도랑 연결되는 다리 생길거구요 그러면 송도하고 같은 생활권 됩니다 윗분 주장대로 라면 설마 광명이 송도하고 비교나 되겠습니까? 윗분 말씀대로 수준이 왕자와 거지 차이가 나겠네요
@@user-kt6hq8ev8f 원래 시흥이라고 불리던 지역은 현재 서울특별시 서남부(이른바 영등포 권역)과 경기도 광명시 일대로, 원래 '금천이라는 이름이었다가 정조 대에 '시흥'으로 개칭되었다. 이때는 서울특별시 영등포구(여의도, 양화동 제외), 구로구(안양천 이동지역), 금천구, 동작구 일부, 관악구(남현동 제외)과 광명시(옥길동 제외), 안양시 일부(석수동, 박달동)에 해당되는 곳이었으며 이들 지역은 오늘날 서울 영등포 권역 생활권 (영등포 문화권)을 구성하고 있다. 고로 지금의 시흥시 일대는 전통적 의미의 시흥과는 아무 상관도 없다는 얘기. 간단히 말하자면 "오리지널 시흥"은 서울 영등포 권역 + 경기 광명시 일대 + 경기 안양시 일부. 시흥의 역사적 정통성을 잇는 행정구역은 1914년 이전 시흥군의 딱 중앙에 위치한 곳으로, 전 지역이 시흥군의 영역 안에 들어가는 유일한 지자체이며, 지금은 철거된 시흥관아와 시흥향교가 있던 금천구이며, 경기도에 잔류한 곳으로 한정하자면, 비중이 작은 조그만 변두리일 뿐인 옥길동(인천도호부 영역이었다.)을 제외한 전 지역이 시흥군의 영역 안에 들어가는 지자체인 광명시와 안양시 일부(석수동, 박달동)이다. 이에 따라 시흥이라는 이름의 정통성 역시 경기도 시흥시가 아니라 서울특별시 금천구 시흥동에 있다.
거기 뿐만아니라 전국이 다그럼. 나중에 시간이 지나면 알겠지.
30년후 송도쪽 동네는 해수면이 올라서 배타고 다녀야 한다던데........재난지도 찿아봐요~~~
항상 아파트
가격 올려주셔 감사합니다
실거래 위주로
올려주셔 믿음이가네요
이제 시작도 안했다..거품의 기름도 안빠졌다..17~19년도로 가야한다
집값 빠지는걸 기다리고 계시군요. 17~ 19년도로 안 갑니다. 작년 가을부터 경제전문가들이 일제히 지난 90년대 말 IMF보다 최소 수 배에서 수 십배 되는 경제위기가 올 것이라 일제히 경고했습니다.
빠르면 올해나 내년, 늦어도 3~ 5년 안에 터질 것이고, 건설사에서 터진 경제위기가 저축은행, 1금융권, 투자자, 입주 예정자로 도미노 쓰러지듯 터져나갈 것입니다.
초저출생, 세수부족, 규모의 경제 축소에 따라 대구에서는 치안센터 절반이 문을 닫고, 전국의 경찰들은 야근금지 명령을 받았다. 수도권에서조차 야간응급환자를 받아줄 병원이 없어서 150킬로미터씩 달리다가 환자가 구급차 안에서 사망하기 시작한지는 벌써 1년이 넘었다. 이게 세계경제대공황과 맞물리면, 수출의존경제국가인 한국의 미래는 수 십년의 장기침체로 빠질 수 있다. 은행, 기업도 줄도산할테지만.. 초저출생으로 장애3급, 다문화 자녀도 싸그리 징집하는 상황에 여성징병제가 지금 검토중이고, 10년 안에 현실화 될거고, 아마 재징집 이야기도 15년 안에 나올 것. 외국인 노동자 유치? 한국은 더이상 삶을 바꿀 수 있는 나라가 아니다. 임금 떼먹고, 두들겨 패는 나라로 외국인 노동자들이 기피하기 시작했다. 한국은 극우, 인종차별, 임금 및 고용차별, 못 잡으면 미래가 없다. 그런데 지금은 성별간 고용 및 임금격차도 못 잡고, 학벌주의에 매몰되어 큰 사회적 댓가를 치루고 있으니..
부동산 집값 빠지는게 아니라 그냥 줄도산 사태가 나고, 장기 침체에 빠질거다.
문재인이 문제였네 그럼 ㅋㅋ
배곧 시범단지 분양가 평당880 인가 기억하는데 아직도비싸네
투자자가 아니라면 굳이 걱정할게 아닌거네요. 평생 거주하면 오르던 내리던 상관없는거잖아요?
하안주공들은 재건축 하려고 하던데요
광명에서 30년 넘게 살았는데 그소리 15년전부터 있었음ㅋㅋㅋㅋ
하안주공 토박이로서 진짜 지하철 들어온다 재건축 한다 이 소리는 십년 넘게 들려온 소리임 ㅋㅋㅋㅋ 이제는 그냥 하려면 하든지 말든지 이 마인드임 ㅋㅋ
재개발이 쉬운줄아나 ㅋㅋ 확정후 건축까지 최소 10년걸린다고보면됨
지금 하안주공들 재건축한다고 배너 걸었던데 20년 뒤면 다 건축될거같은 느낌
배곧은요
저는 한라에 사는데 3억주고 샀는데 어차피
내려도 저가격밑으로 안내려갈듯해서 걱정은 안해요
배곧은 단점 버스 전철 편의시설
장점 온사방이 공원, 학교 ,뭔가한가로움(살아봐야암)
그리고 버스는 호반3차, 써밋 는걸어서 15분이면갑니다
타단지는 20분이상걸리구요
ㅋㅋ평화로운곳은 배곧 아니고서도 널리고널렸어요 교통 좋으면서 평화로운곳이 아니니 인기가없쥬
@@춘식love 얼마나 쓸께 없으니 쓴거죠
공격은 사양할께요 말투보니 답없으실듯
@@user-lq5rf4cn6c 시골에서 잘살어~~~ㅋㅋ
@@춘식love 아파트도 못사는ㅉㅈㅇㅋㅋㅋ
평생 원룸살아ㅋ
배곧은 근처에서 회사다니고 배곧을 벗어나지 않는 생활권이면 살기 나쁘지 않음 근데 타지역 출퇴근하려면 왕복 3시간은 걸림
진짜 광명에 대해 아무것도 모르는 자들이 이영상만 보면 편견 엄청 생길듯ㅋㅋㅋ
이러니 직접 가보고 각자 알아서 피부로 느끼고 판단하는게 정확.
시흥에 그거 있잖아요.. 서핑하는거웨이브어쩌고? 거북섬도있고 서핑족들이 시흥으로 한번에 몰려서 10억 찍은거아닐까요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅈㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅈㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅈㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
굉명 물건들은 재건축도 어려운 용적률 만땅에 노후 아파츠 뿐인가요
경기도 안산도 부탁드립니더
안산은 개거품이 심하지
과거 고점에 거래량이 없잖아 ㅋ
11:21 시흥 배곧신도시가 일자리가 부재하다고요?? 죄다 주변에 공단이고 직장인데요?
19평 4억3천 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
화곡동이랑 고척동 더 어이없응··
왜용?..
@@user-uh1zu4gy2t 비싸도 너무 비싸요
아파트야 그렇다 치는데··
고시원급 방 두개 붙혀 넣은 빌라들이 2억오천 ··
화곡동은 그럴수밖에 모아타운개발지역이고 목동 여의도가가깝고 화곡동이야말로 저평가지역임
화곡동은 아파트자체가 얼마없는디 죄다빌라
진짜 서울 유명 고가 아파트들 가봐도 상품 자체는 별거 없더만
커뮤니티도 수영장 같은거 있으면 관리비만 많이 나오지 기본만 있는게 나은 것 같고
좋은 일자리 접근성과 학군때문에 비싼듯
광명 소하동 우림필유 32평 6억이면삽니다.
주변 인프라 지하철 학군좋고 가장 저렴합니다.
주변 아파트 32평 기준 10억입니다.
하락x -> 정상화o
코딱지만한 집이라도 두발 뻗고 잘수만 있으면 사는데 지장없는데 빚이 없으면 세상 마음편하고 행복하다는것을 모르고 주식 코인 부동산에 달라들어서 한방에 큰돈 벌어보려고 욕심부리는 사람들. 주식 폭락하고 집값 떨어져서 망하는것이 아니라 과욕을 부리다보면 언젠가는 망하게 되는 것이 세상 이치.
하안동 재건축한다고 엄청올랐다가 재건축단가올라가면서 대부분 재건축못하니깐 다 떨어진거지...
이나라 집값은 2.3억이 적정선이고
강남이 뭐땜시 비싸야하는가?
앞가림막처럼 새빌딩지어놓고 옆건물과 좁디좁은 간격에 뒷쪽으로 가보면 낡은빌라에 오래된 집들투성이고 진짜 설계는 커녕 마구잡이 허가 내주고 자기네 땅은 비싼곳이란다.
교통체증없고 공기좋음 인정하죠
여긴 미국뷰가 아녜요
모질아 그러니까 너가 집이 없지
왠반말?
집같은 집을 가지고 비싸다면 인정
나 집있는데요
@@taghameunyourmom 우리나라에 집없는 사람들이 어딨어 우리집도 아파트 2채인대...ㅜ비싼 아파트가 없는거지 ㅋㅋ 아파트 남아돈다 지방은
거기 살고싶으니까 비싸지..
강남에 두챈데요
시흥배곧 옆 정왕동 오이도역 근처 구축아파트도 분석영상 부탁드립니다ㅜㅜ
10억이면 서울에 맞는 곳으로
가거나 안되면 빌리지 가면되지요
하안주공3단지 입주자인데.. 우리단지가 하락률 1등일줄은 몰랐네요...
광명 우성아파트(1990년에 지어진 아파트)
도덕파크타운, 하안주공 아파트
기본 20년 넘은 아파트들입니다.....
오래된 아파트는 갭차이로 구매해서는
안됩니다.
이게... 무슨 대단한 정보인지....
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
광명 특히 철산엔 프리미엄대단지 아파트들이 많기 때문에
노후된 20~30년된 주공아파트들은
가격경쟁에서 당연 방어율이 떨어지는겁니다.....
배곧 아직도 유령도시임...
진짜 가서 살면 호구임
아 여기~~~~ 하락한게 아니고 첨 분양가랑 대비하면 2억이나 오른건데 왜 자기돈 잃은 거처럼 저럴까 ㅉㅉ 10억에 산사람이 이상한거지
시흥에서 20년 넘게 살았지만 아파트 가격이 5억이상 살 지역은 절대 아니라고봄 서울 출퇴근도 멀고 역세권도 별로고
무엇보다 인구 밀집도가 낮아서 사업하면
살아남기 힘듬
어찌어찌.포장해서 재건축 신도시처럼 꾸몄으나 저딴 가격에 시흥에 사는 사람없길 ㅋㅋ 난 시흥탈출하고 다른도시에 살고 있음
이런 시흥같은 경기도는 평당 천만원도 아까움 이런곳 5년만 지나면 다 빈집임 걍 평당 300~400 짜리
광명은 서울 이랑 거의 붙어 있고 그냥 서울 이라고 보면 된다ㅋㅋ지역번호도 02면 말 다했지 광명은 걱정 할 필요 없어ㅋㅋ
김포는??
@@oguromarki 김포는 짜저
과천도 02쓰는디
@@eplking6243과천도 집값 비쌈