1. 소액으로 투자(재개발 예정구역에 투자 가능) - 실제 소액으로 관리 처분인가 또는 조합설립 등 진행된 곳은 투자하기 힘들다. - 예정구역으로 지정되면 신축과 대수선의 허가를 제한할 수 있는 규정이 있어 노후도가 유지 가능 - 공부하고 임장 가서 확인하고 비교도 해보기 2. 사업성 좋은 것과 속도 빠른 것 둘 다 좋은 것은 없다.(사업성 좋은 곳은 속도 빠를 수 없음) - 돈이 많으면 사업성이 좋은 것(입지 좋은 곳) 투자 / 소액이면 입지가 좀 빠지는 것 투자(속도↑) - 재재도 흐름이다.(흐름이 없으면 분위기가 좋을 수가 없다.)
요즘 잘보고 있습니다 우연히 아무 영상 보다가 여기까지 왔네여^^ 질문 있습니다 재건축 저층아파트 보고 있는데 나름 판단해서 입지나 계단식이나 평지에 있는 단지 등등 이런거 고려해서 봤지만단 하나 걸리는 부분 대지지분 입니다 지분율 적어도 100% 넘어야 사업성 있다고 하는데 예를 들어 15평수 가지고 있는데 지분율이 12평 정도 밖에 안된다 100%안된다 이러면 어떻게 판단 하나여??
진와이스님 처음으로 글 쓰네요 남편은 늘상 조심스러움이 강해 투자를 항상 바위다리도 두들겨보기만하고 안건너는 못건너는 그런 분이라 저는 투자기회를 여러번 놓쳤어요. 주공20평을 2년보유했던게 10년전이고 계속 빌라전세살이 하는중입니다. 이제 오십줄에 저두 제 이쁜 집, 수납공간많고 구조좋은 그런 집을 갖고싶다는 소망에 그만 우울증이 걸렸어요 아끼고 살았지만 보증금까지 청약통장까지 저축금 탈탈하면 2억정도 모일거예요. 노후대책 내집마련 할수있을까요?? 이제 딸이 대학졸업하였고요 아들 사회초년생입니다. 보니까 전주시 기자촌재개발 지역이 있는데 제가 4년째 다니는 회사에서 멀지않아 관심 있거든요. 아직 임장을 가 보진 못했어요. 올 연말 분양한대요 되도록 빛없이 적게, 집을 사고픈데요 중소기업, 장애인, 특별공급을 도전하는게 나을지? 또는 재개발지역투자를 알아볼지? 또는 다른 기존 주택 아파트를 알아볼지? 오래된건 싫은대요. 어떻게하는게 좋을까 답변 부탁드립니다 마음과 생각이 불안정하고 한숨만 나오고 막연하고 그렇습니다. 갱년기우울증에 생각이 고민이 깊어지나봅니다 열심히 영상보며 배우고있어요 제게 응원보내주시길요 쉽게 설명하셔서 도전됩니다.
안녕하세요 ~ 늘 좋은 영상 잘 보고 있습니다 감사합니다 재개발에 관심 갖고 아침루틴 실천2틀째입니다 부모님 도움 없이 아이세명까지 키우다보니 요즘청약은 꿈도 못 꿉니다 넘 비싸서요... 새아파트 살아보는게 소원인데 저 그 소원이루어질 수 있도록 재개발에 대한 많은 정보로 응원부탁드려요^^
개인적인 상담은 하지 않고 있어요. 다만 정규강의 한달간 저랑 밴드로 소통하면서 강의 내용 질문에 일일이 제가 답변을 드리며 소통을 하게 됩니다~^^ 강의 링크 올려드릴께요 커리큘럼 한번 확인해보세요~^^ www.prng.kr/lecture.php?action=view&no=487&date_no=457
진와이스님^^ 2주전에 세빛희님 영상통해서 듣고 너무 귀에 쏙쏙 박혀서 매일매일 듣고 있습니다. 항상 좋은 영상올려주셔서 감사합니다. 여쭙고 싶은거 1가지 있는데요. 인천 석남역(7호선/인천2호선) 가로정비사업이 활발히 진행중인데요. 이쪽도 시간되실때 한번 다뤄주세요^^
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진와이스님 영상보고 성남 재개발 구매하게 되었습니다.. 감사합니다...
대표님 중요한 정보 감사합니다 ❤❤❤
진실성 있는 설명과 친근감이 마음 편안하게 부동산을 알게 해 줍니다.감사합니다.
근데 질문은 댓글로 하면 되나요?
1. 소액으로 투자(재개발 예정구역에 투자 가능)
- 실제 소액으로 관리 처분인가 또는 조합설립 등 진행된 곳은 투자하기 힘들다.
- 예정구역으로 지정되면 신축과 대수선의 허가를 제한할 수 있는 규정이 있어 노후도가 유지 가능
- 공부하고 임장 가서 확인하고 비교도 해보기
2. 사업성 좋은 것과 속도 빠른 것 둘 다 좋은 것은 없다.(사업성 좋은 곳은 속도 빠를 수 없음)
- 돈이 많으면 사업성이 좋은 것(입지 좋은 곳) 투자 / 소액이면 입지가 좀 빠지는 것 투자(속도↑)
- 재재도 흐름이다.(흐름이 없으면 분위기가 좋을 수가 없다.)
요즘 잘보고 있습니다 우연히 아무 영상 보다가 여기까지 왔네여^^ 질문 있습니다
재건축 저층아파트 보고 있는데 나름 판단해서 입지나 계단식이나 평지에 있는 단지 등등 이런거 고려해서 봤지만단 하나 걸리는 부분 대지지분 입니다
지분율 적어도 100% 넘어야 사업성 있다고 하는데
예를 들어 15평수 가지고 있는데 지분율이 12평 정도 밖에 안된다 100%안된다 이러면 어떻게 판단 하나여??
이분 찐이네요.
질러놓고 알 수 있는것을 알려주네요.
진와이스님, 가로주택정비사업에 대해서도 강의해 주세요
오늘도'진와이스님유투부열심히보고있네요'어쩜말솜씨도좋고유쾌하게하시는'힐링이됀답니다'조금만젊음이있었더라면'하는아쉬움'열심히시청'구독'좋아요보낼깨요'화이팅~~~
아~ 감사합니다~^^ 기옥님 댓글이 힘이 팍팍 납니다~^^
좋은 말씀감사합니다경험이없다보니 좀뒤운데 자신감갖도록도와주세요
정말 재개발 많이배우고있어요^^
미라클 책도 구매하려고합니다
진와이스님이 알려주시는 영상은 정말 찐공부가 되고 알찬 정보가 됩니다~~늘 고맙습니다😊
도움이 되셨다니 정말 감사합니다~^^ 아~ 행복해요~^^
역시 진와이스님~~알려주셔서 감사해요~찐찐찐찐 찐이야~♥︎♡
아~ 진짜 힘나는 댓글입니다~^^
오늘도 감사합니다..😊
저도 항상 감사해요~^^
영상 첨부터 쭉 보고 있는데...공부할게 정말 많네요;;;
천천히 해요~! 저랑 같이~^^
구독자질문에 답해주시니 정말 좋아요
진와이스님 땡큐~💕
아~ 이런 따뜻한 댓글.... 저 정말 넘넘 행복합니다^^
진와이스님의 영상 하나하나 찾아서 보고 있습니다~어쩜 이렇게 재밌게 얘기를 잘하시나요~진팬이 됐습니다~
아~ 따뜻한 응원의 댓글~ 진심으로 감사드립니다^^ 저 더 열심히 좋은 영상 만들어 볼께요~
항상 내용이 좋네요.도움 많이 됩니
다.고맙습니다^^
도움이 되셨다니 진짜 행복합니다~ 감사합니다^^
진와이스말씀 쏙쏙 들어옵니다ㅎㅎ
이런 댓글 제 마음에 쏙쏙 들어옵니다^^
오늘도 영상 감사합니다
꾸준히 공부하고 요즘같은 시기에
준비를 열심히할께요
따뜻한 댓글감사합니다 ~ 넵~ 우리 함께 화이팅해볼까요~^^
진와이스님♡ 유튜브 정독중입니다! 강의도꼭 들어보고싶어여 응원드립니다♡
아~ 아이세이호님의 응원에 힘이 불끈 납니다~^^
진와이스님파이팅설명이너무귀어팍팍입미다
감사합니다 꾸준히 공부하라는 말씀 새겨들을께요^^
감사합니다~ 화이팅입니다~^^
명심해서 조심하고
흐름이 좋을때 올라타도록 공부하고 준비하겠습니다 ^^
화이팅입니다! 늘 꼼꼼하게 공부하시니 부끌님~ 꼭 성공하실 겁니다~
진와이스님 정말이최고에요
좋은 영상 감사합니다
따뜻한 격려의 댓글~ 저도 감사합니다^^
진와이스님...공부하다보니 궁금한 게 생겨서요.. 제가 만약 토지거래제한구역에 있는 재건축 아파트 조합원이라면 다른 지역 재건축아파트 입주권은 못사는 건가요? 이런걸..재당첨제한에 해당하는건가요?
아~ 재당첨 제한은 투기과열지구에 적용합니다~^^
좋은 내용 잘 들었어요!
더 공부하고 실력을 쌓아야겠어요^^
화이팅입니다! 꾸준히 하시면 좋은 결과 있을 꺼예요~^^
감사합니다~ 예정지와 선정지는 다른가요?~
진와이스님~~
인천 부평에 대진이랑 한양 두곳에
입지는 어디가 도 좋을까요?
이렇게 질문 드려도 되는지 아님
실례가 되는지 걱정입니다
귀에 쏙쏙 박히네요ㅎ
도움이 되셨다니 행복합니당~^^
중요한건 꾸준히 하는거♡ 기억하고있어요^-^
응원합니다~^^
감사합니다!
저도 감사합니다^^
진와이스님 감사합니다~ 잘 보고 있습니다 혹시 빌라가 많은 경기도 광주지역도 좀 얘기해 주시면 감사하겠습니다^^
임장 일정 짤때 고려해보도록 할께요~^^
인천에서사는 사람도 재개발 채건축 물건 살수 있나요 소액이라
진와이스님 반갑습니다~~
어쩌면 이렇게 알짜정보만 쏙쏙 올려주시는지요 ^^
저한테 꼭 필요한 내용입니다
앞으로도 이렇게 보물같은 내용 유투브로 부탁드릴께요
감사합니다~~♡♡
따뜻하고 힘이 되는 격려글 감사합니다~^^
감사합니다 진와이스님:-)
저도 감사합니다^^
진와이스님 출판 막바지 준비로 너무 바빠서 영상 못 올리시나보다 생각하고 있었는데 앨러트도 없이 언제 올라왔던거야요~~~
이번에 강의 신청했어요.
기대되네요. 바쁘실텐데 모른척하고 엄청 귀챦게 해드리려구요.
와~ 강의 오시는군요~ 넘넘 기대됩니다!^^ 네 네~ 엄청 귀찮게 해주세요~^^
와~ 강의 오시는군요~ 넘넘 기대됩니다!^^ 네 네~ 엄청 귀찮게 해주세요~^^
이건 마치 맞춤옷을 입은 느낌이랄까요?
저를 포함 일반 초보 투자자들이 충분히 궁금해 할만한 내용이라 너무 좋습니다!!!
욕심 쪼꼼 부려서 나만 알고 싶습니다. ㅋㅋㅋ😏
ㅋㅋㅋ 귀여우신 비비추님^^ 나만 알고 싶을만큼 좋다는 뜻이니 ~ 전 행복하기만 합니다~^^
공부로 내 인생의 흐름~~~넵
감사합니다 ^^
저도 감사합니다.~^^
오늘도 재미있게(매번 느끼는데..넘 재밌어요ㅎㅎ) 이야기해주셔서
감사합니다.
까먹지 말고 기억하도록 노력할게요.
유익한 영상 감사합니다^^
아~ 감사해요~ 까먹으면 다시 들으면 됩니다~^^
작심삼일이 되지않게 꾸준히 공부해야되는데..어떤거부터 시작해야될지 모르겠네요.
영상 잘보고 있습니다!
아~ 공부는 이렇게 유튜브 들으시는 것도 좋고 빠르게 정석으로 공부하고 싶으시면 강의도 좋습니다~^^
진와이스님 제발답좀주시길 부탁드려요 🙏 지금은 흐름좋은지역이 없잖아요 그럼 지금은 들어가도되는지역이 없는게 맞는거죠??
^^;; 지금은 공부하시면서 기회를 기다리는 것이 좋은 포지션 맞습니다. 그러나 실거주자분들은 내집마련이나 갈아타기 하기에도 좋은 시장이예요. 급매들이 말도 안돼는 가겨에 나오는 곳들이 있거든요~
@@JinWeis 외면하지 않고 답주셔서 넘감사해요~
정말 감사합니다
진와이스 선생님의 책이 왔습니다~
근데 영상에 완전 빠졌네요 ㅎㅎㅎㅎ
항상 느끼는게 투자에 급하면 체한다고..
공부는 꼭~! 필요합니다. 최소한 내 자신이 불안해지지 않기 위해서..
오늘 휴무라 영상 정주행 했드만, 운동 좀 하고 와야겠네요.
좋은 영상 감사합니다 :)
안녕하세요 소장님 저는 60세 주부입니다 부동산에 관심이 있지만 실천을 못하고 있어요 RUclips에서 꼼꼼히 말씀해주시는 게 너무 맘에 드네요 공감이 갑니다
감사합니다~ 다정한 응원글에 힘이 납니다~^^ 우리 화이팅해볼까요~^^
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꾹~~눌렀어요
아~ 감사해용~^^
진와이스님 처음으로 글 쓰네요
남편은 늘상 조심스러움이 강해 투자를 항상 바위다리도 두들겨보기만하고 안건너는 못건너는 그런 분이라 저는 투자기회를 여러번 놓쳤어요.
주공20평을 2년보유했던게 10년전이고 계속 빌라전세살이 하는중입니다. 이제 오십줄에 저두 제 이쁜 집, 수납공간많고 구조좋은 그런 집을 갖고싶다는 소망에 그만 우울증이 걸렸어요 아끼고 살았지만 보증금까지 청약통장까지 저축금 탈탈하면 2억정도 모일거예요. 노후대책 내집마련 할수있을까요?? 이제 딸이 대학졸업하였고요 아들 사회초년생입니다.
보니까 전주시 기자촌재개발 지역이 있는데 제가 4년째 다니는 회사에서 멀지않아 관심 있거든요. 아직 임장을 가 보진 못했어요. 올 연말 분양한대요 되도록 빛없이 적게, 집을 사고픈데요
중소기업, 장애인, 특별공급을 도전하는게 나을지? 또는 재개발지역투자를 알아볼지? 또는 다른 기존 주택 아파트를 알아볼지? 오래된건 싫은대요. 어떻게하는게 좋을까 답변 부탁드립니다
마음과 생각이 불안정하고 한숨만 나오고 막연하고 그렇습니다. 갱년기우울증에 생각이 고민이 깊어지나봅니다
열심히 영상보며 배우고있어요
제게 응원보내주시길요
쉽게 설명하셔서 도전됩니다.
진와이스님 감사합니다
꼭꼭 챙겨 보는데 리뷰는 처음입니다
재개발 동의서 걷는 중이라 해서
빌라를 삿는데 문화재가 있는 곳이예요
문화재가 있는곳은 아무래도 재개발이 힘들겠죠?
첫 리뷰~ 넘 귀한 선물을 받았네요... 문화재는 좀 어려움이 있어요....
5백 1천 남기고 전재산 투자하는거 어떻게 아셨죠? 귀신이시네요 ㅎㅎ
그러게 말입니다^^
3천만원정도투자해서~~~부탁합니다🙏🍀
안녕하세요 ~
늘 좋은 영상 잘 보고 있습니다 감사합니다
재개발에 관심 갖고 아침루틴 실천2틀째입니다
부모님 도움 없이 아이세명까지 키우다보니 요즘청약은
꿈도 못 꿉니다 넘 비싸서요...
새아파트 살아보는게 소원인데 저 그 소원이루어질 수 있도록 재개발에 대한 많은 정보로 응원부탁드려요^^
네~ 열심히 아는거 잘 정리해서 올려볼께요~^^ 후리지아님 화이팅입니다~
진와이스님의 조용조용한 설명.
중요한 내용 콕 집어서
이야기기 해주시는!
항상 좋은 영상 감사히 보고 가요.
감사합니다!
제이들님^^ 오실때마다 행복하답니다~^^
상담은 어떻게하나요?
개인적인 상담은 하지 않고 있어요. 다만 정규강의 한달간 저랑 밴드로 소통하면서 강의 내용 질문에 일일이 제가 답변을 드리며 소통을 하게 됩니다~^^ 강의 링크 올려드릴께요 커리큘럼 한번 확인해보세요~^^
www.prng.kr/lecture.php?action=view&no=487&date_no=457
저도 그렇게 하고 싶어요
와우~ 너무쉽게 알아듣게 말씀해주시니 귀에 쏙쏙들어옵니다 ㆍ한번에찾아서 다 듣고있어요 공부많이되네요~감사드려요
아~ 답글이 너무 늦었어요~ 응원할께요~ 꾸준히 공부해봅시다~
저는재혼해서신랑이큰누나가12억증여를4월말쯤에받거든요근데요강아지가한8마리가될것같은데주택애기는안하셔서저희는오래된주택을구입해서건물을올릴려고하는데어떻게해야하는지답좀부탁드립미다
꾸준히 공부해서 수직상승 경험해 보고
싶네요.ㅎㅎ
좋은 이야기 잘 들었습니다^^
꾸준히 하시면 반드시 그렇게 되실겁니다~^^
지금도.공부중.감사
저 좀 제발 봐 주세요
네~^^
진와이스님^^ 2주전에 세빛희님 영상통해서 듣고 너무 귀에 쏙쏙 박혀서 매일매일 듣고 있습니다.
항상 좋은 영상올려주셔서 감사합니다.
여쭙고 싶은거 1가지 있는데요.
인천 석남역(7호선/인천2호선) 가로정비사업이 활발히 진행중인데요.
이쪽도 시간되실때 한번 다뤄주세요^^
아~ 세빛희님 영상 보셨군요~^^ 반갑습니다... 인천 가주정.... 고려해보겠습니다.
저 3번 연속 들었어요 알때까지여 완전 제꺼가 될때까지요 진와이스님 저희 딸 끝자가 진인데 제가 진와이라 부릅니다 좋아서 ~저 꼭 재제로 성공하고 싶어서요 감사합니다^^
정말 똑똑한 선택입니다~ 이해될때까지 내꺼될떄까지 듣는게 젤 좋은 방법입니다~^^
재개발 비대위
재미있게 영상 만들어주셔서 감사합니다~ 귀에 쏙쏙 들어오네요~
감사해요~ 영상마다 댓글이 가득하네요~ 마중님 최고~^^
감사합니다 ~