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Hola Arquitecto. Me interesa el aparato para invertir la subida de humedad, pero tengo un par de filtraciones en la terraza que aun no puedo localizar. Si lo compro, este parato que efecto tendría en la humedad que me viene de arriba? también la forzaría a bajar? o solo tiene incidencia en la parte baja de la construcción? gracias
Hola cómo estás? Primero gracias por tomarte el tiempo de explicarnos. Y segundo la página de contacto con humicontrol no es de Argentina, podrías recomendar alguno que se encuentre en Argentina?
Muy importante que las mujeres aprendan también, a una familiar de mi esposa la estafaron los albañiles, una casa nueva con menos de 10 años de construcción desde cero y ya tenía problemas de todo tipo. Le hicieron mal la colocación del techo de chapa, algunas partes la agujerearon de mas y tuvo filtraciones, mala colocación del aislante (pero de fácil solución), incluso le robaron material, siempre que alguien quiera hacer alguna refacción en su casa recomiendo este canal. Yo trabajé en grandes constructoras y sigo aprendiendo con el arquitecto.
Mi papá compró y restauró una casa con tipo de puertas. Lo que hizo fue lijarlas y dejarlas color madera. La cocina la tuvo que rehacer al 100%. También se reemplazaron las tuberías de gas que estaban carcomidas. Lo que sí, no había problemas de humedad, salvo en una pared medianera. La casa quedó divina. Hay que saber ver el potencial. Este tipo de casas solo son para personas que ven las posibilidades y se sientes motivados para hacer todas las reformas.
@@ab9918 si que tienen solución y se la dijo el arquitecto. Ese dispositivo es una extraordinaria solución sin romper ni demoler nada. Por eso le digo que habiendo soluciones modernas, cuál es el sentido de demoler??? Y ni hace falta que me diga q puedo pensar lo que quiera, mi intervención aquí es para hacer un aporte o critica constructiva, y no para creerme dueño de la verdad, tómelo ud como quiera. Que siga bien 👋
@@gracielamorandi4565 Sí, hay que evaluar muy bien antes de comprar. Mi papá tuvo mucha suerte porque compró a muy buen precio, en una ubicación excelente, que aunque haya gastando bastante en arreglos, la revalorización le hizo ganar mucho valor. Fue una oportunidad que pudo aprovechar, pero no siempre es así, entonces hay que presupuestar muy bien para no tener sorpresas.
Sólo he visto videos de arquitectos vendiendo sus casas en yt que por consiguiente nunca te dicen los errores que tienen. Estoy sorprendido de cuán necesarios son los videos como éstos y de cómo no me había dado cuenta.
Siii, seria super interesante una serie de videos en donde ud analice casas y por qué no terrenos también. Y que nos diga las cosas importantes oara oretar atención y opine sobre posibles gastos ocultos. Gracias
¡Hola Marcelo! Le mostré este video a mi papá y me dijo "Hay que hacer una nueva fachada, cambiar todas las cañerías de agua y desagües pluviales, nueva instalación de cañerías de gas, reparar la cubierta, impermeabilizar todas las paredes, hacer nuevos revoques internos y externos debido al daño de la humedad y de las rajaduras, levantar los pisos y cambiar los revestimientos de todos los pisos, hacer de nuevo el baño, cambiar todas las aberturas, demoler paredes para generar un garaje, reciclar la vereda, nueva instalación eléctrica, un nuevo mueble bajo mesada, nuevo juego de cocina, nuevo termotanque, etc. Dice: ¿Qué me están vendiendo? ¿Una casa o una ruina?. Encima para colmo a veces hay problemas de circulación en la casa. Da la sensación que en algunos casos lo mejor seria demolerla y hacer una nueva. Pero bueno... La clave es el precio de venta, que tiene que ser realmente bajo para que justifique semejante inversión y pérdida de tiempo para el comprador. Excelente tu canal, te sigo hace rato 👍
Por supuesto que se cambian todas las instalaciones de agua y gas al hacer cocina, baño y lavadero porque se deduce que al ser añeja las cañerías son de metal y estarán corroídas por la humedad existente. Seguramente quienes la compren lo harán a un precio acomodado. Allí importan las dimensiones del terreno y la ubicación. Si se puede ,mejor comprar una casa a un dpto de construcción actual.
@@lilychamita2128 No entendió mi comentario. Quise decir que el ochenta por ciento de la casa hay que reciclar y "no solamente las cañerías". Me imagino que el tasador o tasadora (espero que no sea usted) no la haya tasado de acuerdo al metro constructivo de la zona como nueva. Porque lamentablemente muchos suelen tasar como sí estaría en condiciones óptimas, o en su defecto un diez por ciento menos.
Si compras una casa en recoleta barrio norte cerro de las rosas Córdoba centro de Carlos paz centro de Bariloche , centro de Mendoza , etc probablemente vale la pena porque de lo contrario sería imposible comprar en esa zona .
MARAVILLOSO VIDEO... ME GUSTÓ MUCHO... EXCELENTES CONSEJOS... SERÍA BUENO Q PUEDA SEGUIR CON ESTOS VIDEOS DE CASAS USADAS EN VENTA... GRACIAS... SALUDOS...
Muy buen contenido Arqui! Yo estoy viviendo la remodelacion de mi casa en primera persona, confirmo que no es muy agradable, pero por otro lado se aprende un MUCHISIMO. Tambien me gustaria agregar, por experiencia propia, que hay que pensar en cambiar agua y gas como primera prioridad. Los caños de gas de mi casa (+70 años tiene la casa) estaban destruidos, y aun asi funcionaban, pero es importante cambiarlos por seguridad
Yo me tardé casi 2 años y medio en poder comprar mi casa, se hubiera divertido mucho conmigo arquitecto al ver cada cosa que me encontré 🙈. Muchas gracias por todos sus consejos ❤😊
Hola, me identifico con su explicación en la parte en que dice que no es lo mejor convivir con una remodelacion, mi marido es albañil y esta haciendo renovación completa de baño y cocina el agua el gas y la electricidad también así que estoy atrincherada en zona de guerra 😂😂. Un saludo me gustan mucho sus videos
Estoy haciendo reformas de instalaciones en mi casa y debimos mudarnos temporalmente porque entre otras cosas estuvimos bastante tiempo sin poder usar el baño y/o la cocina mientras se reparaban los desagues cloacales. Son puntos a tener en cuenta antes de embarcarse en la reforma.
Vi este canal de casualidad, es como vos decís, tal vez no tengo pensado comprar una casa, pero es interesante saber tomar buenas decisiones para futuro. Muy buen video , es claro, das opción, práctico y lo mejor es que es argentino, puedo entender mejor . Espero que hagas otro video de este tipo o con la misma casa. Es hermoso lugar. Saludos
Muy buen vídeo, esperemos muchos mas con la misma temática. En este caso particular me permito opinar q como negocio se puede analizar la compra , pero como vivienda propia jamas compraría un inmueble con humedad de cimientos. Salvo q sea en un sector determinado y se pueda comprobar q reemplazando caños se soluciona.
Buenas tardes Arquitecto. Muy buena esa recorrida por la casa. Hace un par de años comenzamos a recorrer casas para comprar y es impresionante las cosas que se pueden ver. Muchas de ellas, ocultando cosas, como el tema de los lambriz de madera o de plástico. Toda una historia eso. Siempre he dicho que en las reformas generales están las famosas inversiones ocultas o ciegas, porque son aquellas inversiones que no se ven. Me refiero a electricidad, abastecimiento de agua y descarga de las aguas. Es una parte importante de las reformas, no solo en materiales si no también en mano de obra y, también implica en mover muchas piezas en las paredes y en el piso, básicamente. En lo que a mi respecta, si, me interesan ver videos al respecto del encare de reformas. Me resultan muy interesantes. Te mando un abrazo y felicitaciones nuevamente por el nuevo canal! Germán, Lomas de Solymar, Uruguay.
Buenos días Arquitecto, gracias por la calidad y profesionalismo de cada uno de sus videos. Me parece genial este video de análisis de los síntomas malos de una casa y descripción de la solución de cada problema. Me gustaría que en algún momento pueda hacer un vídeo de comprar una casa y Subdividirla para construir varios PH o Departamentos. Gracias por su gran dedicación de enseñar todos sus conocimientos!!❤
Hola Marcelo! Hace más de un año que veo sus videos porque estoy buscando un ph para comprar. Me gustaría ver más videos de este tipo. Excelente trabajo cada presentación!!!! Muchísimas gracias por el gran aporte!! Me ha abierto los ojos a muchas cosas a tener en cuenta al buscar una propiedad... mayormente antigua....y opciones para su reciclado o refacción. Gracias por cada explicación, siempre muy claras!!! Felicitaciones y saludos!!
Hola Marcelo..como siempre excelente video!!!! Por mi parte quisiera ver mas de ésta clase de videos de casas a refaccionar.. muchas gracias por educarnos siempre😊
Muy buenos consejos gracias. Yo personalmente no compraria una casa que este pegada al vecino aunque reste espacio porque puede ser un problema de ruidos,filtraciones o alguna otra cuestion que pueda terminar en un drama. Saludos
Muy buen ejercicio. Sería muy bueno también este mismo ejercicio, pero en apartamentos, dado que al tener vecinos a los lados, arriba y abajo las cosas son de otro tenor. ¡Gracias arquitecto!
@@mirnabla6946que tendría de beneficioso el último piso? A mi me da la sensación que son muy calurosos, pero bueno, quizás tengan ciertas ventajas que me gustaría que las pudiese compartir aquí. Saludos
Muy agradecido de tus aportes constantes a mi formación - autodidacta - y para mi mismo de obras. Voy por mi cuarta casa construida ya. Me gustan mucho este tipo de video de casas para comprar! Adelante! Me interesaria tambien ver algun dia aunque sea un video sobre la construccion llamada !natural" con adobe, piedras, y materiales no tan industrializados. Muchas gracias!
Primera vez que veo a alguien hablar de esta solución para la humedad de cimientos! 🙌🙌🙌 Yo conocía este sistema desde los 90’s (cuando aún era necesario cablear! 😱) y lo he instalado en mi casa, que es súper vieja, hace unos 8 años y funciona muy bien. 😊
Buenos días. El año 1982 en Humicontrol desarrollamos el sistema de electro-ósmosis mediante electrodos y cableado. Con esta técnica hemos tratado miles de edificios en toda España. El año 2007 desarrollamos el sistema MURSEC ECO inalámbrico, y actuamos con el sistema MURSEC ECO en la inmensa mayoría de los casos.
@@humedades_humicontrol Muy interesante, nadie me había hablado nunca de este sistema, cuando sepa de alguien que lo necesita le daré esta información. Gracias por compartirlo
Muy bueno este tipo de videos arquitecto. Soy asesor inmobiliario y este tipo de analisis son muy enriquecedores en esta profesión para tener claro lo q se le va a mostrar al cliente.
Muchas gracias por este vídeo, para gente menos entendida como yo siempre es de agradecer este tipo de enseñanzas. Nosotros estamos buscando casa (en Galicia, España), y estamos un poco perdidos a la hora de saber evaluar el estado de las casas que vamos a visitar, por lo que en mi caso te pido que sigas haciendo vídeos como este. Estaría bien también algún vídeo comparativo entre reformar o hacer casa nueva, costes, pros y contras de cada una de las dos opciones. Un saludo!
Aprendí mucho con los videos. Mi casa se ve que no la hizo un arquitecto. Arregle muchas cosas que no habia manera de que fueran funcionales. Estoy pensando a futuro remodelar por completo la casa,hacerla de dos pisos y replantear la planta principal.
Me interesa mucho este tipo de contenido...es sumamente útil ya que comprar una propiedad es un paso muy importante y en mi caso es mucho sacrificio por lo cual es importante saber donde mirar. Muchas gracias🙌
Cuando murieron mis padres, tuve que encarar una reforma semejante. Casa de 45 años. Baño, cocina y armar un toilette en un espacio muerto. Me encontré con sorpresas (no tenía conexión a cloaca y todo pasaba por una cámara séptica) . Reemplace TODAS las instalaciones y la mayor parte de los pisos graniticos. Pintura total y la casa quedó a re estrenar. Cuando la puse en alquiler, se alquiló en 24 horas y a un precio excelente. Soy abogado, pero en el fondo hubiera querido ser arquitecto aunque odio la matemática...😂 Creo que mi refacción me salió muy bien. Hice todo lo que dijo el arqui, pero 5 años antes de que salga este video.
No se si es un canal nuevo o que? Yo ya estaba suscrito y me tuve que suscribir otra vez. Bueno, al punto. Se vienen una ola de créditos para compra de casas y creo que este contenido es un nicho. Merce, dale bola!!! Mete mas de estos. Porque la demanda va a levantar el precio y si pagamos gilada de alto, no habrá presupuesto para reparar. El comprador debe avispar la vista para exigir por lo que paga. Y creo que tu reputación y calidad didáctica nos permitirá lograr el margen necesario para arribar las necesidades de una unidad desactualizada. Desde ya muchas gracias y espero mas de estos!!
excelente como siempre sr arquitecto , me he enganchado con usted y estoy estudiando todos los anteriores capitulos y espero aplicarlos pronto , muchas gracias por su dedicacion , saludos
¡Ay si hubiera salido este vídeo 2 meses antes! jajaja La mayoría de las cosas las tuve en cuenta, tiene casi los mismos detalles/problemas que mencionas en el vídeo, aun así compré, pero sabiendo las cosas que hay que hacerle. Saludos arq!
Me gusta mucho como explica. No soy arquitecto ni nada parecido, soy mujer y son muy buenos sus videos.....veré eso de humiconttol se ve bien eso Soy de México. Gracias.
Interesante video Marcelo a la vez que instructivo como sueles hacer en todos tus trabajos. Desafortunadamente mi situación económica no me permite llevar a cabo todas las reformas que necesitaría implementar, pero voy tomando nota de todas las indicaciones que tan amablemente nos proporcionas. Muchas gracias Marcelo.
Gracias por sus videos; excelente contenido. Estoy en el proceso de vender mi depto y comprar otro, sería bueno un video con qué detalles ver en un depto, con las diferencias entre la planta baja y los pisos. Un saludo agradecido.
Le felicito, no solo considera la arquitectura,toma en cuenta "todo", de forma holística👏🏿 alta pedagogía, siempre me gustó la arquitectura pero me ví en la necesidad de estudiar la docencia, actualmente aplico mucho de lo que dice, hasta dibuje mi escalera 🪜 en la pared como dijo,ya casi la construyo para mí negocio de alquileres (anexos)con mi casa, muy agradecida ❤
Me interesa que continúe la serie sobre elección de inmuebles. En Montevideo hay casas de 1900 y pico con cimientos de piedra. Los pisos eran de madera con un pequeño sótano. El Humicontrol ¿puede prevenir que la humedad haga que se levanten las tablas del piso?. Excelente vídeo Marcelo, ☕️🍰para tí
Esas casas antiguas no tienen retiro frontal por que son anteriores a la ordenanza que exigía los retiros. Y ojo que pueden tener cuartos ciegos por que son de una época en la que no se exigía ventanas en todos lados
@@Alejandromiguel1962 tiene la claraboya central y las habitaciones tienen puertas antiguas con vidrios. Sólo tengo 1 habitación complicada y no sé porqué. Gracias por la sugerencia.
Buenos días. El sistema MURSEC ECO está especialmente diseñado para el tratamiento de paredes afectadas por humedades por capilaridad. Tenemos experiencias muy positivas también en suelo, pero mi recomendación a nivel del piso es que se debe actuar con sistemas de impermeabilización convencionales.
Excelente, muy didáctico, soy Ing. en electrónica. Te comento que de pequeño ayude a mi padre a construir un chalet de dos plantas y hasta ahora (60 años) no tiene una sola grieta ni humedad x capilaridad. 10 años atrás hice unos PLC para controlar un edificio inteligente. Muy bueno lo tuyo.
Me encantó esta sección! Por más recorridas en otro tipo de casas! Sería genial y muchas gracias siempre por todas las sugerencias con las que seguimos aprendiendo!
Pensando en una casa que hemos ido a comprar, se me ha ocurrido una sugerencia para un futuro video. La ubicación, y el tipo de escaleras que es más conveniente utilizar para una vivienda de 2 pisos. Ya que son un elemento que "roba" mucho espacio y condiciona seriamente las posibilidades de distribución de cada planta. Un saludo Maestro! 😃
en mi opinion ,esa casa no esta en un estado tan bueno las paredes se nota que hay mucha humedad y por lo que dijiste sobre el gasto en reparaciones que hay que hacerle habla a las claras que la casa no esta en un estado optimo,saludos muy buenos tus videos
Buenas noches, gracias por los tips para evaluar la compra de casas a refaccionar.Desconocía la tecnologia de inversión de humedad, muy interesante!! En la 2da terraza haría un sobre techo de chapa acanalada entubando los desagues y/o con descarga externa ya que no es transitable.
Con este Arquitecto podría trabajar muy bien. Bien explicado y expresado. Soy jubilado de la construcción y extiendo sus palabras como las mías propias. Lo que me dice que no construiría con los materiales de hoy. Saludos desde Uruguay..
Marcelo, el aporte que usted hace a la comunidad es descomunal. Aprovecho para consultarte en base a todo lo que mostró de la casa, qué monto en dólares rondaría hacer todas las mejoras que usted propone (le agradeceré enormemente si pudiera proporcionarme un monto aproximado como para tener una referencia). Muchas gracias y por favor continúe con su excelente trabajo (y felicitaciones a su vidrografo y editor)
Muy bueno este video hace 2 años compre y no tenia idea de que mirar gracias a dios tuve suerte , viendo este video pude corroborar que mi casa no tiene ningun problema grave , pero si obviamente necesita mantenimiento y renovacion. Viendo tus videos e aprendido bastante teoria y me ayuda a tomar decisiones
Sí en verdad me encanta y aprendo mucho de cada uno de los videos. Estoy en busca de mudarme a una casa más chica ya que me quedo sola. Quisiera mas videos para reconocer y calcular el costo de la compra y la reforma mínima
Marcelo saludo especial desde Colombia 🇨🇴, trabajo en el sector inmobiliario y me parece muy interesante todo el trabajo que haces con este tipo de videos que son de utilidad creo que para todo tipo de personas, un abrazo💪
Si arquitecto ,me encantaria que sigas haciendo de estos videos. Mientras vos mostras yo me voy imaginando tambien reformas..jaja . Felicitaiones por tus videos . Saludos
Gracias Arq. Seia. Por favor más videos de estos. Muyyy interesante, conocer todo lo que esconde una casa de tantos años, y lo importante de su constante mantenimiento.
Gracias por sus recomendaciones, se aprende mucho. Y aunque siempre habra personas mal intencionadas ahora ya entiendo un poco mas y no me volveran a estafar.
Hola Marcelo, súper interesante el recorrido. Me encantaría que sigas recorriendo casas para comprar...me encanta restaurar y me resultan muy útiles estos videos. Por favor explicanos en algún momento cómo se repara un asentamiento como el de esta casa. Muchas gracias!!!
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como soy por naturaleza desconfiado, no le veo explicación física al aparatito ese. Lo voy a investigar y consultar con amigos españoles. 😉
Hola Arquitecto. Me interesa el aparato para invertir la subida de humedad, pero tengo un par de filtraciones en la terraza que aun no puedo localizar. Si lo compro, este parato que efecto tendría en la humedad que me viene de arriba? también la forzaría a bajar? o solo tiene incidencia en la parte baja de la construcción? gracias
Hola cómo estás? Primero gracias por tomarte el tiempo de explicarnos. Y segundo la página de contacto con humicontrol no es de Argentina, podrías recomendar alguno que se encuentre en Argentina?
El sistema de ondas ese , no nocivo para la salud ?? Especialmente niños ? Por las ondas que emite pregunto gracias
Hola soy de Perú y necesito ese aparato para librarme de la humedad en las paredes.
Un placer escucharlo. Soy mujer y aprendo. Así no me mienten los albañiles. Gracias👍
Muy importante que las mujeres aprendan también, a una familiar de mi esposa la estafaron los albañiles, una casa nueva con menos de 10 años de construcción desde cero y ya tenía problemas de todo tipo. Le hicieron mal la colocación del techo de chapa, algunas partes la agujerearon de mas y tuvo filtraciones, mala colocación del aislante (pero de fácil solución), incluso le robaron material, siempre que alguien quiera hacer alguna refacción en su casa recomiendo este canal.
Yo trabajé en grandes constructoras y sigo aprendiendo con el arquitecto.
@@Wally0713 no tiene nada que ver qué sea mujer la mayor cantidad de estafados por albañiles somos hombres.
Si, tal cual Mirta.
Yo me instruyo en todo porque una debe controlar la gente que hace los arreglos en casa!🤷♀️
Mi papá compró y restauró una casa con tipo de puertas. Lo que hizo fue lijarlas y dejarlas color madera. La cocina la tuvo que rehacer al 100%. También se reemplazaron las tuberías de gas que estaban carcomidas. Lo que sí, no había problemas de humedad, salvo en una pared medianera. La casa quedó divina. Hay que saber ver el potencial. Este tipo de casas solo son para personas que ven las posibilidades y se sientes motivados para hacer todas las reformas.
@@ab9918 demolerla??? Que exagerado que sos??? Se nota que nunca compraste una casa usada...
@@ab9918 si que tienen solución y se la dijo el arquitecto. Ese dispositivo es una extraordinaria solución sin romper ni demoler nada. Por eso le digo que habiendo soluciones modernas, cuál es el sentido de demoler??? Y ni hace falta que me diga q puedo pensar lo que quiera, mi intervención aquí es para hacer un aporte o critica constructiva, y no para creerme dueño de la verdad, tómelo ud como quiera. Que siga bien 👋
Si por favor esta muy bueno este video😊
El tema es que haciendo todos los arreglos se me fue casi tanta plata como la que gasté en comprarla.
@@gracielamorandi4565 Sí, hay que evaluar muy bien antes de comprar. Mi papá tuvo mucha suerte porque compró a muy buen precio, en una ubicación excelente, que aunque haya gastando bastante en arreglos, la revalorización le hizo ganar mucho valor. Fue una oportunidad que pudo aprovechar, pero no siempre es así, entonces hay que presupuestar muy bien para no tener sorpresas.
Sólo he visto videos de arquitectos vendiendo sus casas en yt que por consiguiente nunca te dicen los errores que tienen. Estoy sorprendido de cuán necesarios son los videos como éstos y de cómo no me había dado cuenta.
Siii, seria super interesante una serie de videos en donde ud analice casas y por qué no terrenos también. Y que nos diga las cosas importantes oara oretar atención y opine sobre posibles gastos ocultos. Gracias
Me parece muy interesante analizar casas en venta que necesitan refacciones y/o reformas. Me encantaría ver más de este contenido.
Me encanta este contenido. Me gustaría ver más videos como este
¡Hola Marcelo! Le mostré este video a mi papá y me dijo "Hay que hacer una nueva fachada, cambiar todas las cañerías de agua y desagües pluviales, nueva instalación de cañerías de gas, reparar la cubierta, impermeabilizar todas las paredes, hacer nuevos revoques internos y externos debido al daño de la humedad y de las rajaduras, levantar los pisos y cambiar los revestimientos de todos los pisos, hacer de nuevo el baño, cambiar todas las aberturas, demoler paredes para generar un garaje, reciclar la vereda, nueva instalación eléctrica, un nuevo mueble bajo mesada, nuevo juego de cocina, nuevo termotanque, etc. Dice: ¿Qué me están vendiendo? ¿Una casa o una ruina?. Encima para colmo a veces hay problemas de circulación en la casa. Da la sensación que en algunos casos lo mejor seria demolerla y hacer una nueva. Pero bueno... La clave es el precio de venta, que tiene que ser realmente bajo para que justifique semejante inversión y pérdida de tiempo para el comprador. Excelente tu canal, te sigo hace rato 👍
Por supuesto que se cambian todas las instalaciones de agua y gas al hacer cocina, baño y lavadero porque se deduce que al ser añeja las cañerías son de metal y estarán corroídas por la humedad existente. Seguramente quienes la compren lo harán a un precio acomodado. Allí importan las dimensiones del terreno y la ubicación. Si se puede ,mejor comprar una casa a un dpto de construcción actual.
@@lilychamita2128 No entendió mi comentario. Quise decir que el ochenta por ciento de la casa hay que reciclar y "no solamente las cañerías". Me imagino que el tasador o tasadora (espero que no sea usted) no la haya tasado de acuerdo al metro constructivo de la zona como nueva. Porque lamentablemente muchos suelen tasar como sí estaría en condiciones óptimas, o en su defecto un diez por ciento menos.
te presto el explosivo....jajaja
Lo mejor q escuche !! Esta diemdo muy optimista marcelo
Si compras una casa en recoleta barrio norte cerro de las rosas Córdoba centro de Carlos paz centro de Bariloche , centro de Mendoza , etc probablemente vale la pena porque de lo contrario sería imposible comprar en esa zona .
MARAVILLOSO VIDEO...
ME GUSTÓ MUCHO...
EXCELENTES CONSEJOS...
SERÍA BUENO Q PUEDA SEGUIR CON ESTOS VIDEOS DE CASAS USADAS EN VENTA...
GRACIAS...
SALUDOS...
Yo viendo consideraciones para comprar una casa mientras mi SUBE esta en negativo😂😂
Jajajaj
Yo viendo este vídeo y ya me asusté y eso que vi una casa y creo que es mejor construir desde cero 😢😮
Éste tipo de videos son oro en polvo
Muy buen contenido Arqui! Yo estoy viviendo la remodelacion de mi casa en primera persona, confirmo que no es muy agradable, pero por otro lado se aprende un MUCHISIMO.
Tambien me gustaria agregar, por experiencia propia, que hay que pensar en cambiar agua y gas como primera prioridad. Los caños de gas de mi casa (+70 años tiene la casa) estaban destruidos, y aun asi funcionaban, pero es importante cambiarlos por seguridad
Yo me tardé casi 2 años y medio en poder comprar mi casa, se hubiera divertido mucho conmigo arquitecto al ver cada cosa que me encontré 🙈.
Muchas gracias por todos sus consejos ❤😊
Quiero mas videos como estos....consejos para comprar casas...gracias Marcelo!!!! De todas maneras son todos los videos tuyos muy útiles!!!!!
Hola, me identifico con su explicación en la parte en que dice que no es lo mejor convivir con una remodelacion, mi marido es albañil y esta haciendo renovación completa de baño y cocina el agua el gas y la electricidad también así que estoy atrincherada en zona de guerra 😂😂. Un saludo me gustan mucho sus videos
Estoy haciendo reformas de instalaciones en mi casa y debimos mudarnos temporalmente porque entre otras cosas estuvimos bastante tiempo sin poder usar el baño y/o la cocina mientras se reparaban los desagues cloacales. Son puntos a tener en cuenta antes de embarcarse en la reforma.
Vi este canal de casualidad, es como vos decís, tal vez no tengo pensado comprar una casa, pero es interesante saber tomar buenas decisiones para futuro. Muy buen video , es claro, das opción, práctico y lo mejor es que es argentino, puedo entender mejor . Espero que hagas otro video de este tipo o con la misma casa. Es hermoso lugar. Saludos
Muy buen vídeo, esperemos muchos mas con la misma temática. En este caso particular me permito opinar q como negocio se puede analizar la compra , pero como vivienda propia jamas compraría un inmueble con humedad de cimientos. Salvo q sea en un sector determinado y se pueda comprobar q reemplazando caños se soluciona.
Buenas tardes Arquitecto. Muy buena esa recorrida por la casa. Hace un par de años comenzamos a recorrer casas para comprar y es impresionante las cosas que se pueden ver. Muchas de ellas, ocultando cosas, como el tema de los lambriz de madera o de plástico. Toda una historia eso.
Siempre he dicho que en las reformas generales están las famosas inversiones ocultas o ciegas, porque son aquellas inversiones que no se ven. Me refiero a electricidad, abastecimiento de agua y descarga de las aguas. Es una parte importante de las reformas, no solo en materiales si no también en mano de obra y, también implica en mover muchas piezas en las paredes y en el piso, básicamente.
En lo que a mi respecta, si, me interesan ver videos al respecto del encare de reformas. Me resultan muy interesantes.
Te mando un abrazo y felicitaciones nuevamente por el nuevo canal!
Germán, Lomas de Solymar, Uruguay.
Buenos días Arquitecto, gracias por la calidad y profesionalismo de cada uno de sus videos.
Me parece genial este video de análisis de los síntomas malos de una casa y descripción de la solución de cada problema.
Me gustaría que en algún momento pueda hacer un vídeo de comprar una casa y Subdividirla para construir varios PH o Departamentos.
Gracias por su gran dedicación de enseñar todos sus conocimientos!!❤
Hola Marcelo! Hace más de un año que veo sus videos porque estoy buscando un ph para comprar. Me gustaría ver más videos de este tipo. Excelente trabajo cada presentación!!!! Muchísimas gracias por el gran aporte!! Me ha abierto los ojos a muchas cosas a tener en cuenta al buscar una propiedad... mayormente antigua....y opciones para su reciclado o refacción. Gracias por cada explicación, siempre muy claras!!! Felicitaciones y saludos!!
Hola Marcelo..como siempre excelente video!!!! Por mi parte quisiera ver mas de ésta clase de videos de casas a refaccionar.. muchas gracias por educarnos siempre😊
Muy bueno, soy estudiante y este contenido está bueno para aprender otro lado de la arquitectura/construcción
Sí, me interesan este tipo de videos, observando una casa a reformar. Muy bueno! Asi que si hay otras cuestiones a considerar, bienvenido. Gracias!
Muy buenos consejos gracias. Yo personalmente no compraria una casa que este pegada al vecino aunque reste espacio porque puede ser un problema de ruidos,filtraciones o alguna otra cuestion que pueda terminar en un drama. Saludos
Muy buen ejercicio. Sería muy bueno también este mismo ejercicio, pero en apartamentos, dado que al tener vecinos a los lados, arriba y abajo las cosas son de otro tenor. ¡Gracias arquitecto!
Me encantaría seguir viendo este tipo de videos. En especial si es recorriendo mi casa 🥲
A mi me viene 10 puntos porque justo estoy por comprar un depto o una casita, Gracias por toda la info Genio !!!!!
Casita no lo dudes! O dto ultimo piso arriba!
Pero con reservas.
Suerte!!!
@@mirnabla6946que tendría de beneficioso el último piso? A mi me da la sensación que son muy calurosos, pero bueno, quizás tengan ciertas ventajas que me gustaría que las pudiese compartir aquí. Saludos
Más videos de estos por favor ! Casas viejas para comprar y refaccionar, gracias!
Si me interesan este tipo de videos de casas para saber cómo observar cada detalle.
Muy agradecido de tus aportes constantes a mi formación - autodidacta - y para mi mismo de obras. Voy por mi cuarta casa construida ya. Me gustan mucho este tipo de video de casas para comprar! Adelante! Me interesaria tambien ver algun dia aunque sea un video sobre la construccion llamada !natural" con adobe, piedras, y materiales no tan industrializados. Muchas gracias!
Me encantó el vídeo, muy interesante ver que es impresionante tener en cuenta en una propiedad. Me encantaría que haya otros vídeos de este tipo.
hola!! ya casi celebraremos el MILLOn felicidades Arquitecto....saludos desde Venezuela!!!
Me gusta este tipo de videos, considero que importante la info mas alla de comprar o construir
Primera vez que veo a alguien hablar de esta solución para la humedad de cimientos! 🙌🙌🙌
Yo conocía este sistema desde los 90’s (cuando aún era necesario cablear! 😱) y lo he instalado en mi casa, que es súper vieja, hace unos 8 años y funciona muy bien. 😊
Buenos días. El año 1982 en Humicontrol desarrollamos el sistema de electro-ósmosis mediante electrodos y cableado. Con esta técnica hemos tratado miles de edificios en toda España. El año 2007 desarrollamos el sistema MURSEC ECO inalámbrico, y actuamos con el sistema MURSEC ECO en la inmensa mayoría de los casos.
@@humedades_humicontrol Muy interesante, nadie me había hablado nunca de este sistema, cuando sepa de alguien que lo necesita le daré esta información. Gracias por compartirlo
@@humedades_humicontrol el sistema inalambrico queda puesto o se retira una vez seca la humedad?
@@sergiocoronel6060 Buenos días. El sistema queda permanentemente instalado para seguir protegiendo del ascenso de la humedad.
Muy bueno este tipo de videos arquitecto. Soy asesor inmobiliario y este tipo de analisis son muy enriquecedores en esta profesión para tener claro lo q se le va a mostrar al cliente.
Muchas gracias por este vídeo, para gente menos entendida como yo siempre es de agradecer este tipo de enseñanzas. Nosotros estamos buscando casa (en Galicia, España), y estamos un poco perdidos a la hora de saber evaluar el estado de las casas que vamos a visitar, por lo que en mi caso te pido que sigas haciendo vídeos como este. Estaría bien también algún vídeo comparativo entre reformar o hacer casa nueva, costes, pros y contras de cada una de las dos opciones.
Un saludo!
muchas gracias por todos los detalles que no observariamos y ahora sí a tener en cuenta . Abrazo Patagónico
Marcelo, este tipo de videos son muy útils e interesantes. A por más por favor!
Sí, sería muy interesante una saga con este tipo de videos. Muchas gracias!
Muchas gracias arquitecto por sus indicaciones y enseñanzas, nos aportan y ayudan mucho.Dios lo bendiga.
Hola Marcelo. Qué placer es recibir sus videos, siempre tan oportunos y llenos de sabiduría.
Muchas gracias por sus valiosos consejos.
Aprendí mucho con los videos. Mi casa se ve que no la hizo un arquitecto. Arregle muchas cosas que no habia manera de que fueran funcionales. Estoy pensando a futuro remodelar por completo la casa,hacerla de dos pisos y replantear la planta principal.
Me interesa mucho este tipo de contenido...es sumamente útil ya que comprar una propiedad es un paso muy importante y en mi caso es mucho sacrificio por lo cual es importante saber donde mirar. Muchas gracias🙌
Cuando murieron mis padres, tuve que encarar una reforma semejante. Casa de 45 años. Baño, cocina y armar un toilette en un espacio muerto. Me encontré con sorpresas (no tenía conexión a cloaca y todo pasaba por una cámara séptica) . Reemplace TODAS las instalaciones y la mayor parte de los pisos graniticos. Pintura total y la casa quedó a re estrenar. Cuando la puse en alquiler, se alquiló en 24 horas y a un precio excelente. Soy abogado, pero en el fondo hubiera querido ser arquitecto aunque odio la matemática...😂 Creo que mi refacción me salió muy bien. Hice todo lo que dijo el arqui, pero 5 años antes de que salga este video.
Podrias dar un precio aproximado, en dolares,de cuanto costo tu reforma.Como referencia,para tener una idea.
Gasté 15 mil dólares de 2020 que rendían más que hoy. La casa tiene 80 metros cuadrados.
Me interesa seguir viendo análisis de casas como el de este vídeo 🙏🙏🙏
Muy bueno!! Sí!!! Por màs visitas de casas!! 🏠
Me encantó el video.
🎉felicidades!
Excelente idea arquitecto, visitar casas a la venta para compartir sus recomendaciones sobre las mejoras a realizar en caso de adquirirlas. Saludos! 👍
No se si es un canal nuevo o que? Yo ya estaba suscrito y me tuve que suscribir otra vez. Bueno, al punto. Se vienen una ola de créditos para compra de casas y creo que este contenido es un nicho. Merce, dale bola!!! Mete mas de estos. Porque la demanda va a levantar el precio y si pagamos gilada de alto, no habrá presupuesto para reparar. El comprador debe avispar la vista para exigir por lo que paga. Y creo que tu reputación y calidad didáctica nos permitirá lograr el margen necesario para arribar las necesidades de una unidad desactualizada. Desde ya muchas gracias y espero mas de estos!!
excelente como siempre sr arquitecto , me he enganchado con usted y estoy estudiando todos los anteriores capitulos y espero aplicarlos pronto , muchas gracias por su dedicacion , saludos
¡Ay si hubiera salido este vídeo 2 meses antes! jajaja
La mayoría de las cosas las tuve en cuenta, tiene casi los mismos detalles/problemas que mencionas en el vídeo, aun así compré, pero sabiendo las cosas que hay que hacerle. Saludos arq!
Gracias. Es bueno tener todos estos conocimientos. Gracias por compartirlos 👍👍👍
Me gusta mucho como explica.
No soy arquitecto ni nada parecido, soy mujer y son muy buenos sus videos.....veré eso de humiconttol se ve bien eso
Soy de México. Gracias.
Excelente Marcelo! (AyC!). Sigue mostrandonos propiedades.
No sabia ese dispositivo que cambia la polaridad, si funciona es excelente
Interesante video Marcelo a la vez que instructivo como sueles hacer en todos tus trabajos. Desafortunadamente mi situación económica no me permite llevar a cabo todas las reformas que necesitaría implementar, pero voy tomando nota de todas las indicaciones que tan amablemente nos proporcionas. Muchas gracias Marcelo.
Excelente aporte a poder analizar mejor las opciones. Se agradece si es posible hacer otros videos .Muchas gracias.
Gracias por sus videos; excelente contenido.
Estoy en el proceso de vender mi depto y comprar otro, sería bueno un video con qué detalles ver en un depto, con las diferencias entre la planta baja y los pisos.
Un saludo agradecido.
Le felicito, no solo considera la arquitectura,toma en cuenta "todo", de forma holística👏🏿 alta pedagogía, siempre me gustó la arquitectura pero me ví en la necesidad de estudiar la docencia, actualmente aplico mucho de lo que dice, hasta dibuje mi escalera 🪜 en la pared como dijo,ya casi la construyo para mí negocio de alquileres (anexos)con mi casa, muy agradecida ❤
INTERESANTE TU CANAL 😊 UN SALUDO Y UN ABRAZO GRANDE DESDE CÓRDOBA ARGENTINA
Me interesa que continúe la serie sobre elección de inmuebles. En Montevideo hay casas de 1900 y pico con cimientos de piedra. Los pisos eran de madera con un pequeño sótano. El Humicontrol ¿puede prevenir que la humedad haga que se levanten las tablas del piso?. Excelente vídeo Marcelo, ☕️🍰para tí
Sí, seguramente. Saludos!
Esas casas antiguas no tienen retiro frontal por que son anteriores a la ordenanza que exigía los retiros. Y ojo que pueden tener cuartos ciegos por que son de una época en la que no se exigía ventanas en todos lados
@@Alejandromiguel1962 tiene la claraboya central y las habitaciones tienen puertas antiguas con vidrios. Sólo tengo 1 habitación complicada y no sé porqué. Gracias por la sugerencia.
Buenos días. El sistema MURSEC ECO está especialmente diseñado para el tratamiento de paredes afectadas por humedades por capilaridad. Tenemos experiencias muy positivas también en suelo, pero mi recomendación a nivel del piso es que se debe actuar con sistemas de impermeabilización convencionales.
MARCEL... Q MAESTRO... ABRAZO DESDE ESPAÑA
Excelente, muy didáctico, soy Ing. en electrónica. Te comento que de pequeño ayude a mi padre a construir un chalet de dos plantas y hasta ahora (60 años) no tiene una sola grieta ni humedad x capilaridad. 10 años atrás hice unos PLC para controlar un edificio inteligente.
Muy bueno lo tuyo.
Me encantó esta sección! Por más recorridas en otro tipo de casas! Sería genial y muchas gracias siempre por todas las sugerencias con las que seguimos aprendiendo!
Pensando en una casa que hemos ido a comprar, se me ha ocurrido una sugerencia para un futuro video.
La ubicación, y el tipo de escaleras que es más conveniente utilizar para una vivienda de 2 pisos. Ya que son un elemento que "roba" mucho espacio y condiciona seriamente las posibilidades de distribución de cada planta.
Un saludo Maestro! 😃
en mi opinion ,esa casa no esta en un estado tan bueno las paredes se nota que hay mucha humedad y por lo que dijiste sobre el gasto en reparaciones que hay que hacerle habla a las claras que la casa no esta en un estado optimo,saludos muy buenos tus videos
Que buen video, si de una mas visitas con mas ejemplos y mas posibles soluciones :D
Excelente...aprendí algo nuevo..muchas gracias arquitecto..bendiciones.
Buenas noches, gracias por los tips para evaluar la compra de casas a refaccionar.Desconocía la tecnologia de inversión de humedad, muy interesante!!
En la 2da terraza haría un sobre techo de chapa acanalada entubando los desagues y/o con descarga externa ya que no es transitable.
Buenas tardes. Excente video, Marcelo, como todos los que publicás. Gracias por las enseñanzas. Exitos con el canal. Saludos desde Uruguay.
Con este Arquitecto podría trabajar muy bien. Bien explicado y expresado. Soy jubilado de la construcción y extiendo sus palabras como las mías propias. Lo que me dice que no construiría con los materiales de hoy. Saludos desde Uruguay..
Marcelo, el aporte que usted hace a la comunidad es descomunal. Aprovecho para consultarte en base a todo lo que mostró de la casa, qué monto en dólares rondaría hacer todas las mejoras que usted propone (le agradeceré enormemente si pudiera proporcionarme un monto aproximado como para tener una referencia).
Muchas gracias y por favor continúe con su excelente trabajo (y felicitaciones a su vidrografo y editor)
Muy bueno este video hace 2 años compre y no tenia idea de que mirar gracias a dios tuve suerte , viendo este video pude corroborar que mi casa no tiene ningun problema grave , pero si obviamente necesita mantenimiento y renovacion.
Viendo tus videos e aprendido bastante teoria y me ayuda a tomar decisiones
Muy interesante, espero ver más contenidos al respecto. Saludos.
Sí en verdad me encanta y aprendo mucho de cada uno de los videos. Estoy en busca de mudarme a una casa más chica ya que me quedo sola. Quisiera mas videos para reconocer y calcular el costo de la compra y la reforma mínima
Me encanta, y me interesa seguir viendo casas ya que tengo una en vista para comprarme, y quiero remodelarla!!
Si, por favor continúa haciendo estas visitas ya que son un excelente aporte. Muchas gracias
Excelente video como siempre. Recomiendo a la hora de usar mapas prestar atención a que rotulen correctamente las Islas Malvinas. ¡Saludos!
parece una casa tipoca de la costa atlántica, pero llama la atención las manchas negras en la parte superior de las paredes exteriores
Fantástico video, Marcelo!!! Si!!! Está buenísimo el recorrido de casas, para evaluar y aprender. Gracias mil!!
Marcelo saludo especial desde Colombia 🇨🇴, trabajo en el sector inmobiliario y me parece muy interesante todo el trabajo que haces con este tipo de videos que son de utilidad creo que para todo tipo de personas, un abrazo💪
Si, por favor sigue haciendo esos videos, pues no todos podemos construir de una
Genial el video y la temática! espero más videos como este. Gracias!
Marcelo. Muy útil el tema del video. Tus consejos son muy buenos. Voto por más videos similares.
Extraordinario! Justo ando mirando casas , un saludo ansioso por ver el video
Me interesa saber mas de estos temas gracias 👍
Hola Marcelo , me gustaría que sigas con este tipo de videos , Gracias por todos tus consejos ,son Excelentes . joss
La ecuación comprar o construir es clave n°1 para muchos inversores.
Si arquitecto ,me encantaria que sigas haciendo de estos videos. Mientras vos mostras yo me voy imaginando tambien reformas..jaja . Felicitaiones por tus videos . Saludos
Gracias Arq. Seia. Por favor más videos de estos. Muyyy interesante, conocer todo lo que esconde una casa de tantos años, y lo importante de su constante mantenimiento.
Gracias por sus recomendaciones, se aprende mucho. Y aunque siempre habra personas mal intencionadas ahora ya entiendo un poco mas y no me volveran a estafar.
Por favor sigan haciendo estos videos, son de gran ayuda!!!
Definitivamente necesito ver mas de estos videos!! excelenteee!!
Comprar o construir.... 😱😱😱😱😓😓😓
Más videos como estos por favor!!
Me re interesa el tema! me gustaría seguir viendo videos como estos. Muchas gracias por el aporte :)
Me gusto este video , espero haga otros. Mi casa está mas o menos así . Gracias .
Gracias Arquitecto Seia por la excelencia y generosidad en sus conceptos que nos ayudan y dan ideas para resolver problemas comunes en la vivienda.
Hola Marcelo, súper interesante el recorrido. Me encantaría que sigas recorriendo casas para comprar...me encanta restaurar y me resultan muy útiles estos videos. Por favor explicanos en algún momento cómo se repara un asentamiento como el de esta casa. Muchas gracias!!!
Ame este video me parece súper interesante ver estos casos bendiciones Sr Marcelo
Marcelo, no dejes de hacer tan buen contenido!