우후죽순 생활형 숙박시설…애물단지 전락? / KBS 2023.03.29.

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  • Опубликовано: 28 янв 2025

Комментарии • 12

  • @gandbk
    @gandbk Год назад

    전국급 관광지에 생숙허가를 내어서 난개발과 경관사유화를 했는데...2년의 유예기간을 두고 변경할수있도 기간도 두었고, 이제는 공공적인 측면이 강한 오피스텔과 관광호텔로 전환되어서 참 다행이라고 본다...끝까지 밀어부치자

  • @절을턴스님
    @절을턴스님 Год назад +3

    이행강제금 분양가에 10프로씩 매년부과 된다

  • @별똥별-z8y
    @별똥별-z8y Год назад +5

    애초부터 숙박시설인데 집처럼 거주를 하길 원하는거 자체가 잘못된겁니다

  • @절을턴스님
    @절을턴스님 Год назад +3

    생활형숙박시설은 호텔같이쓰게해야지 용도변경해주면 절때안됩니다

  • @jinlee3231
    @jinlee3231 Год назад +1

    30대 중반입니다. 처음에 2019년도에 시행사에서 대출 80% 지원해주고 위탁업체 맡기면 월 70만원씩 월세 준다고 하고 위탁업체 계약하기 싫으면 부동산에 따로 임대 맡겨도 된다고 그랬습니다. 그리고 주거용으로 용도 변경하면 내 집처럼 살아도 된다고 해서 대출 월 70나가서 월세 70받으면 그대로라서 30대 초반에 내 집 마련겸 하고 계약했는데 중간에 대출 50% 밖에 안된다, 위탁 업체는 월 70이 아니고 50~60밖에 안된다고 그러고 시행사에서는 남는 대출은 2,3금융권에서 대출해와라 그래서 너무 스트레스 받았습니다. (이미 1, 2차 중도금 낸 시점) 그래도 내 집 마련겸 무리하게 타은행에서 신용대출 받아 왔고 했는데 갑자기 2020년에 잔금 다 처리 하고 위탁 업체 1년 맡기면서 무리한 대출 투잡 쓰리잡 하면서 열심히 갚고 살았는데 갑자기 정부에서 법규제한다고 숙박업 신고해야한다든지 주거용으로 바꿔야한다느니 그래서 주거가 안된다고 그랬습니다. 이곳저곳 건설사라던가 시청이라던가 문의해봐도 사실상 주거용으로 용도 변경하려고 하면 세대주 전체 동의 받아야한다느니 주차장 사이즈라던가 이것저것... 그때 시행사에게 속았다고 깨달았습니다. 예전에 시행사가 분양자들 다 모아서 얘기할 때 말이 자꾸 바뀌어서 초기에 정보 공유차 전화번호 교환 한게 있는데 사실상 분양하신분들 법규제 얘기 나오면 다 모르십니다. (1. 포기하고 위탁업체 맡긴분, 2. 모르고 그냥 부동산에 임대 놓으신분들 3. 그냥 주거하시는분들? 4. 용도 변경 생각도 없는 목적이 다른 분들) 거의 포기하고 살았습니다. 대출은 대출금 대로 빠져나가고 있어서 일하는데 시간이 없어서 개인이 아무것도 못하고 그래도 지금까지 대출 계속 갚고 있는데 매물 부동산에 올려놔도 팔리지도 않습니다. 여러 매물만 쌓이고 있고 2000~4000 싸게 올리신분도 계십니다. 위탁 업체는 작년부터 계약 안하면 강제 이행금 내야한다면서 반?협박식으로 맨날 등기 보냅니다. (등기가 한 2~4번정도 왔습니다.) 그냥 팔아서 인생 초기화 하고 싶습니다. 아무것도 모르는 30대 초반때 자신이 너무 후회가 됩니다. 대출 금리는 계속 오르고 있고... 내 집을 사놨는데 살지도 못하고 4평짜리 월세방에서 월 45만원 주면서 살아야하는 현실이 너무 억울합니다.

    • @bucketlist9292
      @bucketlist9292 Год назад

      지금은 생숙도 위탁업체 맡기고 장기숙박 가능합니다 기생숙들의 문제점이 주택수에 안잡히는거를 이용해서 세컨하우스를 가지려고 한건데 지금 생숙을 분양하는 사람들은 위탁사끼고 생숙에 살려는 사람들이 많습니다 예전에 목포에 생숙이 뉴스에서 많이 보도 되었었는데 그건 좀문제가 많더라고요 당하신분들도 많고요 근데 이번에 새로 분양하는 생숙들은 그런문제는 없다고 그러네요 핸디즈랑 법무법인 끼고있는 생숙입니다

    • @절을턴스님
      @절을턴스님 Год назад

      선생님지금 산다는사람생기면 손해보고라도
      정리하시는게 덜손해볼겁니다 나중에 위탁업체나쁜넘들 만나면 파산합니다

  • @sunnyk7646
    @sunnyk7646 Год назад +6

    거기 투자한 사람들은 무슨죄입니까 은퇴자도 있을거고..

    • @Jay-kk6lk
      @Jay-kk6lk Год назад +1

      누칼협?

    • @parkny2683
      @parkny2683 Год назад

      하나마나 같은 소리죠... 실상을 제대로 모르니까 이런 말이 나오죠.

  • @bucketlist9292
    @bucketlist9292 Год назад +1

    전입신고 안해도 돼요 🎉 위탁사끼고 호텔처럼 장기숙박으로 살거에요 😂 아파트보다 훨씬 좋은입지에 컨시어지서비스도 좋고 살기 좋을것 같아요

    • @절을턴스님
      @절을턴스님 Год назад

      혹시 분양가에 드릴께요
      연락주세요