كلام غير صحيح، لازم يوجد في العقد دلالة على ان نية المتعاقدين كانت تهدف للمدة الطويلة زي ان المستأجر يبقا دافع مقدم إيجار كبير ومثبوت في العقد وبيتخصم جزء منه كل شهر، اما كلمة مشاهرة لوحدها لا تعني شيء وتعتبر مدة العقد غير محددة
@@gwellylawfirm طيب ياسيادة المستشار احنا قاعدين فيها بقالنا أربعة وعشرين سنة والدى عنده عداد ميه باسمه تبع الشقة المشاهرة مش ده دليل ان النية مثبتة على الجلوس اكبر فترة ممكنة
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا عقد ايجار 59 سنه واخده الشقه من 10 سنين صاحب البيت عايز يبيع البيت حاليا وعرض على السكان فلوس السكان اعترضت لزيادات الايجارات الحاليه بره فهل من حق صاحب البيت الجديد ان هو يعلي الايجار او يغير العقد ممكن افهم النقطه دي وجزاك الله كل خير نفس الوقت انا جوزي متوفي بقى له سنتين وهو دلوقتي ما بعتش قال لي زي السكان كده انا لا ولا كده ايه مش فاهمه انا عايزه افهم حضرتك انا تصرفي ايه
لو سمحت عقد ايجار٥٩ سنه والمؤجر كتب رقم الشقه خطأ غير صحيح وقال انه حيصحح الخطأ بكتابة الرقم الصحيح في الايصال ولكنه يماطل في تصحيح رقم الشقه في العقد ايه خطورة رقم الشقه الغير صحيح في العقد علي المستاجر وايه الاجراءات الواجب اتخاذها للمستاجر لتفادي هذا الخطر وشكرا
كنت😊 قاعد فى سقة ايجار قديم 1988وتركت الشقة زنزلت فى نفس البيت فى شقة 😊 اول بلكونة ب بع جديد وبع 10سنوات صاحب البيت عايز يطردنى هل ومعايت العقد القديم مازا افعلارجو الافادة كنت قاعد فى شقة ايجار قديم 1988
المستشار جويلي بيتكلم للتوعية العامة للناس المحترمة المتربية وفي ناس اتطردت وأحكام محاكم بسبب هذه الكلمة الملعونة لان هذه العقود غير محددة المدة وتعتبر بتتجدد شهريا يا ناصح، وعامة ردنا على امثالك بالقانون يا محترم يا متربي 👌👌
جزاك الله كل خير وكل سنه وحضرتك بخير🎉🎉🎉
وحضرتك طيبة وبخير وسعادة 🙏
حددت المحكمة الدستورية ان كلمة مشاهرة تتجد تلقائيا بصفة مستديمة اذا ذكر هذا فى العقد تتحدد بتسعة وخمسين
كلام غير صحيح، لازم يوجد في العقد دلالة على ان نية المتعاقدين كانت تهدف للمدة الطويلة زي ان المستأجر يبقا دافع مقدم إيجار كبير ومثبوت في العقد وبيتخصم جزء منه كل شهر، اما كلمة مشاهرة لوحدها لا تعني شيء وتعتبر مدة العقد غير محددة
@@gwellylawfirm طيب ياسيادة المستشار احنا قاعدين فيها بقالنا أربعة وعشرين سنة والدى عنده عداد ميه باسمه تبع الشقة المشاهرة مش ده دليل ان النية مثبتة على الجلوس اكبر فترة ممكنة
ورثه مستأجر ويملكون وحدتين تمليك غير الشقه الايجارفي نفس المنطقة...ماذا افعل
طب وبالنسبه ل عقود المشاهره قبل ٩٦
هل ممكن طرد المستأجر
لا يمكن طرد المستأجر في هذه العقود
@@gwellylawfirm وليس هناك اى امل او مخرج ف احفاد قاعدين ب ١٥٠ ج ف شقه ثمنها ٥ مليون وصاحبه العقد توفت وابنها اللى تزوج معاها توفى
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا عقد ايجار 59 سنه واخده الشقه من 10 سنين صاحب البيت عايز يبيع البيت حاليا وعرض على السكان فلوس السكان اعترضت لزيادات الايجارات الحاليه بره فهل من حق صاحب البيت الجديد ان هو يعلي الايجار او يغير العقد ممكن افهم النقطه دي وجزاك الله كل خير نفس الوقت انا جوزي متوفي بقى له سنتين وهو دلوقتي ما بعتش قال لي زي السكان كده انا لا ولا كده ايه مش فاهمه انا عايزه افهم حضرتك انا تصرفي ايه
ممكن عنوان حضرتك ورقم تيلفون
لو سمحت عقد ايجار٥٩ سنه والمؤجر كتب رقم الشقه خطأ غير صحيح وقال انه حيصحح الخطأ بكتابة الرقم الصحيح في الايصال ولكنه يماطل في تصحيح رقم الشقه في العقد
ايه خطورة رقم الشقه الغير صحيح في العقد علي المستاجر وايه الاجراءات الواجب اتخاذها للمستاجر لتفادي هذا الخطر وشكرا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته عندي مشكل انا مأجره من ٢٠٠٠ وصاحبه العقار رافض يخد الايجار بقله ٣ شهور ماذا افعل
أعرضي الإيجار بانذار على يد محضر
@@gwellylawfirm هو ممكن يعملي طرض من الشقه وشكرا
عندي مشكله في العقد مكتوب فيها لنهايه العقار يعني العقد ما فيهوش مده محدده فرفع عليا قضيه فسخ عقد تاجلت للصلح هل هذا في مصلحتي وماذا افعل
كنت😊
قاعد فى سقة ايجار قديم 1988وتركت الشقة زنزلت فى نفس البيت فى شقة 😊
اول بلكونة ب بع جديد وبع 10سنوات صاحب البيت عايز يطردنى هل ومعايت العقد القديم
مازا افعلارجو الافادة كنت قاعد فى شقة ايجار قديم 1988
اتنازلت عن العقد القديم امتى ⁉️ وماهي مدة عقد الايجار الجديد⁉️
لو عقد ايجار جديد سنه 2001 مكتوب فيه منذ تحرير العقد وحتي زوال العقار او 80 سنه ايهما اقرب.. العقد دا موقفو ايه وشكرا جزيرا
اقصى مده للايجار 59 سنة
يعني لو اترفع دعوي يتحكم فيها بفسخ العقد
العقد مكتوب 92 واللي كان واخد الشقه اتوفى ابنه اتجوز وقعد فيها وبقى له سنه ونصف مش بيدفع في العقد يدفع يدفع 40 هل من حق ازود الايجار او اطرده من الشقه
العقد كده قانون قديم وابنه ممتد ليه العقد بس لازم يدفع الايجار وللاسف مفيش زيادة
لو المدة في عقد الايجار 60 سنة
اقصى مدة للايجار الجديد 59 سنة متكلمين عنها في حلقات تانية على القناة
للأسف بغض المحامين مش فاهمين ولا بيفهموا.... كلمة مشاهر يعني الأجرة مشاهرة وليس العقد هو اللي مشاهرة... انت محامي بطاطا بتخرف في الكلام...
المستشار جويلي بيتكلم للتوعية العامة للناس المحترمة المتربية وفي ناس اتطردت وأحكام محاكم بسبب هذه الكلمة الملعونة لان هذه العقود غير محددة المدة وتعتبر بتتجدد شهريا يا ناصح، وعامة ردنا على امثالك بالقانون يا محترم يا متربي 👌👌