광명도 12억이었는데, 서울 '10억대 국평' 출격…청약 완판은 따 놓은 당상?ㅣ래미안라그란데ㅣ청학동
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- Опубликовано: 4 авг 2023
- [땅집고] 삼성물산이 공급하는 래미안 라그란데가 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일부터 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 5층~지상27층, 총 3069가구 중 920가구를 일반 분양한다. 입주는 2025년 1월 예정이다.
서울 동대문구 이문동에 들어서는 래미안 라그란데는 이문뉴타운 중 이문1구역이다. 1호선 외대앞역과 신이문역 사이에 있어 역세권으로 홍보 중이다. 하지만 이는 역과 가까운 동만 해당된다. 이곳은 3000가구가 넘는 대단지로 단지 규모가 크다. 만약 역과 거리가 있는 동에 당첨되면 역까지 도보로 10분 넘게 소요된다.
한편, 지난 4일 입주자모집공고문이 발표되면서 분양가를 두고 갑론을박이 펼쳐졌다. 전용 59㎡의 최고가는 8억8800만원, 전용 84㎡의 최고가는 10억9900만원이다. 예비청약자들은 "생각보다 고분양가다", "서울인 것을 감안하면 적정하다"며 의견이 나뉘는 추세다./ 김혜주 땅집고 기자 0629aa@chosun.com
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광명보단 싸고 서울안에 대단지 래미안이가는거 자체가 믿을만하고 메리트가 있음 광명4 분양가가 비정상적으로 높았던거지
경쟁률 높을 듯
광명이 분양가 12억이 에바쎄바냐? ㅋㅋ 미쳤다. 요즘 분양가 다시 올라가는 분위기다. 정부에서 건설사 은행들 살려줬더니 부동산 금액만 다시 폭등하고 있네~ ㅠ
가격은 비싸다 싸다 별 의미는 없음. 어차피 실거주자 및 투자자 입장으로써 그 이상 값어치를 할것 같다면 가는거고, 실거주자도 차도가 터지던 말던 역이 붐비던 아니던 신축 살고 싶어하는 사람이 많으면 가는거임. 애초에 재개발이나 재건축이 구조가 이쁘게 뽑힐수가 없는게, 지금처럼 집값이 비싸면 용적률을 올릴 수 있는만큼 올려서 차 떼고 포 떼어 줘야하기도 하고, 빼먹어야 하니까 그냥 그러려니 하고 저 아파트단지에서 살고싶어 하는 사람이 많으면 가격이 오를것이고, 살기 졸라 불편하다 싶으면 자연스럽게 내릴거임.
광명을 욕할 필요가 없는게 어차피 지역구,동 대장 단지는 항상 있지. 비싸도 그 수준을 유지하면 그 지역 내의 아파트 단지중에서는 가장 입지가 좋다는 얘기겠지. 그러니까 돈 모아서 비싼거 사. 분양으로 로또 노리는것도 좋은데, 그냥 돈 모아서 로열층, 로열호수 그냥 웃돈 주고 사라고. 오르던 떨어지던 차익 더 보거나, 가격방어 잘하겠지.
어차피 집이다. 월세던 전세던 실거주던 그냥 집이라고, 저기서 시세차익 본다고 한남더힐이나 나인원처럼 되겠어? 장기적으로 봤을때 리스크 관리 좀 해놔라. 가계부채 3천조다. 미국 기준금리랑, 우리 기준금리 보고, 버틸 수 있을만큼만 빌려. 나락갈때 같이가지 말고. 재건축,재개발 다 좋은데, 난 기다리기 싫어서 다 완성되고 가격 안정되면 충분히 지켜보고 이슈가 적으면 사는게 낫다는 주의라. 어차피 차분하게 기다리면 니들이 못버텨서 뱉은거 줏으면 되니까.
분양가 8억.... 진짜 우리나라부동산 거품 너무 심하네요ㄷㄷ 외대앞역이면 상위30%정도 소득자에게 적절한 지역이고, 그러면 연봉 4천 조금 넘는수준인디.. 부부합산 세후600이고, 넉넉히 400저축해도 약 17년; 아기가지고 대출좀 한다고 쳐도 50대가까이 되야 노려나볼수있을꺼 같은데 그럼 노후대비가 노답이되고;
항상 이런 댓글이 제일 이해가 안돼
일단 첫째, 가격은 시장이 정하는 거고 가격이 합리적 수준이 아니라면 미분양 나고 가격 조정 받는거다.
둘째, 서울에서 집이란 재화 특히 아파트를 왜 단순 주거의 수단으로만 생각하지? 아파트는 사치재야. 명품가방처럼 수납기능만 있는게 아니라 브랜드가 주는 고유의 가치를 가진다고. 소득만으로 판단해서 너는 여기살고 너는 저기살아야 된다 고정시키지 말아.
셋째, 매매를 통한 자산 증식에 대한 개념이 아예 없는듯. 아파트 사서 평생 빚 갚아가며 살려고 한다 생각하는거? 청약이든 매수든 현재 가치보다 오를거란 통계와 그로 인한 믿음으로 구매하는거고 아파트 값이 오르는 그 시세 차익으로 자산을 증식하고 상급지로 옮기려는거지 30년 40년 한 아파트에서 평생 빚갚다 저세상 갈거라 생각하는 뇌구조가 신기하네.
좀 그지 마인드에서 벗어나서 도태되지 말고 남들처럼 자산 증식해서 자식들한테 물려줄 생각해라.
@@user-jn8ox1gl6p 저는 님같이 이기적인 사람이 이해가 더 안됩니다. 아파트가 아무리 투자수단이라도 기본은 엄연히 "주거"입니다. 과도하게 올라버린 가격때문에 부모에게 수억을 물려받지못하는 대다수의 청년은 집때문에라도 출산을 포기하게되고, 그게 국가경쟁력을 악화시키는겁니다.
청년들이 현실적으로 접근가능한 오피스텔이나 빌라로는 사실상 자산증식이 불가능하고, 아파트는 아예 건들지도 못하는데 무슨방법으로 돈을 불려요??? 청년들 월급 70%이상이 세후 350도 못받는데 이돈으로 어떻게 돈 불려요?
님들이 돈버는거에만 관심가지지말고, 범국가적으로 시야를 좀 넓히시길바랍니다. 이기적인 님아
@@JM-bg1qr ㅋㅋ 님아 제가 거국적으로 생각해서 투자 안한다고 해요. 그럼 저뿐만 아니라 다른 모든 사람도 안하나요? 이 자본주의 사회에서 님같은 생각을 가진 사람은 도태되는거에요. 나중에 님 자식에게 난 나라를 생각해서 투자 안했어 이렇게 말하면 자식이 존경심이 들까요? 한심하게 볼까요? 이젠 각자도생하는 사회에요. 님의 이상적인 마인드로 살아갈만큼 호락호락하지 않다구요. 점점 밀려 외부주거지로 쫓겨가면 칼부림나는 동네에 사는거라구요. 님만 위험해지면 그나마 낫죠. 님 뿐만 아니라 님 가족들도 위험해지는데 그러길 원하세요?
청년들이 집을 사는게 사실은 정상적인 상황은 아니죠. 단순히 집값 뿐만 아니라 일자리, 환경, 사회적 구조 등등 개선되야할 사항이 한두개가 아니에요. 모든게 버무려져서 지금의 상황이 된거고 청년들이 똑똑하게도 자산을 증식하기 위해 모든 노력을 하고 있는겁니다. 그러면 위에서도 얘기했지만 그 노력에 힘이 되주려고 하셔야지 세상 탓만 하고 앉아있으니 한심한겁니다.
청년들이 월급으로 집을 못사는게 우리나라만의 일인가요? 그냥 그게 노멀한 상황입니다. 이 상황에서 본인이 무얼 할 수 있을지 고민하세요. 예를들어 자식이 추첨제 청약을 넣어 당첨되어 저금리의 대출을 냈다면 나머지 돈에 보탬이 되주시란 말입니다. 저는 30대 후반인데 부모님 도움 하나도 안받고 세금 다떼고 순자산 15억 있습니다. 부모님의 자본시장에 대한 조기교육과 금전적 도움이 있었다면 더 크게 성공했을지도 모르죠. 저는 제 자식이 저처럼 자라게 하지 않을 겁니다.
@@user-jn8ox1gl6p 호기롭게 반박하더니 왜 답글이 없어요?? 아직도 우리나라 아파트값이 거품이 아니라고 생각하세요??
@@JM-bg1qr @JM-bg1qr ㅋㅋ 님아 제가 거국적으로 생각해서 투자 안한다고 해요. 그럼 저뿐만 아니라 다른 모든 사람도 안하나요? 이 자본주의 사회에서 님같은 생각을 가진 사람은 도태되는거에요. 나중에 님 자식에게 난 나라를 생각해서 투자 안했어 이렇게 말하면 자식이 존경심이 들까요? 한심하게 볼까요? 이젠 각자도생하는 사회에요. 님의 이상적인 마인드로 살아갈만큼 호락호락하지 않다구요. 점점 밀려 외부주거지로 쫓겨가면 칼부림나는 동네에 사는거라구요. 님만 위험해지면 그나마 낫죠. 님 뿐만 아니라 님 가족들도 위험해지는데 그러길 원하세요?
청년들이 집을 사는게 사실은 정상적인 상황은 아니죠. 단순히 집값 뿐만 아니라 일자리, 환경, 사회적 구조 등등 개선되야할 사항이 한두개가 아니에요. 모든게 버무려져서 지금의 상황이 된거고 청년들이 똑똑하게도 자산을 증식하기 위해 모든 노력을 하고 있는겁니다. 그러면 위에서도 얘기했지만 그 노력에 힘이 되주려고 하셔야지 세상 탓만 하고 앉아있으니 한심한겁니다.
청년들이 월급으로 집을 못사는게 우리나라만의 일인가요? 그냥 그게 노멀한 상황입니다. 이 상황에서 본인이 무얼 할 수 있을지 고민하세요. 예를들어 자식이 추첨제 청약을 넣어 당첨되어 저금리의 대출을 냈다면 나머지 돈에 보탬이 되주시란 말입니다. 저는 30대 후반인데 부모님 도움 하나도 안받고 세금 다떼고 순자산 15억 있습니다. 부모님의 자본시장에 대한 조기교육과 금전적 도움이 있었다면 더 크게 성공했을지도 모르죠. 저는 제 자식이 저처럼 자라게 하지 않을 겁니다.
한시간전에 답글 달았는데 안보이셨나봐요
주변 7천채보다도 더 많음. 도로 완전 헬임. 지금도 막힘.
여기 요즘 이슈되는 무량판구조가아닌 기둥식이라 좀더 메리트가있을것같아요 삼성 브랜드 파워도 무시못하죠
올바른 시공만 된다면 무량판구조가 실제 거주하기에도 좋은건 맞지만, 문제는 시공일 경우 타 방식에비해 더 취약한 구조, 진짜문제는 감리가 되지않아 올바른 시공으로 올라가는 건물이 거의 없다는거
무량판이 기둥식구조의 대표적인 방식중 하나입니다
무량판 또는 라멘조 가 기둥식이고
기존 구식이 벽식이에요
요즘같은 분위기라면 구조의 아쉬움은 기둥식이라는 것으로 충분히 커버 가능할 것 같습니다. 순살 문제로부터 자유롭고 층간소음 작은것도 장점입니다. 층간소음 제대로 겪어보신 분들 한테 잘 빠진 구조와 기둥식을 놓고 하나 골라 보라고 하면 십중팔구는 기둥식을 고를 겁니다.
이런 계기로 수요자들이 건물 구조나 공법에도 관심 갖는 시장이 되는게 장기적으론 순살문제를 막을 수 있는 가장 좋은 기반이 될 것 같네요
차 통행량 절대 못버팀...
물론 저기 살면서 자차로 출퇴근하려는 사람이 적긴하겠지만 앞에 편도 2차로는 좀 심각하네요.. 불법주차나 정차 생각하면 사실상 1차선만 쓸텐데.. 도로 인프라 좀 확충시켜주지..
저쪽은 그래도 불법주정차 상황이 심각한 정도는 아닙니다.
신축 들어갈거면 그나마 래미안이 나은듯
삼성 자체의 까다로움? 퀄리티? 때문인지 다른데 문제 터질때 삼성이 그나마 문제가 가장 적은듯
지금 철근 빼먹고 시멘트에 물타고 하는것들 보면.... 지은지 10년넘은 구축 들어가거나 그나마 래미안 가는게 맞는것 같음
도로는 확장될겁니다.
14000가구가 들어서는데 구청에서 손놓고 있지는 못합니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ외국인인가?
대부분 세대의 넓이가 거의 오피스텔급이라 초딩 낳고 살려면 빡빡하겠네요
이번에 또 5선된 국회의원은 대체 12년동안 도로확장도 안하고 뭐했는지 하. . .그런데 또 뽑아준 주민들도 대단하네요.
휘경자이가 정말 저렴했네요. 최소 1억 5천 이상은 안전마진 이겠군요
2:05 같은동인데 평수가 다를수가 있나요? 같은동이면 모두 같은.평형아닌가요?
호가조작으로 처올린 집값 폭탄 돌리기 ~
여기 살봐엔... 송파 미포 구축 사는게 나은듯
무조건 서울이랍시고 광명이 서울보다 비싸네 뭐네 할게 아님.
실제로 기축 실거래가만 봐도 광명뉴타운쪽이 비슷하거나 더 높지 낮지는 않은 듯.
920가구밖에 일반분양안하면 나머진 뭔가요????
조합원
뒤로 빼돌리는 건 없을까요??
이정도면 역세권이지 뭘~~~~
광명근처 사는데 뉴타운 다 들어서면7호선 지옥철 되고
도로는 뭐 상상에 맡기겠습니다
10억이 진짜 누구집 개 이름인가
분양가 너무 사약함
경쟁률 사악하게 나옵니다.
이게 비싸다고 하면 할말없네요
@@youdunck2000 그럼 말씀하시지 마시지
너빼고 돈많아
학교 10~20분 걸리는게 대수인가??
친구들끼리 같이 등교하다 보면 금방 도착 할 수도 있고 또 저렇게 대단지 아파트가 들어서면
분명 마을버스도 운영될텐데 그럼 마을버스 타고 다니면 되지 왜? 걸어서 10분~20분 걸린다고 징징대는지 모르겠음
청약 완판은 되겠으나😂😂
ㅋㅋ사는순간 젓댐
이문동은 광명보다 입지가 못한 곳인데... 실제 한번 임장해보세요. 저는 작년에 일부러 이문동, 휘경동쪽 임장을했는데 차라리 매수를 한다면 광명 철산동 신축, 광명사거리쪽 뉴타운 아파트가 낫다고 판단을 했습니다.
청량리 옆이라 천지개벽할 동네인데 보는눈 바닥이누 ㅉㅉ
광명도 뉴타운들어서서 좋다고 보이는거지요 신축매수하신다했는데 이문은 아직 신축이 sk뷰밖에없어 다들어서고 나서 보면 선택지가 더 많을껍니다 광명 재개발 전을 생각해보시길 살기좋았는지 이미들어선대랑 들어서고있는대를 비교하시면...
@@pongdee742 실제 청량리쪽하고 이문동간 거리는 가깝지 않습니다. 그리고 남을 비하하는 표현은 자신의 인격이 바닥수준임을 인증하는 것입니다. 너말입니다.
@@pk-qz5et 본인이 판단하는 것이라 뭐라 드릴 말씀은 없네요
.....안목이 그 수준이라 광명이 좋아보이겠죠. 결국 부동산은 시간지나면 입지만남습니다.
응 13억이어도 완판
예전에 산넘고 물건너 학교다니곤했는데 언제부터 10분 조금더걸리는 학교거리가 먼거리가 되었노!ㅋㅋ
소학교 출신임?ㅋㅋ
@@user-lv2sk5co8c ㅋㅋ그런건 아닌데 학교좀멀다고 꿍시렁대는게 꼴같지 않아서요ㅋ
성인기준 10분걸린다는데 대부분 걸어서 20-30분은 걸어다니지 않았나??
다들 피리부는 사나이 따라 낭떠러지로 가고 있네... 안타까울뿐
꺼ㅓㅓ억
평면도 왜 이모양; 래미안 정신 안차리노
평면도는 시행사에서 짜고 건설사는 시행사에서 시키는대로 짓는겁니다^^
이문동보다 광명이 났다
이문보다는 광명이 살기는 더 좋은듯
이케아 코스트코 구디 가디 광명역 7호선등등
네다음 경기도광명
서울보다 좋은곳이 있나??? 한국에? 서울이랑 수도권이면 무조건 서울이지.. 뭘 모르네..ㅋ
@@pongdee742아니 니 어디사는데ㅋㅋ 임장다녀도 은평이나 강북 똥서울보다 광명이 낫긴한데 개소리노ㅋㅋ
가디 구디가 무슨 광명의 이점입니까 ㅋㅋ
이케아? 가서 뭐해요?
니가가라 광명 ㅋㅋ 낄때 껴라
바보스럽네요 뒷단지라도 단지안에서 10분 이동하여 다니는 것은 훨씬 괜찮죠.... 무조건 완판이지.