Te koop - Luxe penthouse met twee parkeerplaatsen in Rotterdam - immobilia.nl
HTML-код
- Опубликовано: 7 сен 2024
- Overschiese Kleiweg 669J - Rotterdam
www.immobilia....
Rustig en landelijk wonen in Rotterdam! Immobilia presenteert met trots een royaal penthouse met dakterras van ruim 100m2 gelegen op een prachtige locatie! Het appartement is gelegen op de TOP verdieping van het kleinschalige luxe appartementencomplex Strellus (bouwjaar 2008). De locatie is fantastisch met enerzijds landelijk wonen met een prachtig uitzicht over de Overschiese Kleiweg. Anderzijds is de woning gelegen tussen Hillegersberg en Overschie en is de gezelligheid en functionaliteit van Rotterdam zo op te zoeken met de restaurants, winkels en het openbaar vervoer. De woning zelf is heerlijk licht, beschikt over een enorm dakterras en 2 eigen parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.
Begane grond:
Gelegen op een afgesloten terrein is het appartementencomplex te bereiken. Het appartement beschikt over twee (2) EIGEN parkeerplaatsen MET laadpaal. Luxe entree brievenbussen, toegang tot berging en met trapopgang en lift toegang tot de 2e, tevens top verdieping.
Tweede verdieping:
Entree van de woning, in de hal met toegang tot alle vertrekken. Apart gesitueerd modern toilet met fonteintje welke volledig betegeld is. De woonkamer is gelegen in de gehele lengte van de woning en is circa 50m2. Een heerlijk lichte ruimte met veel raampartijen om in alle rust en privacy te genieten van de zon en het uitzicht. De open haard met natuurstenen schouw is sfeervol te noemen waarbij je heerlijk kan genieten. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden via een groot kookeiland.
De luxe open keuken is speels ingedeeld en bestaat uit het kookeiland met afzuigkap, een vast aanrechtgedeelte met spoelbak met in het verlengde een inbouwoven met warmhoudplaat en koelkast. Ook de vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad ontbreken hier niet! Bijkeuken voorzien van mechanische ventilatie, wasmachine- en droger aansluiting en opstelplaats CV.
Het riante dakterras van 110m2 is gelegen in de gehele lengte van het appartement en is te bereiken via de schuifpui (met hor) vanuit de woonkamer. Vanaf hier prachtig uitzicht over de Overschiese Kleiweg en de skyline van Rotterdam! Heerlijk genieten zowel in de ochtend, middag als avonduren! De gehele woonkamer en keuken is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.
De woning beschikt over drie slaapkamers. De ouderslaapkamer van circa 15m2 beschikt over dubbele openslaande deuren naar het terras en is voorzien van een airconditioning. De tweede slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als werkkamer is circa 8,5 m2 en beschikt eveneens over openslaande deuren naar het terras. De derde slaapkamer is 10,5m2 en is momenteel in gebruik als kastenkamer. De luxe heerlijke badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel en designradiator.
Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen penthouse met royaal dakterras.
- Volledig voorzien van een stijlvolle leistenen vloer met vloerverwarming.
- Het zonnige terras is onlangs voorzien van een nieuwe granieten vloer.
- Inclusief twee eigen parkeerplaatsen met laadpaal.
- Oplevering in overleg.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
schaamteloos wat een ... woning! lijkt wel een kantoor
Leuk hokje. Ik schat dat het 1,3 miljoen moet opbrengen, en dat vrije uitzicht op de groene stukje weide is gewoon een bouwkavel voor een appartement/flatgebouw.😂😂
De vraagprijs van dit penthouse is 695.000,- k.k.
Het groene stukje weide is een groenstrook en heeft ook bestemming wonen. Het zou dus kunnen dat daar in de toekomst woningen op gebouwd gaan worden. Maar tegen mogelijke plannen kan altijd nog bezwaar worden ingediend. Voor zover bij ons bekend zijn er nog geen bouwplannen op dit moment.
@@ImmobiliaNL 7 ton voor dit optrekje valt dan nog mee. Feit is wel, dat Rotterdam en dat geldt eigenlijk voor heel het westen van Nederland ,de lucht nu niet bepaalt schoon is.
@@theflyingdutchman7127Waar is de lucht wel schoon dan en hoe lang nog? Het is sowieso geen argument om dit appartement niet te kopen tenzij het recht onder de rook van een of andere zware industrie zou liggen.
@@paulvanderweerd7456beste Paul er zijn in den landen genoeg plekken waar de lucht aanmerkelijk schoner is dan in het westen van het land. Waar de grote steden en vliegvelden zich bevinden. Gewoon even zoeken, en je ogen de kost geven meer hoef je niet te doen.
Tip: maak een filmpje waar het meer om de woning gaat dan om de mevrouw die het aanprijst. Zij is constant in beeld.
Beste Job,
Dank voor je reactie. Indien u de woning wenst te bekijken zonder uitleg van de makelaar, dan kunt u de foto’s en 360 graden presentatie bekijken op onze website: immobilia.nl en op funda.nl
@@ImmobiliaNLTop antwoord, ga ik bekijken !
Lijkt wel een kantine van een bedrijfsgebouw, dit gaat hem niet worden.
Beste Gerard,
Dank voor je bericht.
We nodigen je graag uit om het appartement in het echt te komen bekijken. We verwachten dat je tijdens een bezichtiging in werkelijkheid, een ander beeld krijgt van het appartement. Het is absoluut een mooi appartement en de moeite waard en naar ieders smaak aan te passen met wat kleine aanpassingen.
Als ramen zemen je hobby is …..