[베트남부동산] 베트남 끼엔장시골 땅보러갑니다/시골땅값이 후덜덜 하네요! (kiengiangtv)
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- Опубликовано: 20 апр 2024
- 베트남시골 땅매매 집터+논 땅이 방대합니다 가격이 50억동?
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그냥, 옆집아저씨네 논을 추가로 사시는게 좋을 듯 합니다.
안팔죠 그땅은 ㅎㅎ
이런 영상은 언제봐도 재미있네요
감사 드립니다^^
땅보는 눈이. 탁월한 분석이십니다. 👍
감사합니다~^^
단순하게 계산해서,1년전에 구입한땅이 큰길에 다리에 강까지 끼고,2만6천평에 17억동,현재땅은 작은길에 다리도 없고 강도없는데,1만8천평에 50억동 하네요
(이걸 바로 구입한다고요^^8000평 적은데다,주변조건도 열악하고,가격도 2배3배 비싼 물건인데요^^) 왕초님 화폐는 소중한것입니다😂
2년전에 지금땅과 똑같은 크기 1만6천평을 1억9천만원에 구입했어요 지금은 2억7천만원까지 올라있는 상태 입니다 2년사이 시세차익이 8000만원 생긴 거죠 구입 하겠다는 의지는 아니고 이땅 또한 구입해놓으면 그만큼 오른다는거죠 한국인 이웃을 두고 싶은마음에 영상을 만들어 봤네요 그리고 17억땅은 8000평 입니다 1년전에 추가 구입 한것이지요
남의 말 듯는 것보다 내의지 대로 하는게 후회를 해도 마음 편합니다.
맞는 말씀이죠~
잘봤습니다, 탐나네요 ㅎㅎ
감사합니다^^
나이들수록 돈을 쥐고 있어야 한다던데 왕촌님 명의로 할수 없다는게 안타깝네요 영상 재밌게 잘보고 있습니다
저야 어차피 처자식을위해 여기왔으니 그에대한 대비만 잘해놓으면 될거 같습니다 ㅎㅎ
외국인 남펀의 명의는 안되지만 베트남 배우자 명의로 된건 베트남 법상 부부공동명의로 되기때문에 부부중 한사람이 팔수 없습니다, 남편의 동의가 있어야 하기에 그렇습니다, 물론 구매시점이 결혼후에 이루어 져야겠죠.
살때 남편이 포기한다고 동의해버리고 싸인하면 조지는거죠ㅋ
그럼 동의없이 매매 가능요ㅋ
왕촌님도 살때 싸인 잘하세요ㅋ 순간 다 뺏김 @@user-pv9zt9zl4h
@@user-pv9zt9zl4h 토지는 외국인이 등기가 불가능해서 와이프 명의로 살 때 포기 각서를 제출해야 하는 걸로 알아요 ㅜㅜ
베트남은 집이건 토지건 명목상 서류지. 실제주인은 베트남 인민위원회 소유라서 한국인 소유및 판매는 절대 불가합니다, 베트남 아내와 친가족만 사고 팔수있습니다 많은사람들이 핑크북있다고 한국인거라고 착각하지만 베트남은 도시건 시골이건 절대 불가입니다, 한국도 땅,토지,건물 법원등기 외국인에게 절대안내주는거랑 똑같은 이치죠. 아들딸이 땅소유하려면 20살되서 이중국적 포기하고 베트남국적으로 옮겨야합니다
왕촌님 땅과 생김새와 비슷하네요..아주 좋아 보입니다..
제명의로만 살수 있으면 당장 넘어가겠네요..ㅋ
자식명의는 가능 하다네요 한베2세들
항상건강신경쓰고 ᆢ
건강이 우선이죠
왕초님ᆢ 판단을 잘하시네요ᆢ
영상 좋아요ᆢ❤
감사드립니다 ㅎ
부럽다 다들여유가 있어보여서
너무 비싸서 구입을 못하네요 욕심은 나는데 ㅠㅠ
한국에서 정리하고 좋은땅 나왔을때 나도가서 농사 지어보고 싶다는 생각을 잠시 해봅니다. 탐나네요..
도전한번 하시죠 ㅎ
오늘 임신한 아내가 갑자기 망고가 먹고 싶다고 해서 알아보니까 끼엔장 지역에 그린망고 가 베트남에서 가장 유명하더군요.
왕촌님 망고농장 만들면 열심히 일하도록 하겠습니다.
아 그래요? 어쩐지 그린망고가 풍년이 더라구요 처갓집에도 큰망고나무 두그루나 있네요 ㅎ
그니까요 금방 다리 생기고 옆에 학교 들어 오는데 왜 파냐고요
땅주인이 자선사업가도 아니고 그런건 믿을 수 없는게 당연하죠 😁😁
전문용어로 땅주인 뻥 이라고 하죠 ㅋㅋㅋㅋ
좋아요~~😊😊😊
감사합니다^^
땅 전문가 다 되셨네요.
그래보이나요?ㅎㅎㅎ
앞에 고속도로생기고 백화점들어오고 한데요..언제 50년 후에..ㅎㅎㅎ
미래 도시계획은 언제될지도 몰라요..
호재만 믿고 사다간 큰 손해보는 사람들이 너무 많더라고요. 잘 판단해서 결정하세요.
맞는말씀입니다 일어나지 않은일에대한 비용까지 지불할 이유는 없죠 ㅎㅎ
저도 처가가 낀장입니다.
왕촌형님 11월에 만너요..... ㅋ
네 얼른 11월이 왔으면 좋겠네요 ㅎㅎ
도움 되고 좋은 영상 잘보고 있습니다. 가까운데 사시는 분이라 다음에 도움을 좀 받았으면 좋겠습니다.
네 언제든지 말씀하세요 도울수 있는거라면 돕겠습니다 ^^
투자하고 싶네요. 베트남도 외국인도 살수있게 해주면 좋으련만
그게좀 맹점이죠 ㅠㅠ
흐흐흐 저땅을 천백주고 사느니 S&P500 etf사서 이십년 묵혀놓는게 낫겠네요 😂😂😂
오늘도 잘 봤습니다.
감사합니다.
넘 비싼가요?ㅎㅎㅎ
첫번째 땅보다는 두번째땅이 좋아보이네요.. 근데 가격이 베트남 치곤 비싼듯합니다... 근데 재테크 차원에서 사두시면 좋죠 . 근데 돈이 문제죠.... ㅋ
네 제테크죠 이자는 농사도지세 로도 가능하겠네요
두번째집은 리모델링해서 살고싶네요,ㅋㅋ농사나 지으면서
리모델링하면 괜찮을거 같습니다 건너오시죠 ㅎㅎ
이런 좋은 영상보면 그냥 감상하면서 힐링하세요.
60만되었어도 이런데가서 또랑치고 고기잡으며 볍씨뿌리고 살고 싶었을겁니다,,,부럽네요 젊음이....
큰형님 이시군요 대리만족 많이 시켜드리겠 습니다 건강하세요^^
좋은영상 땅사고 오토바이사고 집사고 차사고 이런영상 언제바도잼있는듯 땅이나왔을때 왕촌님이 땅을추가로사시면 좋을듯하네요 땅부자걱정없이살수있고ㅎㅎㅎ
덩치가 너무커서 구입이 힘드네요 ㅠ
소득이 5분의1수준에다 한국과는 비교도 안돼는 인프라가 거의 없는수준인대. 땅값은 한국하고 비슷한 수준이내요. 웃음만😅😅
거기에다가 점점 오르고 있다는게 신기합니다 ㅎ
이론상 접근
첫번째 땅 55평
1100만 ㅡ 평당 20 만원
한국과 단순비교하면 평균소득수준이 7~8배 차이나니 한국에서 최소 100~150만원 땅
평당150이면 한국시골 웬만한데
다 구입할수 있는데
와 엄청비싼 거였네요?
엄청 싸다고 느꼈었는데 55평이라고 하니 비싸네요
저희는 강원도 정선에 땅 평당 7만원에 내놨는데도 몇년째 안팔려요 군청에서 8분거리인데요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 영상이 넘 재밌어요^^
정선 땅값치고는 싼편인데 어찌 안팔릴까요 전 임계가 고향 입니다^^
헐~~~ ㅋㅋㅋㅋㅋ 임계 우와~~~ 세상 좁네요^^ 요즘 와이프한테 논 길이가 1km라고 매일 영상 보여줘요 ㅋㅋㅋㅋ
난 농고 나왔어도 농사는 취미가 없어서 내가 베트남가서 산다해도 논을 사고싶다 그런 매력은 없는데... 집에 단지 바나나나무있는건 부러워요
농고 나오셨군요 ㅎㅎ 저는 원래 시골서 농사짓던집에서 자라서 나이드니 시골이 좋네요 ㅎㅎ
항상잘보고있습니다
감사 드립니다~^^
현명하시네요 언젠가 좋아진다는말 믿어시면 안됨 저런땅은 사지마세요
네 깍아준다해도 망설여지네요 ㅠ
처음 집터 넓이가 너무 좁은듯
베트남 건축은 제가 잘 모르지만
폭이 절반만 더 넓으면 좋을듯 ㅎㅎ
베트남시골집 유형이 저런형식 입니다 좁고 길죠 ㅎㅎ
첫 번 째 땅은 어지간한 저택 벽 세우면 끝나는 정말 슬모없는 땅 같아요. 저라면 500만원에도 안 삽니다.
두 번 째 땅은 정말 욕심나네요.
처제같은 예쁜 베트남 마누라랑 살면서 마당에는 각종 유실수 심고 논에는 쌀 심어서 걱정 없이 살고 싶어요.
맞는 말씀입니다. 기왕 구입할거면 넓고 큰땅이 좋죠 그자리에 나의꿈을 심을수도있고 좋을거 같습니다
딱 좋아요 사고 싶네요 까마우 처가집 이여으면 바로 계약서 작성합니다
까마우가 아니여서 아쉽네요 ㅎㅎ
걱정됩니다 행님
무슨걱정을 ㅎ
아 베트남가서 집짖고 농사를 크게하고 싶네요
진행시키시죠?ㅎㅎ
안녕하세요
안녕 하세요~^^
안녕하세요? 저도 한베부부다 보니 베트남 처갓집 근처 시골 땅을 사라고 해서 고민중인데요. 이곳도 저희 처갓집 시골도 그렇고 이곳도 베트남 땅값이 생각보다 후덜덜 하네요~ 땅마다 경계석이 있는게 인상적이네요~ 베트남에서 투자 목적으로 땅을 사는것도 괜찮을까요? 거주 목적은 아니고 순전히 투자 목적으로요.
저희집 초기 구입땅 크기와 같은크기 입니다 2년이 채 안되었는데요 그때 구입가가 1억9천 이였네요 지금은 2억8천이니 시세차익이 좀 나죠? ㅎ
30년전 강남 논현동 영동시장에서 사채업을 하신 할아버지께서 말씀 하시길 땅은 거짓말을 하지 않는다 하셨어요 😊맘에들면 빨리사세요
맞는말씀이죠 구입하면 손해는 아니니까요 ㅎㅎ
울 와이프가 까마우 집터에 집착만 하네요 투기목적 ㅎㅎ 전 무조건 양식장 물량전으로 논 논 😂😂😂
타지는 엄두가 안나죠 ㅎㅎ
한국은 지방에 빈집문제가 심각합니다 베트남도 장기적으로 보면 경제가 발전하고 출산률이 줄어들면 비슷한 상황이 오지 않을까요
오늘영상에도 보이는 빈집들이 여기도 있네요
베트남 시골은 땅값은 비싼데 개발이 엄청느리다 차라리 시골땅보단 시장쪽이나 시내쪽 땅이 빨리오른다
전 빨리팔아야 20년 후쯤 될거같습니다 그안엔 팔생각이 없네요
두리안 농사를 지을 수 있는 토지를 구매하는게 좋지 않을까 싶습니다😊😊
이곳은 남서부라 기후에 적합하지 않은것 같습니다 여긴 벼농사 집중단지죠 ㅎㅎ
미국 텍사스 땅도 2에서 3년사이에 2배올라서 땅살수가없어요
땅을살수있으시면사세요
비싸게 사셔도 시간지나면 또 올라요
네네 적당한게 나오면 구입해야 겠네요 감사합니다^^
👍👍👍💯
감사드립니다^^
😊😊😊😊😊
감사드립니다~^^
베트남 땅 값 비싸네요~
네 저렴한거같진 안네요
스마트폰에 줄자 기능이 있답니다. 없으면 앱 다운받으시고
그런기능이 있나요?
시골 땅값 비싸요
도로 땅 언제 될지모르고요
함흥차사입니다
그리고 외국사람이 같이 있으면삼분에일정도 더해서 비싸게 불러요. 서류 나온는것 통행세 커피값
진짜 베트남은 안되는것도없고 되는것도 없고 정말 죽입니다
영상잘봐서요 감사합니다
시골에 사람들이 도시로 많이 나가서
시골도 사람이 없어요 투자할때는
조심하세요 걱정되서 글 남깁니다
잘 알고있습니다 지주 아니면 시골살이를 할 젊은이들이 거의 없죠 돈나올 구멍이 없으니 도시로 나가는 모양입니다
땅사서 왕촌님 옆에살고싶네요
정착을 돕겠습니다 ㅎ
제아내는 태국인인데 왕촌형님 옆집에 같이 살고싶네요. ㅋㅋ
나이들수록 전원생활이 좋아보이는건 왜인지 모르겠습니다.
근데 저는 아빠랑 처남이 없어서 안될거같애요.^^;;
이리오세요~ㅎ
직접농사지을생각이 아니고 땅투기할생각이라면✊️요거나먹어세요 .....
농사 짓고 있는데 무슨 말씀 이신지?
아 다른 영상 안보고 이거만 보셨구나 이땅을 소개하는건 한국인 이웃이 생길까 하는기대감도 있네요
왕촌님처럼 살고 싶어지잖아요...
저의 이웃이 되어주세요 ㅎ
힘들게번 돈 신중하게결정하세요.
😅😊
네 그래야죠^^
달러로 가지고 가시나요? 그리고 환전 시 손실은 어찌 처리하시는 지요?
처음 이체를 환전 수수료 5%를 주고 했엇는데 너무 비싸더군요 그 이후로는 아내가 저렴하게 한다고해서 아내한테 맡겨서 자세한건 모르겠네요 ㅎㅎ
10년전에도 호재가 있다고 ㅎ ㅎ 위치보니 투자 가치가 떨어집니다.멀 할수가없는
위치입니다.심사숙고 하시길~~~~
저도 그런생각이 들어서 포기했습니다 ㅎㅎ
한국분이 사서 살면 좋을건데요
왕촌님하고 같이지내면서 재미있을건데
저도 한국이웃을 간절하게 원합니다 ㅎㅎ
예전에 5000주고 시장근처땅사서 두달만에 8천되서 팔았는데 지금은두배올라서 속뒤벼져던일
너무 일찍 파셨는데요?ㅎ
처음꺼.. 땅모양이 쓸모가 별로로 보이네요... 전면이 너무좁아 분쟁이 자주 생기는 땅이에요....
분쟁이 생길수도 있군요 ㅠㅠ
30x1000이면 9천평쯤 되는거 아닌가요
시간이 답입니다 누구말 듣지 말고 기다리면 시간은 내편.
맞는말씀입니다 ㅎㅎ시간이 해결해주죠 ㅎㅎ
비싼게 좋은 겁니다. 2억7천 땅 사서 집짓고 왕촌같이 살아야 하는데..
제가 구입할때보다 8000만원이 더 오른 상태 입니다 ㅎㅎㅎ전 1억9천에 구입햇거든요 지금은 2억 7천이네요 ㅎㅎ
@@Vietnam-landstory 오름가격에 산다는 사람들이 많던가요? 그냥 호가인가요
이거좀물어볼게요
룽쑤엔
쌀농사땅
평당
얼마정도되나요?
롱수엔도 시내랑 진입이 쉽고 가깝다면 여기보다 더 비쌀거 같습니다 위치에 따라서 천차만별 이거예요
롱쑤옌땅값이 지금 미쳤습니다, 한창 도시개발중이라 쩌우독쪽으로 고속도로도 공사중이고 제가 고속도로 진입로쪽에 사둔땅이 꽤올랐습니다, 그런데 오른가격에 팔려니 문의하는 전화만 가끔 옵니다.
50억동이라해도.ㅡ한국돈1원이18.6배하니.1원이베트남돈으로18원.6원됩니다.ㅡ그러니.50억동나누기18.6배하면.한국돈으로..얼마안돼요
2억7천 만원 입니다
네.계산하니.거의비슷하네요.2억6천정도.되네요
지금은 개털이라서 땅을못삼 추후에 살지 말지를 결정을 할예정
네네 형님 말씀만 하세요 ㅎㅎ
형님 😮😮 땅구매 진행가시나용??
사려고한 땅은 맘에 안들고 큰땅은 넘 비싸고 그러네요 ㅎ
제가 알기에는 외국인 남펀의 명의는 안되지만 베트남 배우자 명의로 된건 베트남 법상 부부공동명의로 되기때문에 부부중 한사람이 팔수 없습니다, 남편의 동의가 있어야 하기에 그렇습니다, 물론 구매시점이 결혼후에 이루어 져야겠죠.
그런가요? 저는 이미 제손에서 떠난 껀에대한 미련을 두는 스타일은 아니네요 미련이 남을거같았다면 그렇게 안했겠죠 ㅎㅎ
화폐가치가 툭히 한국 원화는 빠르게 가치가 떨어지니 자산을 사놓는게 좋죠. 다만 영상에서 나온대로 베트남 역시 저출산이라 투자가치가 있는지는 심사숙고 해야겠네요.
좋은 의견 감사합니다. 여기도 부모님세데보다 출산율이 절반이상 떨어져 있죠 인구 감소가 진행중입니다
ㅂㅔ트남 땅은 국민들 소유 아님 50년 임대라서.
그주기 다끝나고 이제소유권 주고 있어요
두번째 집터,논은 왕촌님집,땅이랑 똑같은 크기 맞나요? 왕촌님 구입비용보다 1억넘게 비싼듯한데 맞나요?
그사이 가격이 상승 한건가요?
네 제가 처음구입했던 2쭉공과 같은크기입니다 전 2년전에 1억9천 에 구입했는데 그사이 시세차익이 8000만원이나 높아졌네요 ㅎㅎ
@@Vietnam-landstory 제 기억이 맞네요 ㅎㅎ 부럽습니다.
여기서는 1200평이 최하 2억인데....
한국 과는 다르죠 ㅎ
사회주의 국가가 개인땅 소유되니요?
네 소유 됩니다 ㅎㅎ
안녕하세요 항상 왕촌님 영상 잘 보고있습니다
이영상에 나오는 논.집터 합처서 250.000.000원 인가요
제가 살수 있으면 구입하고 십습니다^^
2억7천이 조금넘을거 같습니다 한베가족이면 가능하시죠 생각 있으시면 오세요^^
@@Vietnam-landstory 한국사람은 구입이 불가능한가요?
@@diplomaticcdn6776 외국인은 구입 안됩니다 ㅎㅎ
땅(농지)많으면 고생하는데 무소유 행복해져요
저는 무소유 입니다 ㅎㅎ
저도 거기서 농사가힘들ᆢ?
가능하시죠 ㅎ
한국사람이 땅살수있는지요
시골에서 그냥 생각없이살고싶ᆢ
저는50초반입니다
한베 가족 님들 처가집 근처 땅을 구입하는 것을 추천 합니다.
타지에 땅은 미축..
왕촌님 같이 공안도 사이 좋게 지내고 믿을 만한 아내와 장인 있다면 적극 추천 하지만 타지 땅은 비축 드립니다.
여기에 땅을구입 하신다면 한국이웃이 생기는데 서로 좋은거 아니겠습니다 잘정착할수 있게 도와야죠 ㅎ
외부에서 한국등 돈이 자꾸들어오니 베트남인들도 시세차익을노린 투기가 심해지는거겠죠.
그런거 같습니다 ㅎㅎ
왕촌님 ! 하 이 요
오랜만입니다.
부탁하나 합시다
그땅 부뜨러 매둘 수 없나요?
지 한국땅 팔릴때 꺼정요
ㅋㅋㅋ
얼른팔고 오시면 알아봐 드릴께요 ㅎ
더이상 부동산 투자는 글쎄요
ㅠㅠ
한국인 이웃을 만들고 싶습니다 ㅎ
그놈의 개발호재 ...이것저것 생긴다는건 전 세계 어느 나라를 가던지 똑같은 레파토리네요ㅎ
잘보고 갑니다.
맞는말씀 입니다 생겨야 생긴거죠 ㅎ
매력적인땅 같네요 추가구입하시길요 미래가치 충분할듯요 아오 사고 잡으네요
누군가가 구입해서 한국인 이웃이 생겼으면 좋겠네요 ㅎㅎ
애기엄마선물로 사주세요
섭섭한가보네요 ㅎㅎ
아니예요 너무 가격만 올라있는 집터네요
2억동 껍값이네
평당 20만원인데요??
저한테는 그림의 떡이라서 아쉽기만 하네요
덩치가 많이 크네요 ㅎㅎ
외국인 마누라 소유인데
너무 믿징사세요
네네 ㅎ
지금 하띠엔으로 가고있어요
끼엔장 하띤 인가요? 북부에도 하띤이 있던데요?
@@Vietnam-landstory 끼엔장 하띤입니다
가는길에 해먹카페도 있네요
음료수 한잔하고 다시 갑니다
계산해보니집터값보다논값이더비싼데?
그럴수도 있습니다 50억동짜리 땅위치가 훨신 좋습니다 집터는 골짜기에 차도 못들어가는곳 이예요
논 폭30미터에 길이 1000미터면 9090평 2억 7천이면 평당 29700원 입니다
욕심나네요
한국사람은 살수없고 명예를 상수 앞으로 사면 모를까?
그럼 마음한구석이 허전하실겁니다 ㅎㅎ
한인이름으로 살수 없쟌아요...
알려 주세요.
한국인의 소유는 불가능 합니다 법인이나 한베 2세들은 가능 하죠
왕촌님 땅이 너무 좁아요 6m는 좁아요
좁고 긴쭉한 베트남 특유의 집터땅 입니다 ㅎ
베트남도 너무 많이올랐네요
차츰 오르고 있는 추세 입니다 저도 2년전에 같은크기를 구입했는데 8000만원이나 올라있네요
배트남은 외국인이 법적으로 땅구입 취득이 가능한가요?
안됩니다 아내앞으로 아님 아들 앞으로 가능 하십니다
전세계적으로 아이 안나는 시대입니다
도시빼고 학교 신축 안생길듯
저도 같은생각 입니다 ㅎ
왕촌부동산 개업하나요 ?
이참에 확 할까요?ㅎㅎㅎ
30미터 x1000미터면 9000평 정도 인데요. 16000평이 아니고
계산이 그렇게 되나요? 줄자들고 재러 가야 겠는데요?ㅎㅎㅎ
저는 태국쪽인데 저번주태국시골가서 사탕수수심어져있는밭 1에이커(1200평) 400만원샀네요.
태국은 다음달부터 학교개강 땅주인 말그대로 땅팔아 자식학교 등록금
태국은 대학개강시기 시골땅 급매 헐값에 많아 나와서 그때만 노리네요
태국어디죠 ? 사진좀올려주시면 감사하겠습니다 ~~^^
저렴하게 잘 구입 하셨네요 ^^
내나이 쉰살 선거다리 50년 아직도 진행중입니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ
기약없는 공약 이군요 ㅎ
년수익 2500만원은나와줘여지
그정도 나올거 같은데요?ㅎㅎ
살자격이 없으니 문제죠?!
아내앞으로 사야죠 아님 아들 앞으로
@@Vietnam-landstory 아내나 아들이나 다한국사람인데요?
예전 통역사가 그러더군요 베트남결혼때 지방은 예산이 없어 대사관인터뷰 비용으로 길닦는다고... 남부지역은 신경도 않쓴다고
여기는 동내에서 걷어서 다리놓고 합니다 ㅎ
공산주의 땅에서 땅이라..궁금 하네요?내명의도 안되구...
굳이 내명의로해야하는 이유가 있으실까요? ㅎㅎ 다시 팔아올것도 아니고 처자식은 먹고 살아야 하구요 ㅎ
만약에 제가 땅을 산다면 여쭈어 본것입니다 ㅎㅎ
@@user-fy6ji3he2v 외국인 명의는 안되는거 같습니다