EP84|2024年瘋狂看房告訴我一件事,政府打的是炒房,不是房價!
HTML-код
- Опубликовано: 22 авг 2024
- 2024年房價上漲,積極看房的人一定會覺得很奇怪,政府說好的居住正義呢? 怎麼打房越打房價越高,難不成台灣房價只漲不跌,這其中到底是什麼原因造成的,其實你不知道的是,我們政府是要打炒房,而不是要打房價,想通了這點,房價長期上漲也不是件怪事了。
00:09 近期看房現況
02:06 台灣熱錢太多
05:08 誰說政府要打房價
07:44 戰爭短期利空,長期呢?
09:20 台灣囤房沒啥成本
12:07 房地產是價值儲存的方式
_
🁢 博客來商城:reurl.cc/KelM6M
(您的購物回饋金將捐至展臂閱讀協會,就讓閱讀不僅幫助自己也能幫助他人,社會需要更多正向的力量。每季會將捐款金額公布在臉書、公益網站上)
_
🁢 閱讀全文:
hamr-lab.com/2...
🁢 訂閱電子報:hamr-lab.com
🁢 臉書粉專: / hamr.lab
🁢 推特: / hamrlab
🁢 Instagram: / hamr.lab
🁢 任何合作邀約請洽:uncle@hamr-lab.com
🁢 請我喝杯咖啡:
www.buymeacoff...
_
🁢 十分鐘教你如何建立新目標
模板「免費下載」
subscribepage....
🁢 突破瓶頸的推薦書單
如何三十分鐘快速看完一本書《雪球速讀法》
• EP10《雪球速讀法》讀後心得:老是看書看不...
成功沒有期限,你我都能大器晚成《大器可以晚成》
• EP1《大器可以晚成》讀後心得: 成功沒有期...
停滯的人生需要來點流動性《新斷捨離》
• EP43|生活就像身體,需要適度的新陳代謝。...
幫助你從社畜進化成社虎的工作指南《最有生產力的一年》
• EP24《 最有生產力的一年》讀後心得: 提...
會賺錢更要會聰明花錢《金錢心理學》
• EP25《金錢心理學》讀後心得:會賺錢更要會...
財富自由,你一定要有的五種《致富心態》
• EP23| 財富自由不是夢,提早退休你一定要...
最適合懶人的財富自由之道《持續買進》
• EP12《持續買進》讀後心得:最適合懶人的財...
如果大家看完影片有得到任何啟發,請幫忙...
1. 訂閱頻道,給這部影片點讚
2. 如果你同意我的觀點,希望你可以分享出去
3. 歡迎大家留言理性討論,並留下你的觀點。
希望大家都能獲得啟發,獨立思考!
裝模作樣要打房,但其實大家都知道打假球,打不贏就加入,有錢就快買
一切都是選舉考量
從來就沒有要將房價打低過,現在所有的政策都是推高房價的因素。
不過老實說自住的話,就只能捏下去買。 未來如果持續上漲,至少有提早買; 未來有一天泡沫,房市崩盤,就多準備一點現金去抄底吧。
抑制投機,緩升穩定房價。實價登錄推出後,房價就被錨定了前人成交多少,後人開價不可能比前人低。
@@chieh0124 確實如此!!!
政府明顯維護大建商打壓小建商,土建融限制就是要讓財力不足的小建商退場。
為了選舉,總不能得罪背後的金主吧!!
@@hamr-lab小心啊,說實話到時候會被死忠的攻擊喔⋯⋯
不不,政府沒有要打房價,也沒有要打炒房,房地合一稅確實有打到, 但執政黨發現炒房族會跑票,選舉會選不贏,所以很快就替炒房族量身訂作了新青安炒房專案,大大提升了炒房族跟銀行貸款的額度及便利性,買人頭來申請新青安,有新建案一開售,整群整群的炒房族馬上去掃光,房市這麼熱,當然漲得無法無天
新青安政策影響甚大,可以說就是這波拉抬買氣的主因。
高房價使人民對社會正義無感,才有今天立法院亂象,(居住正義)台灣的可悲!
諷刺的是這些立委都是你我投出來的,哪怕你沒去投票,不也代表的是默認他們惡搞嗎
目前在不動產行業內,非常同意政府只打"炒"房
還有用房地合一鎖籌碼
變現發財當然急囉!大家都懂啦
確實年輕人確實很聰明都加入炒預售屋炒到得上車交屋不是嗎?一個月就受不了啦!玩炒房的靠新青安救!不然不交屋得付違約金囉!只好先上車囉!也是免費住寬限期不就是人人炒房上車的貪小便宜心態不是嗎?
房子本來就是睡覺功能而已!資金過度在不動產你也要看城市未來的都市發展?但未來充滿未知數!
漲幾倍也要賣出才是獲利了結
而你手上還有其他不動產可以睡覺功能
手上有房賣了就有錢買目前的新房嗎?下一代就不用花錢買房嗎?可憐啊!廢物只能靠免費住賣房買房的能力嗎?窮到賣房買房?沒錢買房?當然免費住1到50年賣房當然優質數鈔票翻倍賺當然鈔票優質美極了
漲價好事啊!漲一億也行喔!所以房仲銷售到處寫著漲了是你贏家!不漲還是你家?
這就是製造恐嚇的銷售方法啊!
但不動產你會算!別人就不會算!賣多少是他的權益!但買的人不買也是他的權益!賣不出去依然是屋主的!買不到的人就是有錢沒處花而已!就這麼簡單而已
現實世界一個有錢!一個只剩下地契
第一間房也要賣得出去或者賣不出去能找到幫你付房貸的房客
窮人執著買房賣房無縫接軌發財買第二間房免費住
買啦買啦哪一次不買呢!就跟套牢股市一樣道理
只是股市跑的快!因為股票叫動產!房產是不動產不是說賣就能賣!要出租就會有租客!
就這麼殘忍事實這麼簡單
台灣人與其執著房價?不如先檢視自己是否有能力在金錢運轉上抗通膨!這才是真正重點
買房也是要付房貸!但是繳完房貸後。
自己手上的錢夠不夠支付其他通膨費用!這才是人人都要清醒面對的現實問題
自己要對自己負責
好好面對繳完40年貸款吧!包含40年管理費、房屋稅、地價稅
房子本來就不是買賣獲利的工具
👍
現在買房像買菜一樣,碰到心動就要趕快下手
是自住就捏下去買囉
政府從來沒有要打房
打炒房拖了七年,等到要選舉拖不下去了,才秒通過打“炒”房
有人說少子化會讓房價下跌,但是現在已經30歲要買房的族群,等20年後,少子化效應發酵,房價開始下跌,我們都五六十歲,難不成一直租房,顛沛流離,還很難租到好房
住房是剛需,可憐我們這個時候出生,活該面對高房價啊!
每個世代遇到的問題與機遇都不一樣,看你怎麼想,以及現在能做什麼對策來應對。
誠如所言我們可以假設兩套劇本應對20年後
1. 少子化導致房價下跌,到時滿地便宜貨,到時該考慮的是手頭有沒有錢去撿便宜。
2. 政府狂印鈔票,房價越堆越高,到時回頭來看現在房價,可能是便宜到不行。
其實這樣的想法就跟投資股票會遇到的問題很像,現在台積電800貴不貴,沒人知道未來會是漲上天還是腰斬,所以我們需要用資產配置去應對各種可能的風險。也許是配點債券去做防禦、要不乾脆買0050。
回到房地產,可行的策略是...
先求有再求好,買間自己能力範圍能負擔的房子。
真正該花時間是盡量提升自己賺錢的能力,未來假設房價跌就有錢可以掃,假設房價大漲,你現在買的房子不也跟著漲嗎?
觀念正確啊,政府從來都沒有要打房價,只是很多人還搞不清楚狀況,還期待房價下跌,現在能不漲就偷笑了。
稍微平衡一下報導 2016年其實有跌 但扛不住中美貿易戰台商大舉回台,2020年美國又瘋狂印錢。 等於錢不僅變多又留在台灣, 熱錢總要有地方跑吧 ,跑到房地產是不意外的事
薪水變少了,是最有體感的,所以景氣是才是房價上漲下跌的關鍵
本質上台灣的經濟取決於製造生產力,這幾年台積電對全世界的影響太大了,等於沒有台積電就拿不到更有效率的算力晶片。也造就現在台灣大幅提升的生產力,有很大一部分取決於台積電。
頭腦清醒
👍
在買2間壓壓金
👍
打不贏就加入😊
正解無誤,花時間搞清楚遊戲規則比什麼都重要
政策都是炒房為主啊。
其實正是因為要符合居住正義,讓人人有房住,所以搞了個新青安政策。
這是要符合選民期待。
相反來說,真的搞了限貸、提高利率、房屋稅,就換有房子的人不爽了
你資訊有誤,屯房稅是以個人計算的不是家戶,所以三人是可以有9戶。我以為我記錯特別去查一下。
囤房稅2.0
修正後新制2.0
◆ 自住(全國單一自住,排除房屋現值超過一定金額之房屋),稅率調整至1%
◆ 非自住稅率(囤房稅),稅率下限調整至2%,上限調高為4.8%
◆ 仍由各縣市政府必須訂定差別稅率
◆ 由縣市歸戶,改為全國歸戶(不同縣市只要合計超過三戶都將被課予囤房稅)
◆ 本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內
要知道~建物成本現在一坪要20萬還不含土地,所以只會越來越貴
建築成本+土地成本 感覺值得做一集來分析
但我還是覺得10年會跌回合理價
不管漲跌,自住的話還是看自己有沒有需求比較重要‼️
啊房子就是金融產品,只是剛好能拿來住而已,不然銀行怎麼會用偏低的利息加上超長的分期數讓你貸款買房?
要房價下跌簡單啊,直接規定不能貸款買就好了,但是1000萬的房子本來只要200萬當頭期就可以買,腰斬後一次全款500萬你買的起?
還有居住正義是個重要的議題,但買房不是,資本社會裡面怎麼可能人人買得起房,有錯誤的期待就會覺得這世界處處都跟你對著幹
正解 補上另外一招 限制貸款成數就好
官大打不過 非得民反
民反之後,帶頭者又終將成為新的既得利益者,正所為「勇者打敗惡龍,就會成為新的惡龍」
鎖起來,東西少.....政策都在鎖
打不過就加入他