EP84｜2024年瘋狂看房告訴我一件事，政府打的是炒房，不是房價！
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- 2024年房價上漲，積極看房的人一定會覺得很奇怪，政府說好的居住正義呢? 怎麼打房越打房價越高，難不成台灣房價只漲不跌，這其中到底是什麼原因造成的，其實你不知道的是，我們政府是要打炒房，而不是要打房價，想通了這點，房價長期上漲也不是件怪事了。
00:09 近期看房現況
02:06 台灣熱錢太多
05:08 誰說政府要打房價
07:44 戰爭短期利空，長期呢?
09:20 台灣囤房沒啥成本
12:07 房地產是價值儲存的方式
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裝模作樣要打房，但其實大家都知道打假球，打不贏就加入，有錢就快買
一切都是選舉考量
從來就沒有要將房價打低過，現在所有的政策都是推高房價的因素。
不過老實說自住的話，就只能捏下去買。 未來如果持續上漲，至少有提早買； 未來有一天泡沫，房市崩盤，就多準備一點現金去抄底吧。
抑制投機，緩升穩定房價。實價登錄推出後，房價就被錨定了前人成交多少，後人開價不可能比前人低。
@@chieh0124 確實如此!!!
政府明顯維護大建商打壓小建商，土建融限制就是要讓財力不足的小建商退場。
為了選舉，總不能得罪背後的金主吧!!
@@hamr-lab小心啊，說實話到時候會被死忠的攻擊喔⋯⋯
不不,政府沒有要打房價,也沒有要打炒房,房地合一稅確實有打到, 但執政黨發現炒房族會跑票,選舉會選不贏,所以很快就替炒房族量身訂作了新青安炒房專案,大大提升了炒房族跟銀行貸款的額度及便利性,買人頭來申請新青安,有新建案一開售,整群整群的炒房族馬上去掃光,房市這麼熱,當然漲得無法無天
新青安政策影響甚大，可以說就是這波拉抬買氣的主因。
高房價使人民對社會正義無感，才有今天立法院亂象，(居住正義)台灣的可悲！
諷刺的是這些立委都是你我投出來的，哪怕你沒去投票，不也代表的是默認他們惡搞嗎
目前在不動產行業內，非常同意政府只打"炒"房
還有用房地合一鎖籌碼
變現發財當然急囉！大家都懂啦
確實年輕人確實很聰明都加入炒預售屋炒到得上車交屋不是嗎？一個月就受不了啦！玩炒房的靠新青安救！不然不交屋得付違約金囉！只好先上車囉！也是免費住寬限期不就是人人炒房上車的貪小便宜心態不是嗎？
房子本來就是睡覺功能而已！資金過度在不動產你也要看城市未來的都市發展？但未來充滿未知數！
漲幾倍也要賣出才是獲利了結
而你手上還有其他不動產可以睡覺功能
手上有房賣了就有錢買目前的新房嗎？下一代就不用花錢買房嗎？可憐啊！廢物只能靠免費住賣房買房的能力嗎？窮到賣房買房？沒錢買房？當然免費住1到50年賣房當然優質數鈔票翻倍賺當然鈔票優質美極了
漲價好事啊！漲一億也行喔！所以房仲銷售到處寫著漲了是你贏家！不漲還是你家？
這就是製造恐嚇的銷售方法啊！
但不動產你會算！別人就不會算！賣多少是他的權益！但買的人不買也是他的權益！賣不出去依然是屋主的！買不到的人就是有錢沒處花而已！就這麼簡單而已
現實世界一個有錢！一個只剩下地契
第一間房也要賣得出去或者賣不出去能找到幫你付房貸的房客
窮人執著買房賣房無縫接軌發財買第二間房免費住
買啦買啦哪一次不買呢！就跟套牢股市一樣道理
只是股市跑的快！因為股票叫動產！房產是不動產不是說賣就能賣！要出租就會有租客！
就這麼殘忍事實這麼簡單
台灣人與其執著房價？不如先檢視自己是否有能力在金錢運轉上抗通膨！這才是真正重點
買房也是要付房貸！但是繳完房貸後。
自己手上的錢夠不夠支付其他通膨費用！這才是人人都要清醒面對的現實問題
自己要對自己負責
好好面對繳完40年貸款吧！包含40年管理費、房屋稅、地價稅
房子本來就不是買賣獲利的工具
👍
現在買房像買菜一樣，碰到心動就要趕快下手
是自住就捏下去買囉
政府從來沒有要打房
打炒房拖了七年，等到要選舉拖不下去了，才秒通過打“炒”房
有人說少子化會讓房價下跌，但是現在已經30歲要買房的族群，等20年後，少子化效應發酵，房價開始下跌，我們都五六十歲，難不成一直租房，顛沛流離，還很難租到好房
住房是剛需，可憐我們這個時候出生，活該面對高房價啊！
每個世代遇到的問題與機遇都不一樣，看你怎麼想，以及現在能做什麼對策來應對。
誠如所言我們可以假設兩套劇本應對20年後
1. 少子化導致房價下跌，到時滿地便宜貨，到時該考慮的是手頭有沒有錢去撿便宜。
2. 政府狂印鈔票，房價越堆越高，到時回頭來看現在房價，可能是便宜到不行。
其實這樣的想法就跟投資股票會遇到的問題很像，現在台積電800貴不貴，沒人知道未來會是漲上天還是腰斬，所以我們需要用資產配置去應對各種可能的風險。也許是配點債券去做防禦、要不乾脆買0050。
回到房地產，可行的策略是...
先求有再求好，買間自己能力範圍能負擔的房子。
真正該花時間是盡量提升自己賺錢的能力，未來假設房價跌就有錢可以掃，假設房價大漲，你現在買的房子不也跟著漲嗎？
觀念正確啊，政府從來都沒有要打房價，只是很多人還搞不清楚狀況，還期待房價下跌，現在能不漲就偷笑了。
稍微平衡一下報導 2016年其實有跌 但扛不住中美貿易戰台商大舉回台，2020年美國又瘋狂印錢。 等於錢不僅變多又留在台灣， 熱錢總要有地方跑吧 ，跑到房地產是不意外的事
薪水變少了，是最有體感的，所以景氣是才是房價上漲下跌的關鍵
本質上台灣的經濟取決於製造生產力，這幾年台積電對全世界的影響太大了，等於沒有台積電就拿不到更有效率的算力晶片。也造就現在台灣大幅提升的生產力，有很大一部分取決於台積電。
頭腦清醒
👍
在買2間壓壓金
👍
打不贏就加入😊
正解無誤，花時間搞清楚遊戲規則比什麼都重要
政策都是炒房為主啊。
其實正是因為要符合居住正義，讓人人有房住，所以搞了個新青安政策。
這是要符合選民期待。
相反來說，真的搞了限貸、提高利率、房屋稅，就換有房子的人不爽了
你資訊有誤，屯房稅是以個人計算的不是家戶，所以三人是可以有9戶。我以為我記錯特別去查一下。
囤房稅2.0
修正後新制2.0
◆ 自住(全國單一自住，排除房屋現值超過一定金額之房屋)，稅率調整至1%
◆ 非自住稅率(囤房稅)，稅率下限調整至2%，上限調高為4.8%
◆ 仍由各縣市政府必須訂定差別稅率
◆ 由縣市歸戶，改為全國歸戶（不同縣市只要合計超過三戶都將被課予囤房稅）
◆ 本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內
要知道~建物成本現在一坪要20萬還不含土地，所以只會越來越貴
建築成本+土地成本 感覺值得做一集來分析
但我還是覺得10年會跌回合理價
不管漲跌，自住的話還是看自己有沒有需求比較重要‼️
啊房子就是金融產品，只是剛好能拿來住而已，不然銀行怎麼會用偏低的利息加上超長的分期數讓你貸款買房?
要房價下跌簡單啊，直接規定不能貸款買就好了，但是1000萬的房子本來只要200萬當頭期就可以買，腰斬後一次全款500萬你買的起?
還有居住正義是個重要的議題，但買房不是，資本社會裡面怎麼可能人人買得起房，有錯誤的期待就會覺得這世界處處都跟你對著幹
正解 補上另外一招 限制貸款成數就好
官大打不過 非得民反
民反之後，帶頭者又終將成為新的既得利益者，正所為「勇者打敗惡龍，就會成為新的惡龍」
鎖起來，東西少.....政策都在鎖
打不過就加入他