Hola Lucelia yo hice un HELOC en mi casa, y es como una tarjeta de crédito si no la uso en un ano me cobran un mantenimiento de $50.00 si la uso no me cobran, yo la use para pagar los estudios de mi hijo y solo use la mitad de lo que me dieron en la tarjeta HELOC, y lo puse para pagar por 30 anos, con un interes del 4.95% variable pero después de usarla lo puedes cambiar a un interes fijo, si quieres vas aportando al principal del préstamo aparte de tu pago mensual, el mismo sistema de un prestamo de una casa. Gracias por compartir tus conocimientos y ponernos al dia, muchas gracias a ti y a tu equipo .
This is amazing. I’m partnering with my dad who only speaks Spanish on a real estate deal that pertains to a HELOC. This is perfect for him to learn about his options. Muchas gracias!!
Me gustaría sacarle un Heloc a mi casa pagada, costo 80k y ahora está valuada en 300k pero tengo miedo que después no pueda pagarlo y perder mi hogar. Y quedarme como el perro de las 2 tortas sin ni una y ni la otra. Saludos 😉👍🏼
Como dice Luce... estamos hablando de Inversion.. si usas el dinero del HELOC para comparte un Yate q no te genera nada, si te quedaras como el perro.. jeje.. pero si lo usas para Adicionar un cuarto de renta, dar el down paymente de otra propiedad u otra inversion, de seguro obtendras ganancias para pagar el HELOC. Saludos.
Los cashoutrefi son como una nueva hipoteca y eso ocasiona gastos de cierre que ascienden a por lo menos 10,000 dólares. Con respecto al HELOC es como una tarjeta de crédito y la tasa de % es variable, y en estos momentos los intereses están bajos históricamente y no hay gastos de cierre.
Buen video!! Por Este momento no quiero Ninguno!! Solo me quedo con la casa. ASTA pagarla completamento Pues vivienda familiar!! Y a Este momento Mi hipoteca Esta en 1,012 d x mes A comparison de ahorita estoy exelente!! Pues hoy por hoy los pagos estan a 2,000 d mensuales . No pues me quedo con mis pagos fijis a 1,012 CADA mes Mi cursvalia aumento !! Mis pagos sigen bajos Y me queda Poquito dinero para invertir. Y ya con ESO . Pues primero es mantener a nuestra familia 🥰 tenemos 4
"Dicen que no existen preguntas tontas, sino tontos que no preguntan!"... Me encanta el contenido de tu canal, eres luz para mí. Mi pregunta es la siguiente... Para hacer este tipo de movimiento tienes que ser dueño absoluto de la propiedad?...
@Mey Bar hola! Tu pregunta cubre muchos ámbitos, así hare lo mejor para responder. Si con “dueño absoluto” te refieres a tener la hipoteca completamente pagada, entonces la respuesta es no. Puedes tener una fracción de la hipoteca pagada y aun poder sacar un HELOC o un cash-out refi. Si como dueño absoluto te refieres a ser el único dueño(a) de la propiedad, la respuesta es tambien no. Claro, si hay varios nombres en la propiedad, todos los nombres que aparecen como dueño de la propiedad tienen que estar de acuerdo con sacar ese tipo de financiamiento. Espero eso ayude!
Usted es maravillosa y excelente profecional. Mi situación es la siguiente: compré yna xasa en 174 900 en Febrero del año pasado, a una tasa de interes 2.76 a 30 años. Actualmente la casa está evaluado en 195 000 mi pregunta es. Puedo refinanciar para sacar esos 20 mil de plusbalía e invertirlos. Me puede explucar por favor. Muchas gracias.
Saludos Lucelia, los bancos institucionales pararon de dar heloc en el 2020,estan las credit union como alternativa pero si tu propiedad es un apartamento coop de mas de 4 unidades no te lo otorgan
Yo una vez saque un HELOC y me cobraban $60 al año por tenerla, y un prepayment penalty d $500 si lo pagaba antes d 2 años....y mi pago mensual era d solo los puros intereses, aunque podia dar mas...saludos
@SILVIA GUTIERREZ Hola! Gracias por compartir con nosotros. Lo que dices es lo correcto, por eso el HELOC está diseñado para ser usado como una tarjeta de crédito - es decir, se usa solo el dinero que se necesita.
@@silviag298 Disculpa pero si solo estaba pagando usted intereses se supone que como o hasta cuando usted pagaria su deuda? Otra pregunta y que tasa de interes le dieron Silvia? Gracias. Ojala me pueda contestar?
@@danaecordero3908 mi tasa d interes en ese tiempo era como 6%, pero varia, y tu pago minimo es solo interes y cuando quieras puedes abonar mas, solo cuida d no pagarla por completo antes del tiempo establecido para no pagar prepayment penalty, en mi caso eran 2 años, si yo sacaba $10,000, mi pago minimo eran solo los intereses y yo podia abonar hasta quedar a deber $500, solo no tenia q pagarla por completo hasta despues d los dos años.
muchas gracias. muy interesantes. sus videos. de información hipotecaria estoy informándome bien. como trabaja el proceso par comprar una segunda casa.
Muchas gracias a ti Oswaldo! Te invito a comunicarte con la entidad bancaria en la que tengas tu hipoteca o con la que quieras aplicar alguno de estos métodos. Saludos.
muy interesante todos sus videos, soy pensionado recibo SSI i en adicion una pension de por vida bastante limitada debido a un divorcio y aun trabajo independientemente tengo una propiedad con cerca de $90,000.00 con equity me gustaria escuchar sus recomendaciones, tengo exelente credito y pensando comprar otra propiedad
SI ahorita quiero ser un cash out en mi casa y me estan ofreciendo un interes de 3.5% a 15 años esta bien la propuesta? Gracias por contestar. Bendiciones.
Hola buenos días, Flavio Gutierrez explica lo de el Heloc, y el dice que le digamos al Banco que queremos El heloc pero que sea ( Open enden y que lo pongan solo para pagar intereses) él lo explica muy bien en su programa de youtube, te pregunto recomendaría hacer eso? Bueno primero ve lo que explica él
Hola Lucelia, algo que me cuesta entender es si voy a tener flujo de efectivo al solo dar un dawn payment de 30%, en una casa de $120k,se que debe ser suficiente el cobro de la renta para cubrir el pago mensual de mortgage y quedarme con $100 después de pagar todos los costos se consideraría una inversión que vale la pena ? Gracias me encantan tus videos y espero muy pronto estar listo para contactar a tu equipo e iniciar este proyecto.
@albert vargas hola! Correcto, después d pagar la hipoteca y todos los gastos de mantenimiento de la propiedad, lo mínimo que debería tener después de todo deberían ser $100. Pero si le sobra mas, mucho mejor! Mientras mas dinero después de los gastos, mejor 😃
Muchas gracias por enviarme este vídeo, es excelente, nosotros sacamos n HELOC para arreglar la casa y usamos todo, podemos sacar otro HELOC? En base a los arreglos que se hicieron o tenemos que esperar hasta pagar lo que ya sacamos.
@GaMiNg WiTh Samuel hola! Wholesaling es la venta de un contrato de una casa a otra persona, sea inversionista o comprador regular de inmuebles. Piénsalo como un distribuidor d propiedades, pero a diferencia del realtor, el wholesaler vende el contrato mientras que el realtor vende es la propiedad. Saludos!
Muchas gracias por esta valiosa informacion. Podria comentar sobre cuanto tiempo uno debe esperar despues de hacer un loan modification. El loan modification se hizo porque estuvimos en deferment por el Covid19. Muchas gracias
Saludos, excelente canal y excelente asesora, le deseo a usted y su grupo mucho éxito y muchas bendiciones… Cuánto tiempo debo esperar para hacer un cash out refi desde que compre la propiedad ?
Hola! Muchas gracias por tu comentario, tus lindos deseos y por ver el video. Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/xyb3NCV74kA/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Hola, gracias por todo lo quecomparte. Yo tengo la necesidad de ayudar a mi hija en sus estudios, y quiero refinanciar mi casa y tener cash out, o el prestamo HELOC. Mi credito es excelente. Mi casa desde que lo compre hace 5 años a subido un poco. Que me convendria hacer?
Hola, me encantan tus videos, estoy aprendiendo mucho. Una duda, el monto del préstamo del HELOC es por el valor de la propiedad de cuando la compre o por el valor actual como el refinanciamiento? Muchas gracias.
...por otro lado, lei que para que el Banco te apruebe el HELOC debes tener pagado al menos el 20% de la propiedad... es correcto?... tambien ocurre con el Cash-out Refi?
Muchas Gracias Luciana. He aprendido con esta clase! Tengo una pregunta, hace 9 años me fui a la banca Rota, y tenía una línea de crédito en la cual se incluyó esa línea de crédito y fui perdona, tuve unos años muy difíciles y tuve que hacerlo! En realidad desde ahí todo lo que hago es usar lo que puedo y tengo en efectivo. Mi casa tiene ahora equally y estoy pensando sacarle un dinero? Ud cree que califique? O mi crédito de esos tiempos me afectará? O la banca rota? Gracias
Luciana ; e visto este video muchas veces, y no se que hacer, me quiero comprar otra propiedad en Florida, el de bienes raíces me dice que debo tener un 20% de down payment para obtener otra propiedad, ya que la que tengo todavía es donde yo vivo y no quiero vender en caso de mudarme a Florida , es como 70,000 de enganche para la propiedad de Florida, yo podría obtener un Helot y prestar este dinero, pero pienso que si lo hago se reflejaría ese loan al chequear el banco? En otro video usted dijo que es conveniente tener un crédito comercial para que no refleje este préstamo, como yo consigo este crédito comercial? Porque yo no quiero vender la casa donde vivo para comprarme la otra casa!!! pero si compro la casa , me mudaría a Florida y está la rentaría hazta pagar este mortgage, podría ayudarme? cómo puedo hacer para comprarme esa casa , ayuda porfavor
Tengo una casa pagada en dónde yo rento y una casa en dónde yo vivo. Vi el video sobre HELOC vs cash out refill. En cuál de estas casa me recomiendas hacer un cash out refill? O se puede en las dos?
Lucelia,cuando se saca un cash out refinance,necesariamente cambia mi actual interes?,porque si es así entonces no me combine porque ahorita tengo un buen interes.
Tengo una pregunta Importante.si soy un agente;quien prepará el contrato de arrendamiento Yo como agente de lo debo redactar al dueño para qué lo apruebe y firmé? De antemano muchísimas gracias!!!
Hola, me convendrá abrir tarjetas de crédito ahora para en unos años usarlas, es decir, para que vayan acumulando años y por ahora no usarlas o otra opción seria Congelarlas, o me harían un mal historial para un futuro esas tarjetas? Muchas Gracias
Si una persona tiene su propiedad principal a un interés de 2.75%, con el cashout el interés va a subir a lo que esté actualmente el mercado, pero con el heloc sucederá lo mismo? O el interés de la propiedad se quedará en el 2.75%?
¡Hola, Lucy! Mi mamá tiene su departamento pagado y ella quiere hacer una de estas dos transacciones (la más conveniente) para darme ese dinero a mí y yo comprar mi casa. Logicamente, yo voy a pagar el mortgage. Pero me imagino que todos los pagos puntuales que yo haga, subirán el puntaje de crédito de mi mami, por ser quien hace el préstamo. ¿Cómo podría hacer para que esos pagos me ayuden a subir MI REPUTACIÓN CREDITICIA?, considerando que soy yo quien va a pagar las cuotas para que la casa sea mía. Gracias por tu oportuna respuesta. Te mando un gran abrazo.
Mi pregunta es, si en el cash out refi me dan 200k pero solo necesito usar 40k puedo regresar los otros 160k y así quedo solo con 40k con interés fijo?
Un HELOC sirve para aumentar mi puntaje de crédito personal??? Pregunto cómo es una línea de crédito significa que tendría mucho más crédito disponible y al usarlo mi puntaje disminuye???
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/MGkysjV8KNc/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
En estados unidos ganando 30000 dolares al año guntarias 1 millon de dolares en 35 a 40 años sin gastar en nada y sin pagar taxes que tengas buenas noches
Cual pudiera ser la ventaja de pedir un HELOC para cancelar la hipoteca tiene alguna ventaja de ganancias? Los intereses de un HELOC son calculados igual que una hipoteca?
Ok antes todo soy nueva en tu canal y me encanta ,pero tengo una pregunta ,me compre mi casa hace 3años y he pedido préstamos para reparación de mi casa y jamás me lo han dado no sé porqué
Hola Camilo! Muchas gracias por tu comentario y me alegra que te gusten los videos y la información 🤗 Te invito a que te inscribas a mi seminario gratuito - www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás a Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos
Muy interesante el video, me encanta como explica las cosas, muchas gracias por su tiempo... Yo tengo una multi familia, vivo en una y rento la otra, queremos refinanciar (para poder comprar otra propiedad es necesario refinanciar porque compre con un programa, de esta manera me salgo del programa), queremos comprar otra casa porque la familia crecio y necesitamos mas habitaciones, despues de refinanciar, que tiempo debo esperar para comprar? Y me recomienda comprar una de una sola familia con las habitaciones que necesitamos? Tengo varias preguntas, se puede concertar una cita con usted?
¡Hola! Muchas gracias por tu comentario, por tu apoyo y por ver el video. Te invito a participar de nuestro seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗
Estoy en el proceso de investigar que me resultaría mejor en mi caso. Quiero downpayment para otra casa con la plusvalía que he ganado en mi casa de inversión, pero aun ocupo más orientación para decidir qué es mejor? 🤔
¡Hola Carolina! Muchas gracias por tu comentario. Te invito a participar de nuestro seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗
Cuánto se paga de interes mensual cuando uso el heloc ?? Si tuvieras 60k y lo usas todo por ejemplo ahora el interes está a 5% y el 5% de 60k es 3k se me hace mucho dinero si hay q pagar esa cantidad mensual ???
Hola. Por lo que entendí del video, si yo solo tengo una propiedad que es donde vivo pero tiene un buen equity ahora, Solamente puedo optar por un HELOC ???
Buenas tengo una duda al respecto del cash out refiinance. Soy de españa y soy inversora en bienes raices aqui pero los bancos aqui no admiten el cash out refinance por lo que me gustaria conocer si es posible realizar dicha operacion aqui en españa ya que no he podido gestionar con entidades de aqui. Muchas gracias. Un saludo.
Hola yo tengo una multi familiar desde el 2003 me gustaría sacar un préstamo para poder arreiglarla pero mi crédito está 540 me dijeron que no podía en el crédito así 😪
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/kw9IIlQAPXw/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/qd33uKu34tw/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Alfredo Zambrano para sacar un HELOC tienes q ser dueño d tu casa, osea no estar rentando no importa q la debas, por ejemplo debes en tu casa $100k pero vale $200k, el 80% son $160k, la diferencia entre lo q debes y el 80% del valor d tu casa son $60k 👈cantidad por la cual t darian tu HELOC osea tu linea d crédito, espero me haya dado a entender.
@@silviag298 estoy por comprar un duplex con un fha loan, voy a vivir en el apt chico y rentar el grande, la propiedad de 180k la bajamos a 170k, voy a poner 3.5% downpayment, el rango de las casas en la zona es alrededor de 220k, voy a remodelar los dos apartamentos con la intecion de que 1 se rente mas facil y pueda subir las rentas, 2 que suba de valor la propiedad esto porque quisiera refinanciar a convencional o obtener un HELOC para usarlo de DP en otra propiedad. Mi duda es si haciendo todo esto en un año puedo aumentar el equity que tengo a 20% de la propiedad.
Hola!! es malo que te cancelen un HELOC, te puede afectar en tu credito???.. lo pregunto por que quiero sacar uno pero por el momento no pienso usarlo todo.
@Edgar Dominguez Hola! Un HELOC tiene una duración de (aprox.) 25 años y funcionan como tarjeta de crédito. Eso quiere decir que puedes sacarte uno pero no usarlo. Tienes el HELOC ya listo para usar cuando te sientas listo o necesites del capital. En cuanto al tiempo que se puede quedar sin tocar/inactivo, eso depende de la regla de cada banco y es algo que se debería consultar con ellos. Suerte!
Hola Lucelia, me encanta aprender de tus videos. Yo vivo aqui en Estados Unidos pero decidimos empezar comprando una casa en mi pais Guatemala; habiamos hecho un contrato de compraventa pero despues el dueno me ofrecio pasar las escrituras a mi nombre. Dicho tramite se esta iniciando ahora. Se le dio una tercera parte por el valor del inmueble, el resto se le pagara en cuotas mensuales. Mi pregunta es: cual es el documento correcto que se debe utilizar para el balance que quedo pendiente? El quiere un reconocimiento de deuda autenticada por un notario en el cual se especifica la deuda pendiente mas no la propiedad. Usted que me recomienda que haga?
@Aventuras Familires hola! Felicitaciones por su compra! Normalmente, lo que un banco aquí daría aquí en Estados Unidos sería un “promissory note” - eso es un documento legal donde usted honora su palabra de repagarle al banco (o al dueño) el dinero prestado (es el paquetes que todos conocemos aquí como el “mortgage”). Pero dado a que esta es una transacción internacional, lo mejor que le recomiendo es que contacte a un abogado de bienes raíces a ver que le recomienda ya que no se que leyes aplican para una transacción de ese tipo. Suerte!
Hola Lucelia yo hice un HELOC en mi casa, y es como una tarjeta de crédito si no la uso en un ano me cobran un mantenimiento de $50.00 si la uso no me cobran, yo la use para pagar los estudios de mi hijo y solo use la mitad de lo que me dieron en la tarjeta HELOC, y lo puse para pagar por 30 anos, con un interes del 4.95% variable pero después de usarla lo puedes cambiar a un interes fijo, si quieres vas aportando al principal del préstamo aparte de tu pago mensual, el mismo sistema de un prestamo de una casa. Gracias por compartir tus conocimientos y ponernos al dia, muchas gracias a ti y a tu equipo .
Saludos @Gricelda Arenas. Le agradezco mucho que haya compartido su historia. Sé que le ayudará a muchos subscriptores.
Gracias por compartir tu experiencia!
¡Buenísimo! Gracias por compartir. 👍🏼👍🏼
Oiga digame cuando hiso su heloc le subio la aseguransa en su casa,porque ando aplicando para uno pero me quieren subir la aseguransa
Luciana además de ser una buena asesora de bienes raíces eres bellísima. Sigue adelante
Hipermegabella Diría Yo 🥰
Asi es
Yo tenia un HELOC y el banco simplemente me facilito una chequera, y cada vez que necesitaba retirar dinero usaba la chequera y ya.
Sinceramente te agradesco que compartas tus conocimientos con nosotros. Te Deceo mucho éxito en tu vida
@Jorge Molina muchísimas gracias por las buenas vibras. Te mando muchas bendiciones a ti también! 😃
This is amazing. I’m partnering with my dad who only speaks Spanish on a real estate deal that pertains to a HELOC. This is perfect for him to learn about his options. Muchas gracias!!
Amazing Jackie!
Did both of you had to be in the title of the house?
Me gusto mucho este tema pero mas me gusto la Rosa que lleva esa flor 😘
Me gustaría sacarle un Heloc a mi casa pagada, costo 80k y ahora está valuada en 300k pero tengo miedo que después no pueda pagarlo y perder mi hogar. Y quedarme como el perro de las 2 tortas sin ni una y ni la otra. Saludos 😉👍🏼
Buena inversion 🔥
Como dice Luce... estamos hablando de Inversion.. si usas el dinero del HELOC para comparte un Yate q no te genera nada, si te quedaras como el perro.. jeje.. pero si lo usas para Adicionar un cuarto de renta, dar el down paymente de otra propiedad u otra inversion, de seguro obtendras ganancias para pagar el HELOC. Saludos.
Los cashoutrefi son como una nueva hipoteca y eso ocasiona gastos de cierre que ascienden a por lo menos 10,000 dólares. Con respecto al HELOC es como una tarjeta de crédito y la tasa de % es variable, y en estos momentos los intereses están bajos históricamente y no hay gastos de cierre.
Gracias por compartir su conocimiento con todos 😉
Los intereses pueden subir cuando la marwueta de casas baje y eso esta por suceder pronto.
Primera vez que la veo de cuerpo entero, si es latinaaaaa!!! jajajja. Bendiciones!
si la profesora fuera profesor, no haria comentarios tan denigrantes para las mujeres....
@@carmenbocanegra3764 el no dijo nada malo en lenguaje de los hombres q es bonita porque tiene sus curvas..
Buen video!!
Por Este momento no quiero
Ninguno!!
Solo me quedo con la casa.
ASTA pagarla completamento
Pues vivienda familiar!!
Y a Este momento
Mi hipoteca Esta en 1,012 d x mes
A comparison de ahorita estoy exelente!!
Pues hoy por hoy los pagos estan a
2,000 d mensuales .
No pues me quedo con mis pagos fijis a 1,012 CADA mes
Mi cursvalia aumento !!
Mis pagos sigen bajos
Y me queda Poquito dinero para invertir. Y ya con ESO .
Pues primero es mantener a nuestra familia 🥰 tenemos 4
"Dicen que no existen preguntas tontas, sino tontos que no preguntan!"... Me encanta el contenido de tu canal, eres luz para mí. Mi pregunta es la siguiente... Para hacer este tipo de movimiento tienes que ser dueño absoluto de la propiedad?...
@Mey Bar hola! Tu pregunta cubre muchos ámbitos, así hare lo mejor para responder. Si con “dueño absoluto” te refieres a tener la hipoteca completamente pagada, entonces la respuesta es no. Puedes tener una fracción de la hipoteca pagada y aun poder sacar un HELOC o un cash-out refi. Si como dueño absoluto te refieres a ser el único dueño(a) de la propiedad, la respuesta es tambien no. Claro, si hay varios nombres en la propiedad, todos los nombres que aparecen como dueño de la propiedad tienen que estar de acuerdo con sacar ese tipo de financiamiento. Espero eso ayude!
Usted es maravillosa y excelente profecional. Mi situación es la siguiente: compré yna xasa en 174 900 en Febrero del año pasado, a una tasa de interes 2.76 a 30 años. Actualmente la casa está evaluado en 195 000 mi pregunta es. Puedo refinanciar para sacar esos 20 mil de plusbalía e invertirlos. Me puede explucar por favor. Muchas gracias.
Muchas gracias de acuerdo a ser disciplinados ...
Correcto! 😃🤗😃
Me encantan sus videos son muy instructivos para toda la comunidad Ispana que no hablamos English
Saludos Lucelia, los bancos institucionales pararon de dar heloc en el 2020,estan las credit union como alternativa pero si tu propiedad es un apartamento coop de mas de 4 unidades no te lo otorgan
Estamos entendiendo los conceptos mas comunes en tener el dinero para comprar Bienes raices. GraciAS
Gracias a ti Carlos 🤗
Yo una vez saque un HELOC y me cobraban $60 al año por tenerla, y un prepayment penalty d $500 si lo pagaba antes d 2 años....y mi pago mensual era d solo los puros intereses, aunque podia dar mas...saludos
@SILVIA GUTIERREZ Hola! Gracias por compartir con nosotros. Lo que dices es lo correcto, por eso el HELOC está diseñado para ser usado como una tarjeta de crédito - es decir, se usa solo el dinero que se necesita.
Y de cuanto fue el monto del heloc?
@@raizamartinez2762 de $64k
@@silviag298 Disculpa pero si solo estaba pagando usted intereses se supone que como o hasta cuando usted pagaria su deuda? Otra pregunta y que tasa de interes le dieron Silvia? Gracias. Ojala me pueda contestar?
@@danaecordero3908 mi tasa d interes en ese tiempo era como 6%, pero varia, y tu pago minimo es solo interes y cuando quieras puedes abonar mas, solo cuida d no pagarla por completo antes del tiempo establecido para no pagar prepayment penalty, en mi caso eran 2 años, si yo sacaba $10,000, mi pago minimo eran solo los intereses y yo podia abonar hasta quedar a deber $500, solo no tenia q pagarla por completo hasta despues d los dos años.
Gracias por compartir el conocimiento tuyo gracias por las ideas
De nada! 🤗🤗🤗
Cuando creo que vi el video más importante aparece otro con información súper valiosa!!!! GRACIAS, Lucelia!!! Dios te bendiga 🙏
Gracias thank you awsome channel saludos desde California
@Scooby doo saludos! 😃😃😃
Me encanta mi profe, excelentes vídeos.
¡Muchísimas gracias Luis! 😁
Gracias,por aprender cosas nuevas.tan linda que te vez con esa flor.que Dios te cuide.
¡Gracias por la lindas palabras! Le mando muchas buenas vibras 😃
Eres muy inteligente, gracias por tus concejos
@Jimmy Johnson siempre a la orden! 😃
Gracias por estos videos. Bendiciones familia.
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Gracias 🙏 por compartir
Tus conocimientos con un préstamo FHA al cuánto tiempo puedo obtener un heloc?
Eres la mejor haciendo videos
Muchas gracias 🥰🥰🥰
muchas gracias. muy interesantes. sus videos. de información hipotecaria estoy informándome bien. como trabaja el proceso par comprar una segunda casa.
Muchas gracias! Me alegra que te gusten los videos 🤩
Muchas gracias por tan valiosa información, cuales son los requisitos para aplicar a cada una de estas opciones.
Muchas gracias a ti Oswaldo!
Te invito a comunicarte con la entidad bancaria en la que tengas tu hipoteca o con la que quieras aplicar alguno de estos métodos.
Saludos.
muy interesante todos sus videos, soy pensionado recibo SSI i en adicion una pension de por vida bastante limitada debido a un divorcio y aun trabajo independientemente tengo una propiedad con cerca de $90,000.00 con equity me gustaria escuchar sus recomendaciones, tengo exelente credito y pensando comprar otra propiedad
estubo interesante la clase de que se trato🥰🥰
Muchas gracias Ulyses 🤗
Gracias por toda tu informacion que Dios te bendiga
Saludos Ruth! Gracias a ti!
Hola, si tengo un condominio pagado pero no ha tenido equity tengo la posibilidad de sacar un Heloc por el costo total del condominio?
Buenos días primero antes que nada muchas gracias mi pregunta es si compras la casa cuanto tiempo debe pasar para poder hacer un cash refin
@Pedro Martinez Hola! Normalmente los bancos requieren que pase entre 6-12 meses. Todo varía depende del banco 😊
@@novariselatino gracias 😀😀
Tengo una pregunta
Al sacar un heloc de mi casa
Tengo que pagar impuestos ?
SI ahorita quiero ser un cash out en mi casa y me estan ofreciendo un interes de 3.5% a 15 años esta bien la propuesta? Gracias por contestar. Bendiciones.
Hola buenos días, Flavio Gutierrez explica lo de el Heloc, y el dice que le digamos al Banco que queremos El heloc pero que sea ( Open enden y que lo pongan solo para pagar intereses) él lo explica muy bien en su programa de youtube, te pregunto recomendaría hacer eso? Bueno primero ve lo que explica él
QUE BANCOS SERÍA BUENO CONSULTAR PARA HACER UN CASH OUT REFINANCE ??
Alguno que me pueda contar su experiencia por favor ?
Hola Lucelia, algo que me cuesta entender es si voy a tener flujo de efectivo al solo dar un dawn payment de 30%, en una casa de $120k,se que debe ser suficiente el cobro de la renta para cubrir el pago mensual de mortgage y quedarme con $100 después de pagar todos los costos se consideraría una inversión que vale la pena ? Gracias me encantan tus videos y espero muy pronto estar listo para contactar a tu equipo e iniciar este proyecto.
@albert vargas hola! Correcto, después d pagar la hipoteca y todos los gastos de mantenimiento de la propiedad, lo mínimo que debería tener después de todo deberían ser $100. Pero si le sobra mas, mucho mejor! Mientras mas dinero después de los gastos, mejor 😃
Gracias por su respuesta, seguiremos en contacto.
La felicito por querer compartir sus experiencias con los que apenas estamos empezando en el negocio de Bienes Raíces
Muchas gracias por enviarme este vídeo, es excelente, nosotros sacamos n HELOC para arreglar la casa y usamos todo, podemos sacar otro HELOC? En base a los arreglos que se hicieron o tenemos que esperar hasta pagar lo que ya sacamos.
Mil gracias hermosa una información muy valuable
Muchas gracias Rosario. Saludos!
Excelente. Gracias por compartir
¡Gracias por el apoyo! Me alegra que le guste el contenido 🤗
Gracias, podias esplicar como mi casa califica para un Heloc?
Hola Lucelia me encantan tus videos, estoy aprendiendo bastante....
Puedes explicar x favor que significa hacer whole saling?!
@GaMiNg WiTh Samuel hola! Wholesaling es la venta de un contrato de una casa a otra persona, sea inversionista o comprador regular de inmuebles. Piénsalo como un distribuidor d propiedades, pero a diferencia del realtor, el wholesaler vende el contrato mientras que el realtor vende es la propiedad. Saludos!
Excelente Lucelia, siempre profesional y muy amable.
Lucelia gracias poe compartir 😊
Muchas gracias por esta valiosa informacion. Podria comentar sobre cuanto tiempo uno debe esperar despues de hacer un loan modification. El loan modification se hizo porque estuvimos en deferment por el Covid19. Muchas gracias
Saludos, excelente canal y excelente asesora, le deseo a usted y su grupo mucho éxito y muchas bendiciones… Cuánto tiempo debo esperar para hacer un cash out refi desde que compre la propiedad ?
Hola! Muchas gracias por tu comentario, tus lindos deseos y por ver el video.
Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/xyb3NCV74kA/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Cash-Out está también disponible para inversores extranjeros?
Hola me encantan tus videos! Cual seria la herramienta para un Cash Out Refi si la propiedad ya esta paga al 100%?
(viene de arriba) es decir un Cash Out que utilice la propiedad como garantia pero realmente no seria un refinanciamiento!
Lo mejor en este caso es un Heloc OPEN ENDED , SOLO INTERES. Refinanciar dejarlo como ultima opcion
Hola! Gracias por compartir tu opinión con nosotros y por ver el video. Saludos!
Buen día quiero preguntar acerca de una hipoteca adversa,como se hace y quién lo hace
Hola Felipe, te refieres a una hipoteca inversa? Acá te dejo un video hablando acerca de ese tema: ruclips.net/video/XBuc2xeFDzQ/видео.html
Gracias
Hola, gracias por todo lo quecomparte.
Yo tengo la necesidad de ayudar a mi hija en sus estudios, y quiero refinanciar mi casa y tener cash out, o el prestamo HELOC. Mi credito es excelente. Mi casa desde que lo compre hace 5 años a subido un poco. Que me convendria hacer?
La. Bella. Lucelia. Felicitaciones. A. Esa. Bella. Venezolana. Lucelia. Deja. Decirte. Que. Esos. Pantalones. Te. Quedan. Muy. Bello. Me. Gusta. Esa. Pinta. Felicitaciones. Bella. E. Inteligente
Hola gracias por su ayuda para consultas personales
Muchas gracias Jorge!
Hola Lucelia
Oye acabo de comprar una casa la pregunta es
Aún así puedo hacer un Cash Out Refi ???????
Cuando hayas pagado mas del 20% si...
Hola, me encantan tus videos, estoy aprendiendo mucho. Una duda, el monto del préstamo del HELOC es por el valor de la propiedad de cuando la compre o por el valor actual como el refinanciamiento? Muchas gracias.
...por otro lado, lei que para que el Banco te apruebe el HELOC debes tener pagado al menos el 20% de la propiedad... es correcto?... tambien ocurre con el Cash-out Refi?
Muchas Gracias Luciana. He aprendido con esta clase! Tengo una pregunta, hace 9 años me fui a la banca Rota, y tenía una línea de crédito en la cual se incluyó esa línea de crédito y fui perdona, tuve unos años muy difíciles y tuve que hacerlo! En realidad desde ahí todo lo que hago es usar lo que puedo y tengo en efectivo. Mi casa tiene ahora equally y estoy pensando sacarle un dinero? Ud cree que califique? O mi crédito de esos tiempos me afectará? O la banca rota? Gracias
Una pregunta yo tengo una pero quiero usar como 40000$ solamente pago esa cantidad 12:05
😊
Gracias saludos
Gracias a ti Mario! Saludos 🤗
El Cash out es refinanciar lo que sacas más lo que debes juntos??
Luciana ; e visto este video muchas veces, y no se que hacer, me quiero comprar otra propiedad en Florida, el de bienes raíces me dice que debo tener un 20% de down payment para obtener otra propiedad, ya que la que tengo todavía es donde yo vivo y no quiero vender en caso de mudarme a Florida , es como 70,000 de enganche para la propiedad de Florida, yo podría obtener un Helot y prestar este dinero, pero pienso que si lo hago se reflejaría ese loan al chequear el banco? En otro video usted dijo que es conveniente tener un crédito comercial para que no refleje este préstamo, como yo consigo este crédito comercial? Porque yo no quiero vender la casa donde vivo para comprarme la otra casa!!! pero si compro la casa , me mudaría a Florida y está la rentaría hazta pagar este mortgage, podría ayudarme? cómo puedo hacer para comprarme esa casa , ayuda porfavor
Tengo una casa pagada en dónde yo rento y una casa en dónde yo vivo. Vi el video sobre HELOC vs cash out refill. En cuál de estas casa me recomiendas hacer un cash out refill? O se puede en las dos?
Lucelia,cuando se saca un cash out refinance,necesariamente cambia mi actual interes?,porque si es así entonces no me combine porque ahorita tengo un buen interes.
Tengo una pregunta Importante.si soy un agente;quien prepará el contrato de arrendamiento
Yo como agente de lo debo redactar al dueño para qué lo apruebe y firmé?
De antemano muchísimas gracias!!!
Hola, me convendrá abrir tarjetas de crédito ahora para en unos años usarlas, es decir, para que vayan acumulando años y por ahora no usarlas o otra opción seria Congelarlas, o me harían un mal historial para un futuro esas tarjetas?
Muchas Gracias
Solo tengo un préstamo personal que aún pago y también hago pagos Extraordinarios.. Cómo puedo apala carme de allí obtener otro Préstamo para invertir
Yo tambien
Si una persona tiene su propiedad principal a un interés de 2.75%, con el cashout el interés va a subir a lo que esté actualmente el mercado, pero con el heloc sucederá lo mismo? O el interés de la propiedad se quedará en el 2.75%?
¡Hola, Lucy!
Mi mamá tiene su departamento pagado y ella quiere hacer una de estas dos transacciones (la más conveniente) para darme ese dinero a mí y yo comprar mi casa.
Logicamente, yo voy a pagar el mortgage.
Pero me imagino que todos los pagos puntuales que yo haga, subirán el puntaje de crédito de mi mami, por ser quien hace el préstamo.
¿Cómo podría hacer para que esos pagos me ayuden a subir MI REPUTACIÓN CREDITICIA?, considerando que soy yo quien va a pagar las cuotas para que la casa sea mía.
Gracias por tu oportuna respuesta.
Te mando un gran abrazo.
El cash out solo es propiedad de renta ?
Mi pregunta es, si en el cash out refi me dan 200k pero solo necesito usar 40k puedo regresar los otros 160k y así quedo solo con 40k con interés fijo?
Puedes tomar la cantidad que quieras no es necesario tomar los 200k,si puedes solo tomar 40k o como gustes
Un HELOC sirve para aumentar mi puntaje de crédito personal??? Pregunto cómo es una línea de crédito significa que tendría mucho más crédito disponible y al usarlo mi puntaje disminuye???
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/MGkysjV8KNc/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Usted me gusta.
En estados unidos ganando 30000 dolares al año guntarias 1 millon de dolares en 35 a 40 años sin gastar en nada y sin pagar taxes que tengas buenas noches
Cual pudiera ser la ventaja de pedir un HELOC para cancelar la hipoteca tiene alguna ventaja de ganancias? Los intereses de un HELOC son calculados igual que una hipoteca?
Ok antes todo soy nueva en tu canal y me encanta ,pero tengo una pregunta ,me compre mi casa hace 3años y he pedido préstamos para reparación de mi casa y jamás me lo han dado no sé porqué
Pienso q lo primero q tiene ud q hacer es saber si su casa tiene mas valor de cuando la compraron
Luciana como me gusta como enseña me gustaría que pudiera ayudarme a aser unbuentrato de mi casa modifique ase como cinco años
Hola Camilo! Muchas gracias por tu comentario y me alegra que te gusten los videos y la información 🤗
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Saludos y éxitos
me encanta tu canal! tengo una duda: el heloc se debe solicitar al mismo banco con el que tengo el Mortgage? o se puede tener con otra entidad
Con cualquier banco
Soy de Panamá
Que tipo de Hiloc recomienda?
Hola Lucila, se puede hacer un Heloc luego de haber hecho un Refinanciamiento? Gracias
Muy interesante el video, me encanta como explica las cosas, muchas gracias por su tiempo... Yo tengo una multi familia, vivo en una y rento la otra, queremos refinanciar (para poder comprar otra propiedad es necesario refinanciar porque compre con un programa, de esta manera me salgo del programa), queremos comprar otra casa porque la familia crecio y necesitamos mas habitaciones, despues de refinanciar, que tiempo debo esperar para comprar?
Y me recomienda comprar una de una sola familia con las habitaciones que necesitamos?
Tengo varias preguntas, se puede concertar una cita con usted?
¡Hola! Muchas gracias por tu comentario, por tu apoyo y por ver el video.
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@@novariselatino Si , me suscribi para esta noche a las 7:00 PM
Con cuál banco puedo sacar una línea de credito
Estoy en el proceso de investigar que me resultaría mejor en mi caso. Quiero downpayment para otra casa con la plusvalía que he ganado en mi casa de inversión, pero aun ocupo más orientación para decidir qué es mejor? 🤔
¡Hola Carolina! Muchas gracias por tu comentario.
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Kiere desir ke yo no puedo calificar por un Heloc de un local comercial ??
Hola. Una consulta, el cash out se puede pregapar para cerrar la deuda en menos años de los que sacaste inicialmente?
Cuánto se paga de interes mensual cuando uso el heloc ?? Si tuvieras 60k y lo usas todo por ejemplo ahora el interes está a 5% y el 5% de 60k es 3k se me hace mucho dinero si hay q pagar esa cantidad mensual ???
Cuando puedo pedir un hiloc tengo a penas unos meses que compre el valor de mi deuda es de 224,000 pero la casa está valorada en 235,000
Te pueden dar un Heloc por 40-47,000 eso en caso de buen crédito.
Hola. Por lo que entendí del video, si yo solo tengo una propiedad que es donde vivo pero tiene un buen equity ahora, Solamente puedo optar por un HELOC ???
Hola María! Gracias por tu comentario.
Te invito a ver este video para complementar la información ruclips.net/video/xyb3NCV74kA/видео.html
Saludos!
Pero puedo hacer un cash out si no he pagado mi hipoteca al 100%?
Buenas tengo una duda al respecto del cash out refiinance. Soy de españa y soy inversora en bienes raices aqui pero los bancos aqui no admiten el cash out refinance por lo que me gustaria conocer si es posible realizar dicha operacion aqui en españa ya que no he podido gestionar con entidades de aqui. Muchas gracias. Un saludo.
Si la casa que tengo no está pagada completamente se puede aplicar uno de estos para sacar dinero y comprar otra casa????
Eres bella firma aquí
Hola yo tengo una multi familiar desde el 2003 me gustaría sacar un préstamo para poder arreiglarla pero mi crédito está 540 me dijeron que no podía en el crédito así 😪
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/kw9IIlQAPXw/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Hola el cash out refinance se puede refinaciar despues de unos años, o se tiene que quedar simpre igual hasta que se acabe de pagar?
PORQUE NO HABLAS QUE TAN BUENA SON LAS COOPERATIVAS PARA HACCER PRETAMOS
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/qd33uKu34tw/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Como puedo sacarle el dinero a una tarjeta de heloc en que banco
@Alfredo Zambrano Hola! Cualquier banco lo ofrece. Visite a su banco de preferencia y alguien le guiará en el proceso.
Alfredo Zambrano para sacar un HELOC tienes q ser dueño d tu casa, osea no estar rentando no importa q la debas, por ejemplo debes en tu casa $100k pero vale $200k, el 80% son $160k, la diferencia entre lo q debes y el 80% del valor d tu casa son $60k 👈cantidad por la cual t darian tu HELOC osea tu linea d crédito, espero me haya dado a entender.
@@silviag298 me puedes ayudar con mi duda?
@@luisarrizon6707 espero que si, cual es tu duda❓
@@silviag298 estoy por comprar un duplex con un fha loan, voy a vivir en el apt chico y rentar el grande, la propiedad de 180k la bajamos a 170k, voy a poner 3.5% downpayment, el rango de las casas en la zona es alrededor de 220k, voy a remodelar los dos apartamentos con la intecion de que 1 se rente mas facil y pueda subir las rentas, 2 que suba de valor la propiedad esto porque quisiera refinanciar a convencional o obtener un HELOC para usarlo de DP en otra propiedad. Mi duda es si haciendo todo esto en un año puedo aumentar el equity que tengo a 20% de la propiedad.
Hola!! es malo que te cancelen un HELOC, te puede afectar en tu credito???.. lo pregunto por que quiero sacar uno pero por el momento no pienso usarlo todo.
@Edgar Dominguez Hola! Un HELOC tiene una duración de (aprox.) 25 años y funcionan como tarjeta de crédito. Eso quiere decir que puedes sacarte uno pero no usarlo. Tienes el HELOC ya listo para usar cuando te sientas listo o necesites del capital. En cuanto al tiempo que se puede quedar sin tocar/inactivo, eso depende de la regla de cada banco y es algo que se debería consultar con ellos. Suerte!
Hola Lucelia, me encanta aprender de tus videos. Yo vivo aqui en Estados Unidos pero decidimos empezar comprando una casa en mi pais Guatemala; habiamos hecho un contrato de compraventa pero despues el dueno me ofrecio pasar las escrituras a mi nombre. Dicho tramite se esta iniciando ahora. Se le dio una tercera parte por el valor del inmueble, el resto se le pagara en cuotas mensuales. Mi pregunta es: cual es el documento correcto que se debe utilizar para el balance que quedo pendiente? El quiere un reconocimiento de deuda autenticada por un notario en el cual se especifica la deuda pendiente mas no la propiedad. Usted que me recomienda que haga?
@Aventuras Familires hola! Felicitaciones por su compra! Normalmente, lo que un banco aquí daría aquí en Estados Unidos sería un “promissory note” - eso es un documento legal donde usted honora su palabra de repagarle al banco (o al dueño) el dinero prestado (es el paquetes que todos conocemos aquí como el “mortgage”). Pero dado a que esta es una transacción internacional, lo mejor que le recomiendo es que contacte a un abogado de bienes raíces a ver que le recomienda ya que no se que leyes aplican para una transacción de ese tipo. Suerte!
@@novariselatino Gracias, asi lo tratare de hacer y seguiremos en contacto.