Justiça reconhece contrato de gaveta para compra e venda de imóvel
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- Опубликовано: 17 сен 2024
- O contrato de gaveta acontece quando o comprador assume o financiamento de um imóvel, mas só tem o bem transferido para o próprio nome na hora que a dívida é quitada. Em Minas Gerais, uma venda milionária foi parar na Justiça depois da morte de um dos envolvidos. O Tribunal Regional Federal da 1ª Região validou o acordo e determinou a transferência da propriedade.
Isso não faz sentido, se uma pessoa vai ao cartório junto com o vendedor faz tudo certinho registra a compra do imóvel, por que que a casa não pode ser do comprador depois que ele pagar a última parcela? Gente é um absurdo. Casa neste pais é so pra rico é caro!!!! Então vamos facilitar e não complicar.chega de burocracia ,basta!!!!!
O que se paga de taxas e tributos pra adquirir um imóvel nesse País é um absurdo!!!
A casa foi comprada por e está no nome dessa pessoa, então se outra pessoa comprar só pode passar para o nome de quem comprou quando que tá todas as prestações, da casa que está no nome da pessoa que comprou primeiro.
Contrato de gaveta de bem financiado não pode ser registrado em cartório, isto é, se tornar público, visto que o vendedor não é o verdadeiro dono do imóvel, e sim o banco .
O problema é o preço do registro da escritura, injustificável o valor!!
Com certeza!!! Detalhe, o valor tem que ser a vista, você não pode nem parcelar. Caríssimo!
ITBI
Escrituração pública
Registro
Os 3 nada nada 20 mil
Muito inteligente este senhor Parabéns
Só se envolvam nisso se o vendedor for de sua TOTAL confiança
Tenho um imóvel ! Que e residência e comercial e estol vendendo um milhão de reais , para que o comprador posso rejistrar no seu nome terá que pagar cerca de 80,00 oitenta mil reais de ITBI fica difícil você trabalhar a vida todo , para depois entregar seu dinheiro pra esses Ladrões , um dos motivos que as pessoas acabam fazendo contratos de gaveta
mais esta e a regra e o mesmo percentual para casas de pequeno valor e este lugar ai que acrescenta cerca de 8% ao valor do imovel.
Cláudio esse cara tem que ser preso ou vender essa casa e devolver o seu dinheiro.
ACHO QUE O QUE VENDEU O BEM DEVERIA AUTOMATICAMENTE PERDER O BEM POIS E CONHECEDOR DE QUE E UMA PRATICA PROIBIDA O DONO QUE VENDE ERA PARA SER PUNIDO EM PERDER O IMOVEL E DEVOLVER O VALOR PAGO ATE PORQUE O VENDEDOR RESOLVE SEU PROBLEMA FINANCEIRO E DEIXA AS DIVIDAS TODAS PARA O COMPRADOR AINDA BEM QUE A JUSTIÇA JA TEM OUTRO ENTENDIMENTO
Que prática proibida?
Não percebe que instituições financeiras querem ganhar na taxa de transferência, prefeitura que ganhar no ITBI, escrituração pública e registro
Claro,o bem deve ser registrado no nome do verdadeiro dono que o fará de possuidor a proprietário
Mas no fim a carga tributária é abusiva por isso muitos optam por contrato de gaveta.
E sim tanto o dono do registro e o comprador ja morreram e deixou viuva e uma filha
OQUE FAZER Quando o comprador e o vendedor gaveteiro é falecido.E a família do comprador não tem o contrato nas mãos e sabe que o gaveteiro é dono de uma imobiliária que faliu. E os herdeiros do finado gaveteiro. Estão sendo convocado pela família do comprador para pode registrar e não está tendo um acordo. Mas foi tudo quitado. E advogado não quer pegar a calsa porque não tem o contrato. Só existe o Bic o iptu no nome do comprador.
So faltava vender para um velhaco para o nome passado e nao paga mais as dívidas. So prejuízo.
Mas este contrato de gaveta vale para assumir financiamento de automóvel também?
Gente comprei uma casa, porém tem inquilino e os inquilinos tem contrato de gaveta sem registro, porém a água e a luz tá atrasada eles não tão pagando, tem como eu quebrar esse contrato e pedir pra eles saírem?
PM kk
Comprei um terreno parcelado, paguei uma parte dele e não quero ficar com ele mais ,vendi para outra pessoa pra continuar pagando más o proprietário que me vendeu não aceitou eu fazer isso ele disse quê vai me acionar na justiça. Tá tudo pago em dia ele pôde fazer isso. Alguém pode me informar
Agora ficou bom pra negociar ágio.
Fazemos Legalização no Rio de janeiro
Qual seu e-mail?
CLAUDIO boa tarde preciso de sua ajuda vou resumir comprei um apartamento de uma pessoa e m 2002 tenho um contrato de compra e venda registrado em cartorio, inclusive tenho outro documento cessão de direito registrado em cartório onde consta o valor da entrada e assumindo as demais prestações, porém a antiga proprietaria faleceu alguns anos depois, então acabei perdendo esses documentos, Sr sabe me dizer se eu consigo uma 2° via no cartório que foi lavrado a compra em 2002, desde já agradeço sua atenção.
O Claudio nao esta aqui para dar informacoes , se tivestes dinheiro para comprar uma propriedade paga a um advogado para obter a informacao correta por isso brasileiro se da mal por nao querer gastar um centavo fica buscando informacao de graca na Internet de Qualquer um.
@@CUNDUNDO cadê sua empatia, ajudar o próximo não deixa ninguém mais " Pobre" Que falta de paciência hein...afff
@@vivianvivian7964 Empatia nao verdade nua e crua nao gostastes vai arrumar uma lavagem de roupa sua avarenta queres tudo de graca brincadeira!
@DanielaFtansts Nao entendi ,no facebook muitas meninas falam que eu sou lindo e voce esta me chamando de feioso ! agora fiquei confuso !
@DanielaFtansts como assim ? como pode voce chamando um gatão como eu de feioso ? nunca fui tanto humilhado na minha vida !
onde encontro um modelo de contrato gaveta?
Vale pra tudo, porém os risco para auto é maior, pois o auto tem despesas constante, e no caso de um sinistro o comprador certamente não irá cumprir com seus pagamentos. Sendo eles muito seu amigo ou não.
Imbira.....quase entrei nessa.....latada
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