Merci de votre Partage Jérémy Grâce à vous je comprend enfin houf Vous parlez clairement calmement Des vidéos en mode accéléré J en ai regardé Rapide est peu complète Mais vous Jérémy c est top niveaux Merci à vous
Salut jérémy je suis l'associé de LoÏc MATHIEU, on c'est rencontré au palais des papes lors de ta formation et je te suis aussi sur Instagram merci pour toutes tes vidéos
Adrien Giraud Merci cher Adrien 😉 Quand tu as fait le calcul pour des centaines voire des milliers de gens... tu n’as plus vraiment de mérite. C’est comme toi dans le bâtiment 💪🏼
Merci beaucoup .Une suggestion cependant : pourquoi ne pas montrer simplement une feuille fictive pré-remplie de la déclaration fiscale ? C'est tellement simple et tellement plus pédagogique ... qu'il ni a pas un seul exemplaire disponible sur la toile. On peut aussi résumer aussi votre exemple en simplifiant : si vs être en TMI de 30% vous paierez 30% d'impôts sur le montant de vos encaissements de loyers. (2266/9600= 23,6% mais au moment où j'acris (2021) c'est 30%) J'aime votre exemple , car 80 % des couples propriétaires n'ont pas de crédit sur leurs biens , gagnent entre 40 000 et 80 000 et possèdent moins de 3 biens immobiliers en location. Il y a trop de vidéos fiscales sur les 20% qui possèdent plus de 3 biens!
Salut Jeremy ! Merci pour toutes ces infos ! J’ai une petite question ! Si je suis dans la partie haute d’une tranche mais que je ne la dépasse pas, par exemple : 24000€ de revenus comme salaire. Et que mes revenus locatifs vont me faire passer cette tranche, dois-je prendre la TMI initiale ? Soit les 11% ou la TMI après revenus locatif, soit les 30% lorsque je cherche à calculer le micro BIC ? Merci pour ta réponse !
Si tu es au régime micro BIC, ce sera le revenu après abattement des 50% qui s’ajoutera à tes autres revenus et pourrait te faire passer dans une tranche supérieure. Mais si tu passes dans la tranche à 30%, c’est seulement la part des revenus qui dépasse qui est taxée à 30%; le reste sera taxé en partie à 11% et en partie à 0
Vos vidéos sont très intéressantes, merci pour le partage de vos connaissances. J’aurais juste une question à propos de l’exemple que vous donnez. La famille en question génère des revenus fonciers
Je crains qu’il y ait plusieurs confusions dans votre esprit. D’abord, il ne s’agit pas de revenus fonciers mais de revenus BIC (ce sont deux catégories de revenus différentes). Mais dans les deux cas, les bénéfices fonciers ou BIC sont soumis aux contributions sociales de 17,2%. Je pense que votre remarque vient du fait qu’au-delà de 23K€ de revenus locatifs meublés, on peut se retrouver en LMP et être soumis au taux de charges sociales des professionnels. C’est encore autre chose 🙄 La fiscalité française... 😉
Merci pour votre réponse, c’est très gentil de votre part. Oui en effet la fiscalité Française n’est pas forcément très simple à appréhender. J’ai posé la question car après avoir visionné votre vidéo, je me suis rendu sur le site du SP et il est mentionné : « Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activité meublé si recette inférieure à 23K€ ». Désolé si je suis encore à côté de la plaque, j’essaie de me former et en partie grâce à vos lumières ! :)
Bonjour Jérémy Merci de votre réponse J ai une question SVP. Si je choisie le régime MICRO BIC AU RÉEL je passe plus de 10700 k De charges+ travaux , en dernière année de micro Bic réel Puisque c est trois ans de durée minimum Je ne peu plus repassé en micro foncier nu ? Je serais forcément en déficits Comment faire pour en sortir ? Si je souhaite repassé en micro foncier nu Il faut attendre que mon déficits efface de mes impôts sur le revenu ? Ou je rembourse les impôts ? Merci beaucoup de votre réponse par avance
Bonjour Marie, je ne suis pas certain de bien comprendre votre question. J’ai la sensation qu’il y a un peu de confusion entre les dispositifs et les plafonds. Ce genre de question personnelle peut difficilement être traitée ici. Si besoin, nous proposons des entretiens de stratégie patrimoniale sur mesure pour vous aider.
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Merci de votre Partage Jérémy
Grâce à vous je comprend enfin houf
Vous parlez clairement calmement
Des vidéos en mode accéléré
J en ai regardé
Rapide est peu complète
Mais vous Jérémy
c est top niveaux
Merci à vous
Merci beaucoup
top
Bonjour Jérémy
Top, merci
J ai une question SVP.
Je souhaite loué mon appartement en micro Bic
Pour une début
Si je souhaite passe en micr
Salut jérémy je suis l'associé de LoÏc MATHIEU, on c'est rencontré au palais des papes lors de ta formation et je te suis aussi sur Instagram merci pour toutes tes vidéos
anne et alexandre Salut Alex! Merci pour ton message 👍🏼
Bonjour Jérémy! Merci pour tes vidéos et tes exemples chiffrés ! keep going
ruclips.net/video/3HygguncKfc/видео.html
Merci !
Veras Kevin De rien 🙏🏼
Merci de ta fidélité 👍🏼
Je te decouvre et tu mas appris plein de chose merci !!!!
Merci à toi pour ta confiance 👍🏼
Super Jerémy tu es vraiment un expert ..! Très intéressant d avoir gardé le même exemple tout au long de tes vidéos , pour comparer c est top
Adrien Giraud Merci cher Adrien 😉 Quand tu as fait le calcul pour des centaines voire des milliers de gens... tu n’as plus vraiment de mérite. C’est comme toi dans le bâtiment 💪🏼
J’apprécie tes vidéos. Elles sont très bien expliqués et accessibles pour un débutant.
Merci pour le contenu, je continuerai à te suivre.
Merci Paul !
Merci beaucoup .Une suggestion cependant : pourquoi ne pas montrer simplement une feuille fictive pré-remplie de la déclaration fiscale ?
C'est tellement simple et tellement plus pédagogique ... qu'il ni a pas un seul exemplaire disponible sur la toile.
On peut aussi résumer aussi votre exemple en simplifiant : si vs être en TMI de 30% vous paierez 30% d'impôts sur le montant de vos encaissements de loyers.
(2266/9600= 23,6% mais au moment où j'acris (2021) c'est 30%)
J'aime votre exemple , car 80 % des couples propriétaires n'ont pas de crédit sur leurs biens , gagnent entre 40 000 et 80 000 et possèdent moins de 3 biens immobiliers en location.
Il y a trop de vidéos fiscales sur les 20% qui possèdent plus de 3 biens!
Salut Jeremy ! Merci pour toutes ces infos !
J’ai une petite question ! Si je suis dans la partie haute d’une tranche mais que je ne la dépasse pas, par exemple : 24000€ de revenus comme salaire. Et que mes revenus locatifs vont me faire passer cette tranche, dois-je prendre la TMI initiale ? Soit les 11% ou la TMI après revenus locatif, soit les 30% lorsque je cherche à calculer le micro BIC ?
Merci pour ta réponse !
Si tu es au régime micro BIC, ce sera le revenu après abattement des 50% qui s’ajoutera à tes autres revenus et pourrait te faire passer dans une tranche supérieure. Mais si tu passes dans la tranche à 30%, c’est seulement la part des revenus qui dépasse qui est taxée à 30%; le reste sera taxé en partie à 11% et en partie à 0
Vos vidéos sont très intéressantes, merci pour le partage de vos connaissances.
J’aurais juste une question à propos de l’exemple que vous donnez. La famille en question génère des revenus fonciers
Je crains qu’il y ait plusieurs confusions dans votre esprit. D’abord, il ne s’agit pas de revenus fonciers mais de revenus BIC (ce sont deux catégories de revenus différentes). Mais dans les deux cas, les bénéfices fonciers ou BIC sont soumis aux contributions sociales de 17,2%. Je pense que votre remarque vient du fait qu’au-delà de 23K€ de revenus locatifs meublés, on peut se retrouver en LMP et être soumis au taux de charges sociales des professionnels. C’est encore autre chose 🙄
La fiscalité française... 😉
Merci pour votre réponse, c’est très gentil de votre part. Oui en effet la fiscalité Française n’est pas forcément très simple à appréhender.
J’ai posé la question car après avoir visionné votre vidéo, je me suis rendu sur le site du SP et il est mentionné : « Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activité meublé si recette inférieure à 23K€ ». Désolé si je suis encore à côté de la plaque, j’essaie de me former et en partie grâce à vos lumières ! :)
Bonjour Jérémy
Merci de votre réponse
J ai une question SVP.
Si je choisie le régime MICRO BIC AU RÉEL
je passe plus de 10700 k
De charges+ travaux , en dernière année de micro Bic réel
Puisque c est trois ans de durée minimum
Je ne peu plus repassé en micro foncier nu ?
Je serais forcément en déficits
Comment faire pour en sortir ?
Si je souhaite repassé en micro foncier nu
Il faut attendre que mon déficits efface de mes impôts sur le revenu ?
Ou je rembourse les impôts ?
Merci beaucoup de votre réponse par avance
Bonjour Marie, je ne suis pas certain de bien comprendre votre question. J’ai la sensation qu’il y a un peu de confusion entre les dispositifs et les plafonds. Ce genre de question personnelle peut difficilement être traitée ici. Si besoin, nous proposons des entretiens de stratégie patrimoniale sur mesure pour vous aider.