사업소득 비용처리, 이렇게는 하지 마세요 (부동산임대,종합소득세)

[@successgoose]

좋은 정보 감사합니다. 쏙쏙 이해가 됩니다.

[@수하다-c1c]

안녕하세요 임대사업자"에요 건물 관리비 청소"계좌이체 내역 있는데 확인증"으로 가능 할까요 몰라서 그동안
첨부 못했어요 세무서에서도 말 안해줌 돈만 처먹고 ㅈㄴ 욕하고 관할구청.에 신고해버림

[@autocarclub75]

구독 과 좋아요 눌렀어요
영상 너무 좋아요

[@K_mini_FIRE]

감사합니다. 즐거운 하루 되세요~

[@이로은아이]

미니파이어님 좋은 정보 감사합니다 : )
덕분에 합리적인 선택을 할 수 있었습니다!!

[@K_mini_FIRE]

감사합니다~ 즐거운 하루 되세요 ~

[@엄준식-d1b]

직전년도라함은 2023년 5월 신고일때 2022년 총수입금액 일까요? 2021년 총수입금액 일까요?

[@user-hu3bc1vn7s]

정말이해하기쉽게설명해주셔서감사합니다! 한가지궁금한것이 있는데요 상가구매시대출받은금액(상가담보대출)에 대한 이자가 기준경비+주요경비에서 말하는 주요경비에 포함될까요?

[@K_mini_FIRE]

안녕하세요
* 기준경비율 적용시 주요경비는 매입비용, 임차료, 인건비만 포함되고요,
* 매입비용에 사업용 고정자산의 매입 관련 건은 포함되지 않는 것으로 알고있습니다.
즐거운 하루 되세요 ~

[@fishtailwing]

사람들이 내가 착하니까! 재산을 나한테 많이 해주는 거야! 그래서 내가 다 갖었지! 소득처리를 세금처리로 해서!

[@sohosuck72]

개인 프리랜서 입니다
사업자등록증은 없어요
5월에 사업소득 신고를합니다
혹시 비용처리 할려는데요
개인카드 말고 별도로 경비카드를
만들수는 있나요?
안된다면 비용처리 방법은
어케해야하는지요?

[@K_mini_FIRE]

안녕하세요
* 사업에 들어간 비용에 대해서는 현금영수증, 신용카드 영수증 같은 적격증빙을 받아 둬야 하는 것으로 알고있습니다.
즐거운 하루 되세요 ~

[@이혜정-n3n]

단순경비율대상자라고 국세청안내문이 왔는데
필요경비가 더 많으면 간편장부로 신고하면 된다는거죠?
그리고 필요경비 인정이 대출이자만되는거죠
상환원금은 안되고 재산세 납부도 가능한가요?

[@K_mini_FIRE]

안녕하세요
* 간편장부 작성 신고해도 되는 것으로 알고 있습니다
* 인정 비용 관련 내용은 아래 영상 참고하면 도움이 되실것 같습니다
ruclips.net/video/_sI1nrX7kxE/видео.html
즐거운 하루 되세요~

[@chungjio2554]

동영사 계속 보면서 공부 하고 있습니다. 간편장부 몰라서 여태까지 작성안했는데 지금부터라도 가능할까요?
몰론 내년 신고를 위해서요
올해는 못하겠죠 --;;

[@K_mini_FIRE]

안녕하세요
실제 비용을 하나씩 적어 나가는 거니까요, 크게 어려운 건 없는 것으로 알고 있습니다
즐거운 하루 되세요~

[@하람-r2c]

미니파이어님~궁금한게 있어서요;;
부동산임대업이고 간편장부에 해당되고 이번에 신청할때 공장앞 보수로 시멘트를 매입하여 깔았는데 (5백만원)이건 수선비에 해당하는건가요??
근데 필요경비 목록에 수선비 항목이 없어서요 그럼 기타로 넣어도 되는건가요?
그리고 수질검사했던 검사료는 경비처리 가능할까요??
제세공과금에는 토지에 대한 재산세를 넣어도 되나요??
답변 부탁드릴께요~~영상보면서 엄청 도움 되고 있어요👍

[@K_mini_FIRE]

안녕하세요
* 실제 사용된 비용이라도, 그 비용의 성격에 따라서 (수익적지출, 자본적지출) 종합소득세 필요경비로 인정 되지 않는 경우가 있습니다
* 정리하신 부분은 세무서나 세무사에게, 구체적으로 확인해 보시는게 좋을 것 같습니다
즐거운 하루 되세요~

[@diver_back]

기준경비율에서 대출이자도 입력가능한가요?

[@K_mini_FIRE]

안녕하세요
* 기준경비율에서는 재화매입, 임차료, 인건비만 주요경비로 인정되는 것으로 알고 있습니다.
즐거우 하루 되세요~

[@autocarclub75]

개인사업자.일반임대사업자 종합소득세 홈텍스 신고시 임대사업자 항목을 간편장부 방식으로 변환을 해야 공제항목들 메뉴가 나오나요? 아무리봐도 안보여서요
변경하는 방법 부탁드립니다

[@K_mini_FIRE]

안녕하세요
* 홈택스 신고서 작성 첫화면에서 사업자 정보 부분에서, "기장의무"를 간편장부대상자, "신고유형" 을 간편장부로 선택하면, 다음 화면에서 필요경비 입력하는 화면이 나오는 것으로 알고있습니다.
즐거운 하루 되세요 ~

[@namzzzang75]

월세가 100. 이자가 70일때
경비율계산보다 간편장부가 이득이라는 건 알겠습니다.
간편장부를 실제 제출하는건가요?
부디 답변을 부탁드립니다

[@K_mini_FIRE]

안녕하세요
* 간편장부는 제출하지 않고 보관하고 있으면 되는 것으로 알고있습니다
즐거운 하루 되세요~

[@namzzzang75]

@@K_mini_FIRE 셀프신고하는데 영상 너무 도움됐어요. 감사합니다~~~^^

[@zatush6799]

상가임대사업자인데요 건물에 물이 새서 수리비가 들었는데 계정과목은 뭘로해야하는지 아시나요..?

[@K_mini_FIRE]

안녕하세요
* 홈택스 신고서 일반관리비(필요경비) 항목에는 수리비 항목이 없어서요, '기타' 항목에 추가하면 되는 것으로 알고있습니다.
즐거운 하루 되세요 ~

[@dnexwg32]

2:51 혹시 그러면, 연 임대소득이 2400만원과, 2399만는 납부 세액이 몇 십만원 차이나는 건가요?
임대소득이 연 2400만원입니다...

[@K_mini_FIRE]

안녕하세요
* 일반적으로 기준경비율이 적용되면, 단순경비율에 비해서 납부하게 될 세금이 꽤 많이 늘어나게 되는데요,
* 세무서에서 기준경비율 대상자로 안내를 받으셨다면, 기준경비율 적용보다는 간편장부 작성해서, 간편장부로 종합소득세 신고하는게 더 유리하실 것으로 생각됩니다.
* "미니파이어 간편장부" 검색해서 영상 참고해 보면 도움이 되실겁니다.
즐거운 하루 되세요 ~

[@XD-fc9us]

영상 보고 궁금한게 생겼는데요 실제로 1년동안 부동산 임대업에 있어서 지출액은 없고 임대소득만 있는 상황이면 기준경비율로 신고하나 간편장부로 신고하나 세액은 동일한가요?

[@K_mini_FIRE]

안녕하세요
* 실제 지출비용이 없는경우라면, 기준경비율이 그나마, 세금이 좀더 적은 것으로 알고있습니다
* 실제 사용 비용이 없으면, 간편장부로하면 비용인정 금액이 0원이 되니까요
즐거운 하루 되세요~

[@윤수영-o5j]

영수증(현금영수증, 카드영수증)이 없으면 비용처리가 혹시 안되나요?

[@K_mini_FIRE]

안녕하세요
적경증빙이 없는 경우, 비용으로 인정이 안되는 것으로 알고있습니다
즐거운 하루 되세요 ~

[@diver_back]

2개 사업장이있는데 합치면 2400만원 넘고, 각각보면 2400이 안넘거든요..

[@K_mini_FIRE]

안녕하세요
* 사업자 기준으로 알고 있습니다.
즐거운 하루 되세요~

[@열심히-b3u]

@@K_mini_FIRE 그건일반과간이일땐따로따로신고하는거아닐까요?
사업자번호와간이구분도다를테니까~
잘몰라서여쭤봅니다.

[@diver_back]

사업자 번호별로 2400만원 이하인가요?

[@K_mini_FIRE]

안녕하세요
* 사업자 기준인 것으로 알고 있습니다.
즐거우 하루 되세요~

[@zzandagu]

단순경비율을 적용하면 감가상각비가 포함되어있어 나중에 양도세에서 많이 손해를 본다는데요 맞는말인가요

[@K_mini_FIRE]

안녕하세요
* 단순경비율에 감가상가비 포함된다는 내용은 처음 듣는 것 같습니다@@??
* 감가상각비는 장부작성시 본인이 직접 적용해야 반영 되는 것으로 알고있습니다
즐거운 하루 되세요~