Tirem suas Dúvidas. PARTICIPEM.
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- Опубликовано: 16 окт 2024
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Reynaldo Marques
reydaspericiasbrasil@gmail. com
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Caro colega Reynaldo.
Que satisfação termos um Mestre a nos prestigiar🙏🙏👏
✅ Muito Bom, Reynaldo!
Obrigado Danielle Machado, por se inscrever no meu canal e por sua visita e comentários. TMJ Reynaldo Marques, O Rey das Pericias Brasil, sem a disposição de todos (as).
Fale mais sobre QUESITOS.
Mestre Reynaldo, qual o índice mais apropriado para atualizar o valor de um terreno vendido a 10 meses ??? Este terreno seria um dado amostral. Grande abraço !!!! Thomaz
Obrigado
Nobre colega THOMAZ, pela sua visita e PERGUNTA no meu canal do RUclips. Ao meru Juízo como já te Respondi via ZAP, Desconheço quaisquer indices que sejam apropriados para este tipo de ATUALIZAÇÃO. Por dois motivos: 1) A Avaliação foi feita muito recentemente, imagino que qualquer mudança no valor de um pouco para mais ou um pouco para menos do Valor Mercadológico há 10 Meses atrás, esteja dentro da margem do Valor de Mercado na média de: 10% para mais ou de 10% para menos 2) Na Persistência do Cliente em uma ATUALIZAÇÃO de VALOR MERCADOLÓGICO, O Mais indicado, é proceder com uma nova avaliação. Pois só o MERCADO IMOBILIÁRIO poderá lhe dar esta resposta com total segurança e garantias, "O QUE NÃO VAI MUDAR MUITO, OU SEJA TALVEZ EM NADA". Lembrando que Eu cobro para fazer uma nova AVALIAÇÃO. Lembrando que o CLIENTE deverá ser AVISADO da POSSIBILIDADE ter que vai ter apenas mais um GASTO desnecessários, PELAS EXPLICAÇÕES que dei acima.
Uma idéia.
Fale mais sobre as planilhas prontas usadas nas Avaliações de imóveis.
É útil ou é furada ?
Obrigado por sua visita e comentário nobre colega Valéria. Você quis dizer Planilhas ou Plataformas. Não entendi, desculpas. TMJ.
@@reydaspericiasbrasil6553 sobre as planilhas prontas.
Mestre Reynaldo, gostaria de parabenizar pelos vídeos. Aproveitando tenho interesse em conhecer o trabalho feito em parceria......como se divide as tarefas ? como se divide o dinheiro ? meu parceiro tem que ter o nome exposto no laudo ou a responsabilidade é totalmente minha considerando-se de um processo judicial ?? E quanto ao IR do recebimento dos honorários, como trato isso .............abs !!!
Mestre Reynaldo, gostaria de parabenizar pelos vídeos. OBRIGADO. VEJA MINHAS RESPOSTAS EM SEU PRÓPRIO TEXTO EM MAIÚSCULAS PARA O DESTAQUE. - Aproveitando tenho interesse em conhecer o trabalho feito em parceria......OK, como se divide as tarefas ? BOA A SUA PERGUNTA, SIMPLES: EXEMPLO, EU FAÇO A ELABORAÇÃO DO PTAM OU LAUDO PERICIAL, PESQUISAS ONLINE E VOCÊ FAZ A VISTORIA DO IMÓVEL COM FOTOS E TRABALHOS DE CAMPO E ME ENVIA TUDO VIA EMAIL OU VICE E VERSA, QUESTÃO DE COMBINAR AS TAREFAS DE CADA UM E PASSA ISTO PARA O PAPEL OU SEJA: PARA UM CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE PARCERIA ENTRE OS COLEGAS. como se divide o dinheiro ? EU COSTUMO FALAR QUE A PARCERIA JUSTA É A DIVISÃO TANTO DO DINHEIRO COMO DAS TAREFAS EM 50% COM OUTRAS PALAVRAS AMBOS TEM QUE TRABALHAREM NO MESMO PERCENTUAL TANTO DE TRABALHOS COMO DO DINHEIRO SEM NINGUÉM LOGRAR NINGUÉM. TEM COLEGA QUE SÓ PORQUE O CLIENTE É DELE, ELE ACHA QUE O PARCEIRO TEM QUE SE VIRAR NOS TRINTAS E TRABALHAR SÓZINHO, ISTO NÃO É PARCERIA É LOGRAR O COLEGA OU PEDIR PARA A QUALQUER MOMENTO SER ENGANADO, COMO DIZEM NO JARGÃO POPULAR. meu parceiro tem que ter o nome exposto no laudo ou a responsabilidade é totalmente minha considerando-se de um processo judicial ?? VAI DO QUE AMBOS COMBINAR EM CONTRATO, COMO EU DISSE NA PERGUNTA ANTERIOR ACHO PARCERIA É AMBOS TRABALAHR, GOZAR, ASSUMIR E ASSINAREM JUNTOS PARA AMBOS RESPONDEREM CIVEL E CRIMINALMENTE PELA ELABORAÇÃO E CONSTRUÇÃO DE UM PTAM / LAUDO SEJA ELE JUDICIAL OU EXTRAJUDICIAL OU SEJA SE FOR VOÇÊ O PERITO NOMEADO EU SEREI APRESENTADO PARA O JUIZ QUE LHE NOMEOU ATRAVÉS DE PETICIONAMENTO COMO SEU AUXILIAR OU VICE VERSA ETC ... E quanto ao IR do recebimento dos honorários, CADA UM BANCA O SEU PARA TANTO, TENHO QUE LHE DAR RECIBO DOS VALORES QUE RECEBI DE VOCÊ CITANDO NO TAL RECIBO O NUMERO DO PROCESSO QUE SE REFERE AQUELE RECEBIMENTO E AMBOS COMBINAREM, SE VOCÊ FOR DECLARAR NO SEU IMPOSTO DE RENDA EU TAMBÉM DEVO DECLARAR ISTO SE O MEU FATURAMENTO ANUAL ULTRAPASSOU TETO QUE ME ISENTA DE DECLARAÇÃO, AÍ, DAQUI PARA FRENTE SÓ UM CONTADOR CONHECEDOR DA MATÉRIA PARA ORIENTAR AMBOS OS PARCEIROS. como trato isso DE FORMA SIMPLES, PRÁTICA E OBJETIVA SEM EROLAÇÃO DIRETO AO PONTO E AMBOS SERREM AURINTICOS UM COM O OUTRO, ESTA É BOA PARCERIA QUANDO TUDO É TRATADO E POSTO NO PAPEL PARA AMBOS CUMPRIREM COM O TRATADO PARA NINGUÉM LOGRAR NINGUÉM.............abs !!! OUTRO MAIOR MEU IRMÃO, ESTA RESPOSTA VAI DAR UNS 4 A 5 VIDEOS RSRS VOU FALAR PARA MINHA ASSESSORA FORMULAR OS ASSNTOS PARA LEVAR ESTAS RESPOSTAS PARA VIDEOS. - PERDÃO PELA DEMORA NAS RESPOSTAS ANDO MUITO ATAREFADO. GRANDE E FORTE ABRAÇO
Toque mais o pandeiro. Kkkkk
Ele faz mesmo!
Boa noite, vi que alguns peritos avaliador usam o brasão da República pode usar ou e proibido?
Obrigado nobre colega por visitar e se inscrever em meu canal, TMJ, me coloco a disposição inclusive para parcerias a nivel Barsil nas PERICIAS E AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS, ZAP (11) 99441-6932., Não Podemos Usar o Brasão da República. Só funcionários Públicos podem usar o Brasão, os colegas que usam estão se expondo a sanções. A não ser no Exercício da Profissão ou seja no momento de uma diligência. Tem colegas que põe o Brasão até em cartões de visitas mas, é ilegal.