선생님 안녕하세요 급히 문의드립니다. 만 30세 이상 미혼 단독세대주인데요, 이 경우에는 신청일 현재 주택가격과 대출한도에 제한이 걸리는 걸로 알고있습니다. 신규분양아파트 분양가격 + 발코니 확장비용이 3억 초과이고, 전매가는 2억 후반인데요. 만 30세 이상인 단독세대주의 제한 사항에서 신청일 기준 주택가격 3억원이 넘으면 안된다고 하는데 맞나요???ㅠ 분양가 + 발코니와 전매가격 둘다 3억원안으로 들어와야하나요?
선생님 질문 드립니다. 기존 1주택자 디딤돌 이용하고 있는 이용자 입니다.지금 가지고 있는 1주택 아파트는 아직 팔리지 않은 상태 입니다. 이사갈려는 아파트는 신규 분양권을 취득한 상태 입니다. 이 경우 기존 주택 팔리지 않을경우 대비해 보금자리론으로 우선 대출을 일으켜 신규아파트 잔금을 다 치루고 이사를 가고 기존 아파트가 팔린경우 3개월 이내 디딤돌 대출 신청하여 갈아타면 되겠습니까?
아마 일용직 현장이 바뀐모양이군요. 이전 현장은 직장건보가입. 현재 현장은 직장건보 미가입 일겁니다. 오래전부터 일용직으로 지속적으로 근무했다면 소득금액증명원 2년치로 제출하고 일용소득으로 진행하면 됩니다. 직장건보 관계없습니다. 단 해당은행에서 일용직으로 인정해줘야 됩니다. 안해주면 규정을 제대로 보라고 해보세요
1주택 부산이구요 저랑 같은 내용인데 저도 가능할까 걱정이되네요ㅠ 10월13일 현재 보유주택 매도 10월13일 신규 주택 매수 현재 9월5일 특례보금자리 신청해서 진행중이며 10월13일 같은날 매도 이후 매수 진행 한후 소유권 이전 완료되면 디딤돌이 가능하다는 말씀이시죠?
안녕하세요 !! 도움이 많이되었습니다 디딤돌대출을 받고싶은데 긴가민가한게 많아서 문의드립니다 1.제가 세대주는 아니고 등본상 부모님과 같이 되어있습니다 전 오피스텔에 따로 거주하고있구요 대출 받기전 전입신고 하면 문제가 안될까요? 2.제가 개인사업자인데 소득금액증빙에서 소득이 현금매입이 많아서 1148만원으로 낮게 잡혀요 21년 기준!! 대출은 1억1천정도 할려고하는데 가능할까요? 20년 소득증빙도 같이 제출해야할까요?? 올해 35세 집값은 2억3천 24평 59m2 지방 아파트이구요 주택 구입 대출이력은 없습니다 3.국민연금은 제가 따로 납부를 해왔는데 건보료는 제가 세대주가 아니어서 부모님 밑으로 같이 납부했는데 대출한도에 지장이있을지 문의드립니다 항상 행복한 하루되세요
안녕하세요 선생님 미생이 예비세대주 디딤돌대출에 대하여 몇가지 문의드립니다..! 결혼예정인 사람이랑 부부합산 소득 4천 이하이고 다음주에 30평 이하 2억6천짜리 아파트를 계약하기로 했습니다. 먼저 대출이 가능한지 궁금합니다. 듣기로는 조건맞고 신용 문제 없으면 대부분 된다고 하던데 예비세대주 조건이면 세대분리 없이 대출 가능한게 맞나요? 아무래도 계약 이후 심사가가능하다고하니 불안하네요... LTV는 최대로 사용하지 않아도 됩니다! 두번째는 만약 심사가 통과된다면 대출금은 저에게 들어오나요 아니면 바로 매도인에게 들어가나요? 세번째는 상환방식입니다. 체증식상환을 선택해서 가장 효율이 좋을 때 집을 정리하면 어떨까 생각했는데 체증되는 비율을 어떻게 되는지 몰라서 계산을 못하고 있습니다. 혹시 그 비율을 하시거나 어디서 확인 가능한지 아시나요? 마지막으로 결혼을 증명하기위해 청첩 장만 제출해도 되나요? 추후에 예식장 계약서를 추가로 보내라고 하진 않나요? 답변 부탁드립니다 선생님!
저는최근에 디딤돌신청하게 되었고 사전심사적격나와서 탁상감정의뢰햇고그와중에 1주택자는신청이 안된다고해서 멘붕직전이예요이미 계약금도냇고아는지인저와같은1주택인데 디딤돌신청해서 이사 잘 했거든요 그런데 저는 예산 소진으로 인해 안된다고 전어쩌면 좋을까요😢😢기존주택팔고디딤돌 다시 신청가능한가요 연말에는 디딤돌 특례보금도 한도 소진으로 알수가없다하고 전이제큰일이네요ㅠ 0:33ㅡ 0:340:340:34
안녕하세요 선생님 질문 하나 올립니다. 6월 말 신혼부부 디딤돌 대출 진행해 주택 매매 했습니다. 실거주 1년을 해야 하니 내년 6월 말까지는 해야 하는데 2-3개월 후 해외 출국 일정이 잡혀 있고 귀국에 대한 기약이 없는데요 이런 경우 실거주 의무 조항은 어떻게 적용될까요?? 이 문제 때문에 고민입니다. 답변해주시면 감사하겠습니다!
안녕하세요, 제가 현재 디딤돌대출이 아닌 e보금자리론을 받고 있는데 이사갈 경우 위의 영상과 같이 일단 특례보금자리론을 먼저 받고 3개월이내 디딤돌대출로 갈아탈 수 있는 조건이 되는게 맞을까요? 디딤돌에서 디딤돌이 아닌 e보금자리론에서 디딤돌로 바꾸는경우입니다~ 미리 감사드립니다^^
안녕하세요 궁금해서 질문 하나 올립니다 은행에 전세자금대출 올해 10월19일이 만기입니다 제가 디딤돌대출로 9월4일날 이사 갈 예정이구요 은행에 전화해서 전세자금대출 반환금 어떻게 하면 되는지 물어봐는데 은행측 얘기로는 한달전에 이사하는거라 집주인에 전화할수는 없고 대신 가상계좌 준다고 하는데 9월4일에 집주인이 반환금 안해주면 어떻게 하면 되는거죠? 전세대출 보증기관은 서울보증보험
서울보증보험 전세는 디딤돌대출 실행시 반드시 갚아야되는건 아닙니다. 단 디딤돌 신청시 전세대출이 잇어도 dti60%이내 들어오나요? 들어오면 그냥 진행해도 됩니다. 단 은행에서 이를 알고 9월4일에 이사갓으니 대출갚으세요라고 하면 어쩔수없이 갚아야되죠. 근데 주인은 만기전에 돈을 안줄거구요. 일단 가족중 한분은 주소를 전세집에 그대로 두시구요 은행에서 그럴일은 없지만 전화오면 이사 안갓다하세요 ㅋㅋ
![[경제쏙] 외국인 매도폭탄‥K-반도체 운명은? (2024.09.24/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/ZaWgfN3wloo/mqdefault.jpg)
![[경제쏙] 외국인 매도폭탄‥K-반도체 운명은? (2024.09.24/뉴스외전/MBC)](/img/tr.png)
궁금한게 있어 문의드립니다
소유권이전등기후 디딤돌 신청하려합니다.
잔금전 소유권이전등기후
집 인테리어해서 한달후 잔금후 이사하려합니다.
이때 매도자가 한달정도 주인전세계약조건을 하자고 하는데 추후 디딤돌대출신청시
소유권이전후 전세인데 디딤돌 신청가능할까요?
안녕하세요 궁금한게있어서요^^
기존의아파트있고 분양받은아파트가있습니다 기존의아파트는 9월23일잔금받고 넘기면 무주택이여서 25일이후에 디딤돌대출을신청하면되는줄알았는데 서류상무주택으로 될려면 한달이상은 걸린다는데 맞나요?
그리고 만약에 집단대출로 잔금치고 디딤돌로 갈아탈때 분양아파트가 소유권이전등기를 치고나서 3개월안으로 디딤돌을신청하는건가요? 아님 소유권이전등기전에도 신청해두되는건가요?
아닙니다.
9월23일 잔금하면
24일부터 주택이없는걸로 됩니다.
분양아파트만 남으니 무주택으로보면됩니다.
9월24일부터 집단대출시 디딤돌대출 접수하면됩니다.
집단대출후 소유권이전등기가 완료되어야만 디딤돌대출접수가 됩니다.
그전에 미리접수는 안됩니다
@@유튜브쉬운금융 결론은 그냥24일부터 디딤돌대출받으면 된다는거죠?
@@oijang21 맞습니다
@@유튜브쉬운금융 네 감사합니다 ^^
선생님 안녕하세요 급히 문의드립니다.
만 30세 이상 미혼 단독세대주인데요, 이 경우에는 신청일 현재 주택가격과 대출한도에 제한이 걸리는 걸로 알고있습니다.
신규분양아파트 분양가격 + 발코니 확장비용이 3억 초과이고, 전매가는 2억 후반인데요. 만 30세 이상인 단독세대주의 제한 사항에서 신청일 기준 주택가격 3억원이 넘으면 안된다고 하는데 맞나요???ㅠ 분양가 + 발코니와 전매가격 둘다 3억원안으로 들어와야하나요?
디딤돌대출은 낮은금액기준입니다.
전매가가 3억이하면 디딤돌자격되십니다
선생님 질문 드립니다.
기존 1주택자 디딤돌 이용하고 있는 이용자 입니다.지금 가지고 있는 1주택 아파트는 아직 팔리지 않은 상태 입니다.
이사갈려는 아파트는 신규 분양권을
취득한 상태 입니다.
이 경우 기존 주택 팔리지 않을경우
대비해 보금자리론으로 우선 대출을 일으켜 신규아파트 잔금을 다 치루고
이사를 가고
기존 아파트가 팔린경우
3개월 이내 디딤돌 대출 신청하여 갈아타면
되겠습니까?
네 맞습니다
반드시 3개월이내에 신청해야됩니다.
안녕하세요 질문이있어서 댓글남겨요선생님 제가 일용직으로 근무를하고있는데 대출실행일자에(분양권구매후 중도금대출승계)5월에 근무한게 일용직으로 4대보험이가입되어 건강보험자격에서 직장인으로되어서 한달월급x12로 대출승계를 받았습니다 근데 6월는 4대보험이 가입되지않아 건강보험이 원래대로지역가입자로 가입이되게됩니다 그럴경우 디딤돌 대출을 신청을 다시해야하는데 디딤돌 대출실행일자에 지역가입자로되어있으면 소득증빙을 2개년치 소득금액증명원으로 가능하겠죠?? 혹시 직장가입자엿다고 소득증빙이안된다고하진않겟죠..?ㅠㅠ 답변주시면 정말감사하겟습니다
아마 일용직 현장이 바뀐모양이군요. 이전 현장은 직장건보가입. 현재 현장은 직장건보 미가입 일겁니다.
오래전부터 일용직으로 지속적으로 근무했다면 소득금액증명원 2년치로 제출하고 일용소득으로 진행하면 됩니다. 직장건보 관계없습니다. 단 해당은행에서 일용직으로 인정해줘야 됩니다. 안해주면
규정을 제대로 보라고 해보세요
안녕하세요~
23년11월 재개발 재건축 분양권 입주예정 입니다 4억 아파트이고 저는 작년연봉 4800만원 와이프 소득없음
그런데 저는 23년 3월에 자영업을시작해서 소득이 안잡히고 세금신고도 한번도 안했는데 7000만원이하 자격조건이 가능할까요? 인정소득은 어떻게 될까요?
요약질문
1. 11월 재개발 아파트 입주예정 인데 특례보금자리론 받고나서 디딤돌 가능할지?
2. 이번년도 3월에 퇴사후 자영업중인데 소득인정은 어떻게될지? (작년 연봉기준?)
그럼 소득이 없는걸로 간주됩니다. 사업자도 소득 없는걸로 간주됩니다.
인정소득은 건보료, 국민연금납부금액으로 환산합니다.
금액이 얼마냐에 따라 7000만원 이하일수도 있습니다.
1. 재개발 아파트는 보존등기및 소유권이전 등기가 되어야 되는데 안될경우 취급이 안됩니다. 입주잔금 은행이 있으면 후취담보 물어보세요. 후취로 특례취급된다면 대출받고난뒤 소유권이전 접수일 보세요. 접수일로부터 3개월이내 갈아타면될듯합니다
1주택 부산이구요 저랑 같은 내용인데 저도 가능할까 걱정이되네요ㅠ
10월13일 현재 보유주택 매도
10월13일 신규 주택 매수
현재 9월5일 특례보금자리 신청해서 진행중이며
10월13일 같은날 매도 이후 매수 진행 한후 소유권 이전 완료되면 디딤돌이 가능하다는 말씀이시죠?
네 등기하고 3개월내 갈아타면됩니다
등기필증 나오는대로 신청하세요
만31세 생초 타지에서 단독세대주 였다가 집 대출한도 와 크기 조건을 맞추기위해 무주택자 부모님한분을 세대원으로 넣어 6개월 유지했습니다
지금 전세살고있고 이번에 아파트 계약위해 디딤돌 대출 실행 계획과 잔금을위해 전세도 빼려구요
질문
1.지금 거주중인 전세 세대주저 세대원 부모님한분 이렇게 등록되있는데 디딤돌 신청할때 까지만 유지해도 되나요? 아니면 잔금 나올때까지 유지해야하는건가요? (디딤돌잔금 나오기전 잔금을위해 전세 뺄거같아서요) (디딤돌 신청하고 잔금나오기도전 전세 빼면 중간에 세대주세대원 유지안하고 따로 분리하거나 다른주소지로 세대주세대원 새로 등록했다고 처음부터 다시 6개월 유지해야한다고 말할까봐요)
2.만약 오피스텔 전세를 빼면 저와 세대원은 주소지는 그 어디등록되있지 않는 상태인가요?
이런경우는 처음이라서요
전세빼자마자 다른곳에 세대주인 저와 세대원 부모님 한분을 동생집으로 제가 세대주로 세대원을 부모님 1주~3주 이상있는상태에서 디딤돌 잔금 치룰거같은데 6개월 유지 안됐다고 할까봐요
댓글이 중복이라서요
안녕하세요 !! 도움이 많이되었습니다 디딤돌대출을 받고싶은데 긴가민가한게 많아서 문의드립니다
1.제가 세대주는 아니고 등본상 부모님과 같이 되어있습니다 전 오피스텔에 따로 거주하고있구요 대출 받기전 전입신고 하면 문제가 안될까요?
2.제가 개인사업자인데 소득금액증빙에서 소득이 현금매입이 많아서 1148만원으로 낮게 잡혀요 21년 기준!! 대출은 1억1천정도 할려고하는데 가능할까요? 20년 소득증빙도 같이 제출해야할까요??
올해 35세 집값은 2억3천 24평 59m2
지방 아파트이구요 주택 구입 대출이력은 없습니다
3.국민연금은 제가 따로 납부를 해왔는데 건보료는 제가 세대주가 아니어서 부모님 밑으로 같이 납부했는데 대출한도에 지장이있을지 문의드립니다
항상 행복한 하루되세요
1.대출신청전에 오프스텔로 전입하여 세대주만 되면됩니다.
2.현재 7월1일부로 소득금액증명원 22년도가 발급됩니다.
21년,22년 2년치 제출하시고 소득적용은 22년도 인정됩니다.
22년도 저정도소득이면 대출됩니다.
단.부채가 얼마있는지에따라 틀려집니다.
3.건보는 인정안되고
국민연금은 소득으로 환산됩니다.
사업소득이있기에 연금은 안봐도됩니다.
안녕하세요~30세이상.혼자살고 아이한명있어요.첫집 구매구요.
이제 막 일 시작했고요 4대보험 이제 막 가입했고요.전에 소독은 없어요.
부채없고.연 소득 4000쫌 안되요.
4대 보험 몇 개월 가입해야 대출 80% 받을 수 있을까요?
조건은 1달 근무., 1달4대보험 . 급여1달 수령 입니다.
1달근무후 급여 받고나서 신청하시면 됩니다.
안녕하세요 선생님 미생이 예비세대주 디딤돌대출에 대하여 몇가지 문의드립니다..!
결혼예정인 사람이랑 부부합산 소득 4천 이하이고 다음주에 30평 이하 2억6천짜리 아파트를 계약하기로 했습니다.
먼저 대출이 가능한지 궁금합니다. 듣기로는 조건맞고 신용 문제 없으면 대부분 된다고 하던데 예비세대주 조건이면 세대분리 없이 대출 가능한게 맞나요? 아무래도 계약 이후 심사가가능하다고하니 불안하네요... LTV는 최대로 사용하지 않아도 됩니다!
두번째는 만약 심사가 통과된다면 대출금은 저에게 들어오나요 아니면 바로 매도인에게 들어가나요?
세번째는 상환방식입니다. 체증식상환을 선택해서 가장 효율이 좋을 때 집을 정리하면 어떨까 생각했는데 체증되는 비율을 어떻게 되는지 몰라서 계산을 못하고 있습니다. 혹시 그 비율을 하시거나 어디서 확인 가능한지 아시나요?
마지막으로 결혼을 증명하기위해 청첩
장만 제출해도 되나요? 추후에 예식장 계약서를 추가로 보내라고 하진 않나요?
답변 부탁드립니다 선생님!
결혼예정은 접수일로부터 3개월이내 결혼입니다.
세대주아니어도 됩니다.
세대원인상태로 접수가능합니다.
대출금은 당일에 은행법무사가 준비해와서 매도인에게 지급합니다.체증식은 공사나 인터넷에서 검색해보시면 월불입금 알수있습니다.
원리금이나.원금균등 추천드려요.
능력되면 원금 많이갚으면좋죠.
청첩장 또는 예식장계약서입니다.둘중하나 규정입니다.
접수후 수탁은행에서 둘다요구할지는 확인해보셔야겠네요.
@@유튜브쉬운금융 감사합니다 선생님
선생님 채널 꼭 보라고 주변에 홍보하겠습니다!
안녕하세요 디딤돌+보금자리론 관심있어서 영상 시청 잘하고있고 궁금한 점이 있어 문의드립니다
현재 만30세이상이고 부모님 6개월 이상 부양(만60세이상)해서 무주택으로 생애최초 자격 또한 됩니다
주금공으로 디딤돌+보금자리론으로 할려고하는데 생애최초 자격(연봉 7천까지 적용/최대한도 3억/LTV80)이 디딤돌이랑 보금자리론 다 적용되는건가요?
*연봉이 6~7천 사이 될거 같아 생애최초 안되면 디딤돌 못. 받을까봐 걱정스러운 맘에 올렸습니다
알기로는 디딤돌 70퍼 나머지 10퍼 보금자리론인데 디딤돌 70*퍼일때 이게 생애최초는 적용이 된건가 궁금하네요
네 생초는 80%인데
기금e든든은 80%에서 소액임차보증금 차감이구요
공사는 무조건70%이 최대입니다
70%에서 소액임차보증금 차감.
보금자리로 차감된부분과 나머지10% 더 가능합니다
저는최근에 디딤돌신청하게 되었고 사전심사적격나와서 탁상감정의뢰햇고그와중에 1주택자는신청이 안된다고해서 멘붕직전이예요이미 계약금도냇고아는지인저와같은1주택인데 디딤돌신청해서 이사 잘 했거든요 그런데 저는 예산 소진으로 인해 안된다고 전어쩌면 좋을까요😢😢기존주택팔고디딤돌 다시 신청가능한가요 연말에는 디딤돌 특례보금도 한도 소진으로 알수가없다하고 전이제큰일이네요ㅠ
0:33ㅡ 0:34 0:34 0:34
현재1주택자는 디딤돌접수가 안되는게맞아요
특례보금자리 햇다가 3개월내 디딤돌로 갈아타야되세요
통상 정부상품은 한도소진 거의없어요
충분히할수있을거예요
지인은 1주택자인데 디딤돌 한거는 어떤경우인지 봐야될것같네요
감사합니다 ~ㅠ 잘알아볼께요
안녕하세요 선생님 질문 하나 올립니다. 6월 말 신혼부부 디딤돌 대출 진행해 주택 매매 했습니다. 실거주 1년을 해야 하니 내년 6월 말까지는 해야 하는데 2-3개월 후 해외 출국 일정이 잡혀 있고 귀국에 대한 기약이 없는데요 이런 경우 실거주 의무 조항은 어떻게 적용될까요?? 이 문제 때문에 고민입니다. 답변해주시면 감사하겠습니다!
해외출국사유가 어떻게되나요?
@@유튜브쉬운금융 와이프가 외국인인데요 같이 가족들 보러 갑니다. 너무 오랜시간 한국에 지내서요. 알아보니 무비자로 최장 6개월까지 머물 수 있는 것으로 압니다!
@@yoon1755 실거주확인은 등본상 전입상태로 확인을 합니다. 따라서 등본에 주소는 그대로 두고 출국하는거 아닌가요?
그럼문제없는데요
@@유튜브쉬운금융 그렇군요 답변 감사합니다!! 디딤돌 대출 받는데 영상이 정말 많은 도움이 되었습니다! 감사합니다 선생님
안녕하세요 디딤돌대출로 대환 시 기존대출금액보다 증액 가능할까요?
증액은불가하세요.
남은 잔액만가능하구요.
소유권이전접수일로부터 3개월이내면 대환및 추가도가능합니다
안녕하세요 내용 감사합니다 질문이 있습니다
제가 잔금일이 8월 30일인데 특례보금자리론을 신청했는데요
그럼 그때 특례로 잔금치룬뒤 3개월안으로 디딤돌 신청해서 대환이 되는건가요?
지금 분양권이 있어서 디딤돌 신청을 못했는데 7월18일자로 분양권을 매도를 할거라서요
네 맞습니다.
제고객 몇분 디딤돌로 진행해드렸습니다.
단 등기가 바로되는 아파트이시죠?
디딤돌조건 되시구요?
@@유튜브쉬운금융네 감사합니다 기존 분양권이 있어서 그걸 7월18일자로 매도를 해서요 그이후에는 자산심사를 해봐야하긴 하는데 될거는 같아서요
등기는 바로되는 상황입니다
음악때문에 집중이 안돼요ᆢ
에고 네 다시 편집해볼게요
감사합니다
안녕하세요. 좋은 정보 감사합니다. 질문이 있는데요.
주택A 11월30일 매도예정
주택B 10월28일 잔금예정 (입주)
이런 경우도 특례 진행하였다가 주택A 매도 하고 내년1월 전에 디딤돌로 대환도 가능할까요?
네 가능합니다
소유권이전 3개월이내 가능합니다
안녕하세요, 제가 현재 디딤돌대출이 아닌 e보금자리론을 받고 있는데 이사갈 경우 위의 영상과 같이 일단 특례보금자리론을 먼저 받고 3개월이내 디딤돌대출로 갈아탈 수 있는 조건이 되는게 맞을까요? 디딤돌에서 디딤돌이 아닌 e보금자리론에서 디딤돌로 바꾸는경우입니다~ 미리 감사드립니다^^
안녕하세요 궁금해서 질문 하나 올립니다
은행에 전세자금대출 올해 10월19일이 만기입니다 제가 디딤돌대출로 9월4일날 이사 갈 예정이구요 은행에 전화해서 전세자금대출 반환금 어떻게 하면 되는지 물어봐는데 은행측 얘기로는 한달전에 이사하는거라 집주인에 전화할수는 없고 대신 가상계좌 준다고 하는데 9월4일에 집주인이 반환금 안해주면 어떻게 하면 되는거죠? 전세대출 보증기관은 서울보증보험
서울보증보험 전세는 디딤돌대출 실행시 반드시 갚아야되는건 아닙니다.
단 디딤돌 신청시 전세대출이 잇어도 dti60%이내 들어오나요?
들어오면 그냥 진행해도 됩니다. 단 은행에서 이를 알고 9월4일에 이사갓으니 대출갚으세요라고 하면 어쩔수없이 갚아야되죠. 근데 주인은 만기전에 돈을 안줄거구요.
일단 가족중 한분은 주소를 전세집에 그대로 두시구요
은행에서 그럴일은 없지만 전화오면 이사 안갓다하세요 ㅋㅋ