¿Cuál será el futuro de los proyectos de vivienda en Colombia?
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- Опубликовано: 13 мар 2023
- La ministra de Vivienda, Catalina Velasco, entregó detalles en #MañanasBlu10AM de los proyectos de su cartera para que cada vez más colombianos puedan tener casa propia y habló de los cambios en el programa 'Mi Casa Ya'.
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Ministra una de esas transformaciones en la normatividad para el desarrollo de la vivienda es que se debe construir VIS no menor a 45 mts cuadrados, las constructoras hoy día ofrecen areas dónde no hay espacio para guardar la ropa y no están dejando zonas verdes ni están haciendo parques en su zona de influencia
Gracias a estos personajes. Tengo enbolatada mi casa. La cual empecé a pagar en marzo de 2021 y finalize de pagar la última cuota a la FIDUCIARIA en octubre de 2022. Mi negocio fue antes de este nefasto gobierno. Y ahora la constructora me ha puesto las mil y una traba para hacer los documentos, sancadillas para terminar el negocio inicial, aburrirme para que desista. Todo con el fin de re vender el predio que ya había comprado en 2021 sobre proyecto y vendérselo a alguien más con un precio 2023. Ahora me están pidiendo sisben para acceder al subsidio del gobierno que ya tenia aprobado el año pasado. Y por desgracia con este gobierno. Por un lado. Me sacaron del sisben. Por otro lado ingresar nuevamente al sisben ha sido un problema grandisimo por la demora en la gestión. Y la constructora lo quiere ya para encontrar una ventana como escusa para finalizar el negocio y vender esa casa a otra persona. Entonces esta ministra y este gobierno nefasto nos ha arrojado una situación de la que se están aprovechando las constructoras para acabar negocios y revender los mismos predios con precios 2023. Nos ha perjudicado a miles de colombianos. ¿QUIEN NOS PROTEGE DE LAS CONSTRUCTORAS SI EL MISMO GOBIERNO LES DIO UNA HERRAMIENTA PARA REVENDER VIVIENDAS?
usted si le puso cuidado a la entrevista?
@@aca3812 pero es cierto, si piden sisben
Otto ya somos 2 y mas los que estamos como usted
No vieron la entrevista completa estos personajes. Debemos de informarnos mejor antea de opinar. Vean la entrevista para que pueda. Despejar dudas. Su inquietud la responde la ministra en esta entrevista.
La soberbia de este gobierno no le permite ver qué lo que está bien no hay que arreglarlo. Cuántos colombianos adquirimos vivienda sin inconvenientes con la estrategia anterior, sin ningún problema, en todos los estratos y niveles VIP, ViS, NO VIS y el negocio de la construcción fluyó, pese a la pandemia, sin embargo vienen estos con fórmulas mágicas, solo para llevar la contraria e imponer su voluntad, afectando a Miles de familias que tienen retenidas las entregas de sus inmuebles, pese a haber Sido beneficiarios de los subsidios' y qué decir de los daños colaterales que su soberbia e ineptitud genera.
En Medellín solo se puede construir vis en Robledo, dan Antonio de Prado, Caldas y Girardota. Para llegar a estos proyectos es dura dura la movilidad y ni hablar de los otros servicios complementarios.
20:30 En parte es por el diseño del programa pero en parte es por los costos de los proyectos de cada ciudad, la dinámica de la asignación de los recursos (tramitologia).
La verdad es que en Neiva debíamos recibir la vivienda en Febrero 2023 y no nos la entregan por retraso en el subsidio de vivienda 😭😭😭😭
O sea q los subsidios de vivienda los bajaron un 50%, entonces de cual crecimiento habla. Muchas personas tendrán q desistir de sus aspiraciones por la falta de subsidios y por el alza de los intereses? Además q paso con la vivienda gratis?
Primer ministro de este gobierno que demuestra que sabe donde esta
Creo en la ministra creo en su deseo de trabajar y estoy segura que la dra Catalina Velasco va a hacer las cosas muy bien ella nos llena de esperanza qué persona tan correcta éxitos en su gestión
Ministra.....presidenciable....que gran honestidad intelectual...
La ministra de vivienda es una excelente profesional y conoce bastante bien el sector. Felicitaciones por su eleccion presidente Petro. El conocimiento, la equidad y el profesionalismo es lo que hace la diferencia y no requiere populismo y polarización.
La educación y la decencia 👏👏👏👏
Me encanto Este debate ...CON MUJERES MUY EDUCADAS Y EN GENERAL LAS MUJERES SERAN LAS MEJORES ADMINISTRADORAS DE COLOMBIA 🇪🇨🇪🇨🇪🇨
SALUDOS DESDE LONDRES Y ESPANA
Ernesto T*
Esa no es la Bandera de COLOMBIA !
👁
Realmente se necesita que el programa tenga mayor cobertura.
Creo que como están las cosas muchos corren el riesgo de perder su vivienda
Falto hacerle a la Sra Ministra la pregunta del millón: ¿qué sucederá con el subsidio concurrente?
Sigue. Sin embargo, ya lograr 1 primer subsidio es todo un reto.
En manizales estan construyendo a monton, lo medianamente accequible es en zonas retiradas. Lo demas esta por las nubes teniendo en cuenta los servicios que ofrecen, pocas zonas verdes, cero respeto al impacto ambiental y administraciones carisimas en conjuntos de cientos de apartamentos. Viendo esto desde afuera se me hace rarisimo, sobretodo la falta de zonas verdes en apartamentos de 400 y 700 millones. Destrozaron la montaña pero no sembraron ni una flor.
No es imposible tener uno o más de una casa o apto, los jóvenes de hoy se gastan la plata en estupideces y no arman un plan financieron para comprar su vivienda.
totolmente cierto
Las constructoras se están aprovechando por la demora de entrega de subsidios.
Y han aumentado el valor al costó del apartamento ellos dicen que la demoran a ellos los han perjudicado. Entonces por tal motivo aumentaron el costo del apto sin importan los acuerdos que hicieron. Al momento de comprar sobre plano
Se necesita una transición para los compromisos ya asumidos por constructoras y clientes con miles de vivienda listas para entregar . La Seguridad juriduca se está afectando .
Ya, más plata para las constructoras y los usuarios tener que conseguir ganando el mínimo, 40 000000' de cuota inicial, programas absurdos , coherencia por favor
Ministra y porque quitaron e programa semilleros de propietarios ??
Pregunta una persona que tenga un lote pago podría aplica por el succidio? Gracias
No. Solo aplica para viviendas nuevas.
si, puede aplicar al subsidio para construcción en sitio propio siempre y cuando el lote tenga acueducto y alcantarillado
El problema mas grnade es conseguir la cuota inicial del 30 %
Irse de las ciudades grandes pero si hubiera buenás fuentes de trabajo
El problema de la vivienda no es la construcción. El problema de la vivienda es la tierra. Claramente el uso del suelo y la disponibilidad del mismo es muy limitado. Si ud compara lo que era comprar hace 40-50 años (era de nuestros padres) a comprar casa hoy verá que los precios de la tierra era infinitamente inferior. Es cierto que el costo se vida es mayor hoy, pero aún con el dinero disponible, la cantidad de proyectos disponibles y de tierra edificable tiene muchas restricciones.
Ella lo explica al inicio, ahora es más complejo destinar terrenos para construcción de vivienda, deben tener vías, servicios públicos, permisos, etc, lo cual las vuelve más costosas.
@@acrivera3057 Claro, pero también le cabe responsabilidad a los mandatarios para ser más ágiles tramitando POTs, lo de Bogotá x ejemplo es Vergonzoso el atraso.
Por favor q controlen las constructoras y nos solucionen inmediatamente el problema con el q resultó el sisben para no perder los recursos q ya invertimos para esa compra.
Pero si ya estaba asignada para el 2023 obviame que ya se venían pagando en 2022. Porque los cortaron desde octubre???
Primero reclamar el subsidio después paguemos la inicial otro sería el destino de la plata
En mi opinión, hay otro problema aquí que no se discutió. Una burbuja inflacionaria por atar el precio de la VIS al SMV. Una vivienda se compra se compra a un valor, la entregan 2 1/2 años, y gracias al gobierno conciente de los trabajadores esa vivienda se ha inflado en un 35-40%. Y no todo el mundo tiene acceso a subsidios para ayudar a amortizar la inflamación causada por el gobierno. Es necesario reconsiderar el contrato que esta en vigencia en el momento y poner la cláusula que el ajuste no puede superar 10% del valor pactado.
Que se le iba a informar al ministerio, si el marco legal estaba vigente.
Que contradicción, deja los subsidios y deja el presupuesto. Entonces porque en 3 meses no han dado ningún subsidio. No están dando nada.
El estar reportado en Data Crédito,nos está quitando la oportunidad de obtener vivienda a mi hija se la negaron por eso .
Las malas decisiones tienen esas consecuencias.
El colombiano promedio tiene fama de mala paga.
Por eso es importante la educación financiera y ser responsables con la obligaciones adquiridas para no figurar en ese reportes x que desafortunadamente los bancos necesitan ver a quien le van a prestar el 70 % del valor de una vivienda.
Señora Ministra, las empresa Constructoras están diciendo que no pueden esperar más tiempo ese subsidio, incluso algunas aumentaron el valor pactado con la disculpa de la pandemia, compromisos desde hace cuatro años y aún estamos a la espera.
Esto son los temas que no importan cuántas horas tarden en hablar de los temas , pero en ocasiones tienen temas sin relevancia que si le dedican mucho más tiempo , pero bien c la entrevista.
Porque no entregan los subsidios de vivienda 🏠???
no entendía porqué decían que el sector medio bajo iba a ser afectada con este gobierno ,con ese programa MCY, con Sisbén saca a ese sector y nos deja desprotegidos...
hola. Quiero compartir con uds algo muy preocupante en este momento con el tema de los subsidios, resulta q ahora no nos sirve el sisben por un problema masivo y ahora cientos de personas nos encontramos en el limbo porq no nos sirve para poder aplicar al subsidio y ahora la constructora empezó a cobrarnos intereses mensuales por el total de la deuda, entonces ahora q pasara con nosotros los q esperamos la vía libre para aplicar y lograr obtener vivienda.
Lo más seguro es que esas 5 grandes empresas constructoras de vivienda de interés social van a monopolizar los proyectos en las pequeñas ciudades .. aparte de eso los bancos apoyan a los constructores que utilizan sus créditos al constructor. . Que juegos macabros para el pequeño constructor
Esta información las usuarios no le sirven de nada
En el Sisben, les dan prioridad a los Venezolanos !!!
Cada vez más pequeños y bien caros 😝 que vergüenza da, esos proyectos de vivienda de interés social 😔
Ese análisis es absolutamente cierto. Esta mujer es buenísima.
La señora Ministra se ve que conoce del tema e hizo una explicación muy detallada, considero importante la inclusión de las pequeñas constructoras...
Ministra, en el tema rural hay un reto grande. Por normativa, estas zonas rurales tienen menor densidad. Es decir, necesitamos mas tierra para impactar a las mismas familias. Han pensado cómo atender este reto?. Será mejor buscar zonas urbanas cercanas a donde están las familias en déficit rural y aprovechar al mismo tiempo la infraestructura social existente?
Pareciera que Los proyectos benefician mas a los constructores y a los Bancos que a las familias. Desde siempre en Colombia han existido programas de vivienda en condiciones especiales. Las Cesantias nos la daban solo para vivienda y el resto lo financiaban los Bancos. Hoy Los costos son imposibles y comparar con Europa y EE.UU....? Los ingresos son incomparables. ....hay mucho blabla..en subsidios siempre hay corrupción
Yo le doy gracias a Dios por q ya tengo mi casa y es el regalo más grande que Dios me dió
yo tamben estoy es espera del apartamento y nada en diciembre firme escrituras y me tienen esperando todavia y ya me toca pagar doble arriendo
Que gran contrariedad. Ofrecen subsidio segmentado para dar oportunidad de vivienda a quienes menos ganan aún sabiendo que su oportunidad para el crédito es limitada, aparte de que si cumple para el crédito y todo va bien. Cada gobierno viene con sus ideas más locas en cuanto al urbanismo. Este discurso se lo he escuchado a muchos ministros de vivienda que creen saber y entender cómo es el crecimiento demográfico y con el afán de cumplir una meta estadística de venta. Venden en sectores donde la movilidad es nula. La educación es retirada. La salud ni se ve, las amenidades se esfuman y la oportunidad laboral se vuelven escasas. Un. Plan integral de vivienda en colombia es una utopía ya que poner de acuerdo a tantos corruptos para que ganen menos por la ciudadanía es imposible. Dígale a un constructor que en un área de 14mil metros cuadrados hago 240 apartamentos... No. Ellos allí buscarán sacar mínimo 650 apartamentos y sin parqueaderos. Y así se pueden sacar muchos ejemplos.
Y nadie habla de semillero de propietarios
Dios permita se pueda, insentivar este sector para aumentar la economía
Atender el déficit de vivienda rural. Será un logro del acuerdo final de PAZ
Otra acción deshonesta del Gobierno Duque.y calla la fiscalía, la procuraduría y la contraloría.....
Excelente labor de la ministra de vivíenda Catalina Velasco
La corrupción de Carlos Amaya en Boyaca ? Muy visible...
Será la ministra de vivíenda excelente muestra de la Honestidad del gobierno del Cambio...
Mi subsidio de mi casa ya esta asignado desde el año pasado y mira la fecha que es y todavía no aun desembolsado el subsidios y mi apartamento ya esta listo
Duque dejó esa plata invertida en otras vainas, osea, como si sumerce cogiera de su sueldo la plata del arriendo y se la gastará en otras cosas, osea que cuando llega la fecha de pago, sumerce debe hacer maromas con los demás gastos para cubrir ese rubro, es lo que está haciendo el ministerio, buscando esa plata de otros gastos
Porq a los apartamentos para entrega en este año subieron el precio en un porcentaje altísimo al cual se pacto .... 🙄
Primero reclamar el subsidio después paguemos la inicial de apartamento o casa ojo
Lo mejor que se puede hacer es comprar una casa vieja y hacer una nueva por qué los apartamentos son una alcancía hay que pagar administración y garage es mejor vivienda individual 😊
Es que ya garage no hacen . O ahora salieron con el cuento de que solo 1 garage x cada 6 apartamentos. Condenada la gente a no poder tener un carro como si el carro fuera un lujo. Con ese transporte tan bueno y eficiente gmwye hay . Se necesita tener una forma o 2 de como movilizarse no se puede depender eternamente del transporte público
Tambien hay que mirar que los hijos crecen y se casan y necesitan obtener su vivienda, pero si estan en el grupo familiar no lo van a conseguir aunque sus padres no hayan usado subsidios para comprar su casa.
Es indignante ver lo q hacen las mismas constructoras y q el gobierno no les controle, ahora con esos intereses q se pasan d 2 millones mensuales, cuando lo q esperábamos eran los subsidios para la compra de vivienda porq los ingresos no nos alcanzan para comprar vivienda
Y cuando una persona es sola y gana un salario mínimo y paga arrendó y tiene enfermedad laboral por qué ha estás personas no le d as n la bb oportunidad del subsidio... Se los dan a los Ricos alos que tienen más comodidad económica 😢
Si, claro si pueden y nos piden una entrada de 40.000000
Mejor dicho para un préstamo de vivienda deben estar trabajando 3 personas😢 y en un cajoncito donde caben 2. No hay derechos
Ministra mi humilde opinión es qué es muy triste que las familias que traban más octinen un sueldo más mínimo. Son muy pequeñas y demasiado costoso así que las familias Están en duda si adquirir las viviendas
El gran grueso del empleado entre 1 y 4 salarios quedó total mente apartado de los subsidios, es la única conclusión concreta! Una vez más en lugar de corregir lo que no funciona, cambiamos todo , sin tener en cuenta quien se vea perjudicado! Lamentable!
Justifique su comentario.
Por qué lo dices? Espero que no sea porque piensa que solo en las grandes ciudades la gente trabaja y merece subsidios y que es justo que el 51% se concentre en dónde usted vive. Los subsidios asignados actualmente son para esas zonas. No sean egoístas.
No tiene nada que ver con el lugar donde viva. Excluyeron del subsidio a todos los empleados formales de Colombia.
@@elrincondealejo1 Pero no importa que excluyan a los informales por más de 8 años. Solo los formales tienen derecho según usted. Cómo hay billones y billones para ese programa, mínimo es de los que también quiere que sigan Subsidiando la gasolina de todos. Además no dijo que los iban a excluir, solo que iban a tener en cuenta a los informsles. El Colombiano como siempre pusilánime y egoísta.
@@acrivera3057 son palabras suyas no mías. Todas las familias que trabajan honradamente y han hecho un ahorro con todo el sacrificio tienen derecho a tener un techo propio. Si miramos en realidad las personas del sisben nunca estuvieron por fuera de los programas de los subsidios, pues cualquier colombiano podía postularse; la diferencia hoy es que los empleados fueron sacados no es ni justo ni lógico ni correcto. Lo paradójico es que los bancos ahora van a dar créditos de vivienda a quienes no tienen el respaldo para pagarlos?
Muy amable la ministra, una atrevida la de rosado
Ahora en ves de ser beneficiados por un subsidio de gobierno vamos es a perder con lo que tanto esfuerzo fuimos pagando de ese 30 % de inicial q exigen para el proceso de compra.
Es importante también hacer el l cambio de aceptar que las personas naturales puedan construir y vender. 😜
Lo más triste esque las constructoras se roban los dineros de los postulantes, cuanta corrupción hay.
Ho sea que le van a entregar a quien ellos quieran ,???
BUENA intención, esperemos que las constructoras pequeñas en municipios pequeños, acaben con el tema de tantos proyectos que ilusionan a las familias y luego,,,,...solo problemas, perdida de sus ahorros y de vivienda unos cascarones indignos y sin los servicios básicos. Una constructora GRANDE difícilmente perderá
su prestigio, su historia.
Por ser buena tendrá los días contados en una administración tan mala. En 4 años la señora no estará y volveremos a los mismo, ella misma lo dijo.... llevamos 25 años con lo mismo. Entendamos el sistema y usemoslo, también lo menciono.
Se quedan calladitos con Duque, El cuñado. Blu una verguenza...nos tratan como ......
Hacen viviendas que afectan mas la salud que dar bienestar de verdad.
Comprar casa? Qué es eso?
Definitivamente este gobierno no esperen techo . En promesas se ira pobre los que votaron esperando un mejor futuro. Hace 2 años en Medellín le di a mi hija la cuota para un apartamento nuevo y sin solicitar el subsidio de vivienda salio favorecida. Y mire cuantas personas claman y nada?😢 🤷🤷🤷
el programa de subsidios es la manera mas fácil para adquirir vivienda social.
Y la casa prefabricada qué rol jugará en esta secuencia?
Sr Fernando, solo pueden contribuir con la información? Que debe hacer la ciudadanía para frenar o sacar a los Petrista?
Los joven si quieren comprar vivienda. Es que ahora los jóvenes no lo pueden hacer
FortLECER LA BANCA DEL SECTOR SOLIDARIO...
NI los testaferros aguantan los precios del mercado, hoy hasta un cincuenta por ciento de los proyectos de viviendo NO VIS, no los etas comprando nadie, Camacol dice que en Enero y febrero bajo la venta hasta en un cincuenta por ciento, oferta y demanda cayendo, pagar por un predio solamente con la cuota de administración es una locura, Vargas LLeras lo esta diciendo en voz alta.
Y si las personas no quieren vivir en ciudades intermedias si no en Bogotá o cali o Barranquilla???? Y si mejor utd se va con petro a vivir a una ciudad pequeña no cree utd ministra q ustedes no deciden donde queremos vivir los colombianos?
Las viviendas las van habitar los Marcianos, porque con esos salarios y beneficios que tienen los trabajadores colombianos escasamente les da para sobrevivir.
Es más la retórica que las respuestas asertivas, cabe preguntarse dónde están las promesas de campaña ? El solo hecho de que ha bajado al 58% los desembolsos, indica que el cambio esperado por todos los que necesitan vivienda de interés social no es tan real como se espera.
Si ya estaban adjudicados cual es el problema para entregar los dineros ? ...
Que se adjudicaron para 2023, es decir durante los meses de septiembre, octubre, noviembre y diciembre de 2022 no se podían pagar, fueron 4 meses perdidos. Ya que por ley no se puede gastar el dinero en vigencias diferentes a las que están asignadas, sería un delito.
El Fondo Nacional del Ahorro, no entiendo como ha subido los intereses lo mismo que quito el fresh y las cuotas se han vuelto impagable
Realmente los cambios al programa, con focalización toca regalarle una casa o apartamento a quien gane un salario mínimo.
Buenos días Doctora Catalina Velasco yo. Soy desplazada desde el Dos tres y no tengo vivienda digna del gobierno nacional y tengo. Sisben. C. 14. La verdad para. Mi. Esmuy alto. Si no tengo vivienda 🏠
Tasa de interes de 14% es un atraco
Que la Vicepresidente dejé de estar viajando tanto en helicóptero y esa plata la destinen para este ministerio. Eso sería un gran ejemplo de parte de ella.
Dicen que no hay dinero si los.politicos no robaran habria dinero para el.pueblo
Y para cuándo la rebaja de intereses a los préstamos hipotecarios vigentes?
Quintero comprometió presupuest por años a medellin para una carcel.
La plata alcanza si no se la roban...y si no la enviaran a Cuba y Venezuela
LOS BANCOS PORQUE NO ACEPTAN PERSONAS COMO EN MI CASO TENGO 71 AÑOS SOLAMENTE COLPATRIA Y SOY DE LA UNIDAD DE VICTIMAS
Camila, eres un orgullo para nosotras las mujeres, inteligente, bella, líder. Gracias.
Y
Que familia cabe en un Apto de 20mts??? No tiene espacio para nevera lavadora ni un comedor... tienen que salir para que pueda entrar una llamada eso no es vivienda digna 😢
Ahora entregarán a la gente 🏡 casitas, pero pintadas en un.papel, ese será el hogar del futuro
Que mal
Periodismo
Y que como familiar no está obligado a delatarlo, y también la presunción de inocencia, o acaso el fue tan valiente de autodenunciarse por las fotos con narcos, le primero que hizo fue hacerse el bravo y no exponer la verdad que lo está ahorcando tanto que ya lo saco del panorama político, yo creo que se dejó extorsionar siendo inocente, cayó en la trampa
Se centran en la vivienda social y no se acuerdan nunca de la franja media que cada día más, pisa los linderos de la pobreza. El sector de la tercera edad es otro nivel muy grande al que nunca le llegan programas de vivienda. Por siempre los programas habitacionales carecerán de soluciones reales. La vivienda ostentosa es la que ha estado de moda, precisamente durante los gobiernos billonarios que sólo piensan en hacer grandes negocios que aumenten sus arcas. Pero no se hacen proyectos para la clase media.
14:02 Da en el clavo Claudia Palacio. No es excusa que la asignación se haya hecho con velocidad (cosa que es extraña pq el gobierno es SÚPER demorado en estos trámites). La ministra lo que debe es ponerse a trabajar, y basta de usar el retrovisor en todo.
Señor, al asignar el presupuesto para 2023, no se podían hacer pagos en septiembre, octubre, noviembre y diciembre de 2022, es decir 4 meses sin poder hacer el pago. Hay cosas que se deben explicar.
Ya lo dijo el narcopresidente:"EL QUE NO TENGA NADA EN EL 2030 SERA FELIZ".