현재 무주택자입니다. 고양장항제일풍경채 당첨 포기(한강뷰×실거주 5년 부담)하고 실거주로 2년 뒤 살 곳을 구하고 있어요. 현금 8억 정도 보유 중입니다. 2억 정도는 개인 대출 가능하구요. 1. 마포 공덕현대나 마포현대 84m² 11억 2. 사당 롯데캐슬골든포레 84m² 11억 5천 3. 광진구 극동1차 30평대 16억 (갭 투자 영끌, 실거주 포기하고 싼 전세) 투자 목적과 아이들 학교, 추후 노후까지 바라보며 정하는거라 더 신중해집니다. 다 충족하긴 어렵겠지만.. 조언 부탁드립니다.
많은 도움이 되었습니다 목동6단지 재건축 갖고 있는데요 남편이 둔촌주공으로 갈아타자고 하는데요 6단지가. 조합설립이 곧 되는데요 6단지 27평 vs. 둔촌주ㆍ공 포레온 국평 어디가 좋을까요 현재는. 둔촌 포레온이. 비싼데 가격이 비슷해지면 6단지 팔고 포레온으로 갈아타는게 좋을까요?
일산 후곡11단지에 살고 있습니다. 여기서 상급지로 갈아타고 싶은데 어디를 봐야 할지 모르겠습니다. 덕양구 능곡 현대홈타운1차를 보고 있는데, 부동산에 문의하니 부정적인 반응을 보였습니다. 일산에 살아야 하는 이유로는, 살기에 편안하다는 것이 전부인데 워낙 저가이니 움직이기가 어렵습니다. 부동산을 공부하고 있지만, 여전히 내가 사는 곳에서 상급지가 어디인가, 판단하는 눈이 생기지 않습니다.
작가님 안녕하세요? 지금 가락래미안파크팰리스 32평 실거주하고 있어요. 지금 사는곳도 참 좋지만 좀 더 상급지로 가고 싶어서요. 2년 후 가락 래미안을 매매하고 헬리오시티25평으로 가는건 좋은 선택일까요? 초등자녀 1명있는 세식구에요. 다른 좋은 곳 있으면 추천도 부탁드려요. 감사합니다!
작가님 말씀대로 상급지 소형평수로 갈아타기 준비하고 있습니다. 현재 안양역 푸르지오더샵 25평 입주권인데 4인가족이라 적을것같아서 실거주는 못할것같으니 이참에 상급지인 서울 강동구나 하남 감일동 아파트를 보고 있는데 어떻게 생각하시나요? 아직 입주초라 실거래도 적지만 둔촌주공 입주시작하면 더 하락할수도 있을것같아서 구축이지만 상급지로 갈아타는게 좋을것같아서요.
저의 부동산 지식을 쌓아 주시는 송희구 작가님 처음부터 넘넘 고맙게 잘 보고 있습니다. 가진 것이 인생 총 재산 5억이고, 월 300만원 정도 수입이 있는데 갭투자 하려하는데 어디, 어떻게 하면 좋을까요^^ 취준생 아이들 때문에 가만히 있어서는 안될거 같아서 글올립니다!!!
작가님!!!! 책으로 세상에 이름을 알리셨으니 드라마, 시나리오로 대박나서 부자되세요. 제가 얼마전 백화점 강의에서 질의응답때 느낀게 이 분은 제한시간 없음 남은 수강생 한명의 질문도 다 받고 밤새겠다 싶었어요. 백화점 강의는 진짜 재능기부같은 느낌? 선한 영향력이네 뭐네 하면서 강의 파는 그런 사람말고 진짜 작가로 찐부자 되셔요. 올려주시는 영상들도 감사히 보고 있습니다. 화이팅!!!!!
정말 꼼꼼하고 납득이 확실히 가는 분석이네요 제 경우도 여쭤볼 수 있을까요? 정자동 느티마을 3단지 보유중이고 리모델링 확정되어 이주 마치고 철거 시작하였습니다. 27년말에 완공입니다. (포스코 더샵) 1. 완공때까지 그냥 보유한다 2. 완공전 매도하고 서울 상급지로 갈아타기한다 3. 매도 후 두개를 매수하여 분산 투자 한다
작가님...저도 용기내어 사연 적어요...저는 1-2내에 이민을 계획하고 있어요. 4,5학년 자녀 2명이지만... 아이들이 크면 다시 한국으로 돌어올것 같아서... 재개발 빌라 또는 재건축 아파트를 사두고 가고 싶어요. 자산을 모두 정리하면 15억 정도 될것 같은데... 서울 어디,어떤 상품을 사둘지도 고민이지만... 미국 렌트 ,하우스 매매도 그 가격이 만만치 않아서 자산을 어떻게 세팅해야될지 넘넘 고민입니다. 원너비 지역은 송파와 인근입니다... 사연이 채택되면 너무 행복할것 같아요!!^^
안녕하세요, 송작가님. 영상들 열심히 봤는데 도저히 제 문제에 답을 구할수 없어서 용기내어 질문 남깁니다. 현재 가락동 래미안파크팰리스 32평에 자가로 4살 딸아이들과 남편 저 이렇게 4명이 거주하고 있습니다. 사실 10년은 살꺼라며 인테리어에 힘도 주고 들어왔지만 남편 직장문제로 내년부터 최소 10년을 부산에서 지내게 될꺼 같아요. 아이들의 학업을 위해서 10년뒤에 돌아온다는 전제하에 주거환경이나 학군이 지금보다 더 좋은 곳으로 이동하기 위해서는 어떻게 전략을 짜면 좋을까요? 구체적으로 1. 내년에 이사예정인데 현재 집을 바로 매도 후 상급지를 갭투자하고 기다린다(올림픽 선수촌아파트와 같은 재건축 물건 혹은 잠실 진주아파트 청약도전?) 하지만 굳이 송파가 아니라 강남 서초도 진입가능하다면 좋을것 같습니다. 2. 지금 집을 보유하며 전세금 정도로 투자할수 있는 이파트를 매수했다가 나중에 상급지로 갈때 합친다(신림 뉴타운도 눈에 뛰나 나중에 두 물건을 팔아 합칠수 있는 타이밍을 맞출수 있을지 걱정) ==> 이 두가지는 이사가게 될 부산 아파트를 월세로 가져갈때 가능 3. 기존 아파트 보유 + 이사 갈 곳인 부산의 투자가치가 높은 아파트를 찾아서 10년간 직접 거주하기 갈피를 잡지 못하고 고민하고 있는 부린이 사연 응답 기다립니다+_+ 즐거운 추석 보내시길, 앞으로도 건강하게 하시는 일 건승하시길 바랍니다~~!
@ 안녕하세요. 미사강변 34평 팔고.( 현재 리딩하는 단지 아님) 미사강변 다른 아파트 5호선 인근 . 30 평 혹은 / 다른 지역 -신축 30 평을 매수하고 싶은데요. / 어떻게 이동해야 할 지 방법을 모르겠군요. 혹은 25평 정도 갭투자로 2억 대 투자로 가능한 곳으로 일시적 2주택을 해야 할 지... 현재 34평은 전세로 둔 상태이고. 제가 가진 돈은 5억~ 입니다... 도와주세요 ..
작가님 매주 컨텐츠 즐겨보고 있는데 질문이 하나있습니다. 개인적으로 용산 한강변 아파트를 관심있게 보고 있는데 원효로에 있는 산호아파트 40펴형 (한강조망 및 재건축 그리고 국제업무지구옆) 그리고 이촌동 한가람아파트 32평 (용산공원 및 리모델링 그리고 대단지) 두 아파트중에 향후 가격 상승이 어디가 좋아보이시나요? 현재편의성이나 네임벨류는 한가람이 좋고 한강조망 및 재건축 측면은 산호가 좋아보여 둘다 장단점이 있는것 같아 질문드립니다
좋은 동영상 항상 감사합니다. 상급지 갈아타기시 입지 분석이 어렵습니다. 그동안 송작가님의 책도 읽고 동영상도 보면서 선별한 단지 3개인데, 작가님은 어떻게 생각하시나요? ^^ Q. 성북구 돈암동 한신한진아파트 28평에 살고있는 40대 중반 직장인(초등학생 자녀 2명, 경쟁 치열한 학군지는 선호하지 않음) 입니다. 대출 포함하여 예산 12억원 미만으로 상급지 갈아타기를 준비하고 있습니다. 어떤 아파트가 좋을까요? 중구 신당동 삼성아파트 32평 (입지, 지하철, 초중 가까움) vs 마포 도화우성3단지 28평 (재건축, 한강변) vs 동작 상도더샵 24평 (준신축, 동네발전)
요즘 올라오는 영상들 정말 현실적이고 명확한 답 주셔서 큰 감동을 받았습니다. 저는 서초1동 주민센터 바로 옆 서초현대(299세대) 아파트 40평대를 보유하고 있습니다. 학군, 인프라 등 현 동네, 바로 옆 동네모두를 비교해도 아쉬움은 없지만 단지수가 작고 연식이 애매해 팔고 갈아타야할지,쭉 보유해도 가치면에서 괜찮을지 모르겠어요. 이동시 양도, 취득세 및 부대비용 2.5억 정도 예상) 대치 도곡렉슬, 반자35평 등 전세끼고 구매 후 4-5년 월세로 좀 버티다 실입주 하려고 마음을 먹었다가.. 좋은 아파트들임은 분명하지만 이미 최고 좋은 시절은 다 지난 아파트들을 이렇게까지 무리하고 고생하면서까지 움직이는 것이 맞는지 .. 너무 어렵네요. 상담 꼭 받고싶습니다.!!!
작가님 안녕하세요. 영상 많이 보다가 처음으로 문의글 남겨봅니다. 맞벌이(광화문, 여의도) 신혼 부부입니다. 실거주 매매 생각 중이고 직장 위치상 마포/공덕 쪽에 관심이 있는데 평지를 보고 있어서 용강동에 관심이 많습니다. 1. 마포 용강래미안 24평 (매물이 많이 없어 마포 태영 25평이라도 가야하나 고민 중) 2. 신당 약수하이츠 28평 3. 옥수 현대 23평 1번은 방도 봤었고 마음에 들지만 세대수가 적어 매물/거래가 많이 없고, 부동산 사장님들이 현재 가격보다 조금 빠지면 사라고 하셔서 대기 중(?)인데 시간이 계속 흘러가서 답답하네요. 2,3은 단지와 동네 임장 가봤는데 나쁘지 않았고, 3번은 평지 아닌 언덕이긴 합니다. 현재 살고 있는 곳이 마포라 시야가 좁아진 느낌도 있는데, 혹시 10-11억대 비슷한 가격의 더 나은 아파트를 추천해주셔도 열심히 보겠습니다. 미리 감사합니다!
작가님 책 서적 네 권도 모두 다 잘 읽었고 영상도 감사히 보고 있는 한 구독자입니다...부모님께서 판교이지더원을 분양 받아 쭉 거주를하고 계시고 제가 추천을해서 인천 계양구 작전역 힐스테이트 자이 59분양권을 추가매수한 상황입니다(비규제지역일때) 세금 문제때문에 판교를 먼저 매도해야할텐데 판교를 매도하고 더 상급지로 갈 방법은 없을까요? 제 생각엔 노량진이나 북아현 이런곳 분양권을 매수하고 잠시 인천에서 고생하다 추후 팔고 입주하는 시나리오는 어떨까요... 채택 부탁드립니다 ㅠㅜ 도와주세요
안녕하세요. 작가님, 삼성동 힐스테이트에 거주하는 4인 가족입니다. 작년 남편의 갑작스런 퇴직으로 이사를 생각하고 있습니다. 처음엔 매도를 생각했으나, 앞으로 더 좋아질 것 같아 전세를 놓고 움직일까도 고민 중입니다. 송 작가님의 고견을 듣고 싶습니다. 전세를 놓고 이사 갈 곳을 매수한다면 어디가 좋을지요? 1. 산성 포레스티아 2. 위례 자이더씨티 3. 은행 아파트 (재건축?) 1가구 2주택을 감수하며 현재 주택을 보유하는건 잘하는건지 판단이 어렵습니다. 작가님께선 어떤 판단을 하실지 궁금합니다.
제가 넘 좋아하는 책!! ❤작가님책 다 읽었어요❤❤ 현재 강제2주택 되어있는 부산 사는 사람입니다. 1주택(신축3년차-똘똘이는 아님)인 상태에서 분양권 있었는데 시장이 안좋다보니 팔지못하고 분양권 아파트 입주했습니다. 기존집을 정~말 저렴하게 팔아서 1.대출을 갚을지 2. 팔고 투자용으로 추가매매할지 3. 안팔고 월세놓기 ... 너무 고민입니다 매도는 신의 영역이네요ㅠㅠ
작가님, 안녕하세요. 고민을..여기 남기면 될까요..?^-^; 저는 결혼한지 6개월 남짓 되었구요. 자녀는 없고 앞으로도 아마..계획은 없습니다. 저는 직장이 마포, 남편은 서울역 근처에요. 원래 노원 공릉역 근처 나홀로아파트 24평형 자가로..있다가 결혼하면서 남편과 저의 자산을 합치고 대출까지 좀 받으면 10억원정도로 구매할것 같아서.. 여기저기 알아보다가 직주근접으로..ㅋ 마포구 도화동(공덕) 쪽을 알아보고 있습니다. 개인적으로 언덕을 그리 좋아하지 않아서.. 공덕역 근처 마포동원베네스트로 가려고 합니다. 마포삼성이나.. 대흥역쪽 태영아파트는 12억 대라서.. 예산초과라서요.. 더 영끌해서 그리로 가는게 맞을지.. 아니면 동원베네스트에서 살면서 지켜볼지.. 아니면 또다른 대안이 있을까요?
작가님, 상급지 갈아타기 관련해서 문의드립니다. 저는 2년 전 고점에서 신분당선 동천역세권 30평대 아파트를 9억 중반에 매수해서 전세를 주고 있는데요. 현재 취득세 포함 1.5억 가량 손실중인 상태입니다. 대출을 받으면 마래푸 20평대 갈아타기가 가능할 것 같은데 억대의 손실을 실현시키면서 갈아타기를 하는 게 맞는 선택일까요?
안녕하세요, 짧지만 핵심적인 내용, 객관적인 시각과 차분한 진행, 잘 보고 있습니다. 감사합니다^^ 질문이 있어서요. 무주택자이고 둔촌 주공 입주권, 헬리오시티, 올림픽선수촌아파트 중 국평 매수를 고민하고 있습니다. 그런데 너무 어렵네요... 모두 실입주를 생각하고 있습니다 어떤 것이 좋을까요?
안녕하세요 작가님 덕분에 부동산 갈아타기 준비 중인 3인 가구 입니다.(1명 더 계획도 있습니다) 현재 고덕 아남아파트 31평 거주 중이고 대출은 1.5억 남은 상태입니다. 남편직장-강남역(자차) 와이프-광화문(대중교통) 5호선 독박육아 지각철이용중 (배차간격 출퇴근 시간 10분) 1. 고덕아이파크 25평 (더블역세권) 9호선 27년 예정 2. 고래힐 25평 교통이 마을버스 이용해서 지하철 타야함 3. 암사 롯데 캐슬 30평대 더블역세권 (5,8호선) 8호선 24년 7월 개통확정- 여기도 마을버스 이용 후 지하철 가장 끌리는건 고덕아이파크 입니다. 9호선 직결된 강남 지하철, 5호선 도보 가능 학원가 가깝고 초품아+중+고 근접 고덕2-2 도시형개발 진행중이고 고덕리즈밸리도 곧 들어오고 이 세곳 말고 또 고민해볼 아파트가 있을까요? 아니면 현 거주하고 있는 아파트도 충분히 좋은 아파트 인지 작가님의 의견 궁금합니다. 처음에는 무리를 해서 구의현대 2단지로 탈출하려 했으나 그런 영끌 갈아타기는 기업 총수들이나 하는 행동인것 같아 접어버렸습니다^^ 이건 정말 잘 접은게 맞죠?(남편은 아직구의헌대에 왜 미련이 있는지?)
안녕하세요 희구작가님~! 6개월 아기를 키우고(친정엄마찬스)+ 위례 거주중+ 판교 맞벌이 부부 입니다.!! 일전에 갖고있는 자금으로 일원동 추천 받았었는데 중간에 남편 회사가 잘 풀려서 내년여름쯤 갖고 있는 지분을 팔아 상급지로 이주할 계획을 하고있습니다.! 1. 저희부부 출근지도 판교고 또 아이를 생각하면 직주근접인 판교(푸르지오그랑블)이 맞는것 같은데 2. 또 투자를 생각하면 잠실30평대가(엘리트레 중 하나로) 옳은것 같기도 하네요.. 아파트와 입지만 보면 당연히 답은 서울인데, 맞벌이+육아까지 하니 이건 너무 다른세상이라,, 희구작가님의 의견이 궁금하여 댓글을 남겨봅니다.. ;)
안녕하세요! 작가님 영상 정주행하면서 보고 있습니다! :) 질문이 있어요. 광명 철산주공 7단지 분양받아서 1주택자로 현재 있습니다. 24년 비과세 될 때 움직여야 하는 방향에 대해 여쭤어봅니다. 1. 철산동 25평 -> 39평으로 전세로 갈아타기 철산동에 있는 집을 전세로 주고, 39평 전세로 갈아탈 때 대출을 더 받아서 서울에 있는 재개발 아파트 구입 2. 철산동 25평 -> 집팔기. 거주는 광명에서(광명을 떠나기가 어려운 환경이네요.ㅠㅠ) 임대로 거주하면서 오로지 투자목적으로 서울 아파트 갭으로 진입(왕십리, 고덕에서 강일역 사이보고있어요) 3. 철산동 25평 -> 전세로 주고 철산주공13단지 아파트 갭투자 담보 대출은 약 3억정도 있구요. 부부의 연봉은 합산 1억 2천정도 됩니다. 고견 부탁드릴께요!!
1~2년 뒤쯤 매수를 목표로 돈을 모으고 있어요 그런데 눈만 높아서 고민이예요 입지 세대수 등등 뭐가 좋은 아파트인지는 뻔한데 살수있는건 6억 정도일것같아요. 그런데 성에 차진않고ㅜㅜ 이럴땐 어떻게 방향을 잡아야할까요? 이럴거면 더 모아서 제대로사야하는건가? 아니면 단계단계 가야하는건지 궁금합니다 또 모으는돈으로 사업(부수입)을 먼저 창출하는게맞는지 집부뒤 사는게 맞는지도 궁금합니다. 현재 월100정도 더 벌고있는데 추가100을 벌자면 3~4천 정도가 2~4년정도 묶이거든요 이 역시 뭐가 문제인지 궁금합니다 인사이트 주시면 감사하겠습니다 내년 서른다섯입니다
글쓰는 사람입니다😄
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
url.kr/8rcfzb
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715
[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
동네에서 시세리딩단지를 소유하고 있으면,
갈아타기를 해야할까요?
좀 더 반등을 지켜봐야 할까요?
안녕하세요 작가님 오늘도 좋은 영상 감사합니다.
50대중반 부부입니다. 신길센트럴아이파크25평 실거주중이고 양천구 신정동 청구아파트34평 역전세인데 현세입자 매수의사있음. 매도한다면 3억정도 됩니다.(전세만기가 닥쳐서 빨리 매도여부 결정해야 합니다)
1. 목동6단지 재건축 이주수요생길때까지 보유후 매도
2. 노량진 아직 지정안된 재개발될 가능성있는 빌라
3. 광명 재개발 빌라
4. 두 아파트 모두 매도해서 노량진뉴타운 입주권
5. 마포 염리상록아파트로 갈아타기
이외에도 투자수익이 더 나올 수 있는 작가님의 추천의견도 부탁드리겠습니다.
현재 무주택자입니다. 고양장항제일풍경채 당첨 포기(한강뷰×실거주 5년 부담)하고 실거주로 2년 뒤 살 곳을 구하고 있어요. 현금 8억 정도 보유 중입니다. 2억 정도는 개인 대출 가능하구요.
1. 마포 공덕현대나 마포현대 84m² 11억
2. 사당 롯데캐슬골든포레 84m² 11억 5천
3. 광진구 극동1차 30평대 16억
(갭 투자 영끌, 실거주 포기하고 싼 전세)
투자 목적과 아이들 학교, 추후 노후까지 바라보며 정하는거라 더 신중해집니다. 다 충족하긴 어렵겠지만.. 조언 부탁드립니다.
오늘도 좋은영상 감사합니다. 올림픽파크포레온이 작가님이 얘기하신것처럼 정말 더 올라갔네요.
좋은정보 감사드립니다
고견감사드립니다. ^^
오늘 영상도 너무 좋네요 😊
항상 감사합니다
송작가님 덕분에 좋은 인싸이트 얻어 갑니다~😊
작가님 영상만 기다립니다.
덕분에 부동산 인사이트가 넓어지는 것 같습니다. 감사합니다.
작가님! 백화점 강의 시간표를 어디서 볼수 있을까요. 여기는 지방이라 일정을 확인해야 갈 수 있는데 찾을 수가 없습니다.
판교봇들 7단지 34평 매도하고 잠실장미아파트 28평으로 옮기는거 지금 너무 꼭지에 들어가는걸까요? 잠실장미 21억 입니다.
작가님
같은 가격대 서울 중하급지 구축 vs 서울인접 경기도(광명 성남 하남 평촌등) 신축 중에서는 무엇이 낫다고 보시는지요? (모두 역세권, 직장거리 무관일 경우)
미사강변도시25평거주 가족구성원 5명
집이 너무 좁고 미사역에서 다소 거리가 있습니다
검단산역세권인 구축
하남창우동 은행아파트로 갈아타는것이 괜찮을까요?
이 유튜브는 초보한텐 엄청 도움 되겠네요
상계주공아파트 전세놓고 저는 다른곳에 거주하고 있는데요 올해까지 매도하면 비과세라 매도를 해야하는데 매도가 맞는건가 생각이 자꾸 드네요 10년 이상은 가지고 있을수 있는데 보유가 맞을지 비과세(1억)혜택이 맞을지요
첫집마련 소개부탁드려요.
신혼부부 보유액 27000
직장ㅡ야탑,강남 이에요
송작가님 감사합니다
거주지는 수원이에요
호매실 극동스타클라스 거주5년째입니다
남편은 광교로 출퇴근합니다
5인가족이라
신축 방이 4개있는
상급지 매교역 푸르지오나
인계 센트럴아이파크자이로
갈아타고 싶습니다
상급지 가는데
팔고 가야되는지
전세주고갈까
수원이 비조정지역이니까
대출 조금끼고 매수해야 하나 생각하고 있어서
송작가님
유투브 들으며 공~부하고
있습니다
좋은. 의견을 주시면
감사하겠습니다
많은 도움이 되었습니다
목동6단지 재건축 갖고 있는데요
남편이 둔촌주공으로 갈아타자고 하는데요
6단지가. 조합설립이 곧 되는데요 6단지 27평 vs. 둔촌주ㆍ공 포레온 국평 어디가 좋을까요
현재는. 둔촌 포레온이. 비싼데 가격이 비슷해지면 6단지 팔고 포레온으로 갈아타는게 좋을까요?
안녕하세요 작가님..
상급지 갈아타기를위해
인천 서구 석남역 브라운스톤 더프라임 입주권 내년말에 입주예정인데 원금만받고 매도하고 있는 현금과함께 레미안 옥수리버젠 갈아타기를 할까하는데 작가님의견 듣고싶습니다.
원주기업도시 2주택자입니다.
1개의 주택을 매도하고 타지역 투자르루할 지 그냥 서원주역-여주역 연결될때까지 보유할 지 고민입니다. 혹시 원주기업도시에 대해 어떻게 생각하시는지요?
저도 같은생각였는데...상급지 작은평수로~~
일산 후곡11단지에 살고 있습니다. 여기서 상급지로 갈아타고 싶은데 어디를 봐야 할지 모르겠습니다. 덕양구 능곡 현대홈타운1차를 보고 있는데, 부동산에 문의하니 부정적인 반응을 보였습니다. 일산에 살아야 하는 이유로는, 살기에 편안하다는 것이 전부인데 워낙 저가이니 움직이기가 어렵습니다. 부동산을 공부하고 있지만, 여전히 내가 사는 곳에서 상급지가 어디인가, 판단하는 눈이 생기지 않습니다.
작가님 안녕하세요? 지금 가락래미안파크팰리스 32평 실거주하고 있어요. 지금 사는곳도 참 좋지만 좀 더 상급지로 가고 싶어서요. 2년 후 가락 래미안을 매매하고 헬리오시티25평으로 가는건 좋은 선택일까요? 초등자녀 1명있는 세식구에요. 다른 좋은 곳 있으면 추천도 부탁드려요. 감사합니다!
투자 고민입니다: 산성역포레스티아 vs 분당 수내 양지 vs 자곡 아이파크 또는 세곡 LH1 또는 자곡 레미안포레.
고견 주시면 감사하겠습니다 !
항상 영상만 보다가 문의남겨봅니다. 지방 거주중이며 서울 반래퍼 서초독수리 도곡렉슬 25평 소형 미래 애들 거주투자용이면 어디가 나을지 문의드려봅니다. 과거 잠실과비교시 도곡을 추천하신 영상을 보았습니다. 반포잠원과도 남겨주시면 좋겠습니다.!!!
작가님 말씀대로 상급지 소형평수로 갈아타기 준비하고 있습니다. 현재 안양역 푸르지오더샵 25평 입주권인데 4인가족이라 적을것같아서 실거주는 못할것같으니 이참에 상급지인 서울 강동구나 하남 감일동 아파트를 보고 있는데 어떻게 생각하시나요? 아직 입주초라 실거래도 적지만 둔촌주공 입주시작하면 더 하락할수도 있을것같아서 구축이지만 상급지로 갈아타는게 좋을것같아서요.
송작가님 수지 진산마을성원상떼빌32평,서원마을현대홈타운이 같은가격입니다 투자로서의 가치는 어디가 더 좋을지 궁금합니다
상도동 두산위브 1차 33평 매도 후 개포 디에이치 아이파크 퍼스티어 20평대로 갈아 타는 것과 송파 헬리오 시티 20평대 중 어느 것이 좋을까요?
1주택자인데
이걸매도하고 상급지 20억초로 가고싶은데요~ 어디아파트로 가야될지요??
꼭답변주시길 바랍니다
작가님 안녕하세요? 성남시 수정구 산성역자이푸르지오 84입주예정입니다. 초등자녀때문에 학군지로 이사를 하고 싶은데 분당서현수내84 또는 일원동 푸른마을24평을 전세로 갈지 갈아타기 할지 고민입니다. 3식구입니다.
안녕하세요 늘 감사하게 잘 보고 있습니다. 저는 신반포에 있는 메이플자이 38평을 보유하고 있습니다. 지금 재건축 중이고 2025년 10월 입주예정입니다. 압구정 3구역 30평대로 갈아타고 싶은데 현실적으로 좋은 생각인지 궁금합니다. 갈아탄다면 언제가 적정할까요?
저의 부동산 지식을 쌓아 주시는 송희구 작가님 처음부터 넘넘 고맙게 잘 보고 있습니다.
가진 것이 인생 총 재산 5억이고, 월 300만원 정도 수입이 있는데 갭투자 하려하는데 어디, 어떻게 하면 좋을까요^^
취준생 아이들 때문에 가만히 있어서는 안될거 같아서 글올립니다!!!
작가님!!!! 책으로 세상에 이름을 알리셨으니 드라마, 시나리오로 대박나서 부자되세요. 제가 얼마전 백화점 강의에서 질의응답때 느낀게 이 분은 제한시간 없음 남은 수강생 한명의 질문도 다 받고 밤새겠다 싶었어요. 백화점 강의는 진짜 재능기부같은 느낌? 선한 영향력이네 뭐네 하면서 강의 파는 그런 사람말고 진짜 작가로 찐부자 되셔요. 올려주시는 영상들도 감사히 보고 있습니다. 화이팅!!!!!
정말 꼼꼼하고 납득이 확실히 가는 분석이네요 제 경우도 여쭤볼 수 있을까요?
정자동 느티마을 3단지 보유중이고
리모델링 확정되어 이주 마치고 철거 시작하였습니다. 27년말에 완공입니다. (포스코 더샵)
1. 완공때까지 그냥 보유한다
2. 완공전 매도하고 서울 상급지로 갈아타기한다
3. 매도 후 두개를 매수하여 분산 투자 한다
작가님...저도 용기내어 사연 적어요...저는 1-2내에 이민을 계획하고 있어요. 4,5학년 자녀 2명이지만... 아이들이 크면 다시 한국으로 돌어올것 같아서...
재개발 빌라 또는 재건축 아파트를 사두고 가고 싶어요.
자산을 모두 정리하면 15억 정도 될것 같은데...
서울 어디,어떤 상품을 사둘지도 고민이지만...
미국 렌트 ,하우스 매매도 그 가격이 만만치 않아서
자산을 어떻게 세팅해야될지 넘넘 고민입니다.
원너비 지역은 송파와 인근입니다...
사연이 채택되면 너무 행복할것 같아요!!^^
인천 송도신도시 힐스테이트레이크1,2,3단지 34평 7~8억 인천 논현동 에코메트로 10단지 49평 7~8억 고민입니다
작가님 상도동 두산위브 1차 33평 매도 후 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 20평대외 송파 헬리오 시티 20평대로 갈아 타는 걸 고민 중인데 조언부탁드릴게요.
40대 맞벌이 부부입니다.초등 아이 2명 있어요 직장이 종각역 부근입니다. 동남쪽이 좋아진다고 송파 가락레미안 20평대 매수 2년차 되어갑니다. 꼭지 잡았죠. 목동 실거주 재건축 잡을지 월세살며 노량진 재개발 잡을지 고민입니다( 순자산 11억)
서수원레이크푸르지오에서 서울 구로, 금천, 관악쪽으로 이사오고 싶어요.
직장도 근처라 이사가 절실합니다
어디정도에 가는게 좋을까요?
조언 부탁드립니다 감사합니다
1주택에서 무주택자가 되어버렸습니다 ㅠㅠ 어서 1주택자가 되고싶습니다. 갭으로 사두는게 좋을까요? 전세가 완료된 후에 매수하고 실거주 하는게 좋을까요?
저도 1~2년 내로 다시 매수해야하나 생각이 많습니다😅
문정동136이 분양을 앞두고 있는데 입지나 분양가가 어떤가요?
리딩하는단지가뭔지궁금해요??대장아파트라는의미인가요??예로강동하면 그라시움이런건가요??
그라시움은 고덕(동)대장이고. 강동(구)대장은 올팍포 입니다.
50대 가정주부로 살았어요
이제야 부동산공부 하는데 5대 광역시 빼고 서울수도권 임장했어요
아파트 매수전에 아파트 모의투자
해보려고하는데 어떻게하는지 구체적으로 알고싶어요
꼭 부탁드립니다
길동우성2차, 제기동한신, 월계한진그랑빌 중에 고민입니다. 예산 7억정도로 20평대 아파트 찾아보고 있는 무주택자입니다.
같은 우이신설선 솔샘역 인근의 SK북한산시티 아파트 40평 보유중인 5식구입니다. 저희도 평수를 줄이고 상급지로 가고싶은대요. 성북구 길음뉴타운 센터피스 어떨까요?
안녕하세요, 송작가님.
영상들 열심히 봤는데 도저히 제 문제에 답을 구할수 없어서 용기내어 질문 남깁니다.
현재 가락동 래미안파크팰리스 32평에 자가로 4살 딸아이들과 남편 저 이렇게 4명이 거주하고 있습니다.
사실 10년은 살꺼라며 인테리어에 힘도 주고 들어왔지만 남편 직장문제로
내년부터 최소 10년을 부산에서 지내게 될꺼 같아요.
아이들의 학업을 위해서 10년뒤에 돌아온다는 전제하에 주거환경이나 학군이 지금보다 더 좋은 곳으로 이동하기 위해서는 어떻게 전략을 짜면 좋을까요?
구체적으로
1. 내년에 이사예정인데 현재 집을 바로 매도 후 상급지를 갭투자하고 기다린다(올림픽 선수촌아파트와 같은 재건축 물건 혹은 잠실 진주아파트 청약도전?) 하지만 굳이 송파가 아니라 강남 서초도 진입가능하다면 좋을것 같습니다.
2. 지금 집을 보유하며 전세금 정도로 투자할수 있는 이파트를 매수했다가 나중에 상급지로 갈때 합친다(신림 뉴타운도 눈에 뛰나 나중에 두 물건을 팔아 합칠수 있는 타이밍을 맞출수 있을지 걱정)
==> 이 두가지는 이사가게 될 부산 아파트를 월세로 가져갈때 가능
3. 기존 아파트 보유 + 이사 갈 곳인 부산의 투자가치가 높은 아파트를 찾아서 10년간 직접 거주하기
갈피를 잡지 못하고 고민하고 있는 부린이 사연 응답 기다립니다+_+
즐거운 추석 보내시길, 앞으로도 건강하게 하시는 일 건승하시길 바랍니다~~!
김부장 이야기123~
단숨에 독파하고 오늘 구독자가 되었습니다.
자산의 크기를 떠나 인생의 선배같은 작가님을 알게되서 감사합니다.
저보다 한참 어리신 분께 신선한 충격을 받은 날...
@ 안녕하세요. 미사강변 34평 팔고.( 현재 리딩하는 단지 아님) 미사강변 다른 아파트 5호선 인근 . 30 평 혹은 / 다른 지역 -신축 30 평을 매수하고 싶은데요. /
어떻게 이동해야 할 지 방법을 모르겠군요.
혹은 25평 정도 갭투자로 2억 대 투자로 가능한 곳으로 일시적 2주택을 해야 할 지...
현재 34평은 전세로 둔 상태이고. 제가 가진 돈은 5억~ 입니다... 도와주세요 ..
포레온이 강동구 시세를 리딩하기에 올선은 현재 상황에서 갈아타기가 아니라는 말씀으로 이해하면 될까요?
넘 궁금한 내용이네요 ^^
고덕롯데캐슬 베네루체 33평 팔고
방배13구역 20평대 조합원매물 매수하고자 합니다. 입주까지.금융비용(이자, 월세 등) 2억원가량 예상되는데,
투자성으로 괜찮을까요?
작가님 매주 컨텐츠 즐겨보고 있는데 질문이 하나있습니다. 개인적으로 용산 한강변 아파트를 관심있게 보고 있는데 원효로에 있는 산호아파트 40펴형 (한강조망 및 재건축 그리고 국제업무지구옆) 그리고 이촌동 한가람아파트 32평 (용산공원 및 리모델링 그리고 대단지) 두 아파트중에 향후 가격 상승이 어디가 좋아보이시나요? 현재편의성이나 네임벨류는 한가람이 좋고 한강조망 및 재건축 측면은 산호가 좋아보여 둘다 장단점이 있는것 같아 질문드립니다
강동구 대장 둔촌주공이 올선보다 낫다는 건가요,
전.지금.광교아파트팔았고.현재.현금.15억정도있어요
강남쪽재건축.또는 용산투자 실거주는싫고요. 자산상승시킬곳.궁금해서요
문의드립니다 ❤❤❤
안녕하세요 작가님!!
풍무센트럴푸르지오 59 아파트로 살고 있는데,
괜찮은 아파트 인지 잘몰라서 여쭤봅니다
저는 현재 기흥역 힐스테이트 78 로 갈아 탈 생간인데 괜찮으지 물어보네요
안녕하세요 작가님.
작가님 책, 유튜브 다 챙겨보고있는 작가님팬입니다.
현재 면목두산4,5단지 거주중이고 2-3년 뒤 전세주고 월세살며 투자해보려는데 괜찮은 생각일까요?
작가님은 면목두산4,5단지의 미래를 어떻게 생각하시는지 궁금합니다!
김포 향산리에서 광장동 현대3단지22평 로 갈아탈려는데 괜찮을까요. 아이 초등학교도가야되서요.
대학생2명 자녀를 둔 50대부부입니다.우장산역 강서힐스테이트48평,약수역
남산타운42평,공덕역 신공덕
래미안2차43평중 어디를
매수하는게 좋을까요? 실거주로 보지만 투자가치를
알고 싶습니다~~
좋은 동영상 항상 감사합니다. 상급지 갈아타기시 입지 분석이 어렵습니다. 그동안 송작가님의 책도 읽고 동영상도 보면서 선별한 단지 3개인데, 작가님은 어떻게 생각하시나요? ^^
Q. 성북구 돈암동 한신한진아파트 28평에 살고있는 40대 중반 직장인(초등학생 자녀 2명, 경쟁 치열한 학군지는 선호하지 않음) 입니다. 대출 포함하여 예산 12억원 미만으로 상급지 갈아타기를 준비하고 있습니다. 어떤 아파트가 좋을까요?
중구 신당동 삼성아파트 32평 (입지, 지하철, 초중 가까움) vs 마포 도화우성3단지 28평 (재건축, 한강변) vs 동작 상도더샵 24평 (준신축, 동네발전)
요즘 올라오는 영상들 정말 현실적이고 명확한 답 주셔서 큰 감동을 받았습니다.
저는 서초1동 주민센터 바로 옆 서초현대(299세대) 아파트 40평대를 보유하고 있습니다. 학군, 인프라 등 현 동네, 바로 옆 동네모두를 비교해도 아쉬움은 없지만 단지수가 작고 연식이 애매해 팔고 갈아타야할지,쭉 보유해도 가치면에서 괜찮을지 모르겠어요. 이동시 양도, 취득세 및 부대비용 2.5억 정도 예상) 대치 도곡렉슬, 반자35평 등 전세끼고 구매 후 4-5년 월세로 좀 버티다 실입주 하려고 마음을 먹었다가.. 좋은 아파트들임은 분명하지만 이미 최고 좋은 시절은 다 지난 아파트들을 이렇게까지 무리하고 고생하면서까지 움직이는 것이 맞는지 .. 너무 어렵네요.
상담 꼭 받고싶습니다.!!!
2억5천정도의 현금을 가지고 있는 1주택자 입니다
2억정도 있는 은행대출을 갚는게 좋을까요? 투자를 하면 좋을까요?
투자를 한다면 서울은 상계 주공과 ,경기도 용인 을 보고있습니다
이건 당연히 투자아닐까요? 화폐 가치는 날이 갈수록 떨어지니 미리 갚아버리는건 당장 대출때문에 힘든게 아니시면 갚을필요없죠 ㅎㅎ
작가님 안녕하세요. 영상 많이 보다가 처음으로 문의글 남겨봅니다. 맞벌이(광화문, 여의도) 신혼 부부입니다. 실거주 매매 생각 중이고 직장 위치상 마포/공덕 쪽에 관심이 있는데 평지를 보고 있어서 용강동에 관심이 많습니다.
1. 마포 용강래미안 24평
(매물이 많이 없어 마포 태영 25평이라도 가야하나 고민 중)
2. 신당 약수하이츠 28평
3. 옥수 현대 23평
1번은 방도 봤었고 마음에 들지만 세대수가 적어 매물/거래가 많이 없고, 부동산 사장님들이 현재 가격보다 조금 빠지면 사라고 하셔서 대기 중(?)인데 시간이 계속 흘러가서 답답하네요. 2,3은 단지와 동네 임장 가봤는데 나쁘지 않았고, 3번은 평지 아닌 언덕이긴 합니다.
현재 살고 있는 곳이 마포라 시야가 좁아진 느낌도 있는데, 혹시 10-11억대 비슷한 가격의 더 나은 아파트를 추천해주셔도 열심히 보겠습니다. 미리 감사합니다!
4인가족(아이는 초3, 4세)이고, 1주택자입니다.
현재 소유 아파트는 8억정도 시세이고, 내년 초에 2억정도 현금을 확보할수 있는데..
당첨됐을경우를 전제하고, 검단 이편한세상 웰카운티(104제곱) 민간분앙과 관악 힐스테이트 센트씨엘(58, 89제곱)중 청약신청을 고민 중인데 실거주를 안하더라도 어디가 가격 상승력이 있을지 문의드립니다.
부부 직장은 서초, 영등포 권역입니다.
래미안에스티움 45평에 살고 있는데 말씀하신데로 동네를 리딩하는 아파트입니다. 그런데 갈아타기로
잠실(엘스,파크리오 33평)이나 마포(마래푸 ,밤섬자이 40평대) 쪽으로 갈아타기하는건 어떤가 고민입니다.
다른 자산을 매각하면 같은 평형으로 수직 이동도 가능한데 현재 사는집도 역세권에 대단지라 만족하거든요.
게다가 바로앞에 10초컷 중학교가 신설되서 애들 중학교때까지 살아도 좋을거 같긴한데 갈아타기 욕구가
근질근질하네요 ㅎㅎ
안녕하세요 작가님
저는 부천상동 역세권에 44평과 28평 보유중입니다.
상급지로 가고싶은데 목동파크자이(투자+실거주)와
분당 양지금호1단지(투자) 중 어디가 나을까요 ? 다른지역 추천도 부탁드립니다.
참고로 저희 부부 직장은 인천에있습니다.
안녕하세요 작가님
가족구성원은 4명이고
용산 센트럴파크해링턴 40평대에서 강남으로 갈아타기 하고 싶은데요 도곡이나 개포 구축 30평대(우선미,우성을 젤 1순위로보고있어요)로 가는게 나을까요? 아니면 미래가치를 생각해서 가지고 있고 전세로 강남에 사는게 나을까요? 전체적으로 정체된시작에서 당장갈아타야하는지 고민이됩니다
작가님 책 서적 네 권도 모두 다 잘 읽었고 영상도 감사히 보고 있는 한 구독자입니다...부모님께서 판교이지더원을 분양 받아 쭉 거주를하고 계시고 제가 추천을해서 인천 계양구 작전역 힐스테이트 자이 59분양권을 추가매수한 상황입니다(비규제지역일때) 세금 문제때문에 판교를 먼저 매도해야할텐데 판교를 매도하고 더 상급지로 갈 방법은 없을까요? 제 생각엔 노량진이나 북아현 이런곳 분양권을 매수하고 잠시 인천에서 고생하다 추후 팔고 입주하는 시나리오는 어떨까요... 채택 부탁드립니다 ㅠㅜ 도와주세요
안녕하세요. 작가님,
삼성동 힐스테이트에 거주하는 4인 가족입니다. 작년 남편의 갑작스런 퇴직으로 이사를 생각하고 있습니다. 처음엔 매도를 생각했으나, 앞으로 더 좋아질 것 같아 전세를 놓고 움직일까도 고민 중입니다. 송 작가님의 고견을 듣고 싶습니다.
전세를 놓고 이사 갈 곳을 매수한다면 어디가 좋을지요?
1. 산성 포레스티아
2. 위례 자이더씨티
3. 은행 아파트 (재건축?)
1가구 2주택을 감수하며 현재 주택을 보유하는건 잘하는건지 판단이 어렵습니다.
작가님께선 어떤 판단을 하실지 궁금합니다.
개인상담.안해주나요???연락드릴께요
제가 넘 좋아하는 책!! ❤작가님책 다 읽었어요❤❤
현재 강제2주택 되어있는 부산 사는 사람입니다.
1주택(신축3년차-똘똘이는 아님)인 상태에서 분양권 있었는데 시장이 안좋다보니 팔지못하고 분양권 아파트 입주했습니다. 기존집을 정~말 저렴하게 팔아서 1.대출을 갚을지 2. 팔고 투자용으로 추가매매할지 3. 안팔고 월세놓기 ... 너무 고민입니다
매도는 신의 영역이네요ㅠㅠ
안녕하세요 작가님~
영상보면서 마지막에 친구라고 해주셔서 참 좋아요~ 마포 멋진 한강뷰아파트25평을 팔고 둔촌주공 33평으로 갈아타기하고 싶은데 둔촌주공이 지금은 너무 올라서 언제쯤, 얼마정도가 적정선이라고 판단할 수 있을까요?
올림픽선수촌 보유자인데 재건축 속도 느린편은 아닙니다..! 최근에 불 붙어서 추진위 사무실도 만들고 열심히 진행중입니다!
초등과유치원자녀2명맞벌이인데고양시지축28평거주중입니다(신축아파트).근무지는고양시입니다만,경기도내다가능해요..고양싳출퇴근이가능한서울을보다가,2호선라인인
당산강변래미안32평으로갈아타고싶은데지금2억대출이있어서추가로3억을더부담해야해요...맞벌이이고연1.2억정도입니다!
상급지로갈아타고싶은마음에무리하는건아닌지모르겠어요..고견부탁드리겠습니다!
작가님, 안녕하세요.
고민을..여기 남기면 될까요..?^-^;
저는 결혼한지 6개월 남짓 되었구요.
자녀는 없고 앞으로도 아마..계획은 없습니다.
저는 직장이 마포, 남편은 서울역 근처에요.
원래 노원 공릉역 근처 나홀로아파트 24평형 자가로..있다가
결혼하면서 남편과 저의 자산을 합치고
대출까지 좀 받으면 10억원정도로
구매할것 같아서..
여기저기 알아보다가 직주근접으로..ㅋ
마포구 도화동(공덕) 쪽을 알아보고 있습니다.
개인적으로 언덕을 그리 좋아하지 않아서.. 공덕역 근처 마포동원베네스트로 가려고 합니다.
마포삼성이나..
대흥역쪽 태영아파트는 12억 대라서..
예산초과라서요..
더 영끌해서 그리로 가는게 맞을지..
아니면 동원베네스트에서 살면서 지켜볼지..
아니면 또다른 대안이 있을까요?
작가님, 상급지 갈아타기 관련해서 문의드립니다.
저는 2년 전 고점에서 신분당선 동천역세권 30평대 아파트를 9억 중반에 매수해서 전세를 주고 있는데요.
현재 취득세 포함 1.5억 가량 손실중인 상태입니다.
대출을 받으면 마래푸 20평대 갈아타기가 가능할 것 같은데 억대의 손실을 실현시키면서 갈아타기를 하는 게 맞는 선택일까요?
안녕하세요 작가님
신당역 주상복합 50평을 매도하고 현재 약 9억정도 현금이 있습니다.
당초 북아현재개발 생각하였으나 최근 공사비 이슈등 추분 증가에 대한 이슈가 있어서 마포갭투자도 고려하고 있습니다
어떤 선택을 해야할지 너무 고민되네요..!
안녕하세요, 짧지만 핵심적인 내용, 객관적인 시각과 차분한 진행, 잘 보고 있습니다. 감사합니다^^ 질문이 있어서요. 무주택자이고 둔촌 주공 입주권, 헬리오시티, 올림픽선수촌아파트 중 국평 매수를 고민하고 있습니다. 그런데 너무 어렵네요... 모두 실입주를 생각하고 있습니다 어떤 것이 좋을까요?
광진구 광나루현대 아파트를 소유하면서 거주하고 있는데요
여기 2억3천대출이 있어요
이것을 매도 후 구의현대 2단지로 전세끼고 매수 하고
실거주는 가락상아 25평으로 전세가고싶은데요
좋은 생각일까요?
도움 주시면 감사하겠습니딘
구의현대를 매수 후 저는 가락상아아파트 25평으로 가려근ㅇᆢㄷ
안녕하세요 작가님 덕분에 부동산 갈아타기 준비 중인 3인 가구 입니다.(1명 더 계획도 있습니다)
현재 고덕 아남아파트 31평 거주 중이고 대출은 1.5억 남은 상태입니다.
남편직장-강남역(자차)
와이프-광화문(대중교통) 5호선 독박육아
지각철이용중 (배차간격 출퇴근 시간 10분)
1. 고덕아이파크 25평 (더블역세권)
9호선 27년 예정
2. 고래힐 25평
교통이 마을버스 이용해서 지하철 타야함
3. 암사 롯데 캐슬 30평대 더블역세권 (5,8호선) 8호선 24년 7월 개통확정- 여기도 마을버스 이용 후 지하철
가장 끌리는건 고덕아이파크 입니다.
9호선 직결된 강남 지하철, 5호선 도보 가능 학원가 가깝고 초품아+중+고 근접 고덕2-2 도시형개발 진행중이고 고덕리즈밸리도 곧 들어오고
이 세곳 말고 또 고민해볼 아파트가 있을까요? 아니면 현 거주하고 있는 아파트도 충분히 좋은 아파트 인지 작가님의 의견 궁금합니다.
처음에는 무리를 해서 구의현대 2단지로 탈출하려 했으나 그런 영끌 갈아타기는 기업 총수들이나 하는 행동인것 같아 접어버렸습니다^^
이건 정말 잘 접은게 맞죠?(남편은 아직구의헌대에 왜 미련이 있는지?)
안녕하세요 희구작가님~!
6개월 아기를 키우고(친정엄마찬스)+ 위례 거주중+ 판교 맞벌이 부부 입니다.!!
일전에 갖고있는 자금으로 일원동 추천 받았었는데
중간에 남편 회사가 잘 풀려서 내년여름쯤 갖고 있는 지분을 팔아 상급지로 이주할 계획을 하고있습니다.!
1. 저희부부 출근지도 판교고 또 아이를 생각하면 직주근접인 판교(푸르지오그랑블)이 맞는것 같은데
2. 또 투자를 생각하면 잠실30평대가(엘리트레 중 하나로) 옳은것 같기도 하네요..
아파트와 입지만 보면 당연히 답은 서울인데, 맞벌이+육아까지 하니 이건 너무 다른세상이라,,
희구작가님의 의견이 궁금하여 댓글을 남겨봅니다.. ;)
안녕하세요! 작가님 영상 정주행하면서 보고 있습니다! :)
질문이 있어요.
광명 철산주공 7단지 분양받아서 1주택자로 현재 있습니다. 24년 비과세 될 때 움직여야 하는 방향에 대해 여쭤어봅니다.
1. 철산동 25평 -> 39평으로 전세로 갈아타기
철산동에 있는 집을 전세로 주고, 39평 전세로 갈아탈 때 대출을 더 받아서 서울에 있는 재개발 아파트 구입
2. 철산동 25평 -> 집팔기. 거주는 광명에서(광명을 떠나기가 어려운 환경이네요.ㅠㅠ) 임대로 거주하면서 오로지 투자목적으로 서울 아파트 갭으로 진입(왕십리, 고덕에서 강일역 사이보고있어요)
3. 철산동 25평 -> 전세로 주고 철산주공13단지 아파트 갭투자
담보 대출은 약 3억정도 있구요. 부부의 연봉은 합산 1억 2천정도 됩니다. 고견 부탁드릴께요!!
화곡푸르지오 30평대 실거주입니다 마포삼성 레미안 25평대로 갈아타고 싶은데 괜찮을깡노
안녕하세요? 어디로 갈아타면 좋을까요? 갈아타는 게 맞을까요? 갈아탄다면 1인가구라 전세 주고 저는 월세 살다가 2년 후에 입주하려 합니다.
현재: 분당구 수내동 양지마을 14평
옵션1. 강동구 고덕 그라시움 25평
옵션2. 성동구 왕십리자이 24평
옵션3. 강동구 암사 롯데캐슬퍼스크 25평
옵션4. 송파구 위례한화꿈에그린 24평
보유하고 있는 자금규모를 알 수 있어야 답이 나올듯 합니다. 양지마을 14평에서 고덕그라시움 25평 갈아타려면 분당을 팔고 나오셔도 6억이상 추가자금이 필요한데요.
네~ 맞아요. 대출없이 전세 주고 저는 월세 살다가 2년 후에 입주할 계획입니다. 현재 자금은 매도 대금 금액 합해서 9억 정도입니다
@@gilheepark1074 암사 / 위례는 8호선, 고덕은 5호선 라인이니 직장 위치에 따라 결정하시면 될 것 같습니다. 왕십리 자이는 준신축에 도심이어서 이동시간이 짧아지지만 학군은 기대하기 어려운게 단점이죠.
오호
앗 2등이네!!!! ㅋㅋㅋ 😊😊😊😊😊
둔주 학군은 별로인가요??
안녕하세요!
산성역 자이푸르지오 24평 vs 행당 신동아 24평
궁금합니다
지역에서 리딩하는 단지가 좋은 것인지
아니면 좀 더 상급지지만 꼬리 아파트가 나은 것인지 송작가님의 의견이 궁금합니다
1~2년 뒤쯤 매수를 목표로 돈을 모으고 있어요 그런데 눈만 높아서 고민이예요 입지 세대수 등등 뭐가 좋은 아파트인지는 뻔한데 살수있는건 6억 정도일것같아요. 그런데 성에 차진않고ㅜㅜ 이럴땐 어떻게 방향을 잡아야할까요? 이럴거면 더 모아서 제대로사야하는건가? 아니면 단계단계 가야하는건지 궁금합니다
또 모으는돈으로 사업(부수입)을 먼저 창출하는게맞는지 집부뒤 사는게 맞는지도 궁금합니다. 현재 월100정도 더 벌고있는데 추가100을 벌자면 3~4천 정도가 2~4년정도 묶이거든요 이 역시 뭐가 문제인지 궁금합니다 인사이트 주시면 감사하겠습니다 내년 서른다섯입니다
*문제-> 먼저