교수님처럼 얘기할 수도 있지만 결국은 경제력때문이지 집이 커서는 아닐겁니다. 국내 인구 대부분이 큰 집에 살아보지 못하기에 그런 결론을 내릴 수도 있지만 현상에 대한 원인은 결국 경제력일 뿐입니다. 집이 커서 바꾸는 사람이 정말 얼마나 될까요. 혼자가 되도 아이들 놀러오고 손주들 놀러오면 25평은 무지 작겠지요. 아이러니한게 80~100평대 집 사는 사람들 의외로 다인가족 구성이 거의 없습니다. 부부만 살아도 80평 90평에 사는 사람들은 잘 살고..심지어 혼자 사는 사람조차 그렇게 사는 사람들이 정말 많습니다. 결국은 돈이고 경제력에 따라가는 것이고 은퇴하고 나이먹고 경제적 여력이 없어지니 집을 줄이는 것이겠지요. 적적해서 그런 분들은 정말 얼마 안되겠지요.
언론사도 결국은 다 클릭수 장사꾼이에요. 사람들이 관심가지고 클릭할 만한 기사를 만들 수 밖에 없습니다. 결국은 언론 이전에 사람들의 의식이 먼저 바뀌어야 합니다. 혐오로는 아무것도 해결되지 않아요. 그럴 수록 정치와 경제에 관심을 가져야 합니다. 세상은 기본적으로 모든 욕망의 총 합의 방향으로 움직입니다.
네이버 부동산 매물등록은 전반 이상 중복 부동산 사장들 부동산 거래없어서 죽을맛이니서로서로 한개 물량 6개이상으로 올리는 현상도 많은 시절 집주인인증도 거짓 시스템 부동산 사장이 직접 방법루트 말함 집은 투기가 아니 삶의 거주로서 매도매수하는 시절이 와야함 그래야 자칭사칭 솔깃한 말로 유튜브하는 사람들이 사라져야함
10평대에서 40평대까지 살아보고 지금은 20평대에서 부부가 살고 있어요. 자식들 결혼시키고 20평대로 줄였는데 처음엔 답답한 느낌이 있었는데 이젠 아늑하고 좋아요. 부부만 40평형대에 살 때는 한쪽이 자식들에게 가거나 여행을 가면 텅빈 집에 혼자 있는게 참 허전하더라고요. 청소 아무것도 아니라고 하고 경제력이 있으면 큰 평수에 살아도 관계 없다고 하는데 다른 분들은 청소를 어떻게 하는지 몰라도 면적이 반으로 주니까 확실히 청소하는게 쉬워졌어요. 돈이 많고 아직 현직에 있으면 관계 없겠지만 은퇴 후에는 주택 유지비도 고려해야 합니다. 연금생활자는 관리비 몇 만원 주는 것도 큰 보탬이 됩니다. ㅎ~~
내가 진즉부터 말했는데 이제 더 이상 금리가 부동산을 좌우하는 상황은 끝났다고.. 이제부터는 불경기가 부동산을 좌우하지..금리는 올해 조금 내릴 수 있을 거야.. 근데 그게 부동산 시장에는 거의 영향을 못 미친다.. 왜냐면 다들 명퇴당하고 빚쟁이에 주머니는 텅텅 비었거든.. 정책금리는 조금 떨어져도 가산금리가 엄청 세게 붙는다.. 상당수는 아예 대출 거부당하고..
@@user-rh8he5ik2t 일본은 버블이 터졌고. 우린 imf 극복을 했어요. 일본은 디지털 산업에 진입을 실패해서 4차 산업도 전망이 어두워요. 버블때 구매한 해외자산 덕분에 돈이 들어오고는 있지만 적자폭이 매년 증가합니다. 국가부채가 경단위라 금리를 올리지도 못해요. 총체적 난국인 일본이랑 경제지표 조금 나빠진 한국이랑 비교하면 안됩니다.
@@user-xv4ph8dd5p일본은 4차산업 혁명에 대한 근간기술을 모두다 갖고있는 선진국입니다. 너무 과소평가하시네요. 핀테크나 플랫폼 서비스는 한국만하지 않지만, 이들이 부족해서가 아니라 '안'하고 있는겁니다. 일본의 아날로그사랑은 나무위키에도 배경이 넘치니 한번 찾아보는걸 추천드립니다. 그리고 최근 일본도 반도체를 국가단위에서 다시 살리려고 수십조를 투자중입니다. 한국은 대기업 못죽여서 안달인데도요. 그리고 한국 경제지표 24년 1분기 대박났습니다. 한국인들만 모르고요 외신에서도 난리에요.
핵심지는 안그렇고요. 최소 인플레로 인한 손실은 보전할겁니다. 그리고 지난정권에서 틀어막은 규제와 재건축 누른 결과가 이제 주택공급 부족으로 나타나고 있어서 당분간 집값은 계속 오를수밖에 없습니다. 그리고 통화량 자체가 한국도 전세계도 함께 늘어나고 있는데, 핵심지 집값이 떨어진다는건.. 금융문맹들이나 내리는 결론이죠. 하나만 보지말고 전체를 보세요. 작은걸 보지말고 더 큰 파장을 일으키는 원인에 대해 다각적 분석을 하세요.
15년 전 얘기를 ㅋㅋㅋㅋ 누가 10년 뒤 시장을 예측을 합니까. 억까를 해도 정도껏 해요. 당연히 다음 2,3년 최대 5년 정도를 예측하는 거지 2010년, 2011년 어땠는지 기억 안나요? 2013년만해도 평당 분양가 천만원 미x다고 했었어요. 신갈 주변 아파트 올라갈때 저걸 누가 사냐고 다들 욕하던 시기에요. 지금 임금 수준이 획기적으로 오르지 않는 이상 여기서 또 2,3배가 오를거라고 보는거에요? 그때 대기업 맞벌이 부부가 아껴서 모으면 강남 입성이 가능했죠. 지금은 불가능해요. 여기서 두배가 더 올라요? ㅋㅋㅋㅋ 인구도 줄고 있는데?
인구가 급격히 주는 것 같지만 생각보다 지금 인구가 유지된다. 2023년12월 통계청 발표로는 2041년이 되어야 5000만이 붕괴된단다. 즉 그때까지 사실 집 수요는 별 변화가 없는 거다. 그래도 심리는 영향이 아예 없을 순 없어서 약 10년이 지나면 슬슬 대형 평수나 입지가 좋지 않은 곳이나 낡고 재건축이 힘든 곳은 정리하는 것이 좋다.
집값 지금사면 개호구야. ㅋㅋㅋ 3년전이나 수도권 아파트 24평 4억대에 저금리라 무리해도 1억 대출받고 샀지 그렇게 대출받라 살사람이 넘쳐났지 지금은 3년전 4억인게 6. 7억 하는데 누가 무리해사냐 무리하게 수억 대출해 살사람이 3년전에 비해 90퍼가 사라졌다. 지금사면 어느세대가 니집 사줄까
부동산은 변화에 익숙해 져야 합니다. 폭등 하면 내려갈 준비 폭락하면 올라갈 준비 자산은 항상 변화 합니다. 경기가 변화 하지 않으면 경제대공항이 오기에 절대 그런 상태를 방치 하지 않습니다. 그래서 경기는 변화하고 변동 하는데 적정한 바닥이 언제인지를 전문가를 통해 알아서 매수 시점을 잘 판단해야 하는겁니다.
혼자살아도 넓을수록 좋은데 1-2인이 사용하기엔 관리비가 너무 쎈편임. 갈수록 노령인구 많아지는데 지금 주택관리법으론 죄다 작은평수로 가게 생겼음. 주택관리법 너무 획일적이라 주민들에게 부담되는부분 줄이고싶어도 못줄임. 초고령사회를 앞두고 있는데 이런 부분에도 관심을 가져주세요. 주택관리하는부분에 자율성이 많이 들어가고 자체적으로 알아서 할수있게 해야함. 장기수선충당비정도만 강제적으로 하고.
이건 서울한정이지. 지방으로 가면 굳이 좁아터진 25평에 살 이유가 없다. 대형평형 매매가며 유지비가 서울 25평보다도 저렴한데 굳이?? 예전엔 집을 가지고 꾸미고 이런 개념이 적었지만 지금은 공간만 있다면 꾸미고 할 수 있는게 너무나 많다. 또한 과거 가전시대의 가짓수와 부피가 적었던반면 최근은 각종 전자기기의 필수품 시대가 되면서 집에 놓는 기기대수만 두배가 넘는다. 이러나 저러나 25평은 인기는 있어도 여유있다면 혼자살아도 34, 45 가고 싶지 않을 이유가 없지
나도 45평 살었었는데 4인가족에 집에서 잠만 자는데 쓸데없이 공간이 너무 남는다는 느낌이 들기 시작하더니 청소하는게 귀찮아지고 빈방에 보일러를 끄고 여러가지 청소관리가 귀찮아지니까 작은평수로 이사왔는데 좀 좁지만 청소나 난방비가 확실히 편하고 적게나옴 차도 큰차타다 하이브리도로 바꾸니 연비도 좋고 세금도 싸고 암튼 뭐 자기 형편에 맞게 사는거지
부동산에 영향을 미치는 요소가 많이 바뀌었죠. 하락요인으로, 이 분 말씀도 맞습니다. 연령대에 따라 달라질 수 있음 상승요인으로, 인구감소 및 고령화 속도에 비해서 서울집중화 속도가 더 빠름 상승요인으로, 민주당의 콤팩트시티 추진 속도가 너무 빠름 -- 역세권에 용적률 몰아주기. 즉, 우리나라 전체 집값은 빠집니다. 당연합니다. 인구도 줄고 고령화도 되고요. 문제는 서울집중화, 역세권 용적율 몰아주기 (=콤팩트시티화)로 인해서 지역적 차별화가 심해지는게 문제죠. 집은 영원하지 않죠. 철근콘트리트 구조가 100년은 버티지만, 문제는 전기/수도/누구 등 하자의 문제와 편의성 때문에. 잘 고민해보세요. 하락론자 말도 들어보시고, 상승론자 말도 들어보세요. 하락론은 과거 15년전? 선대인부터 시작해서 계속되어 왔어요. 그때 서울 강남집 샀다면.. 여러분 인생이 바뀌었을 겁니다. 앞으로는 과연 어떨까요? 저도 모릅니다. 저도 그냥 그때가 후회스러워서 제 분수에 맞는 적당한 집 샀습니다 ㅎㅎ
📌한문도 교수님 풀버전 보러 가기 - ruclips.net/video/w3STyYFkfJU/видео.html
📺한문도 교수님 유튜브 ‘한문도TV’ - www.youtube.com/@tv_4355
세상이 뒤숭숭 혼란유발 유튜브로 장사하는 사람들 우메한 사람이 되지말자 유튜브에 떠드는 말들 속지말고 각자 판단하는 사람들이 많아지길
1~2인 가구 인정. 하지만 메타버스 활성화 시 최소 30평 이상 필요함.
🎉ㅕ10🎉1ㅠㅔ0🎉❤😊
평수가 줄어드는건....적적함이나 그런게 문제가 아니라 재정능력문제임. 그만큼 관리비라도 아껴보려는 사람들의 마음을 왜 몰라주는거임. 같은 가격 유지비라면 모두 큰집을 가고싶어하지...
진짜 신기한게20평이랑 30평이랑 평수차이 그리크게 차이안나는데 난방비나 관리비 차이가 생각보다 꾀나남 자연스레 20평대 가게되는듯 가구수 적은사람들은
큰집 그닥 안땡기던데요. 재건축 가능한 대형이면 모를까 신축 국평은 관리비 먹는 하마에 취득세랑 이자만 더먹는거 같아요. 구조 잘빠진 59 사이즈가 괜찮은거 같네요.
ㅋㅋ그렌져타다 레이타는소리하네..인간의욕망을 무시하지마라..
원래 사회공산주의자들은 자본주의를 이해할수없다 그걸 이해시키는것보다 통일하는게 빠를것이다
혼자살거면 큰집 별론데 관리인 두는 거 아닌이상.. 청소하는 것만 해도 엄청나게 일이 돼버림
3식구 25평 고집했는데, 옆지기의 강력 바램으로 강제로 40평대 이사왔는데..왠걸, 이리 쾌적할 수가 있나 싶어요.
혼자라도 능력 있으면 30평대 살자로 내 가치관이 바뀐..
40평은 되어야 사람답게 삽니다... 30평대랑 40평대는 또다른 세계네요
혼자 살면 20평대, 둘은 30평대, 셋, 넷은 40평대가 좋아요
3인 43평 사는데... 너무 좋네요 ^^
서재방이 있는게 제일 좋더군요 ㅎ
아이 놀이방, 게스트룸 겸 아이취침공간, 안방 ^-
주거 평수는
나이와 상황에 따라 달라집니다.
젊었을 땐
넓은게 좋았지만.
나이를 먹다보니
포크레인 허리돌리듯이
청소할 수 있는
작은 평수가 좋데요.
@@user-yt7ub7zw4g 네...맞습니다 자녀들과 살지 않으면 평수는 줄여야 하겠지만 노부부가 살아도 30평대는 돼야 좋을 듯 싶네요 청소 힘들면 로봇 청소기 사용하면 되고 나이들어 청소는 보통 남편이 하니까요 그 외는 딱히 힘들 것 없을 것 같은데요^^
1인가구가 30평을 기본으로 하는 시대가 올거라고 봄. 혼자서도 필요한 공간이 많음
ㅎㅎ
대출 줄이고, 현금 보유하시길....가을오기전
추심업계 주가 보시면 분위기 알수있지요..
1인가구라 해도 잠자는방/영화밎 뮤직 서재/운동기구배치해서 운동할 수 있는방
경제력의 차이지
시대 가 오는게 아니라 당연한것을 지금까지 닭장 을 기준으로 했다 고 는 생각 못ㅉ하노
내 책상 검은색이라 먼지쌓이는거 금방인데
내 방청소도 힘든데 30평대 집청소라니...
반려청소기라도 둬야겠다
앞으로 살기좋고 매매가 잘되는 집은 25평 이하라고 보면 됩니다 큰 평수는 이제 시세 없을 겁니다
그래도 큰평수가 옷방.창고방 여유있고 생활하기 편한게 사실이지..
50 60평 이야기함~
물류창고 ? 옷가계는 ? 여유있는분들이 인력채용으로 할수있지만 ~
@@user-cm7ds2gb6f 그정도 큰걸 이야기하는게 아닌데 ..
교수님처럼 얘기할 수도 있지만 결국은 경제력때문이지 집이 커서는 아닐겁니다.
국내 인구 대부분이 큰 집에 살아보지 못하기에 그런 결론을 내릴 수도 있지만 현상에 대한 원인은 결국 경제력일 뿐입니다. 집이 커서 바꾸는 사람이 정말 얼마나 될까요. 혼자가 되도 아이들 놀러오고 손주들 놀러오면 25평은 무지 작겠지요. 아이러니한게 80~100평대 집 사는 사람들 의외로 다인가족 구성이 거의 없습니다. 부부만 살아도 80평 90평에 사는 사람들은 잘 살고..심지어 혼자 사는 사람조차 그렇게 사는 사람들이 정말 많습니다. 결국은 돈이고 경제력에 따라가는 것이고 은퇴하고 나이먹고 경제적 여력이 없어지니 집을 줄이는 것이겠지요. 적적해서 그런 분들은 정말 얼마 안되겠지요.
손주들 놀러온다는 좀 다르게 생각해야합니다 지금 50~60은 대부분이 1~2자녀입니다. 거기에 혼인율 및 출생율이 바닥이라 많아처도 애 1~2명인데 25평이 작게 안느껴질수도 있죠
그쵸... 다만 교수님께서 아마 집은 크고, 그 비용을 돈으로 환산하여 노후를 좀 더 풍족하게 지낸다던지... 하는 과정들을 적당히 생략하고 말씀하신건 아닐까 싶습니다. 오직 적적해서만은 아니라는데 동감합니다.
양가부모님 혼자되신 후로 50평대에서 바로 20평대로 가심요
손자 손녀갖1년에 ㅈ몇번온다구 넓은평수에 살면서 썰렁하구 청소 힘들구 나이 먹으면 적은평수가 적당할듯요 자식들이 들어와 살수 있을거라 생각 하는 부모들도 있네요 그래서 고집부려 넓은평수에 ㅡ밤에는 더 외롭구 쓸쓸😊
저도 그럴줄 알았는데 막상 살아보니 넓은게 좋더라구요
이딴 의견은 왜 내는지...능지가 ㅉㅉ 데이터를 말하는데, 나는 이래요 이러고 있나...반론하고 싶으면 나말고 데이터를 들고오던가
넓은 데 싫어할 사람 몇이나 있겠나요 혼자 사는 인구가 많아지면 큰집이 사치는 맞습니다.. 관리비도 많이 들어가고
@@user-pe8wg5gx2y 내가 좋다고 느낀다는데 무슨 데이터 타령?
넓은집 안살아보면 얼마나 좋은지 모름.
돈 많으면 넓은집😂
난 반대.... 혼자 살아도 30평대가 좋다....
공간이 넓고 쾌적한 게 얼마나 중요한지 살아보니 알겠더라
아직 젊어서 그럴수도... 문제는 노인이 되면 무릎도 아프고 청소하려면 힘이 듬.
@@sparkerpeter5819 청소는 로봇 청소기가. 가격 똑같으면 다 30평 대 감. 비싸서 현실이랑 타협하는 거지...
노인 혼자 살기에는 24평도 충분~
젊어서나 넓은게 좋지 나이들어 집 크면 더 외롭다...
혼자 살아도 거실과 부엌이 큰게 좋다. . .
80대 어머님 44평에 혼자사시는데 로봇청소기로 청소합니다 요새누가 진공청소기쓰나요 ㅜㅜ
집이좁아서 다들밖으로 쳐돌아다니는거지 집이넓으면 집에서 푹쉬는게힐링 이다
빙고!
맞아요 집넓으면 집안에서도 힐링됩니다
정답입니다
니들30-40말고 ..60-70 예기하잖아...
20년후 팔때 손해많이 날거에요~
난 집은 나만의 휴식처기에 30평대는 유지될꺼라 본다…
고급호텔이며 콘도 다녀봐도 결국 집이 얼마나 삶에 중요한지 느끼게 되기에…
돈이 아닌 공간으로 나의 삶의 일부분으로만 본다면 자신의 집 하나는 있는게 맞다
저도 동감합니다
단순히 1,2인가구가 작은집을 선호할거라는건 참 1차원적이라고 봅니다
저분이 혼자 안살아봐서 상상력으로 저렇게 생각하시는거 같은데, 주변 1,2인가구 모두 30평대를 선호합니다
심지어 32평가려고 돈에 맞춰 오래된 집으로 가는것도 봤습니다
누구한테는 맞는말이죠.
어느 유투버는 혼자살기 딱좋은 평수가 38평이라던데요. 1인가구라고 다 작은평수를 선호하진 않죠. 능력이 된다면 큰평수 마다하지 않을듯 합니다.
돈이 없다 자나
일본 보면 아닐겁니다. 우린 일본따라감. 넖은평이 관리비 냉난방비 때문에 더 싼 곳도 있음. 서울만해도 30평대는 폭락인데 20평대는 오르거나 보합인곳 많음. 그나마 거래도 있고
@@user-cb5qv3rw7o 32 / 38 / 42가 혼자살기 좋음
넓은 집 살아보면 진짜 정리 잘 되어서 기분 좋다
혼자사는 70대인데, 39평 아파트 인데 너무 좋다 .
1인 가구면 작은평수 선호한다는 것은 잘못된 예측인 듯 ㅠㅠ
저도 아이들 결혼 ,독립으로 둘다
분가하고 둘이 남아서 집을 25평으로 줄였는데 새로 지은 아파트라 수납이 잘 되어 있어
옷장 화장대 등 필요 없더라구요
확장도 다 되어 있고 에어컨도 천장에 있고 식세기도 빌트인이고 둘이 살기 너무 좋아요
이제 앞으로 1인가구가 대부분이 될텐데 굳이 큰 집에서 살 이유가 있나??
치우기도 힘들지 세금은 세금대로 많이 나가지,,, 처음엔 넓어서 좋다고 생각 하겠지만 1년2년 지날수록 빨리 팔고 싶어질걸
능력만 있으면 집은 클수록 좋아요.
솔직히 32평도 안방 빼고는 방들이 너무 작아요. 하물며 25평은 오죽하겠어요..
능력되면 넓은집으로.작은거는 답답증
능력있는 문재인이는 천평에 건물주 ~ ㅎ
개장은 따로 ~ 책방도 따로 ~
나 32평인데 내방 작아서 불편하다고 생각한적 없는데ㅋㅋ 등치가 적은것도아님 키179 70키로
4인가구인데 50평대..
21평> 37평>52평 다 살아봤음
부모도움없이 아끼고 아껴
대출받고 이자,원금 갚고.매매가올라 팔고 반복..
결혼 15년만에 50평대 이사왔는데 그때 다들 그러더라
"청소하기 힘들지 않겠어??"
노노! 청소하기 훨씬 편하다 .
물건들이 제자리가 다 있으니
정리하기도 쉽고 쾌적해..
무엇보다 마음자체가 여유로워지더라.
한채고 대출도 이제 거의 없어서 집값이야 뭐 오르던 내리던...신경 안씀. 오를때 팔면 끝-
돈있음 넓은집이 최고..
집값 더 떨어지거나 급매물 쏟아지면 현금부자들이 줍줍하겠지. 부럽다 쩝!
ㅋㅋㅋㅋ 좋은 시절 살았네... 그래 계속 그렇게 살아.
완전 동감~~~ 진짜 넓은집 쾌적하고 여유롭다
관리비 폭탄 대선충당금 수선비
건설사 언론사 다다주택자 투기꾼 이 모든 것들이 대한민국의 암적인 존재임..
젊은 세대에 빚을 떠넘기는 자기들만의 이익이 최고인 인간들이 사라져야한다
특히 언론사가 제일 문제다~~
동감 😂동감
언론사도 결국은 다 클릭수 장사꾼이에요.
사람들이 관심가지고 클릭할 만한 기사를 만들 수 밖에 없습니다.
결국은 언론 이전에 사람들의 의식이 먼저 바뀌어야 합니다.
혐오로는 아무것도 해결되지 않아요.
그럴 수록 정치와 경제에 관심을 가져야 합니다.
세상은 기본적으로 모든 욕망의 총 합의 방향으로 움직입니다.
담보대출 이자 내다 인생 종 침니다 아파트 하나 장만 하다 나이 먹고 죽을때 가저 갈수도 없고 자식들은 직장 과 연관돼 지역에서 살고 있고 애물단지 부동산
애물단지면 남주세요
설마 영끌해서 대출내고 살고 잇는 집 대출 다 갚으면 끝일 거라 생각하는건 아니지? 빚 다 갚고나니 빚 갚다 얻은 지병으로 단명해서 자식한테 상속해주려보니 상속세 40% ㄷㄷ.
집을 살거면 20~30초반에 빨리사야하고, 만약 지금 6~70대면 5억 넘는 아파트는 사는게 아님. 은퇴시점에 매달 관리비도 그렇고. 종부세도 그렇고 국민연금 타면 다 글루 꼴아박는다.
개개인의 심리까지의 예측은 오버지 싶네요
1인이라도 연예인들처럼 큰평수 선호하는분 의외로 만습니다
님 말 공감되요 실제로 세입자들 큰평수 선호해서 작은평수 골치덩이리네요 ㅠ ㅠ
큰평수가 좋음~ 더 클수록 쾌적함
능력있으면 큰평수가좋지 이게 돈이 문제지 내 편히 쉴곳은 여유있으면 큰평수지요
맞아요
작은평수 선호하는 사람도 있음?
1인가구인데 국평이 좋아서 국평만 가는데...
32평혼자사는데
딱좋고만요~~ㅎ
1인가구인데 최소 34평 살아야한다고 느낌
작은방 이런거 안쓰면 혼자살기 적당함
안쓰는방은 개인 취미 피규어방이나 창고로 쓰면됨
24평 하면 거실만봐도 좁아서 답답함 티비랑 거리가 ㅈㄴ가까움
생각을 해보라 실질 소득 증가가없이 거품낀 집을 누가 사가나…
흑우가
그흑우들 2020~2021년에 다 물림 이젠 스마트 투자자들만 남음
실질 소득이 증가 하고 있어요. 연봉상승률 매년 6프로대에요
@@travellife3711 그럼 님이 사든가 ㅋㅋㅋ
속아버린 영끌족?ㅋㅋㅋ 누구겠어요 성공하면 투자 실패하면 투기한 영끌족의 눈물
교수님 말씀에 공감합니다. 앞으로 경매 물량 쏟아져서 유찰 2~3회 물량 쌓이면 관심 가져 볼까 합니다. 일본이 답안지라고 생각하는 1인입니다.
귀견 감사히 잘 들었습니다!^^
집은 적당히 소형 겨울에 따뜻하게 하고 살아야하는 몸의 온도 1도 높이면 암예방 됩니다 고에너지 온실가스 예방도 하고 따뜻하게 건강하게 즐겁게 ~~
맞습니다 집이 크다고 행복한게 아닙니다 작은데서도 서로 사랑하며 이웃들도 돌아보는 삶이 행복합니다
집고 그렇고 차도 그렇고 크고 넓을수록좋음. 내려가기 힘들더라.
집값이 하향 안정돼야 젊은이들이 살아갈수있어요
집만 부둥껴안고 살면 뭐하나
다음세대가 잘 살아갈수있도록 더 떨어져야해요
다오르는데 어떻게 집값만 떨어지겠어요?
인건비 자재비 등등 일상생활에서도 안오는거없음
언제나 내가 살 때가 상투인겁니다.전 호구니까요.
ㅋㅋㅋㅋ ㅜㅜ
네이버 부동산 매물등록은 전반 이상 중복 부동산 사장들 부동산 거래없어서 죽을맛이니서로서로 한개 물량 6개이상으로 올리는 현상도 많은 시절
집주인인증도 거짓 시스템 부동산 사장이 직접 방법루트 말함
집은 투기가 아니 삶의 거주로서 매도매수하는 시절이 와야함
그래야 자칭사칭 솔깃한 말로 유튜브하는 사람들이 사라져야함
자녀들 출가하고
부부 둘이 사는데
신축아파트 25평
너무 좋아요.
확장 되어있고
방3개 욕실2개
너무 만족합니다.
1,2인 수요가 가장 큰 부동산 수요이기 때문에 25평 정도가 국민 평형이라는 얘기가 맞다 본다.
혼자도 84 살고 싶어요❤
이게 맞다고 봅니다 25평형에 살고 있지먀 84로 정말 가고싶어요
35평 방4개 3명 사는데 좁아요. 짐들은 쌓이고
25평에 혼자 사는 언니네 보니 답답한 느낌 ᆢ혼자 살아도 넓은 평수가 좋을듯요
30평대 이상사는분들 오열 ㅋㅋ 대출없이 관리비 냉난방비 재선충당금 등등 여유로운 분들이야 100평 살아도 되는거지 하지만 95%가 대출끼고 아파트사는 나라임
임차권등기라... 그렇군요. 감사합니다. 좋은거 배워갑니다.
임차권 등기는 바로 경매가 아니고 전세금반환소송 후 판결문 받아야 경매 넣을 수 있는 걸로 알아요.
전세 계약할 때, 전세권설정을 해놓으면 유사시 바로 경매이구요.
제가 알기론 그렇습니다.
열시미 일해서 100평 쨔니 쾌적하게 살아야징😊
총 주택수는 상관없다. 살고싶어하는집으로만 카운트해야지.
신축. 지하주차장과 연결된 700세대 이상의 대단지로 추리면 집은 아직도 부족하다.
저는 한문도쌤 억양이 참 좋아요 ㅎㅎ 다정다감~😊
저두요 자상한 아빠같아요😊
큰평수일수록 답답함이 없고 정돈되있어서 쾌적하고 편안합니다
코로나때도 답답하지 않았어요
좁으면 자꾸 밖으로 나가고 싶어져요
무시무시하네요. 지금 초딩이 성인되서 집살때쯤이면 몸 있는거 만으로도 집이 생긴다니.
혼자살기에 23-25평이 딱좋네요
올 하반기부터 급매물 좀 나오겠죠? 내년부터 완만한 곡선으로 오랜동안 하락하겠네요?
십몇년전에도 그랬음 근데 시장은 국평으로 가던데 돌고도는것같다
10평대에서 40평대까지 살아보고 지금은 20평대에서 부부가 살고 있어요. 자식들 결혼시키고 20평대로 줄였는데 처음엔 답답한 느낌이 있었는데 이젠 아늑하고 좋아요.
부부만 40평형대에 살 때는 한쪽이 자식들에게 가거나 여행을 가면 텅빈 집에 혼자 있는게 참 허전하더라고요.
청소 아무것도 아니라고 하고 경제력이 있으면 큰 평수에 살아도 관계 없다고 하는데 다른 분들은 청소를 어떻게 하는지 몰라도 면적이 반으로 주니까 확실히 청소하는게 쉬워졌어요. 돈이 많고 아직 현직에 있으면 관계 없겠지만 은퇴 후에는 주택 유지비도 고려해야 합니다.
연금생활자는 관리비 몇 만원 주는 것도 큰 보탬이 됩니다. ㅎ~~
둘이 살기엔 25평이 좋죠. 근데 아이라도 하나있으면 33평도 작아요. 요즘세상에는 아이 물건이 너무 비중이 커져서요.
집넓으면 청소하기도 귀찮고 나이들면 작은 평수가 좋드만요
집은 어느 땅에 있는지가 인기를 좌우한다
한문도교수님은 정말 양심있는 지성인이다.
감사히 잘 보고 가요^^
몇년간 집사면 안되겠어요 좀기다렸다 내년 내후년에나 사야겠내요
큰 집 살다가 작은 집으로 가는 것은 경제적인 문제입니다.. 경제력만 받쳐주면 혼자 살아도 큰집에서 살게 됩니다. 줄이는 것이 쉽지 않아요...
우리 부부는 자녀들 출가후 창고용 공간도 따로 사용해요 넓은 평수에 정리 정돈하며 편안하게 삽니다.
참 좋아요 어차피 한번 왔다가는 인생 궁색하게 비좁게 살다가면 억울할것 같습니다
아우 솔직히 24평 구축은 너무 좁아요 ㅋㅋㅋㅋ
내가 진즉부터 말했는데 이제 더 이상 금리가 부동산을 좌우하는 상황은 끝났다고.. 이제부터는 불경기가 부동산을 좌우하지..금리는 올해 조금 내릴 수 있을 거야.. 근데 그게 부동산 시장에는 거의 영향을 못 미친다.. 왜냐면 다들 명퇴당하고 빚쟁이에 주머니는 텅텅 비었거든.. 정책금리는 조금 떨어져도 가산금리가 엄청 세게 붙는다.. 상당수는 아예 대출 거부당하고..
ㅋㅋ 네 다음 무주택자
거기에 2030은 모아둔 돈이 없는... 코인+주식에 빨린 애들 천지임
아! 고수시네~
스트레스dsr, 경기대응완충자본 까지 이해하고 계십니다.
니가 누군데 ㅋ
@@user-tl5qr3fl1q 한심한 빚쟁이~
혼자30평대 살고있는데 펜트리,알파룸에 짐들어가니 거실넓게쓰니 시야도 넓어 아주 좋음
투자는 50평 이상 대형평수에 하는 것이 앞으로 가장 전망이 좋습니다 24평을 하도 많이 지어서 큰평수는 정말 귀합니다
솔직히 25평이 국평이라고 했던말은 30년전 부터 나왔음 요즘 베란다 있는 25평 요즘 확장해서 30평대로 국평이 됨 건설사 상술 ㅜ
세를 받고 사는데 아직은 30평대가 더 잘나가요 ㅜ 25평은 안나가더라구요
우리는 두식구 48 평인데 넘좋음 얘들이 와도 편히 쉬고 갑니다 난더큰평수도 좋아요 절대작은평수로 가는거 싫어요 더큰평수면 몰라도
경기가 좋으면 대형평수
경기가 나쁘면 소형평수
사람은 누구나 큰평수에서 살고 싶죠.
일본이랑 경제구조가 다른데,
인구만 보고 일본과 같을 것이라는 전망은 동의하기 힘드네요 ㅠㅠ
일본과 경제구조가 비슷합니다.
일본도 자원이 빈약하고 내수시장이 규모가 되지만 결국 수출을 해야 되는 구조이며 각 산업마다 우리와 경쟁상대입니다.
몇십년간 우리와 주식그래프가 반대인 나라가 일본임
결국 상생할수도 없구 끝까지 경쟁해서 이겨야 하는 상대
@@user-rh8he5ik2t 일본은 버블이 터졌고. 우린 imf 극복을 했어요.
일본은 디지털 산업에 진입을 실패해서 4차 산업도 전망이 어두워요.
버블때 구매한 해외자산 덕분에 돈이 들어오고는 있지만 적자폭이 매년 증가합니다.
국가부채가 경단위라 금리를 올리지도 못해요.
총체적 난국인 일본이랑
경제지표 조금 나빠진 한국이랑 비교하면 안됩니다.
@@user-xv4ph8dd5p일본은 4차산업 혁명에 대한 근간기술을 모두다 갖고있는 선진국입니다. 너무 과소평가하시네요. 핀테크나 플랫폼 서비스는 한국만하지 않지만, 이들이 부족해서가 아니라 '안'하고 있는겁니다. 일본의 아날로그사랑은 나무위키에도 배경이 넘치니 한번 찾아보는걸 추천드립니다.
그리고 최근 일본도 반도체를 국가단위에서 다시 살리려고 수십조를 투자중입니다. 한국은 대기업 못죽여서 안달인데도요. 그리고 한국 경제지표 24년 1분기 대박났습니다. 한국인들만 모르고요 외신에서도 난리에요.
개인적으로 집은 넓을 수록 좋아요😊
딴걸 떠나서 부동산에 호재가 없다.악재만 넘쳐날뿐
PF대출 건설회사 파산, 재개발 개발부담금상승 불가, 인구감소 전체적인 수요감소, 미국금리인상 어거지로 우리나라 이자율 3.5프로 유지 미국은 5.5프로 환율폭락 물가인상, 경매매물증가 서울 매물8만사천채 살사람이 없슴 팔사람 넘침,
많이볼것도 없이 3개월만 있어도 곡소리날거예요
근데 왜부동산이 오르고 있는지 모르겠네요ㅜㅜ 경기집 겨우 팔고 서울집알아보는데 1억이상 올랐네요 마포 영등포 등ㅜㅜ
핵심지는 안그렇고요. 최소 인플레로 인한 손실은 보전할겁니다. 그리고 지난정권에서 틀어막은 규제와 재건축 누른 결과가 이제 주택공급 부족으로 나타나고 있어서 당분간 집값은 계속 오를수밖에 없습니다.
그리고 통화량 자체가 한국도 전세계도 함께 늘어나고 있는데, 핵심지 집값이 떨어진다는건.. 금융문맹들이나 내리는 결론이죠. 하나만 보지말고 전체를 보세요. 작은걸 보지말고 더 큰 파장을 일으키는 원인에 대해 다각적 분석을 하세요.
4식구인데 25평 짐이 많아 너무 좁아서 33평으로 이사갑니다 ~ 교수님은 25평 살아보고 말씀하시는 걸까요?
인구가 감소 자녀결혼하거나 독립하면 4인에서 2인 이말씀이자나요
@@user-mk9gp4tl3j 말이 그렇다고여 ~ 저 주변 신혼부부들도 자기 개인공간 중요, 꾸미기좋아해서 30평대 살고싶어합니다 ~ 사는 지인들도 많고요
@@user-albong 30평대 이미결정하신거면 이런내용은 패스하셔도 될것같은데염ㅎㅎ
@@user-mk9gp4tl3j 좋은하루되세요 ^ ^
@@user-albong 님도 좋은하루되세요^^
역전세 임차귄은 경매와 직결될수있는 확률이 높아요
쉽게 생각해라 거품낀 부동산이 팔려야 또사고 돌아야되는데 안팔린다 거품이껴서. 분양가대비 적당히 올려놨어야지 빠꾸미들도 미쳤다고 사그냐? 시장망쳐논건 투기꾼.
국민들이 천천히 정신 차리고 있음 주식도 거품이 쌓이면 빠짐 건설사들 적자나야 분양가 하락합니다
분양가가 오른 것은 최저임금의 급격한 인상으로 인한 부작용이 이제서야 반영된 지표라서, 절대 내려가지 않습니다.
현재 분양가가 앞으로의 아파트 분양가중 최저가입니다.
@@user-pg8bk4xo3q 건설사가 프리미엄도 먹고 있으니 그래요 미분양 나면 할인분양 합니다 국민들이 이용해야 됨 건설사가 많은 이유가 있음 앞으로 지켜보시죠 다시 국민들이 영끌 할것인가
@@user-pg8bk4xo3q건설자제 물가 잡히고 건설사가 땅투기 마구잡이 매수했던것 거품뺀다면 분양가 지금보다는 낮아질겁니다
2015년 2024년 임금차이가 부동산만큼 올랐나요?
소수의 자리는 오르겠지만 대부분은 보합세에서 우하양으로 갑니다
돈있어도 지금 거품으로는 안사는 사람들이 수두룩합니다
집은 크면 클수록 좋습니다
3인거주 48평인데 60평대로 옮길 예정입니다
2인가구 32평살다가 이사와서54평 거주중인데 너무 좋아요
구축 45평 33평 다살아봤는데
신축 25평을 지금 살아보니 참 집을 효율적으로 잘 지었다는 생각이 많이 듭니다
신축 25평이면 3식구까지는 넉넉합니다
구축 25평도 3식구 살기 좋아요 화장실 2 방3개 전실에 베란다까지~
교수님 말씀이 정답입니다.
감사합니다...
실거주목적으로 돈있으면 사세요 무리하게 대출받는거만 아니면 어차피 집값은 물가상승이랑 비슷하게는 가니까 미리 사놓는게 낫습니다..
노인은 많고 청년은 없는데 노인들이 내놓는 매물 누가 받아줄까?
전기세 가스비 오르면 20평대로 옮겨야 할듯
6:23 한국부동산 투기 아니면 올라갈수 없다 지금은 투기꾼들다 죽었다 안속아 ㅋ ㅋ
60평대 실고있는데 공간이 넓어 편합니다.
도대체 언제요?
2029~30년
5~6년 남았습니다 ❤
가족 구성원보다 개인 소득및 자산수준이 대부분의 집크기를 결정한다.
한문도님이 2009년도에 폭락한다고 했죠..그때 대비 최저 수도권은 2.3배 상승 했습니다
맞읍니다 누구믿음안되죠 자기소신껏 하는게 최선책입니다 그때집사논사람을 몇배 올랐답니다
15년 전 얘기를 ㅋㅋㅋㅋ 누가 10년 뒤 시장을 예측을 합니까. 억까를 해도 정도껏 해요. 당연히 다음 2,3년 최대 5년 정도를 예측하는 거지 2010년, 2011년 어땠는지 기억 안나요? 2013년만해도 평당 분양가 천만원 미x다고 했었어요. 신갈 주변 아파트 올라갈때 저걸 누가 사냐고 다들 욕하던 시기에요. 지금 임금 수준이 획기적으로 오르지 않는 이상 여기서 또 2,3배가 오를거라고 보는거에요? 그때 대기업 맞벌이 부부가 아껴서 모으면 강남 입성이 가능했죠. 지금은 불가능해요. 여기서 두배가 더 올라요? ㅋㅋㅋㅋ 인구도 줄고 있는데?
억까 지리네
인구가 급격히 주는 것 같지만 생각보다 지금 인구가 유지된다. 2023년12월 통계청 발표로는 2041년이 되어야 5000만이 붕괴된단다. 즉 그때까지 사실 집 수요는 별 변화가 없는 거다. 그래도 심리는 영향이 아예 없을 순 없어서 약 10년이 지나면 슬슬 대형 평수나 입지가 좋지 않은 곳이나 낡고 재건축이 힘든 곳은 정리하는 것이 좋다.
그 정도 생각은 다 하고 살아요. 인구가 준다고 확 줄어 드나요?
그래도 예상보다 줄어요
집을사서 돈을벌려고 하지마라 그집에서 평생살려고 해야지 욕심을 부리면 나락가는 세상왔다
집값 지금사면 개호구야. ㅋㅋㅋ 3년전이나 수도권 아파트 24평 4억대에 저금리라 무리해도 1억 대출받고 샀지 그렇게 대출받라 살사람이 넘쳐났지 지금은 3년전 4억인게 6. 7억 하는데 누가 무리해사냐 무리하게 수억 대출해 살사람이 3년전에 비해 90퍼가 사라졌다. 지금사면 어느세대가 니집 사줄까
근데 그때 3-4억할때도 2억하던게 3.4억으로 오른거라 비싸다고 했었음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그때는 실업률이 이정도는 아니였고 인구도 받쳐줬는데 이젠 아니니 좀 다른 것 같아요
싱글들도 능력 있는분들은 넓은 평수 원해요~~
50평인데 매매가격 5억5천입니다. 그냥 넓은데 사는게 제일 좋아요.특히 숲 옆이 좋아요
혼자 살아도 60평 대 사는 분 많아요. 다른 건 아껴도 집은 안 아까워서 1억 이상 들여서 인테리어하기도 해요.
2008년 이후 아파트 공용면적 34평은 광폭베란다가 아니기에 좁아요~ 전용면적 85m2가 젤 살기 좋아요. 결국 34평 =85m2가 국민평수이고 그 다음은 25평이 혼자 살기 좋아요.
3040때까지는 혼자 살아도 큰 평수가 좋을수 있죠. 50이 넘어가도 그럴까요?
대출 × 큰평수ㅇ 애들 출가해도 년 7~8 번 모임 25평은 적다고 봅니다 ( 나만의 생각 )
혼자살든, 둘이살든 30평은 되어야합니다
그래야 집안에서 볼때 덜 답답합니다
제지인은 24평 부부둘이 살다가
숨막혀서 30평으로 이사갔어요
국토교통부장관으로 밀어드립시다.
인구는 십만조금 넘는데 서울둔촌 보다 더비쌉니다!
한문도 교수님 최고 👍
한문도 뉴스타파 검색해보세요^^
집값오를땐 몇억 내릴땐 몇천 이건 40년동안 무한반복이였음
딩크족이면 20평정도. 아이하나면 38평 둘이면 43평으로 가면된다. 33평은 애매하다. 후회말고 형말들어.
혼자사는 사람입니다.25평 좁아요. 혼자지만 가구살림은 다인가구랑 비슷하거든요
뭔 세여 ᆢ
난 55평 사는데 그냥 돈있음 큰평수 사는거다😊
빙고~
돈없는 사람들 얘기이니~
돈많은 분은 패쓰~~~~
당근 돈많음 큰집이죠~
허나 가지고있는 돈은 적으니 아파트값은 너무 오르고 그런대로 효율적인 집은 25평 좋을것 같음.
오래살려면 5층 이하. 집에서 살아야한다
고층이 불쌍하지
부동산은 변화에 익숙해 져야 합니다.
폭등 하면 내려갈 준비 폭락하면 올라갈 준비
자산은 항상 변화 합니다.
경기가 변화 하지 않으면 경제대공항이 오기에 절대 그런 상태를 방치 하지 않습니다.
그래서 경기는 변화하고 변동 하는데 적정한 바닥이 언제인지를 전문가를 통해 알아서 매수 시점을 잘 판단해야 하는겁니다.
혼자살아도 넓을수록 좋은데 1-2인이 사용하기엔 관리비가 너무 쎈편임.
갈수록 노령인구 많아지는데 지금 주택관리법으론 죄다 작은평수로 가게 생겼음.
주택관리법 너무 획일적이라 주민들에게 부담되는부분 줄이고싶어도 못줄임.
초고령사회를 앞두고 있는데 이런 부분에도 관심을 가져주세요.
주택관리하는부분에 자율성이 많이 들어가고 자체적으로 알아서 할수있게 해야함.
장기수선충당비정도만 강제적으로 하고.
이건 서울한정이지. 지방으로 가면 굳이 좁아터진 25평에 살 이유가 없다. 대형평형 매매가며 유지비가 서울 25평보다도 저렴한데 굳이?? 예전엔 집을 가지고 꾸미고 이런 개념이 적었지만 지금은 공간만 있다면 꾸미고 할 수 있는게 너무나 많다. 또한 과거 가전시대의 가짓수와 부피가 적었던반면 최근은 각종 전자기기의 필수품 시대가 되면서 집에 놓는 기기대수만 두배가 넘는다. 이러나 저러나 25평은 인기는 있어도 여유있다면 혼자살아도 34, 45 가고 싶지 않을 이유가 없지
고층 아파트에 고층 좋아하다 그리고 한강뷰니 바다뷰니 쫓아가다 폭망한다 미쳐버린데이 여행가서 호톌에서 잠깐 쉴때 좋은것이고 거주하는 것하고는 완전 다르니 유혹에 넘어가거나 부러워하면 안됨
코로나 때 집이 넓어서 그나마 숨 쉴수 있었어요 풀확장한 43평
지방이고 대출없이 2억 7천에 산 지 15년 되었어요
오래 살았으니 조금 낮추어 팔아도 맘 편합니다
혼자사는데33 삽니다
그랫니 24평 알아보니 너무좁네요 ㅎㅎㅎ
관리비 감당하기 힘든사람은 줄여갑니다.
이런분들이 예측한다고 유튜브에 올리는게 하도 많아 사람들이 자연적으로 사고팔 기회가 변하게되서 정부에서 난리쳐서 문제가 된것과 비슷하게 시장을 망치는 효과도 상당함.
부동산 잘모르는 지방사는 40대 가장입니다 전세로 살고있는 사람은집값이 떨어지길 기다렸다가 가면 전세금 돌려받기 힘들수도 있는건 아닌가 궁금합니다
부부가 살아도 형편만 있으면 서로 취미방이나 드레스룸등 방이 여유있는게 좋을거 같은데요
나도 45평 살었었는데 4인가족에 집에서 잠만 자는데 쓸데없이 공간이 너무 남는다는 느낌이 들기 시작하더니 청소하는게 귀찮아지고 빈방에 보일러를 끄고 여러가지 청소관리가 귀찮아지니까 작은평수로 이사왔는데 좀 좁지만 청소나 난방비가 확실히 편하고 적게나옴 차도 큰차타다 하이브리도로 바꾸니 연비도 좋고 세금도 싸고 암튼 뭐 자기 형편에 맞게 사는거지
부동산에 영향을 미치는 요소가 많이 바뀌었죠.
하락요인으로, 이 분 말씀도 맞습니다. 연령대에 따라 달라질 수 있음
상승요인으로, 인구감소 및 고령화 속도에 비해서 서울집중화 속도가 더 빠름
상승요인으로, 민주당의 콤팩트시티 추진 속도가 너무 빠름 -- 역세권에 용적률 몰아주기.
즉, 우리나라 전체 집값은 빠집니다. 당연합니다. 인구도 줄고 고령화도 되고요.
문제는 서울집중화, 역세권 용적율 몰아주기 (=콤팩트시티화)로 인해서 지역적 차별화가 심해지는게 문제죠.
집은 영원하지 않죠. 철근콘트리트 구조가 100년은 버티지만, 문제는 전기/수도/누구 등 하자의 문제와 편의성 때문에.
잘 고민해보세요.
하락론자 말도 들어보시고, 상승론자 말도 들어보세요.
하락론은 과거 15년전? 선대인부터 시작해서 계속되어 왔어요. 그때 서울 강남집 샀다면.. 여러분 인생이 바뀌었을 겁니다.
앞으로는 과연 어떨까요? 저도 모릅니다. 저도 그냥 그때가 후회스러워서 제 분수에 맞는 적당한 집 샀습니다 ㅎㅎ
선대인...
그 하락론 믿고 무주택
후회 되는 것 중 하나
강남도 올라도 진짜부자아니면 차떼고 포떼고 나면 남는거없음