INFILTRAÇÃO NA LAJE | COMO TRATAR INFILTRAÇÃO NO TETO COM MANTA ASFÁLTICA, SILICONE E MUITO MAIS
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- Опубликовано: 21 янв 2024
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A infiltração realmente tira o sono de muitos arquitetos, engenheiros e construtores. A água é responsável por 80% dos problemas que acontecem nas construções.
Boa parte é causada por impermeabilizações mal feitas nas lajes.
Laje exposta pode ser uma boa opção para baratear a obra ou mesmo atender o desejo do seu cliente de ter uma área no terraço.
Erros na impermeabilização podem causar problemas como manchas, mofo, estragar forro, estragar móveis e até mesmo danificar a estrutura da construção.
O material que vai ser utilizado na impermeabilização da laje precisa ser flexível, precisa suportar as expansões e contrações da laje. Por isso, esse material é diferente daquele utilizado na impermeabilização das fundações ou áreas molhadas como banheiros e cozinhas.
A mão de obra precisa ser realmente qualificada para realizar esse serviço. Antes de começar a impermeabilização, a laje precisa estar com a superfície lisa, sem imperfeições, com o caimento muito bem feito para os ralos e sem nenhuma mancha de óleo. Precisa arredondar as arestas para não ter nenhum acúmulo de água. Se for uma reforma, confira antes se tem alguma trinca e resolva antes da impermeabilização.
Para escolher o material adequado para a sua obra, você precisa saber qual será o uso daquela laje e se vai ter alguma cobertura ou se vai ser uma laje exposta.
A manta asfáltica é um material flexível e suporta as expansões e contrações da laje. A manta geralmente é vendida por rolo e existem alguns tipos. As duas mais comuns são a aderida e a aluminizada. Essa manta aluminizada ajuda no isolamento térmico pois reflete boa parte da luz do sol.
Já a manta aderida, é mais utilizada. Ela é preta dos dois lados e é aplicada com maçarico ou com asfalto derretido. Na hora da aplicação é importante que as tiras da manta estejam uns 10 a 20cm por cima da anterior, fazendo o transpasse, e sempre no sentido de escoamento da água para que a água não entre ali por baixo dela. Depois de colar a manta, é preciso fazer um teste de estanqueidade, que é você colocar uma lâmina de água na laje, tapando os ralos, e deixar a água ali por pelo menos 72h para ver se realmente não tem nenhum vazamento. O próximo passo é colocar uma camada de proteção mecânica, porque esse tipo de manta asfáltica não pode ficar exposta. Pode ser uma massa magra de concreto, sempre respeitando o caimento da água. E depois pode ser colocado o piso ou revestimento escolhido.
Atenção: eu estou falando da manta asfáltica, não tinta asfáltica. A tinta asfáltica é usada para impermeabilizar fundações, viga baldrame… é outra coisa. Cuidado pra não aplicar o material errado.
Outro tipo de impermeabilização é o silicone. Só pode ser aplicado em lajes que NÃO terão trânsito de pessoas, a não ser no caso fazer manutenção. Então, não vai servir se o seu cliente quiser fazer um terraço, mas é uma boa opção se a laje vai ficar exposta.
Outra opção é a emulsão acrílica. Esse material também não suporta trânsito de pessoas e são necessárias várias camadas até chegar numa espessura que realmente irá proteger a laje.
Você também pode impermeabilizar a laje com a poliureia. Ela suporta o tráfego de pessoas e veículos e é indicado para lugares onde pode houver contato com produtos químicos por ser muito resistente a abrasão e a reações com produtos químicos. Precisa de uma mão de obra muito qualificada e é vendida em forma de manta líquida.
Temos também a impermeabilização por injeção química. É indicada apenas para pequenos reparos. É uma opção para locais que já apresentam algum tipo de infiltração, mas o cliente não pode fazer a reforma completa. E não serve para qualquer tipo de laje, então procure orientação com profissional especializado.
O poliéster flexível é, possivelmente, o material para impermeabilização de lajes mais eficiente de todos. Ele tem alta resistência mecânica, então suporta trânsito de pessoas e veículos, sem precisar de contrapiso, como no caso da manta asfáltica. Necessita de uma mão de obra extremamente especializada, difícil de encontrar e pode custar até 6x mais que a manta asfáltica.
O custo da impermeabilização geralmente fica em torno 1% a 3% do custo total da obra. Agora, ter que refazer, pode custar entre 5 a 10% do preço total da obra.
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#construção #obra #engenharia
cara, foda que os melhores professores não tao na faculdade... top demais.. a aula
Infiltração é um pesadelo, que bom aprender com o BORA NA OBRA
Que bom que te ajudei! 💪🏻🚀
Conteúdo SENSACIONAL! Vou salvar aqui pra consultar sempre que precisar!
Anota no word, eu farei isso!
Obrigado pelo feedback Arthur! Compartilha esse conteúdo com os amigos também!
Coloquei piso cerâmico em 2013, só alegria até agora.
Boa!
Aulas pedradas com dicas pedradas!
💪🏻💪🏻💪🏻
INCRÍVEL este vídeo, salvou o meu dia💚💚💚
Coisa boa Amanda! Espero ter ajudado!
Muito bom mesmo meu amigo por essas dicas de alta relevância, obrigado e fique com Deus...
Fico feliz em poder ajudar!
Alex, muito obrigado por compartilhar conosco o seu conhecimento. Uma dúvida: No caso de teto verde, qual o melhor sistema de impermeabilização? seria a manta asfáltica mesmo?
Obrigado pelo carinho. Sim, a manta resolve bem. 💪🏻
Isso mesmo!
Ai e fácil e só usa elastment
Obrigado pela contribuição!