미국은 주거비 전쟁…한국은 숨겨놓은 뇌관 [뉴스in뉴스] / KBS 2023.10.18.
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- Опубликовано: 24 сен 2024
- 미국인들이 거주하는데 드는 비용, '주거비'를 낮추기 위한 전쟁 아닌 전쟁을 하고 있다고 합니다. 바로 물가를 잡기 위해서인데요. 반면에 우리나라는 주거비가 눈에 띄지 않을 뿐 숨겨져 있어서 위기의 뇌관으로 작용할 수 있습니다. 박찬형 해설위원과 자세히 알아보겠습니다. 미국은 주거비 전쟁이라고 하는데, 경기침체 가능성까지 나오는데 왜 주거비 전쟁인가요?
[앵커]
반면에 "우리나라는 이 주거비가 숨겨놓은 뇌관이다." 이게 무슨 말입니까?
[앵커]
박 위원 말대로 전세 가구가 늘고 전세대출이 늘었어요?
구체적으로 어떤 위험요소가 있는 겁니까?
[앵커]
그러잖아도 전세대출 보증사고가 너무 잦아서 요즘 사회문제가 되고 있잖아요?
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#미국 #주거비 #전세
![[지식뉴스] "활력 잃은 청년들"..일본 '잃어버린 30년'이 한국에게 보내는 무서운 경고① (ft.이창민 한국외대 일본학과 교수) / SBS / 교양이를 부탁해 / ENG SUB](http://i.ytimg.com/vi/H2Vmm7vH1ew/mqdefault.jpg)
![[지식뉴스] "활력 잃은 청년들"..일본 '잃어버린 30년'이 한국에게 보내는 무서운 경고① (ft.이창민 한국외대 일본학과 교수) / SBS / 교양이를 부탁해 / ENG SUB](/img/tr.png)
![[#티전드] K-어린이의 빠른 암산 속도에 자동 오마이갓😲 처음 만난 한국 친구에게 관심 폭발하는 뉴질랜드&하와이 학생들🤓 | #수업을바꿔라2](http://i.ytimg.com/vi/AzdhUaHroYk/mqdefault.jpg)
1가구 1주택이상 보유못하게 하면 되지 각종 투기자본들이 임대시장으로 뛰어드니 이런 사단이 나는거다
전세대출=갭투기=건설사 매출=국민 소득 감소 분
전세대출 없애야 한다. 월세 집주인에게 내나 은행에 내나 아무 차이 없다. 전세대출은 집값 올리기 정책일 뿐이다.
전세가 없으면 임대주택도 줄어들죠?
@@grx1988 전세와 전세대출을 구분못하는건 아니죠?
승려가 전쟁에 나가 지킨 나라
100년도 안돼서
몫사는 강간을하네ㅋ
목사가 시키드나? ㅜ.ㅜ😢
명박이가 서민 도와준다고 시작했죠.
투기꾼 살리는 정책
요새 신혼 부부들 처음부터 60-70년대처럼 사글세나 하숙으로 시작하는 사람들 없어요
전부 전세대출 받아서 집다운 집에서 살길 원하지
전세대출 없어지면 와이프측의 이혼 요구로 이혼율이 증가할수밖에 없고
당연히 아예 결혼조차도 안하게 될거고
전세대출 몇 억씩 주고 은행 대출이자 장사시켜 주는게 무슨 주거비 안정인가? 조삼모사지. 차라리 국영 임대주택이나 잔뜩 짓던가. 부동산불패 고도성장기도 끝난지 오래인 마당에 전세제도 자체는 이제 없어질 떄가 되었다.
전세대출은 기득권들의 집값 방어하기위한 도구입니다.
서민 주거정책이 아닙니다.
전세는 이미 월세화 되었습니다.
전세대출 없애라 좀
전세대출만 없애면 역전세 폭탄에 갭투기꾼들 다 죽일수 있다.
집값 진짜 반토막 만들고 나라가 미래로 나아갈 수 있는 유일한 길임.
우리나라는 전세 대출이 미국 서브프라임모기지 느낌이 물씬남 터지는 순간 허세에 쩌든 한국 문화가 개박살날 것.
전세가든 집값이든 맘껏 한껏 올려라. 제대로 폭망하기 위해서는 거품이 한껏 올라야지. 그래야 쑥 꺼지는 참맛을 알지. 암..고럼!
집사라고 대출해주니 집값이
오르는것
ㅋㅋ 만날 공급 부족이래 ….
어느새 전세대출은 국룰로 되었다. 국룰이 되는순간 그룰은 폐지된다.
전세 없으면 월세 놓을 수 있는 사람들은 금융권에서 대규모 자금 끌어올 수 있는 사람들로 한정됨.
트럼프 같은 부동산 기업만 세 놓을 수 있는 환경이 되는거지...
그렇게 소수에 의해서 부동산 시장이 움직이고 기업화 되면 월세 가격이 지금보다 싸질것 같음?
기업도 운영해야 되고 세금도 내야하고 회사 유지비용 + 주주들 이익 환원 이라는 요소가 추가로 들어가니 월세는 더 비싸짐.
전세대출 정지하면
집값도 안정됩니다.
전세대출제도를 폐지해야 합니다
저렴한 이자로 전세대출 받아
그나마 집같은 집에서 살아가는
사람들이 훨씬 많습니다.
전세대출 없어지면 반지하 월세 들어가서 살아야 될 사람들
많아집니다. 뭘알고 말씀하셔요.
@@jws029k2지금 전세대출 저렴하지 않아요. 그리고 전세대출 때문에 자기 능력 범위 밖의 비싼 집에서 사는 사람들도 있구요.
전세 끼고 매매하는것으로 인해 전세금보다 더 적은 돈으로 그 건물 주인이 될 수도 있는게 지금 겝투자입니다. 사실상 전세금 돌려막기 안 하면 보증금 돌려주지도 못할 집주인이 수두룩 하다는거죠.
여러모로 문제 있는 제도입니다.
안타깝지만 임대사업자들의 95프로 이상이 갭투기꾼들임
이 갭투기꾼들이 사라지면 서민들이 살 집들이 사라지는거
60년대처럼 골목길 하꼬방 판자집 지어서 불법으로 살아야함
숨겨진 뇌관이 아니라 눈에 보이는데 외면 하는거지
전세제도가 주거비용을 낮춰?
뭔 헛소리야!!
전세 계약동안 무보수로 몫돈 굴리라고 집주인에게 맡기는게 전세제돈데.
따라서 세입자는 2년동안 돈 굴릴 기회를 박탈당하는 제도라고 !
한국은 자건거래 못하게 등기후 실거래가 발표하고.
주간단위 집값 변동성을 발표하지 말고 1달에 한번 하면 사기 치는걸 막을수 있다.
인플레이션 해결되 간다메 ㅋㅋㅋ
전세 제도 폐지해라...................... 폰지 사기 전세 제도 빨리 폐지 해야 한다
수입은 줄어드는데 인간의 삶의 기본이 안되어 있는 국가가 좋은 국가냐?
빚은 우리가 세계 최고다
남 걱정 하지 말고 우리 나라 걱정이나 하자 ㅋㅋㅋ
정리해 보면 정부에서 빚을 키운거고.. 그걸로 부동산을 상승시켰네..
2030은 집을 살수없다.너무 비싸서, 원래 결혼하면 월세를 살면서 자본을 축척해서 전세로 들어가야하는데..가난한 신혼부부의 주거안정을 위해 전세대출를 확대했더니,전세가 집값을 받쳐줘서 떨어지지를 않는다. 우리나라는 미국처럼 집을 살때 대출을 많이해주면 좋겠다.그대신 1가구당 1집만..2주택부터는 규제를 하고..그럼 전세없이 집을 구매하니 전세사기도 없고 사적금융에 기대지않고..
미국,한국ㅇ제망했다
무슨소리인지? California는 아파트월세 내리고있는데???
전세대출을 없애던지 한도를 5천정도까지 내리던지 DSR 20% 이내로 하고 원리금과 같이 갚게 하던지
전세사고율 10%대인 지금에서 보증한도도 100%가 아닌 50%정도로 바꿔야한다
소득에 맞게 주거를 정해야한다 전세대출은 집주인을 위한 정책일뿐이예요 ᆢ
전세로 월세부담 줄이고 돈 모아서 집샀는데.. 꼭 집주인을 위한다기엔 좀…
한국은 주거비를 물가상승률에 반영하지 않아 실제체감물가는 상당히 높은편이다
부의 재분배가 불공정하기 때문이지~ 부채 1000조 국
계속 기준금리 동결하고 있는 우리나라는 점점 더 올리갈 수밖에 없습니다. 고물가를 부채질하고 있는 정부 정책... 우리나라는 이제까지 한번도 경험해보지 상상초월의 경제 위기를 맞게 될 것입니다.
금리올려서 집값 제정상만들라고 뽑앗더니 금리동결하고 가계만 망하게하고잇음
나라가 망하는데 큰역활을한 언론 좀더가열차게 망하도록 열심히 하자
미국은 저금리에서 고정금리로 대출받아놨어서 고금리상황에서도 한국보다 훨 낫지. 한국은 영끌에 변동금리라 답이없는거고. 부채관리해오던 미국이랑 물타기 그만 한국이랑 비교자체가 안됨.
폭탄 돌리기네... 석려리가 이 위기를 극복할 수 있을까????? 박근혜 vs 윤석열 당신의 선택은? ㅋ
두사람 다 원활하지 않아
프로에 집중안됨~
미국 금리가 높아 공급부족이 나서 미국 집값이 안 잡혀서 물가가 안 잡히고 그래서 고금리를 유지하고 고금리가 다시 공급부족을 일으킨다는 건가? 만약 그러면 금리 안 낮추면 물가가 해결이 안 난다는 건데 모순아닌가?
중남미인들이 무더기로 들어오니 어찌 랜트 시장이 감당을 하겠는가.
로마도 동유럽 난민이 몰려들어 망함.
한국은 인구가 줄고 있어서 상황이 다르지요
일단 전세제도 없어지면 집값은 안정된다
빚무서운거 모르는 민족의 끝은 무엇일까?
집값 계속 올려보자 ㅋㅋㅋ 한국 망하능거 한번 보자
와 한국이 미국 걱정을?? 지나가는 개도 웃겠다
전세제도가 여러가지로 문제네,,, 전세사기도 그렇고 갭투자도 그렇고
미국은 영끌러들이 저이율 고정금리로 모기지를 받았기 때문에 팔 수가 없음. 존버 가능. 신규 주택만 계속 공급하면 다 해결됨. 우리 소득 2배 초초초강대 천조국임. 반면 우리는 영끌러들이 변동이율이라 조땐거임. 타경의 시대가 올껄쎄
전세대출은 포풀리즘 정책으로 정치와 기득권자들은 자신의 기득권을 지키기 위한 정책입니다. 이에 대한 피해는 고스라니 우리 서민들과 아이들에게 돌아갑니다. 전대대출 증가는 저출산과도 큰 영향이 있습니다. 집을 못사는데 어떻게 미래를 꿈꾸나요.
교통사고로 하루에도 수백명의 사상자가 나옵니다. 사람의 생명은 그 무엇보다도 귀중합니다. 그러므로 우리나라의 모든 자동차 오토바이 킥보드 전기자전거를 없애야 합니다.
포퓰리즘 같은 소리하네. 이명박 때 집값 받쳐주기위한 정책이었어
@@레모니아23년 들은 역대급 개소리네요.
앵커도 주거비에 놀랐군.
세금이 많이 나오나?
우리나라도 각종 세금명목으로 엄청 뜯어가고 있잖아
남자도 화장을 하는 유일한 나라
월세 오르는게 뇌관이지
전세대출하는 이유 중 하나가 내돈 먹고 튀면 안되니까 하는건데 임대인이 전세대출 X인곳은 뭔가 문제가 있는 곳일 확률이 높다.
전세대출하면 은행에서 확인하거든 그런데 그냥 대출안끼고 하지 그집이 문제있는지
없는지 모른다.
미국이 얼마나 천차만별이고 다양한데 그저 미국은 미국은 ㅉㅉㅉ 미국이라면 엘에이 뉴욕이 다 인줄아는 한국인들 수준. 한국 대도시의 전세금 정도면 살수있는 집이 미국의 대도시에는 널렸음. 한국의 수도권같은 개념의 도시만 50개.
무슨말이냐?
차분하게 말해라.
승려가 전쟁에 나가 지킨 나라
100년도 안돼서
몫사는 강간을하네ㅋ
목사가 시키드나? ㅜ.ㅜ
전세가 있으니깐 한국은 월세가 저렴 ㅎㅎ
주거 천국 대한민국😊
집값이 엄청난상승을하지않고 유지만된다면 엄청난손해임..(각종세금,이자) 그냥 쌩돈뿌린다생각하면됨 절대 재산유지가아님..그돈으로 더풍족하게 또는 씨드머니를 훨씬키울수있음..다들 주식과는다르게 집은 현물이있어 안전하다하지만 그만한 멍청한소리가 없는거임 단순계산만해도 최소1억 올라야 본전임..지금은 월세나 자기수준에맞는 지역에 세입자로 지켜보는게 맞음..
무식한 사람들 엄청나게 많네
인구가줄어 집값내려간다는인간들이 제일빌런이다
왜 쫄리냐
야 미친ㅇㅇㅇ아
한국이 문제다
더무 비싸 못살겠다
우리나라는 다른 선진국들에 비하면 평균 수입 대비 주거용 월세가 매우 싼 나라인데 이제 계속 오를거다.....월급 받아 월세 내면 남는게 없는 시대가 곧 올거야... 서울 및 수도권...
성형 그만 하시고 대본 안틀리고 읽기나 연습하세요!!!!
ㅋㅋㅋㅋ
미국이 우리나라보다 나은 거 아닌가?
전세도 없어지면 일노예 엄청 늘어날꺼다
전세대출과 전세제도 는 구분합시다
차라리 저렇게 대놓고 전쟁이라고 표현할 만큼 대놓고 하는게 낫지, 우리는 감추느라 정신없으니
술 담배 간접세 낮추면 1년사이에 다해결된다. 미국 영국 캬나다 한국 모두 그게 실타래여
오.. 정말 오래간만에 표준어 제대로 쓰시는 분 뵈니 반갑네요, 새삼 세련된 말투라는 웃픈 현실. 빚이 = '비지', 값이 = '갑시'. 그동안 비시, 가비 등 엉터리 한국어 발음 듣기 너무 너무 힘들었어요. 거기에 갭투자 아닌 갭투기라는 단호한 표현. 좋아요 눌러봅니다.
갭투자와 갭투기 개념 구분은 하고 계시는것이지요~? ㅋ 주식 장기투자랑 물려서 장기투기 구분하고는 계시는 것이지요~? ㅋ
@@래프윙-d8q 아뇨, 잘 모르겠는데요. 한번 설명해 보세요.
ㅋ 되게 거슬리네
갭투기꾼인가?
@@래프윙-d8q주식과 부동산을 동일선상에 두는 것부터 이미 글렀네
해설위원이 왜이리 버버거리네. 듣기거북한게 나만 거런가?
전세는 없어져도 됨. 문제는 월세는 지금보다 2배 가량은 뛸꺼임.
지금 월세는 금리에 연동도 못 하고 제자리인데 이 것을 잡고 있는게 전세임.
전세는 잇어야됨 난안할거지만 ㄹㅇㅋㅋ
전세 없어지고 월세 팍팍 올리자
국민들이 돈이 없는데 2배는 어디서 나서요?
다소간은 오르겠지만 2배는 못 올라요.
여기가 미국같은 국민소득 2배 되는 선진국도 아니고 ㅋㅋㅋ
@@user-ericcartman 에효...그리 생각 하세요. 월세는 원래 이자 따라 가요. 지금 미국 월세 올라가는 이유가 금리 올라서예요. 모르면 배우세요. 좀.
@@이정일-w6q 누가 모르는지는 조만간 결판나겠죠 ㅋㅋㅋ
발음 뭐냐...웅얼웅얼 아나운서 맞냐?
공급부족으로 집값 전세값 폭등할듯
인구감소에 이렇게 아파트가 많은데 공급부족?
전세대출 없어지고 월세는 세금 유지비 등등등 다 녹여서 대출이자의 2배 정도 내는 상황때 갭투자꾼이라는 저런 단어쓰는 사람은 머라할지 궁금하네 임대꾼이라고 할지 😅😅
1가구1주택 법제화가 답. 2가구부터 세금폭탄 퍼부어야함.
갭투자는 집값이 올라간다는 전제하에서 지렛대 역할을 해서 투자자가 선호하는방식이다.집값이 떨어지면 전세자만 좋은일을 시켜준다.
왜냐하면 10억짜리집을 7억에 전세로 살고있다면 결국은 집값이 떨어진다는 전제하에는 살고싶은집을 10억안들이고 7억에 사는게되니깐
임차인이 좋은계약이다.주로 젊은사람들이 영끌해서 집을살때는 대부분 갭투자일것이다.하지만 집값이 떨어진다면 임대인은 손해가 막심하다.
어디가서 하소연도 못한다.10억짜리주택이 7억5천으로 2억5천이 떨어 졌다면 갭투자한 사람에게 투기꾼이라 말할수있을까?
전세사기라는 용어는 정말 못마땅하다.집주인이 바지사장으로 바뀌고 사기칠 의도가 있냐는것인데 집주인이 그대로라면 뭐가 사기칠의도를 가지고
했냐는것이다.집값이 떨어져서 의도하지않게 전세자에게 피해를 입혔다면 전세제도 자체를 없애야한다.외국에는 전세제도 자체가 없고 대부분월세이다.
전세제도와 전세대출을 없애면, 무주택자가 집을 살 수 있을까? 능력도 안되는 저소득자들이 자기 능력밖의 집에서 살려고 하는 탐욕이 불러온 결과임. 분수를 알고, 소득에 맞춰서 살아라.
그리고 전세가 없는 나라에서 월세 수익률은 년 4%가 하한선. 집값을 240으로 나누면 그게 최소 월세. 12억짜리 집이라면 월세 500만원.
전세가 없어지면
집값이 내려가겠지
@@강태민-q1g 반으로 줄었다 치죠. 서울 평균집값이 6억이 되면 월세가 250만원입니다. 그러면 봉급 500이라 치고, 50%를 주거비로, 20%를 세금으로 내시고, 20%를 국민연금으로 내시고, 10%를 건강보험으로 내시면 딱 떨어지는데, 여기서 경제가 불황으로 가면서 봉급이 줄거나 실직하실 가능성이 더 크죠.
축하드립니다. 서울말고 더 싼데 가서 사시면 됩니다.
집값이 반토막서 수익률이 유지되는건데 ㅋㅋㅋ
@@user-ericcartman 아. 그리고 금리가 내리지 않으면 월세가 더 올라갑니다. 런던에 살고 있는데 one bed room 런던 평균 월세가 160만원즈음이었는데, 금리가 오르면서 220정도로 올랐습니다. 그만큼 월세는 금리영향을 강하게 받습니다. 그러니 무주택 세입자로선 저금리가 오기를 바래야죠. 그래야 저금리로 대출을 쉽게 받아서 내집마련하죠.
한국은 그나마 전세가 있어서 월세를 누르는 상황입니다. 한국은 수익률이 약 2%입니다. 다만 고금리로 가면 월세도 따라서 오릅니다.
제가 한국과 영국 양쪽에서 세를 놓고 있어서 잘 알죠.
ㅋㅋ 진짜로 그럴까요? 이 금리수준으로 5년도 아니고 3년만 있으면 전세계 집값 다 정상으로 돌아올거라 99퍼센트 장담할 수 있습니다.
주식시장도요.
지금 자산시장에 낀 버블은 그간 저금리로 풀어제낀 돈 때문이라는건 삼척동자도 다 아는 사실이죠
물론 님처럼 주택이라는 자산을 가지고 있는 분한테는 좋은 일이 아니겠고
그걸 호도해야 하니 저금리가 좋은거라고 말하고 다니고싶은 마음은 알겠지만요.
한국은 그린벨트를 폐지하고, 그냥 아파트를 대량 때려지으면 모두 일거에 해결 됩니다.
성형이 좀 심하신데? 너무 이질적이다 ㄷㄷ
전세를 어떻게 없애냐 댕청이들아. 전세 대출 받는 사람들이 싹 다 주택 정책의 약자들인데. 뜨거운 감자일 뿐 이거 못 없애.
전세 대출을 안해 주면 돈 없는 사람은 아주 안 좋은 집에서 살 수 밖에 없다~ 돈 있는 사람만 좋은 주거 생활을 하는 것은 부당하다
아니 박근혜 정부때는 집을 사라고 사라고 해도 안사서 강남도 아파트 미분양이 났던건 까먹은건가요?문정부 때는 신축 아파트 재건축 막고 세금 규제 때려서 부동산거격 치솟은걸 알면서도 제제를 안한거랑 어떻게 동일선상에서 비교를 해요?그것이 공정한건가요?
갭투자를 매우 나쁘게 말하네. 집사서 전세 준건 다 갭투자라고 볼수 있다. 그럼 니들이 전세를 구하고 싶어도 갭투자가 없으면 어쩧게 전세를 구할껀데? 그다음. 당신이 갭투자를 설명하면서 전세입자가 대출 받아서 들어가는데 집주인도 대출을 받는다? 이게 뭔 개소리니? 전세입자가 최선순위인거는 알지? 그럼 전세 들어있는 물건에 후순위로 금융기관이 돈을 빌려주는건데 정상적 시중금리로 그럴 금융기관도 없을뿐더러 집값과 전세값의 차이가 작은 물건을 사는게 갭투자라고 한다면 전세금 만으로도 더이상 대출이 안되는 수준인데 그집에 어떻게 대출을 받니? 너 이거 알고 말하는거 맞니? 기자라는게 알지도 못하며 마구 말하는건 가짜뉴스야.
헛소리 말고 역전세 대비 돌려줄 보증금이나 마련하세요 ㅋㅋㅋ
@@user-ericcartman 개소리하는거 보니 평생 전세 살다 가겠네.
위대한 영도자께서 압수수색으로 해결해줄것입니다.
성형에 화장 떡칠이네 ㅉㅉㅉ
성평등 해방을 외치려니 ,,,,,,남여구분없이 해야된다고 생각하는지도,,,,,,,,,,,,,,,
근데 기자가 금융시스탬을 잘 모르는것 같은데,,,,,,,,,,,,엉터리 설명을 우물쭈물 설명하려니,,,,,,,,,,,연예인 쫏아다니거나,기업이나 개인 약점잡아서 기사쓴다고 거들먹거리는게 전문일탠데,,,,,,
알지도 못하는걸 설명하려니 엉터리 발언이 많네요?