【不動産投資】地方のこんな物件は絶対に買わないでください。本当に儲かる収益物件はこうやって作れ！

[@kimu-ni-hudousan]

*不動産投資* *高利回り* *空室対策* について解説しました。
高利回りの物件で一番気をつけないといけないことは何だと思いますか？

[@nanami-d9d]

空室が埋まらないワワケを聞けば聞くほど（見れば見るほど？）納得でした。
入居希望者の立場になって物件を選ぶこともたいせるだなと感じました。

[@naan-n9n1h]

物件の分析や条件の比較、空室を埋めるための相場感の重要性を学ぶことができとても参考になりました！地方物件の利回りやリスクにも柔軟に対応しながらコツを活かして取り組んでいきたいと思います

[@KKKk-d9o-v3t]

空室怖いです。空室対策について勉強になりました。空室を作らないためにも何故空室になるのかを分析すること大事ですね！

[@Yakosan5527]

やはり空室は怖いですよね…💦
ただ空室対策をしっかりすれば空室が埋まる可能性があるので、その知識を持つことがとても重要ですね。
管理会社のガチャ要素に惑わされないようにしたいと思います！

[@Shara-d5g]

空室対策の奥深さを改めて実感しました！管理会社選びも大事ですが、やはり自分自身で状況を把握し、対策を考えられる力が必要ですね。

[@kimu-ni-hudousan]

管理会社任せにせず、自分自身でも情報収集と対応を心がけていきましょう！

[@あおblue-1]

空室対策の重要性がわかりました！
良い管理会社さんに出会うのもガチャと言われたら不安ですが...
自分でも対応できるスキルを身につけたいと思いました！

[@kimu-ni-hudousan]

良い管理会社さんと出会うのは確かに難しいですが、自分でも対応できるスキルを身につけるのも重要ですね！

[@すいかっか]

管理会社はガチャ要素があるんですね。。。ドキドキします
やっぱり大家としてできる最大限の空き家対策が重要だなと思いました。

[@キャットミーム-n7r]

何事も放置するのではなく分析は大事ですよね！
他の物件条件も調べておくのも大切だと思いました！
柔軟性…どのことも共通してますね！

[@kanau1775]

空室対策って難しいですね。。。
入居者のニーズに応えられるように準備、知識を付けておくことが必須ですね！

[@kimu-ni-hudousan]

準備と知識、大切ですね！

[@senbei-x4n]

空室が埋まらない理由には家賃や初期費用の相場感が大事だという点、とても勉強になりました！地方の物件ならではの注意点も知ることができて、参考になりました。

[@たけのしん-b8w]

空室が埋まらない理由を知っておけば、対策できますね！

[@あさみ-m8m]

空室を埋める方法が知れて良かったです。管理会社はガチャ要素とのこと、ドキドキします^^;;

[@user-el5uo9fp3e]

時代が変わってきているところもありますが、空室対策のポイント抑えたいと思います。

[@ちゃんゆーじ]

管理会社は運ゲーなんですね！売りに出ている物件にどんな欠陥が潜んでいるかは経験がないと判断が難しそうですが、リスクばかり考えて行動しないのはもったいないので経験を積むためにも積極的に物件を買っていきたいです！

[@ポン太-w1x]

都内だと管理会社は星の数ほどあるから変え放題だし競争激しいのでマトモの可能性あり。田舎は独占なので原状回復費も高く質も良く無い。

[@superb2017]

空室を埋めるためのコツ、よくわかりました。賃貸は築年数によって変わっていくので、フレキシブルに対応していく必要がありますね。地方の利回りが良い物件に興味があるのですが、リスクもあるかのなと不安もありましたが、コツさえわかっていれば、怖くないと思いました。

[@ミドリ-s9n]

王様のリンゴばら撒きは納得感ありました！

[@user-sz8nv6ov8h]

ご自身の経験をもとにしたアドバイス、とてもためになりました。ありがとうございます。管理会社に任せればやってくれるのでは、、、と思っていましたが、そうではないのですね。

[@vidow-c2i]

敷金礼金で家賃見直し改革は間違いなく住む側のハートをつかむと思います！
共用部の清掃代行業者を賢く使うのも手ですね！

[@中平一志]

管理会社の良し悪しはガチャなんですね。自分でできることは全部自分でやった方がいい気がします。

[@高橋-q9y]

管理会社がガチャだからこそ、運にばかり文句を言っていないで、自身がどう動けるかで決まりますね。

[@kimu-ni-hudousan]

まさにその通りです！