no.597 (삼성반도체 최저가 급매) 인수가5억 투자수익율11.5% 아산 상사주택 급매물 월수익 550만원 연수익 6,600만원 수익율11 5% 삼성전자 최저가 급매물

** 안녕하세요~ 배방박사부동산 최소장입니다.
오늘은 아산 삼성전자 사업장 정문앞에 위치한 투자용 고수익 상가주택 급매물 소개해드립니다.
본 매물은 투자용 상가주택이며, 월수익 550만원, 연수익 기준 6,600만원 나오는 특급매물이며 공실없는 공실위험 없는 안전한 건물입니다.
대출 2억정도 승계시, 월이자 공제후 월 수익 기준 464만원, 연수익 기준 5,600만원 정도 순수익 발생하는 알짜 매물이라는점 꼭 기억해주시기 바랍니다.
가격 정보
매매가 7억 5천만원
보증금 2,500만원 (16세대 전체 월세 세입자)
융자금 약 2억원 한도 (농협)
따라서, 본 매물 인수자금 / 투자금은 5억 2,500만원 (일부 협의 가능)
임대수익 현황
월수익 기준 547만원 (연수익 기준 6,564만원 발생)
(2억 대출 승계시) 월 이자 83만원 (금리 5%)
순수익 월 464만원 (연 5,568만원 발생)
투자수익율 11.53%
** 투자 포인트
1. 아산 삼성반도체 주거단지 고수익 투자용 건물
대지 74평, 건물 150평 / 2006년말 상가주택
2. 전세대 리모델링 / 뒷돈 들어갈일 없는 투자용
전세대 붙박이장 교체 완료
전세대 보일러 / 에어컨 교체완료
상대적으로 방이커서, 바로 계약되는 건물
3. 투자수익율 11.5% / 삼성반도체 투자수익율 1위 건물
매매가 7억대 / 천안아산 보기드문 가성비 건물
인수가 5억 투자하셔서,
월수익 547만원 / 연수익 6,564만원 발생
대출 2억 승계시,
월 순수익 464만원 / 연 순수익 5,600만원
투자수익율 무려 11.5% (가격 협의시)
4. 매수추천
5억 투자 / 월수익 547만원 / 순수익 464만원 받으실 분
** 물건 기본 현황
물건지 : 아산시 배방읍 북수리 (소유주 요청 반영 기재)
대지 : 243.5제곱미터 / 건물 492제곱미터
매매가 : 7억 5천만원
중개대상물의 종류 : 단독주택 (점포겸용주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 협의 입주 가능
방수, 욕실수 : 15, 15개
승인일자 : 2006. 11. 7(사용승인)
주차 : 4대
관리비 : 수도요금 13만원, 전기1만원, 인터넷/유선방송 10만원
방향 : 북향 (주 출입구 기준)
매물 상담 환영합니다.
명칭 : 배방박사부동산 중개사무소
소재지 : 아산시 배방읍 월천8길 39-8 (1층 상가)
등록번호: 44200-2018-00059
연락처 : 010-9935-6705
성명 : 대표 / 소장 최병도
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