Qual é o MELHOR FUNDO IMOBILIÁRIO de BASE 10? (MXRF, VGHF, CPTS, GARE) | Professor Baroni
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- Опубликовано: 8 фев 2025
- EPISÓDIO COMPLETO: ruclips.net/user/li...
O especialista em Fundos Imobiliários, Professor Baroni falou sobre os
FIIs MXRF11, VGHF11, CPTS11 e GARE11 e analisou qual é o melhor fundo imobiliários do momento.
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Investidor 10
Tudo que o investidor precisa em um só lugar:
investidor10.c...
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Oi Carol, vejo que uma das barreiras para pessoas entrarem em FIIs mesmo de tijolo, seria o que pode acontecer se tudo der errado, o fundo ter sua cota levada pra 0, no caso o cotista ainda tem como reclamar sua porção de propriedade dos imóveis?
Gosto do base 10 principalmente pra quem ta começando, com 1.000 reais vc ja compra cotas o suficiente pra recomprar 1 cota com o rendimento, ou seja a bola de neve ja começa a rolar! ja a base 100 demora mais precisa de 10.000 reais pra começar a bola de neve.
O CPTS11 usou 27 milhões do dinheiro do fundo para comprar CPOF. Fundo da própria Capitânia. parte da Carteira de FII do CPTS, tanto que a maior posição dele era no FII CPSH, ou seja, fundo da própria Capitânia também. Aí você começa a observar que essas movimentações beneficiam mais eles do que os cotistas, já que o fundo deixou de comprar investimentos mais rentáveis pra colocar dinheiro no nosso bolso, e tava comprando FII da própria casa pra se beneficiar e crescer. Por isso hoje não investo em CPTS11.
Correto difícil confiar numa gestão dessa c este tipo de movimento.
@@Crisbiblia é um fundo que tem sido muito comentado sobre os indicadores que tem, mas pouco se fala nesse movimento de bastidor. E outro ponto também é. CPTS11 não ganha da IPCA (Inflação), que é outro ponto negativo do fundo.
Excelente comentário. Parei de aportar nele quando esse conflitos de interesse apareceram. Desde então perdi o gosto pelo fundo. Não vendo porque a rentabilidade ta excelente, porém não compro mais pela decepção que é esse descaso com o cotista
Falou tudo
Vghf também fez a mesma coisa
Uma verdadeira aula, fico feliz com esta análise pois há pouco tempo inclui mais um fundo base 10 em minha carteira, optei pelo GARE11 por seu portfólio e estar com bom preço. Devo a vocês o que estou aprendendo e por isso ter dados meus primeiros passos neste início.
Você sempre certeiro né Krank...por isso agradecemos sua presença e temos muito orgulho de você
Como começo aplicar@@irmaosdiaspodcast
Tenho mxrf11 btci11 rura11 vgia11 cpts11 gare11 ggrc11 continuo aportando nos q estão mais negativo abaixando o preço medio. To muito satisfeito a um ano atras nem sabia q existe isso
Vghf caiu o preço porém os dividendos não houve queda contínuo comprando
caiu por conta de conflito de interesse, se vc olhar no relatorio, vai ver que ele tem o CRI VGRI Mez 3,31% do PL e ele tem o FII VGRI11 que é 3,31% do PL, conflito de interesse tenso demais
Eu tenho 4 fundos Imobiliários base 10, Btci11, Gare11, Mxrf11 e Vgir11.
Também tenho os 4 😊
Também tinha os 4 , sai fora do vgir porque achei que aumentou o risco retorno dele por esta acima do vp e ter reduzido os dividendos
Professor Baroni explica muito bem.
🔝🔝🔝🔝
Como esse mercado ainda é relativamente novo, e tem muita gente ainda em dúvida ou com receios, acredito que, quanto mais gente passar a investir nesses ativos, maiores serão as valorizações. Com certeza, é um bom momento agora para criar e alimentar uma boa carteira diversificada, iniciando com esses de base 10. Eu mesmo iniciei com 6. GGRC, VGHF, CTPS, KNSC, GARE, E MXRF11.
Agora é só ir acompanhando e fazendo aportes mensais dando prioridade aos mais interessantes e incluindo outros de base 10 conforme apareçam e de boa performance como por exemplo esse tal BTCI11 que me pareceu bem interessante e tem aparecido nos comentários.
Agradecemos o seu carinho e ficamos muito alegres por ter você aqui
Gerar rombo para os cotistas agora mudou de nome, é gera desconforto! 😅😅😅
Tenho Gare e CPTS11 e continuo aportando mensalmente neles.
Btci11 .. GARE11.. knsc11 .. 200 cota de cada base 10 pra cima ..
Boas escolhas
Qual é esse base 10?
@luanlima6005 todos
Tenho os VGHF11,GAME11,KNSC11,BTCI11eRURA11 acho eles bons fundos principalmente o KNSC11😊😊
Esse GAME11 tenho e também acho excelente.
Tenho 9 fundos de base 10,estou muito satisfeito,e continuo comprando feliz da vida
Como é bom a gente estar satisfeito né José...ficamos contentes ppr você
Quais sao estes 9 de base 10, valeu
@@ivancr1980 vgir ,gare ,bcff,vghf,mxrf,ggrc,btci,kisu e cpts
Muito claro, e direto!
👍🤩👍🤩
Caramba o canal esta chegando em 1 milhão mais que merecido.
Mal podemos esperar para bater nosso primeiro milhão aqui Fabiana 🙏🚀
Vghf11 é meu preferido 🎉❤
😁😁😁😁
Futuramente todos fiis base 100 vai para base 10 todos todos vão para base 10 e tambem muitas pessoas vão começar comprar fiis porque 10 reais e um valor que todos consegui comprar e nisso o mercado de fiis cresce muito mais ainda
Pra mim que gosto de fundo de tijolo o Gare 11 é o melhor fundo de tijolo !!!
Só tenho VGIR11. 20k investido
Estou apostando em LIFE11
Tenho os 4 fundos e sigo comprando 👊👊
🔝🔝🔝🔝
Eu assisti esta live, e perguntei no dia, fii base10 ou base100, como saber quem paga mais dividendos ?
Baixe o status invest que lá tem todo tipo de informação para fundos imobiliários friagos e ações
O que satisfaz mais: uma pizza de 35 cm cortada em 4 ou cortada em 8 pedaços?
O tamanho da pizza é o mesmo, de modo que você deve prestar atenção na proporcionalidade, ou seja, se um fundo custa R$ 10,00 e paga R$1,00, tem o retorno de 10%. O mesmo ocorre com um de R$100,00, pagando R$ 10,00.
@@gastraballexcelente explicação👏🏽👏🏽👏🏽
Não há nenhuma diferença
@@gastraballPra mim o q importa é pagar div de 1% em relacao a cota e tchau! ❤
Boa noite, vocês poderiam falar sobre o Tgar11?
Boa noite Valmir..pode deixar que assim que possível falamos sim
Eu tinha vghf com pm no vp e quando teve o movimento do fundo gerando conflito de interesses eu ia sair mas acabei ficando e sai depois com uma naba de 5% aprender pra não levar naba novamente re re , so entro nele novamente la nos 7,30 talvez meio de novembro chega la.
6,65 varou os 7,00
Gostei do vídeo Carol, nota 10
Agradecemos o seu carinho e ficamos muito felizes que tenha gostado André
Como alguém como ele, indica CPTS??
Um Fundo que compra da própria Capitânia, um Fundo deles mesmo??
Ou seja.. Eles não são confiáveis, cai quem quer?? É só ler o relatório.
Cuidado com as indicações.
Vendi todos os FiiS 😌
So fiquei com algumas ações.
O canal do Maykon ( viver de renda ). O que ele fala é a verdade. O CDI " dá-lhe de Pau nos Fiis "
Pra quem entrou na renda variável depois na pandemia ta no lucro um ex. O Mxrf11 estava custando 6 ou 7,00 reais a conta
2024 ta no lucro ate hoje.
Eu que comecei a um ano minha carteira " derretendo "
Renda variável fiis por enquanto não vou investir mais. Vou esperar a próxima crise 😅😅
Vendeu no prejuízo? Kkk visão curta mano kkk pega de 2019 até 2024 coloca lado a lado a rentabilidade do MXRF11 e o CDI kkkk tu vai ver kkkk se tu investe em FIIs para curto prazo você estava investindo na ocasião errada.
@@douglassantos6345você não entendeu o que eu escrevi.
Quem comprou no tempo da pandemia ta no lucro ate hoje no mxrf11.
Eu no caso comprei no acima do preço justo, minha carteira derreteu.
Eu não sai perdendo o dinheiro que investir pois os dividendo deixou no 0 a 0 .
Claro tem toda razão tem tempo que a renda fixa perde pra renda variável.
Mais seu tivesse aplicado na renda fixa meu rendimento seria maior.
O melhor base 10 é o hctr11. Gestão trabalhou duro e conseguiu chegar lá.
O irmão da panicat se diz especialista em Fiis e fala que o MXRF tem lajes no portfólio.
Tá sabendo legal hein?
VGHF11 quem confia em gestor comprando fundo da própria gestora....
Falando em pandemia, estou investindo em cemitério, crematório....CARE11. Uma tese "inescapavel".....
Desses so aporto no gare e no mx se cair abaixo de 10,o resto n serve
Tenho o GARE11, VGHF11, MXRF11 e CPTS
Deixem os convidados falarem mais, tem tantos cortes nas falas do professor que dá agonia 😂😂
Começando agora tenho 2 fundo já
Bacana 😁
Boa mano, é assim que começa! Sucesso!
Ficou clara sim a explicação.
Que bom que ficou claro Fernanda...ficamos muito alegres
Imovel fisico é melhor , pois valoriza em media 10% aa e da renda com aluguel ! Fii no brasil nao valoriza NADA e a qualquer momento surge uma noticia inesperada e o fii desvaloriza uns 50%
Só que um imóvel não custa menos de 10 reais 😅
Gare11 vale ou nao a pena ?
Pensando em vender gare11 e mxfr, cansando destes barre 10.
VGHF11, com sua gestora VALORA, praticou tráfico de influência, e à época vendi minha posição.
Eu também vendi
Fez bem, se livrou da queda
Vc investe em um fundo base 10 seu retorno e depois de 10 anos
Tenho todos os Fiis base 10 que o Professor Baroni citou
Bacana Alexandro
Base 10 tenho: GGrc, Gare, Mxrf e Vghf.
Show de bola 😄
Vamos que vamos Carol parabéns pelo conteúdos vc e o mestre são top dos top
Agradecemos o seu carinho Joelson....vamos que vamos 🚀
NA MINHA MODESTA OPINIÃO, PARA QUE OS FUNDOS IMOBILIARIOS DE MANEIRA GERAL AUMENTEM MAIS O INTERESSE PELOS INVESTIDORES ( PRINCPALMENTE OS PEQUENOS ) , DEVERIAM SER BASE 10 ! NA MINHA VISÃO SERIA UM BAITA PROGRESSO .
Eu gostaria de saber porque ninguém fala do BTCI11
Provavelmente não patrocínia eles...se é que mim entende....
e o vgir?
os fiis de tijolo vai ter taxa sobre os dividendos então eu n vou comprar
só que o mxrff tá caro n vale apena
GAME11 ninguém fala... Devem estar investindo quietos rs
Fiagro vgia tá melhor que todos base 10
Aumentei posição no vgia
O fundo XPML11, é de qual shopping por gentileza? Sou um investidor iniciante de ações.
No site INVESTIDOR 10 você consegue ver, são vários shoppings pelo Brasil
Mxrf11 pra mim e um fundo bom mais vou partir pra outro fundo breve parabéns pra vocês
Agradecemos o seu carinho Magno..analise e veja quais valem a pena para você
Melhor GGRC GARE VGIR MCHY
Gare11
VGHF11 acho melhor que o MXRF11
Cada um tem suas preferências e ta tudo certo Gui
VGHF
GARE11 era apenas logística, agora logistica e renda urbana
CPTS11
MXRF11
Btci11
Por enquanto não vou investir em renda variável.
Vou esperar a 3° treta mundial.
Ou a próximo pandemia.
Rect11
Alguém podia falar mais desse fundo … 😉👍
Cpts pagando merreca
MXRF11 é muito cara e paga muito pouco, só seve se ele tiver mais barato
Na pandemia pagou pouco?
@@rubenssousaoliveira5766 tem fundos melhores
Pra ser um bom fundo tem seu preço tbm ...alias tem pessoas do outro lado q precisam ser pagas pra fazer um excelente trabalho! pensa nisso
@@jaildomoura2520 vdd mano. Falou tudo. Aliás, hj o MXRF11 bateu os 9,95. Consegui comprar 20 cotas nos 9,96 kkk só não comprei mais pq a grana tá pouca kk
Ggrc11
CPTS pior investimento que fiz - só cai a cotação dessa porcaria
Calma , todos os fiis vão cair até a selic parar de subir , provavelmente em 2026 voltam a subir com força
@@evertonbandeira3053 Tomara mesmo, meu amigo!
Perdi dinheiro, mas vendi. Vou comprar knsc11 ou Kncr11
@@EdneyCorreia-m5jperdeu mais R$. Eu só não loco nele os dividendos.
o melhor fundo imobiliario é o para construir igrejas, dai é devolvido com os dizimos.