Друзья, а что бы лично вы выбрали и почему: 1) Купили бы объект недвижимости на этапе застройки с небольшими взносами? 2) Накопили бы полный downpayment (20%) и купили готовую квартиру?
Больше подходит вариант с покупкой готовой квартиры, хотя даже несмотря на COVID в Канаде не остановилась ни одна стройка и эту индустрию не затронул кризис..поэтому единственное, что смущает в варианте с застройкой, это делительное ожидание.
Готовую. Ее можно использовать сразу. Плюс застройщики в Канаде вполне успешно кидают людей вложившихся на этапе котлована прокрутив их деньги в течение нескольких лет, а в итоге разорвав контракт на этапе готового жилья потому как за эти годы стоимость этого жилья выросла и покрывает неустойку от разорванного контракта . Недавний пример ruclips.net/video/r2RzFRhZH8w/видео.html
Извеняюсь у меня вопрос не совсем по теме,сейчас готовлюсь к сдаче IELTS через пару недель,хотел узнать пробный тест на этом сайте имеет чтото общее с самим IELTS или нет,очень странная манера подачи теста,я даже на русском вероятно ненаберу хороший бал по Lisеening в такой форме,в обычных тестах на слух оценка 8 из 10 а тут на 5.5 еле дотягиваю.ieltsonlinetests.com/ielts-mock-test-2020-may-listening-practice-test-2
Вариант 3.Просто снимать квартиру поближе к работе,и если нашлась работа получше соответственно снять квартиру рядом,за 10 лет сэкономите себе 3650 часов ровно пол года свободного времени с 24часами в сутки,и небудете париться насчёт ремонта если вас соседи затопят,или сразу покупать дом или квартиру,так как плотить ежемесячные взносы плюс аренду текущего места,звучит както неочень))
Доброго времени суток Виктор. Данная тема меня заинтересовала, потому что я пытался понять какие компании являются лидерами по строительству жилья... в городе Торонто. Я буду признателен Вам, если Вы найдете время и ответите на несколько моих вопросов. Мы с семьей планируем ближайшее время иммигрировать в Торонто. Роддом мы из Казахстана и живем в Астане. Мы подготавливаем документы (дипломы проходят оценку в Торонто...). Через 45 дней подаю заявку для участия в программе Express Entry Мне необходимо найти работу в сфере строительства. Какие компании являются лидерами по строительству в городе Торонто и на рынке недвижимости давно? Какие компании готовы выдать Job Offer?
На этапе застройки покупка квартиры с низким downpayment подходит в основном для флиперов. Для сдачи на рент это не очень подходит,так как выплата по mortgage будет выше,чем рента.
Почему вы сказали что лучше всего депозит платить при преконстракшн как можно меньше? Почему 5% лучше чем 20%? Почему первое жилье лучше взять для себя? Просто я живу в Торонто и мне удобней жить в даунтауне. А инвестировать удобней в Калгари.
5% потому что это рычаг больше. Тебе не нужно заносить наличкой сразу много, а прирост капитала будет давать такой же возврат Для себя или нет - это выбор каждого)
Спасибо за видео. Я никогда не могла понять как люди берут кредит на дом в миллион долларов имея минимальную зарплату? Когда пеймент в месяц составляет приблизительно 5 тис $ и налог на землю 5 тис$ в год. Для среднестатистического человека это не реальные цены. В Альберте имея в среднем 17$/ час макс что дают это 120 тис$ кредита. Это вполне нормальная цена которую приходится выплачивать 25 лет. Ума не приложу как покупают и платят дома за такие завышение цены
Друзья, а что бы лично вы выбрали и почему:
1) Купили бы объект недвижимости на этапе застройки с небольшими взносами?
2) Накопили бы полный downpayment (20%) и купили готовую квартиру?
Купила бы в этапе застройки)
Больше подходит вариант с покупкой готовой квартиры, хотя даже несмотря на COVID в Канаде не остановилась ни одна стройка и эту индустрию не затронул кризис..поэтому единственное, что смущает в варианте с застройкой, это делительное ожидание.
Готовую. Ее можно использовать сразу. Плюс застройщики в Канаде вполне успешно кидают людей вложившихся на этапе котлована прокрутив их деньги в течение нескольких лет, а в итоге разорвав контракт на этапе готового жилья потому как за эти годы стоимость этого жилья выросла и покрывает неустойку от разорванного контракта . Недавний пример ruclips.net/video/r2RzFRhZH8w/видео.html
Извеняюсь у меня вопрос не совсем по теме,сейчас готовлюсь к сдаче IELTS через пару недель,хотел узнать пробный тест на этом сайте имеет чтото общее с самим IELTS или нет,очень странная манера подачи теста,я даже на русском вероятно ненаберу хороший бал по Lisеening в такой форме,в обычных тестах на слух оценка 8 из 10 а тут на 5.5 еле дотягиваю.ieltsonlinetests.com/ielts-mock-test-2020-may-listening-practice-test-2
Блин Виктор, ждал нового видео очень сильно, спасибо что делаешь топ контент про Канаду !
Очень актуально. Спасибо что поделился, а мог бы такую информацию держать. Было полезно!
Наконец-то! я столько ждал
Виктор, спасибо тебе за твои видео!
Как всегда топ контент
Спасибо, как всегда лучший.
Вариант 3.Просто снимать квартиру поближе к работе,и если нашлась работа получше соответственно снять квартиру рядом,за 10 лет сэкономите себе 3650 часов ровно пол года свободного времени с 24часами в сутки,и небудете париться насчёт ремонта если вас соседи затопят,или сразу покупать дом или квартиру,так как плотить ежемесячные взносы плюс аренду текущего места,звучит както неочень))
Доброго времени суток Виктор.
Данная тема меня заинтересовала, потому что я пытался понять какие компании являются лидерами по строительству жилья... в городе Торонто.
Я буду признателен Вам, если Вы найдете время и ответите на несколько моих вопросов.
Мы с семьей планируем ближайшее время иммигрировать в Торонто. Роддом мы из Казахстана и живем в Астане. Мы подготавливаем документы (дипломы проходят оценку в Торонто...). Через 45 дней подаю заявку для участия в программе Express Entry
Мне необходимо найти работу в сфере строительства.
Какие компании являются лидерами по строительству в городе Торонто и на рынке недвижимости давно?
Какие компании готовы выдать Job Offer?
Красиво делаешь)
Привет Виктор!
На этапе застройки покупка квартиры с низким downpayment подходит в основном для флиперов.
Для сдачи на рент это не очень подходит,так как выплата по mortgage будет выше,чем рента.
Почему вы сказали что лучше всего депозит платить при преконстракшн как можно меньше? Почему 5% лучше чем 20%?
Почему первое жилье лучше взять для себя? Просто я живу в Торонто и мне удобней жить в даунтауне. А инвестировать удобней в Калгари.
5% потому что это рычаг больше.
Тебе не нужно заносить наличкой сразу много, а прирост капитала будет давать такой же возврат
Для себя или нет - это выбор каждого)
Спасибо за видео. Я никогда не могла понять как люди берут кредит на дом в миллион долларов имея минимальную зарплату? Когда пеймент в месяц составляет приблизительно 5 тис $ и налог на землю 5 тис$ в год. Для среднестатистического человека это не реальные цены. В Альберте имея в среднем 17$/ час макс что дают это 120 тис$ кредита. Это вполне нормальная цена которую приходится выплачивать 25 лет. Ума не приложу как покупают и платят дома за такие завышение цены
Почему так редко выпускаешь видео?)
то есть , теоретически, я могу купить квартиру за 15 % от ее стоимости, подождать 5 лет и вьехать в нее ?
О! Боже! Что случилось? Почему так мало "лайков"!?
Спасибо за инсайдерскую информацию!
Будет дружить?😊
Привет из Виктории!) Влоги о США и Канаде! Подписывайся!лл))
Hi! How r u?)
ТЫ ЖИВ