Понимая то, что 20% downpayment на покупку квартиры можно копить очень долго, а цены с каждым годом только растут, я начал искать варианты и одним из них оказался Pre-Construction. Какие ваши мысли по поводу инвестиций в подобные проекты?
Спасибо за видео. Очень много интересного можно узнать через этот канал на ютуб. Действительно полезная информация о Канаде и всем, связанным с этой страной. Было бы здорово увидеть продолжение роликов формата "Города Канады", хочется узнать больше о культуре и жизни в разных городах Канады и уголках этой странны, особенно самых крупных городов (таких, как Монтреаль и Ванкувер, например)
Виктор, а как вообще резиденту одной страны получать резеденство в Канаде? Это нормальная практика? Возможно ли вообще такое? Есть какие-либо различия между "нормальной" иммиграцией и такой?
При выплате по «ипотеке» вы выплачиваете как проценты, так и тело кредита. То, что остаётся после процентов вы считайте «кладёте в свой же карман», повышая ваш собственный капитал в объекте недвижимости. При рефинансировании вы можете этот капитал достать из объекта, либо получить кэшем при продаже квартиры. Таким образом при выплатах по ипотеке вы можете учитывать это как «скрытый в недвижимость» доход.
Первый вопрос - нерезы могут покупать? Есть какие-то дополнительные требования дна них, нерезов? У меня, например, нет даже визы в Канаду, а в США два отказа...но есть 60К. Как быть?
Могут покупать абсолютно все, но разница в том какой депозит вам нужно будет платить в начале!!! Для иностранных инвесторов он на 15% больше чем для резидентов!
@@NEWGTACONDOS спасибо за ответ. На 15% больше это 15% от 15% то есть 17-18% или +15% к изначальным 15% то есть 30%? И после сдачи дома и получения ключей мне тоже выдадут кредит на погашение оставшейся суммы? Или как? Как банк (или кто выдает ипотеку) оценят мою кредитоспособность в случае нерезидентства? Мне нужно физически проживать в Канаде для покупки?
@@arturagapov8768 Депозит зачастую 15% для резидентов, но если мы говорим об иностранных инвесторах то мы должны добавить еще 15% ! В итоге 15%+15% =30%
Пузырь уже лопнул. Цены подают, люди потеряли работу. В этом доме запросто однушку купить можно прямо сейчас за 550-600 тысяч. Выгода покупки квартиры на стадии строительства нулевая. Риелторы при любой ситуации будут кричать, что лучшего времени нет для покупки. Это их хлеб.
Понимая то, что 20% downpayment на покупку квартиры можно копить очень долго, а цены с каждым годом только растут,
я начал искать варианты и одним из них оказался Pre-Construction.
Какие ваши мысли по поводу инвестиций в подобные проекты?
Быстро❌ Много✅ Надолго✅
Куда ты пропал
Огонь контент!!
Спасибо за видео. Очень много интересного можно узнать через этот канал на ютуб. Действительно полезная информация о Канаде и всем, связанным с этой страной.
Было бы здорово увидеть продолжение роликов формата "Города Канады", хочется узнать больше о культуре и жизни в разных городах Канады и уголках этой странны, особенно самых крупных городов (таких, как Монтреаль и Ванкувер, например)
Виктор, не крутите кольцо на пальце :) Видео полезное, спасибо)
Это нормально😏 😂
@@MrViktor та да, сам так делаю 🤣
У меня вопросы:1Какой опшн мне выбрать ,если я отучился три года в пту?
2.как получить провинциальную поддержку ?
Advance thanks❤️
суперспасибо!!!!
Виктор, а как вообще резиденту одной страны получать резеденство в Канаде? Это нормальная практика? Возможно ли вообще такое? Есть какие-либо различия между "нормальной" иммиграцией и такой?
9:35 А можно поподробней про этот момент? я не совсем понял откуда берутся еще 1000 $
При выплате по «ипотеке» вы выплачиваете как проценты, так и тело кредита.
То, что остаётся после процентов вы считайте «кладёте в свой же карман», повышая ваш собственный капитал в объекте недвижимости.
При рефинансировании вы можете этот капитал достать из объекта, либо получить кэшем при продаже квартиры. Таким образом при выплатах по ипотеке вы можете учитывать это как «скрытый в недвижимость» доход.
Первый вопрос - нерезы могут покупать? Есть какие-то дополнительные требования дна них, нерезов? У меня, например, нет даже визы в Канаду, а в США два отказа...но есть 60К. Как быть?
Могут покупать абсолютно все, но разница в том какой депозит вам нужно будет платить в начале!!! Для иностранных инвесторов он на 15% больше чем для резидентов!
@@NEWGTACONDOS спасибо за ответ. На 15% больше это 15% от 15% то есть 17-18% или +15% к изначальным 15% то есть 30%? И после сдачи дома и получения ключей мне тоже выдадут кредит на погашение оставшейся суммы? Или как? Как банк (или кто выдает ипотеку) оценят мою кредитоспособность в случае нерезидентства? Мне нужно физически проживать в Канаде для покупки?
@@arturagapov8768 Депозит зачастую 15% для резидентов, но если мы говорим об иностранных инвесторах то мы должны добавить еще 15% ! В итоге 15%+15% =30%
Очень круто!!!
Спасибо, Женя!
Дорогое ,конечно, удовольствие покупка недвижимости в Канаде)Но это зависит ещё и от того, сколько человек зарабатывает)
Какова реальная цена , не в старом дома двушки в Торонто , нормальном районе ?
750.000
@@MrViktor спасибо . Если район приличный , это более менее .
А какая вероятность, что дом превратится в недострой??
В Канаде эта вероятность стремится к нулю.
Особенно с Gupta Group 😄
Can you make video about study permit
Я думаю что инвестировать в недвижимость нужно всегда
Инвестируют в недвигу только тот кто азы математики не знает
Пузырь уже лопнул. Цены подают, люди потеряли работу. В этом доме запросто однушку купить можно прямо сейчас за 550-600 тысяч. Выгода покупки квартиры на стадии строительства нулевая. Риелторы при любой ситуации будут кричать, что лучшего времени нет для покупки. Это их хлеб.
Цікаво, дякую!
Братан ты так похож на Abella Danger
Ты похож на человека паука из самого первого фильма. Только чуть худее