은퇴를 하고 해외에서 유학 중입니다 취득은 10년 전에 했고 계속 거주하다고 작년에 출국을 하였습니다 가족들이 모두 취득주택에 현재도 생활하고 있습니다 저의 주소는 계속 한국의 취득 주택으로 가족과 같이 등재 되어 있습니다 이 주택을 팔 경우 비거주자로 판정되는지요? 비거주자 적용 시점이 주택의 취득시점인지 파는 시점인지가 궁금합니다
임대사업자 등록으로 취득세 감면을 받는 경우 전용면적 60㎡이하는 100%감면(최소납부제도 적용) 받지만 전용면적 60㎡ 초과는 사실상 취득세 감면을 받지 못합니다. 전용면적 60㎡초과로 취득세 50% 감면 받는 경우는 임대주택을 20호 이상 취득하거나 20호 이상 보유하다가 추가로 취득하는 경우 또는 추가 취득시 20호 이상이 되는 경우만 가능합니다. 일반적인 경우는 임대주택이 5개 내외이기에 해당 되시는 분들이 드뭅니다. 참고하시기 바랍니다.
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임대사업자 하지마라.혜택준다고 한것 법개정 하여 축소축소한다.
점점 세금공화국으로 가고 있음.
전세거주자에게도 과세해라
모든 공제 다 축소하고 세금만 % 반영해 물가인상 바로 바로 반영한다
이상한 세법이야
공제도 % 로 반영해야지 왜 금액으로 하냐
소득있는곳에 세금이라며 웃기는 논리
맞는말씀 ㅠ
민주주의가 반드시 정답은 아니다....
오로지 돈과 권력에 미쳐있는 위정자들이
가장 큰문제임
감사해요 최고방송
네 시청해주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다. 2025년에도 더 노력하는 부동산쇼가 되겠습니다. 연휴 잘 보내시구요, 새해 복 많이 받으십시오 ~
현재 3주택 (a, b, c)보유중인데, 올해 6월초경에 2개(b, c) 주택을 단기임대주택 등록하려 합니다, a주택(전세 임차준 상태)은 이미 상생주택 요건을 충족하였는데 이후 b,c주택을 단기등록하고 a주택을 양도하며 거주주택 비과세가 되는건가요?
1. 즉 상생임대주택 요건 충족 후 단기임대등록 하고 6년내에 양도 해도 비과세인가요?
2. 아니면 단기임대등록후 거주주택을 거주(또는 상생요건 충족)요건 충족해야 하나요?
저도 똑 같은상황인데 궁금합니다
민주다미 정권 잡으면 또 뒤집을 수있으니까 불안하죠ᆢ그것도 소급적용하면~~
지금도
거대야당 맘대로니
뚝딱 이럴수있는거죠 ?
벌써 온갖탄핵질로
통치하고있지않나요
뚝딱
엿장수내맘대로식 기만법들
만들었잖아요 ?
민주당 정권 못 잡지 않을까요!
지방 아파트는 재 등톡 할수 있게 해야됩니다.
무슨 의미인가요??공부중이라 궁금해서 문의 드려요
자유경제로 다 풀어야합니다 수도권도요 😢
은퇴를 하고 해외에서 유학 중입니다
취득은 10년 전에 했고 계속 거주하다고 작년에 출국을 하였습니다
가족들이 모두 취득주택에 현재도 생활하고 있습니다
저의 주소는 계속 한국의 취득 주택으로 가족과 같이 등재 되어 있습니다
이 주택을 팔 경우 비거주자로 판정되는지요?
비거주자 적용 시점이 주택의 취득시점인지 파는 시점인지가 궁금합니다
임대주택제도 별가닥 없고 규제만 많으니 하지 마세요.
저도 후회가 많습니다.
고가주택 전세보증금 실효세울도 낮은데 눈가리고 아웅 쇼하는 느낌
감사합니다. 하나만 여쭤보겠습니다. 제가 송도에 84제곱미터 오피스텔 분양권을 소유중인데 그럼 내년 6월에 취득할 때 취득세를 면적 때문에 100프로가 아닌 50프로만 감면받는 건지요? 꼭 답변 부탁드립니다.
임대사업자 등록으로 취득세 감면을 받는 경우 전용면적 60㎡이하는 100%감면(최소납부제도 적용) 받지만 전용면적 60㎡ 초과는 사실상 취득세 감면을 받지 못합니다. 전용면적 60㎡초과로 취득세 50% 감면 받는 경우는 임대주택을 20호 이상 취득하거나 20호 이상 보유하다가 추가로 취득하는 경우 또는 추가 취득시 20호 이상이 되는 경우만 가능합니다. 일반적인 경우는 임대주택이 5개 내외이기에 해당 되시는 분들이 드뭅니다. 참고하시기 바랍니다.
답변 감사합니다. 그럼 저는 혜택을 못받는군요. ㅠㅠ
그래도 거주주택 양도세는 비과세 받을 수 있겠지요? 설마 양도세 비과세도 면적 조건이 있는 것은 아니지요?
임대주택 6년차 아파트 빌라 2채 입니다
거주주택 1회 양도세 면제 받고
거주주택 구입하여 거주중입니다
임대주택 8년 아파트 말소
거주주택 2년거주가 2년후에되는데
거주주택 양도시 지금과같이
2년내 거주주택 양도시 비과세 받는지요?
통오피스텔 주거용 원룸 26호실과 주인이 8층꼭데기에 관리하며 통으로살고있음니다 팔면양도세내나요 세무사들도 잘모름니다 가르켜주세요 등기는 한채로 되어있음니다
1등
가장 먼저 와주셔서 고맙습니다.
정보 감사합니다
항상 많이 배우고 있습니다
저도 공산당이 싫어요!!
다주택자가 전월세 공급하는건 잘 알겠는데,
다주택자가 자꾸 집을 사서 집값이 오르는건 부작용아닌가요? 그러니까 규제를 하지..ㅠ
규제는 공산주의나라에서 하는겁니다 개인은 투자도 되는거구 절세가는거지 진짜돈있는사람들은 임대사업 안합니다 또 임대업사업자는 자꾸사면좋죠 집값이 임대사업자때문에 올라가는게 아니라 부정부패때문입니다 😢
이상해..집있는사람 강도처럼 금융치료하는데 왠일일까 개웃겨
조세공산화가 무서워 있는사람도 안사고 돈안씁니다 😢