السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الكريم دكتور سمير ومتابعيك الكرام، بارك الله فيك، ونفعك الله ونفع بك وكما قال أخي البلوي: (أحبُّ الناسِ إلى اللهِ أنْفَعُهُمْ لِلنَّاسِ، فعلاً فيديو جميل وشرح اجمل)، شرح واضح ونافع، مع نفسية طيبة محبة لإسداء النصح للأخرين. الله يسعد الجميع، ويبارك لهم.
قد ماقرأة وماشفت من شرح للتكاليف مالقيت ربع الفائدة من شرحك بسطت الموضوع وابدعت فيه وتشكر عليه رغم وجود فارق اشوف انه كبير في سعر المتر المتوقع مثلاً من 1500 الى 2000 لو تنحصر بين فارق 200 تقرب للحساب المتوقع واشوف انه باقي تكاليف اخرى مثل رخصة البناء والتصاميم والاشراف والتأمين طامعين فيك تبهرنا بشرح يشملها ... الله يعطيك العافية ويجزاك خير
متر العظم المقاول الصغير من ٣٥٠الى ٤٠٠ ريال بالمواد .. وليس ٦٠٠ ريال تفرق ال٢٠٠ تبنس عظم ثاني سعر تشطيب التجاري ٧٠٠ الى ٨٠٠ ريال اظاهر سوبر ديلوكس عندك ب١٥ للف المتر
سعر العظم عندنا ١٠٠ إلى حد ١٢٠ بالقصيم .. بدون مواد طبعا والرياض كذلك تقريبا من ١٢٠ إلى ١٤٠ ماعمري سمعت بالسعودية ٥٧٠ للمتر وأقل شيء بعد ..... ماهي معقوله حساباتك يباش مهندس
والله غالي البناء، جيلنا ما عنده هذا كله وصعب، يعني الارض بكم مثلا؟ ٥٠٠ على سبيل المثال ٢٥*٢٠ ولو اخذنا نفس المثال وعلى حسبته، ٥٠٠ ارض + قريب ٩٠٠ البناء = ياساتر. من فين لي انا مليون و .... ولا اقعد ادفع فيها العمر كله! انا ابغى مكان صغير على قدي دور واحد، مساحة للچيم، مساحة للروقان مع شباك كبير، مساحة للنوم، فقط. ٣ غرف Open Space وانتهينا لي دور ارضي واول وملحق وفلم! 🤔 الحمدلله العائلة صغيرة والاحتياج قليل
الله يعطيك العافية على الشروحات اللي تسويها .. لكن الارقام اللي عرضتها فيها ترهيب للناس اللي ناوين يقدمون على البناء .. الارقام اقل من كذا بكثير .. انا بنيت للوالد مسطحات بناء فوق 900 متر .. والحديد كان بحدود 6 الاف للطن .. وما وصلنا المليون .. وبيتنا ما فيه ازين منه .
اخ سمير السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الحمد لله على سلامتكم عندي ارض المساحه الاجماليه٣٠في١٦،٧٠ومساحة البناء ٢١،٣٠في ١٢،٣٠ فيلا كيف احسبها ولك جزيل الشكر
الله يعطيك العافيه، أ. سمير بالنسبة للتكلفة النهائية للتشطيب التي ذكرتها ( 571 ألف ) هل هي شامل العظم أو في البناء نحسب العظم لحال والتشطيب لحال ؟ يعني المثال او النموذج الذي ذكرته تكلفة البناء كامل ( تشطيب وعظم ) = 591 ألف أو مع تكلفة العظم ( 224 )+(591 ) = 815.580 ألف ريال حتى تكون الصورة واضحه عندي انا الآن في مرحلة التصميم والاحتياج للمساحات واستفدت من المقطع لكن وقفت عند هالجزئيه
@@سميرأكبرللتصميم السلام عليكم دكتورنا الفاضل .. بصراحة في البداية والله أعجز عن شكرك لعطائك الكبير وردود فعل الناس أكبر دليل على ذلك الله يسعدك سؤالي / انت ذكرت سعر تشطيب ( ديلوكس ب ) بين 1400 إلى 1550 .بعد ذلك ذكرت آخر المقطع نضرب الاجمالي في 1500 ويعتبر شامل العظم والتشطيب !!! وبداية المقطع ذكرت نضرب الاجمالي في 570 لحساب تكلفة العظم . المفروض المبلغ النهائي شامل العظم و التشطيب 815 ألف هل كذا صحيح وتحياتي لك الله يحفظك
السلام عليكم لديى ساله كيف نشتري اراضي وهي مرتفعه بالسعر و اذا فكرت ابنيها كيف ابنيها باقل التكاليف .. علما بان البنك بيقص الظهر قص ويهد الحيل هد ... كيف نتواصل معك بخصوص الاستشاره الهندسيه في التصميم والانشاء .. وشكرا لك
يعجبني تنظيمك للأفكار وطريقة طرحك لها، لكن ألاحظ انك الي تستقطب فئة الديناصورات وليس عامة الشعب بهذه المبالغ الخيالية. المساحة صغيرة السعر باذخ معظم اللي يتابعون ما يقدرون يوفرون هذا المبلغ لكن يكابرون.
جزاك الله خير يادكتور . سمير . شرح جميل وواضح وسهل لكل من يريد معرفة التكاليف .
بارك الله بجهودك وغفر الله لوالدينا ووالديك . امين
الدكتور سمير اكبر غني عن التعريف ذات فكر عالي وعملي .. جمعتني الصدفة معه في الدمام
الله يكثر من امثالك استاذ سمير اقسم بالله ماني فاهم شي بالبناء وبتوفيق الله ثم دروسك الرائعة قررت اصير مهندس معماري محترف وبنا يباركلك في رزقك وابناءك وحلالك
أحبُّ الناسِ إلى اللهِ أنْفَعُهُمْ لِلنَّاسِ، جزاك الله خير يا دكتور، فعلاً فيديو جميل وشرح اجمل.
واياكم، شكراً لك 🌷
شكرا لك دكتور على الشرح الوافي لقد أستفدنا منك الكثير رجاء خاص أنك تزيد من هذه الفديوهات لتعم الفائده لأن كثير من المستفيدين ليس لديهم وعي وعلم بذلك
ما شاء الله تبارك الله .
ابدعت في مواضيعك الكثيرة والمختصرة .
استفدنا كثيرا وتعلمنا امور كنا نجهلها.
لك الشكر الجزيل ، جعلها الله في موازين حسناتك.
امين شكرًا لك أخ بدر على كلماتك الطيبة 🌷
@@سميرأكبرللتصميم اخ سمير ممكن اتواصل معاك
ما شاء الله، لا قوة إلا بالله جَزَاكَ اللهُ خيرًا بارك فيك ونفع بك
اشكرك يامهندس هذا اللي تسويه شيء عظيم ويعكس اخلاقك العظيمة 👍🏻
شكرا لك 🌷
أبدعت يا صاحبي بهذا الفيديو الأكثر من رائع 👏🏼
جزاك الله خير الجزاء ورحم الله والدينا و والديك.
انت إنسان مبدع، جعل الله ماتعلمته منك في ميزان حسناتك
ربي يوفقك ويحفظك لما يحبه ويرضاه دكتور المهندس سمير .
معلومات قيمة ومفيدة جدا دكتور سمير .. بارك الله فيك وفي جهدك 👍🏻🌷
جزاك الله خير، وفيك يارب 🌷
شكرا جزيلا لك على المعلومات القيمة دكتور سمير.. مشكور على الفيديوهات المفيدة
الله يبارك فيك استاذنا فيديوهات جميله
اسلب راقي معلمات مفيده ان شاءالله تكون صدقه جاريه لك
انت انسان محترم وتستاهل كل خير
الله ينفع بك
ابدااااااع يادكتور وشرح مفيد جدا لتفاصيل مهمه
جزاك الله خير، طرحك للمواضيع مميز ومفيد جدا 👍🏼 استمر
واياك، شكرا لك على المتابعة 🌷
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الكريم دكتور سمير ومتابعيك الكرام،
بارك الله فيك، ونفعك الله ونفع بك
وكما قال أخي البلوي: (أحبُّ الناسِ إلى اللهِ أنْفَعُهُمْ لِلنَّاسِ، فعلاً فيديو جميل وشرح اجمل)،
شرح واضح ونافع، مع نفسية طيبة محبة لإسداء النصح للأخرين.
الله يسعد الجميع، ويبارك لهم.
آمين وإياكم، شكرًأ لك 🌷
د.سمير جزاك الله خير على كل الجهود المبذولة .. جهودك مثمرة أستفدت منها شخصياً .. بارك الله فيك وفي علمك
واياك يارب، شكرا جزيلا 🌷
بارك الله فيك وجزاك الله خير
استادي تحياتي .....احييييك على هدا الشرح المبسط ولا اروع
بارك الله فيك معلومات قيمه
اضافة ثرية للمحتوى العربي استمر تحياتي لك
شكرًا لك 🌷
الله يكتب اجرك يادكتور سمير 🌹
آمين وإياكم 🌷
قد ماقرأة وماشفت من شرح للتكاليف مالقيت ربع الفائدة من شرحك بسطت الموضوع وابدعت فيه وتشكر عليه رغم وجود فارق اشوف انه كبير في سعر المتر المتوقع مثلاً من 1500 الى 2000 لو تنحصر بين فارق 200 تقرب للحساب المتوقع واشوف انه باقي تكاليف اخرى مثل رخصة البناء والتصاميم والاشراف والتأمين طامعين فيك تبهرنا بشرح يشملها ... الله يعطيك العافية ويجزاك خير
الله يوفقك دكتور شگد احبك
بارك الله فيك شكرااا
يعطيك العافية
منك نستفيد يا دكتور
جزاك الله خير
شكرا لك يا دكتور على المعلومات القيمة
والله يجعلة في ميزان حسناتك
آمين اجمعين، شكرا لك 🌷
كلام مفيد🌺
متر العظم المقاول الصغير من ٣٥٠الى ٤٠٠ ريال بالمواد .. وليس ٦٠٠ ريال تفرق ال٢٠٠ تبنس عظم ثاني
سعر تشطيب التجاري ٧٠٠ الى ٨٠٠ ريال
اظاهر سوبر ديلوكس عندك ب١٥ للف المتر
الف شكر يا ذوق
تسلم والله
excellent explanation
بما ان مر على الفيديو ٣ سنوات احييك مهندسنا مشكور جهدك ولكن لدي سوال هل النسبة التقديرية اختلفت الي هي ١.٤ و باقي الارقام لحساب التكلفه ????????
النسب كما هي. أما بالنسبة لتكلفة العظم فوصل الآن إلى 800 ريال على الأقل. والتكلفة كامل العظم مع التشطيب ما بين 2000 إلى أعلى على حسب مستوى التشطيب.
شكرا لك
والله ممتاز وياليت ياخذون مثل هذي الأسعار،، لكن انا الان ابني دورين ٤٢٠م مع ملحق ٣٠ م الإجمالي ٤٥٠ متر بدون الحوش والخزان والبياره المتر ب ٧٠٠ ريال
سعر العظم عندنا ١٠٠
إلى حد ١٢٠ بالقصيم .. بدون مواد طبعا
والرياض كذلك تقريبا من ١٢٠ إلى ١٤٠
ماعمري سمعت بالسعودية ٥٧٠ للمتر وأقل شيء بعد .....
ماهي معقوله حساباتك يباش مهندس
الله يعطيك العافية أ سمير على المعلومات القيمة احببت أن أسالك عن النسبة لأرص مساحتها 726
مثل فئة 350 تطلع 1.2
الله يعافيك 🌷 كلما زادت مساحة الارض كلما زادت اطوال الاسوار الخارجية ومسطحات الحدائق. عامل الضرب يكون ١.٥ تقريبا بدلا من ١.٢.
سمير أكبر للتصميم بارك الله فيك وزادك من فضله
شكرا
اشكرك مهندس طيب اذا كانت مساحة الأرض ٦٠٠ في كم نضربها لأنك ذكرت ١.٤ لل٤٥٠ وقلت كل ما زادة المساحة زاد العدد اللي يضرب فيه
1.5 يكون مناسب
والله غالي البناء، جيلنا ما عنده هذا كله وصعب، يعني الارض بكم مثلا؟ ٥٠٠ على سبيل المثال ٢٥*٢٠ ولو اخذنا نفس المثال وعلى حسبته، ٥٠٠ ارض + قريب ٩٠٠ البناء = ياساتر. من فين لي انا مليون و .... ولا اقعد ادفع فيها العمر كله! انا ابغى مكان صغير على قدي دور واحد، مساحة للچيم، مساحة للروقان مع شباك كبير، مساحة للنوم، فقط. ٣ غرف Open Space وانتهينا لي دور ارضي واول وملحق وفلم! 🤔 الحمدلله العائلة صغيرة والاحتياج قليل
الله يعطيك العافية على الشروحات اللي تسويها .. لكن الارقام اللي عرضتها فيها ترهيب للناس اللي ناوين يقدمون على البناء .. الارقام اقل من كذا بكثير .. انا بنيت للوالد مسطحات بناء فوق 900 متر .. والحديد كان بحدود 6 الاف للطن .. وما وصلنا المليون .. وبيتنا ما فيه ازين منه .
اخ سمير
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الحمد لله على سلامتكم
عندي ارض المساحه الاجماليه٣٠في١٦،٧٠ومساحة البناء ٢١،٣٠في ١٢،٣٠ فيلا كيف احسبها
ولك جزيل الشكر
حسابات كلها غلط يعني طلع حساب المتر اقل شي 1700 ريال وتجاري كمان بصراحة ما اقتنعت نهائيا
اقنعنا انت طيب
السلام عليكم
انا الان انتهيت من المخططات والرخصة
وباقي ابدا لكن
متى اصمم داخلي وخارجي من توزيع الانارة والتكييف والمفاتيح ...الخ ؟
الله يعطيك العافيه، أ. سمير
بالنسبة للتكلفة النهائية للتشطيب التي ذكرتها ( 571 ألف )
هل هي شامل العظم
أو في البناء نحسب العظم لحال والتشطيب لحال ؟
يعني المثال او النموذج الذي ذكرته
تكلفة البناء كامل ( تشطيب وعظم ) = 591 ألف
أو مع تكلفة العظم ( 224 )+(591 ) = 815.580 ألف ريال
حتى تكون الصورة واضحه عندي
انا الآن في مرحلة التصميم والاحتياج للمساحات واستفدت من المقطع لكن وقفت عند هالجزئيه
الله يعافيك.
لعلك تقصد ٥٩١ الف؟ نعم هي شاملة العظم والتشطيب لمثل الفيلا الصغيرة في فيديو حساب تكلفة البناء بعد التصميم.
واهلا وسهلا.
@@سميرأكبرللتصميم السلام عليكم دكتورنا الفاضل .. بصراحة في البداية والله أعجز عن شكرك لعطائك الكبير وردود فعل الناس أكبر دليل على ذلك الله يسعدك
سؤالي / انت ذكرت سعر تشطيب ( ديلوكس ب ) بين 1400 إلى 1550 .بعد ذلك ذكرت آخر المقطع نضرب الاجمالي في 1500 ويعتبر شامل العظم والتشطيب !!! وبداية المقطع ذكرت نضرب الاجمالي في 570 لحساب تكلفة العظم . المفروض المبلغ النهائي شامل العظم و التشطيب 815 ألف هل كذا صحيح
وتحياتي لك الله يحفظك
سؤتل تكلفة العظم االي طرحتها مع مواد البناء البلوك او فقط عمل يد
مواد ومصنعية. طبعا الفيديو قديم والأسعار ارتفعت. بالتوفيق.
ذحين فيه بورسلان هندي ب ١٠٠ ريال المتر والواح
السلام عليكم مساحه بناء ٢٢٠ كيف احسبها بلمتر المربع
ممكن تصميم لقطعة ارضية 161 متر لاكور فيه 40
عندي ارسل خاص
السلام عليكم لديى ساله كيف نشتري اراضي وهي مرتفعه بالسعر و اذا فكرت ابنيها كيف ابنيها باقل التكاليف .. علما بان البنك بيقص الظهر قص ويهد الحيل هد ... كيف نتواصل معك بخصوص الاستشاره الهندسيه في التصميم والانشاء .. وشكرا لك
كم تكلفة بناء فلة لشركة مقاولات بناء في دبي حاليا
هلا. أسعار دبي تختلف عن أسعارنا ولابد لك من سؤال المقاولين هناك. بالتوفيق.
بشمهندس ..ممكن رابط شيت الحصر
هل هذا السعر محسوب فيه تكلفة الاشراف ع التنفيذ اذا كنت بجيب مشرف ؟
لا يشمل تكلفة الإشراف. سنتكلم عن موضوع الإشراف في فيديو قادم بإذن الله. شكرا لك على المتابعة 🌷
ما في صوت من بداية دقيقة٢
يوجد صوت ولم يشتك أحد. لابد أن المشكلة في جهازك. بالتوفيق.
يعجبني تنظيمك للأفكار وطريقة طرحك لها، لكن ألاحظ انك الي تستقطب فئة الديناصورات وليس عامة الشعب بهذه المبالغ الخيالية.
المساحة صغيرة
السعر باذخ
معظم اللي يتابعون ما يقدرون يوفرون هذا المبلغ لكن يكابرون.
اتوقع شرحه للبناء والتشطيب مع بعض وليس التشطيب لوحده
كيف اتواصل معاك؟
حياك الله، يمكنك التواصل مع الدكتور سمير على الواتس اب من هنا: www.sameer-design.com/mobile
ايت شيت الاكسيل موش موجود
حياك، موجود في الرابط هنا: www.sameer-design.com/mobile
تحت اسم: حساب تكلفة فيلا
هذا بالسعوديه
حياك الله، نعم في السعودية
طيب مساحة ٣٧٢ متر على واجهتين نزول واجهه تقريباً ٣ أمتار منحدر اذا فيها مترين من كل واجهه ارتداد خارجي كم بيصفي لي بناء بعد الارتداد الخارجي والداخلي
@@silental-harthi1279 على حسب الاشتراطات البلدية في مدينك وفي الغالب يكون الارتداد من جهة الشارعين خمس عرض كل شارع.