شكرا كتير لكلامك الموضوع أني اتكلم بواقعية مبنية على دراسات و أرقام بعيداً عن العاطفة مثل عاطفة أشخاص يبنون ارائهم عن شريحة واسعة من خلال تجربة فاشلة واحدة وهي مغالطة منطقية ممكن أن اتأحدث عنها لاحقا تحياتي لك وتحياتي لمن قمت بالرد عليه وأتمنى أن يتحمل وجهة نظري
كلام عقلاني ومتزن ومقنع.. شكرا جزيلا أستاذنا الكريم على الفيديو الجميل.. هل من جديد بخصوص فيديو مشروع فات إكسبريس؟ بعدني بنتظر تنزل الفيديو على أحر من الجمر.. مع خالص الشكر والاحترام..
اهلا وسهلا للأسف ضغط العمل سبب تأخير التصوير كثيرا الفيديوهات التي تنشر تم تصويرها منذ مدة وليس الأن ان شاء الله بنهاية الأسبوع قد استطيع تصوير الفيديو تحياتي لك
إذا تشتري عقار بغرض الايجار أقولك بلاها بسبب القوانين و إذا للسكن او اجازه فلا تربط نفسك باسطنبول لانك قد تجد نفسك على بعد عدة ساعات من مركزها و بعض أحياءها قد لا تصلح للعيش و هي مدينة سكانها أتوا لغرض العمل و الاستقرار فيها . إذا خايف من الزلازل ابتعد عن سواحل البحر والبحيرات و عن خط الزلزال ولا تسكن العمارات العاليه القريبه من بعضها او الغير مصممه ضد الزلازل او شوف لك بيت دورين ، مع اني اشك ان مبانيهم او البنيه التحتيه تتحمل . كل واحد يشوف و ياخذ المكان اللي يرتاح فيه . لا أدري إذا الاستثمار مناسب في ظل الظروف الحالية و لكن هناك مناطق جغرافيه اخرى الشمال التركي و بورصه و يالوا والتي يتوجه اليها السائح العربي او الخليجي .
تعليق الشخص صحيح اكثر العقارات فاضية ولا في طلب كبير على شراء او اجار العقارات والمشكلة الحقيقة هو دفع العائدات على هذه العقارات وهي فاضية وهذه ايضا خسارة اضافية وايضا هو يتكلم عن الوضع الحالي ووضع العقارات المتوفرة في اسطنبول بالوقت الحالي ولا يتكلم على في المستقبل في حالة لا سمح الله اذا اسطنبول تعرضت الى زلزال وانت ترد عليه برد غير مقنع انه على افتراض اذا تعرضت اسطنبول الى زلزال والابنية غير مناسبة لمقاومة الزلزال وهذا شي اخر وبعيد عن فكرة الشخص الذي رديت عليه ، نعم العقارات السكنية وحتى التجارية كثيرة وفاضية ولا يوجد مستأجرين لهذه العقارات الجديدة لان دخل معظم الاتراك ضعيف ولا يستطيع ان يستأجر هذه العقارات الجديدة
اقوه دوله بل عالم ب ارتفاع اسعار العقارات هي العراق ومحافظات المميزه دون عن ذكر اسماء ارتفاع اسعار بل عراق تشري ب200الف دولا خلال ست شهور تربح 150الف دولار طبعا عم احكي ع موقع جيد اما مواقع تجاريه تبلش اسعارها من خمسه مليون دولار بعكس تركيا قما بل فشل في استثمار العقارات من كل نواحي ويلي ياخذ شقه ويفكر يتسفاد فيها في تركيا على انها استثمار من خلال ايجار سنوي هذا انسان قمه بل غباء حشا من يقول يلي ياخذ بتركيا لل سياحه ولل بسط اوك مافي مشكله يكون عندك عقار للراحه
كلام ممتاز استاذ حمزة. الامر يعتمد بشكل كبير علي خبرة و امانة المسوق العقاري. لاكن في سؤال: هل احد سبب كثرة الشقق الفاضية هو أنخفاض دخل المواطن التركي؟ لذالك يسكن في الشقق القديمة. وحتي اذا لاقدر الله وصار زلزال و اضطر للبحث عن شقة جديدة بيواجه نفس المشكلة وبالتالي تضل العقارات الغالية خارج نطاق الطلب. وشكرا
الشقق الفارغة في اسطنبول قليلة جدا وتواجدها فقط في مناطق محددة عندما يقوم المشروع بطرح شقق أعلى من سعر الشقة الحقيقي وخاصة في المناطق التي شهدت ركود في البيع وهبوط سعري أي مناطق الفقاعة العقارية الطلب الداخلي الحالي على العقار متأثر بسبب اسعار الفائدة الكبيرة وخاصة أن أغلب عمليات الشراء الداخليه كانت من خلال الأقساط و القروض بس متوقع خلال السنة القادمة تسارع في تشجيع إعادة إعمار الابنية الغير مناسبة للزلالزل مما يرفع يزيد الطلب الداخلي على المجمعات السكنية المضادة للزلالزل ويترافق مع بداية فترة تخفيض اسعار الفائدة المتوقع في الربع الازل من السنة القادمة تحياتي لك
لمزيد من التفاصيل ممكن التواصل على رقم الواتساب
wa.me/905397787254
راح عقارنا في ابورصا
راح يضل في طلب قوي على العقارات المميزة و كلامك سليم
تحياتي لك
معلومات قيمة وتحليل منطقي للغاية وجزاك الله خيرا على هذه الاستشارة القيمة ❤
تحياتي لك
انت قدير ومحترم،شكراةعالمعلومات
تحياتي لك
أنت رجل محترم وتقدم المفيد دائما
يعطيك العافية
شكرا كتير لكلامك
الموضوع أني اتكلم بواقعية مبنية على دراسات و أرقام بعيداً عن العاطفة
مثل عاطفة أشخاص يبنون ارائهم عن شريحة واسعة من خلال تجربة فاشلة واحدة وهي مغالطة منطقية ممكن أن اتأحدث عنها لاحقا
تحياتي لك وتحياتي لمن قمت بالرد عليه وأتمنى أن يتحمل وجهة نظري
شكرا جزيلا لك على هذه المعلومة القيمة
تحياتي لك
كلام عقلاني ومتزن ومقنع..
شكرا جزيلا أستاذنا الكريم على الفيديو الجميل..
هل من جديد بخصوص فيديو مشروع فات إكسبريس؟ بعدني بنتظر تنزل الفيديو على أحر من الجمر..
مع خالص الشكر والاحترام..
اهلا وسهلا
للأسف ضغط العمل سبب تأخير التصوير كثيرا
الفيديوهات التي تنشر تم تصويرها منذ مدة وليس الأن
ان شاء الله بنهاية الأسبوع قد استطيع تصوير الفيديو
تحياتي لك
ممتاز 🎉
تحياتي لك
السؤال المهم استاذ حمزة هل العقار يعدة في ركود ومتى تتوقع يتحرك العقار
ان شاء الله فيديو قادم عن توقعات سوق العقار خلال سنة ٢٠٢٥ وهل سيختلف عن السنه الحالية
تحياتي لك
كلامك صحيح
تحياتي لك
إذا تشتري عقار بغرض الايجار أقولك بلاها بسبب القوانين و إذا للسكن او اجازه فلا تربط نفسك باسطنبول لانك قد تجد نفسك على بعد عدة ساعات من مركزها و بعض أحياءها قد لا تصلح للعيش و هي مدينة سكانها أتوا لغرض العمل و الاستقرار فيها . إذا خايف من الزلازل ابتعد عن سواحل البحر والبحيرات و عن خط الزلزال ولا تسكن العمارات العاليه القريبه من بعضها او الغير مصممه ضد الزلازل او شوف لك بيت دورين ، مع اني اشك ان مبانيهم او البنيه التحتيه تتحمل . كل واحد يشوف و ياخذ المكان اللي يرتاح فيه . لا أدري إذا الاستثمار مناسب في ظل الظروف الحالية و لكن هناك مناطق جغرافيه اخرى الشمال التركي و بورصه و يالوا والتي يتوجه اليها السائح العربي او الخليجي .
تعليق الشخص صحيح اكثر العقارات فاضية ولا في طلب كبير على شراء او اجار العقارات والمشكلة الحقيقة هو دفع العائدات على هذه العقارات وهي فاضية وهذه ايضا خسارة اضافية وايضا هو يتكلم عن الوضع الحالي ووضع العقارات المتوفرة في اسطنبول بالوقت الحالي ولا يتكلم على في المستقبل في حالة لا سمح الله اذا اسطنبول تعرضت الى زلزال وانت ترد عليه برد غير مقنع انه على افتراض اذا تعرضت اسطنبول الى زلزال والابنية غير مناسبة لمقاومة الزلزال وهذا شي اخر وبعيد عن فكرة الشخص الذي رديت عليه ، نعم العقارات السكنية وحتى التجارية كثيرة وفاضية ولا يوجد مستأجرين لهذه العقارات الجديدة لان دخل معظم الاتراك ضعيف ولا يستطيع ان يستأجر هذه العقارات الجديدة
شكرا كثيرا على تعليقك
وان شاء الله سيكون الرد من خلال فيديو لتوضيح النقاط وماهو السبب وكيف أتجنب هذه الحالات
تحياتي لك
اقوه دوله بل عالم ب ارتفاع اسعار العقارات هي العراق ومحافظات المميزه دون عن ذكر اسماء ارتفاع اسعار بل عراق تشري ب200الف دولا خلال ست شهور تربح 150الف دولار طبعا عم احكي ع موقع جيد اما مواقع تجاريه تبلش اسعارها من خمسه مليون دولار بعكس تركيا قما بل فشل في استثمار العقارات من كل نواحي ويلي ياخذ شقه ويفكر يتسفاد فيها في تركيا على انها استثمار من خلال ايجار سنوي هذا انسان قمه بل غباء حشا من يقول يلي ياخذ بتركيا لل سياحه ولل بسط اوك مافي مشكله يكون عندك عقار للراحه
كلام ممتاز استاذ حمزة. الامر يعتمد بشكل كبير علي خبرة و امانة المسوق العقاري. لاكن في سؤال: هل احد سبب كثرة الشقق الفاضية هو أنخفاض دخل المواطن التركي؟ لذالك يسكن في الشقق القديمة. وحتي اذا لاقدر الله وصار زلزال و اضطر للبحث عن شقة جديدة بيواجه نفس المشكلة وبالتالي تضل العقارات الغالية خارج نطاق الطلب. وشكرا
الشقق الفارغة في اسطنبول قليلة جدا وتواجدها فقط في مناطق محددة عندما يقوم المشروع بطرح شقق أعلى من سعر الشقة الحقيقي وخاصة في المناطق التي شهدت ركود في البيع وهبوط سعري أي مناطق الفقاعة العقارية
الطلب الداخلي الحالي على العقار متأثر بسبب اسعار الفائدة الكبيرة وخاصة أن أغلب عمليات الشراء الداخليه كانت من خلال الأقساط و القروض
بس متوقع خلال السنة القادمة تسارع في تشجيع إعادة إعمار الابنية الغير مناسبة للزلالزل مما يرفع يزيد الطلب الداخلي على المجمعات السكنية المضادة للزلالزل ويترافق مع بداية فترة تخفيض اسعار الفائدة المتوقع في الربع الازل من السنة القادمة
تحياتي لك
انتبهوا من عقار تركيا راح عقارنا بطريقة رسمية عينك عينك
اهلا وسهلا
ان ممكن شرح اكثر ماذا حصل من شراء العقار وسبب أخذ العقار
تحياتي لك
أنت تحلل الأمور بعقلانية
تحياتي لك
كوسى محشي خيار..😂 الله يهديك اخي..