Merhaba evimizi kat karşılığı müteahhite vermek istiyoruz müteahhit bina çıkma payı belediyeden satın alınacak ve park ücreti verilecek diyor bunlar nasıl hesaplanıyor kabaca bir hesabı varmı teşekkürler
Engin bey hangi il 'desiniz ? bizim istanbulda bir projemiz var 7040 M2 imar alanlı , otoparklı sığınaklı , 13 kat , bina oturumu 510 M2 , her kat 6 daire , her daire 84M2 gibi düşünürsek, detaylı bir maliyet çıkartmak istemekteyiz , yani taşeron Müteahhit arayışımız olacak , devlet subasman seviyesinde %10 verecek , +30+30+30 M2 de 14 bin tl , ilk önce kaba inş bitmeli sonra paramız kalırsa yada daire satılırsa içini düşünüyoruz , uygun 3. sınıf 2 asansörlü ,yangın merdiveni filan 4-A galiba , ilk önce detaylı maliyet subasman seviyesine çıkartmak gerekir ,muhtemelen ,imza versek bile 6 ay sonra başlanıyor , herşey sıkıntılı ,fiyat belli değil , nasıl bir yol izleriz , taşeron müteahhit ile , teşekkür ederim
Merhaba ben İstanbuldayım. Net bir fiyat çıkartmak isteyenlere tek önerim ruhsat projelerini çizdirmeleri olur. mimarenginakgun@gmail.com adresime mail atarsanız proje konusunu detaylandırabilirim
Kuasadasi merkezde 4 kat 8 raire imarlı arsamız var. Arsa uzerinde 45 senelik eski bir evimiz var. Beş kardesler burayi yenilemek istiyoruz maliyet cikarma işlemini nasil yapabiliriz? Bunaya hangi asamada oturum izni alabiliriz? Evlerun banyo,mutfak,parke,fayans,alcipan tum işçiliklerini herkes kendi zevkine ve butcesine göre zamanla yapsin istiyoruz. Tabi yasal olarak bu mümkünse. Arsa alani 150 bina oturum alani 130 metrekare bir kat kot altinda 4 kat kot üstünde bolgede kot alti depo olarak yapiliyor daha sonra bir sekilde icine insanlar yerlesip ikamet ediyor. Son kat ise dubleks seklinde. Dubleks son kat deniz manzarali toplam 6 adet 2+1 2 adet kot alti 2+1 depo won katlarda da 2 adet 3+1 deniz manzarali dubleks Toplam kapali insaat alani 650 metrekare 2 depo 8 daire bunun daire icleri yapilmadan maliyetini kaca cikarabiliriz. Bolgede yuzde 50 ila 60 kat karsiligu yapiliyor bu durumda 4 daire 1 depo alabiliyoruz ama bizim ihtiyacimiz 5 bize bir anneme toplam 6 daire bu durumda muteahitlerle oturup x bedel karsiliginda ... Adet daire seklinde bir sozlesme yasal olarak mumkun mu? Cok soru wordum kusura bakmayin simdiden affedin
M2 nizi 20.000₺ ile çarparsanız maliyetiniz çıkar. Müteahhite az daire verirseniz onun değerini de ödemeniz gerekir. Ruhsat harici yerleri konut yapacaksanız proje aykırı bir işlem olur sorumluluk sizde olur
güncel betonarme apartman m2 maliyeti 14000 tl civarı
Artık o fiyata çıkarmak zor
Elinize ve emeğinize sağlık
Çok teşekkürler
Teşekkür ederim. 👏
Ben teşekkür ederim
Merhaba abi emeğine sağlık, kentsel dönüşüme giren binada inşaat maliyeti üst katlar ile giriş kat ve bodrum kat metre kare fiyatı aynı mı
Konut katları aynı olarak alınır. Teşekkürler
@@mimarenginakgun teşekkür ederim
Engin Sarıyer bir tarlamiz var bunu cins değişikliği yaparak imari plana alabilirmiyiz .
Bölgenizde imar planı olması lazım
merhaba şuan ortalama kentsel donusum maliyeti nedir 100 120 m2 için
Videoda anlattım izleyebilirsiniz
teşekkür ederim. Emeğinize sağlık. inşaat maliyetlerine ince işçilik dahil mi?
Evet dahildir
Merhaba evimizi kat karşılığı müteahhite vermek istiyoruz müteahhit bina çıkma payı belediyeden satın alınacak ve park ücreti verilecek diyor bunlar nasıl hesaplanıyor kabaca bir hesabı varmı teşekkürler
Belediyenin rayiç bedeline göre değişir
@@mimarenginakgun rayiç bedel 4000 TL bununla nasıl bir hesap yapılacak
👍👍
🖐👍
👍
🖐🖐
Lütfen bizimle bağlantıya geçin
Belediyeden görüş alabilrsiniz
Engin bey hangi il 'desiniz ? bizim istanbulda bir projemiz var 7040 M2 imar alanlı , otoparklı sığınaklı , 13 kat ,
bina oturumu 510 M2 , her kat 6 daire , her daire 84M2 gibi düşünürsek, detaylı bir maliyet çıkartmak istemekteyiz , yani taşeron Müteahhit arayışımız olacak , devlet subasman seviyesinde %10 verecek , +30+30+30 M2 de 14 bin tl ,
ilk önce kaba inş bitmeli sonra paramız kalırsa yada daire satılırsa içini düşünüyoruz , uygun 3. sınıf 2 asansörlü ,yangın merdiveni filan 4-A galiba , ilk önce detaylı maliyet subasman seviyesine çıkartmak gerekir ,muhtemelen ,imza versek bile 6 ay sonra başlanıyor , herşey sıkıntılı ,fiyat belli değil , nasıl bir yol izleriz , taşeron müteahhit ile , teşekkür ederim
Merhaba ben İstanbuldayım. Net bir fiyat çıkartmak isteyenlere tek önerim ruhsat projelerini çizdirmeleri olur. mimarenginakgun@gmail.com adresime mail atarsanız proje konusunu detaylandırabilirim
Kuasadasi merkezde 4 kat 8 raire imarlı arsamız var. Arsa uzerinde 45 senelik eski bir evimiz var.
Beş kardesler burayi yenilemek istiyoruz maliyet cikarma işlemini nasil yapabiliriz? Bunaya hangi asamada oturum izni alabiliriz? Evlerun banyo,mutfak,parke,fayans,alcipan tum işçiliklerini herkes kendi zevkine ve butcesine göre zamanla yapsin istiyoruz. Tabi yasal olarak bu mümkünse. Arsa alani 150 bina oturum alani 130 metrekare bir kat kot altinda 4 kat kot üstünde bolgede kot alti depo olarak yapiliyor daha sonra bir sekilde icine insanlar yerlesip ikamet ediyor. Son kat ise dubleks seklinde. Dubleks son kat deniz manzarali toplam 6 adet 2+1 2 adet kot alti 2+1 depo won katlarda da 2 adet 3+1 deniz manzarali dubleks
Toplam kapali insaat alani 650 metrekare 2 depo 8 daire bunun daire icleri yapilmadan maliyetini kaca cikarabiliriz. Bolgede yuzde 50 ila 60 kat karsiligu yapiliyor bu durumda 4 daire 1 depo alabiliyoruz ama bizim ihtiyacimiz 5 bize bir anneme toplam 6 daire bu durumda muteahitlerle oturup x bedel karsiliginda ... Adet daire seklinde bir sozlesme yasal olarak mumkun mu? Cok soru wordum kusura bakmayin simdiden affedin
M2 nizi 20.000₺ ile çarparsanız maliyetiniz çıkar. Müteahhite az daire verirseniz onun değerini de ödemeniz gerekir. Ruhsat harici yerleri konut yapacaksanız proje aykırı bir işlem olur sorumluluk sizde olur
Arkadaş ne hale geldi olay. Hay ben bu nas 'ın
👍
👍👍
👍👍