Доли в недвижимости, в чём ограничения прав и что с ними делать?
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2024
- Седьмой видео выпуск Юридические новости «для всех».
Сегодня расскажу о долях в недвижимости (доля в праве общей долевой собственности):
по закону права собственников долей ограничены, ведь владельцев много, а доли (границы имущества в его материальном виде) сами по себе четко не обозначены.
Даже в тех случаях, когда удается выделить комнату - коридор, кухня и санузел все равно считаются общим имуществом. Поэтому основная проблема жильцов заключается в том, чтобы установить порядок пользования этими помещениями.
Ещё одна спорная ситуация - кто и как оплачивает коммунальные расходы? Именно про это пойдёт речь в седьмом выпуске.
Мой блог ВК blog_ju...
Сайт юрист-в-саранск...
Канал в Дзене zen.yandex.ru/...
Инстаграмм юриста / blog_jurista
Расчетный центр отказывает в разделении лицевого счета и направляет в суд
Все правильно.
@@user-sb9ih3gz5jнет, только если доли определяют для продажи.
Дочь просила помощи. Вытащить детские. Прожрали они. Зять ездил и брал деньги на запчасти. Ремонтировал телефоны. А теперь о главном.
Доч привела зята домой. Затем перекачевала и её свекровь.
Дом который покупали. Я дала доверила старшему сыну. Но он передал докумегты отцу. На то время он был в разводе со мной. И не имел прав на квартиру. Я остаалась с детьми одна(их пятеро).
И вот сейчас дом что купили. В другом городе. Стал вотчиной моей старшей дочери, зятя их 3-х детей и свекрови.
А родных своих детей бывщий муж не прописывает. Живут как квартиранты. Крыша течёт. А у сына среднего 4-ро детей.
Тут дочь ещё стала претендовать на долю в квартире. Где оформили долевую ,,покупку".
Даже согласна сесть в тюрьму. Но избавиться от её преьензий. Захватчица на все 200%.
Судилась и за избиение с ней. Была нагло избита. Нападала со спины. И разбила мне голову. Ещё до замужества.
И зять тоже...
Обещал отдать их участок как гарантию,что я буду владеть. Пока они оформят детские.
Но его мать отказалась оформлять на меня.
Зато предложили родне чтобы вытащить детские их родне. И осталась я без гарантий.
Что можно сделать?????
В конце 2019 года судебная практика изменилась - с тех пор выделяют "в натуре" только части домов, где можно сделать отдельный санузел и вход. Обычную квартиру уже нельзя разделить на объекты комната 1,2,3 - можно только определить порядок пользования при имеющихся долях (1/3+2/3, например).
Выход единственный!Принять закон о недопустимости наследования малозначительной доли жилой площади в однокомнатной квартире наследникам ,имеющим жилье для проживания!
Это невозможно. 😮
А как платить ком услуги ,если два собственника,один живет ,а другой -нет,тогда как платить услуги?
Делить лицевые счета
Ставить отдельные счетчики на з/з, газ, тепло, если есть.
Здравствуйте, Михаил! Опишу ситуацию. Частный дом старой постройки, собственники - 3 человека, родственники с долевой собственностью 1/3 - каждому. Я - один из троих. Дом достался в наследство. Но в доме никто не живет, по причине его ветхости в том числе. Я - единственный, кто присматривает за домом, хотя мне уже за 70 лет. Хочу изолировать одну комнату из пяти, поставив глухую перегородку. Комната будет иметь отдельный вход, и ее площадь будет менее 1/3 общей площади дома. Мест общего пользования в самом доме нет, они - во дворе. Зачем я это хочу сделать? Хочу выделить долю, пусть и меньшей площади, оформить на нее право собственности и вложить средства в благоустройство комнаты. Возможно ли это по закону? Буду Вам крайне признателен, если Вы прокомментируете мой план.
Оформите долю через суд и делайте все что хотите,там же есть отдельный вход!(из практики)
Имею долю в жилом доме. В доме 4 квартиры с отдельными входами, одна моя. У каждого из собственников свои счета на оплату коммунальных у с л у г. С 2000г я проживаю одна, но никак не могу это доказать. Справку о том, сколько человек зарегистрировано в моей квартире не дают, т к раньше при регистрации по месту жительства в паспорте и в домовой книге указывался номер дома и номер квартиры, а теперь только номер дома. Домовые книги вообще о т м е н и л и. Поэтому за некоторые коммунальные услуги, на которые невозможно установить счетчик, мне выставляют счета за 3х человек!
@@namesurname7934Ужас! Непробиваемая стена,с этими законами! Ничего не могут разрешить,что бы Человеку было комфортно!
Лицевой счёт вроде не делят,мы разделили, счета по оплате ком услуг .квитанции по оплате приходят раздельно на каждого собственника.лицевой счёт один для всех собственников.скажите в этом случае придётся выплачивать чужие долги по кв.плате?
У меня одна четвертая доля , мои соседи риэлторы продают и прописывают без моего согласия. Делают договор дарения и затем как собственников прописывают. За коммуналку не платят.
Ничего не понял но очень интересно 😃
Здравствуйте, Михаил. Сегодня в ленте Ютуба послушала Ваш комментарий,это было 4года назад, многое изменилось, может Вы нам расскажете о новых правилах? Например почему завещание написанное 20лет тому назад имеет юрид.силу(ведь завещатель писал так скажем в здравом уме,в присутствии наследника,который в последнии часы жизни оставил наследодателя(85 лет)в беспомощном состоянии в квартире под замком(человек умер)Ни по какой очереди не родственник, завладел квартирой,пустил квартирантов, и вообще ничего не знает о долях,и я Вам больше скажу нотариус к которому я обращалась в июле 23года, тоже не знает(может знает,для меня это темно).У меня (?) Человек мне родной по матери,я племянница,есть ещё племянники, своих детей у тёти не было(Бесплодие) имеем ли мы право на Долю в квартире?Как можно восстановить наши права,т.к."наследник"о смерти нам родным не сообщил(срок вступления в наследство нами пропущен(по уважительной причине?)Как правильно поступить? Куда обратиться с таким сложным вопросом? Спасибо.🙏🙏🙏
Я хочу четко разделить.
Выделить долю в натуре на бумаге чтобы пусть зафиксируют.
Моя мать запрещает мне жить по в её доме, где я и прописана со своим сыном 16 лет.
У мужа проблемы с жильём. Течет крыша.
Мать это знает , но меня не пускает жить к ней, хотя комнат хватает каждому.
Можно ли через суд , подав заявление выделить свою долю на себя и на сына документально?
Где будет указано что это лично моя доля (комната) и мать не имеет права ею распоряжаться, чтобы она не смогла мне препятствовать там жить.
А сдать свою долю можно в аренду проживающим?
Здравствуйте у меня такая ситуация. Квартиру покупала под мат капитал. Дочке не было ещё трех лет. Поэтому я оформляла ипотеку и потом погасила частично долг мат капиталом. Остальное платила сама. Была в браке. Но долю мужу не выделили. В квартире 4 собственника. Я и трое детей. После развода муж отказался вписываться из квартиры. Теперь вопрос смогу ли я выписать бывшего мужа из квартиры? Если ипотека была на мне и остаточный долг выплачивала я сама. Муж не вложил ни рубля.
Сыну 15 лет,дочери 23 получили по наследству умершего 1/6 доли каждому,Не пускают на площадь доли
1/3доля в доме у несовершеннолетнего ребенка,с ним, естественно проживает мама, может ли бабушка приехать к внуку?
Здравствуйте,если брат дарит комнату в коммуналке матери может мама прописать старшого сына?
Здравствуйте Михаил Такой вопрос Если в доме 3 долевых и все выкупили свои части У всех есть на них документы Газ общий Вопрос такой , имею 1/3 , но никогда еще не проживала там и не живу Я должна платить за газ? Ведь я ничем не пользуюсь и не проживаю На замену счетчика и т. д Я давала половину Спасибо за ранее за ответ
На замену счетчика и проверку вы могли дать 1/3. А газ оплачивать по месту регистрации и постоянного проживания.
здравствуйте у меня пол дома на внучке сейчас хотим оформить на меня,она уже взрослая дом приватезированый
Получила в наследство дом 7/8 и землю 7/8! Дом 52м и жилая 32м , земля 36 сот , свекровь 1/8 ! Как выкупить ее долю , если комнаты на ее долю нет? И жить с ней я не смогу, а 4 м как выделить в жилой?
Я обращалась к юристу он сказал в квартире комнату нельзя выделить.что делать,?как превратить квартиру в коммуналку у меня неблагонадежных соседи не платят не коммуналку не налоги и по моему продают доли под прописку.свою долю продать не могу
У нас выделили комнату( в которой наши три кв м, ) через суд, за эти метры нам платят аренду.
Каким нормативным документом регламентируется малозначительная доля жилой площади ?
Каким нормативным доеументом обозначается малозначительная доля жилой площади в квартире.
Добрый день, у меня такая ситуация, живу в квартире где прописаны четверо, я мой отец, дед и родной брат моего отца, и недавно брат умер, соответственно долю его детям должен выплатить я, тут без вопросов, но есть ещë доля его отца, моего деда, от тоже довольно старый, в случае его смерти его доля кому будет принадлежать, только моему отцу, или должны будем еë делить с семьей дяди, подскажите пожалуйста, могут ли они на неë расчитывать)?
Верно сказано спасибл
Здравствуйте! Во время куплю продажа муж мне не дал долю.А.это что означает,и что мне ждёт?
С 2005 г. лицевые счета не делятся. Я с бывшим мужем не смогла этого добиться, судились до Верховного суда с юристами. О чем Вы говорите????
Обстоятельства вашего дела мне неизвестны, а по делам своих клиентов - всегда, абсолютно всегда, успешное разделение лицевых счетов. Опять же, это можно легко проверить по сайтам райсудов, так как эти дела являются открытыми (за исключением несовершеннолетних собственников).
Михаил,здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста,если знаете:
Двухкомнатная квартира с двумя собственниками по 1/2 на каждого.
Комнаты 17(с балконом) и 9 м2.
Первый собственник-одинокая бабушка 80 лет.
Второй собственник-
Девушка с мужем и грудным ребенком.
Бабушка на данный момент занимает бОльшую комнату(17 м2 с балконом) и подала иск в суд на выделение долей в квартире.
Какое решение может принять суд,чем руководствуется и есть ли шанс,учитывая состав семьи девушки,рассчитывать на проживание в комнате большей площади?
Заранее благодарю за ответ!
Если соблюдался порядок пользования то за бабушкой закрепят 17метров
Во дворе общем 3 квартиры под одним адресом. Покупаю одну из квартир. Общедолевая собственность. Какие могут быть загвозки, как стать полным собственником квартиры?
У меня в собственности комната /кухня/ могут ли препятсвовать соседи в продаже этой комнаты？
Добрый день Михаил! Помогите пожалуйста , посоветуйте что делать.Я хочу выделить долю в муниципальной 3х.ком.кв.В ней прописаны я,и вдова брата с дочерью и внучкой,дочь с внучкой не живут9 лет.Квартиру получала моя мама в 1969 году.Родственники не дают ничего делать с квартирой,и я и моя покойная сестра прописывались через суд.Помогите пожалуйста!!!
Что означае т обязательная доля наследования?
А кто из разведенных родителей должен оплачивать коммунальные услуги детей.?
Дети общие, значит и содержат их оба родителя. Это общая норма, от неё можно отталкиваться в случае споров. Косвенно влияет кто из родителей собственник жилья, где дети проживают/имеют доли.
@@blog_jurista Спасибо! А если отец платит алименты на ребёнка, тогда на ком лежит ответственность за коммуналку ребёнка.Зарегистрированы все в одной квартире и отец в этой квартире проживает и каждый имеет долю в собственности. Мать с детьми в этой квартире не живет.
@@user-cv8kf4fj7z это разные обязанности взрослого человека. :)
Если сособственник проживает в другой стране и не хочет делить счета,можно ли это сделать??
Через суд.
Счет можно разделить и так, а выделить свою долю только через суд.
@@Koala.5733 Счета делят тоже только через суд.
@@user-sb9ih3gz5j не обязательно, если доли уже определены.
Здравствуйте мы два собственика в частном доме по решению суда один 40проц другой60проц совместная собственость один не проживает уже 8лет но определения комнат не зделали может.меня заставить продать.через суд.уменя.другого нету и 5 детей у меня в доме сделала капитальный ремонт.и забор и.ворота и многое чего.дом рушится все с гнилой что мне делать
Здравствуйте! Как у вас дела? Вы получили документы на оформления вашей доли?
Добрый вечер Михаил,подскажите пожалуйста сын вступил в наследство 1/6 доля ,платит только налог,он там не проживает и не прописан.за что ему еще ему нужно платить？
За свои кв метры которые у него в собственности. Он же имеет площадь ? За неё и платит
сособственник везде повесил замки.могу ли я их демонтировать.я тоже имею долю 1/6
Вы на свою площадь можете попадать беспрепятственности, а так же места общего пользования, для общего пользования, они не относятся к долям, пользуются все и поровну. Участковый в помощь!
Есле муж является дольщиком дома емею ли я прово по закону прописаться в этом доме с детьми?
Было же сказано,что нужно согласие всех сособственников.
В 3 комнатной квартире 3 собственника, я и мать с дочерью. У каждого по 1/3 доли. Дочь ребёнком участвовала в приватизации. Мать получила свою долю по наследству. Т. К. Дочь не оформляла документы о праве собственности она является скрытым собственником и по данным росреестр её доля не отражена. В квартире они с матерью прописаны, но с 2000г. Мать платит только за 1/3 доли полученной ею по. Наследству. Ремонты и траты по содержанию общего имущества также 1/3 с их стороны. Дочь не живёт здесь с 2010г. Квартира в убитом состоянии. Управляющую компанию посылают. Меняться не хотят. Как ие меры воздействия возможны? Подскажите пожалуйста. С уважентем. Людмила
Лицевые счета делятся только через суд.
Даже через суд не делят,делят, счёт по оплате ком услуг .т.е счёт один у всех ,только квитанция с вашей лично оплатой отдельно вам приходит лицевой счёт все равно у всех один,тот же остаётся.
@@nataliaivanova318 У нас разделили. Разные номера счетов, разные квитанции. Квартира одна.
Скажите, а вот такой вопрос. Я живу в квартире с двумя родителями(все прописаны в этой квартире), и каждый имеет свою долю, квартира приватизирована. После смерти кого либо из нас, доля умершего переходит автоматом к остальным двум родственникам первой очереди? Или умерший, если написал завещание и отдал долю, какому нибудь дяде? И этот дядя приходит и говорит" Привет ребята", это так ?
Даже если счита разделить, то один из собственников может продолжать не платить по своему счету. И свет или газ отключат за долги у всех.
Я собственник 4м (по наследству от папы)Имею ли я и мои несовершеннолетние дети право ВРЕМЕННО (в нашей квартире скоро будет ремонт и находиться там опасно для здоровья)заселиться в одну ПУСТУЮ ( бОльшая доля этой комнаты в собственности у брата и он не против нашего ВРЕМЕННОГО проживания,тк сам живёт за границей)из трёх комнат квартиры ? В двух других комнатах проживает мать и сестра,которые против нашего заселения.Сначала говорили детей примем,а сама ищи где жить))а теперь уж и детям нельзя.Я без вредных привычек и всегда поддерживала родителей материально.Может нужно от брата письменное подтверждение? Мать грозит судом и принудительной выплатой моей доли.Но мне и детям нужно место временного пребывания.Я не требую денег или продажи квартиры
Я не консультирую через интернет. Вы можете позвонить мне в рабочее время "по Москве".
7
Меня обманывают с мужем жили после смерти мужа без доказательства выиграл в суде пол квартиры через доверительницу я его никогда не видела и соседи никогда не видели и не слышали у нее адвокат и ее связи на суде меня вообще не слушают все решают в их пользу надо куда то обратиться в Мин юст
Зря писала я живу в казахстане