Эскроу-счета: обратная сторона медали
HTML-код
- Опубликовано: 7 сен 2024
- Вот и наступило время, о котором так долго писали и говорили: больше месяца строительный мир живет по новым правилам, согласно которым покупатели строящегося жилья обязаны размещать свои деньги на эскроу-счетах в банках, а девелоперы возводить свои проекты на кредиты, взятые там же под проценты. Российский законодатель посчитал, что данная схема станет панацеей от недостроев и обманутых дольщиков. И, казалось бы, все действительно прозрачно и просто: нет готового объекта - нет денег от дольщика. Но, как известно, у любой медали есть две стороны. Сегодня вместе с юристом Еленой Никоненковой мы пробуем разобраться, чего могут лишиться держатели собственного эскроу-счета.
Другая юридическая информация по недвижимости на канале наших партнеров / @precedentnn
А зачем нужен эксроу счет?!))) Ведь смысл долевого строительства было в том что , квартиру можно было купить ниже рыночной
Благодарим за сотрудничество телепроект "Домой! Новости"!
Добрый день! Подскажите пожалуйста ключи ещё не выдали,а деньги с чета сняли. это нормально???
когда застройщик может забрать деньги с эскроусчета????
Когда получит разрешение на эксплуатацию. Проще говоря, когда достроит дом
@@user-up9sp2jx8w у меня деньги сняли с эскроусчёта ,а кв ещё не сдали мне,говорят что дом уже сдали в эксплуатацию,там идут отделочные работы,это нормально?
@@_Alexandr_r Должен быть акт ввода в эксплуатацию дома. Застройщик сдает дом всем комиссиям, подписывается акт ввода в эксплуатацию дома, дом передается на баланс управляющей компании/ГУПу/организации, имеющей право обслуживания многоквартирных жилых домов, либо сдается в фонд государственного имущества, по которому совместно с департаментом по имущественным и земельным отношениям, управлением ЖКХ, дом передается на баланс куда-то. Момент снятия с баланса застройщика и передача куда-то, как правило, означает, что дом сдан в эксплуатацию, строительные и приемо-сдаточные работы полностью окончены.
@@_Alexandr_r Акт ввода в эксплуатацию выдается на объект строительства и вместе со всем пакетом документов передается балансодержателю, второй экземпляр хранится в городском архиве/ДИЗО/управлении городского хозяйства и т. д., где-то там. Особо не вникал, но можно написать запрос, допустим, в аппарат делами губернатора, там перенаправят по принадлежности куда надо. Для ускорения получения сведений лучше чутка погуглить и найти куда именно. Проще наверно будет в департамент городского хозяйства, там письмо быстрей пройдет. Почти всегда есть электронная форма обращения, не требующая сертификата электронной подписи от заявителя физического лица.
А как закрыть счёт эскроу
А кто ты такой чтоб им распоряжаться
Эскроу это шляпа шляпная и покупать в ипотеку стало не выгодно.
С чего такой вывод?
@@user-xo8rc5wy9c с дивана