Salut la #TeamNPR ➡️ Aujourd'hui on se retrouve dans le Val D'Oise Avec Sébastien qui nous présente son dernier achat 💯💯 Un immeuble de rapport atypique avec 13% de rentabilité brute 3050e de loyers encaissés✅ 1100e de mensualité ✅ Différé total d'un an ✅ 1950euros de cash-flow✅ Sébastien est un membre de la Team NPR et je suis heureux de te présenter sa réussite dans l'immobilier Surtout qu'il y a 15 mois il n'y connaissait tout simplement RIEN !! BRAVO À LUI et fier de toi 👏
j'aimerais bien voir son devis à 6000 € pour refaire entierement un F2 de 30m2. Entre l'electricité, isolation, sol, plomberie on monte vite a 15 000 € (500€ du m2) voir 800 € du m2
Nouvel abonné, j'aime bien le concept "du concret ou rien".... Tu essayes de placer tes formations mais c'est ta chaîne et tu t'en caches pas donc rien de choquant. Personnage, sympathique.... sans trop d'esbrouffes, c'est bien. Concernant ce bien, je suis déconnecté du marché en RP, mais ces appartements sont super bas de plafonds.... (à la limite du légal ?)... donc c'est ca qui m'a choqué le plus... Après .... le 6000 euros de travaux me fait tjrs rire :)... on doit pas avoir les mêmes artisans :). Au plaisir de regarder d'autres vidéos de ce style '"avant/après".
Encore et toujours de la motivation bravo pour la vidéo merci Mehdi ! Ça a l’air plus « simple » en île de France .. aurais-tu des conseils pour des opérations dans des villes de taille moyenne en province où malheureusement le prix au m2 est élevé, les loyers sont bas et les profondeur locative est assez limité ? Bravo aussi à Sébastien pour l’immeuble superbe trouvaille !
Super réussite, par contre 200 euros la nuit, pour une chambre de 9M2, certes il y a le jacuzzi, mais quand même, quand je sais que des appartements entier à cannes avec vue mer imprenable se louent moins cher que ça à la nuit, ça me parait élevé. Surtout que t'es dans le 95, même pas à Paris. Après je connais pas du tout ce coin, je suis dans le 06, mais en tout cas si il arrive à louer à 200 euros la nuit chapeau !!
Franchement 200€ la nuit !!! Juste une blague, à Presles en + Si il loue 80€ la nuit ça sera déjà le bout du monde. Quand au meublé à 750€, juste une blague également ! C est ce que je payé à L'isle Adam la ville la plus classe du 95 pour un 2 pièces grand luxe dans une résidence de 2018. Il peut réduire sa rentabilité par 2 minimum je crois, il finira à 8% de rentabilité comme tout le monde !
@@vrillefredy on verra bien dans la video quand il aura fini les travaux et loué ms ne connaissant pas le marché je ne suis pas critique sur le loyer mm si je troubais le montant élevé. Mais 6000 € pour une réno lourde d'un 30m2 c'est impossible. J'aurais aimé voir son devis. A moins qu'il fasse le plus gros par lui meme ? @medhi
Merci pour cette nouvelle vidéo ! Et ce partage d expérience. Penses-tu que faire un différé partiel pour l achat de sa résidence principale soit intéressant pour constituer une petite epargne?
Bonjour Medhi, tes vidéos, sont toujours au top. J'ai une petite question. Sachant qu'il est professionnel, pourquoi il ne fait pas de l'intégration fiscale avec holding et SCI à l'IS afin de redistribuer plus facilement ses bénéfices pour ses futurs achats? C'est une question que je me pose car je serai dans une situation similaire bientôt?
Excuse-moide te poser cette question débile mais moi je ne fais que de la location vide et j aimerais changé un peu,comment pourrais-je connaître les taux de remplissage moyen d'une ville s'il te plaît merci d avance.
@@MehdiCHERRAK oui, ça s'entend... mais dans ce cas, on n'est pas encore de visibilité des taux de remplissage et du prix de la nuité ! et surtout, compter tous les revenus, mais pas toutes les dépenses, cela fausse totalement : c'est ou les deux (quitte à estimer) ou aucun, je pense que c'est ce que veut dire aussi Gaby 278
@@Claire_Obscure allez considère que la chambre ne sera pas louer car je vous sens dans le détail chiffré et c'est bien 👌 on est à 8.70 de renta pour le val d'Oise 😉👌
@@MehdiCHERRAK merci pour ce calcul (c'est bien pour cela que je n'achete pas en IDF, bien que ce serait plus simple) cela dit, ces m² ont été payés donc cette fois c'est sous estimé : on est pas loin des 10% bruts si on ne compte pas du tout cette chambre (ni en loyer et travaux ni en achat dans ce cas) >>> magnifique pour de l'IDF !
Cher Mehdi, bravo pour cette excellente chaîne (nouvel abonné). Deux questions sur les terrasses de studio. 1) Comment estimer la valeur des m2 de terrasse ? (2 m2 de terrasse = 1 m2 de surface classique) 2) Comment intégrer une terrasse en copropriété mais en jouissance exclusive dans son bien. La notaire me dit géométre, recalcul des tantièmes, 3 000 euros et vote de l'AG. Vous confirmez ? Si oui, c'est jackpot 50K. Merci par avance
En général on pondére de 50% une terrasse pour l'ajouter en surface locative au prix du m2, concernant le 2ème point si la copro accepte à lunamité de vous vendre la terrasse effectivement c'est une plus value mais attention tous les frais de convocation en AG extraordinaire modification du règlement de copropriété etc sont à vos frais
Les disjoncteurs générales dans les communs, ça passe au consuel ça ? L'immeuble que j'achète est composé ainsi. Dois-je mettre les disjoncteurs généraux dans les appartements?
Cette vidéo prouve qu’aujourd’hui, pour être certain de réaliser une plus value , il faut pouvoir se projeter après travaux... Malheureusement, cette qualité est moins facile qu’être un négociateur hors pair ..w( avis perso)
Salut Mehdi, J'ai acheté ta formation ainsi que celle sur la fiscalité poussée mais je t'avouerai que j'hésite vraiment à prendre l'abonnement au groupe telegram. Je suis déjà sur plusieurs groupe d'investisseurs sur Facebook, sur un autre groupe Telegram, et, en vrai les groupes c'est le bazar. Tout le monde y va de sa propre opinion et au final on reçoit un tas de réponses contradictoires sur des sujets qui sont à la base très précis. Je m'explique. Par exemple, sur une question ou la réponse doit être OUI ou NON, je me retrouve avec des PEUT-ÊTRE, des OUI MAIS EN FAIT ÇA DÉPEND... 😅😅😂😂 et au final je suis toujours aussi paumé qu'au départ. Donc ma question est la suivante: Sur ton groupe telegram, est-ce que c'est Manu et toi qui répondez ou au minimum donnez la réponse finale à la question ou est-ce que je vais payer pour être dans un groupe où ce sont des participants comme moi-même (sans rabaisser personne... mais je préfère quand même avoir la réponse des pros 😅✌🏾) qui vont répondre à mes interrogations comme sur les autres groupes FB et Telegram sur lesquels je suis déjà ??
Coucou 13hostyle, Je suis sur le télégram de né pour réussir Je peux te dire que c’est top,Manu et Mehdi sont souvent là pour répondre aux diverses questions et les autres abonnés sont très qualifiés aussi dans d’autre domaine ( ex : fiscalité,division de bien etc...),tu auras toujours quelqu’un pour te répondre et il n’y a pas de gris c’est soit noir ou blanc(si tu vois ce que je veux dire). Moi aussi j’étais septique et je ne le regrette pas. Vas y fonce!!!!
Medhi, pourrais je te demander ce que tu penses du co living, ces collocations un peu "luxe" à thème qui deviennent à la mode en ce moment ? Est ce vraiment rentable ?
Comment il l'a trouvé !!!!!! Bordel la question qui me demangeait ahah fallait la poser !! En tout cas les chiffres les extraits d'actes etc etc trop propre rien a redire c'est carré morray
Bonjour Mehdi, pourrez tu nous parler dans une de tes vidéos de la façon dont tu te rémunères? Tu nous as expliqué combien tu te versais mais je ne crois pas que tu aies expliqué par quels moyens (lmnp jusqu'à moins de 23k plus sci is, lmp, sci ir + sci is etc) Merci à toi! 👍🏻
Salut Mehdi, l'électricité c'est interdit de la revendre, dans le sens ou dés que tu vas voir le locataire et que tu lui demande de payer, oui ca c'est interdit. En revanche il n'est pas interdit d'avoir un compteur pour l'ensemble de l'immeuble et de pratiquer un forfait d'électricité admettons 30 € par appart / mois mais aucune régulation ne sera tolérée.
Salut Mehdi, je constate que tous les formateurs dont toi (malgré le fait que tu es celui que je préfère) confondent le taux de rentabilité et le taux de rendement... en effet le taux de rentabilité prend en compte la plus value latente ce qui n’est pas le cas dans ta vidéo. Bonne journée.
Et non car comment connaitre une plus value latente, sais tu as quel prix tu peux vendre de façon sûre dans 5 ans ? C'est le taux de rendement interne dit TRI qui comprend cela 😉
@@airways72 L'immeuble est à Presles: sur le panneau à la fin de la vidéo vous voyez le numéro de téléphone de l'agence, vous allez sur le site de l'agence et dans l'onglet "immeuble" --> Joe le détéctive :-D
@@SamLa-laBorde Il est dit l'appartement fait pile poil 9m2 (ca parait plus petit mais pas assez d'angle pour confirmer) et le plafond semble à 2.00. Ca fait 18m3 ca rentre même pas dans les exceptions. Meme si le plafond etait à 2.2 ca fait pas ces 20m3 accepté en dérogation. J'aimerais comprendre le plan pour ne pas etre hors la loi dans cette location, surtout la loi interdit d'inclure la surface de la cave dans ce calcul.
@@chatignac effectivement le plafond mesure 2.09m précisément après travaux nous pouvons remonter le plafond à 2.35m avec le fond plafond. Nous allons donc respecter la superficie en M2 et M3 pour pouvoir louer par la suite.
@@sebastienbajserowicz499 Merci pour votre retour. Un faux plafond de 25 cm comme vous le précisez c'est souvent un "cache misere" avec potentiellement des gaines techniques ou des renforts pour la structures. L'implementation d'une solution technique et son cout seraient tres interressants à découvrir.
Vraiment top ce projet ça donne des bonnes idées et c'est très inspirant. J'ai une question sur le différé : est-ce qu'on peut enchaîner sur un deuxième bien, et donc sur un deuxième prêt, pendant le différé du premier ? Merci !
@@MehdiCHERRAK j'ai pas vérifié les chiffres mais tu parles de 10nuits par mois et lui parle de 200€ la nuit. Soit 2000€ par mois pour 9m2 avec un cave.
Salut la #TeamNPR
➡️ Aujourd'hui on se retrouve dans le Val D'Oise
Avec Sébastien qui nous présente son dernier achat 💯💯
Un immeuble de rapport atypique avec 13% de rentabilité brute
3050e de loyers encaissés✅
1100e de mensualité ✅
Différé total d'un an ✅
1950euros de cash-flow✅
Sébastien est un membre de la Team NPR et je suis heureux de te présenter sa réussite dans l'immobilier
Surtout qu'il y a 15 mois il n'y connaissait tout simplement RIEN !!
BRAVO À LUI et fier de toi 👏
j'aimerais bien voir son devis à 6000 € pour refaire entierement un F2 de 30m2. Entre l'electricité, isolation, sol, plomberie on monte vite a 15 000 € (500€ du m2) voir 800 € du m2
L'idée du jaccuzi/cave est géniale :D
Nouvel abonné, j'aime bien le concept "du concret ou rien".... Tu essayes de placer tes formations mais c'est ta chaîne et tu t'en caches pas donc rien de choquant. Personnage, sympathique.... sans trop d'esbrouffes, c'est bien. Concernant ce bien, je suis déconnecté du marché en RP, mais ces appartements sont super bas de plafonds.... (à la limite du légal ?)... donc c'est ca qui m'a choqué le plus... Après .... le 6000 euros de travaux me fait tjrs rire :)... on doit pas avoir les mêmes artisans :). Au plaisir de regarder d'autres vidéos de ce style '"avant/après".
Le mec est constructeur de maisons neuves. Je pense qu’il a accès à des tarifs et bons plans. Ça doit expliquer cela.
Enfin un investisseur rentable qui a compris qu'un plafond a 1m80 était largement suffisant
C'est super original l'idée du jacuzzi 👌👍
C'est pas un RnB mais plus une Love Room. 😁. Félicitations à lui et félicitations à toi Medhi pour tout ce que tu fais et montre.
Au top ! seb super profil ;)
le micro fait vraiment la diff ;)
Encore et toujours de la motivation bravo pour la vidéo merci Mehdi ! Ça a l’air plus « simple » en île de France .. aurais-tu des conseils pour des opérations dans des villes de taille moyenne en province où malheureusement le prix au m2 est élevé, les loyers sont bas et les profondeur locative est assez limité ? Bravo aussi à Sébastien pour l’immeuble superbe trouvaille !
super projet.
Sur du 95 c est exceptionnel 👍👍.
Ce sera vraiment super 👌
Incroyable merci à vous deux, très inspirants ça fait 2 ans que j’économise. Mehdi j’arrive bientôt 😂
Franchement, beau projet, motivant 👍
Bravo les gars, ça motive 👌
Super contenu, je ne savais pas que c'était un constructeur je pensais qu'il était commercial pour un constructeur
Je suis bien commercial pour un constructeur de maison individuelle.
Merci à sebastien super immeubles de rapport la cave voûtée et super . Merci à tois mehdi de nous montré que du concrai super vide
très beau projet. Kévin D
Super réussite, par contre 200 euros la nuit, pour une chambre de 9M2, certes il y a le jacuzzi, mais quand même, quand je sais que des appartements entier à cannes avec vue mer imprenable se louent moins cher que ça à la nuit, ça me parait élevé. Surtout que t'es dans le 95, même pas à Paris. Après je connais pas du tout ce coin, je suis dans le 06, mais en tout cas si il arrive à louer à 200 euros la nuit chapeau !!
C'est clair que ça me paraît beaucoup trop cher (et j'habite en région parisienne...)
A suivre
Je pense à 190e faites comme elle le sera ça partira 😉👌
@@MehdiCHERRAK Quoi qu'il en soit, même s'il la loue moins chère ça reste une très bonne affaire !
Franchement 200€ la nuit !!!
Juste une blague, à Presles en +
Si il loue 80€ la nuit ça sera déjà le bout du monde.
Quand au meublé à 750€, juste une blague également !
C est ce que je payé à L'isle Adam la ville la plus classe du 95 pour un 2 pièces grand luxe dans une résidence de 2018.
Il peut réduire sa rentabilité par 2 minimum je crois, il finira à 8% de rentabilité comme tout le monde !
@@vrillefredy on verra bien dans la video quand il aura fini les travaux et loué ms ne connaissant pas le marché je ne suis pas critique sur le loyer mm si je troubais le montant élevé. Mais 6000 € pour une réno lourde d'un 30m2 c'est impossible. J'aurais aimé voir son devis. A moins qu'il fasse le plus gros par lui meme ? @medhi
Machine Seb 💪💪💪
Merci pour cette nouvelle vidéo ! Et ce partage d expérience. Penses-tu que faire un différé partiel pour l achat de sa résidence principale soit intéressant pour constituer une petite epargne?
🥰 je prends la place de parking avec la voiture, et le jacuzzi, si c'est possible. Beau projet !
Bonjour Medhi, tes vidéos, sont toujours au top. J'ai une petite question. Sachant qu'il est professionnel, pourquoi il ne fait pas de l'intégration fiscale avec holding et SCI à l'IS afin de redistribuer plus facilement ses bénéfices pour ses futurs achats?
C'est une question que je me pose car je serai dans une situation similaire bientôt?
Super !
Le Medhy Custos de l'immo😂😂👍👍🥂
Bonjour, les banques financent elles le mobilier dans le prêt immo ? Merci
Sympa la idée du jacuzzi ! Mais les évacuations étant plus haut, comment va-t’il évacuer les eaux ?
Excuse-moide te poser cette question débile mais moi je ne fais que de la location vide et j aimerais changé un peu,comment pourrais-je connaître les taux de remplissage moyen d'une ville s'il te plaît merci d avance.
L'eau c'est tres important.
Quand un locataire ouvre l'eau il y a une baisse de pression pour les autres locataires
Dommage de ne pas inclure les travaux du petit logement et d'inclure le loyer.
Oui un peu paradoxal...
Parce que il n'a pas encore de visibilité sur le rendement et le coût mais une vidéo sera faite après travaux 😉
@@MehdiCHERRAK oui, ça s'entend... mais dans ce cas, on n'est pas encore de visibilité des taux de remplissage et du prix de la nuité ! et surtout, compter tous les revenus, mais pas toutes les dépenses, cela fausse totalement : c'est ou les deux (quitte à estimer) ou aucun, je pense que c'est ce que veut dire aussi Gaby 278
@@Claire_Obscure allez considère que la chambre ne sera pas louer car je vous sens dans le détail chiffré et c'est bien 👌 on est à 8.70 de renta pour le val d'Oise 😉👌
@@MehdiCHERRAK merci pour ce calcul (c'est bien pour cela que je n'achete pas en IDF, bien que ce serait plus simple)
cela dit, ces m² ont été payés donc cette fois c'est sous estimé : on est pas loin des 10% bruts si on ne compte pas du tout cette chambre (ni en loyer et travaux ni en achat dans ce cas) >>> magnifique pour de l'IDF !
Cher Mehdi, bravo pour cette excellente chaîne (nouvel abonné). Deux questions sur les terrasses de studio. 1) Comment estimer la valeur des m2 de terrasse ? (2 m2 de terrasse = 1 m2 de surface classique) 2) Comment intégrer une terrasse en copropriété mais en jouissance exclusive dans son bien. La notaire me dit géométre, recalcul des tantièmes, 3 000 euros et vote de l'AG. Vous confirmez ? Si oui, c'est jackpot 50K. Merci par avance
En général on pondére de 50% une terrasse pour l'ajouter en surface locative au prix du m2, concernant le 2ème point si la copro accepte à lunamité de vous vendre la terrasse effectivement c'est une plus value mais attention tous les frais de convocation en AG extraordinaire modification du règlement de copropriété etc sont à vos frais
Limpide, merci !
Les disjoncteurs générales dans les communs, ça passe au consuel ça ? L'immeuble que j'achète est composé ainsi. Dois-je mettre les disjoncteurs généraux dans les appartements?
Salut la team j'ai une question pourquoi sur le document a 16:48 il y a écrit PRIMO +LOCATIF sa signifie quoi PRIMO ?
Merci pour vos réponse d'avance
Salut
PRIMO signifie que c’est un primo accédant
Merci
c'est pas 2.20 m la hauteur minimale ?
Non 1,80m pour le calcul de la loi carrez
Cette vidéo prouve qu’aujourd’hui, pour être certain de réaliser une plus value , il faut pouvoir se projeter après travaux...
Malheureusement, cette qualité est moins facile qu’être un négociateur hors pair ..w( avis perso)
Salut Mehdi,
Merci pour les vidéos toujours aussi intéressante, compte tu faire une vidéo sur le marché immobilier, les krach ect..? ✌️
Salut Mehdi,
J'ai acheté ta formation ainsi que celle sur la fiscalité poussée mais je t'avouerai que j'hésite vraiment à prendre l'abonnement au groupe telegram.
Je suis déjà sur plusieurs groupe d'investisseurs sur Facebook, sur un autre groupe Telegram, et, en vrai les groupes c'est le bazar. Tout le monde y va de sa propre opinion et au final on reçoit un tas de réponses contradictoires sur des sujets qui sont à la base très précis.
Je m'explique. Par exemple, sur une question ou la réponse doit être OUI ou NON, je me retrouve avec des PEUT-ÊTRE, des OUI MAIS EN FAIT ÇA DÉPEND... 😅😅😂😂 et au final je suis toujours aussi paumé qu'au départ.
Donc ma question est la suivante: Sur ton groupe telegram, est-ce que c'est Manu et toi qui répondez ou au minimum donnez la réponse finale à la question ou est-ce que je vais payer pour être dans un groupe où ce sont des participants comme moi-même (sans rabaisser personne... mais je préfère quand même avoir la réponse des pros 😅✌🏾) qui vont répondre à mes interrogations comme sur les autres groupes FB et Telegram sur lesquels je suis déjà ??
Coucou 13hostyle,
Je suis sur le télégram de né pour réussir
Je peux te dire que c’est top,Manu et Mehdi sont souvent là pour répondre aux diverses questions et les autres abonnés sont très qualifiés aussi dans d’autre domaine ( ex : fiscalité,division de bien etc...),tu auras toujours quelqu’un pour te répondre et il n’y a pas de gris c’est soit noir ou blanc(si tu vois ce que je veux dire).
Moi aussi j’étais septique et je ne le regrette pas.
Vas y fonce!!!!
@@mikmazemalbranche8847merci beaucoup. Tu m'as vraiment aidé à comprendre. C'est pas gris 💪🏾💪🏾💪🏾💪🏾 carré 👍🏾👍🏾👍🏾
Medhi, pourrais je te demander ce que tu penses du co living, ces collocations un peu "luxe" à thème qui deviennent à la mode en ce moment ? Est ce vraiment rentable ?
Comment il l'a trouvé !!!!!! Bordel la question qui me demangeait ahah fallait la poser !! En tout cas les chiffres les extraits d'actes etc etc trop propre rien a redire c'est carré morray
Grâce aux contacts. 😂🤷♂️
C'est une royal oak ? 😁
Bonjour Mehdi, pourrez tu nous parler dans une de tes vidéos de la façon dont tu te rémunères?
Tu nous as expliqué combien tu te versais mais je ne crois pas que tu aies expliqué par quels moyens (lmnp jusqu'à moins de 23k plus sci is, lmp, sci ir + sci is etc)
Merci à toi! 👍🏻
Salut Mehdi, l'électricité c'est interdit de la revendre, dans le sens ou dés que tu vas voir le locataire et que tu lui demande de payer, oui ca c'est interdit. En revanche il n'est pas interdit d'avoir un compteur pour l'ensemble de l'immeuble et de pratiquer un forfait d'électricité admettons 30 € par appart / mois mais aucune régulation ne sera tolérée.
Je serais curieux de savoir comment il a trouvé ce bien !
Grâce à des contacts 🤷♂️🙏
C'est à Presles 😜
Salut Mehdi, je constate que tous les formateurs dont toi (malgré le fait que tu es celui que je préfère) confondent le taux de rentabilité et le taux de rendement... en effet le taux de rentabilité prend en compte la plus value latente ce qui n’est pas le cas dans ta vidéo. Bonne journée.
Et non car comment connaitre une plus value latente, sais tu as quel prix tu peux vendre de façon sûre dans 5 ans ? C'est le taux de rendement interne dit TRI qui comprend cela 😉
@@MehdiCHERRAK c’est pour cela que c’est une plus value dite latente qui se calcule chaque année en faisant estimer ton bien
@@MehdiCHERRAK le TRI ce sont des flux de trésorerie ça n’a rien à voir....
@@robinpernaudet1726 d'accord 👍
Ce bien je les vu sur SeLoger il y’a 3 ou 4 mois
Quel village ?
@@airways72 L'immeuble est à Presles: sur le panneau à la fin de la vidéo vous voyez le numéro de téléphone de l'agence, vous allez sur le site de l'agence et dans l'onglet "immeuble" --> Joe le détéctive :-D
C'est quand meme hyper bas de plafond sur plusieurs appartements :)
C'est exactement ce que je pensais, surtout la studette ! On est loin des 2.20m légal, non?
@@SamLa-laBorde Il est dit l'appartement fait pile poil 9m2 (ca parait plus petit mais pas assez d'angle pour confirmer) et le plafond semble à 2.00. Ca fait 18m3 ca rentre même pas dans les exceptions. Meme si le plafond etait à 2.2 ca fait pas ces 20m3 accepté en dérogation. J'aimerais comprendre le plan pour ne pas etre hors la loi dans cette location, surtout la loi interdit d'inclure la surface de la cave dans ce calcul.
@@chatignac effectivement le plafond mesure 2.09m précisément après travaux nous pouvons remonter le plafond à 2.35m avec le fond plafond. Nous allons donc respecter la superficie en M2 et M3 pour pouvoir louer par la suite.
@@sebastienbajserowicz499 Merci pour votre retour. Un faux plafond de 25 cm comme vous le précisez c'est souvent un "cache misere" avec potentiellement des gaines techniques ou des renforts pour la structures. L'implementation d'une solution technique et son cout seraient tres interressants à découvrir.
@@chatignac je me suis occupé de la démolition moi même et je vous confirme il y a aucun cache misère.
Faut parler des passoires thermique interdit dans un proche avenir
Vraiment top ce projet ça donne des bonnes idées et c'est très inspirant.
J'ai une question sur le différé : est-ce qu'on peut enchaîner sur un deuxième bien, et donc sur un deuxième prêt, pendant le différé du premier ?
Merci !
Merci pour lui 😉 possible seb en est la preuve mais pas donné à tout le monde 👍
Faut faire attention avec les associations…pour avoir eu une personne skyzo, j’ai du partir de chez moi 2ans et celui à foutu le feu en partant 🤦🏻♂️
Faut pas compter les loyers Airbnb sinon autant mettre tous les apparts en loyers Airbnb et annoncer 60% de renta mais 2% en période Covid.
On a compter 6 nuits sur 31 je pense qu'on a vraiment vu bas ! Et sur 1 seul lot on a compter ça merci
@@MehdiCHERRAK j'ai pas vérifié les chiffres mais tu parles de 10nuits par mois et lui parle de 200€ la nuit. Soit 2000€ par mois pour 9m2 avec un cave.
On a réduit à 6 nuits version pessimiste. Aujourd'hui c'est une cave, plus tard ça sera jacuzzi hamam love room 😉