農地無痛變建地的秘訣！５分鐘講完！｜非都市土地變更編定篇｜地政醫院－阿庭老師｜【如宜家開發顧問有限公司】

[@Xyz-z8g1z]

請問~114年國土法實施以後特定農業區内的甲種建築用地！1、非農民，一般人可以買賣嗎？還是只能是農民？
2、特定農業區内的甲種建築用地~可以蓋一般自用住宅嗎？還是只能興建農舍，或者是兩種皆可？
3、特定農業區内的甲種建築用地！是否有須鄰接多少面寬的道路之規範，比如~須鄰接至少8米寬或12米寬以上之道路才可指定建築線和興建？
謝謝！祝觀眾滿天下！🙂

[@蔡蕙憶-f6l]

請問 有點0.132'公頃是幾坪呢

[@林銘輝-p2k]

平方公尺x 0.3025 =坪

[@林銘輝-p2k]

1320 m2 X 0.3025 = 399．3坪

[@蔡蕙憶-f6l]

請問老師農地一定要吡鄰建地才能變更為建地嗎@如果都是農地的話，是否就是無法變更為建地。就算是地點很好也一樣嗎

[@林沂蓁-u2v]

如果條件符合要找什麼單位變更呢？

[@La-hy2ty]

老師 想問若農地 被歸類為城鄉發展地區第一類
還可以土地變更成建地嗎？

[@tsaidennis3700]

謝謝你 你們的影片很有幫助 請問都市內農地要變更的法條依據是那些呢?

[@ALEN-op2dn]

王老先生的梗很棒!

[@小利賴]

我家有一塊農地，一面臨建地、一面臨路，一面是水溝、一面也是農地，無法灌溉耕作，上面有危章建物，這樣可以變更建地嗎

[@無明-k8k]

請問..我的農地可以變更嗎東邊水利地..3米路.水郡.西邊.自來水廠用地格4米路..北邊有3樓農舍.謝.

[@Mark-gl3un]

請問我爸有一塊農地低於0.132公頃，農地兩邊為道路用地、一邊為水利用地、一邊為農田，這樣可以變更為建地嗎？ 感謝你們的幫忙！ 😊🎉❤

[@如宜家開發顧問有限公]

土地問題可以填寫如宜家土地查詢系統，統一確認後回覆喔forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
如有其他疑問，請加入如宜家官方LINE@，比較容易獲得即時回復，謝謝。LINE ID:@471xnbtu ( line.me/ti/p/~@471xnbtu)

[@陳建忠-t6d]

實際案例，屏東縣光春國小旁的八百屋汽車保養廠，就是。

[@chunkaihuang5188]

請問,假如兩邊A、B，A是農地有蓋房子，A的旁邊是丙建、另一邊B也是農地也有蓋房子,但為了通行讓路,因此我的B邊變成路,這樣還能變更成建地嗎

[@秀芳林-n4u]

請問在田寮的農發三可否做為露營用地，若不能，會不會有增值的空間呢？

[@丁金鳳-b7s]

看到影片介紹，想請較我有塊土地類俗影片中，是否變更，所在雲林，崙背鄉豐榮段736號三面緊鄰甲建，學校，台塑舍社，道路水利地，我這塊可申請變建嗎？

[@yaofan3052]

請問農地如何變更及如何查詢

[@黃依潔-b1h]

如果超399.3坪，有法可解？

[@maoyuzh5789]

請問有網站可查自己土地的資料位置媽

[@劉小溱-h4f]

你好.請問小坪數的農牧用地.有臨馬路.可以變更嗎？

[@如宜家開發顧問有限公]

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[@chienpiaochiang9489]

新台北市土地能找你服務嗎？

[@鄭曉萍-e1p]

請問農舍改建沒申請農舍使用職照，會被拆嗎，如果建地上（週邊是農地）的農舍，要變更地目，建改農會很難嗎

[@meihuang6847]

我是在大社能夠問我的土地能夠變更

[@洪家芳-q4m]

都市計畫內隔壁土地已經變建地，比鄰的農地可以變更嗎？

[@YOUNG21975]

臺北市士林區華岡段四小段0294地號 持份: 1/5 使用分區：保護區 、面積 304.11平方公尺，請問能做何種申請?

[@meihuang6847]

我也想問我的土地

[@晚安-o9s]

這麼寬鬆的變更條件，那那些2500平方公尺只蓋10%在角落還要水土保持計畫書的農舍，不是顯得尷尬瞎忙？

[@美麗黃-c6p]

請問一下民國約80年時我的公婆聽小叔建議單純要省稅金把建地改為農地，我們旁邊就是連接建地！如今公婆已經不在了。由我們買下那份田產，剛才看到你們的影片似乎可以把它變更回來吧！

[@美麗黃-c6p]

在那塊土地上蓋房子！可以順便變更回來嗎？

[@美麗黃-c6p]

那塊土地上原本就有蓋房子！是蓋了有兩層半樓！有七房2廳3衛但房子是沒有保存登記？它原本是建地，介婆

[@美麗黃-c6p]

，

[@sakula1123]

國土計劃農地不能變建地嗎@@

[@lisa5417]

請問提供地號，可以幫我分析我的農地是否可變更？

[@如宜家開發顧問有限公]

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[@南黃-k6i]

請問路是村莊道路沒路名也算嗎？

[@如宜家開發顧問有限公]

路寬要4M唷。
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[@chiehtattoo]

請問一下南投縣土地能找你們服務嗎？

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[@sanitylin9057]

請問農地被重金屬汙染算不利耕作可以變更嗎

[@Trophy9545]

被重金屬汙染土地會被環保局公告列管改善到之後檢測出的重金屬含量在容許範圍內後才能恢復耕作，受汙染農地可以申請光電綠能設施，惟土地不能變更

[@一個瘋子]

老師你好，請問2年後國土後還可以變更嗎

[@如宜家開發顧問有限公]

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[@rgogo1981]

請問一下,雲林縣土地能找你們服務嗎?

[@如宜家開發顧問有限公]

可以

[@賴佳妤-c6e]

請問都市外農地上有蓋合法農舍，前方道路用地，左邊是甲建，右邊隔一筆地也是甲建，後方是農地，這樣農地可以變建地嗎？

[@如宜家開發顧問有限公]

因查詢人數眾多，為維護品質，查詢土地請進入付費系統填寫，匯款後安排查詢，謝謝
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[@kendeng7404]

桃園地區有服務嗎？

[@Trophy9545]

要被建地零星夾雜，有一面是鄰
農地就不行

[@Trophy9545]

有蓋農舍其餘百分之九十農地就是要農用，這塊農地的命運就跟農舍綁死了

[@jeremylai2910]

你好 想請問如果農地面積超過0.132公頃, 但是共同持有 (持有人數非常多), 有辦法先做分配切割到符合0.132公頃以下 再做變更嗎? 謝謝.

[@Trophy9545]

非都市農地要超過5分地才能分割，且分割後單筆土地須大於0.25公頃，都市計畫土地沒有分割面積限制

[@又綜]

好問題

[@家姍曾]

請問當初是以農舍申請 的二樓農舍可以申請為合法建地還有旁邊的畸零地

[@如宜家開發顧問有限公]

因查詢人數眾多，為維護品質，查詢土地請進入付費系統填寫，匯款後安排查詢，謝謝
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[@Trophy9545]

有蓋農舍其餘百分之九十農地就是要農用，這塊農地的命運就跟農舍綁死了