📌[김준영 소장 영상] 바로 가기 1부:ruclips.net/video/IFoDhxZDuKg/видео.html 2부:ruclips.net/video/f0T9iS3qv-w/видео.html 3부:ruclips.net/video/-EWpE0nAKps/видео.html ✔김준영 소장 부동산 실전투자자 더투자 부동산 경제연구소 소장 📚저서 [결국엔 오르는 집값의 비밀] 예스24 : bit.ly/3VPsUGj 💡재테크 공부를 하고 싶다면 [부동산읽어주는남자] 네이버카페 zrr.kr/xXGz
오를지 내릴지는 내년보면 알겠죠 저는 당연히 서울 상급지는 앞으로 과연 어느정도 까지 오를것인가??로 생각되고 수도권 전반적으로 상승하되 외곽지역들은 뭐 저점찍었으니 쭉 유지하다 찔끔찔끔 오를꺼라 봅니다 떨어질 요소를 찾아봐야 되는데 떨어질 요소가 뭐 보여야...떨어지던가 하겠죠
안정된 소득과 직장이 있음 바로 지금 사야 함. 지금이 가장 젊을때임. 50까지 돈 모아서 산다고? ㅋ 그럼 차는 왜 할부로 사는건데? 돈 모아서 현금으로 사야지. 10년 후면 똥값될 자동차는 할부로 사면서 수억짜리 내 가족이 사는 집은 왜 대출로 사면 안되는거냐? 일단 집부터 장만하고 알뜰하게 살자는 사람들이 대부분이다. 무슨 집만 사면 다 투기꾼인줄 알어. ㅋㅋ
4월부터 네이버부동산 노려보고 부동산도 가보고있는데 아파트는 비싸서 못사고 빌라는.. 매매량은 많은데 호가는 높고 안팔리면 그만~인 시장분위기에 당황함.. 내가 사려는 서울지역 급매는 어디도 없다..급매는 뒤로 빼서 다 소진하나? 5일을 지켜보다 쉬는날가려고 전화했더니 계약됐다하고.. 채상욱은 아파트던지라는데 돈있음 그 아파트 내가 받고싶다ㅋㅋ
저도 다주택자입니다만, 이제는 예전 만큼 부동산 못 오를 가능성이 높아보입니다. 1인당 GDP 3만 불이 넘었고, 이제 국가 성장률도 2%대 입니다. 대한민국 지난 15년 전에 비해서 서울 아파트 3~4배 올랐지만, 이미 아시아 최고 선진국이었던 일본은 1.5~2배 올랐습니다. 앞으로 높은 가격으로 거래세를 못걷으면 정부에서는 보유세를 높일가능성도 높아보입니다.
'결혼과 주택구매'는 세계모든 성인이 스스로 시간내서 공부하고 결정해야 하는 두가지 큰 문제... 둘다 성공하면 좋겠지만 둘중 한가지만이라도 성공하시길 기원합니다.. 욕심을 조금 버리고 조금 손해봐도 괜찮다고 생각드는 배우자, 주택을 선택하시라~~ 절대 손해 안보고 성사시키려고 계산만 하거나 남말만 믿다간😊 둘다 놓칠 수도 있음을 명심, 또 명심!!!
응 10~12년에 전체수요 폭증하고 전세가 올랐어도 반짝 급매 빠지더니 15년까지 하락함. 성장동력 강력하고 실 경제가 굉장히 좋았던 IMF때도(신용에 의한 금융위기라서 진짜 위기가 아니었음), 07년08년에 떡락하면서 08년에서 09년에 전세 다시 늘고 수요가 늘었지만 가격이 바로 오르지는 않고 그 성장동력이 유지되고 원화가치 폭락땜에 노무현때 급증함.. 지금은 이제 연 성장 1%시대임. 급매만 빠진거고 코로나로 인해 결혼못하고 늦어진애들이 결혼을 하면서 혼수니 웨딩이니 대호황인데 그게 주택에 반영되는중인거임. 이 코로나때 못햇던 대기수요가 마감되면 신혼이니 뭐니 그런 특례대출 대상자가 급감하는데 그땐 어떻게 시세가 유지될까? ㅎㅎ. 부동산 현장다녀보세요. 전세전 매매던 죄다 신혼입니다 ㅋㅋㅋ 유튜브 보고 판단하지들 마시고 진짜 현장들 다녀보세요. 40대 50대 60대 매수자나 신규 전세자 안와요 ㅋㅋㅋ 죄다 20대 30대 신혼이나 예비부부, 신생아 출산자입니다 ㅎㅎㅎ 웨딩산업이 코로나 이전수준으로 돌아가면(지금은 초대호황), 주택가격이나 지금 수요도 뚝이에요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
왜냐면 하락론자들 방송 보고 자기 만족 하니까용 ㅋㅋㅋㅋ 그냥 방구석 여포들임!! 남 잘되는거 못보고…뒤에서 뒷말 하는 사람들이 다 하락론자들이던데요 제 주위에… 표면상은 집값이 너무 비싸다 ! 후손들이 어쪄나?! 서민을 위해서 내려야 한다 하지만 실상은 그냥 폭망해라 헬조선!! ㅋㅋㅋㅋㅋ 이런 사람들임 왜냐하면 그런 생각을 가진 사람들은 이미 노력해서 자기 집 가지고 있으며 노력 하면 성공한다란 생각을 가지고 있음ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@얀별-x9d 전 그런차원으로 말하는게 아닙나다 환율이 년말까지 어디까지 올라갈건지만 보고 있습니다 1470~1500원 맞고 떨어지는지 혹시라도 년봉마감이 1500원 위로 마감하면 내년도 상승기조로 갈 수 았습니다 그러면 1700원대까지 무난하게 올라갑니다 반대로 맞고 떨어지면 추세깨서 내려갈수 있는지도 보고있고 현재 3개월봉상으로 계속 상승추세 유지중인데 이 추세가 깨지면 괜찮다고 보고있습니다 년말에 환율이 얼마에서 년봉마감 나오는지 보고 내년시장 전망할겁니다 긍정적인 시나리오는 지금부터 하락해서 1280원대 뚫고 내려가는건데 이건 힘들거 같고요 제가 우려하던 1370원을 한번 뚫었기 때문에 좋게보고 았지는 않습니다
@@lifenote8812 환율이 상승세라서 그렇습니다 일단 1470원 위로 못올라가면 떨어질테지만 올라서면 위로 크게 한번 올라갑니다 올해에 imf이후 삼각수렴 뚫고 상승세로 돌아섰는데 일단 1280~1480원 박스권 장세가 나올건지 이걸 한번 뚫고 올라갈건지 지켜보고 있습니다 현재는 3개월봉에서 상승추세타고 오르는중인데 이게 깨지면 몇년 안정세 갈 수 있는데 아직은 아닙니다
You have to be careful about where to purchase properties in Korea. Only place worth investing is near Yongsan Central Park and Yongsan International business district
2014년 통계청 순자산 10억 비중이 4.1%에서 2023년에는 11%가 되었답니다. 그러면 우리의 수출이 좋아졌을까요, 아니면 내수경기가 좋아졌어 그 만큼 자산이 어떻게 늘어날을까요? 결국 부동산 폭등과 전세자금 유입으로 인한 착시 효과로 순자산 대비 부동산 비중이 80%를 차지할 정도로 우리 경제는 위태위태한 상황으로 지금 한국 부동산을 판다면 일본땅 3/4를 매입할 정도로 버블이 심한 상태입니다. 본인의 월급 빼곤 다 오른 상황에서 앞으로 부동산 반등을 논한다는 것이 참으로 안타깝습니다. 또한 일부 부동산 전문가들이 말하는 공곱은 신축 수요를 말하는데, 구축 매물을 생략하는 오류...
![이젠 서민대출도 막는다? 앞으로 집값 이렇게 됩니다 [김사부 투자 자문가 풀버전]](/img/1.gif)
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2부:ruclips.net/video/f0T9iS3qv-w/видео.html
3부:ruclips.net/video/-EWpE0nAKps/видео.html
✔김준영 소장
부동산 실전투자자
더투자 부동산 경제연구소 소장
📚저서 [결국엔 오르는 집값의 비밀]
예스24 : bit.ly/3VPsUGj
💡재테크 공부를 하고 싶다면
[부동산읽어주는남자] 네이버카페
zrr.kr/xXGz
진짜 딱 10년전이랑 똑같네. 세계경제가 어떻고 출산률이 어떻고 떠들어대던 무주택자들이 한문도,선대인 말듣고 집 안샀다가 결과가 어땠는지..
아직도 2차 폭락을 예측하면서, 매도를 권유하는 전문가 분과~ 함께 동석해서 토론을 해보면 좋겠습니다 ~!
순간의 선택이 인생을 좌우하는데~,,, 누구의 말을 믿고 따라야 할지~???😨 으휴~~!
하락론 펼치는 유투버들 어디사는지 알면 무주택자들은 배신감 들겠지 ㅎㅎ
성동구 초역세권 구축 대단지 매매 알람 엄청 뜹니다 최고 상급지 말고 자기수준에 맞게 매수해서 편히 사는게 정신건강에 좋아요
@@user-wh8yv4fq7m 등대는 헬리오시티살죠
아이고 선생님 십년전의 경제상황과 출산율을 2024에 대입하시면 어떻게 하십니까ㅋㅋㅋ따봉 69분들만 속고 죽어나는거지ㅋㅋㅋㅋ
귀한 인사이트 나눠주셔서 감사합니다!!!!
집은 용기를 갖고 필요할때 삽니다. 지금 놓치면 또 멍하게... 그리고 집을 갖지 못한 초조함이 더 무서울 겁니다.
너무 고민말고. 폭등장은 피했으니. 본인 여력이 되는 좋은 입지의 아파트. 구축이든 말든. 하나 좀 삽시다. 넘 고민하지 말고
오를지 내릴지는 내년보면 알겠죠 저는 당연히 서울 상급지는 앞으로 과연 어느정도 까지 오를것인가??로 생각되고
수도권 전반적으로 상승하되 외곽지역들은 뭐 저점찍었으니 쭉 유지하다 찔끔찔끔 오를꺼라 봅니다
떨어질 요소를 찾아봐야 되는데 떨어질 요소가 뭐 보여야...떨어지던가 하겠죠
2차 폭락을 주장하는 권위있는 분의 유투브를 잘 보세요~! 너무너무 확신하고 폭락을 주장 하는데 ~,,, 과연 누가 맞을런지~?
순간의 선택이 인생을 좌우하는데~,,, 으휴~~!😨
갈아타기할려 햇는데 이미 마피신축이 1억대가 한달만에 훅오르고 마피사라짐;;수원입니다. ㅠ갈아타기두 힘드네요 ㅎ
갈아타기 저도 시도하다가 못한1인입니다. 작년부터 시도했어요. 결국엔 갈아타기 포기하고 분양권매수했습니다. 일시적2주택으로 매도털면서 갈아타려고요. 갖고싶은집은 늘 한박자빠르게 가격이 오르는것 같습니다.
내년부터 제로에너지 적용되면 분양가가 더 오릅니다.
안정된 소득과 직장이 있음 바로 지금 사야 함. 지금이 가장 젊을때임. 50까지 돈 모아서 산다고? ㅋ 그럼 차는 왜 할부로 사는건데? 돈 모아서 현금으로 사야지. 10년 후면 똥값될 자동차는 할부로 사면서 수억짜리 내 가족이 사는 집은 왜 대출로 사면 안되는거냐? 일단 집부터 장만하고 알뜰하게 살자는 사람들이 대부분이다. 무슨 집만 사면 다 투기꾼인줄 알어. ㅋㅋ
자꾸 집을 샀다고 착각을 하는.....
자꾸 집을 샀다고 착각을 하는...?
주식시장 접근방법도 있어요~
김준영 소장님 더 젊어지셨네요 😊
4월부터 네이버부동산 노려보고 부동산도 가보고있는데 아파트는 비싸서 못사고 빌라는..
매매량은 많은데 호가는 높고 안팔리면 그만~인 시장분위기에 당황함..
내가 사려는 서울지역 급매는 어디도 없다..급매는 뒤로 빼서 다 소진하나?
5일을 지켜보다 쉬는날가려고 전화했더니 계약됐다하고..
채상욱은 아파트던지라는데 돈있음 그 아파트 내가 받고싶다ㅋㅋ
100% 공감..
근데 내가 사고 싶은지역은 좋은지역, 좋은 아파트는 물건자체가 없음...
모두가 말하죠~
집이 없냐?돈이 없지ㅠㅠ@@cp-sb6cp
급매는 5일 지켜보는 사람한테 안팔린다
등기 한번도 안쳐봣나
좋은건 보지도 않고 가계약금부터 쏜다
@@dustjdbs75 5일 지켜본건 급매 아니요~공시가두들기고 빌라라서 매물 많길래 여유부린것뿐!아파트전세가가 오르고 있어 뒤이어 빌라도 오를듯해서 갭매물 본건데..알지도 못하면서~
강동구 구축 VS 성북구 신축
국민들 쌈박질만 시키는 임대차3법... 만든놈들 뇌 구조가 궁금함~
그래도 절대 다수당 차지
민도 수준 따라가는거 어찌하겠나요 ~
결정은 본인이 하는거구요... 각자 알아서 하면 되죠
경제 불황이 올까 말까 하고 있는데 과감하네
그 경제 불황은 도대체 언제 오나요? 5년 안에 오기는 해요? ㅋ
돈이 엄청 풀렸는데, 자산가격이 올라야지 !
안사는게 아니고 못사는겁니다😢
견해가 다.다.름...
너무 당연한 말임. 결국 판단의 자신의 몫이고. 아파트가 급등 계속 할때도 폭락론자들이 있었고. 그 반대도 마찬가지.😊
동네마다다르니까
항상주시하고있어야한다
옆동네인데 작년에 급락했다가
급매가 전세가랑거의차이가없더니
약1년만에 1억올랐다 (24평.3억초반대에서4억초반으로상승)
이런건 잡아야한다
맞는말이긴 한데~ 지금까지 반복되던 상황과 이번은 좀 다름!
그래도 집~사세요! ㅋㅋㅋㅋ
저도 다주택자입니다만, 이제는 예전 만큼 부동산 못 오를 가능성이 높아보입니다.
1인당 GDP 3만 불이 넘었고, 이제 국가 성장률도 2%대 입니다. 대한민국 지난 15년 전에 비해서 서울 아파트 3~4배 올랐지만, 이미 아시아 최고 선진국이었던 일본은 1.5~2배 올랐습니다.
앞으로 높은 가격으로 거래세를 못걷으면 정부에서는 보유세를 높일가능성도 높아보입니다.
보유세 높이면 서민들 주거비지원 취등록세 빠져서 경기 죽습니다~~
지난 20년간 전세상승시 올라간 경우가 반이 조금 안 되더만 설득력 없음;; 강남4구 외에는 최고가도 없어, 경매는 다 늘고 있어에 거시는 인구증가도 없어 경제성장도 없어 금리도 안 내려와 이건 뭐..
그냥 외우세요. '집값은 오른다'
많이 사세요
@@lalalanolga 네 ㅎㅎㅎㅎ 이미 많아요
유익한 내용입니다. 감사합니다.
전 서울에 신축 아파트 하나 더 사고 싶네요.취등록세 땜시 안되고ㅜㅜ하~~
기업이 대출이 너무 많고 그게 거품이라는 합리적 의심이 들면 그 회사 주식은 사면 안 되지요.
감사합니다
'결혼과 주택구매'는 세계모든 성인이 스스로 시간내서 공부하고 결정해야 하는 두가지 큰 문제...
둘다 성공하면 좋겠지만 둘중 한가지만이라도 성공하시길 기원합니다..
욕심을 조금 버리고 조금 손해봐도 괜찮다고 생각드는 배우자, 주택을 선택하시라~~
절대 손해 안보고 성사시키려고 계산만 하거나 남말만 믿다간😊 둘다 놓칠 수도 있음을 명심, 또 명심!!!
하반기 부동산시장 엄청어려워질수 있습니다. PF, 스트레스DR, 금리미변동, 경매급증 등 뭐든 과하면 탈이날수밖에 없습니다. 정부 건설사 언론(유튜브 포함) 컨넥션이 있어 조심해야합니다.
돈 있으면 사죠 ㅎㅎㅎㅎ 일단 돈 버는 것부터 해볼게요
오~신박하네요ㅋㅋㅋㅋㅋ
떡낙무새들만 넘쳐나는데...귀한 말씀 감사합니다 ❤
여기 폭락드립치는 애들 부자는 되고 싶어 유튜브는 봄 그런데 노력할 자신도 없고 할 의지는 없음 그래서 남들 돈번다는데 기를 쓰고 부정함 난 안되고 못하니 남들 실패만 바라는 심보만 남아있음
오히려 좋지 않습니까?? 아직 부자가 될 기회가 있다는거라고 봅니다 ㅎㅎ
나도 두채가지고 있지만 울나라 집값 미친거 맞음 ㅜ 다들 거품인 집값에 대출이자 평생 허덕이고 집값땜에 결혼도 못하지 집값이 정상으로 돌아와야 나라가 산다 이미 늦었지만
상승가격 받쳐줄. 매수자가 없지
안사는게. 아니라 돈이없음
다세대 경매 낙찰율이 높은건 보증금 뜯길 세입자가 직접받았기 때문으로 보는게 합리적이죠.
지방은 울산이 갑이네요
판단은 본인 몫
그냥 돈있으면 1주택은 사는거다.
아무도 어디가 바닦이고 어디가 고점인지 모른다. 당신의 가족들을 어줍잖은 숏배팅에 지옥으로 끌고가지마라.
지금 ᆢ집을ᆢ 사라고라 ㅡㅡ
오르면 좋고. 내려도 별 상관 없고, 다만 전세가가 오르는 분위기라 세입자가 줄을 서기에 큰 걱정없네요.
응 10~12년에 전체수요 폭증하고 전세가 올랐어도 반짝 급매 빠지더니 15년까지 하락함.
성장동력 강력하고 실 경제가 굉장히 좋았던 IMF때도(신용에 의한 금융위기라서 진짜 위기가 아니었음), 07년08년에 떡락하면서 08년에서 09년에 전세 다시 늘고 수요가 늘었지만 가격이 바로 오르지는 않고 그 성장동력이 유지되고 원화가치 폭락땜에 노무현때 급증함..
지금은 이제 연 성장 1%시대임.
급매만 빠진거고 코로나로 인해 결혼못하고 늦어진애들이 결혼을 하면서 혼수니 웨딩이니 대호황인데 그게 주택에 반영되는중인거임.
이 코로나때 못햇던 대기수요가 마감되면 신혼이니 뭐니 그런 특례대출 대상자가 급감하는데 그땐 어떻게 시세가 유지될까? ㅎㅎ.
부동산 현장다녀보세요.
전세전 매매던 죄다 신혼입니다 ㅋㅋㅋ
유튜브 보고 판단하지들 마시고 진짜 현장들 다녀보세요. 40대 50대 60대 매수자나 신규 전세자 안와요 ㅋㅋㅋ
죄다 20대 30대 신혼이나 예비부부, 신생아 출산자입니다 ㅎㅎㅎ
웨딩산업이 코로나 이전수준으로 돌아가면(지금은 초대호황), 주택가격이나 지금 수요도 뚝이에요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
하락론자들은 부동산 유튜브 왜보나요? 어차피 안살건데..
왜냐면 하락론자들 방송 보고 자기 만족 하니까용 ㅋㅋㅋㅋ
그냥 방구석 여포들임!!
남 잘되는거 못보고…뒤에서 뒷말 하는 사람들이 다 하락론자들이던데요 제 주위에…
표면상은 집값이 너무 비싸다 ! 후손들이 어쪄나?! 서민을 위해서 내려야 한다 하지만 실상은 그냥 폭망해라 헬조선!! ㅋㅋㅋㅋㅋ
이런 사람들임 왜냐하면 그런 생각을 가진 사람들은 이미 노력해서 자기 집 가지고 있으며 노력 하면 성공한다란 생각을 가지고 있음ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 정신승리 ㅋㅋㅋ 대대손손 물려주며 아득바득 정신승리 ㅋㅋ
지금 지방 다주택 다 팔고 서울에 올인하는중인데, 서울은 지금 사야지. 서울 매매 능력이 안되니까 못사는거지. 지방은 장기 침체, 서울은 상승. 양극화다
1초요약. 기승전 집사라.
어디 미디어나 보고 미분양 드립치고 하락할거라고 보는애들 많네 그것도 맞는말인데 임장 안다닌티가 확난다 진짜 살생각있고 관심지 거래량 부동산 분위기 등등 보면 저런 초짜같은말은 안할텐데.. 그러니 그렇게 살겠지만..ㅠ
임장가야 부동산시장 흐름 아는것도 문제다 임장간다고 다부자되냐 그럼 후손들은? 남들 손가락질할 자격읍으요
@@엠제이-i1r본인들 통찰력 경험 실력 부족해서 제테크 못한단말은 안하고 뭔 후손드립? 나도 부읽남님 만큼 남들한테 비하 조롱 당하고 개같이벌어 저축빡세게 해서 사는건데 누가 열심히 살지말라고함? 후손 드립치는겁보니 하락무새에 다주택자 안좋게 보는 사람같은데 뭐한다고 제테크방송봄?
무지성 폭락론자들도 문제지만
이렇게 맨날 사라는 애들도 참.
그 일관성들은 ㅇㅈ! 😮
폭락무세 채상욱이 싫어할 영상이네요 ㅎ
자막이 필요할 것 같아요... 발음이 잘 안들리네요;;;
올라갈때 사라는데 그게 그렇게 쉬우면 다돈벌지
돈벌면 벼락부자되고
오래살면 장수해 라고하는점쟁이 말이랑 같은거지 ㅋㅋㅋ
출산율 이딴개소리보단지금 20대가 돈이없는게 너무문제임 이번 상승장은 20대후반 ~40대가 영끌해서 몰렷는데 현제 20대들 빚천지라 걱정 아저도 유주택자입니다... 서울...
앞으로 소득이 줄텐데 자기가 감당못할 대출로 집살 생각할 시기는 아닌듯
환율이 올해부터 상승기조로 돌아섰는데 위기는 갑자기 오는게 아니고 몇년에 걸쳐서 옵니다 환율 1470원 뚫리면 공포가 시작됩니다
내가 준다고 남도 소득이 준다고 생각??
@@YJdaddy90 평균적으로 그렇게 간다는거죠 망하는 중소기업들 많이 나올텐데
각나라가 보호무역으로 같텐데
평균소득 사람이 수도권 본인 월급으로 살까요? 매년 연봉1억 일자리가 10만개는 나옵니다 이런 사람들이 사는거죠
@@얀별-x9d 전 그런차원으로 말하는게 아닙나다 환율이 년말까지 어디까지 올라갈건지만 보고 있습니다 1470~1500원 맞고 떨어지는지 혹시라도 년봉마감이 1500원 위로 마감하면 내년도 상승기조로 갈 수 았습니다 그러면 1700원대까지 무난하게 올라갑니다 반대로 맞고 떨어지면 추세깨서 내려갈수 있는지도 보고있고 현재 3개월봉상으로 계속 상승추세 유지중인데 이 추세가 깨지면 괜찮다고 보고있습니다 년말에 환율이 얼마에서 년봉마감 나오는지 보고 내년시장 전망할겁니다
긍정적인 시나리오는 지금부터 하락해서 1280원대 뚫고 내려가는건데 이건 힘들거 같고요 제가 우려하던 1370원을 한번 뚫었기 때문에 좋게보고 았지는 않습니다
@@lifenote8812 환율이 상승세라서 그렇습니다 일단 1470원 위로 못올라가면 떨어질테지만 올라서면 위로 크게 한번 올라갑니다
올해에 imf이후 삼각수렴 뚫고 상승세로 돌아섰는데 일단 1280~1480원 박스권 장세가 나올건지 이걸 한번 뚫고 올라갈건지 지켜보고 있습니다 현재는 3개월봉에서 상승추세타고 오르는중인데 이게 깨지면 몇년 안정세 갈 수 있는데 아직은 아닙니다
늦으면 더 늦는다
하 ㅠ 미치겠네 끝까지보고싶은데
발음땜에 2부영상도 포기요…..
서울,수도권 왠만한 아파트가7억대인데..과연 7억을주고 살수있는 사람이 얼마나 많을까요?ㅎㅎ
길게보세요^^
그리고 옆에 지인들을 보세요 7억을 모을수있는 젊은사람이 몇명이나 되는지ㅎㅎ 빚잔치 벌리다가 폭발합니다^^
삼식아~우리 주변에 부자가 없는거지...조선에 돈많은 인간들 엄청 많어ㅎㅎ 착각하지 말자~니 주변 인간들이 모든 인간들이 아니여 ㅠㅠ
여기 퐁라기들 채상욱꺼봐라 ㅋㅋ 마음이 편해질거야. 풀버전도 올려놨다.
내공 인정
지금 집을왜사 현금확보들하쇼
애초 하락론자들이 지난 발작급락 장을 예언한게 아니라, 우크라이나 전쟁 40년만의 인플레이션과 미국발 금리급등 이런 다양한 '대외변수'에 의한 거였음...
이현철이자 한문도 이광수가 맞춘게 아니라고;
이사람 부동산 하는사람 집 많이 있나봅니다 올려서 팔려고 ㅋㅋㅋ
자막부탁..발음..
마자요 빨리다들 지금 집사세요!!
댓글 기대된다 ㅋㅋㅋ
임대사업자 자동말소 없애주세요.
우파때 사고 좌파때 팔아라
많이 사시길~~
Yes, already bought 3 properties in Yongsan: Hannam dong, Huam dong and Wonhyoro 2ga
You have to be careful about where to purchase properties in Korea. Only place worth investing is near Yongsan Central Park and Yongsan International business district
한국에 돈많은 사람이 정말 많은가 보네 계속 오른다고만 하는거 보니 ㅎㅎㅎ
미분양 남아 있으면 신규분양은 연기하고 구조조정해야 합니다. 시장에 수요와 공급 균형으로 거래량 정상적으로 작동할때 다시 공급 시작해야 합니다.
발음이 너무 않좋아서 내용이 안들릴 정도네요
속도를 1.25로 바꿔서 들어보세요.ㅎ
@@소녀의뒷모습 또박또박 하도 잘들려서 배속봤더니 1.25였어요 ㅋㅋ
쓸데없는 비교질....1인당 소득이 일본을 앞질렀는데 선진국 반열에 오른 대한민국 수도 서울 집값이 30평대 아파트 한채가 5억정도 하길 바라나 ????
경제공부 좀 하자 벼락거지되고 대통령 욕하는데 세월보내기에는 인생이 짧다
이분만 오른다카네
사고 싶어도 못 사 임마
풀 대출 받고 부모님 돈 지인 돈까지 싹다 끌어모아도 못 사는데 가격인데 어떻게 사라는건데
서민들이 살 수 있겠냐
노인들의 나라
전문가네
이분은 맨날 집사래
대부분 집 사는게 안 사는 거보다 나으니...
화폐 자체에는 가치가 없어요…
실물자산을 교환하는 수단일뿐이지
부는 결국 자산을 취득한사람에게 이전되는겁니다
대박 공감됨 ㄷㄷㄷㄷ@@user-wh8yv4fq7m
맞는말인데 대깨들은 반대로 생각하니 참 답답할 노릇이네요
대출이자가 얼만데, 미쳤나
이 분은 딕션도 안좋은데다 사투리가 거의 최강수준이라 그냥듣기싫은 목소리.
인구가 줄어들고 임금도 줄고, 집값은 폭락할것임.
이 아저씨 6개월 전 ㅡ4개월 전 말이 다른건 뭨가??? 시시때때로 말이 다르네 ㅡ 전뮨가답지 않네 ㅡ나도 시시각각 이리 말하게ㅆ네
2014년 통계청 순자산 10억 비중이 4.1%에서 2023년에는 11%가 되었답니다. 그러면 우리의 수출이 좋아졌을까요, 아니면 내수경기가 좋아졌어 그 만큼 자산이 어떻게 늘어날을까요? 결국 부동산 폭등과 전세자금 유입으로 인한 착시 효과로 순자산 대비 부동산 비중이 80%를 차지할 정도로 우리 경제는 위태위태한 상황으로 지금 한국 부동산을 판다면 일본땅 3/4를 매입할 정도로 버블이 심한 상태입니다. 본인의 월급 빼곤 다 오른 상황에서 앞으로 부동산 반등을 논한다는 것이 참으로 안타깝습니다. 또한 일부 부동산 전문가들이 말하는 공곱은 신축 수요를 말하는데, 구축 매물을 생략하는 오류...
저번 영상부터 쎄했음 ㅋㅋㅋ 신축만 공급이여~
구축을 누가 살고 싶어함😂
14년도보다 23년 원천징수 기준 소득 2.2배 올랐는데요?ㅋㅋㅋ 그 비율 언저리로 부동산도 오른거라 생각하니 별 이상한점 없는거 같습니다만?
최저시급도 5200에서 지금은 1만이니 2배가까이 올랐죠. 부동산도 2배 오르는게 뭐가 이상하죠?
아니ㅋㅋ 10년전 10억 과 지금 10억 가치가 같다고 생각하는겨??
바보야. 지금이 살때야.
2,3년 상승기라고 생각 안드는데.. 전문가 기준이 뭔가.. 부동산 투자해서 돈벌었으면 전문가인가..? 이분의 견해가 공감이 안되네요
전세가 상승의 성격이 다른데... 나중에 어떻게 책임지려고 이런데 나와서 이상한 소리를 하시나... 아..... 책임 안지시겠지...ㅋㅋㅋㅋㅋ 아무나 전문가라고 초빙하지 마세요...^^ 어떻게 나보다 뷰가 엉망인가?
이런사람들땜에 영끌족 다죽어
인구가 줄어드는데 무슨 집을사요
인구줄어든다는 이바구는 90년대부터 나왔다 ㅋㅋ 인구줄어드는데, 대신 지방에 있던 대한민국 젊은애들은 다 수도권 올라오자냐?? 삼식아~ 지방말고 수도권아파트 매수하라고!!!!!!!
역세권+대단지+학군+30평대 ㅇㅋ??
여기 저기서 지금 난리날 조짐이 보이는데 집값이 오른다고?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
1인당 소득이 일본을 앞질렀는데 선진국 반열에 오른 대한민국 수도 서울 집값이 30평대 아파트 한채가 5억정도 하길 바라나 ????
경제공부 좀 하자 벼락거지되고 대통령 욕하는데 세월보내기에는 인생이 짧다
@@YJdaddy90 니가 보기에는 그렇겠지 ㅋㅋ 근데 지금봐라 저출산, 지방소멸, pf사태, 가계부채경고, 고환율 등등 뭐하나 제대로 돌아가는게 있냐? 지금 정치인들이 선진국이라 뻥카치고 있는데 실상을 보라고ㅋㅋ 국민들은 죽어난다 제발 정신 차려라
@@오가로마 하락장에서 반등은 더 큰 하락으로 간다 내말 명심해ㅋㅋ 연말에 울지말고
그런데 찐반등은 내년일거같아 유럽금리인하 시작햇어~ 추가로 집살돈은 없고 잇다해도 비트코인이나 미주식 사는게 나을듯 ~~
주식이든 비트코인이든 부동산이든 누가 저점 타이밍을 잡을 수 있나. 더 큰 하락장 오면 그때 살 수 있을까? 내려갔다가 지금 가격보다 더 안오를거란 확신이 있는지? 부동산은 사팔사팔해서 이익보기 힘들지. 물론 잘 하는 사람도 있겠지만ㅎ
난 반댈세… 쩝