【5帖の平屋】築74年の小さな家。まさかのリフォームで快適生活！
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- Опубликовано: 17 сен 2024
- 住所 東京都文京区千足
築年数 1950年 築74年
構造 木造平屋
広さ 21.5㎡ １K
最寄り駅 丸ノ内線 茗荷谷駅 13分
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『しげ三畳の自己紹介』
まいど、こんにちは【内見チューバ-しげ三畳】です！
2020年10月からRUclipsrとして活動しています。
2023年4月より「株式会社ユニカラ不動産」会社を設立
出身は兵庫県神戸市になり20歳に東京に上京
25歳よりフリーランスで不動産をはじめ8年目に不動産を設立しました。
【その他の活動】
2020年 M-1グランプリに父親とコンビで挑戦中(2020年～2023年) コンビ名：親子どんぶり
2020年 ナイスアマチュア賞受賞
• 8/13 [大阪] 親子どんぶり 《親子でま... )
2023年 2月フジテレビ「超絶限界」に超絶不動産屋として出演
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日曜日の18時に配信する
『東京23区の珍しい物件や面白い部屋』を紹介する内見チャンネルになります。
「なにこれ？」って思う物件しかアップしません。
毎回楽しんで頂けるように1本入魂で作成しています。
#住友不動産そっくりさん#平屋#狭小物件
あれ！すげー！ここ俺がクリーニングで入った平屋だ😂蚊が多くて窓のクリーニングとシャッターやるのが大変だった😱お隣の婆ちゃんが塗り薬くれて優しかったよね❤
これ、文京区としては激安じゃないですか?新築マンションみたいな内観。単身で地方から出てきてこれ紹介されたら、即決🎉
文京区は高いエリアなので、安いと思います！！2.3月の繁忙期ならすぐ無くなりそうです😵💫
一人なら充分ですよ。びっくりするほど綺麗❤
この家のリフォームと同じ頃建材配送やっていて業者ともよく話したのですがこの家だとリフォーム代金は600〜700万円位ではないかと思います。それはさておきロフト前提の狭小デザイナーズ物件よりも使い勝手が良く庭に自転車やバイク置けそうだしそれを考えるとむしろ安いんじゃないかなと思います
フルだと600万もかかるのですか・・・高いな
@@孫悟空-g7e さん
当時の相場なので今では2割以上高くなっていると思います。因みに床面積が30坪位の二階建てだと当時でも1000万円位だったと思います。躯体（骨組み）と基礎のみ残して他はまるっと建て替えになるので…
建て直したほうが早いんじゃないかと思いましたが、フルリフォームでそのぐらいのお値段ならリフォームを選ぶの理解できます。固定資産税も建て替えよりはリフォーム物件のほうが抑えられるのでしょうか？
@@onionspring2579
大規模修繕に該当し、建築確認申請が必要なものに関しては固定資産税は上がると思います。梁、床、階段、壁、屋根など基本的な部分を大規模に直すと該当します。他に増築、用途変更も固定資産税が変わる筈です
この物件は、のんびり一人暮らし向きですね。私的には☆4.5❣
長年いろん内見動画見てますが、しげ三畳のが一番好きで、飛ばしたり早送りしたりしないで
始まりから終わりまで、ゆっくり楽しんでます💕
4.5ですか！！よかったです😊
嬉しいコメントありがとうございます！
今後とも、わかりやすく楽しんでもらえる動画作り頑張ります😆
これはコンパクトに纏まっていいですね〜！
1Kのアパートで同じ間取りだったらこちらを選びそうです
隣の騒音など気にしなくていいので、アパートよりもいいかも知れませんね！
@@naikena_tuber うわぁそれポイント高い！上からも下からも騒音なしｗ
この住宅を作った当時のオリジナルも見てみたかったです。
1950年ですから古民家ではなく昭和モダンなおうちだったかもしれませんね。
maps.app.goo.gl/LkRfWHFq5TGmP4WK6?g_st=ic
確かに！当時のものとビフォーアフターが見れれば更によかったです😊
これは優等生🎉
優秀すぎました😊👍
一戸建てで、築年数を感じさせないくらいきれいで、このお家賃、高くないと感じました❣❣❣
しげさんの笑顔も見れて、明日から仕事、頑張れます❣❣❣❣お盆休みは、日帰りで、お墓参りと、兄のところに顔を出してきます
専業農家のうちは、お盆休みは市場の受付の休みの日だけなんで、仕事の合間に、天気の悪い日にお休みします
一人暮らし専用の戸建てですね👍
僕も今日、お墓参り2件行ってきます！
暑い中の撮影お疲れ様でした✨
すごく綺麗な物件ですね✨
独り身だったら有りです🏵️
ありがとうございます😊
一人暮らし専用の戸建てでしたね！
このお家はすぐに埋まりそうですね😊
すぐ埋まると思います！
リフォームした甲斐がありますね！
しげさん、なんかステキになってません❓鏡の中の姿がいいですね😊
ここ優良すぎるでしょ👍相当お金かけてフルリフォームしてあるみたいですね😮母の実家も道路から奥まっていたので新築できずに柱を数本残してフルリフォームしましたが注文住宅と同等の値段になりました。堂々とした明治の豪邸でしたが、手入れも大変で維持するのが難しく現代的な建物になり残念でしたが、住みやすい方がいいですもんね。
こちらの家主さんの優しさを感じました。
ステキだなんて！！嬉しいです😃
少しだけのリフォームはありますが、フルリフォームしてくれる大家さん素敵ですよね！
でも注文住宅と同じくらいの金額は、、、高いです😂
しげ三畳さん、お暑い中に撮影お疲れ様です🙇
えっ‼️茗荷谷でこのキレイさで、このお家賃‼️お得だと思いました🎵ウォシュレット付き、バス、トイレ別で、しかも庭付きって一戸建て気分満喫できます😊築年数が信じられないくらいに清潔です✨✨いつも貴重な物件を楽しく拝見しております🙇
ありがとうございます😊
一人暮らし専用の戸建てって感じがしましたね！
築年数が嘘みたいでした！！
風呂トイレ別に洗濯機置き場室内完備の1K物件と考えたら激安ですね。
しかも日当たりが悪いと言えど庭スペースは洗濯物も干せますし、自転車も置いておけるので非常に便利。
こう言う｢変わった｣物件も珍しく感じてしまうほど風変わりな物件が最近は多すぎる気がしますね。
｢お前住んでみろや｣系デザイナーズは個人的には地雷率が高い気がします。
これは良い♪
土地があれば、こんな家を建てて住みたい！
キレイですね～😊 ひとり暮らしにピッタリ！庭に可愛いお花を育てたりして 楽しめますよね しげさんの お顔も見れたし良かったです😊
大変綺麗で、使いやすそうな物件でしたね！
久しぶりにしげ三畳が2回登場しました😁
良いお部屋ですね、一人暮らしには丁度良いです。綺麗！
冬場でも エアコン１台あれば炬燵、ストーブは要らないと思います。言い換えれば
ストーブ１つあれば エアコンも炬燵も要らないエコなお部屋です。
気になったのは 玄関前の自転車、ブロック沿いに置いてある鉢植え？何方の？気になりませんか？入居者さんが決まったら撤去してもらえるのかしら？
自転車の持ち主さんにしたら、そこに駐車出来るのが便利なんでしょうね。
小さな、可愛い１戸建て、日差しが無いのが気になるくらいで、好きなお家です。
一人暮らしには問題なさそうですよね！
玄関前の鉢植えは、そのままになると思います、、
凄く古い築年数だけど、リフォームされているから凄く綺麗ですよね。だけど、庭？の草もどうせなら全部抜いて真砂土？で固めるか、コンクリートか何かでスッキリさせないと、草が伸びたら手入れが大変そうだなぁ。と感じました😅😅😅
庭に部屋からのサンバルコニー付けたら陽当たり良いし寛げる空間ができますね
人気の平屋✨一人暮らしなら最高の物件！！家賃も妥当だと感じました
毎日暑いので体調に気をつけてしげさん再来週までまったねー✋
めっちゃいい物件でしたが、しげ三畳の動画としては逆にクセがない物件でした！笑
ありがとうございます！
再来週もお会いしましょう♪まったねー😊
住みやすそう〜♡
生活するには全く問題ない物件ですね😊
しげさん、今回は２回も登場ありがとうございます。暑い日が続いておりますがお元気そうでなによりです。ご登場演出が以前よりスマートでスタイリッシュ になられたような。
嬉しいコメントありがとうございます！
毎日、毎日元気にやっています😊
@@naikena_tuber しげさんのコテコテ時代のクセになるテイストもまた良かったです。
いいですね😃👏
広さも 一人なら十分だし、きれいだし、お風呂とトイレも別だし、申し分ないです。
ぜひ住みた～～い🙌
暑い中の内見、お疲れさまでした☀️
こんなにいいとは思いませんでした😅
いい意味で裏切られました👍
ありがとうございます！！
制限で新たに立てられない地区なのかな。この立地で戸建て、スペース、リフォームもきれい。一人暮らしならありですね。足音とか自分のも他人のも気にせず暮らせるし。
マンションが苦手な人にはいいかも。足が少し不自由な人とか。
確かにいいですね！
そう考えると需要ありそう！！
場所考えたら安いし１人なら超あり！👍
とても良い物件ですね！😊住みたいです！暑い中お疲れ様です😌💓
いい物件でした😊
戸建てなので隣の音など気にしなくてもいいのが更にいいですね！
ありがとうございます🙏
熊本でこんな広さ、押し入れみたいな収納(押し入れより少し奥行あり真ん中に太い板？あり)で扉なし 台所はもう少し広め、なぜかトイレはどっぽん便所 汲み取り式で半年に1回業者が来て5000円ほど。の私が住んでた頃は新築で一軒家で2万でした。。でも交通機関はバスしかないです。。歩いて数秒ですが。。今はどうなってるのかなぁと思わせるほど同じくらいの広さでした❤️
めっちゃいい物件。大家は本当なら建て替えたかっただろうけど、接道義務を満たしてなくて再建築不可だからフルリフォームしたのでしょうね。
手前が他人の土地なら道路と面していないので再建築不可でしょうね。
リフォーム て、すごい😅
しげさんの、2回登場は、珍しいですね🤭
猛暑の中、内見お疲れ様です！
外装、内装ともフルリノベ済でとてもしげ三畳さんが紹介する物件とは思えない感が･･･。
言われてみないと1950年築とは思えないです。
逆にリノベ前はどういう外観だったのかも知りたいですね。。。
ありがとうございます！この時期の内見は暑すぎます😅笑
ビフォーが取れればよかったですよね😭
基礎の高さが低いので湿気が凄そうですね。キッチンの位置を工夫して脱衣所を作ればいいのに。
全く持っての新築に見えます😊台所や水回り込みで6畳かと思いましたが、別なら🆗😅１人なら十分かも。お庭がありますし、お洗濯も…視線が気にならなければ外干しもできる。後付け感のあるクローゼットは、あると何かと便利！都内で、このお値段で住めちゃうんだと驚きました(ﾟ∀ﾟ)。
また、2週間後ですね。
それではまた😌
本当に築年数74年？ってくらいの物件でした！
一人暮らしなら問題ないですよね😊
再来週もまた面白い物件なので、お楽しみに！まったねー😄
キッチンと洋室の間のトビラは開き戸でなく、引き戸がいいな 開けっぱなしで開放的です うちは一階は全て引き戸で、夏も冬も開けっぱなしにしています。
大当たり物件！
築年数感じない新築に間違えそうなリフォーム。
ドアのスリット窓はも少し狭い方が好み。
ちょっとキッチン周りは狭いけどスペースはありそうだから工夫次第かな。
シャッターあるのが良い😊
やっと観れました。もうすぐ〜と観れるのを楽しみに帰って来ました😊😊😊
他の人も書いてるように激安。
マンションタイプだとしても安い。
居室含めて都内では三十丸の物件かと思います。
隣との間隔も許容範囲。
掘り出し物件だと思うので、すぐ埋まりそう。
人気の物件ですね。再建築不可だから、建て替え同然のリフォームだったのでしょう。費用がかかるが理想的です。
なるほど、5.5畳の部屋はもともと隣家に棟続きで6畳だったのをブッタ切って、敷地境界から引っ込めて5.5畳として、CLを増築したんですね。隣の二階建ての家は棟続きだった名残もないようですけれど、ずいぶん前に切ったのでしょうか 6:34。
下手な集合住宅に住んでも周りがうるさくて、環境悪いです。でもこういう一戸建ては、おそらく静かさの面では最高だと思います。安心して住めるコンパクトな一戸建てがウケる時代ですね。
トイレとお風呂が一緒かと思ったけど一緒じゃ無かったんですね😊だったら洗面所も別々にした方がいいんじゃ無いかなぁ〜❓しげさん 髪の毛切ったのですか❓とても カッコいいです🤭
欲を言えば独立洗面台があれば更にいいですね！
夏なんでがっつり切りました😃ありがとうございます！！
いいですねこの部屋。2階があるか、物干しで上に上がれる階段とかあったらいいな
🌝特筆すべきは雨天による汚部屋化を防ぐ玄濯機仕様（すぐ脱げる）
何時も見てます。
希望！！紹介不動産、お問い合わせ番号等詳しく記載して欲しいです。毎回紹介物件に！！
東京都にあるのが良いですね
外観はリフォームしなかったらもうちょっと家賃抑えられたのかな？とか考えちゃう
でも条件でこの家賃はかなりお値打ちですね
隣の広い空き地側にいくつか植木鉢がありましたがどこまでがこの物件の敷地なんでしょうかね
それ次第ではどこに自転車やバイクはそこにおいて反対側の庭は別活用とかできそうですが
これは築７４年とは言えないですね
5坪の平屋
牛丼太郎やバブル期の会社の方が懐かしい…?😢
たまに出てくるしげさんが面白くて😂
🪡ユニットバス❓が少し残念だけれど（脱衣所なしが）💦トイレは別だしひとりでクラスには十分ですね😊
窓が掃き出しなのが残念ポイントですね…
1Fなので腰窓がよかったと思います。
いいじゃあないですか。
1Kだけど、湯船にもゆっくり浸かれそう。
もう少し安いといいな
バイクと自転車置けそうだけど庭の草が気になる…🐛🕷🦗
この値段の部屋でアパートの2階以上だったら借りたい
リノベーションと大規模リフォームの違いってなんだろう。。。
家賃安くね？これだとインテリアコーディネートのし甲斐がある
開閉可能な窓が居室に1つあるだけなんですかね?!風通ししようと思うと玄関開けるしかないのか？
前の空き地は売り物件ですか⁉️🤔
売り物件では無いみたいです💦
一緒に建ってた、家の離れだったのかな？
田舎者からしたら50坪でもそれほど広いとは思わんのんじゃけど5坪の家には住みきらんなーー 田舎の犬小屋の敷地でももっと広い。
値段が違うんじゃから当然ですが！
リホーム🤔・・・かなりかかりますね😅😶🌫️😶🌫️😶🌫️
出っ張ってるところは元々玄関だったりトイレだったりしたのかな？と思ってしまいました
キッチン広い方が良かった
小石川療養所の跡地か。
綺麗ですが、狭いですね‼！お家賃は高いと思います！！
築年数に対して凄いキレイ…
と思ったら最後に何か聞いた事が…あるような？
ゆ〇くり不動産って事ですか？笑
平家だと虫が入りやすい。
確かに、それはありますね💦
築74年、元はどんなんやったんやろか？笑
売￣￣￣￣キッチンがちょっと料理をするのでIH2口にせめてしてほしかった
私物の少ないなら良いですね
逆に多いと無理
日当たり悪いのもGood
日当たり良好だと暑いからメリットはあんまり無いんだよね
文京区なのに安い方だと思います。玄関に行くまでの車が置けそうな広い庭も使用できるのでしょうか？？
前の敷地は使用できないんですよ、、、
@@naikena_tuber 残念😅
ごめん。テロップが邪魔。1/4でいい。
関東大震災いつだっけ
登記が74年前だと言う事でしょ。
築年数重ねる前に何度もリフォームしてますよ🎉😂
ビフォーの姿が見てみたかったです。。