Elazığda kiralar yüzde 310 arttı 1 yılda, geçen senede bu seneye oran olarak ev fiyatları en çok şırnak hakkari de almış, bu halde böyleyse yatırımla ne olacak Allah bilir, he yatırım elbette yapılsın ama altyapı olmadan aman diyeyim hele konutsuz
Yatırımlık için olabilir ama oturumluk için zor. Bazıları yığma yapı olabiliyor. Her eski ve çirkin ev alınmaz. Eskiden eskiye fark var. Bankada nakiti olan gider, alır. Yatırımlık en karlısı arsa almak.
Eski bir daire alindi, kentsel donusum olur niyetiyle ve deprem ve/veya baska bir dogal afette zarar gordu veya yikildi.. o zaman neler olur, bunlari da anlatir misiniz? dask/ozel konut sigortasi varsa neler olur, yoksa neler olur? al bekle kar et mantigi bu durumdan ne kadar ve nasil etkileniyor? dogal afetin sikca yasandigi bir bolgede, eski ev almanin bu acidan riski ve olabileceklerini de anlatirsaniz seviniriz. Tesekkurler..
Bizim başımızda olduğu için anlatayım; adanadaki ev hasarlı olunca dask 300 bin civarı, konut sigortasıda 800 bine yakın bir ödeme yaptı.( bu ödeme evin m2 sine göre değişir) Yani daskı ve sigortası olanlar için. Buda evin yaklaşık yapım maliyeti oluyor. Arsa payı ise zaten sizin hasar alsada toprakta hasar olmaz. Evi aldığınızda bu iki sigortayı yaptırırsanız ciddi bir kaybınız olmaz.
Bu anlattığınız örnek şu açıdan çok sakıncalı ciddi bir doğal afet durumunda hissedarların çoğu ölecek olduğu için yasal Varisleri bir araya getirmek çok zor oluyor ve yıllar alıyor hatta mümkün bile olmuyor O nedenle şahsi kanaatim Örneğin 3 milyonu eski bir yapı almak yerine 4-5 milyona yeni bir yapı almak daha mantıklı. Bu video videoda anlatılanlar doğal afet esnasında esnasında alınan eski Yapı yıkılmamış ve Can kayıpları hissedarları için söz konusu değilse söylenenler geçerli olabilir.
Deprem bölgesi ici. Geçerli degil galiba mert kardeşim.sozgelimi Kahramanmaraş ta durum nedir ayni sey geerlimi zira zemin arti 3.4 kata musade edileceği söyleniyor
Mert bey bana yardımcı olabilir misiniz Ankara batikentte oturuyorum ev 80 li yillarda başlamış 90 yılında oturum olmuş site içinde 20 dönüm 196 payda var yani 98 metrekare arsa payım var. Binalar eski ve eninde sonunda kentsel dönüşüme girecek diye beklemek istiyorum satıp üstüne 2 milyon verip anca yeni bir ev alıyorum. Mahallemizde arsa payları yüksek sizce ben yapmalıyım. Bugün evler yıkılıp tekrar yapilsa konumundan dolayı merrekarede biraz artarsa 10 milyon civarı edebilir şu an değeri 3/3.5 milyon arası sizce evimi satmadan beklemelimiyim.
1 yıldır dolar paranızı eritir konut vb. malda kalın dediniz ama biraz evvel twitter'da evler dolar bazlı düşer dedim diye yazmışsınız. Size yakıştıramadım.
Doğru demiş anlatayım: başakşehirdeki 3+1 evimi seçimden bir ay önce 3.750 TL satışa koymuştum ozaman dolar 19 kusur idi ev 190000 dolar ediyor idi şimdi 140000 dolar ediyor
Mert bey Silivri büyük sineklideki arsama dönüm başına 260 milyon veriyorlar eşim satalım diyor ben dursun diyorum .Mert bey siz olsanız ne yapardınız?
@@gulerdizdar3101 Mert bey Seçimden hemen önce de "dolar paranızı eritir dolar yerine konut için şu an tam fırsat dedi ve ben de dolarımı bozup ev aldım" dedi. Şimdi ise aksini söylediğini yazmış
Dolar uzun vadede paranızı eritir diyorum..dolar al sat yaparsanız erimez dolar faizi alırsanız eurobond alırsanız erimez ...dolar alıp.bos tutarsanız erir
Mert abi davutpasada nefin orda Erdinç sanayi sitesi gecen sene dukkan aldık arsa payımız 110 metre kare sanayi sitesi 10 dönüm üzerine toplamda 160 dukkan var muhtemelen site dönüşüme girecek sizce kac daire alırız
Geri dönüşüm projeleri tatmin edici değil değerli bir yerde ev veriyoruz üzerine kredi çekip para vereceğiz üzerine metrekaresi düşecek hiç tatmin edici değil geri dönüşüm projeleri
![Eminem - Fuel (feat. JID) [Official Lyric Video]](http://i.ytimg.com/vi/t5H_CewqpKA/mqdefault.jpg)
![FORTNITE CLASSICS IS BACK! Fortnite Item Shop [November 15th, 2024] (Fortnite Chapter 5)](http://i.ytimg.com/vi/RbQURbeFwqs/mqdefault.jpg)
Birazda doğuya Güneydoğu'ya yatırım yapın fabrika kurun insanlar yerinde kalsın bu kadar kalabalık olmasın şehirler
Elazığda kiralar yüzde 310 arttı 1 yılda, geçen senede bu seneye oran olarak ev fiyatları en çok şırnak hakkari de almış, bu halde böyleyse yatırımla ne olacak Allah bilir, he yatırım elbette yapılsın ama altyapı olmadan aman diyeyim hele konutsuz
Al bir faşist kafa daha, peki İstanbul'daki karadenizliler, iç Anadolu bölgesi göçmenler ne olacak?
Elektrik faturasını bile ödemeyen topluluğu kalkındırmak için uğraşmak zorunda değil devlet.
Yatırımlık için olabilir ama oturumluk için zor. Bazıları yığma yapı olabiliyor. Her eski ve çirkin ev alınmaz. Eskiden eskiye fark var. Bankada nakiti olan gider, alır. Yatırımlık en karlısı arsa almak.
Cok seviyorum seni Mert Abi. Değerli bilgilerin icin cok teşekkür ederim..
Mert bey, güzel bı telefon tutucu al seni tam karşıdan görmek istiyoruz.
Yine Çok kıymetli bilgiler paylaştınız bizlerle kendi adıma çoook çook teşekür ediyorum sağolun varolun
Barinma olayını halletmiş Eski sitelerden ucuza ev alıp unutacak parası olan bir çoğunluk var mı varsa alsın mantıklı
ÇOK DOĞRU
Eski bir daire alindi, kentsel donusum olur niyetiyle ve deprem ve/veya baska bir dogal afette zarar gordu veya yikildi.. o zaman neler olur, bunlari da anlatir misiniz? dask/ozel konut sigortasi varsa neler olur, yoksa neler olur? al bekle kar et mantigi bu durumdan ne kadar ve nasil etkileniyor? dogal afetin sikca yasandigi bir bolgede, eski ev almanin bu acidan riski ve olabileceklerini de anlatirsaniz seviniriz. Tesekkurler..
Bizim başımızda olduğu için anlatayım; adanadaki ev hasarlı olunca dask 300 bin civarı, konut sigortasıda 800 bine yakın bir ödeme yaptı.( bu ödeme evin m2 sine göre değişir) Yani daskı ve sigortası olanlar için. Buda evin yaklaşık yapım maliyeti oluyor. Arsa payı ise zaten sizin hasar alsada toprakta hasar olmaz.
Evi aldığınızda bu iki sigortayı yaptırırsanız ciddi bir kaybınız olmaz.
@@GezEgen2 Tecrubenizi paylastiginiz icin tesekkurler..
Sigorta sart. Sigorta yaptirirsaniz zarar etmezsiniz.
Bu anlattığınız örnek şu açıdan çok sakıncalı ciddi bir doğal afet durumunda hissedarların çoğu ölecek olduğu için yasal Varisleri bir araya getirmek çok zor oluyor ve yıllar alıyor hatta mümkün bile olmuyor O nedenle şahsi kanaatim Örneğin 3 milyonu eski bir yapı almak yerine 4-5 milyona yeni bir yapı almak daha mantıklı. Bu video videoda anlatılanlar doğal afet esnasında esnasında alınan eski Yapı yıkılmamış ve Can kayıpları hissedarları için söz konusu değilse söylenenler geçerli olabilir.
Beşiktaş ve Bakırköy de ucuz ev var mı? Bulursan hemen haber ver alalım 😅
Benim bişey alacağım yok para yok maalesef 21 senedir çalışıyorum elde var 0 parayı parası olanlar kazanıyor
takma kafana dünyaya bir kere geliyoruz ez gitsin parayı
Abi çok güzel anlattın
Deprem bölgesi ici. Geçerli degil galiba mert kardeşim.sozgelimi Kahramanmaraş ta durum nedir ayni sey geerlimi zira zemin arti 3.4 kata musade edileceği söyleniyor
Mert bey bana yardımcı olabilir misiniz Ankara batikentte oturuyorum ev 80 li yillarda başlamış 90 yılında oturum olmuş site içinde 20 dönüm 196 payda var yani 98 metrekare arsa payım var. Binalar eski ve eninde sonunda kentsel dönüşüme girecek diye beklemek istiyorum satıp üstüne 2 milyon verip anca yeni bir ev alıyorum. Mahallemizde arsa payları yüksek sizce ben yapmalıyım. Bugün evler yıkılıp tekrar yapilsa konumundan dolayı merrekarede biraz artarsa 10 milyon civarı edebilir şu an değeri 3/3.5 milyon arası sizce evimi satmadan beklemelimiyim.
Edirne Keşan da 350 bine toki daireleri satılıyor
Ümraniye de giriş kat , 25 yıllık bina kredi uygun değil , balkon vs yok yok yok 2.350 istiyor ( 2 sene önce 650 satılmadı)
Hadimköyde arsamız var 25 sene tupleks imari vardi dere yadağına yakin diye imar yasagi kondu 15 yıldir sadalimmı bekleyelimmi
Dere yatagina yakinsa satin kurtulun
@@cagrestelik6921 alan napsın?
1 yıldır dolar paranızı eritir konut vb. malda kalın dediniz ama biraz evvel twitter'da evler dolar bazlı düşer dedim diye yazmışsınız. Size yakıştıramadım.
Doğru demiş anlatayım: başakşehirdeki 3+1 evimi seçimden bir ay önce 3.750 TL satışa koymuştum ozaman dolar 19 kusur idi ev 190000 dolar ediyor idi şimdi 140000 dolar ediyor
Mert bey Silivri büyük sineklideki arsama dönüm başına 260 milyon veriyorlar eşim satalım diyor ben dursun diyorum .Mert bey siz olsanız ne yapardınız?
@@gulerdizdar3101 Mert bey Seçimden hemen önce de "dolar paranızı eritir dolar yerine konut için şu an tam fırsat dedi ve ben de dolarımı bozup ev aldım" dedi. Şimdi ise aksini söylediğini yazmış
Dolar uzun vadede paranızı eritir diyorum..dolar al sat yaparsanız erimez dolar faizi alırsanız eurobond alırsanız erimez ...dolar alıp.bos tutarsanız erir
@@MertBasaranOfficialmert bey egser 'in geleceğini nasıl görüyorsunuz.
Hocam benim daire site içinde eski bina arsa payım 107 metre kare iyimi kötümü
Diesel 10 numara.
Arsa payı 2/98 sizce nasıl .?
sitedeki daire sayısı da önemli toplam arsa m2 side önemli
Teşekkürler
Mert hocam merhaba Pendik Yenişehir de göçmen bloklarından daire almayı düşünüyorum arsa payı 108 M2.2500000 TL .mantıklımı teşekkürler
Mantıklı hocam. Kira getirileride yüksek diye biliyorum. Kat mülkiyetli krediyede uygun diye biliyorum. Yatırım tavsiyesi degildir :))
Emsal nedir bilen varmi nasil bi kiyas yapmsm lazim
Mert abi davutpasada nefin orda Erdinç sanayi sitesi gecen sene dukkan aldık arsa payımız 110 metre kare sanayi sitesi 10 dönüm üzerine toplamda 160 dukkan var muhtemelen site dönüşüme girecek sizce kac daire alırız
Emsaline bak hesaplamak zor degil
Mütahit ile kaça anlasma yapilacagida onemli
AFT ve YAY'ı sevdiğinizi söylemiştiniz çok yükseldi. Her ay bir miktar almak hala mantıklı mı? Satmalı mı acaba?
Yatırımcı iseniz satmayın
ARSA TAPU DAİRE ALİNİRMİ ?
Arsa tapulu daire yok hükmündedir ama alan satan oluyor
Hocam öğrenciyim gelirim sadece burslarım, ailemin yanında okuyorum. Ben ne yapayım ?
Egitimine para yatir
Geri dönüşüm projeleri tatmin edici değil değerli bir yerde ev veriyoruz üzerine kredi çekip para vereceğiz üzerine metrekaresi düşecek hiç tatmin edici değil geri dönüşüm projeleri
O zaman yabancılar nasıl madenleri talan edecek. Milletvekilleri ya zenginlerden, yada zenginlerin adamı. Bir bakım bakalım gemi filoları kimin.
Peki bu kadar buyuk bir sitede yasayanlarin hepsini cikarip siteyi nasil yikacaklar ? İki uc hisseli mustakil evlerde bile anlasma saglanamiyor
🎉
❤
👏🙏🙏