네~고객님. 방문해 주셔서 감사합니다. 유튜브로 공부하신 만큼 반드시 좋은 성과가 있을 것으로 사료됩니다. 준비하신 만큼 성공하십니다. 요즘은 부동산도 열공하셔야 투자 손실을 막을수 있고, 평균 이상 수익률을 누리실 있습니다. 늘 응원하겠습니다. 궁금하신 사항은 연락주시면 친절하게 상담드리겠습니다. 즐거운 주말 함께 하세요.~ 감사합니다. 고객님.~!!!^^*
@@임복돌민중의검 네 고객님. 말씀해 주신 내용에 대해 답변드리겠습니다. 그래서 월매출을 확인시 최소한 최근 1년 분 월매출 자료를 요청하구요, 월 별로 매출 변동이 얼마나 있는지도 확인합니다. 두번째는 그 호텔의 입지 조건입니다. 인근에 호텔 매출을 제가 알고 있고 그 상권에서 최대 얼마까지 나오는지 알고 있기 때문에 해당 호텔의 월매출이 현저하게 높게 나왔을 때도 리스크가 됩니다. 그래서 이런 물건도 치밀하고 구체적으로 파악하고 있습니다. 세번째 접근 방식은 저의 노하우가 있는 확인 방법인데요, 이 부분은 공개적으로 말씀드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다. 종합적으로 호텔은 월매출 확인이 매우 중요한 사항입니다. 꼭 철저하게 근거를 가지고 확인하셔야 겠습니다. 감사합니다.~
아들이 대학2학년 올해 군입대해서 내년이면 제대를 하는데 내년부터 부동산 공부를 하라고 했습니다 자신도 부동산에 관심도 많구요 저와 아들이 모텔을 경영해 보고 싶어서 이것 저것 알아보고 있습니다 부동산을 좀 처분하고 모텔을 운영하면서 월급처럼 벌면서 평생 직장을 가지고 부동산 가치도 오르고 월수입도 올리면서 행복한 삶을 살고 싶습니다 부모야 월6백 공무원 연금으로 생활이 가능 하지만 자식들의 앞날이 걱정되어 평생 먹고 살 수 있는 먹거리를 마련해 주고 싶습니다 자식이 셋이라 다들 집은 한채씩 마련했습니다 좋은 조언 넘넘 감사합니다 막연하게 얼마를 투자해야 하는지 궁금했는데 5억 이라는 커트라인을 주시니 정말 좌표가 되겠네요
네 고객님. 안녕하세요.~ 호텔황제입니다. 말씀해 주신 내용에 대해 꼼꼼하게 읽어봤습니다. 차근차근 준비하셔서 창업을 하시면 좋은 결과로 이어질 것이라고 믿습니다. 고객님. 언제든지 연락주시면 자세히 상담드리겠습니다. 늘 건강히 좋은 일만 가득하시길 바라겠습니다. 감사합니다.~!!!
고객님. 안녕하세요? 객실 평수가 적다(?)라는 것은 공부상으로 는 참고하시고 전문가가 실제 면적을 육안으로 확인해봐야 합니다. 왜냐하면 수 많은 모텔을 실제 봤기 때문에 객실 평수가 리모델링시 경쟁력이 있는지 우선 평가해야 합니다. 연락주시면 실제 임장을 통해서 상담드리겠습니다. 두번째는 객실평수가 적으면 두개의 객실을 하나로 구조 변경을 하는 경우가 있는데요, 이 방법은 추천드리지 않겠습니다. 운영을 하시다보면 객실이 많은 경우는 피부에 와 닿지 않지만 적은 경우에는 기억이 많이 남습니다.ㅎ 따라서 리모델링을 위해서 취득하시는 경우 종합적으로 검토하여 적당한 객실 수를 보유한 모텔을 취득하시는 것이 중요하다 할 수 있습니다. 감사합니다. 고객님.~
![[중어중문학과] 초급한문_순회강의 한국방송통신대학교 & 방송대학TV](http://i.ytimg.com/vi/oZOA-wLMN70/mqdefault.jpg)
![[세종사이버대학교] 위험성평가 개요_장영민 교수님.](http://i.ytimg.com/vi/EQW1xiuUOi8/mqdefault.jpg)
21년 특강 쏙쏙들어오내요^^ 장이사님 통해 1년전 숙박업에 입문하여 좋은물건 소계 시켜주셔서 코로나19 상황에두 선방하며 잘 달려가구있습니다
친절과 청결 항상 신경쓰며 쭈우욱 가도록 하겠습니다 항상 감사하구 고맙습니다
대표님.
안녕하세요?
방문해 주시고 댓글도 남겨주셔서 감사드립니다.
대표님.
새해에도 건강히 사업 더욱 더 번창하시길 두 손 모아 기도드립니다.
감사합니다. 대표님.!!!
@@호텔황제 질문요 리모델링 빌요한 모텔사서 리모델링후 황제님 도움받아서
하면 좋을수 있다 하셨는데
문제는 리모델링 하다가 눈탱이 맞고
엄청난 손실을 보는 경우가 허다 한데
황제님이 적당한 리모델링 할수 있도록
즉 사기 안당하도록 해주실수 있나여?
@@임복돌민중의검 네 고객님.
안녕하세요?
고객님께서 필요하신 경우 협업하고 있는 사업체를 소개해 드릴 수 있습니다.
필요하신 견적을 받아보시고, 비교 분석하셔서 결정하셔도 되겠습니다.~
아! 부럽네요
@@초록물고기-r7u 네 고객님.
고객님께서도 꼭 성공하실 수 있습니다.
언제나 홧팅입니다. 감사합니다.~!!!
예비창업자 입니다.
조금된 영상이지만 열심히 시청중입니다. 경매든 급매든 관심있게 보고있네요. 구독합니다.
네~고객님.
방문해 주셔서 감사합니다.
유튜브로 공부하신 만큼 반드시 좋은 성과가 있을 것으로 사료됩니다.
준비하신 만큼 성공하십니다.
요즘은 부동산도 열공하셔야 투자 손실을 막을수 있고, 평균 이상 수익률을 누리실 있습니다.
늘 응원하겠습니다. 궁금하신 사항은 연락주시면 친절하게 상담드리겠습니다.
즐거운 주말 함께 하세요.~
감사합니다. 고객님.~!!!^^*
차분하게 설명해 주셔서 계속 들어도
맘이 편안해 집니다
세세한것 까지 알기 쉽게 설멍해
주셔서 감사합니다
네 고객님.
언제나 좋은 말씀에 감사드립니다.~
즐거운 주말 함께 하세요.^^*!!!
긴시간 강의하시느라 수고많으셨어요
감사합니다
고객님.
감사합니다.
날씨가 많이 춥습니다.
감기 유의하시구요,
좋은 시간 함께 하세요.
보다 유익한 정보를 드리기 위해 늘 노력하겠습니다.
대단히 감사합니다.~!!!
새해복많이 받으세요 ㅎㅎ 그리고 올해 잘부탁드려요 ㅎㅎ 강의내용도 정말감사합니다
대표님 감사합니다^^
2021년 사해에는 대표님의 꿈을
호텔 황제가 이루어 드리겠습니다^^
충분히 공감가는 강의 잘 보았읍니다.
제가 따악 해당되는 내용이었읍니다.
네 대표님.
공감해 주셔서 대단히 감사합니다.
늘 죄선을 다 해 모시겠습니다.!!!!!
강의 잘 들었습니다. 항상 최선을 다하시는 모습 아름답습니다.
고객님.
늘 건강히 사업 번창하시길 바라겠습니다.
유익한 정보를 드리기 위해 최선을 다 하겠습니다.
감사합니다.!!!
예비 창업자로서 진심 피가 되고 살이 되는 강의입니다. 감사드립니다.
고객님.
늘 최선을 다해 진실된 정보만 드릴것을 약속드리겠습니다.
감사합니다.!!!
구독해서 보고있어요.👍
네~ 고객님.
애독해 주셔서 감사드립니다.
좋은 시간 함께 하세요.~!!!
@@호텔황제 오늘 영상보고 첨 웃었어요
@@호텔황제 황제님 질문요
혹시 매출을 부풀려서 비싸게 매도하려고
예를들면 지인들 돈주고 섭외해서
자주 모텔에 오도록하면 그걸 매수인이
어찌 알까요? 하루에 6에서7개방 5만원씩
하루 30에서 40 지돈들여서 매출 조작하고
한달 천정도 일년 일억 들여서 매출
부풀려서 수억원넘게 비싸게 판다
이런경우 없을까여
일반 꼬마빌딩도 리스백 사기나
세입자 일부러 짜구서 비싼임대료 내는걸로
해놓고 매매후 세입자도 보증금 가지라고하고
나간다던지 건물값으로 수억원 이상 부당하게 사기친거죠 이런일 꽤 있잖아여
모텔도 매줄사기 있을거 같은데
@@임복돌민중의검
네 고객님.
말씀해 주신 내용에 대해 답변드리겠습니다.
그래서
월매출을 확인시 최소한 최근 1년 분 월매출 자료를 요청하구요, 월 별로 매출 변동이 얼마나 있는지도 확인합니다.
두번째는 그 호텔의 입지 조건입니다. 인근에 호텔 매출을 제가 알고 있고 그 상권에서 최대 얼마까지 나오는지 알고 있기 때문에 해당 호텔의 월매출이 현저하게 높게 나왔을 때도 리스크가 됩니다. 그래서 이런 물건도 치밀하고 구체적으로 파악하고 있습니다.
세번째 접근 방식은 저의 노하우가 있는 확인 방법인데요, 이 부분은 공개적으로 말씀드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다.
종합적으로 호텔은 월매출 확인이 매우 중요한 사항입니다. 꼭 철저하게 근거를 가지고 확인하셔야 겠습니다.
감사합니다.~
아들이 대학2학년 올해 군입대해서
내년이면 제대를 하는데 내년부터
부동산 공부를 하라고 했습니다
자신도 부동산에 관심도 많구요
저와 아들이 모텔을 경영해 보고
싶어서 이것 저것 알아보고 있습니다
부동산을 좀 처분하고 모텔을 운영하면서
월급처럼 벌면서 평생 직장을 가지고
부동산 가치도 오르고 월수입도 올리면서
행복한 삶을 살고 싶습니다
부모야 월6백 공무원 연금으로 생활이
가능 하지만 자식들의 앞날이 걱정되어
평생 먹고 살 수 있는 먹거리를 마련해
주고 싶습니다 자식이 셋이라 다들
집은 한채씩 마련했습니다
좋은 조언 넘넘 감사합니다
막연하게 얼마를 투자해야 하는지
궁금했는데 5억 이라는 커트라인을
주시니 정말 좌표가 되겠네요
네 고객님.
안녕하세요.~
호텔황제입니다.
말씀해 주신 내용에 대해 꼼꼼하게 읽어봤습니다.
차근차근 준비하셔서 창업을 하시면 좋은 결과로 이어질 것이라고 믿습니다.
고객님.
언제든지 연락주시면 자세히 상담드리겠습니다.
늘 건강히 좋은 일만 가득하시길 바라겠습니다.
감사합니다.~!!!
@@호텔황제
바쁘실텐데 이렇게 자상하게
답변 주셔서 감사합니다
감사합니다
@@초록물고기-r7u 네 고객님.
제가 더 감사드립니다.
앞으로도 유익한 정보를 위해 최선을 다 하겠습니다.!!!
@@호텔황제
네~
너무 큰 도움 되는 강의입니다. 한가지 질문이 있는데 독점의 기준을 어떻게 생각하면 될까요? 주변 몇 km 안에 1개 또는 몇개 장도가 준독점이라고 할 수 있는지 궁금합니다.
네 고객님.
안녕하세요?
독정 상권은 거리로 평가하는 것이 아니구요, 그 상권내에서 숙박업소가 한 곳 뿐이면 독점 상권이라고 합니다.
준독점상권은 그 생권 또는 생활권 안에 약 3~4개 정도만 있으면 준독점상권의 이점을 누릴 수 있다 하겠습니다.
감사합니다.~!!!
안녕하세요. 황제님~너무 좋은 강의 감사합니다. 연면적대비 객실수가 많아서 방이 좁으면 안좋은건가요? 리모델링시 그부분은 개선이 힘든걸까요?
고객님.
안녕하세요?
객실 평수가 적다(?)라는 것은 공부상으로 는 참고하시고 전문가가 실제 면적을 육안으로 확인해봐야 합니다.
왜냐하면 수 많은 모텔을 실제 봤기 때문에 객실 평수가 리모델링시 경쟁력이 있는지 우선 평가해야 합니다.
연락주시면 실제 임장을 통해서 상담드리겠습니다.
두번째는 객실평수가 적으면 두개의 객실을 하나로 구조 변경을 하는 경우가 있는데요, 이 방법은 추천드리지 않겠습니다. 운영을 하시다보면 객실이 많은 경우는 피부에 와 닿지 않지만 적은 경우에는 기억이 많이 남습니다.ㅎ
따라서 리모델링을 위해서 취득하시는 경우 종합적으로 검토하여 적당한 객실 수를 보유한 모텔을 취득하시는 것이 중요하다 할 수 있습니다.
감사합니다. 고객님.~
감사합니다
네 고객님.
많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.~