Muito boas as explicações. Senti falta de exemplos de terrenos menores. Estou olhando um terreno de 10 X 20 m que é em torno de 2 m acima do nível da rua. O preço é bem atrativo. Gostei muito do exemplo de garagem embaixo. Na minha cidade é muito difícil comprar terrenos grandes. Abraços
Perfeito esse conteúdo, parabéns Mara 👏👏👏, excelente explicação sobre os terrenos em aclive. tenho um terreno 15x80 com um aclive de 3 metros e estava sem ideias de como projetar, agora está mais claro imaginar a casa. Tenho muita divida na fundação para que não tenha que mexer muito com a terra.
Também tenho um lote em aclive, e mexer com a terra vai ser necessário, mais o meu maior gasto será com os muros de arrimo, fundação... Mas depois vai ser compensador.
Muito obrigada pelo conteúdo. Ganhou mais uma inscrita. Tenho um terreno em aclive e vários projetos em mente, mas os exemplos que vc deu no final, foram extraordinários.
Olá, Mara ! Como podemos definir se o aclive permite que a garagem ficar na projeção da casa para não contar como taxa de ocupação. Existe legislação para esse percentual de desnível? Qual a inclinação mínima para colocar a garagem no nível da rua para uma casa assobradada ?
Muito prazer Edson! Cada município tem uma legislação. Aqui no meu a inclinação máxima da rampa da garagem é 25%. Para a garagem ficar na projeção da casa é preciso estudar bem o terreno. Isso para cortar o mínimo de terra. Por vezes aumento o pé direito da garagem para ao cortar o terreno ter o mínimo de altura de muro de arrimo. Quanto mais alto o muro de arrimo maior será o custo dele. Espero ter ajudado.
Oi adorei seu conteúdo de terrenos em aclive, quase não tem esse conteúdo no RUclips, sou do RJ capital,já tenho um terreno de quase 1.300 m² com 15 m de testada. Minha vista é verde e linda , mas vou ter de tirar um pouco de solo.faca mais conteúdos
Olá! As normas de projeto variam de município para município. Normalmente são 3 metros a largura da rampa da garagem com inclinação máxima de 25%. Espero ter ajudado!
Quando o terreno é mais estreito o ideal é colocar a garagem em baixo da projeção da casa e deixar uma previsão no projeto para um futuro elevador. Espero ter ajudado!
Olá! Quando não é possível colocar a garagem no nível da casa eu deixo previsto no projeto um lugar para um futuro elevador. Isso é ótimo porque já fica o ponto elétrico e também o vão do elevador com o corte na laje. Até instalar o elevador eu fecho o vão da laje com um deck de madeira e entro com o mesmo revestimento do piso em cima. Ninguém vê o vão do elevador. Mas se um dia precisar basta remover o deck e colocar o elevador que já estava previsto. A boa notícia é que hoje já temos elevadores residenciais com preço acessível e redondos. Que ocupam um espaço bem reduzido. Espero ter ajudado.
vendo seu video agora fiquei mais empolgado agora com a minha casa q vai começar a ser feita em um terreno em aclive , fiquei mais feliz 🙏
Que maravilha 😍
Excelente vídeo. Obrigado
Muito boas as explicações. Senti falta de exemplos de terrenos menores. Estou olhando um terreno de 10 X 20 m que é em torno de 2 m acima do nível da rua. O preço é bem atrativo. Gostei muito do exemplo de garagem embaixo. Na minha cidade é muito difícil comprar terrenos grandes. Abraços
Parabéns! Lindíssimo projeto!
Perfeito esse conteúdo, parabéns Mara 👏👏👏, excelente explicação sobre os terrenos em aclive.
tenho um terreno 15x80 com um aclive de 3 metros e estava sem ideias de como projetar, agora está mais claro imaginar a casa. Tenho muita divida na fundação para que não tenha que mexer muito com a terra.
Também tenho um lote em aclive, e mexer com a terra vai ser necessário, mais o meu maior gasto será com os muros de arrimo, fundação... Mas depois vai ser compensador.
Gostei do conteúdo, Mara. Parabéns.
Muito obrigada pelo conteúdo. Ganhou mais uma inscrita. Tenho um terreno em aclive e vários projetos em mente, mas os exemplos que vc deu no final, foram extraordinários.
Feliz que tenha ajudado 😍
Eu gostei muito 🌱👏🏾👏🏾👏🏾
Olá, Mara ! Como podemos definir se o aclive permite que a garagem ficar na projeção da casa para não contar como taxa de ocupação. Existe legislação para esse percentual de desnível? Qual a inclinação mínima para colocar a garagem no nível da rua para uma casa assobradada ?
Muito prazer Edson! Cada município tem uma legislação. Aqui no meu a inclinação máxima da rampa da garagem é 25%.
Para a garagem ficar na projeção da casa é preciso estudar bem o terreno. Isso para cortar o mínimo de terra. Por vezes aumento o pé direito da garagem para ao cortar o terreno ter o mínimo de altura de muro de arrimo. Quanto mais alto o muro de arrimo maior será o custo dele.
Espero ter ajudado.
Excelente vídeo!
Oi adorei seu conteúdo de terrenos em aclive, quase não tem esse conteúdo no RUclips, sou do RJ capital,já tenho um terreno de quase 1.300 m² com 15 m de testada. Minha vista é verde e linda , mas vou ter de tirar um pouco de solo.faca mais conteúdos
Sobre rampa da casa com garagem nos fundos: Gostaria de saber qual a metragem mínima da rampa e do espaço para o carro virar para encaixar na garagem?
Olá! As normas de projeto variam de município para município. Normalmente são 3 metros a largura da rampa da garagem com inclinação máxima de 25%. Espero ter ajudado!
e se o terreno for mais estreito? eu tenho um de 5 por 30.
Quando o terreno é mais estreito o ideal é colocar a garagem em baixo da projeção da casa e deixar uma previsão no projeto para um futuro elevador. Espero ter ajudado!
Oi Mara, td bem? tenho um terreno em aclive de 15m, terreno de 15 x 40m, esta dificil de colocar a rampa e manter acessibilidade, sugestão?
Olá! Quando não é possível colocar a garagem no nível da casa eu deixo previsto no projeto um lugar para um futuro elevador. Isso é ótimo porque já fica o ponto elétrico e também o vão do elevador com o corte na laje. Até instalar o elevador eu fecho o vão da laje com um deck de madeira e entro com o mesmo revestimento do piso em cima. Ninguém vê o vão do elevador. Mas se um dia precisar basta remover o deck e colocar o elevador que já estava previsto. A boa notícia é que hoje já temos elevadores residenciais com preço acessível e redondos. Que ocupam um espaço bem reduzido. Espero ter ajudado.