Благодарю, Марина! Делюсь всем, что знаю🤩 Многие просто не знают, где и что искать, вот дарю подсказки🪷 Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь, пишите мне👌
Очень информативная, практичная и ценная информация! Мы были в подобной ситуации в Монреале, пришлось арендовать до конца годового контракта, по сути как Вы сказали, чувство, что являемся заложниками, хотя была необходимость уехать раньше. Согласно контракта с управляющей компанией выход был только наш самостоятельный поиск новых тенантов на наше место. Спрашивали у "опытных" эмигрантов, искали другое решение, но так и не докопались до подобного решения как у Вас, к сожалению. Ваш пример показывает, что все-таки действительно законы не только на стороне лендлорда, но и тенанта. Пригодится еще на будущее. Спасибо огромное!
Благодарю за ваш отзыв! Да, иногда в развитой стране чувствуешь себя заложником ситуации, это правда.. Мне тоже все все говорили, что ничего не выйдет, даже клинеры, которые делали генеральную уборку, божились, что мы будем платить до конца аренды. Но мне коллега посоветовал эту организацию, CBS, и я была очень удивлена, когда консультант сказала мне "все, что говорит ваш агент - полная чушь". И я начала дальше копать и всех переспрашивать кто что знает. Конечно, когда есть свободные деньги, лучше идти сразу к толковым юристам за консультацией, но тут тоже - как понять, что они толковые..;) Более того, совсем недавно риелтор удивился моей истории, сказал, что не слышал про mitigating the loss🤪
Хорошее видео, спасибо большое. Осталось пару вопросов: Когда вы сдали ключи, куда вы сами выехали и где ваши вещи были-? Если люди, например, сдали ключи и уехали а другой город (штат). А тут, риэлтор сделал финальную инспекцию (обычно это они САМИ делают с хозяином) и вдруг, "нашли" пропущенное пятно/скол/ или еще что-то, как вы находясь с другом городе, сможете оправдаться, если это-условно не вы/или вдруг, это даже вы, но случайно пропустили это пятно. Как разруливать ситуацию, находясь в другом городе-? Сколько это будет стоить разрешить ситуацию? И как пойти в трибунал, если вы уже физически переехали в другой штат? 2) Вы упомянули в середине видео, что вы не только стоимость аренды покрываете-пока они ищут нового тенанта, но и расходы на рекламу. Вы не могли бы поделится, сколько у вас персонально получились эти расходы на рекламу и за сколько недель? Спасибо заранее, буду очень признательна если ответите.
Здравствуйте, Лана! Спасибо за ваши вопросы, отвечаю: 1. Мы провели несколько дней у друзей. Вещи были уже в большей части отправлены грузовиком / removalists/ в Квинсленд, и частично вещи были с нами, в основном одежда, собакины вещи, и то что осталось после выезда, там миска, швабра, пару полотенец. Машина была забита))) До того как отдать ключи, я сделала 1001 фотографию и видео дома, заполнила Inspection sheet и сама отвезла ключи в агентство. Если дело доходит до трибунала, это все происходит в удаленном режиме. Хотя, можно позвонить прямо в трибунал и спросить у них как это будет физически происходить, если вам нужно уже переехать в другой штат. Так сказать, перестраховаться. Они все объяснят, не переживайте, это нормальная практика. 2. Вопрос об услугах на рекламу - у нас их не было, так как спрос такой, что никакой рекламы не нужно. Они выставили информацию на своем сайте и уже с первой инспекции у них был клиент. Мы только подождали как новых людей заселят, ну это максимум до недели.
@@blondi.coach1 Спасибо вам за такой подробный ответ. Риэлторы-это прям отдельная категория людей, которые любят делать "деньги из воздуха". Они не торопятся свою работу делать. Первый раз, когда мы сюда приехали, я попалась на их слова. И они нас реально обманули. А вот 2 года назад, когда наша хозяйка решила неожиданно продать дом и нам прислали извещение за месяц (а по-закону должны за 2 месяца). Мне пришлось буквально сражаться за свои права с риэлторами, потому что дом оказалось очень трудно снять. А они не шли не уступки. Сейчас я говорю всем, что эти переговоры реально улучшили мои english negotiations skills. Но вы, очень крутая. Разорвать контракт в конце декабря-это правда самое ленивое время для риэлторов (обычно), потому что люди перед Рождеством меньше переезжают и планируют как провести летний отпуск-в январе. Но это было 3-4 года назад, но реалторы по-своей привычке предпочитают не напрягатся как-обычно. Я восхищена вами, что вы смогли аргументированно заставить риэлтора делать его вообще-то работу. И еще, рассказать нам в деталях, как правильно это сделать. Спасибо вам!
Какая вы молодец, мне очень полезна информация
Благодарю, Марина! Делюсь всем, что знаю🤩 Многие просто не знают, где и что искать, вот дарю подсказки🪷
Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь, пишите мне👌
Очень информативная, практичная и ценная информация! Мы были в подобной ситуации в Монреале, пришлось арендовать до конца годового контракта, по сути как Вы сказали, чувство, что являемся заложниками, хотя была необходимость уехать раньше. Согласно контракта с управляющей компанией выход был только наш самостоятельный поиск новых тенантов на наше место. Спрашивали у "опытных" эмигрантов, искали другое решение, но так и не докопались до подобного решения как у Вас, к сожалению. Ваш пример показывает, что все-таки действительно законы не только на стороне лендлорда, но и тенанта. Пригодится еще на будущее. Спасибо огромное!
Благодарю за ваш отзыв! Да, иногда в развитой стране чувствуешь себя заложником ситуации, это правда.. Мне тоже все все говорили, что ничего не выйдет, даже клинеры, которые делали генеральную уборку, божились, что мы будем платить до конца аренды. Но мне коллега посоветовал эту организацию, CBS, и я была очень удивлена, когда консультант сказала мне "все, что говорит ваш агент - полная чушь". И я начала дальше копать и всех переспрашивать кто что знает. Конечно, когда есть свободные деньги, лучше идти сразу к толковым юристам за консультацией, но тут тоже - как понять, что они толковые..;) Более того, совсем недавно риелтор удивился моей истории, сказал, что не слышал про mitigating the loss🤪
Хорошее видео, спасибо большое.
Осталось пару вопросов:
Когда вы сдали ключи, куда вы сами выехали и где ваши вещи были-?
Если люди, например, сдали ключи и уехали а другой город (штат). А тут, риэлтор сделал финальную инспекцию (обычно это они САМИ делают с хозяином) и вдруг, "нашли" пропущенное пятно/скол/ или еще что-то, как вы находясь с другом городе, сможете оправдаться, если это-условно не вы/или вдруг, это даже вы, но случайно пропустили это пятно. Как разруливать ситуацию, находясь в другом городе-? Сколько это будет стоить разрешить ситуацию? И как пойти в трибунал, если вы уже физически переехали в другой штат?
2) Вы упомянули в середине видео, что вы не только стоимость аренды покрываете-пока они ищут нового тенанта, но и расходы на рекламу. Вы не могли бы поделится, сколько у вас персонально получились эти расходы на рекламу и за сколько недель?
Спасибо заранее, буду очень признательна если ответите.
Здравствуйте, Лана! Спасибо за ваши вопросы, отвечаю:
1. Мы провели несколько дней у друзей. Вещи были уже в большей части отправлены грузовиком / removalists/ в Квинсленд, и частично вещи были с нами, в основном одежда, собакины вещи, и то что осталось после выезда, там миска, швабра, пару полотенец. Машина была забита)))
До того как отдать ключи, я сделала 1001 фотографию и видео дома, заполнила Inspection sheet и сама отвезла ключи в агентство.
Если дело доходит до трибунала, это все происходит в удаленном режиме. Хотя, можно позвонить прямо в трибунал и спросить у них как это будет физически происходить, если вам нужно уже переехать в другой штат. Так сказать, перестраховаться. Они все объяснят, не переживайте, это нормальная практика.
2. Вопрос об услугах на рекламу - у нас их не было, так как спрос такой, что никакой рекламы не нужно. Они выставили информацию на своем сайте и уже с первой инспекции у них был клиент. Мы только подождали как новых людей заселят, ну это максимум до недели.
Риелторы бывают очень ленивые, их надо пресовать. Вежливо. И настойчиво❤😂
@@blondi.coach1 Спасибо вам за такой подробный ответ. Риэлторы-это прям отдельная категория людей, которые любят делать "деньги из воздуха". Они не торопятся свою работу делать.
Первый раз, когда мы сюда приехали, я попалась на их слова. И они нас реально обманули.
А вот 2 года назад, когда наша хозяйка решила неожиданно продать дом и нам прислали извещение за месяц (а по-закону должны за 2 месяца). Мне пришлось буквально сражаться за свои права с риэлторами, потому что дом оказалось очень трудно снять. А они не шли не уступки. Сейчас я говорю всем, что эти переговоры реально улучшили мои english negotiations skills.
Но вы, очень крутая. Разорвать контракт в конце декабря-это правда самое ленивое время для риэлторов (обычно), потому что люди перед Рождеством меньше переезжают и планируют как провести летний отпуск-в январе. Но это было 3-4 года назад, но реалторы по-своей привычке предпочитают не напрягатся как-обычно. Я восхищена вами, что вы смогли аргументированно заставить риэлтора делать его вообще-то работу. И еще, рассказать нам в деталях, как правильно это сделать. Спасибо вам!