안녕하세요. 영상 정주행하면서 문의 사항이 있어서 문의글 남깁니다 첫째, 취득세 / 부동산 복비는 필요경비에 넣는 것이 맞는 것이죠? 04:26 에서 확인은 했으나 혹시나 해서 문의드립니다 둘째, 부동산 복비는 실제 지불했던 금액인지 현금영수증 기준의 금액인지 확인 부탁드립니다
양도세 신고를 첨하는데 1가구 2주택인데 비과세 기간 3년안에 팔면 되는데 안팔려서 3년 넘겼으면 비과세 안되는거죠? 근데 그게 또 20년 12월에 조정대상지역으로 되고 이번에 그럼 신고 할때 체트 하는게 1가구 2주택 조정 지역 대상으로 선택해야 하나요? 순간 기본으로 했을때가 세금은 2배이상 차이가 ..헉.... 정말 세무소 물어보면 확인 가능 할까요? 우선 이렇게 여줘봅니다. ㅡㅡ;;
@@rich-tv 그럼 전자납부시 기타경비에 공사금액 쓰고 사업자번호 쓰면 되는건가요?? 아직 한번도 해본적이 없어서요 집살때도 유튜브 보고 셀프등기 했었거든요 도시가스는 8세대 합쳐서 했으니 8나눈 금액을 써야 겠지요? 만약에 잘못 쓰면 추적이나 과태료 를 내야하나요?? 너무몰라서 많을거 물오보니 죄소하네요 수고하세요
방법은 말씀하신 대로 하면됩니다. 도시가스라는건 설치비용을 말씀하시는건가요? 일단은 경비처리가 되는지 검색해보시구요. 잘못 신고하시면 당연히 수정신고하시가 가산세도 있으나 금액이 크진 않아서 낸 사례는 없습니다. 만약 집 거래가 많으신 분이시라면 한번정도는 세무사통해서 신고하면서 배우시는것도 필요해보입니다. 복잡한건 맡기시고 간단한것만 본인이 하시는게 현명해보입니다^^
![집 팔 사람이면 죽어도 봐야 할 영상, 챙겨 놓은 인테리어 영수증이 절세 '효자' [미네르바올빼미②양도소득세와 필요경비 이야기]](http://i.ytimg.com/vi/9DUgHh4wrr4/mqdefault.jpg)
안녕하세요. 영상 정주행하면서 문의 사항이 있어서 문의글 남깁니다
첫째, 취득세 / 부동산 복비는 필요경비에 넣는 것이 맞는 것이죠? 04:26 에서 확인은 했으나 혹시나 해서 문의드립니다
둘째, 부동산 복비는 실제 지불했던 금액인지 현금영수증 기준의 금액인지 확인 부탁드립니다
현금영수증 기준입니다^^ 증빙이 필요할것 같습니다. 세무적인것은 반드시 세무사님께 확인하세요~ 세금은 유기적으로 변동되니 현업 전문기 도움이 필요합니다^^
인지세는 취득가액및 기타필요경비-기타비용으로 넣나요?
세금은 기본적으로 공제항목이 아닙니다^^
홈택스 양도세 신고 후 세무소에서 검토 후
적게 낸 경우나,
많이 낸 겅우
다시 조정해 주나요?
세무소는 조정안해줍니다. 더 내면 그냥 넘어가고 덜내면 가산세 내야합니다
매매계약서 등 필요서류첨부도 같이 하는거죠??
계약서의 내용들을 입력하는 순서가 있습니다
전자신고 하려고 하는데 취득시 중개 수수료 영수증을 안받았더라구요. 계좌이체를 했을텐데 6년전이라.. 증빙서류 어떻게 적어야 할까요? 아니면 취득시 수수료 적지 않아야 하나요? ㅜㅜ부동산 찾아가니 소장님이 부동산을 그만두셨더라구요..ㅜ
카드매출전표나 현금영수증외 서류가 필요합니다. 소장과 무관하게 부동산에 거래내역이 있을 듯 합니다.
부동산 2곳이 같이 중개를 했는데 제가 수수료 건낸 소장님은 부동산 접고... 내용 확인 해달라고 했더니 없다고 하시더라구요..ㅜㅜ그래서 통장내역 6년전꺼를 찾아봐야 하는건지 했어요. 답변 감사합니다.
양도세 신고를 첨하는데 1가구 2주택인데 비과세 기간 3년안에 팔면 되는데 안팔려서 3년 넘겼으면 비과세 안되는거죠? 근데 그게 또 20년 12월에 조정대상지역으로 되고 이번에 그럼 신고 할때 체트 하는게 1가구 2주택 조정 지역 대상으로 선택해야 하나요? 순간 기본으로 했을때가 세금은 2배이상 차이가 ..헉.... 정말 세무소 물어보면 확인 가능 할까요? 우선 이렇게 여줘봅니다. ㅡㅡ;;
이런사항은 세무사 통해신고하시고 담당 세무사를 만드시는게 좋을 듯 합니다. 세금신고는 누락 및 부정신고시 가사세가 크기때문에 일반적인경우 외에는 세무사와 협업하셔야합니다^^
주말에도 혹시 홈텍스로 셀프양도세 신고가능할까요?
주말에 신고해 본적은 없습니다. 신고는 가능 할 것으로 생각됩니다.
주말에 신고해 본적은 없습니다. 신고는 가능 할 것으로 생각됩니다.
@@rich-tv
감사합니다^^ 좋은정보라 구독꾹 누르겠습니당!!
공동명의 셀프신고는 한 사람 당 하나씩 따로 신청해야 하는건가요?
네 절반씩 신고하시면됩니다. 다만 기본공제는 각자 250만원씩 하시면 됩니다. 그게 공동명의의 장점이니까요^^
계약서 잔금기준일 전에 잔금을일찍주셔서 일찍받고 등기되었는데 이러면 이날이 매매일인가요?
잔금지급일, 등기일, 실사용일 중 빠른 날이 원칙이지만 잔금일에 등기하셨을 테니 등기일이 매매일입니다
안녕하세요 혹시 잔금전에 미리 양도세신고를해도되는건가요???
잔금치르고 하는게 일반인데 만약 그전에 등기하셨다면 가능합니다. 근데 지인간 거래가 아니면 잔금 안치르고 등기를 안해줄겁니다^^
@@rich-tv 아 잔금치루고 진행확인이요 감사합니다^^
2년실거주하다가 조정지역으로 이사를 했어요 잔금날 2년거주 안돼서 세금이 6천만원이 나올거라네요 전입신고를 늦게하셨다고요 시세차액이 1억6천올라 그거의 해당하는 6천이 양도세가될거라는데 실거주한걸 증명하면 면세된다는데 이경우도 온라인으로 접수가능한건가요?세무사와 함께해야할까요? 아직 세금나오기전이라고 세무서에갔더니 헛걸음만했거든요 어떻게 진행해야하고 기간도 전입하고 얼마만에 이절차를 해야 위법이 아닐까요
혼자 진행하시기는 힘들어보입니다. 세무사도 부동산 세금 전문적으로 하시는분을 찾아가보시면 될듯합니다
셀프로 하려하는데 공사비
도시가스 공사비 세금계산서 를 첨부 어떻게 하나요.
금액을 쓰고 사업자번호 쓰면 끝나는건가요?
노후빌라 라 지붕공사를 군청지원 받아서 공사 했는데 지원받은 금액은 빼야 하나요??
아무것도 모르는 초보라 알려주시면 감사하겠습니다 수고하세요
군청지원은 저도 받아본적 없어서 잘 모르겠습니다ㅠ
@@rich-tv
그럼 전자납부시 기타경비에 공사금액 쓰고 사업자번호 쓰면 되는건가요??
아직 한번도 해본적이 없어서요 집살때도
유튜브 보고 셀프등기 했었거든요
도시가스는 8세대 합쳐서 했으니 8나눈 금액을 써야 겠지요?
만약에 잘못 쓰면 추적이나 과태료 를 내야하나요??
너무몰라서 많을거 물오보니 죄소하네요
수고하세요
방법은 말씀하신 대로 하면됩니다. 도시가스라는건 설치비용을 말씀하시는건가요? 일단은 경비처리가 되는지 검색해보시구요. 잘못 신고하시면 당연히 수정신고하시가 가산세도 있으나 금액이 크진 않아서 낸 사례는 없습니다.
만약 집 거래가 많으신 분이시라면 한번정도는 세무사통해서 신고하면서 배우시는것도 필요해보입니다. 복잡한건 맡기시고 간단한것만 본인이 하시는게 현명해보입니다^^
제가 세무사가 아니라 한계가 있는 점 양해부탁드립니다^^
@@rich-tv
아닙니다 감사합니다 수고하셨습니다
구독 누르고 가겠읍니다
혹시 양도소득 기본공제란에 공동명의라도 금액은 250만원으로 적는건가요?
네 두분다 각자 적으시면 됩니다. 그거 공제하려고 공동명의하신 이유도 있으니까요^^