マンション管理業界 人手不足解消には管理業務主任者の設置義務割合を30から10管理組合に一人以上に上げる法令の改正が必要‼マンション管理人から頂いたハガキから見える深刻さの巻～よしおラジオPt.160

[@町田としみつ]

本当にお便りがくるとは、DJよしお、愛されてますね。

[@fastman188]

平柳塾に昨年参加しました。その授業中に先生からの「この中で宅建を持っている方は手を挙げてください」という質問で
参加者の約６割が手を挙げていました。また、参加者の８割以上は実際にマンション管理会社に勤務する現役のフロントマンです。
平柳塾のマン管・管業の実績が高いのは、母集団が元々「意識の高い宅建を所持した現役フロントマン」だからだと思います。
他の資格予備校とは少し趣が違います（塾の経営母体がマンション管理会社です）。

[@bayashiman]

よしおラジオ、人気ですね

[@neymar3425]

管業までだったら、不動産業界に勤めていなくても過去問ぐるぐる回してテキストをしっかり精読して理解していれば40点超えますよ

[@midorinotanuki930]

よしおさん、何歳で、行政書士に挑戦されていますか？参考程度によろしくお願いします。わたしは、異業種から、今年、宅建に挑戦しようと思います。

[@不動産太郎-j8h]

令和5年賃金構造基本統計調査によると、不動産業全体の平均年収は約536万円なのに対して、管理業務主任者の年収は300~500万円となっています。管理組合の理事会・総会が休日に開催されることが多く、休みが取りにくい上に、住民からのクレーム対応もえげつなく多いです。何が悲しくて管理業務主任者になるのでしょう。よしおさんが提案するような「設置義務単位の変更」が問題解決の決め手にはなりえません。先ず給与を合理的なレベルに改善せよ。

[@jmJndjtptnjtjhum]

給与の待遇が離職の原因とは思われないかと。
フロントの給与って６００万円位。管理業務主任者手当も５万円位だし。
けして、給与は悪くない。

[@愛国戦士-e5q]

マンション管理士は過去問グルグルだと厳しいですか

[@bnn-j9k]

管理組合の数を減らすのが手っ取り早そうですね

[@pontarou01]

マンション管理員検定落ちた。
管業には受かった。

[@ryokon67675]

実際はこんな単純じゃないけど。
給料５０万円です、激務です。じゃあ１人増やして２５万円で仕事量半分、これなら人員増が解決策になるけど。
給料２０万円、残業、休日出勤です。人員増します。１人１０万円です、これって解決になってないですよね。
効率化や業務削減をして１人でできる仕事増やして生産性高める法改正しないと意味ない。

[@MaxGuinnessJapan]

そんなに激務なんですね。AIじゃ業務軽減できないのでしょうか？

[@acos4661]

設置義務にはさすがに苦労していないように見えますので、そこを緩和しても意味はないのではないでしょうか。
宅建士でもそうですが、設置義務よりも、無資格者は一人で業務を完結できないという部分がネックです。
緩和するなら、管理業務主任者による重説や管理業務報告のほうでしょうね。
例えば、管理業務主任者の指示のもとになら重説や管理業務報告を行える、管理業務主任者「補」資格を作り、
３日間の講習を受けるくらいで取れる資格にすると良いかもですね。
まあ、管理業務主任者持ってるフロントマンの給料を上げるのが一番良いですが。