طريقة جديدة قديمة في النصب والاحتيال بالأراضي الفلاحية حذاري

[@mohammedari8260]

لست فلاحا .ولكن طريقة واسلوبك السهل الممتنع جعلني اشترك في قناتك لان معرفة الاشياء خير من جهلها.وجزاك الله خيرا

[@عابرسبيل-ي8و6ز]

﷽
۝ إِنَّ اللَّهَ وَمَلائِكَتَهُ يُصَلُّونَ عَلَى النَّبِيِّ يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا صَلُّوا عَلَيْهِ وَسَلِّمُوا تَسْلِيمًا ۝

[@htbrahim9159]

فعلا أخي. اللي كيشري غير المحفظ، بحال اللي كيشري الحوت فالبحر.
اللي بغا يبيع عقار ديالو ، يمشي يحفظو هو ، عاد يبيع للناس.

[@abdullahsaud6445]

سلمت حج ابوناصر معلومات مزيانه حفظنا وياكم شر كل من أراد بنا وياكم الشر

[@SoRa-uh4tp]

شكرا ا جزيلا على المعلومات ورحم اىله والديك ورزقك الله جنة فردوس الاعلى ان شاء الله

[@mohamede9538]

شكرا سي الحاج على المعلومات المفيدة والقيمة. اخوك مقبل على شراء أرض فلاحية 😮😮دعي معنا بالتسيير الله يرحم والديك

[@ma3loumadyalkom]

اللهم يسر

[@karimsalim8152]

في مثل هذه الحالات من الاحسن مطالبة البائع بحضور باقي المالكين على الشياع اثناء ابرام عقد الشراء وذلك لتضييق اجال التعرض على اعتبار انهم على علم بعملية االبيع

[@ma3loumadyalkom]

مع ذلك يمكنهم التعرض بنادم صعيب

[@htbrahim9159]

ويجيب معاه مفوض قضائي يحضر معاهم ويحرر لهم محضر يوقعو فيه على ما تفقوا عليه

[@RidhaAmri-yb3sy]

احتمال كبير يكونوا الورثاء عددهم يفوق 60 واحد وفيهم إلي في خارج ارض الوطن

[@rajabmurad040]

@@RidhaAmri-yb3syهني راسك وما تشريش

[@hajarmbst8681]

​@@ma3loumadyalkomالله يسر ليك خويا الفاضل واش عندك شي خبر على الدعم بنسبة الناس جاء في اراضيهم تيجيفي ونزع الملكية الله حفظك خويا الى عند شي معلومة فيدني جزاك الله

[@samirsouhaile9335]

شكرا اخي محمد على المعلومات القيمة واتمنى لك المزيد من التألق والاستمرار

[@chaarmouloud3708]

الله يعطيكم الصحة والعافية وراحت البال.معلومات قيمةومستفيضة.جزاكم الله خيراً

[@noureddinelabrouzi3794]

جزاكم الله خيرا اخي على هذه المعلومات القيمة، مزيدا من النصائح وشكرا

[@skybarpastarik178]

جزاك الله خيرا أخي الكريم حتا ناس خاص ميغرهمش ثمن ديال هاد الاراضي باش مايطحوش في فخ

[@NorthAfricantigers]

❤❤❤بسم الله ماشاء الله اللهم بارك وزد يا رب الله يبارك في هذه الاراضي و هذا المنزل ماشاء الله تبارك الرحمان

[@Abdalali-q7q]

الله يعطيك الخير على هاد البرنامج راءع❤❤

[@youssefmowahid1187]

جزاكم الله خير الجزاء على هذه النصائح

[@AbdoCasa-u3t]

شكرا جزيلا أخي الكريم على هذه المعلومات و التوضيحات جزاك الله خيرا

[@touffella4217]

شكراً لك على هذا الموضوع ، جزاك الله خيرا

[@mohammedhoraifach1509]

حفظك الله ورعاك اخي محمد

[@youssefbachgar-s8s]

هاذ المهمة خاص يقوم بها الموثق واللا كيعرف على اثعاب الكتابة كيتخلص بالثمن حشوما عل النوثقين متا يكملوش خدمتهم حشوما عليهم

[@jabranetarik]

بارك الله فيك على هاد النصائح الذهبية

[@جلولالبرك]

شكرا كثيرا لك أخي نصائح في محله👍

[@mohamedelbouamri2578]

تحية للاخ على المعلومات المفيدة و شكرا

[@krimoubenhamou4386]

الله يرحم والديك ! و يهدي ذريتك! آمين

[@mohamedbrouz9088]

جزاك الله خيرا ❤❤

[@Abdovlog1970]

شكرا اخي جزاك الله خيرا شكرا على النصائح

[@youssefelalaoui9029]

جزآك الله خيرا أخي الكريم

[@ENSEM-cm5gx]

لابد من الذهاب للقضاء و في حالة التعرض مبني على باطل فالمحكمة تحكم بسجن المتعرض.

[@ma3loumadyalkom]

قد تطالبه بالتعويض وممكن اكون الإكراه البدني الا اتهجم عليك أو منعك من الوصول للأرض او عندك شهود

[@toutou1209]

شكرا ليك اسيدي كنستافدو من المعلومات ديالك

[@faicalhilali7404]

السلام عليكم اخي تبارك الله عليك والله يجازيك على كل النصائح التي تقدمها. عندي واحد السؤال على ديك المسبح لي بنيتي او هو ايضا شريج لسقاية الزرع واش ديك الطريقة ديال تنظيف الماء بثلاثة انواع ديال الكرابة كافية يعني الماء مكيخضرشي وكييتوسخ . وهل ما زال يعمل ذلك المسبح

[@jamal.salouni]

barakalaho fik

[@hamidaniba3526]

الله يرحم الوالدين

[@Peace21465]

شكرا اخي الكريم على توعية الناس.جعلها الله في ميزان حسناتكم. الله يحفظك ممكن ترشدنا بالنسبة لأرض محفظة .في تيتر هي ارض فلاحية لكن في وثيقة المعلومات تقول ارض غير مغطاة بوثيقة تعميرية. واش كاين شي تخوف من شراءها. الأرض فيها منزل وكوري كلهم محفظين.والله يرحم الوالدين الا خ الكريم

[@Peace21465]

الله يسر ليك ممكن تجاوبني عفاك مفهمتش شكرا

[@ma3loumadyalkom]

مذكرة المعلومات التعميرية وثيقة يحدد بموجبها الاستعمال المخصص لملكية عقارية وفقا لمقتضيات وثائق التعمير الجاري بها العمل اعمل زيارة لسيد المحافظ قبل الشراء واسأله لماذا ذكرت هذه الجملة بشهادة الملكية ما دامت الأرض غير مبرمجة في تصميم التهيئة

[@Peace21465]

​@@ma3loumadyalkom شكرا أخي الكريم. هذه الجملة جاءت في مذكرة المعلومات وليس في شهادة الملكية. شهادة الملكية فيها ارض فلاحية.وبعد الاستفسار، يبدو أن هذه العبارة تسري على الآراضي الفلاحية أي الناطق غير المغطاة بالتعمير. هل هناك مشكلة...الله يرحم الوالدين علي التوضيح.وشكرا

[@OuafaBihi]

شكرا بزاف الحاج الله يجزيك بالخير باش نبين وتشرح للناس الي معندهاش خبرة بحالي قبل متشري الارظ في مطلب التحفيظ أنا و زوج ديالي عشت وباقة عايشة هاد شي …جسبنا الله ونعمة الوكيل وهاد الناس طلبو لينا الرشوة باش يحيدو التعرظ وهما كيكونو متفاهمين بعظياتهم.الله ياخد الحق

[@ثقافةورياضة-ق3س]

👍
الله يرحم الوالدين

[@azzizsafi]

كين اخوي عشة هدشي الله يخد فيهم الحق

[@tamimountboukechoudan9573]

شكرا جزيلا على هذه النصائح القيمة
سؤال عندي قطعة أرضية محفظة ولكن جاري سرق لي 7 امتار ما العمل

[@ma3loumadyalkom]

عاود العبار بالمساح الطبغرافي حتى تتيقن وبعدها اطلبه من المحافظة وخذ هذه التقارير واعمل دعوى بالترامي

[@zakbror1880]

شكرا على المعلومات

[@sadiqzakaria6435]

الله يرحم الوالدين..

[@ab-uv5kv]

Hafidakomo allah ostadi alkarim tahiyati nem holanda

[@slap-stap6491]

جزاك الله خير الجزاء

[@fatimaboumait8860]

الله يجازيك بخير اخي على هاد التنوير
ارض محفظة لكن كاين سيد واحد معاك ف تيتر ماهي مسطرة تقسيم على اساس يكون تيتر واحد للمالك دون غيره

[@ma3loumadyalkom]

زوج ناس على الشياع لا بأس اذا كانوا ناس مزيانين واذا كانت القطعة قابلة للقسمة ممكن الخروج من الشياع قانونيا وممكن واحد فيكم يشري على الآخر كذلك اذا تيسر

[@mohamedelbouamri2578]

المطلب او على الشياع خاص الباءع ياتي بالمساح مع موافقة على القسمة و البيع و لا تعرض من جهتهم

[@khalidelghourfi9642]

معلومات مهمة شكرا

[@ettarrassabderrahman9173]

Merci bcp Si Mohamed

[@Chafik-fk4io]

allah yehdi makele9, we allah yejazik bikhayer

[@abdelilahsalah4923]

لك جزيل الشكر والتقدير

[@WafaaTourqui]

الله يرحم لي رباك وكتر امتالك لتوعي.المغفلين.والدراوش

[@hasnach947]

الله يرحم ليك الواليدين🙏🏼

[@pruebaspruebas8285]

كلامك صحيح العروبية والهجيج واعرين في النصب والاحتلال

[@zingochoka_zingo]

هههههه والله ماكدبتي شي ناس كانعرفهم باعليهم السيد البقاعي خلاهم تا بناو وناض دار ليهم التعرض قاليهم راكم مضركيني على الطريق وبقاو مساكن دابا بلا ضو وبلا ما

[@abdelelilmi5519]

تحية لك أخي الكريم ، شكرا عن كل ما تقدمه من معلومات مفيدة ، لكن لا تقبل أي شكاية كيفما كان نوعها بعد مرور خمس سنوات عن مطلب التحفيظ،

[@ma3loumadyalkom]

المطلب في حال كان سليم في ظرف سنة وشوية يصير رسم عقاري

[@abdelelilmi5519]

@@ma3loumadyalkom لا أخي الكريم مدة سنة و شهر للمقيمين بالمغرب و سنتين و شهر بالنسبة للمقيمين خارج الوطن يستعملون الشفعة. لأن الشفعة لا تجوز إلا بعد التحفيظ. و استسمح أخي الكريم أنا لا أعارضك بل للتوضيح وشكرا

[@abdelelilmi5519]

@@ma3loumadyalkom هناك مطالب لها اكثر من خمسة عشرة سنة ولم تتحول إلى رسم عقاري بالضبط نواحي أولاد عمران هناك آلاف الهكتارات و الناس تبيع و تشتري بالتنازال.

[@بالعربيمتعةالتعلم]

نصائح من ذهب

[@justtryghizlane]

جزاك الله خيرا

[@omaroussayad8003]

السلام عليكم ورحمة الله خويا الكريم نعم أنت على حق بعض ملاكي الارض يتعمدو فعل هد الاشياء با حيت تكون القسمة بينهم يقوم وحد با البيع يأتي آخر يعارض هدا في غالب الأحيان يكون با اتفاق بينهما أنا شخصيا وقعت في هد الأشكال اشتريت أرض فيها مطلب ولكن بعد ان قمت طلب تيتر جاء جار هو اخ الدي اشتريت منه اعتراض بدعوة أنه لم يكن حضر في القسمة بينهم و يجب إعادة القسمة هم لم ينكرون أنني اشتريت ولكن قالوا عليك ان تخد قطعة أخرى بعيدة عن الطريق و ليس لها أصلا مدخل ناس العروبية صعاب بزاف يجب الانتباه جيدا

[@redouaneyazid6497]

سمح ليا الخطأ ديالك،شري أرض محفظة و على قد فلوسك و تهنا مع راسك.

[@serfatehassan7872]

بارك الله فيك

[@FATHILAALAJ]

المستتمر ما حيلتو الادارة ما حيلت للنصابة و هدا حالنا .......

[@redouaneyazid6497]

المستثمر يشري أرض محفظة و ها هو هاااني مع راسو،بنادم كيقلب على رخا،و عند رخصو تخلي نصو.

[@ma3loumadyalkom]

الإنسان يشري السليم سواء بالمغرب أو خارج المغرب

[@AitUdrar8459]

@@redouaneyazid6497
تماما !
👍

[@taoufikzrikem8284]

شكرا خويا على هذا المحتوى، لكن ماهي اراضي مطلب و ما الفرق بينها و بين أراضي الشياع؟ و جزيل الشكر مسبقا

[@ma3loumadyalkom]

مرحبا نعمل لكم فيديو للجواب على معظم هذه الأسئلة

[@abderrahimrabbah]

السلام عليكم
أخي كنت شاري قديم واحد الأرض فلاحية 2000 متر مربع من بعد عامين باعو هادوك الناس للي باعو ليا 300م مربع واحد السيد الي مالي جيت من خارج المغرب لقيتو بنى باراكا ما خلاش حتى مترو على الحد ديالي...المرجو المساعدة بارك الله فيكم

[@abdellatifbenabderrahim]

merci bcp pour conseil

[@rachidch7346]

حق الشفاعة حتى هي مشكل في شراء الأراضي المرجو الحذر

[@UsaRam-k3s]

الموثق في حالاث لاثيقة فيه ولاسيما ان كان من جانب الباءع والعكس صحيح

[@bensaidanwar629]

السلام عليكم
جزاك الله خيرا عن المعلومات القيمة التي تقدمها في إطار العقار..
عندي سؤال فيما يخص العقود العرفية مصححة الإمضاء منذ عام 2004 تخص شراء حصص من بعض ورثة عقار سكني غير محفظ للعلم الشاري واحد من الورثة واش هاذ التصرف قانوني..؟
وشكرا

[@adiloumimoune]

حتي أنا كان عندي نفس المشكل تعرض جزيء متبادل

[@KhadijaSelimani]

متتبعة منذ بداية القناة استفدت بزاف الحمد الله دابا بغيت نشري إن شاء الله واش نقدر نطلب من عند البائع الرسم العقاري ونمشي نسول لوحدي لا يكون عندو شي حجز على الاراضي واش كاين شي ضرر اذا شريت بلاما نسول

[@نورالدينهودبوخلخال]

شري عند نوطير هو لكيقلب ويسول على الأرض واش فيها مشاكل ولا لا ..

[@KhadijaSelimani]

@@نورالدينهودبوخلخال شكرا جزيلا اناكنت غنكتب عند عدول

[@ma3loumadyalkom]

ضروري كتبي عند النوطير حتى يكون الشراء آمن

[@KhadijaSelimani]

@@ma3loumadyalkom شكرا على المعلومة جزاك الله خيرا

[@saharaprince3632]

السلام عليكم اخي الكريم ،ارض لي معندهاش الطريق رسمية ،كتكون غير طريق رجلية واش فيها مخاطرة إلى شراها إنسان ،ويلا كان الأمر يستحق دير لينا شي فيديو على هاد الموضوع وشكرا متتبع من ألمانيا

[@ma3loumadyalkom]

مرحبا

[@RidhaAmri-yb3sy]

تحياتي لكم من تونس . خوي ولاكن في حالات العقار الي عندو شهادة ملكية وليس على الشياع يقدر يكون مرهون في البانكى فحذاري

[@ma3loumadyalkom]

هذا مشي مشكل لأن الموثق لن يوثق الشراء الا بعد اخلاء الملك من جميع هذه الأمور

[@zingochoka_zingo]

حبدا لو اشرحتي لينا باستلو والورقق

[@mohammedaithamd5919]

هده رياضة يتقنها المغاربة النصابا او هي ثقافة النصابة....المحكمه فيها التجرجير...اللهم تفاهم مع ولد الحرام ....

[@zeamaridriss8324]

الادارة +النصب=هروب المسثمرين

[@khalidKhalid-wr4pr]

الجهل والجشع هو سبب هذه المشاكل

[@allalsetri3524]

النصاب الحل الوحيد معاه موعد في مكان خالي والثم عملية الدبح وبعدها التدويب بالحمض الكميائي وتنتهي القضية

[@ma3loumadyalkom]

تمشي لسجن لا حق لا حياة وهذا لا يرضاه الله في أن تظلم نفسك ومن تعول وعليه تاخذ حقك بالقانون أو عند الله وتعيش حياتك على خير كلشي يعوضه الله

[@dija_hl6]

إلى شريتي الرخا هاذ شي لي غيطرى ليك غالبا الأرض الغاليا مفيهاش مشكل

[@YanorimimYanori]

ذات يوم اردت اقتناء قطعة ارضية فابين لي بأن الارض تقع في الشياع فطلبت من البائع بأن يقوم بالخروج من الشياع و الحصول على تيتر لوحده فبدأ يحاول تشجيعي بأن اشتري منه الارض و أنني بعد الشراء سأحفظها و لا تفوق الخسارة خمسة الاف درهم فقلت له حفظها انت في اسمك و سأضيفك مليونين سنتيم الا انه اخذ يتلعثم في الكلام فانصرفت الى حال سبيلي. و بعد مدة تبين لي بان شخصا اشترى تلك الارض و انه لا يزال في المشاكل مع باقي الورثة

[@mhdhdra]

ما معنى ان تشتري في مطلب؟
جزاك الله خيرا على المعلومات

[@saltgirona3447]

Bravo

[@nabil2180]

الله يجازيك بخير

[@hamidrebah4127]

في عام 2018 اشتريت قطعة أرض سولالية. على هذه الأرض، قمت ببناء منزل وزرعت بعض الأشجار. بالأمس، تلقيت رسالة تفيد بأنه يجب علي دفع حوالي 100.000 درهم مقابل استخدام هذه الأرض. تم تحديد إيجار سنوي بقيمة 17000 درهم.
سؤالي الآن: هل يتوجب علي دفع هذا المبلغ فعلاً؟ هل من المعتاد دفع مثل هذه الإيجارات بشكل دائم؟
لو كنت أعلم أن هذا سيحدث، لما اشتريت هذه الأرض. لم تكن رخيصة على أي حال - كنت سأختار قطعة أرض بالثيتر بدلاً من ذلك.
هل مرّ أحدكم بنفس المشكلة؟ سأكون ممتناً جداً لأي نصائح أو اقتراحات.

[@user-oumsaadlemkahta]

سلام سيدي غير نسولك الله يجازيك بخير الى بغيت نبني منزل 120 متر من طابق واحد في البادية مكون من ثلات غرف و مطبخ و صالون و حمام شحال تقريبا غادي يكلفني؟

[@chaarmouloud3708]

أخي الكريم أرجو منكم أن تعملوا لنا فيديو على الاراضي المحفظة داخل تصميم النمو بقرية بجوار تجزئة سكنية . والجماعة الترابية ارادت احداث حديقة عمومية بجزء من ارضي المحفظة.ارجو ان تشرح لنا طريقة نزع الملكية وكيفية التعويض وكل مايتعلق بهدا المشكل .ولكم جزيل الشكر.

[@ma3loumadyalkom]

مرحبا

[@mohaazizi6538]

اين هي الدولة من كل هذا الشخص في هذه الحالة يمكن أن يختار الابتزاز من النصاب أو المحكمة

[@yassineslaypeur]

merci

[@lauravalette-vo5hy]

❤

[@anasskh1581]

الله يجازيك بخير. ما معنى (في مطلب؟)

[@MalakElamrani-uz8qi]

Top

[@saadiamorssli7663]

من فضلك اءبي 40سنة يستغل اءرض ورثها من اءمه وهي محفضة لكن القسمة كانت على الشياع هل باءمكان اءبي تحفيضها

[@SC-lx2qn]

سلام عليكم
شحال نسبة المئويه المسموح بها البناء في ارض زراعية .(هكتار بمدينة مكناس)شكرا مسبقا

[@ma3loumadyalkom]

200 متر

[@SC-lx2qn]

شكرا على المعلومات لي كتقدم لينا وبتوفيق .

[@samirkarami7140]

شكرأ على المعلومات نصيحة. انا بجواري طريق كلّ المرة كتجي الجماعة كتكرط طريق اوكتدخل عندي ارظي محفضة اشنو نعمل الله ارحم ليك الوالدين انصحني

[@ma3loumadyalkom]

سيجها وتهنا

[@NajiaSarah]

سلام خويا قسمنا أرض فلاحية أنا خوتي حبيا جاتني 3ألاف متر بغيت نبني إن شاء الله طرف ونزرع طرف واش خصني رخصة وندير اليباح هوا الأول واش ضروري الرخصة الله يحازيك بيخير أنا من متبعينك وكلامك كامل كنحتارمو وشكرا والله يديرهاليك في ميزان حسناتك وبغيت رقمك إلو ممكن 💐🙏👍

[@hamidbouayad7112]

انتي من الورتة خاصك تاخدي رخصة البناء
باش تبقاي هانية العشواءي مبقاش

[@abdelouahedhaloua-fl9yz]

اخي العزيز شخص خرج ليه حكم التقسيم واحتفظ به سرا ثم طلب من شركائه في التيتر السماح له بالبناء لان الرخصة توجب موافقتهم. بدل تنفيد حكم التقسيم. ماذا يريد هذا الاخير.

[@ma3loumadyalkom]

ما داموا لم يتوصلوا بالتبليغ اي الاطلاع القانوني على الحكم فلا يعنيهم الأمر

[@مولايعمر-غ1ش]

جزاك الله خيرا جاوبني علي السءال شريت ارض وفيها طريق ديال رجل وبيت ندير لها سياج واش عندي الحق نروغ الطريق الجنب وشكرا

[@ma3loumadyalkom]

نعم ممكن ولكن قبل السياج حاول تحولها بالحرث واحد العام عاد سيج

[@مولايعمر-غ1ش]

@@ma3loumadyalkomالله يرحم الولدين وصلح الوليدات

[@user-qf5lj8rc6t]

و الشياع بالتيتر ممكن؟

[@NajiaSarah]

🙏👍

[@user-qf5lj8rc6t]

الشياع بالتيتر في التعاونية؟ فيه حتى هادشي المشاكل؟

[@ahmedel.1317]

واش مطلوقين رخص حفر البئر فحوض سبو؟

[@ma3loumadyalkom]

من حين لآخر يلزمك تقدم الطلب والانتظار

[@MokhKader]

شكرآ اخي انا بغيت نشري أرض مكلية عدلية عندها قسمة ديالها يعني فارقة على خوتها واش من احتياط نعمل جزاك الله خيرا

[@ma3loumadyalkom]

لا يمكن التكهن بالمشاكل المتعلقة بالأرض غير المحفظة وقد تكون دون مشاكل

[@LahcenAzzik]

اين هو القضاء في مثل هذا الابتزاز

[@ahmedhamza7248]

السلام عليكم سؤال لي شرا أرض فلاحية محفظة على الشياع من أحد الورثة علما أن الورثة دارو قسمة رضائية في الجماعة واش مايكونش تعرض مستقبلا و شكرا

[@ma3loumadyalkom]

مستقبلا تحتاج لموفقتهم عند أي خطوة

[@noureddinefidani3937]

👍💥👍

[@9ara299]

الى ممكن تساعدني وشكرا جزيلا لك .. واحد السيد عندو دار ممحفضاش فيها السفلي والجوج بيوت فالفوقي معاهم السطح قالي نيبيع ليك الفوقي السؤال هو واش نقدر نشريهم ولا نقدر نتعرض لنصب ؟ وشكرا

[@abderhmanelharti]

الجهل والطمع وعدم القناعة

[@abdelmrb4122]

سلام عليكم أخي
عندي وحد الأرض 3هكطار أو بغيت نجهزها

[@حمادةخلول]

هادي كتسما الشياع أو لا