3기신도시 남양주 왕숙지구 완벽분석!

안녕하세요. 양대표의 부동산연구소입니다.
요즘 부동산 시장이 얼어붙은 상황속에서도
3기신도시는 단연 핫 키워드입니다.
오늘은 3기신도시에 대해 이야기해 보려 하는데요.
먼저 이전 신도시들의 변천사를 간략하게 설명 드리고
그다음 3기 신도시 중 가장 규모가 큰 남양주 왕숙지구에 대해
알아보겠습니다.
우선 신도시란?
330만㎡(100만평) 이상 규모로 시행되는 개발사업으로서 자족성, 쾌적성,
편리성, 안전성 등을 확보하기 위해 국가적인 차원의 계획에 의하여
국책사업으로 추진하는 도시를 말합니다.
이전 신도시 개발사업을 잠깐 살펴보면
1기신도시는 1989년 노태우 정부시절 주택부족 해결을 위해 추진한
주택 200만호 건설이라는 대한민국 역사상 최대의 주택건설 프로젝트 중
하나였지만, 총 5개지역에 경기 서북부(1곳) 일산, 서남부(3곳) 평촌, 산본, 중동, 동남부(1곳) 분당에 29만 2천호를 조성하는데 그쳤습니다.
2기신도시는 2003년 노무현 참여정부 당시 서울 집값의 급등과 주택불안
문제가 지속되면서 무분별한 주택가격 상승을 공급확대로 억제하기 위해
추진된 사업으로 총 10개지역이며 경기 서북부(1곳) 운정, 서남부(2곳) 한강, 검단, 동북부(1곳) 옥정, 동남부(6곳) 위례, 판교, 광교, 통탄 1, 2, 평택 고덕에
조성되었습니다.
3기신도시는 정부가 2018년부터 추진중인 수도권 주택공급 확대방안의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민 주거안정을 위해 계획한 공공주택 지구입니다. 이사업은 남양주왕숙1.2에(6만6천호), 하남교산(3만3천호), 인천계양(1만7천호), 고양창릉(3만5천호), 부천대장(1만9천호) 등 신도시 5곳과 기타 공공주택 지구 7곳(인천 구월2, 광명 시흥, 안산 장상, 과천, 의왕.군포.안산, 화성봉담3, 화성진안)을 포함해 수도권 주택 30만 호를 공급하는 계획입니다.
오늘은 3기 신도시중 첫 번째로 가장 큰 규모의 남양주 왕숙1.2지구에 대해 이야기 해 보겠습니다.
2018년 말 3기신도시 계획발표 후 22년 11월 15일 인천계양지구 착공이후 두 번째로 23년 10월 15일 왕숙신도시 착공식이 열였습니다.
3기 신도시의 개발속도가 토지보상의 이유 등으로 늦어지고 있는 상황이지만 왕숙지구는 10월 착공식을 열고 당초 계획대로 24년 하반기 분양을 개시하고, 26년 하반기부터 입주를 시작 한다는 계획입니다.
남양주 왕숙신도시는 2개의 지구로 나누어져 있습니다.
왕숙1지구는 938만㎡로 여의도의 약3.2배크기이며 5만2천호를 공급하고,
왕숙2지구는 239만㎡로 여의도의 약0.8배크기이며 1만4천호를 공급하여,
총 여의도의 4배크기 규모로 6만6천호를 공급할 예정입니다.
3기신도시에 관심이 있으신 분들은 3기신도시중 규모가 가장크고
GTX-B노선과 경춘선, 경의중앙선, 4호선, 9호선연장, 제2경부고속도로,
제2외곽순환고속도로등 교통호제가 많은 남양주 왕숙지구를
눈여겨 보시기 바랍니다.
다음에는 3기신도시의 나머지 지구 영상으로 찾아뵙겠습니다.
대한민국의 모든국민이 부동산으로 부자가 되는 그날까지
양대표의 부동산 연구소가 함께 하겠습니다.
감사합니다.
부동산 컨설팅/중개 문의 : 010-3679-6651 , [e-mail]
*본영상에서의 정보는 참고용으로만 사용하시기바랍니다. 투자에대한 책임은 투자자 본인에게 있음을 말씀드립니다.
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